亞朵酒店代理合同

1、銷售代理合同甲方：地址： 電話：乙方：地址：電話經(jīng)甲乙在雙方平等自愿基礎(chǔ)上友好協(xié)商，甲方愿將本項(xiàng)目( ）銷售代理權(quán)授予乙方，雙方本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1、甲方委托乙方代理銷售位于 項(xiàng)目，該項(xiàng)目商業(yè)建筑面積約為 平方米。酒店共 7 層，地下車位_1_ 層，具體面積位置詳見(jiàn)附件銷控圖。（甲方不得更改銷售面積以及銷控）房屋基本情況。2、房屋坐落于： 。3、房屋建筑面積：地下一層 平米 ，一層 平米 ，二層 平米，三層 平米 ，四層 平米，五層 平米，六層 平米，七層 平米。 4、產(chǎn)權(quán)證明文件： 所有權(quán)證 ，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： 。5、房屋性質(zhì)： 商品房 。6、房屋抵押情況

2、： 。7、房屋租賃情況： 。 8、交易房屋年限： 。9、交易房屋是否為委托人在陜西省范圍內(nèi)家庭名下唯一住房：（是） （否）10、交易房屋共有人情況：有 無(wú) 且共有人均同意出售交易房屋。 此期間：甲方確認(rèn)并同意與乙方合作開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)居間出售交易此棟樓宇。 第二條：合同期限自本合同簽訂之日起至 201 年 月 日。 如在該期限內(nèi)，乙方銷售任務(wù)達(dá) 萬(wàn)時(shí)（甲方到款為準(zhǔn)），則該合同自動(dòng)終止。 第三條：合同雙方的權(quán)力和義務(wù)一）、甲方的責(zé)任及義務(wù) 1.負(fù)責(zé)向乙方提供全套售樓文件；負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目銷售的現(xiàn)有的相關(guān)手續(xù)（甲方現(xiàn)已取得土地證，持有房屋產(chǎn)權(quán)證）； 2.有關(guān)該項(xiàng)目的一切合同及文件均須由甲方簽訂，任何單位

3、或個(gè)人簽訂均屬無(wú)效； 3.銷售現(xiàn)場(chǎng)所有根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定所要求須辦理的證照手續(xù)，均由甲方負(fù)責(zé)辦理； 4.甲方向乙方提供銷售財(cái)務(wù)證明及財(cái)務(wù)收款手續(xù)（加蓋公章/財(cái)務(wù)章收據(jù)）。5二）、乙方權(quán)利及義務(wù)1.整個(gè)銷售過(guò)程中須遵守中華人民共和國(guó)、榆林市定邊縣有關(guān)法律與法規(guī)；2.乙方認(rèn)同并遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度，接受甲方對(duì)其銷售行為的監(jiān)督和管理；3.整體銷售代理期內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定，定期向甲方匯報(bào)當(dāng)期工作情況；4.乙方為甲方做好銷售工作，負(fù)責(zé)購(gòu)房客戶的洽談，銷售房款由購(gòu)房客戶直接交于甲方財(cái)務(wù)人員；5.乙方應(yīng)代表甲方與客戶簽署該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書(shū)及其它購(gòu)房買(mǎi)賣、租售合同并負(fù)責(zé)對(duì)銷售合同條款向購(gòu)房方做出合理、合法解釋6

4、.不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾視為違約，由此引起的客戶與甲方的糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓宇以外的任何商業(yè)活動(dòng)，否 則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的責(zé)任；7.乙方對(duì)外銷售價(jià)格以甲方向乙方提供的本合同附件價(jià)格表為準(zhǔn)，低于該價(jià)格銷售的乙方應(yīng)向甲方賠償。第四條：違約責(zé)任 1. 合同期內(nèi)，如因乙方的原因造成客戶退款的，則乙方無(wú)權(quán)收取甲方任何傭金，已收取的傭金應(yīng)向甲方退還。如因甲方的原因，乙方不予退還已取傭金。甲方原因有：（1）乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方

5、未及時(shí)配合變更過(guò)戶。（2）質(zhì)量原因。（3）甲方未取得相關(guān)證件。（4）甲方未及時(shí)在相關(guān)部門(mén)備案或產(chǎn)權(quán)原因。（5）在規(guī)定期限內(nèi)未返還客戶租金。（6）甲方臨時(shí)變更銷售方案等；2. 甲方人員不得甲在乙方銷售期間參與銷售，否則按第五條第三小條為乙方支付傭金；第五條：乙方銷售傭金的支付與保證金的處理1. 傭金結(jié)算為當(dāng)日結(jié)算,即客戶繳完首付款（不得低于房屋總價(jià)50%）并簽訂合同后甲方將在當(dāng)日內(nèi)按照約定銷售額的超出部分為乙方的銷售傭金；2.所有的銷售回款,均先到達(dá)乙方的銷售專用帳戶，乙方每日將銷售底價(jià)額的部分交給甲方，每日完成對(duì)賬工作 ； 3.詳細(xì)結(jié)傭標(biāo)準(zhǔn)如下，如有特殊情況乙方和甲方具體溝通；（1）負(fù)一層地下

6、車庫(kù)共 平米，預(yù)售車位 個(gè)，甲方底價(jià) 元/個(gè)，超出部分為乙方傭金。（2）一層酒店大堂可售面積 平米，二層商業(yè)餐廳可售面積 平米，共 平米，甲方平均底價(jià) 元/平米，超出部分為乙方傭金。（3）三層至六層共 間公寓房，共 平米，甲方底價(jià) 元/平米，每套超出部分為乙方傭金；（4）頂樓七層2套房屋共 平米，甲方底價(jià) 元/平米，超出部分為乙方傭金。合計(jì)：銷售面積共 平米（實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)），共為甲方總回款 萬(wàn)，超出部分均為乙方傭金；（5）乙方為甲方回款累計(jì)超過(guò)總回款的50%時(shí)，甲方應(yīng)三個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)退還乙方支付的保證金，乙方繼續(xù)銷售剩余部分；第六條：酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)與附屬設(shè)施的處理（1） 乙方為甲方回款

7、超過(guò)50%時(shí)，酒店遺留問(wèn)題的處理均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方自愿將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)移交乙方，后期收益均屬于乙方，甲方不得再收取任何費(fèi)用，乙方承擔(dān)對(duì)整棟樓宇的服務(wù)保障工作；（2） 當(dāng)乙方為甲方回款任務(wù)完成50%時(shí)，甲方將整棟樓宇未處理的附屬設(shè)施過(guò)戶于乙方：酒店前后的土地以及地上的配套設(shè)施均屬于乙方資產(chǎn)；第七條：雙方責(zé)任1、銷售任務(wù)完成時(shí)甲乙雙方應(yīng)齊心協(xié)力完成對(duì)業(yè)主的過(guò)戶工作，不得怠慢拖拉，否則造成的責(zé)任各自承擔(dān)；2、甲方不得在合同期限內(nèi)無(wú)故終止銷售工作，否則甲方屬違約行為。甲方必須保證乙方在該項(xiàng)目是獨(dú)家代理，否則乙方有權(quán)終止所有銷售工作。（備注：甲方要保證乙方在銷售階段的工程進(jìn)度，不能停工，不能出現(xiàn)所售房屋出現(xiàn)抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛，如因以上原因影響銷售或使銷售工作無(wú)法正常進(jìn)行，則甲方要承擔(dān)乙方所有工作人員的工資及住宿費(fèi)用。）。3、甲、乙雙方同意可以簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同有同等的法律效力，但不得與主合同的條款相沖突。4、違約責(zé)任不包括政府大政策的調(diào)整等。第六條：其他1.因不可抗拒因素造成的損失和因市場(chǎng)劇烈變化等不可預(yù)測(cè)的銷售環(huán)境變化，由甲、乙雙方協(xié)商解決。雙方合同未盡事宜，需本著