施工質量管理之外墻防水質量技術交底

1、合力同行 創(chuàng)新共贏第1頁講解：陳前標 交底日期：2014年05月22日合力同行 創(chuàng)新共贏第2頁陳前標，廣東陸豐人，1987年出生，畢業(yè)于廣東工業(yè)大學，工程管理專業(yè)。2009年在珠海市第二城市開發(fā)公司工作，2010年加入中機建設，2011年至2012年任中國GZ廣州宿舍樓鋼結構工程項目技術負責人，現(xiàn)負責中國建設廣州蘿崗線坑村改造項目的施工質量管理工作。落實明確要求，勤于檢查督促；落實明確要求，勤于檢查督促；發(fā)現(xiàn)一個問題，分析一個問題；發(fā)現(xiàn)一個問題，分析一個問題；處理一個問題，改善一個問題。處理一個問題，改善一個問題。最終實現(xiàn)從最終實現(xiàn)從事后處理問題事后處理問題到到事前預防問題事前預防問題的實質性

2、轉變的實質性轉變 從從被動管理被動管理到到主動管理主動管理的能力提升的能力提升合力同行 創(chuàng)新共贏第3頁質量誤區(qū)質量誤區(qū)質量不能帶來價值質量不能帶來價值管生產(chǎn)不管質量管生產(chǎn)不管質量一分錢一分貨一分錢一分貨合力同行 創(chuàng)新共贏第4頁7.2 地基基礎工程 7.1 質量目標控制參考標準7 操作指引7.3 主體工程 7.4 建筑裝飾裝修工程7.5 屋面工程7.6 給水、排水工程7.7 建筑防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第5頁不合格點率3%3% 一次驗收合格率100%100%總體目標分部工程分部工程名稱主要分項工程質量目標統(tǒng)計頻率 被考核部門統(tǒng)計、監(jiān)控部門總 目 標分項名稱合格率優(yōu)良率爭創(chuàng)省優(yōu)質樣板工程，爭創(chuàng)“

3、魯班獎”合格率：100%優(yōu)良率：95%地基與基礎樁基礎工程100%95%月度工程部質量部鋼筋工程100%95%月度工程部質量部混凝土工程100%94%月度工程部質量部防水工程100%98%月度工程部質量部主體結構鋼筋工程100%95%月度工程部質量部混凝土工程100%94%月度工程部質量部鋼結構100%98%月度工程部質量部建筑裝飾裝修工抹灰工程100%95%月度工程部質量部內裝飾工程100%95%月度工程部質量部外墻裝飾100%95%月度工程部質量部幕墻工程100%95%月度工程部質量部建筑屋面防水工程100%98%月度工程部質量部屋面基層100%92%月度工程部質量部給水、排水及采暖室內給

4、水100%95%月度工程部質量部消防工程100%95%月度工程部質量部室外排水100%92%月度工程部質量部室內排水100%92%月度工程部質量部建筑電氣線路敷設100%96%月度工程部質量部電纜敷設100%95%月度工程部質量部防雷接地100%92%月度工程部質量部智能建筑安全防范系統(tǒng) 100%95%月度工程部質量部綜合布線系統(tǒng) 100%95%月度工程部質量部報警消防系統(tǒng) 100%92%月度工程部質量部通風與空調送排風系統(tǒng)100%92%月度工程部質量部排煙系統(tǒng)100%95%月度工程部質量部管道制作安裝 100%92%月度工程部質量部電梯安全防護裝置 100%92%月度工程部質量部合格率：10

5、0%優(yōu)良率：95%物資采購合格率 各項工程物資 100%95%月度物資部質量部施工機具狀態(tài) 合格率100%95%月度工程部質量部工程資料完整性 資料完整率100%95%月度工程部質量部7、操作指引7.1 質量目標控制標準優(yōu)良標準：優(yōu)良標準：1、地下室滲水在允許范圍內；2、外墻無滲水漏水現(xiàn)象；3、屋面無滲漏水現(xiàn)象；4、衛(wèi)生間、廚房無滲漏水現(xiàn)象?？傮w目標分部工程分部工程名稱主要分項工程質量目標統(tǒng)計頻率被考核部門統(tǒng)計、監(jiān)控部門總 目 標分項名稱合格率優(yōu)良率爭創(chuàng)省優(yōu)質樣板工程，爭創(chuàng)“魯班獎”合格率：100%優(yōu)良率：95%地基與基礎防水工程100%98% 月度工程部 質量部主體結構衛(wèi)生間沉箱防水100%

6、98% 月度工程部 質量部建筑屋面 防水工程100%98% 月度工程部 質量部合力同行 創(chuàng)新共贏第6頁施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 建筑防水工程7 操作指引合力同行 創(chuàng)新共贏第7頁1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20112、建筑防水工程技術規(guī)程 DBJ15-19-20063、地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-20084、地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-20025、建筑外墻防水工程技術規(guī)程 JGJT235-2011 7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水

7、質量驗收標準及流程7.7 防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第8頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第9頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程外墻防水做法JS聚合物水泥基防水涂料11.2mm厚，按規(guī)范要求滿刷施工準備孔洞修補露網(wǎng)、不平返修砂、塵雜物清理配置涂料第一道防水層檢查第二道防水層第一次淋水試驗清理基層飾面磚施工第二次淋水試驗質量驗收驗收、返修合力同行 創(chuàng)新共贏第10頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水

8、外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程JS聚合物水泥基防水涂料配置粉料：液料粉料：液料= 3= 3：2 2 （重量比）（重量比）現(xiàn)場配置稱，準確計量用電動攪拌器充分攪拌至均勻細膩才能使用，在使用的過程中如涂料有沉淀應隨時攪拌，混合好的涂料應在2小時內用完。合力同行 創(chuàng)新共贏第11頁JS聚合物水泥基防水涂料施工要點1、涂刷：用滾筒涂刷，根據(jù)程序逐層完成，各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準。2、刮涂時必須做到均勻一致，不可有局部沉積現(xiàn)象，打底層要重復多刷幾次，保證涂料與基層之間不留氣泡，待第二遍做完應達到要求。 3、涂刮完第一道涂料后，一般需固化5h以上，在基

9、本不粘手時，再按上述方法涂刮以下各層，各層的涂刮方向應互相垂直，前一道涂刮與后一道涂刮的方向成90。作大面積涂刮為自上而下進行。4、每層涂刮均不得有露底起鼓、脫落、開裂、皺折、翹邊或收口密封不嚴現(xiàn)象，均應進行修補后才進行下一層涂布施工。5、若在完全固化后的涂層上，再增加一層涂膜時，為增加兩層涂層間的粘結力，應清掃干凈后再進行涂刮。7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第12頁JS聚合物水泥基防水涂料質量要求1、外墻抹灰面層應平整、不粗糙，不得有砂眼、孔洞和積水現(xiàn)象；2、外墻空調飄板、窗臺等基層坡度應

10、準確，排水系統(tǒng)應通暢；門窗、管根等節(jié)點應封固牢靠，密封嚴實。3、所選用的材料應符合質量標準和設計要求。4、涂膜防水層不應有裂縫脫皮、流淌、鼓泡、皺皮或收口密封不嚴等現(xiàn)象；5、涂刷第一道防水涂料應均勻、并有效封堵砂眼、孔隙；6、對管根、陰陽角、門窗框邊等易發(fā)生漏水的部位應加強處理。7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第13頁JS聚合物水泥基防水涂料質量驗收樣板驗收第一道涂層檢查第一次淋水試驗基層驗收飾面磚施工第二次淋水試驗質量驗收驗收、返修第二道涂層檢查隱蔽驗收記錄7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范

11、地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第14頁JS聚合物水泥基防水涂料質量驗收質量驗收要求1、外墻工程施工中，應作分項工程的交接檢查未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一道工序。2、防水層施工中，每一道防水層完成后，應由專人進行檢查，合格后才能進行下一道防水層施工。3、防水層完成后按外墻淋水方案進行淋水試驗，并做好淋水記錄和滲漏部位標記。4、涂膜防水層可用針刺等方法進行檢驗，每100的外墻不得少于1處，每一處墻不得少于3處并取其平均值評定。驗收資料要求1、工程施工方案和技術交底記錄；2、材料出廠質量證明文件及復試報告；3、施工檢驗記錄，淋水或蓄

12、水檢驗記錄，隱蔽工程驗收記錄，試驗檢驗報告； 7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程合力同行 創(chuàng)新共贏第15頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程管道穿樓板堵塞管道穿樓板堵塞微膨脹細石砼分兩次灌注,第二次灌注在上面留20深凹槽做灌水試驗。防水砂漿2厚JS防水層200合力同行 創(chuàng)新共贏第16頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程地漏口堵塞2002厚JS防水層留2

13、0深凹槽做48H灌水試驗。微膨脹細石砼分兩次灌注,第二次灌注在上面地漏口堵塞密封油膏250i5%10合力同行 創(chuàng)新共贏第17頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程衛(wèi)生間煙道H鋼筋支承分層煙道214增加一道1.5厚JS防水層200200素混凝土坎寬100、高120（非沉箱式）寬100、高350（沉箱式）詳見衛(wèi)生間做法H-0.05穿衛(wèi)生間煙道AAA-A合力同行 創(chuàng)新共贏第18頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程廚房煙道廚房煙道防水節(jié)點增加

14、一道1.5厚JS防水涂膜細石砼灌縫(48H蓄水不漏)詳見廚房樓面做法100R100250H合力同行 創(chuàng)新共贏第19頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程穿墻管道堵塞穿墻管道做法干硬微膨脹細石砼封堵管材密封膠2厚JS防水層合力同行 創(chuàng)新共贏第20頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程穿墻螺桿洞堵塞水泥基防水材料1.5厚100穿墻螺桿封堵1:2干硬性微膨脹防水水泥砂漿壓實5050合力同行 創(chuàng)新共贏第21頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地

15、下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程混凝土雨棚/空調板2005015砼雨棚/空調板防水節(jié)點2%10 x7PVC滴水條合力同行 創(chuàng)新共贏第22頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程預制空調管孔洞預制砼塊外墻面959580808080 952406524065180240預制空調管孔洞65每邊突出30,預留抹灰。預留砼塊內,一起澆筑，立面預制砼塊80PVC管 L=220合力同行 創(chuàng)新共贏第23頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水

16、質量驗收標準及流程7.7 防水工程外墻抹灰分格縫、滴水抹灰前預埋設分格條分格縫做法外磚墻抹灰層滴水做法砼梁板結構樓面標高合力同行 創(chuàng)新共贏第24頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程屋面落水口側排地漏10增加一道1.5厚911防水層(200+200)25PVC管 聚氨酯密封膏屋面落水口側排地漏大樣合力同行 創(chuàng)新共贏第25頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程屋面排氣管設置D25PVC管PVC三通排氣管大樣100說明：1、36m2設置一個

17、；2、設置在邊角位置。合力同行 創(chuàng)新共贏第26頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程外墻鋁合金窗防滲漏窗楣位置為外墻磚，則滴水槽改為鷹嘴。單滴水線i=30%外內內窗臺外窗臺外墻鋁合金窗窗框堵塞說明：內外窗臺高差不小于20mm，如外墻磚墻密封膠密封膠1.5厚JS防水層1.5厚JS防水層1：2干硬性微膨脹防水砂漿（內摻水泥用量8%的膨脹劑和3.8%的防水粉）1：2干硬性微膨脹防水砂漿（內摻水泥用量8%的膨脹劑和3.8%的防水粉）框槽內安裝前先堵塞1/2合力同行 創(chuàng)新共贏第27頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水

18、屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程煙道出屋面防水400R100煙道出屋面增加一道1.5厚911防水層2020聚氨脂密封膏合力同行 創(chuàng)新共贏第28頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程陽臺花池防水陽臺花池防水作法結構砼板2厚雙組分911防水涂料1:3水泥砂漿保護層陽臺標高合力同行 創(chuàng)新共贏第29頁7、操作指引施工標準及質量驗收規(guī)范地下防水屋面防水外墻防水衛(wèi)生間、廚房防水節(jié)點防水質量驗收標準及流程7.7 防水工程女兒墻、分格縫女兒墻節(jié)點、分格縫節(jié)點20%R10010伸縫聚氨脂密封膏瀝青麻絲填塞縮縫切割機切深 15瀝青油膏嵌縫1、飾面層2、8厚1:3水泥沙漿3、12厚1:2.5水泥砂漿4、400寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 1010），5、3厚卷材防水層6、8厚1:2.5水泥砂漿找平層7、女兒墻用膠粘釘固