建筑工程定額與預(yù)算重點(diǎn)解析和學(xué)習(xí)技巧

1、建筑工程定額與預(yù)算重點(diǎn)解析和學(xué)習(xí)技巧周建麗建筑工程定額與預(yù)算是土木類(lèi)專業(yè)必修的一門(mén)政策性、系統(tǒng)性、專業(yè)性、實(shí)踐性較強(qiáng)的專業(yè)課，需應(yīng)用建筑識(shí)圖、經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)、建筑構(gòu)造、建筑施工技術(shù)、建筑施工組織、建筑材料等相關(guān)知識(shí)，因此學(xué)習(xí)本門(mén)課之前，應(yīng)該對(duì)與之相關(guān)的專業(yè)課有較好的了解和掌握，這樣才能更好地學(xué)好本門(mén)課程。設(shè)置本門(mén)專業(yè)課主要是使學(xué)生熟悉建筑工程定額與概預(yù)算方面的基本知識(shí)、基本理論、基本方法；掌握工程量計(jì)算的規(guī)則、費(fèi)用計(jì)算的程序，并通過(guò)實(shí)踐達(dá)到正確地執(zhí)行和使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成要素來(lái)正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格即建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本，節(jié)約建設(shè)資金，提高投資效率的需求，為就業(yè)

2、打下良好的基礎(chǔ)。一、重點(diǎn)解析第一章至第三章都是和定額相關(guān)的內(nèi)容重點(diǎn)掌握建筑工程定額的定義和性質(zhì)、基本建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目的劃分、掌握施工定額的應(yīng)用（包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額）及定額基價(jià)的換算第四章和第五章是和費(fèi)用相關(guān)的內(nèi)容重點(diǎn)掌握各種單價(jià)的計(jì)算和確定包括材料預(yù)算價(jià)格的確定、掌握費(fèi)用的組成、熟悉費(fèi)用的計(jì)算程序、學(xué)會(huì)使用費(fèi)用定額查費(fèi)率在這部分要強(qiáng)調(diào)的是教材具有很強(qiáng)的地區(qū)性，同學(xué)們必須了解本地區(qū)的概預(yù)算定額和相應(yīng)的費(fèi)用定額，使本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定與教材相關(guān)內(nèi)容有機(jī)地結(jié)合在一起。第六章至第八章是本課程核心內(nèi)容，主要是計(jì)算，占用篇幅最大重點(diǎn)掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則及計(jì)算方法及各分部分項(xiàng)工程量計(jì)

3、算規(guī)則(包括建筑、裝飾和安裝)第九章重點(diǎn)掌握審查內(nèi)容二、核心概念解讀1、貫穿本課程一個(gè)核心的概念是工程預(yù)算定額與工程消耗量定額的區(qū)別。預(yù)算定額是綜合定額，它提供的是單位產(chǎn)品的價(jià)格，所以現(xiàn)在叫綜合計(jì)價(jià)表(單位估價(jià)表)；消耗定額是單項(xiàng)定額，如材料定額、機(jī)械定額、勞動(dòng)定額等，它標(biāo)定的是單位產(chǎn)品對(duì)某種東西的需要量。工程預(yù)算定額與工程消耗量定額的主要區(qū)別有以下四點(diǎn)：(1)兩個(gè)定額產(chǎn)生的時(shí)代不同。前者是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是“大鍋飯”的具體標(biāo)志；而后者是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期的產(chǎn)物，是建筑企業(yè)進(jìn)入初期市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。(2)兩個(gè)定額對(duì)價(jià)格的控制方式不同。前者是“量?jī)r(jià)合一”，后者是“量?jī)r(jià)分離”。1992年之前，工程預(yù)算定額

4、是“控制量、控制價(jià)、控制費(fèi)”，而1992年實(shí)行的“工程消耗量定額”是“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”。這就使建筑施工企業(yè)在一定程度上有了一定量的造價(jià)自主權(quán)。(3)兩個(gè)定額所適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理方式不同。前者是靜態(tài)管理，而后者則是“微”動(dòng)態(tài)管理。前者是指令性的、呆滯的、不動(dòng)的、計(jì)劃的管理，完全不能適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，而后者則是在一定程度上是指導(dǎo)性的、靈活機(jī)動(dòng)的、可變的動(dòng)態(tài)管理，但只是在“一定程度上”的改革，所以說(shuō)它是“微”動(dòng)態(tài)管理。(4)從“施工企業(yè)的造價(jià)自主權(quán)”這個(gè)角度講，兩個(gè)定額所給的企業(yè)自主造價(jià)權(quán)限不同。前者對(duì)施工企業(yè)來(lái)講是0,而后者對(duì)施工企業(yè)來(lái)講則有了5%-10%勺自主權(quán)。2、預(yù)算定額與施工企業(yè)

5、定額的區(qū)別和關(guān)系預(yù)算定額不同于施工企業(yè)定額，它不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質(zhì)。預(yù)算定額是一種具有廣泛用途的計(jì)價(jià)定額。因此，須按照價(jià)值規(guī)律的要求，以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)確定預(yù)算定額的定額水平。即以本地區(qū)、現(xiàn)階段、社會(huì)正常生產(chǎn)條件及社會(huì)平均勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)程度，來(lái)確定預(yù)算定額水平。這樣的定額水平，才能使大多數(shù)施工企業(yè)經(jīng)過(guò)努力，能夠用產(chǎn)品的價(jià)格收入來(lái)補(bǔ)償生產(chǎn)中的消費(fèi)，并取得合理的利潤(rùn)。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制的。施工企業(yè)定額給出的是定額的平均先進(jìn)水平，所以確定預(yù)算定額時(shí)，水平相對(duì)要降低一些。預(yù)算定額考慮的是施工中的一般情況，而施工定額考慮的是施工的特殊情況。預(yù)算定額實(shí)際考慮的因素

6、比施工定額多，要考慮一個(gè)幅度差，幅度差是預(yù)算定額與施工定額的重要區(qū)別。所謂幅度差，是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過(guò)程中又可能發(fā)生而增加的附加額。3、基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差的定義理解(1)基本用工：是指完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的主要用工量。比如完成墻體砌筑需要的時(shí)間，焊接鋼屋架需要的時(shí)間等。(2)超運(yùn)距用工：是指預(yù)算定額中取定的材料、半成品等運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額所規(guī)定的運(yùn)輸距離，而需增加的工日數(shù)。超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距需要指出的是，實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)。(3)輔助用工：是指技術(shù)工種

7、勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時(shí)。比如前面墻體砌筑時(shí)篩砂子用工，鋼屋架焊接電焊點(diǎn)火用工等。(4)人工幅度差：是指在勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間之外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失。比如各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工等。4、基礎(chǔ)與石專墻(身)劃分基礎(chǔ)與墻身使用同種材料，基礎(chǔ)與磚墻(身)劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界(有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身?；A(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪土300mm以

8、內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過(guò)土300mm,應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界磚圍墻，磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。三、學(xué)習(xí)技巧1、靜下心來(lái)，學(xué)算量本課程的核心內(nèi)容就是計(jì)算工程量。不管是定額模式計(jì)價(jià)還是清單模式計(jì)價(jià)，都需要先正確計(jì)算工程量，只不過(guò)所依據(jù)的計(jì)算規(guī)則有所不同。工程計(jì)量是有一定規(guī)律和方法的，對(duì)于一項(xiàng)建筑工程，其計(jì)算項(xiàng)目百項(xiàng)有余，如果計(jì)算時(shí)不按照一定規(guī)律計(jì)算就會(huì)多算或漏算，將使工程造價(jià)不準(zhǔn)確。初學(xué)者有這樣的體會(huì)：計(jì)算規(guī)則記不住，容易混。這是正常的，一定要結(jié)合建筑工程定額組成及應(yīng)用方法，讀懂建筑工程施工圖，大量練習(xí)工程量的計(jì)算，多讀，多看，多練，經(jīng)過(guò)強(qiáng)化記憶和大量訓(xùn)練就會(huì)有所改變，正所

9、謂熟能生巧。2、整理要點(diǎn)，記規(guī)則(1)能利用基數(shù)連續(xù)計(jì)算的，把基數(shù)做為一條主線，幫助記憶外墻中心線L中=建筑平面圖中所有外墻中心線長(zhǎng)度之和有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：外墻基地梢、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、地梁、外墻等。外墻基礎(chǔ)挖土=L中X地梢截面外墻基礎(chǔ)墊層=L中X墊層寬X厚外墻基礎(chǔ)砌體=L中X砌體截面面積外墻砌石專=(L中X墻高門(mén)窗洞)X墻厚一圈過(guò)梁、構(gòu)造柱等混凝土體積外墻混凝土圈梁=L中X圈梁截面面積內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi)=建筑平面圖中所有內(nèi)墻長(zhǎng)度之和有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：內(nèi)墻基地梢、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)、墻基防潮層、地梁、內(nèi)墻、墻身抹灰等。內(nèi)墻基礎(chǔ)挖土=L內(nèi)X地梢截面內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層=L內(nèi)x墊層寬x厚內(nèi)墻基礎(chǔ)砌體=L

10、內(nèi)X砌體截面面積內(nèi)墻砌石專=（L內(nèi)x高一門(mén)窗洞）x墻厚一圈過(guò)梁、構(gòu)造柱等混凝土的體積內(nèi)墻混凝土圈梁=L內(nèi)X圈梁截面面積外墻外邊線L外=1中+墻厚X4有關(guān)項(xiàng)目有：勒腳、腰線、外墻抹灰、散水等。S底=建筑底層平面勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積有關(guān)項(xiàng)目有：平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面和頂棚等分項(xiàng)工程。散水抹面=（L外+4X散水寬臺(tái)階長(zhǎng)）X散水寬樓面抹灰=S底-墻水平面積-樓梯間面積樓面墊層=樓面抹灰x厚度天棚抹灰=樓地面積+梁側(cè)面平屋面找平層=S底+（1外+檐寬><4）X檐寬（2）統(tǒng)籌程序、合理安排，避免重復(fù)計(jì)算按施工或定額順序計(jì)算工程量容易造成計(jì)算上的重復(fù)。例：計(jì)算室內(nèi)地面工程量。按施工或定額順序計(jì)算用統(tǒng)籌法計(jì)算(1)填土=長(zhǎng)寬X厚抹面=長(zhǎng)寬(2)墊層=長(zhǎng)寬x厚挖土=抹面x厚(3)找平層=長(zhǎng)寬x厚墊層=抹面x厚