《物業(yè)驗(yàn)收培訓(xùn)》

1、精選ppt物業(yè)交接驗(yàn)收物業(yè)交接驗(yàn)收根據(jù)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理?xiàng)l例前期物業(yè)管理服務(wù)合同前期物業(yè)管理服務(wù)合同前前期物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容；驗(yàn)收交接。期物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容；驗(yàn)收交接。 物業(yè)前期驗(yàn)收對(duì)物業(yè)后期管理起著至關(guān)重要物業(yè)前期驗(yàn)收對(duì)物業(yè)后期管理起著至關(guān)重要的作用、物業(yè)驗(yàn)收人員不僅對(duì)公共設(shè)備設(shè)施用心的作用、物業(yè)驗(yàn)收人員不僅對(duì)公共設(shè)備設(shè)施用心驗(yàn)收；還要站在業(yè)主的角度上考慮問(wèn)題；為以后驗(yàn)收；還要站在業(yè)主的角度上考慮問(wèn)題；為以后物業(yè)管理帶來(lái)便利。物業(yè)管理帶來(lái)便利。精選ppt 物業(yè)驗(yàn)收物業(yè)驗(yàn)收 物業(yè)部；按物業(yè)部；按物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容對(duì)受委內(nèi)容對(duì)受委托物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收托物業(yè)管理

2、服務(wù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收。兩大部分；公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主樓宇本體驗(yàn)收。精選ppt設(shè)備設(shè)備 中央空調(diào)、供配電房設(shè)備、電梯、鍋爐、熱水交換設(shè)備、暖通設(shè)備、立體升降車(chē)庫(kù)設(shè)備、發(fā)電機(jī)、水凈化設(shè)備、游泳池設(shè)備、霧森設(shè)備、樓宇自動(dòng)化辦公設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警控制聯(lián)動(dòng)設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備、周界防越設(shè)備、可視對(duì)講門(mén)禁、出入口車(chē)輛進(jìn)出管理設(shè)備、背景音樂(lè)設(shè)備、巡更系統(tǒng)、衛(wèi)星電視設(shè)備、不間斷電源系統(tǒng)、生活/消防/空調(diào)/熱水/凈化供水泵設(shè)備、排污/景觀提升泵設(shè)備、會(huì)議設(shè)備、洗衣房設(shè)備、廚房設(shè)備、維修/綠化/保潔/辦公設(shè)備。 公用設(shè)備設(shè)施精選ppt普通公用物業(yè)共用設(shè)普通公用物業(yè)共用設(shè)施施 道路、消防設(shè)施、防雷接地、人防設(shè)施、

3、公共圍墻、屋頂、檐溝、外立面、門(mén)樓、樓道、門(mén)廳、結(jié)構(gòu)承重墻、管井道、地下室、各類(lèi)配電箱/開(kāi)關(guān)/插座/管線、各類(lèi)燈具、水箱、生活/消防/空調(diào)/熱水/凈化供水的管網(wǎng)/閥門(mén)/檢測(cè)儀表、排污管網(wǎng)、景觀設(shè)施、公共標(biāo)識(shí)、健身/游樂(lè)/休閑設(shè)施、噴灌系統(tǒng)、室外綜合管路系統(tǒng)。 公用設(shè)備設(shè)施精選ppt物業(yè)交想接接管驗(yàn)收方案內(nèi)容物業(yè)交想接接管驗(yàn)收方案內(nèi)容1、了解管理區(qū)域的基本情況。2、編制物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃，確定物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和日程安排。3、依照接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)轄區(qū)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在物業(yè)交接驗(yàn)收表上，對(duì)驗(yàn)收情況及時(shí)匯總，并報(bào)送相關(guān)單位限期整改。4、配合相關(guān)部門(mén)實(shí)施對(duì)共用設(shè)施設(shè)備整改的監(jiān)督，直至符

4、合規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5、進(jìn)行物業(yè)交接，并對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行分類(lèi)、歸檔。 物業(yè)交接內(nèi)容精選ppt1、組建接管驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收工作。2、依據(jù)新建物業(yè)接管驗(yàn)收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定接管驗(yàn)收規(guī)程。3、接管驗(yàn)收小組各成員，熟練掌握物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4、根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)交付計(jì)劃表制定物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃，明確接管驗(yàn)收人員、時(shí)間安排等。5、按規(guī)定辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。接管方案精選ppt 組建接管驗(yàn)收小組組建接管驗(yàn)收小組 作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備 進(jìn)行資料驗(yàn)收移交進(jìn)行資料驗(yàn)收移交 驗(yàn)收是否合驗(yàn)收是否合格格 要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料 驗(yàn)收是否合驗(yàn)收是否合格格進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收進(jìn)行硬件設(shè)

5、施、設(shè)備驗(yàn)收 是是要求發(fā)展商限時(shí)整改要求發(fā)展商限時(shí)整改 否否 記錄歸檔記錄歸檔( (重大遺留問(wèn)題做重大遺留問(wèn)題做好備錄工作）好備錄工作）是是 否否物業(yè)接管驗(yàn)收流程圖精選ppt 物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商需提供的相關(guān)資料開(kāi)發(fā)商需提供的相關(guān)資料 精選ppt第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； （二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； （三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； （四）物業(yè)管理所必需的其他資料。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)

6、服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例精選ppt 1、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告 2、 規(guī)劃許可證 3、 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 4、 兩書(shū)開(kāi)發(fā)商提供資料精選ppt二、二、 綜合綜合/ /竣竣工驗(yàn)收資料錫瓦工驗(yàn)收資料錫瓦斯斯 竣工資料（竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、地下停車(chē)庫(kù)、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料）1、竣工總平面圖2、各系統(tǒng)竣工圖3、單體竣工驗(yàn)收資料4、配套設(shè)施竣工驗(yàn)收資料5、地下管網(wǎng)工程竣工圖綜合資料精選ppt1、各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系

7、統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)等2、弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證3、設(shè)備原理圖計(jì)算機(jī)軟件程序和說(shuō)明等弱電系統(tǒng)資料精選ppt（二）電氣系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、高壓、低壓和變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)2、電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（三）給排水系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、給排水系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)2、噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證明電氣系統(tǒng)資料精選ppt（四）空調(diào)系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)2、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、熱交換器入風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（五）鍋爐

8、設(shè)備需要的技術(shù)資料1、鍋爐設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)（鍋爐質(zhì)量證明書(shū)、鍋爐安裝使用手冊(cè)、鍋爐產(chǎn)品介紹書(shū)）2、鍋爐設(shè)備的調(diào)試報(bào)告、產(chǎn)品合格證書(shū)3、煤氣管道的試壓報(bào)告電氣系統(tǒng)資料精選ppt（六）電梯設(shè)備需要的技術(shù)資料1、電梯技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)2、電梯出廠合格證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊(cè)5、電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)6、電梯操作說(shuō)明書(shū)7、電梯維修保養(yǎng)手冊(cè)8、電梯安裝圖紙9、電梯機(jī)械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯操作培訓(xùn)手冊(cè)精選ppt 1、物業(yè)管理用房和物業(yè)維修基金（1）物業(yè)管理辦公用房和公共活動(dòng)用房的房屋所有權(quán)證、分割土地使用權(quán)證（2）用房的房屋所有權(quán)證、分割土地使用權(quán)證（3）市物業(yè)管理用

9、房交接清單（4）物業(yè)維修基金和用房繳交確認(rèn)單 2、地名確認(rèn)書(shū)、通郵許可證 3、已購(gòu)房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話物業(yè)管理移交資料精選ppt 建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)保管全部住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)記錄和分戶(hù)檢驗(yàn)匯總資料。已選定物業(yè)管理公司的，建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后及時(shí)將分戶(hù)檢驗(yàn)資料移交物業(yè)管理公司保管。 精選ppt接管驗(yàn)收遺留接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題及資料類(lèi)問(wèn)題及資料類(lèi)的記錄的記錄 接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題及資料類(lèi)記錄包括遺留問(wèn)題整改及交接手續(xù)等，具體可包括：a) a) 綜合資料移交明細(xì)表綜合資料移交明細(xì)表；b) b) 項(xiàng)目各類(lèi)資料未移交明細(xì)表項(xiàng)目各類(lèi)資料未移交明細(xì)表；c) c) 接管驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題清單接管驗(yàn)收資料遺留

10、問(wèn)題清單；d) 接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題清單；e) 住宅小區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收備忘錄（參考）；f) 新接物業(yè)鑰匙交接記錄；g) 標(biāo)識(shí)驗(yàn)收表；h) 物業(yè)移交清單；i) 物業(yè)移交書(shū)（參考）；j) 物業(yè)共用/設(shè)施設(shè)備移交明細(xì)表。接管資料精選ppt1、房屋驗(yàn)收檢查表. 2、精裝修房屋驗(yàn)收表. 3、私家泳池檢查表. 4、自動(dòng)噴、滴灌檢查表. 5、戶(hù)外燃?xì)鉄緺t檢查表. 6、ISE廚房垃圾處理機(jī)驗(yàn)收表. 7、戶(hù)外龍頭驗(yàn)收表. 一、業(yè)主室內(nèi)驗(yàn)收檢查表精選ppt二、設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收記錄表二、設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收記錄表1、電梯驗(yàn)收檢查表. 2、電梯機(jī)房驗(yàn)收檢查表. 3、無(wú)機(jī)房電梯驗(yàn)收檢查表. 4、水泵房驗(yàn)收檢查表. 5、配電房驗(yàn)

11、收檢查表. 6、排污泵驗(yàn)收檢查記錄表. 7、消防設(shè)施驗(yàn)收檢查表. 8、安防設(shè)施驗(yàn)收檢查表. 9、風(fēng)機(jī)房驗(yàn)收檢查記錄表. 10、人防設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收檢查表. 11、公共設(shè)施驗(yàn)收檢查表.1精選ppt驗(yàn)收規(guī)程及表單驗(yàn)收規(guī)程及表單 1、單元配電房驗(yàn)收檢查記錄表. 2、單元門(mén)廳驗(yàn)收檢查記錄表. 3、單元樓道驗(yàn)收檢查記錄表. 4、單元屋頂驗(yàn)收檢查表. 5、地下庫(kù)驗(yàn)收檢查表. 6、公共衛(wèi)生間驗(yàn)收檢查表. 7、房屋養(yǎng)水試驗(yàn)檢查表. 8、接管驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題清單 9、接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題清單 10、共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)移交明細(xì)表 11、共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)資料/備品備件移交明細(xì)表 12、消防設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)檢測(cè)驗(yàn)收記錄表

12、13、消防設(shè)施驗(yàn)收單 14、背景音響系統(tǒng)接管驗(yàn)收表 15、門(mén)禁系統(tǒng)接管驗(yàn)收表 三、公共區(qū)域驗(yàn)收檢查表精選ppt1.接管項(xiàng)目交付前準(zhǔn)備工作操作規(guī)程 2.新接物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范 3.樓宇質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法 4.房屋室內(nèi)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)規(guī)程 5.會(huì)所接管驗(yàn)收規(guī)程 6.共用設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)規(guī)程 7.電梯接管驗(yàn)收規(guī)程 8.消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收規(guī)程 9.水泵接管驗(yàn)收規(guī)程 10.弱電系統(tǒng)接管驗(yàn)收規(guī)程 11.室內(nèi)給排水接管驗(yàn)收規(guī)程 12.水系循環(huán)系統(tǒng)接管驗(yàn)收規(guī)程 13.供暖系統(tǒng)接管驗(yàn)收規(guī)程 14.電氣工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 15.電氣裝置安裝工程及電氣照明裝置驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 16.綠化工程接管驗(yàn)收作業(yè)規(guī)程 17.接

13、管物業(yè)需接收資料清單 交付前工作準(zhǔn)備計(jì)劃精選ppt 共用設(shè)施接管驗(yàn)收共用設(shè)施接管驗(yàn)收 共用設(shè)施接管驗(yàn)收共用設(shè)施接管驗(yàn)收 精選ppt1、樓梯：踢面、踏面無(wú)缺口、破損或斷裂，陽(yáng)角線順直，無(wú)明顯污漬。（檢查方法：觀察）2、扶手：木扶手表面無(wú)龜裂，油漆無(wú)脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手，安裝牢固。（檢查方法：用手觸摸；用力輕搖無(wú)晃動(dòng)）3、墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫和空鼓，無(wú)污漬、無(wú)殘漿；陽(yáng)角線、陰角線順直（檢查方法：觀察，用小手槌輕扣墻面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無(wú)空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出。）4、開(kāi)關(guān)：安裝水平、牢固，完

14、好無(wú)損，控制正確、表面無(wú)水泥、抹灰。（檢查方法：?jiǎn)沃篙p擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面；進(jìn)行開(kāi)關(guān)操作，檢驗(yàn)控制是否正確。）單元樓道驗(yàn)收規(guī)范精選ppt5、照明燈具：燈罩完好，無(wú)明顯污漬；照明正常（觀察；打開(kāi)燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常）6、消防門(mén)：表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；無(wú)明顯劃痕、裂縫，油漆均勻、平滑、無(wú)明顯色差；門(mén)面平整，門(mén)與門(mén)框間隙大小合理，門(mén)框與墻面無(wú)間隙，關(guān)閉后不晃動(dòng)；配件齊全門(mén)鎖、把手無(wú)銹蝕，開(kāi)啟靈活。（檢查方法：觀察；用手模進(jìn)戶(hù)門(mén)表面；用手輕晃進(jìn)戶(hù)門(mén)，如有晃動(dòng)感或門(mén)框與墻接縫處出現(xiàn)裂縫即為不合格；對(duì)門(mén)鎖、把手等進(jìn)行操作，檢查是否靈活、有無(wú)銹蝕，從室

15、內(nèi)輕搖晃門(mén)鎖與門(mén)連接牢固；關(guān)閉戶(hù)門(mén)后，用手推門(mén)，如有明顯晃動(dòng)，即為不合格。）7、單元電子對(duì)講門(mén)：開(kāi)啟靈活，通話器完好無(wú)損，表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷，通話清楚，液晶顯示清楚。（檢查方法：觀察；對(duì)單元電子對(duì)講門(mén)進(jìn)行開(kāi)啟操作，和可視對(duì)講操作）單元樓道精選ppt項(xiàng)目檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查反饋意見(jiàn)檢查標(biāo)準(zhǔn)樓道墻與臺(tái)階墻面樓道側(cè)墻無(wú)空鼓無(wú)滲漏水績(jī)無(wú)脫落粉刷層完好頂無(wú)滲漏水績(jī)無(wú)脫落粉刷層完好臺(tái)階大理石臺(tái)階平整無(wú)裂縫無(wú)缺角無(wú)脫落樓道平臺(tái)地坪平整無(wú)積水無(wú)空鼓無(wú)脫落 扶手扶手無(wú)裂縫無(wú)缺角光滑表面油漆無(wú)脫落 欄桿焊接牢固無(wú)銹蝕油漆無(wú)脫落單元樓道精選ppt 單元樓道單元樓道照明燈燈具燈亮燈管不發(fā)黑無(wú)松動(dòng)

16、燈罩完好無(wú)松動(dòng)外觀好開(kāi)關(guān)無(wú)松動(dòng)感應(yīng)開(kāi)啟好樓道鋁合金窗玻璃窗玻璃無(wú)裂縫缺角無(wú)劃傷框無(wú)裂縫不變形無(wú)劃傷滑道滑動(dòng)靈活有溢水口無(wú)垃圾雜物鎖具完整緊固不松動(dòng)能鎖精選ppt消防箱門(mén)鋁合金門(mén)無(wú)破損開(kāi)關(guān)好無(wú)松動(dòng)鎖開(kāi)與關(guān)好無(wú)松動(dòng)玻璃無(wú)裂縫缺角內(nèi)表面油漆完好無(wú)脫落消防設(shè)施滅火器齊全有灌裝日期有效期不過(guò)期壓力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)值水帶掛架有無(wú)松動(dòng)報(bào)警按扭完整開(kāi)與關(guān)好，無(wú)松動(dòng)消防器材消防水帶不發(fā)霉斷裂與噴槍連接好水噴槍與接口齊全能連接消防栓水接口不松脫外觀無(wú)缺口單元樓道精選ppt1、屋面：地磚黏貼牢固，無(wú)缺棱掉角；表面無(wú)裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線順直；防水玻璃膠飽滿(mǎn)，線條順直（檢查方法：目視觀察）2、地漏、排水管：完好無(wú)缺損，

17、排水暢通（檢查方法：目視觀察，下雨后檢查是否有積水）3、女兒墻：外墻涂料不脫落，起皮；墻面無(wú)破損，缺口（檢查方法：目視觀察）4、避雷設(shè)施：表面油漆正常，無(wú)脫落、銹蝕；各連接點(diǎn)無(wú)斷裂、牢固可靠（檢查方法：目視觀察）天臺(tái)精選ppt項(xiàng)目項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)整改回復(fù)屋頂設(shè)施消防水箱水箱蓋檢修口有蓋防雨和防風(fēng)重量能蓋閉密封進(jìn)水閥球浮球閥工作正常關(guān)閉較密封箱體與接口無(wú)滲漏管道與閥門(mén)接口無(wú)滲漏關(guān)閉較密封無(wú)生銹消防栓試水壓力表閥門(mén)接口完好，出水暢通管道保溫露天管道保溫好閥門(mén)與接口有保溫標(biāo)識(shí)有完整女兒墻與護(hù)欄墻頂部無(wú)空鼓無(wú)脫落面向內(nèi)傾斜下水側(cè)墻無(wú)空鼓無(wú)滲漏水績(jī)無(wú)脫落粉刷層完好護(hù)欄牢固無(wú)脫

18、焊外表防銹層無(wú)脫落和生銹天臺(tái)精選ppt單元屋頂檢查表單元屋頂檢查表機(jī)房墻與頂外墻無(wú)空鼓無(wú)脫落粉刷層完好頂部防漏層完好無(wú)脫落無(wú)積水下落水好無(wú)阻塞避雷針牢固無(wú)脫焊外表防銹層無(wú)脫落和生銹消防排煙與通風(fēng)設(shè)備風(fēng)機(jī)安裝牢固開(kāi)啟好無(wú)雜音震動(dòng)影響小配電箱殼門(mén)鎖不變形完好表面油漆無(wú)脫落線接頭螺釘緊固不松動(dòng)沒(méi)焦痕電線沒(méi)焦痕外露銅線不超過(guò)8標(biāo)識(shí)有完整字清晰空調(diào)位置合理有防雨棚天臺(tái)精選ppt地坪與門(mén)防水處理有防水處理層無(wú)裂縫和孔洞沿墻角有20高的翻邊處理樓宇接縫有特殊防水處理層處理無(wú)裂縫和孔洞地面地面向二側(cè)傾斜下水地面無(wú)積水天溝有防水處理層無(wú)裂縫和孔洞沿二側(cè)有20以上高的翻邊及接口處理檐溝面向就近落水地漏傾斜下水無(wú)積

19、水無(wú)雜物落水暢通落水地漏有管接口防水處理層無(wú)裂縫和孔洞有防濾網(wǎng)完好無(wú)雜物落水暢通通風(fēng)、氣管口有接口處防雨防水處理有防雜物與鼠蟲(chóng)的防網(wǎng)完好無(wú)破損門(mén)有防雨棚擋水門(mén)檻不變形無(wú)松動(dòng)外觀好屋頂?shù)追浪幚碛蟹浪幚韺訜o(wú)裂縫和孔洞瓦蓋板自上而下左右加疊完好，無(wú)脫落屋脊有屋脊陽(yáng)瓦自上而下加疊完好無(wú)破裂 屋脊交接處有屋脊陰瓦自上而下加疊完好無(wú)破裂檐溝安裝牢固連接和落水管接口有處理無(wú)滲漏檐溝內(nèi)無(wú)雜物等下落水暢通頂層精選ppt共用設(shè)施接管驗(yàn)收共用設(shè)施接管驗(yàn)收1、大理石地面：黏貼牢固，無(wú)缺棱掉角。（檢查方法：仔細(xì)觀察）2、墻體：抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫和空鼓，無(wú)污漬、無(wú)殘漿；陽(yáng)角線、陰

20、角線順直（檢查方法：觀察，用小手槌輕扣墻面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無(wú)空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出。）3、開(kāi)關(guān)：安裝水平、牢固，完好無(wú)損，控制正確、表面無(wú)水泥、抹灰。（檢查方法：?jiǎn)沃篙p擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面；進(jìn)行開(kāi)關(guān)操作，檢驗(yàn)控制是否正確。）4、照明燈具：燈罩完好，無(wú)明顯污漬；照明正常（檢查方法：觀察；打開(kāi)燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常）電梯廳精選ppt1、消防箱：消防管、消防帶等配套齊全；箱門(mén)上標(biāo)識(shí)清楚，箱門(mén)玻璃安裝牢固，門(mén)鎖開(kāi)啟自如，箱內(nèi)鐵盒無(wú)脫開(kāi)、銹蝕、損壞。（檢查方法：逐一檢查；用單指輕扣玻璃，穩(wěn)固無(wú)晃動(dòng)；對(duì)箱門(mén)進(jìn)行開(kāi)關(guān)

21、操作）2、消防栓：油漆均勻，無(wú)少刷、漏刷現(xiàn)象；閥門(mén)完好，無(wú)滲漏水。（檢查方法：觀察）消防設(shè)備精選ppt共用設(shè)施接管驗(yàn)收共用設(shè)施接管驗(yàn)收 按設(shè)計(jì)要求安裝；燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無(wú)損傷，燈泡照明正常；燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無(wú)損傷和刮花。（檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查；開(kāi)啟照明，檢查燈泡是否點(diǎn)亮；用木或硬竹片等輕碰燈具無(wú)輕微搖晃）路燈精選ppt 道路面平整，地面線條順直，無(wú)起砂，無(wú)空鼓，無(wú)損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿(mǎn)，無(wú)損傷；塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無(wú)裂紋、無(wú)缺棱掉角；地面線條順直。（檢查方法：觀察檢查）道路精選ppt共用設(shè)施接管驗(yàn)收共用設(shè)施接管驗(yàn)收1、塑料或金屬類(lèi)：按原設(shè)計(jì)配

22、備，油漆面層均勻，無(wú)損傷，無(wú)銹跡，安放地面平穩(wěn)。（檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查）2、塑料類(lèi)：筒身完好無(wú)損，筒底無(wú)裂紋，不漏水，配有筒蓋且完好無(wú)損。（檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查，必要時(shí)做盛水試驗(yàn)，檢查有無(wú)漏水）垃圾桶精選ppt共用設(shè)共用設(shè)施接管施接管驗(yàn)收驗(yàn)收1、鋁材和不銹鋼類(lèi)：安裝牢固，配件齊全，型材面無(wú)損傷，玻璃無(wú)污跡。（檢查方法：觀察）2、砌筑類(lèi)：參照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。3、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：參照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。崗?fù)ぞxppt1、露天停車(chē)場(chǎng)：路面平整，無(wú)起砂、無(wú)空鼓、無(wú)裂紋；2、地下停車(chē)場(chǎng)：除包括房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程外，還需進(jìn)行以下驗(yàn)收：（1）防水層應(yīng)滿(mǎn)鋪不斷，接縫嚴(yán)密，各層以及防水層與基層

23、之間應(yīng)緊密結(jié)合，無(wú)氣泡、裂縫、空鼓、損壞或脫層現(xiàn)象；（2）管道、電纜等穿過(guò)防水層處應(yīng)封嚴(yán)，不得有滲水；（3）變形縫的止水帶不得有折裂、脫焊或脫膠，預(yù)埋件螺栓應(yīng)擰緊，縫隙應(yīng)用填逢材料填嚴(yán)；（4）自行車(chē)架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無(wú)銹跡；（5）排水系統(tǒng)：設(shè)有專(zhuān)門(mén)的排水溝，參照明暗溝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。排水泵參照相關(guān)水泵驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。車(chē)庫(kù)精選ppt共用設(shè)施接管驗(yàn)收共用設(shè)施接管驗(yàn)收 溝底無(wú)斷裂，無(wú)積水，溝壁和底抹灰平整；溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通。（檢查方法：觀察）明暗溝精選ppt 檢查井進(jìn)出水口高差不小于5cm，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈，檢查井內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)排水暢通。（檢查方法：打開(kāi)檢查井蓋板后實(shí)地查看）排

24、水管道精選ppt電梯接管驗(yàn)收電梯接管驗(yàn)收電梯接管驗(yàn)收電梯接管驗(yàn)收 精選ppt（一）電梯的驗(yàn)收由工程技術(shù)主管負(fù)責(zé)實(shí)施，驗(yàn)收時(shí)開(kāi)發(fā)單位、廠家的人員必須到場(chǎng)。（二）電梯驗(yàn)收前，開(kāi)發(fā)單位必須遞交以下資料，：1、訂貨合同；2、設(shè)計(jì)以及安裝圖紙；3、政府有關(guān)部門(mén)的合格檢驗(yàn)證和檢驗(yàn)報(bào)告；4、設(shè)備清單、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、維保證明等；5、安裝調(diào)試報(bào)告、開(kāi)發(fā)單位的驗(yàn)收合格報(bào)告；6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）電梯機(jī)房：檢查消防滅火器（2個(gè)）、標(biāo)識(shí)、手動(dòng)盤(pán)車(chē)工具等是否到位，土建等按照房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程進(jìn)行檢查。電梯精選ppt按以下方法對(duì)電梯進(jìn)行檢查：1、檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合。（檢查方法：觀察

25、）2、檢查廳門(mén)按鈕及按鈕燈是否正常；廳門(mén)關(guān)閉是否密封牢固，是否有碰撞痕跡；電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn)；廳門(mén)地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)（水平距離偏差不超過(guò)3mm，距離間隙不超過(guò)35mm），是否影響到客人進(jìn)出。（檢查方法：觀察；直尺）3、檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施（層樓信號(hào)燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕等）是否正常，是否有明顯碰撞痕跡以及劃痕。（檢查方法：觀察；逐一使用）4、按使用說(shuō)明書(shū)在機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)電梯的各項(xiàng)功能進(jìn)行切換。電梯精選ppt電梯接管電梯接管驗(yàn)收驗(yàn)收5、對(duì)電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查：（1）電梯起動(dòng)是否平穩(wěn)，是否有明顯上浮感。（2）運(yùn)行速度是否恒速，運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)感和異常聲響。（

26、3）減速停層有無(wú)明顯壓迫感。（檢查方法：乘坐電梯從一樓到頂樓）6、電梯井道：將電梯升起后查看電梯底坑，是否有滲漏水痕跡，檢查保護(hù)裝置、潛水泵等是否正常，對(duì)潛水泵進(jìn)行試運(yùn)行。（五）驗(yàn)收完畢后，填寫(xiě)共用設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表。電梯精選ppt電梯機(jī)房檢查表電梯機(jī)房檢查表檢查內(nèi)容檢查反饋意見(jiàn)檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)機(jī)房門(mén)合頁(yè)與螺絲轉(zhuǎn)動(dòng)門(mén)靈活無(wú)雜音、齊全、無(wú)松動(dòng)、擦邊不和地與框擦邊門(mén)板與門(mén)框無(wú)裂縫不變形無(wú)松動(dòng)墻無(wú)脫落表面油漆完好、無(wú)脫落標(biāo)識(shí)有、完整鎖、拉手、插銷(xiāo)開(kāi)與關(guān)好、無(wú)松動(dòng)、外觀好墻面與地側(cè)墻無(wú)空鼓、無(wú)滲漏水績(jī)、無(wú)脫落粉刷層完好頂部同上地坪平整無(wú)積水無(wú)空鼓無(wú)脫落驗(yàn)收表精選ppt燈具日光燈亮燈管二頭不發(fā)黑無(wú)松動(dòng)開(kāi)

27、關(guān)無(wú)松動(dòng)開(kāi)啟好插座無(wú)松動(dòng)能插接有電配電箱殼、門(mén)、鎖開(kāi)與關(guān)好不變形表面劃傷油漆無(wú)脫落開(kāi)關(guān)無(wú)破損開(kāi)與關(guān)好無(wú)松動(dòng)線接頭螺釘緊固不松動(dòng)沒(méi)焦痕電線沒(méi)焦痕外露銅線不超過(guò)8標(biāo)識(shí)有完整字清晰通風(fēng)設(shè)備空調(diào)有制冷效果好功率匹配好驗(yàn)收表精選ppt電梯配電箱配電箱防水處理箱體墊高10以上門(mén)與鎖開(kāi)與關(guān)好，不變形，無(wú)松動(dòng)，外觀好電線橋架防水處理箱體墊高5以上殼與蓋板完好表面劃傷油漆無(wú)脫落手動(dòng)平層裝置手動(dòng)平層工具工具具備完整平層圖表有表述正確鋼絲輪每層顯示顯示表示正確清晰主機(jī)電機(jī)與鋼絲輪運(yùn)行無(wú)振動(dòng)運(yùn)行無(wú)雜音停與啟動(dòng)時(shí)平穩(wěn)外觀完好表面劃傷油漆無(wú)脫落消防配置滅火機(jī)有配置無(wú)失效安全地孔除基本地孔外無(wú)多余空洞驗(yàn)收表精選ppt電梯檢

28、查表電梯檢查表檢查內(nèi)容檢查反饋意見(jiàn)檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)1、燈： 亮亮，亮度相同。燈型是節(jié)能燈或日光燈或射燈松動(dòng)搖動(dòng)燈與架不松動(dòng)2、頂部吊頂：松動(dòng)搖動(dòng)吊架不松動(dòng)材料吊架選用的材料燈光板不銹鋼外觀表面無(wú)劃傷，松脫3、側(cè)裝飾墻松動(dòng)推搖動(dòng)裝飾墻無(wú)松動(dòng)材料裝飾墻選用的材料不銹鋼噴漆外觀表面無(wú)劃傷，松脫銘牌有年檢證，禁止吸煙，信號(hào)覆蓋等驗(yàn)收表精選ppt4、轎門(mén)松動(dòng)推搖動(dòng)轎門(mén)無(wú)松動(dòng)材料轎門(mén)選用的材料不銹鋼噴漆外觀表面無(wú)劃傷，松脫門(mén)滑槽門(mén)滑槽無(wú)異物，門(mén)開(kāi)、關(guān)無(wú)明顯雜音5、風(fēng)扇風(fēng)流與聲音風(fēng)扇工作轎箱有風(fēng)流動(dòng)，無(wú)明顯雜音6、按扭面板面板外觀表面無(wú)劃傷，松脫樓層按扭樓層按扭按及復(fù)位狀況好開(kāi)、關(guān)門(mén)按扭開(kāi)、關(guān)按扭按及復(fù)位狀

29、況好報(bào)警按扭報(bào)警按扭按及復(fù)位狀況好三方通話與機(jī)房與監(jiān)控中心通話工作正常、清晰樓層顯示屏顯示屏正確，字跡清晰精選ppt7、運(yùn)行聲音無(wú)明顯雜音震動(dòng)響聲舒適度運(yùn)行時(shí)感覺(jué)沒(méi)有晃動(dòng)振動(dòng)，升降平穩(wěn)1、電梯轎箱頂照明開(kāi)關(guān)開(kāi)啟好接線箱有蓋板封閉護(hù)欄有防護(hù)欄，安全結(jié)實(shí)清潔無(wú)雜物，無(wú)油污2、井道照明開(kāi)關(guān)開(kāi)啟好井道壁井道壁沒(méi)有松動(dòng)的附件泥塊3、底坑安全裝置底坑安全裝置無(wú)松動(dòng)生銹排水暢通清潔底坑內(nèi)無(wú)垃圾雜物排水口無(wú)阻塞精選ppt1、樓層呼叫按扭每層面板表面無(wú)劃傷松脫每層按扭按扭按及復(fù)位狀況好呼叫工作正常2、顯示屏每層顯示顯示屏正確字跡清晰3、消防報(bào)警每層按扭每層門(mén)廳處具有消防報(bào)警按扭工作狀況好電梯驗(yàn)收表精選ppt（一

30、）水泵驗(yàn)收前開(kāi)發(fā)單位需提交以下資料，驗(yàn)收時(shí)開(kāi)發(fā)單位、廠家的人員必須到場(chǎng)：1、訂貨合同；2、設(shè)計(jì)以及安裝圖紙；3、設(shè)備清單、設(shè)備說(shuō)明書(shū)，合格證書(shū)、維保證明；4、供水系統(tǒng)的試壓報(bào)告，排水系統(tǒng)的通球、通水報(bào)告；5、安裝調(diào)試報(bào)告、開(kāi)發(fā)單位的驗(yàn)收合格報(bào)告；6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7、政府有關(guān)部門(mén)的合格檢驗(yàn)證和消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。水泵驗(yàn)收規(guī)范精選ppt水泵接管驗(yàn)收水泵接管驗(yàn)收（二）水泵房：檢查消防滅火設(shè)施、標(biāo)識(shí)等是否到位，土建等按照房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程進(jìn)行檢查。1、對(duì)水泵以及主要給水系統(tǒng)進(jìn)行如下檢查：（1）檢查生活水池和消防水池水位是否正常，水池自動(dòng)注水裝置是否正常(檢查方法：實(shí)地觀察)；（2）檢查轉(zhuǎn)動(dòng)各閥門(mén)，是

31、否正常；（3）檢查各閥門(mén)管路有無(wú)漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常）；（4）逐一運(yùn)行各個(gè)水泵，檢查水泵有無(wú)振動(dòng)及異常響聲（檢查方法：觀察；無(wú)強(qiáng)烈震動(dòng)或強(qiáng)烈摩擦聲）。檢查儀表工作情況（檢查方法：觀察）；精選ppt（5）檢查機(jī)械密封是否滴漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象（檢查方法：軸封漏水不超過(guò)20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面）；（6）檢查電氣控制柜和電氣柜信號(hào)燈（檢查方法：觀察是否與實(shí)際情況相符）；變頻器的工作情況（檢查方法：觀察指示燈是否與實(shí)際情況相符）；（7）檢查電氣柜接觸器，緊固接線頭線柱螺釘；（8）轉(zhuǎn)動(dòng)平時(shí)不用的閥門(mén)，開(kāi)啟備用泵；（三）各種設(shè)備、管道應(yīng)檢查外表面，看有無(wú)銹蝕以及明顯的碰撞現(xiàn)象；（四

32、）驗(yàn)收完畢后，填寫(xiě)共用設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表。精選ppt檢查內(nèi)容檢查反饋意見(jiàn)檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)機(jī)房門(mén)合頁(yè)與螺絲轉(zhuǎn)動(dòng)門(mén)靈活無(wú)雜音齊全無(wú)松動(dòng)擦邊不和地與框擦邊門(mén)板與門(mén)框無(wú)裂縫不變形無(wú)松動(dòng)墻無(wú)脫落表面油漆完好無(wú)脫落鎖、拉手、插銷(xiāo)開(kāi)與關(guān)好無(wú)松動(dòng)外觀好墻面與地側(cè)墻無(wú)空鼓無(wú)滲漏水績(jī)無(wú)脫落粉刷層完好頂部無(wú)空鼓無(wú)滲漏水績(jī)無(wú)脫落粉刷層完好地坪平整無(wú)積水無(wú)空鼓無(wú)脫落驗(yàn)收表精選ppt燈具日光燈亮燈管二頭不發(fā)黑無(wú)松動(dòng)燈罩完好無(wú)松動(dòng)外觀好開(kāi)關(guān)無(wú)松動(dòng)開(kāi)啟好插座無(wú)松動(dòng)能插接有電配電箱殼、門(mén)、鎖開(kāi)與關(guān)好不變形表面劃傷油漆無(wú)脫落開(kāi)關(guān)無(wú)破損開(kāi)與關(guān)好無(wú)松動(dòng)線接頭螺釘緊固不松動(dòng)沒(méi)焦痕電線沒(méi)焦痕外露銅線不超過(guò)8標(biāo)識(shí)有完整字清晰通風(fēng)設(shè)備風(fēng)機(jī)開(kāi)

33、啟好無(wú)雜音精選ppt水泵配電箱配電箱防水處理箱體墊高15以上殼完好表面劃傷油漆無(wú)脫落門(mén)與鎖開(kāi)與關(guān)好不變形無(wú)松動(dòng)外觀好線路與開(kāi)關(guān)整齊牢固規(guī)范無(wú)焦痕工作正常電線橋架防水處理箱體墊高15以上殼與蓋板完好表面劃傷油漆無(wú)脫落散熱散熱風(fēng)機(jī)工作正常無(wú)焦味無(wú)明顯雜音穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓罐罐體完好表面油漆無(wú)脫落壓力表有顯示讀數(shù)正確傳感器壓力傳感器數(shù)據(jù)傳輸正確接口無(wú)滲漏線路與強(qiáng)電線路分開(kāi)外表護(hù)套完好精選ppt水泵泵與電機(jī)運(yùn)行無(wú)振動(dòng)運(yùn)行無(wú)雜音停與啟動(dòng)時(shí)平穩(wěn)外觀完好接口無(wú)滲漏表面無(wú)劃傷油漆脫落管道與閥門(mén)接口無(wú)滲漏關(guān)閉較密封排水排污泵井有配置有排水溝排污工作正常水箱箱體箱體與接口無(wú)滲漏檢修口有蓋密封閥門(mén)閥門(mén)工作正常關(guān)閉較密封精

34、選ppt（一）門(mén)禁系統(tǒng)單元門(mén)口機(jī)按以下步驟進(jìn)行驗(yàn)收：1、單元門(mén)口機(jī)對(duì)監(jiān)控中心通話及圖像傳輸；2、單元門(mén)口機(jī)對(duì)戶(hù)內(nèi)通話及圖像傳輸；3、單元門(mén)鎖具用各種方式（密碼、鑰匙、遙控）開(kāi)啟13次；4、在停電的情況下啟用備用電源；5、上述功能及信號(hào)應(yīng)正常。門(mén)禁系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范精選ppt（二）訪客（樓宇）對(duì)講系統(tǒng)戶(hù)內(nèi)對(duì)講主機(jī)驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：1、對(duì)講主機(jī)與單元門(mén)口機(jī)、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視；2、戶(hù)內(nèi)防災(zāi)系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測(cè)及與監(jiān)控中心住信息傳輸；3、單元門(mén)開(kāi)啟門(mén)13次；4、上述功能及信號(hào)應(yīng)正常。精選ppt1、管理主機(jī)與各單元門(mén)口機(jī)的通話、圖像監(jiān)視、開(kāi)鎖；2、管理主機(jī)與戶(hù)內(nèi)對(duì)講主機(jī)的通話；3、物業(yè)管理軟件的各

35、功能運(yùn)行及記錄；4、上述各功能及信號(hào)均應(yīng)正常。監(jiān)控驗(yàn)收規(guī)范精選ppt（樓宇）對(duì)講系統(tǒng)各控制箱安裝位置正確，固定可靠。暗式箱蓋（門(mén)）緊貼墻面，箱體油漆光亮，標(biāo)識(shí)清楚，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開(kāi)閉靈活。室外設(shè)備須有必要的防雨措施?？梢晫?duì)講驗(yàn)收規(guī)范精選ppt檢查對(duì)象檢查內(nèi)容檢查結(jié)果整改意見(jiàn)備注單元門(mén)口機(jī)1、對(duì)監(jiān)控中心及戶(hù)內(nèi)通話及圖像傳輸情況2、單元門(mén)鎖具開(kāi)啟情況3、停電后備用電源使用情況4、功能及信號(hào)是否正常戶(hù)內(nèi)對(duì)講主機(jī)1、對(duì)講主機(jī)與單元門(mén)口機(jī)、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視情況2、戶(hù)內(nèi)防災(zāi)系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測(cè)及與監(jiān)控中心信息傳輸情況3、單元們開(kāi)啟情況4、功能及信號(hào)是否正常監(jiān)控中心管理主機(jī)1、管理主機(jī)與各單元門(mén)

36、機(jī)的通話、圖像監(jiān)視、開(kāi)鎖情況2、管理主機(jī)與戶(hù)內(nèi)對(duì)講主機(jī)的通話情況3午夜管理軟件的各項(xiàng)功能運(yùn)行及記錄情況4室內(nèi)及信號(hào)是否正常對(duì)講系統(tǒng)1、各控制箱安裝位置、固定情況2、暗式箱蓋（門(mén)）是否緊貼墻面，箱體油漆、標(biāo)識(shí)、箱內(nèi)外清潔、箱蓋開(kāi)閉情況3、室外設(shè)備是否有必要的防雨措施驗(yàn)收表精選ppt工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn) 精選ppt1.檢驗(yàn)內(nèi)容： 樓地面強(qiáng)度、空鼓、裂縫、起砂；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。墻面和頂棚強(qiáng)度、空鼓、裂縫、脫層、爆灰；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。有排水要求的建筑樓地面面層與相鄰各類(lèi)面層的標(biāo)高差。檢查方法及數(shù)量：

37、鋼尺檢查每一處不少于2點(diǎn)。全數(shù)檢查。2.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，樓地面空鼓面積（單處）不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行處理）。墻面和頂棚無(wú)空鼓、脫層、裂縫、爆灰，有防水要求的無(wú)滲漏水。有排水要求的建筑樓地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查內(nèi)容精選ppt 1.檢驗(yàn)內(nèi)容：外窗臺(tái)高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點(diǎn)（每一窗臺(tái)記錄最低點(diǎn)）。全數(shù)檢查。外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2.

38、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：外窗臺(tái)凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。外窗及周邊無(wú)滲漏水。推拉窗必須有防脫落裝置。應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃。且應(yīng)具有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志，并提供證書(shū)復(fù)印件。 精選ppt1.檢驗(yàn)內(nèi)容：欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查。豎桿凈距（欄板凈空隙）檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿（欄板）不少于3處（每片欄桿記錄最大值）。全數(shù)檢查。防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。護(hù)欄玻璃檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。全數(shù)檢查。精選ppt2.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：六層及六層以下（高度在24m及以下）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，六層以上 （高度在24m以上）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直凈距（欄板凈空隙）不應(yīng)大于0.11m。欄桿（欄板）應(yīng)防止攀登。護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱(chēng)厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ1132003）的規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。 精選ppt 屋面滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)規(guī)范規(guī)定，對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢