2022年物業(yè)綜合維修年終總結(jié).doc

1、2022年物業(yè)綜合維修年終總結(jié)_年的物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年景氣，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的要求。為了適應(yīng)市場(chǎng)要求，我們?cè)诩瘓F(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下不斷提高工程維修技能，使_市_物業(yè)維修在整體工作績(jī)效，專業(yè)技能，服務(wù)態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此，_年是簡(jiǎn)單而不平凡的一年，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋找差距，規(guī)劃前景，促成_下半年工作再上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將_年半年工作總結(jié)如下：一：主要工作匯報(bào)：1：完成_樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥維修、逛到漏水維修。2：_大廈、商務(wù)樓東井蓋焊制_、商務(wù)樓下水道疏通。3：_19#、24#、25#、7#及小

2、高層電表集抄表管線。4：_小區(qū)1#商場(chǎng)_戶商戶供水管道。5：_東墻欄桿修補(bǔ).。6：_公寓太陽(yáng)能管道。7：_小區(qū)南墻欄桿更換。8：_#樓井蓋更換。9：_花園減速帶。10：_小區(qū)路燈桿加固。11：_辦公室東欄桿加固、_圍擋鐵皮。12：焊制垃圾車三輛。13：_7#樓排水管修理。14：機(jī)械組團(tuán)樓頂欄桿焊接修理。15：積極參加公司_的_活動(dòng)，認(rèn)真完成了_水系、_、_、_的衛(wèi)生清理工作。二：日常設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況目前各小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)。三：目前存在的問(wèn)題1：專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達(dá)不到。2:工作流程中，規(guī)范操

3、作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對(duì)外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細(xì)致。3：養(yǎng)護(hù)單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整。4：倉(cāng)庫(kù)材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒(méi)有貼明顯標(biāo)簽。5：個(gè)別工作進(jìn)度均比計(jì)劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高。6：和各部門工作銜接還不是很_四：_年_市_物業(yè)公司維修工作重點(diǎn)設(shè)想。針對(duì)以上提到的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)，_下半年對(duì)我們_市_物業(yè)公司維修工作初步設(shè)想主要圍繞“計(jì)劃，完善，規(guī)范，落實(shí)”。等幾個(gè)方面開(kāi)展1：計(jì)劃：主要對(duì)_年的下半年工作做一個(gè)計(jì)劃，月月有進(jìn)展，周周有活忙，天天有落實(shí)。根據(jù)小區(qū)實(shí)踐工作需要進(jìn)行合理分配人員，把工作落實(shí)到人，責(zé)任到人。2：完善：根據(jù)公司“精細(xì)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的方針，

4、對(duì)_市_物業(yè)公司維修部的工作進(jìn)一步細(xì)化，將精細(xì)化服務(wù)落實(shí)到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護(hù)單看為業(yè)主服務(wù)的滿意程度3：規(guī)范：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)上述工作存在的問(wèn)題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進(jìn)一步規(guī)范，一切以標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范，一切以業(yè)主滿意為目標(biāo)，(包括對(duì)外圍單位的管理，一切以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范)做到各個(gè)工作環(huán)節(jié)有計(jì)劃，有制度，有實(shí)施，有檢查，有改進(jìn)，并形成相關(guān)記錄4：落實(shí);對(duì)計(jì)劃工作一定落實(shí)到位，責(zé)任到人，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外圍單位一定做到定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決，促使各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)到實(shí)處。以上就是我_年上半年工作總結(jié)，有不足之處還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評(píng)指正!最后真誠(chéng)的期望