建筑工程建筑面積計算規(guī)范

1、建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T50353-20131總則1. 0. 1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算，統(tǒng) 一計算方法，制定本規(guī)范。1. 0. 2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè) 全過程的建筑面積計算。1. 0. 3建筑工程的建筑面積計算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國 家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1 建筑面積 construction area建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積是墻體圍合的樓地面面積（包括墻體的面 積），因此計算建筑面積時，首先以夕N墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.建筑面積應(yīng)神寸屬于建筑物的室外陽臺、

2、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。2.0.2 自然層 floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3 結(jié)構(gòu)層高 structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。地面結(jié)構(gòu)：建筑物最底層，從“混凝土構(gòu)造”的上表面算至E部結(jié)構(gòu)層上表而乏 間的垂直距離.分兩種情況，一是有混凝土底板的，從底板上表面算起（如底板 上有上反梁，則而從反梁上表面算起）I ；二是無混凝土底板的，有地面構(gòu)造的， 從地面構(gòu)造中小上一層混凝土墊層 或混凝土找平層上表面算起.圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.5 建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。本規(guī)范取消“

3、設(shè)計加以利用”的說法，具備可區(qū)口T禾叵田 （設(shè)計中可能標(biāo) 明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確 ）叫圍合空間J均屬 于建筑空間。2.0.6 結(jié)構(gòu)凈高 structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。2.0.7 圍護(hù)設(shè)施 enclosure facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。明確了欄桿、欄板不屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu).圍護(hù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2.0.8 地下室 basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室的凈高的1/2的房間,2.0.9 半地下室 semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度

4、超過室內(nèi)凈高的1/3 ,且不超過.畫的房間。2.0.10 架空層 stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.11 走廊 corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12 架空走廊 elevated corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通 的空間。2.0.13 結(jié)構(gòu)層 structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。特指整體結(jié)構(gòu)體系中"重的樓層， 包括板、梁I等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個樓層的全 部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.14 落地櫥窗 french window突出外墻面且根基落地的櫥窗

5、。2.0.15 凸窗（飄窗）bay window凸出建筑物外墻面的窗戶。不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）2.0.16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2.0.17 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.18 門斗 air lock建筑物入口處兩道門之間的空間。（四面圍合）2.0.19 雨篷 canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐 雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如日出建筑物，且不單獨設(shè)立頂親利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺底板）進(jìn)行遮

6、擋，則不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩下速層時，|也不視為雨篷.不計我建 筑面積。2.0.20 門廊 porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。（最多三面圍合）是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）2.0.21 樓梯 stairs由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.22 陽臺 balcony附設(shè)于建筑物外寂設(shè)有欄桿或欄板今人活動的國外空間。陽臺主要有三個屬性：一是陽臺是標(biāo)于建筑物外墻的建筑部件；|二是陽臺應(yīng)有欄桿、欄板等圍護(hù)設(shè)施或窗"三

7、是陽臺是室恒匚陽臺有兩種情況：一種是在外墻和主體結(jié)構(gòu)外，屬于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺；另 一種是在外墻外、主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺。有時，修計將外墻內(nèi)、主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的部分也標(biāo)注為陽討但根據(jù)定義,陽臺 是外墻外的附屬設(shè)施，外墻內(nèi)的陽臺實際上不應(yīng)稱呼為陽臺。本規(guī)范為了能夠表 述清楚不同情況的規(guī)則，避免大家混亂，故對此種情況歸為主楙結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺。一2.0.23 主體結(jié)構(gòu) major structure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2.0.24 變形縫 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。

8、2.0.25 騎樓 overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2.0.26 過街樓 overhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2.0.27建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2.0.28 露臺 terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護(hù)設(shè)施的平臺。（詳見條文說明2.0.28 ）如果設(shè)置伍首層并有圍護(hù)設(shè)施|的平臺,邛其上層為同體量陽臺，則該平臺應(yīng)視 為陽臺，舷陽臺的規(guī)則計算建筑面積。2.0.29 勒腳 plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30 臺階 step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同

9、標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。3計算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水用面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m 以下的，應(yīng)計算1/2面積。1、本規(guī)范木再區(qū)分單層建筑與多層建筑，I其建筑面積計算規(guī)則統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)定。2、結(jié)構(gòu)層高是指“樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離”。3、勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部分墻體的加厚部分，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，故計算建筑面積時不可慮勒腳。"|（也不考慮凸出墻面的柱）4、當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時（不包括勒腳，外墻結(jié)構(gòu)在該層高范圍內(nèi)材質(zhì)不變），以植地面結(jié)

10、構(gòu)標(biāo)高處而外圍水平面積計算。5、下部為砌體，上部為彩鋼板圍護(hù)的建筑物(俗稱輕鋼廠房)，其建筑面 積的計算：當(dāng)h在以下時，建筑面積按雨岡板外圍水獷面積計算;當(dāng)h在及以上時，建筑面積按市B砌體外圍水卜面積計算3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算， 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按 其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計算 全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積?！纠恳陨蠄D為例。假設(shè)局部樓層、層高均超過，計算該建筑物建 筑面積。解：首層建筑面積=50X 10=500m2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的局部樓層建筑面積=X =

11、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有圍護(hù)設(shè)施)的局部樓層建筑面積 =(5+) X (3+)= 合計建筑面積=500+=3.0.3對于形成建筑空間的坡屋頂，轉(zhuǎn)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位 應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算 1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。3.0.4 (A)對于場館看臺宣健筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上 的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位 應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。(B).室內(nèi)(指館內(nèi))單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。

12、（C） . I有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)中也館（指場）看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算面積。本條共分三層意思，都是針對場館的，但適用范圍有一定區(qū)別：其一，關(guān)于看臺下的建筑空間，對“場”（頂蓋不閉合）和“館”（頂蓋閉合）都 適用；其二，關(guān)于室內(nèi)單獨懸挑看臺，僅對“館”適用；其三，關(guān)于有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺，僅對“場”適用。注意：有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺，必定有圍護(hù)設(shè)施室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，無論是單層還是雙層懸挑看臺，都按各自的“看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積”.“場”的看臺：1.心頂蓋無圍護(hù)結(jié)所看臺,按其頂由水平投影面積的|1/2計算面積，計算建筑面積的范圍應(yīng)是看白馬頂蓋重疊部分

13、的R平投影面積.2 .有雙層看臺時，各層分別計算建筑面積，|頂蓋及上層看臺均視為下層看臺的蓋.3 .無頂蓋的看臺，館計算建筑面肌.（看臺下的建筑空間按本條第一款計算建筑面積）3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。注意：1.當(dāng)外墻為變截面時，按地下室、半地下室樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算.2 .地下室、半地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括防水防潮層找平層保護(hù)墻等，這都不是外 墻結(jié)構(gòu).3 .地下空間未形成建筑空間的不屬于地下室，不計算建筑面積.3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外

14、圍水平面積的1/2計算面積。注意：1.頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn),I對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等,不計 算建筑面積。2 .頂蓋a分材種耐（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）3 .出入坡道"論結(jié)構(gòu)層高多高都只計算 1/2面積.4 .出入坡道計算建筑面積要電隔足兩個條件：a.有頂蓋.b有側(cè)墻| （外墻結(jié)構(gòu)），但側(cè)墻不一定是封閉的.凡頂蓋均不計竟卷筑面積.3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。注意：1.本條適用于建筑物腳架空層、|深惟礎(chǔ)架空層建筑面積的計

15、算.2 .本條也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程作底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為與共活動、停車、綠化等空間的處筑面積的計算。3 .架空層小有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間冊相關(guān)規(guī)定計算（按正常房間規(guī)定計算）3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算 1/2面積。3.0.9對于建筑物間的栗空走廊，| |有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施機(jī) 應(yīng)按其圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；|無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施立應(yīng)按其 結(jié)構(gòu)底板水平投影面積訃算1/2面積o注意：架

16、空走廊是指2層及2層以上，不考慮層高問題，不考慮是否有頂蓋.3.0.10對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；|無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其筆構(gòu)底板水平投影面積計算建混面積。無結(jié)恂層的應(yīng)按 一層計算有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計算1/2面積。3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。注：舞臺燈光控制室是指舞臺兩邊懸挑的耳室.3.0.12附屬在建筑物外

17、墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。3.0.13窗臺與室內(nèi)樓地面露!豕 0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及 以。凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其姑構(gòu)底板水平投影直 積計算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊,應(yīng)按其附護(hù)設(shè)施（或麗 麗水平面積計算1/2面積。注：底層檐廊無圍護(hù)設(shè)施，不計算建筑面積.3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層 高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以

18、下的，應(yīng) 計算1/2面積。3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨 篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu) 外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在 2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu) 板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī) 房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m 以下的，應(yīng)計算1/2面積。3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié) 構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的

19、部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu) 凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎 井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂多的采光井 應(yīng)快一層計算而且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上的|應(yīng)計算全面積； 結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附現(xiàn)筑物自怵層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積3.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其項蓋水平投影面積的|1/2計算建筑面積。3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.24建筑物的外

20、墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計惶, 并計入自然層建筑面積。3.0.25 |與室內(nèi)相通電變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積 內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng) 計算在低跨面積內(nèi)。3.0.26對于建筑物內(nèi)的他備層、管道層、避難層忤有結(jié)構(gòu)層附樓層, 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下 的，應(yīng)計算1/2面積。3.0.27下列項目不應(yīng)計算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和牲筑物通道;3舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；4露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5建筑物內(nèi)

21、的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝 飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬 度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱 雨篷；7窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m以下1凸 （飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗|;8室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；9無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；10建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、 水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。條文說明2 術(shù)語2.0.1 建筑面積包括附屬于建筑物的室

22、外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。2.0.5 具備可出入、可利用條件（設(shè)計中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確） 的圍合空間，均屬于建筑空間。2.0.13 特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.14 落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。2.0.15 凸窗 （飄窗 ）既作為窗，就有別于樓（地 ）板的延伸，也就是不能把樓 （地 ）板延伸出去的窗稱為凸窗（ 飄窗 ）。 凸窗 （飄窗 ）的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距（ 樓

23、 ） 地面應(yīng)有一定的高度。2.0.16 檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2.0.19 雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（ 包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷） 和無柱雨篷（ 懸挑雨篷 ） 。如凸出建筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（ 如樓板、陽臺底板）進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋2.0.20 門廊是在建筑物出入口，無門、 三面或二面有墻，上部有板 （或借用上部樓板） 圍護(hù)的部位。2.0.24 變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以

24、及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各部分成為獨立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達(dá)到一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。2.0.25 騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。2.0.26 過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。2.0.28 露臺應(yīng)滿足四個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個條件須同時

25、滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應(yīng)視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計算建筑面積。2.0.30 臺階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺。3 計算建筑面積的規(guī)定3.0.1 建筑面積計算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算。3.0.2 建筑物內(nèi)的局部樓層見圖1。圖 1 建筑物內(nèi)的局部樓層1圍

26、護(hù)設(shè)施；2圍護(hù)結(jié)構(gòu)；3局部樓層3.0.4 場館看臺下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計算范圍和對應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，因其看臺上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計算建筑面積。 “有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺”所稱的“場館”為專業(yè)術(shù)語， 指各種“場”類建筑， 如： 體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺的風(fēng)雨操場等。3.0.5 地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第條執(zhí)行; 地下室的各種豎向井道按本規(guī)范第條執(zhí)行; 地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本規(guī)范第條規(guī)定執(zhí)行。3.0.6 出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道

27、頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度;頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類（ 如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等） 。地下室出入口見圖2。2 地下室出入口1計算1/2 投影面積部位；2主體建筑；3出入口頂蓋；4封閉出入口側(cè)墻；5出入口坡道3.0.7 本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計算， 也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、 綠化等空間的建筑面積的計算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。建筑物吊腳架空層見圖3。圖 3 建

28、筑物吊腳架空層1柱；2墻；3吊腳架空層；4計算建筑面積部位3.0.9 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖4。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖5。4 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊1欄桿；2架空走廊5 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊1架空走廊3.0.10 本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲中心的立體倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計算規(guī)定。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計算建筑面積。3.0.14 檐廊見圖6。圖 6 檐廊1檐廊；2室內(nèi)；3不計算建筑面積部位；4計算1/2建筑面積部位3.0.15 門斗見圖7。圖七門斗 1室內(nèi)；2門斗3.0.16 雨篷分為有

29、柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計出挑寬度大于或等于2.10m時才計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度.3.0.18 本規(guī)范的2005版條文中僅對圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后條文對于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高”， 與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計追求新、奇、 特，造型越來越復(fù)雜，很多時候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂， 因此對于斜圍

30、護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖8。圖 8 斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)1計算1/2 建筑面積部位；2不計算建筑面積部位3.0.19 建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖9。圖 9 地下室采光井1采光井；2室內(nèi)；3地下室3.0.20 室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件， 無論從其功能、還是工程計價的要求來說，均需計算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計算建筑面積; 利用地勢砌筑的為室外踏步，不計算建筑面積。3.0.21 建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積。3.0.23 幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計算建筑面積; 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。3.0.24 為貫徹國