20190115戰(zhàn)略合作協(xié)議修改版

1、戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：華銀通寶投資有限公司地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶民二路83號二樓乙方：深圳市瑞祥建設(shè)工程有限公司地址：深圳市南山區(qū)粵海街道泰邦科技大廈1912室2019年1月15日簽訂于深圳市南山區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議協(xié)議雙方：華銀通寶投資有限公司（以下簡稱“甲方”）深圳市瑞祥建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“乙方”）甲方是一家200奔1月16號成立于深圳市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方是一家擁有房屋建筑施工總承包二級、市政公用工程施工總承包二級資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，甲、乙雙方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，通過戰(zhàn)略合作實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展。雙方一致認(rèn)為：雙方進(jìn)行戰(zhàn)略合作，有利于形成“長期穩(wěn)定、平等互利、合作雙贏、

2、共同發(fā)展”的良好局面。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下如下戰(zhàn)略合作框架協(xié)議：第一條合作宗旨甲方與乙方的合作宗旨是通過雙方的緊密合作，能夠幫助雙方進(jìn)一步提升企業(yè)整體運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，合理控制項(xiàng)目建造成本，共享優(yōu)勢資源，打造雙方、可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。第二條合作原則1、雙方本著充分信任、誠信合作、互惠互利的原則形成全方位的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議。2、雙方在自愿、平等的前提下簽署本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容經(jīng)過雙方充分協(xié)商，甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴。3、本協(xié)議旨在利用各自的資源和條件開展合

3、作，互惠互利、共同發(fā)展。4、雙方承諾：按照項(xiàng)目開發(fā)管理需要，在項(xiàng)目安全、進(jìn)度、質(zhì)量、成本、技術(shù)、環(huán)境保護(hù)等方面持續(xù)改進(jìn)。雙方設(shè)置關(guān)鍵路線和里程碑控制點(diǎn)，針對項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，通過溝通協(xié)調(diào)機(jī)制妥善解決可能存在的問題。第三條合作內(nèi)容1、甲方（含全資、控股、參股等，下同）擬開發(fā)項(xiàng)目的施工總承包工程，包含土建、安裝在瑞祥建設(shè)公司資質(zhì)允許范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程；2、甲方委托的工程咨詢服務(wù)；3、各開發(fā)項(xiàng)目的專業(yè)工程，在法律許可范圍內(nèi)，乙方可以施工總承包或組成聯(lián)合體組織實(shí)施；4、甲乙雙方就各自公司內(nèi)部企業(yè)文化、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)、管理標(biāo)準(zhǔn)及模式等進(jìn)行交流與學(xué)習(xí)，促進(jìn)提升管理能力；5、雙方建立高層溝通

4、機(jī)制，每年定期或不定期舉辦高層互訪和交流活動，促進(jìn)雙方的有效溝通與企業(yè)文化的融合。6、甲方指定為本戰(zhàn)略合作聯(lián)系人；乙方指定為本戰(zhàn)略合作聯(lián)系人。第四條合作目標(biāo)1、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，合作共贏。協(xié)議雙方出于長期共贏考慮，建立在共同利益基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)整體利益的最大化，而實(shí)現(xiàn)深度的合作。2、甲方和乙方彼此確定為戰(zhàn)略合作伙伴。甲方將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)包給乙方進(jìn)行項(xiàng)目總承包施工（具體的合作模式以雙方簽訂的項(xiàng)目合同為準(zhǔn)）；乙方利用管理技術(shù)優(yōu)勢、BIM技術(shù)優(yōu)勢，優(yōu)先將優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員、勞務(wù)班組、機(jī)械設(shè)備、資金、技術(shù)研發(fā)等資源投入華銀通寶公司項(xiàng)目。3、雙方一致同意，積極推動、深化和拓展雙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同推進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)

5、業(yè)化的深度發(fā)展。乙方提前做好相應(yīng)的人員培訓(xùn)、技術(shù)研發(fā)、構(gòu)配件生產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、施工等準(zhǔn)備工作。4、擬開發(fā)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目前期、工程咨詢服務(wù)、項(xiàng)目融資、工程報(bào)建、技術(shù)支持、工程擔(dān)保、項(xiàng)目營銷等，甲方需要支持時(shí)，乙方給予大力支持。5、乙方承諾：擬開發(fā)項(xiàng)目在工程施工報(bào)建與驗(yàn)收、項(xiàng)目入伙、工程保修等方面，在不違背法律法規(guī)的前提下，盡量協(xié)助甲方辦理，盡力提前施工，促使項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有本協(xié)議及項(xiàng)目合同中約定乙方承諾的全部有償和無償服務(wù)及優(yōu)惠的權(quán)利，包括乙方提供的最佳服務(wù)以及優(yōu)先服務(wù)的權(quán)利。2、甲方可以在本協(xié)議執(zhí)行過程中可根據(jù)乙方合作情況和甲方項(xiàng)目的需要，選擇其他合作單位。3

6、、乙方提供給甲方的戰(zhàn)略合作價(jià)格（與市場同等質(zhì)量、品牌的）標(biāo)準(zhǔn)不得高于工程所在地市場價(jià)格的平均水平，如甲方認(rèn)定乙方價(jià)格高于此水平而乙方拒做調(diào)整的，甲方有權(quán)單方面終止戰(zhàn)略合作關(guān)系，協(xié)議自甲方發(fā)出解約通知之日起解除。4、甲方優(yōu)先于非甲方戰(zhàn)略合作伙伴提供項(xiàng)目開發(fā)信息給乙方，已便于乙方盡早安排、準(zhǔn)備5、甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，在乙方所提供服務(wù)及價(jià)格優(yōu)于同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方是本合作領(lǐng)域內(nèi)的唯一戰(zhàn)略合作方。6、乙方項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理班子需經(jīng)過甲方考核、認(rèn)可或指定,甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人員、現(xiàn)場管理人員以及不合格的施工班組。7、乙方在施工過程中，存在隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的行為

7、，對甲方造成經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究所造成的損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有本協(xié)議及項(xiàng)目合同中約定甲方全部承諾和義務(wù)及優(yōu)惠的權(quán)利。2、甲方在向第三方推薦服務(wù)方時(shí)，乙方優(yōu)先于非甲方戰(zhàn)略合作伙伴被推薦。3、在同等條件下乙方享有甲方的快速簽約、付款審批優(yōu)惠。4、履行本協(xié)議、項(xiàng)目合同及法律、規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)格式合同中規(guī)定的全部義務(wù)。5、乙方承諾保證承建工程項(xiàng)目的管理人員數(shù)量符合要求，人員穩(wěn)定，特別是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等核心管理人員。承建工程項(xiàng)目的勞務(wù)班組相對穩(wěn)定，確保勞務(wù)人員的素質(zhì)及充足性。6、確保提供甲方工程現(xiàn)場的設(shè)備、材料是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不存在假冒、侵權(quán)產(chǎn)品，如果違反甲方

8、有權(quán)立刻經(jīng)止本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。個(gè)人認(rèn)為該條屬于甲方的權(quán)利7、在公司內(nèi)部建立專門針對甲方的服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)，建立組織體系保障，向甲方提供及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，全力支甲方工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8、在供貨或承攬工程建設(shè)時(shí)，乙方除了需要遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之外，還需要滿足甲方的管理要求和項(xiàng)目合同的約定。9、配合甲方和甲方指定的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行產(chǎn)品定位研究、選型和方案論證，提出選型合理化建議；自初步設(shè)計(jì)、技術(shù)階段參與設(shè)計(jì)管理工作，并提供技術(shù)意見；在出施工圖之前，乙方有義務(wù)配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行必要的圖紙深化設(shè)計(jì)，并結(jié)合項(xiàng)目和自身情況對施工圖紙進(jìn)行審核。10、乙方完全響應(yīng)甲方的安全管理要求，加強(qiáng)三級安

9、全管理體系，凡是符合條件的項(xiàng)目要確保市級以上安全文明工地，爭創(chuàng)省級以上安全文明工地。11、針對每個(gè)項(xiàng)目，在交付前半個(gè)月乙方成立專職的維修小組，滿足甲方對于工程保修的服務(wù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承諾將工程保修做到流程統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化，確保做到全面配合甲方解決問題，維護(hù)雙方公司的品牌形象。第七條保密1、雙方承諾嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密和商業(yè)誠信，對于本協(xié)議及由對方提供的信息和資料，未經(jīng)對方事前書面同意，不得以任何方式披露給第三方，以維護(hù)雙方利益，但依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)要求披露的情況除外。2、不論本協(xié)議是否變更、解除、終止，本條款持續(xù)有效。第八條協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自簽定日起三年。有效期滿后

10、如果雙方對于彼此之間的合作感到滿意，經(jīng)雙方同意則本協(xié)議將自動續(xù)簽。2、任何一方不能無法律規(guī)定和合同約定的情況下單方終止執(zhí)行本協(xié)議，如一方提出終止協(xié)議的要求，必須提前一個(gè)月書面通知對方。3、乙方不具有按本協(xié)議規(guī)定對甲方開發(fā)項(xiàng)目提供服務(wù)的能力，或未獲得項(xiàng)目所在地政府的資質(zhì)或許可。4、因不可抗力因素（地震、洪災(zāi)、政府政策的變化等）或甲方發(fā)展戰(zhàn)略的需要，造成項(xiàng)目不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展；5、合作項(xiàng)目因乙方原因出現(xiàn)較大安全事故或質(zhì)量事故或重大投訴、群訴、上訪；由于乙方原因出現(xiàn)重大的施工進(jìn)度延誤，影響頂目計(jì)劃完成；不及時(shí)支付分包工程款、供貨商貨款或拖欠勞務(wù)工工資，對甲方項(xiàng)目造成影響的；甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并根據(jù)項(xiàng)目施工合同進(jìn)一步索賠。6、甲、乙雙方中任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和全部損失，同時(shí)另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第九條其他1、本協(xié)議未明確約定之事頂，由雙方在項(xiàng)目合同或補(bǔ)充協(xié)議中另行約定，本協(xié)議與項(xiàng)目合同或補(bǔ)充協(xié)議如有沖突之處以項(xiàng)目合同或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。2、因本協(xié)議的解釋、履行、解除、或終止產(chǎn)生的任何糾紛，各方應(yīng)首先按本協(xié)議約定的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，應(yīng)將爭議