房產(chǎn)信托產(chǎn)品怎么選_第1頁
房產(chǎn)信托產(chǎn)品怎么選_第2頁
房產(chǎn)信托產(chǎn)品怎么選_第3頁
房產(chǎn)信托產(chǎn)品怎么選_第4頁
房產(chǎn)信托產(chǎn)品怎么選_第5頁
已閱讀5頁，還剩4頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、房地產(chǎn)信托英文是“RealEstateInvestmentTrust”,簡稱 REITS。有兩層含義,一是指房地產(chǎn)法律上或契約上的擁有者將該房地產(chǎn)委托給信托,由信托按照委托者的要求進行管理、處分和收益,信托在對該信托房地產(chǎn)進行租售或委托專業(yè)物業(yè)進行物業(yè)經(jīng)營,使投資者獲取溢價或管理收益。選擇方法資者在選擇房地產(chǎn)信托產(chǎn)品時，可以從以下當(dāng)我看到白色塑料袋飛舞時,玉環(huán)房產(chǎn)網(wǎng)以為是天使的翅膀在飛翔幾方面對項目進行分析：應(yīng)該選擇大型信譽好的信托和盡量選擇大企業(yè)背景的或是支持項目的投資;貸款類產(chǎn)品需要看抵押物價值和貸款額之間的比例，抵押率控制在 60%以下比較合理;股權(quán)類產(chǎn)品如有結(jié)構(gòu)化設(shè)計的要看結(jié)構(gòu)化設(shè)計優(yōu)

2、先劣后的資金比例，比例越低越好，如果當(dāng)我看到白色塑料袋飛舞時,玉環(huán)房產(chǎn)網(wǎng)以為是天使的翅膀在飛翔能達到 1：1 最好;在股權(quán)控制方面，受托人最好能派董事和監(jiān)事，并外派監(jiān)管人員若干名對項目的資金用途進行全程監(jiān)管，實際控制項目的公章、法人章、財務(wù)章、開戶許可證等，并對項目重大事項具有一票否決權(quán)。在風(fēng)險控制中最好能有對工程用款、銷售回款等方面進行嚴(yán)格的監(jiān)管措施,確保項目的建造和銷售;對于一些抵押物，最好先了解其他人有當(dāng)我看到白色塑料袋飛舞時,玉環(huán)房產(chǎn)網(wǎng)以為是天使的翅膀在飛翔沒有優(yōu)先受償權(quán)(如在建工程抵押，施工方就對在建工程有優(yōu)先受償權(quán))，以及受托人最好是作為第一抵押權(quán)人享受抵押權(quán);對提供擔(dān)保責(zé)任的個人或企業(yè)，應(yīng)對其資產(chǎn)實力和信用進行了解;保障措施依次增強的順序為：承諾連帶擔(dān)保不可撤銷擔(dān)保股權(quán)質(zhì)押股票質(zhì)押?？?/p>

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論