居住區(qū)規(guī)劃鄰里單元PPT課件

1、一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 一）、類型與規(guī)模一）、類型與規(guī)模 1 1居住區(qū)居住區(qū) 居住區(qū)居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在定地域范定地域范內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。住組團(tuán)組成。 規(guī)模：規(guī)模： 人口人口30000300005000050000人，戶數(shù)人，戶數(shù)10000100001500015000戶，用地戶，用地

2、5050100100公頃。公頃。第1頁/共149頁一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 2 2居住小區(qū)居住小區(qū) 居住小區(qū)居住小區(qū)指由城市道路或自然界指由城市道路或自然界線線( (河流等河流等) )劃分的、具有一定規(guī)模并不為劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的成，是構(gòu)成居住區(qū)的個(gè)單位。個(gè)單位。 規(guī)模：人口規(guī)模：人口700070001500015000人，戶數(shù)人，戶數(shù)200

3、0200040004000戶，用地戶，用地10103535公頃。公頃。第2頁/共149頁一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 3 3居住組團(tuán) 居住組團(tuán)居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。 規(guī)模：人口 10003000人，戶數(shù)300700戶，用地46公頃。第3頁/共149頁一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 4 4住宅街坊住宅街坊 住宅街坊住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組的住

4、宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組團(tuán)和居住小區(qū)之間。用地大小不定，無團(tuán)和居住小區(qū)之間。用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)固定規(guī)模的住宅建設(shè)服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。第4頁/共149頁一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施5 5住宅群落住宅群落 住宅群落住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)( (特別特別是舊城區(qū)是舊城區(qū)) )的住宅區(qū)

5、形式。的住宅區(qū)形式。第5頁/共149頁一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)的用居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)的用地規(guī)模是相對(duì)的。前面提到的用地規(guī)模地規(guī)模是相對(duì)的。前面提到的用地規(guī)模主要是以一般的多層住宅區(qū)為基礎(chǔ)來確主要是以一般的多層住宅區(qū)為基礎(chǔ)來確定的，人口規(guī)模是居住區(qū)、居住小區(qū)和定的，人口規(guī)模是居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)劃分以及各類設(shè)施配套的重要居住組團(tuán)劃分以及各類設(shè)施配套的重要依據(jù)，因此，高層高密度的住宅區(qū)的用依據(jù)，因此，高層高密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地減小，低層低密度地規(guī)模將分別相應(yīng)地減小，低層低密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地增大。的住宅區(qū)的用地規(guī)

6、模將分別相應(yīng)地增大。第6頁/共149頁一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 二）、住宅區(qū)的分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施 分級(jí)是居住區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重要概念。在城市居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置的項(xiàng)目、數(shù)量和規(guī)模一般均應(yīng)根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)三級(jí)進(jìn)行配置，其中道路的分級(jí)在有些情況下分為四級(jí)設(shè)置到住宅單元級(jí)。居住區(qū)規(guī)劃的分級(jí)要求是以各類公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性。第7頁/共149頁二、 社區(qū) 社區(qū)指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會(huì)關(guān)系(即人際關(guān)系)。 德國(guó)社會(huì)學(xué)家滕尼

7、斯(Tonnize)提出了形成社區(qū)的四個(gè)條件：有一定的社會(huì)關(guān)系，在一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施，有相近的文化、價(jià)值認(rèn)同感。第8頁/共149頁二、 社區(qū) 在以上四個(gè)條件中，社會(huì)關(guān)系指在以上四個(gè)條件中，社會(huì)關(guān)系指一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與協(xié)作；一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與協(xié)作；公共服務(wù)設(shè)施則保證了居民有生存與生活公共服務(wù)設(shè)施則保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)；文化價(jià)值認(rèn)同感表現(xiàn)為居民的物質(zhì)基礎(chǔ)；文化價(jià)值認(rèn)同感表現(xiàn)為居民相互認(rèn)可的生活方式、共同認(rèn)可的社會(huì)公相互認(rèn)可的生活方式、共同認(rèn)可的社會(huì)公德、相同或互不沖突的習(xí)俗和宗教信仰；德、相同或互不沖突的習(xí)俗和宗教信仰；一定地域內(nèi)相

8、對(duì)獨(dú)立則反映了社區(qū)居民的一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立則反映了社區(qū)居民的居住生活和社會(huì)生活發(fā)生在一定的地域范居住生活和社會(huì)生活發(fā)生在一定的地域范圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個(gè)社會(huì)。圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個(gè)社會(huì)。第9頁/共149頁二、 社區(qū) 一）、鄰里關(guān)系一）、鄰里關(guān)系 鄰里關(guān)系是一種以社會(huì)道德為基礎(chǔ)，包是一種以社會(huì)道德為基礎(chǔ)，包括文化、價(jià)值觀念等的社會(huì)關(guān)系，它不同于親緣括文化、價(jià)值觀念等的社會(huì)關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系?；蜓夑P(guān)系。 鄰里關(guān)系可分為三個(gè)層次：鄰里關(guān)系可分為三個(gè)層次： 第一層次：鄰居間知姓名和家庭概況，每天碰面第一層次：鄰居間知姓名和家庭概況，每天碰面接觸的自覺幫助型；接觸的自覺幫助型；

9、 第二層次：鄰居間見面打招呼，但不一定知其姓第二層次：鄰居間見面打招呼，但不一定知其姓名的愿意幫助型；名的愿意幫助型； 第三層次：住戶彼此偶爾見面但認(rèn)為他或他們是第三層次：住戶彼此偶爾見面但認(rèn)為他或他們是屬于自己社區(qū)一部分的應(yīng)該幫助型。屬于自己社區(qū)一部分的應(yīng)該幫助型。第10頁/共149頁二、 社區(qū) 二）、鄰里單位及其原則二）、鄰里單位及其原則 2020世紀(jì)世紀(jì)3030年代，美國(guó)人西薩年代，美國(guó)人西薩佩佩里提出了鄰里單位里提出了鄰里單位(Neighborhood Unit)(Neighborhood Unit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論，它是針對(duì)城市中人口的住宅區(qū)規(guī)劃理論，它是針對(duì)城市中人口密集、房屋擁擠

10、、居住環(huán)境惡劣、交通事密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個(gè)花園式的住宅區(qū)內(nèi)。住生活在一個(gè)花園式的住宅區(qū)內(nèi)。第11頁/共149頁二、 社區(qū)第12頁/共149頁二、 社區(qū) 形成鄰里單位的原則：形成鄰里單位的原則： 1 1城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人人 行道路分開設(shè)置。行道路分開設(shè)置。 2 2保證充分的綠化，使各類住宅都有充保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風(fēng)和庭院。分的日照、通風(fēng)和庭院。 3 3設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個(gè)設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個(gè)鄰里單

11、位有一所小學(xué)。鄰里單位有一所小學(xué)。 4 4保持原有地形地貌和自然景色，建筑保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自物自 由布置。由布置。第13頁/共149頁第14頁/共149頁三、 系統(tǒng)一）、物質(zhì)系統(tǒng)一）、物質(zhì)系統(tǒng) 住宅區(qū)一般均由住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場(chǎng)地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個(gè)分級(jí)的結(jié)構(gòu)層次，綠地與場(chǎng)地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個(gè)分級(jí)的結(jié)構(gòu)層次，它對(duì)應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口它對(duì)應(yīng)服務(wù)

12、于相應(yīng)的居住人口。 第15頁/共149頁三、 系統(tǒng) 1住宅與住宅用地 作為一個(gè)整體概念，“住宅”可以包含住宅單元、棟(幢)、住宅群落、居住組團(tuán)等住宅用地上的居住建筑，它分別以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級(jí)(包括項(xiàng)目和規(guī)模)的服務(wù)、通路、綠地與場(chǎng)地設(shè)施第16頁/共149頁三、 系統(tǒng) 2 2道路交通設(shè)施與道路停車用地道路交通設(shè)施與道路停車用地 道路交通設(shè)施與道路停車用地包括道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場(chǎng)地和可活動(dòng)綠地的通路以及為住宅區(qū)居民場(chǎng)地和可活動(dòng)綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。居

13、住生活服務(wù)的非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(jí)小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(jí) ( (見下圖見下圖) )。第17頁/共149頁三、 系統(tǒng) 道 路 停 車 設(shè) 施 居住區(qū)級(jí)道路 機(jī)動(dòng)車停庫 居住小區(qū)級(jí)道路 機(jī)動(dòng)車停場(chǎng) 居住組團(tuán)級(jí)道路 機(jī)動(dòng)車停房 宅間道路 機(jī)動(dòng)車停車位 非機(jī)動(dòng)車停車庫 非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn) 道路與停車設(shè)施系統(tǒng)第18頁/共149頁三、 系統(tǒng) 3 3公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地 住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公住

14、宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施及其用地。這些設(shè)施的醫(yī)護(hù)、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施及其用地。這些設(shè)施的項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口相對(duì)應(yīng)，并要求按口相對(duì)應(yīng)，并要求按“分級(jí)分級(jí)”設(shè)置與布局，設(shè)置與布局，即所謂的即所謂的“公建配建公建配建”。有時(shí)其服務(wù)的人。有時(shí)其服務(wù)的人口會(huì)超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，口會(huì)超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口基數(shù)將住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口

15、基數(shù)將大于該住宅區(qū)的人口規(guī)模。大于該住宅區(qū)的人口規(guī)模。第19頁/共149頁三、 系統(tǒng) 4 4綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地 綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括住宅區(qū)的綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括住宅區(qū)的各級(jí)和各類綠地以及各類戶外活動(dòng)場(chǎng)地。各級(jí)和各類綠地以及各類戶外活動(dòng)場(chǎng)地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護(hù)綠地等其地、道路綠地、專用綠地和防護(hù)綠地等其他綠地；戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括幼兒和兒童游他綠地；戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括幼兒和兒童游戲場(chǎng)地、青少年活動(dòng)場(chǎng)地、老人健身與活戲場(chǎng)地、青少年活動(dòng)場(chǎng)地、老人健身與活動(dòng)場(chǎng)地等（見下圖）。動(dòng)場(chǎng)地等（見下圖）。第20頁/

16、共149頁三、 系統(tǒng) 綠綠 地地 公共綠地公共綠地 專用綠地專用綠地 道路綠地道路綠地 宅間地宅間地 居住區(qū)公園居住區(qū)公園 教育設(shè)施綠地教育設(shè)施綠地 車行道綠地車行道綠地 宅旁綠地宅旁綠地 小區(qū)集中綠地小區(qū)集中綠地 文化娛樂設(shè)施綠地文化娛樂設(shè)施綠地 人行道綠地人行道綠地 組團(tuán)綠地組團(tuán)綠地 商業(yè)服務(wù)設(shè)施綠地商業(yè)服務(wù)設(shè)施綠地 步行路綠地步行路綠地 運(yùn)動(dòng)設(shè)施綠地運(yùn)動(dòng)設(shè)施綠地 綠綠 地地 系系 統(tǒng)統(tǒng)第21頁/共149頁三、 系統(tǒng) 外活動(dòng)場(chǎng)地外活動(dòng)場(chǎng)地 幼兒游戲場(chǎng)地幼兒游戲場(chǎng)地 兒童游戲場(chǎng)地兒童游戲場(chǎng)地 青少年活動(dòng)場(chǎng)地青少年活動(dòng)場(chǎng)地 老人健身與老人健身與活動(dòng)場(chǎng)地活動(dòng)場(chǎng)地 戶外活動(dòng)場(chǎng)地系統(tǒng)戶外活動(dòng)場(chǎng)地系統(tǒng)

17、第22頁/共149頁三、 系統(tǒng)二）、社區(qū)系統(tǒng)二）、社區(qū)系統(tǒng) 現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。居住性。 以住戶居住生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)需要重組和以住戶居住生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)需要重組和完善，可分為生活保障、育才就業(yè)、交流參與以及運(yùn)營(yíng)四大系統(tǒng)。完善，可分為生活保障、育才就業(yè)、交流參與以及運(yùn)營(yíng)四大系統(tǒng)。第23頁/共149頁三、 系統(tǒng) 1 1社區(qū)生活保障系統(tǒng)社區(qū)生活保障系統(tǒng) 生活保障系統(tǒng)包含有基本服務(wù)保證、通行條生活保障系統(tǒng)包含有基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、

18、基件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障以及健康保障，其中絕大部分子系統(tǒng)均具環(huán)境保障以及健康保障，其中絕大部分子系統(tǒng)均具有新的內(nèi)容，如基本服務(wù)保證中的個(gè)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)服有新的內(nèi)容，如基本服務(wù)保證中的個(gè)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)服務(wù)，通行條件中的私人機(jī)動(dòng)車通行與停放，住房、務(wù)，通行條件中的私人機(jī)動(dòng)車通行與停放，住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的物業(yè)管理，基環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的物業(yè)管理，基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)，安全保障中礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)，安全保障中的報(bào)警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中

19、的環(huán)境設(shè)計(jì)與設(shè)施維的報(bào)警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中的環(huán)境設(shè)計(jì)與設(shè)施維護(hù)等等。護(hù)等等。第24頁/共149頁三、 系統(tǒng) 2 2社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng) 社區(qū)育才系統(tǒng)并不簡(jiǎn)單地意味著配建中小學(xué)和幼兒園，而是包括提供從幼兒到成人的完整教育內(nèi)容。完善的社區(qū)教育有助于創(chuàng)造濃郁的社區(qū)文明與文化氛圍，引導(dǎo)健康的生活方式，成為個(gè)體素質(zhì)形成的重要環(huán)境。 現(xiàn)代社區(qū)作為一個(gè)育人基地，社區(qū)育才功能已不僅僅局限于義務(wù)教育，而是一個(gè)包括青少年課外教育、成人教育等內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)，各種類型和背景的人、各種年齡的人接觸、交流，社區(qū)應(yīng)具備培養(yǎng)和提高人的素質(zhì)的物質(zhì)文化環(huán)境以及相應(yīng)的設(shè)施，包括開設(shè)業(yè)余學(xué)校、就業(yè)技能培訓(xùn)專題講座和演講

20、等，配置或開放教室、講堂、圖書資料、計(jì)算機(jī)設(shè)備等，使居民素質(zhì)能夠不斷跟上發(fā)展的需要。這在當(dāng)前大量二次就業(yè)問題的面前是一種創(chuàng)造再就業(yè)機(jī)遇的有益途徑。第25頁/共149頁三、 系統(tǒng) 3 3社區(qū)交流與參與系統(tǒng)社區(qū)交流與參與系統(tǒng) 社區(qū)是社會(huì)大系統(tǒng)與家庭之間的紐帶，公平共享是社區(qū)存在的重要基礎(chǔ)，融洽的鄰里關(guān)系來自于不同階層、不同背景居民對(duì)社區(qū)的共同責(zé)任和認(rèn)同，這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，交流和參與是重要的手段。 場(chǎng)所是居民交流和參與的載體，而社區(qū)是由時(shí)間、空間、設(shè)施及其活動(dòng)內(nèi)容等要素構(gòu)成的特定行為場(chǎng)所，并被賦予一定的意義。場(chǎng)所的意義是比單純的物質(zhì)空間特征更為重要的因素，是空間的靈魂，但這種意義必須由場(chǎng)所的內(nèi)容及其中

21、的活動(dòng)體現(xiàn)出來。在社區(qū)的戶外空間中，每個(gè)空間都應(yīng)當(dāng)具有適合于公共活動(dòng)產(chǎn)生的可能性和多義性。第26頁/共149頁三、 系統(tǒng) 4 4社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng) 社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)是社區(qū)維持維護(hù)和改善社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)是社區(qū)維持維護(hù)和改善發(fā)展的基礎(chǔ)。該系統(tǒng)存在的基礎(chǔ)在于住戶和發(fā)展的基礎(chǔ)。該系統(tǒng)存在的基礎(chǔ)在于住戶和管理者的互利，通過該系統(tǒng)，社區(qū)的各項(xiàng)職管理者的互利，通過該系統(tǒng)，社區(qū)的各項(xiàng)職能得以發(fā)揮，各項(xiàng)設(shè)施得以運(yùn)作，住戶得到能得以發(fā)揮，各項(xiàng)設(shè)施得以運(yùn)作，住戶得到利益保障。財(cái)務(wù)問題是社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的核心利益保障。財(cái)務(wù)問題是社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的核心問題，社區(qū)保障、就業(yè)、育才、交通與參與問題，社區(qū)保障、就業(yè)、育才、交通與參與系

22、統(tǒng)的建立和良性運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)的建立和良性運(yùn)轉(zhuǎn)，需要該系統(tǒng)的統(tǒng)籌協(xié)需要該系統(tǒng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和經(jīng)營(yíng)。調(diào)和經(jīng)營(yíng)。第27頁/共149頁三、 系統(tǒng) 社區(qū)是人類生存生活的基地，其含義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了地域空間的概念，社區(qū)是人類生存生活的基地，其含義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了地域空間的概念，而是人與物交互影響并相互融合的網(wǎng)絡(luò)。進(jìn)入信息時(shí)代，人們的生活方式將會(huì)而是人與物交互影響并相互融合的網(wǎng)絡(luò)。進(jìn)入信息時(shí)代，人們的生活方式將會(huì)有更大的改變，而人與物的關(guān)系因信息技術(shù)的發(fā)展將被重新認(rèn)識(shí)和處理，社區(qū)有更大的改變，而人與物的關(guān)系因信息技術(shù)的發(fā)展將被重新認(rèn)識(shí)和處理，社區(qū)的職能也會(huì)被賦予新的內(nèi)容，社區(qū)的職能將越來越綜合化。社區(qū)綜合化職能的的職能也會(huì)被賦予

23、新的內(nèi)容，社區(qū)的職能將越來越綜合化。社區(qū)綜合化職能的有效實(shí)現(xiàn)，將使網(wǎng)絡(luò)型的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮更大的作用。有效實(shí)現(xiàn)，將使網(wǎng)絡(luò)型的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮更大的作用。第28頁/共149頁三、 系統(tǒng) 三）、系統(tǒng)的整體性三）、系統(tǒng)的整體性 住宅區(qū)的各類系統(tǒng)不是一個(gè)孤立的住宅區(qū)的各類系統(tǒng)不是一個(gè)孤立的系統(tǒng)，它與其周圍地區(qū)和整個(gè)城市相應(yīng)的各系統(tǒng)，它與其周圍地區(qū)和整個(gè)城市相應(yīng)的各項(xiàng)系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它項(xiàng)系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的是城市物質(zhì)系統(tǒng)的基本單元基本單元；在物質(zhì)系統(tǒng)的；在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的有機(jī)組成有機(jī)組成部分部分；在社會(huì)生活方

24、面，它又是整個(gè)社會(huì)生；在社會(huì)生活方面，它又是整個(gè)社會(huì)生活網(wǎng)絡(luò)的活網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)重要節(jié)點(diǎn) 。第29頁/共149頁第二節(jié)第二節(jié) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體原則住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體原則 一、一、 社區(qū)發(fā)展原則社區(qū)發(fā)展原則 二、二、 生態(tài)優(yōu)化原則生態(tài)優(yōu)化原則 三、三、 共享社區(qū)原則共享社區(qū)原則第30頁/共149頁第二節(jié) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體原則 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該全面考慮滿足人的需求、對(duì)環(huán)境的作用住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該全面考慮滿足人的需求、對(duì)環(huán)境的作用與影響、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性以及景觀形象的塑造等要求，以可持續(xù)發(fā)展與影響、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性以及景觀形象的塑造等要求，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，遵循社區(qū)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)化

25、和共享社區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總戰(zhàn)略為指導(dǎo)，遵循社區(qū)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)化和共享社區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體原則以及相應(yīng)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，建設(shè)文明、適居的居住社區(qū)。體原則以及相應(yīng)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，建設(shè)文明、適居的居住社區(qū)。第31頁/共149頁一、社區(qū)發(fā)展原則 社區(qū)發(fā)展包含多方面的含義，適應(yīng)與滿足人的需求，社區(qū)發(fā)展包含多方面的含義，適應(yīng)與滿足人的需求，建設(shè)社區(qū)文明與發(fā)展社區(qū)文化，建立完善的服務(wù)與管理機(jī)制是住建設(shè)社區(qū)文明與發(fā)展社區(qū)文化，建立完善的服務(wù)與管理機(jī)制是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要考慮的主要的內(nèi)容，而在住宅區(qū)規(guī)劃中充分宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要考慮的主要的內(nèi)容，而在住宅區(qū)規(guī)劃中充分地考慮地考慮如何適應(yīng)與滿足人

26、的需求如何適應(yīng)與滿足人的需求是社區(qū)發(fā)展原則的基本核心內(nèi)容。是社區(qū)發(fā)展原則的基本核心內(nèi)容。第32頁/共149頁一、社區(qū)發(fā)展原則 一）、需求層次理論一）、需求層次理論 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終是為人提供一個(gè)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終是為人提供一個(gè)良好的環(huán)境，使人能更好地實(shí)現(xiàn)他們的各種良好的環(huán)境，使人能更好地實(shí)現(xiàn)他們的各種個(gè)人與社會(huì)活動(dòng)。因此，適應(yīng)與滿足人的需個(gè)人與社會(huì)活動(dòng)。因此，適應(yīng)與滿足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求。求是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求。 19541954年美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬斯年美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬斯(A(AMaslow)Maslow)在在動(dòng)機(jī)與個(gè)性動(dòng)機(jī)與個(gè)性一書中提出一書中提出了了“需求等級(jí)需求等級(jí)”學(xué)

27、說，把人的需要由低級(jí)到學(xué)說，把人的需要由低級(jí)到高級(jí)分成五個(gè)層次，即生理的需要、安全的高級(jí)分成五個(gè)層次，即生理的需要、安全的需要、愛與歸屬的需要、尊重的需要和自我需要、愛與歸屬的需要、尊重的需要和自我實(shí)現(xiàn)的需要。實(shí)現(xiàn)的需要。第33頁/共149頁一）、需求層次理論 1. 1. 生理的需要生理的需要和安全的需要指人生存的基本需要，包和安全的需要指人生存的基本需要，包括對(duì)衣、食、住、行、空氣、水、睡眠的需要，以及括對(duì)衣、食、住、行、空氣、水、睡眠的需要，以及對(duì)這些基本生活條件的保障需要和人身安全、勞動(dòng)安對(duì)這些基本生活條件的保障需要和人身安全、勞動(dòng)安全、就業(yè)保障等的需要。全、就業(yè)保障等的需要。 2. 2

28、. 歸屬的需要?dú)w屬的需要和和尊重的需要尊重的需要指人的心理需要，包括對(duì)指人的心理需要，包括對(duì)社會(huì)交往、社會(huì)地位、宗教信仰、文化傳統(tǒng)、道德規(guī)社會(huì)交往、社會(huì)地位、宗教信仰、文化傳統(tǒng)、道德規(guī)范等的需要與認(rèn)可。范等的需要與認(rèn)可。 3. 3. 自我實(shí)現(xiàn)的需要自我實(shí)現(xiàn)的需要指人高層次的發(fā)展需要，包括對(duì)生指人高層次的發(fā)展需要，包括對(duì)生存的價(jià)值、生活的意義、自我的滿足、個(gè)人的風(fēng)格的存的價(jià)值、生活的意義、自我的滿足、個(gè)人的風(fēng)格的追求即存在價(jià)值，如完整、完善、完成、正義、輕松、追求即存在價(jià)值，如完整、完善、完成、正義、輕松、活躍、樂觀、詼諧、豐富、單純、秩序、獨(dú)特、真實(shí)、活躍、樂觀、詼諧、豐富、單純、秩序、獨(dú)特、

29、真實(shí)、誠(chéng)懇、現(xiàn)實(shí)、美、善、自我滿足等內(nèi)容。誠(chéng)懇、現(xiàn)實(shí)、美、善、自我滿足等內(nèi)容。第34頁/共149頁一）、需求層次理論 從滿足人的需求出發(fā)，從滿足人的需求出發(fā)，住宅區(qū)規(guī)劃應(yīng)該充分考慮居住宅區(qū)規(guī)劃應(yīng)該充分考慮居住環(huán)境的適居性、識(shí)別性與住環(huán)境的適居性、識(shí)別性與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與活力的人文環(huán)境?；盍Φ娜宋沫h(huán)境。第35頁/共149頁二）、適居性 衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。 1衛(wèi)生包含兩個(gè)方面的含義，一是環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理等；二是生理健康衛(wèi)生，如日照、自然通風(fēng)、自然采光、噪聲與空氣污染防治等。 2安全也包含兩方面的含義，一是人身安全，

30、如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)等；二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。有關(guān)日照、自然通風(fēng)、自然采光、噪聲與空氣污染防治將在第五章“空間”中介紹，有關(guān)交通安全將在第六章“通路”中詳述。 3方便主要指居民日常生活的便利程度，如購(gòu)物、教育(上學(xué)、入學(xué)等)、交往、戶內(nèi)戶外公共活動(dòng)(兒童游戲、青少年運(yùn)動(dòng)、老人健身、社區(qū)活動(dòng)等)、娛樂、出行等，包括各類各項(xiàng)設(shè)施的項(xiàng)目設(shè)置與布局。 第36頁/共149頁三）、識(shí)別與歸屬 1識(shí)別性與歸屬感是人對(duì)居住環(huán)境的社會(huì)心理需要，它反映出人對(duì)居住環(huán)境所體現(xiàn)的自身的社會(huì)地位、價(jià)值觀念的需求。場(chǎng)所與特征是居住環(huán)境具備識(shí)別性與歸屬感的兩個(gè)重要要素，場(chǎng)所與居住環(huán)境的心理歸屬感具有密

31、切的關(guān)系，而特征則與居住環(huán)境的形象識(shí)別性、社會(huì)歸屬性有著直接的聯(lián)系。 2場(chǎng)所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分。場(chǎng)所必定與某些事件、某些意義相關(guān)，其主體是人以及人與環(huán)境的某種關(guān)系所體現(xiàn)出的意義，不同的人或事件對(duì)場(chǎng)所的占有可以使場(chǎng)所體現(xiàn)出不同的意義。場(chǎng)所不僅是一種空間，它的存在在于人們賦予這空間在社會(huì)生活中的意義，由此，它成為了人們生活的組成部分。 3住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該注重場(chǎng)所的營(yíng)造，使居民對(duì)自己的居住環(huán)境產(chǎn)生認(rèn)同感，對(duì)自己的居住社區(qū)產(chǎn)生歸屬感.特征是具有識(shí)別性的基本條件之一。在住宅區(qū)物質(zhì)空間環(huán)境的識(shí)別性方面，可以考慮的要素有：建筑的風(fēng)格，空間的尺度，綠化的配置，街道的線型，空間的格局，環(huán)境的氛

32、圍等。第37頁/共149頁四）、文化與活力 富有文化與活力的人文環(huán)境是營(yíng)造文明富有文化與活力的人文環(huán)境是營(yíng)造文明社區(qū)的重要條件，豐富的社區(qū)文化、祥和的生社區(qū)的重要條件，豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會(huì)風(fēng)尚是活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會(huì)風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容，融合富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容，融合共處的人文環(huán)境是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，社區(qū)應(yīng)該共處的人文環(huán)境是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，社區(qū)應(yīng)該肩負(fù)起溝通住戶的責(zé)任。肩負(fù)起溝通住戶的責(zé)任。 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該通過住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該通過有形的設(shè)施、有形的設(shè)施、無形的機(jī)制無形的機(jī)制建立起居民對(duì)社區(qū)的認(rèn)同、參與和建立

33、起居民對(duì)社區(qū)的認(rèn)同、參與和肯定，它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文肯定，它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文明和居住氛圍等內(nèi)容。明和居住氛圍等內(nèi)容。第38頁/共149頁二、生態(tài)優(yōu)化原則 通過積極通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充，充分合理地利用和營(yíng)造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住分合理地利用和營(yíng)造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)的自然通宅區(qū)及其周圍的小氣候，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)與采光，減少機(jī)械通風(fēng)與人工照明，綜合考風(fēng)與采光，減少機(jī)械通風(fēng)與人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、飲水供水系統(tǒng)、供熱取暖慮交通與停車系統(tǒng)、飲水供水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)的建立

34、與完善，節(jié)約系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)的建立與完善，節(jié)約能源、減少污染、營(yíng)造生態(tài)是現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃能源、減少污染、營(yíng)造生態(tài)是現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮的基本要求設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮的基本要求。第39頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 19961996年年“上海上海20002000年住宅國(guó)際競(jìng)賽年住宅國(guó)際競(jìng)賽”德國(guó)德國(guó)OBERMEYEROBERMEYER公司的方案榮獲二等獎(jiǎng)公司的方案榮獲二等獎(jiǎng)( (圖圖2 21)1)，該方案在規(guī)劃中考慮了由屋頂綠化系統(tǒng)、，該方案在規(guī)劃中考慮了由屋頂綠化系統(tǒng)、窗墻保溫窗墻保溫 系統(tǒng)、屋頂雨水收集與貯存處理系統(tǒng)、分質(zhì)供系統(tǒng)、屋頂雨水收集與貯存處理系統(tǒng)、分質(zhì)供水系統(tǒng)、太陽能供熱

35、系統(tǒng)、自然降溫通風(fēng)系統(tǒng)水系統(tǒng)、太陽能供熱系統(tǒng)、自然降溫通風(fēng)系統(tǒng)以及人車分行的住宅區(qū)交通系統(tǒng)構(gòu)成的完整的以及人車分行的住宅區(qū)交通系統(tǒng)構(gòu)成的完整的居住社區(qū)生態(tài)化結(jié)構(gòu)運(yùn)營(yíng)體系。有關(guān)資料報(bào)道，居住社區(qū)生態(tài)化結(jié)構(gòu)運(yùn)營(yíng)體系。有關(guān)資料報(bào)道，這些系統(tǒng)在德國(guó)已分別在不同的住宅區(qū)中進(jìn)行這些系統(tǒng)在德國(guó)已分別在不同的住宅區(qū)中進(jìn)行了實(shí)踐，效果顯著。了實(shí)踐，效果顯著。第40頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 1. 1. 屋頂綠化系統(tǒng)：屋頂綠化系統(tǒng)：住區(qū)住宅由南向北從住區(qū)住宅由南向北從4-84-8層逐步提高，層逐步提高，全部的住宅屋頂通過加建全部的住宅屋頂通過加建“U U”型混凝土板槽，覆上型混凝土板槽，覆上20020

36、0毫米毫米以上，進(jìn)行全面綠化。以上，進(jìn)行全面綠化。200200毫米深的覆土可滿足草皮、花卉和毫米深的覆土可滿足草皮、花卉和蔬菜的種植，從而極大的改善了住區(qū)的氣候和景觀環(huán)境。蔬菜的種植，從而極大的改善了住區(qū)的氣候和景觀環(huán)境。 2. 2. 窗墻保溫系統(tǒng)：窗墻保溫系統(tǒng)：住宅墻體采用在普通墻體材料中加入一住宅墻體采用在普通墻體材料中加入一層保溫材料，外窗采用在層保溫材料，外窗采用在般外窗外增加一道平移式遮陽窗。般外窗外增加一道平移式遮陽窗。通過實(shí)踐證明，不論冬夏，可使室內(nèi)外溫差達(dá)通過實(shí)踐證明，不論冬夏，可使室內(nèi)外溫差達(dá)10-15C10-15C，從，從而大大降低人們對(duì)空調(diào)、電、煤氣等取暖設(shè)施的依賴。而大

37、大降低人們對(duì)空調(diào)、電、煤氣等取暖設(shè)施的依賴。 3. 3. 屋頂雨水收集、貯存與處理系統(tǒng)：屋頂雨水收集、貯存與處理系統(tǒng)：屋頂屋頂“U U”型混凝土型混凝土板槽底部鋪設(shè)一層砂石過濾層，通過板槽底部鋪設(shè)一層砂石過濾層，通過“U U”型板槽集水及底部型板槽集水及底部過濾層過濾，并通過管道貯存到住宅地下層過濾層過濾，并通過管道貯存到住宅地下層( (室室) )的蓄水池中，的蓄水池中，利用泵把水送到每產(chǎn)，可作為便池、洗滌和衛(wèi)生清潔用水，大利用泵把水送到每產(chǎn)，可作為便池、洗滌和衛(wèi)生清潔用水，大大節(jié)省了清潔自來水。據(jù)專家介紹，在我國(guó)，雨水經(jīng)簡(jiǎn)單的過大節(jié)省了清潔自來水。據(jù)專家介紹，在我國(guó)，雨水經(jīng)簡(jiǎn)單的過濾濾，完全

38、可以用于上述用途。完全可以用于上述用途。第41頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 4. 4. 分質(zhì)供水系統(tǒng)：分質(zhì)供水系統(tǒng)：在住宅和住區(qū)中建立兩套供水在住宅和住區(qū)中建立兩套供水管網(wǎng)，一套用于飲用，另一套用于清潔衛(wèi)生。管網(wǎng)，一套用于飲用，另一套用于清潔衛(wèi)生。 5. 5. 太陽能供暖系統(tǒng)：太陽能供暖系統(tǒng)：利用設(shè)在屋頂上的太陽能集利用設(shè)在屋頂上的太陽能集熱片和貯存器，按時(shí)事按需為住戶供應(yīng)暖氣和熱水。熱片和貯存器，按時(shí)事按需為住戶供應(yīng)暖氣和熱水。 6. 6. 自然降溫、通風(fēng)系統(tǒng)：自然降溫、通風(fēng)系統(tǒng)：在住宅之間建一個(gè)地下在住宅之間建一個(gè)地下溝槽溝槽( (系統(tǒng)系統(tǒng)) )，經(jīng)風(fēng)道及泵把地下的自然涼氣，經(jīng)風(fēng)

39、道及泵把地下的自然涼氣( (風(fēng)風(fēng)) )送到送到住戶。地下槽的容積可以按住區(qū)當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r及用住戶。地下槽的容積可以按住區(qū)當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r及用戶規(guī)模核算確定。戶規(guī)模核算確定。 7. 7. 人車分行系統(tǒng)：人車分行系統(tǒng)：人行與車行路網(wǎng)交叉布置，一人行與車行路網(wǎng)交叉布置，一般車行路并不直達(dá)住宅單元入口般車行路并不直達(dá)住宅單元入口( (一般距單元入口一般距單元入口5050米以內(nèi)米以內(nèi)) )，人行路與自行車和非交通車輛通行并，人行路與自行車和非交通車輛通行并存，提高了道路的利用率，從而也起到了存，提高了道路的利用率，從而也起到了改善住區(qū)改善住區(qū)環(huán)境的作用。環(huán)境的作用。第42頁/共149頁 通 風(fēng) 與 日 照第4

40、3頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 這樣一個(gè)生態(tài)化結(jié)構(gòu)的運(yùn)這樣一個(gè)生態(tài)化結(jié)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)體系，同時(shí)設(shè)有非常規(guī)情況營(yíng)體系，同時(shí)設(shè)有非常規(guī)情況下的輔助系統(tǒng)，如雨水不足時(shí)下的輔助系統(tǒng)，如雨水不足時(shí)的清潔水補(bǔ)充設(shè)施，陽光不足的清潔水補(bǔ)充設(shè)施，陽光不足時(shí)的煤氣供熱設(shè)施等。時(shí)的煤氣供熱設(shè)施等。第44頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 19931993年世界人居獎(jiǎng)年世界人居獎(jiǎng)(World Habitat Award)(World Habitat Award)的丹的丹麥哥本哈根郊區(qū)巴來拉普麥哥本哈根郊區(qū)巴來拉普(Ballelup)(Ballelup)斯科特帕肯住宅斯科特帕肯住宅區(qū)，日常綜合能耗比世界平均水

41、平減少了區(qū)，日常綜合能耗比世界平均水平減少了7575，只，只相當(dāng)于原來的相當(dāng)于原來的2525 。其由可持續(xù)發(fā)展觀點(diǎn)出發(fā)的全。其由可持續(xù)發(fā)展觀點(diǎn)出發(fā)的全面節(jié)能與合理利用的住宅區(qū)建設(shè)原則已經(jīng)獲得了成功，面節(jié)能與合理利用的住宅區(qū)建設(shè)原則已經(jīng)獲得了成功，并由聯(lián)合國(guó)向全世界推廣。并由聯(lián)合國(guó)向全世界推廣。 斯科特帕肯住宅區(qū)分六個(gè)組閉，共有斯科特帕肯住宅區(qū)分六個(gè)組閉，共有100100套低層住宅。套低層住宅。六個(gè)組團(tuán)呈馬蹄形分布在六個(gè)組團(tuán)呈馬蹄形分布在個(gè)小湖周圍。小區(qū)設(shè)有社個(gè)小湖周圍。小區(qū)設(shè)有社區(qū)活動(dòng)室、洗衣房和維修管理中心，附近還有一所小區(qū)活動(dòng)室、洗衣房和維修管理中心，附近還有一所小學(xué)。整個(gè)小區(qū)有完整獨(dú)立的

42、供熱系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通學(xué)。整個(gè)小區(qū)有完整獨(dú)立的供熱系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等生活設(shè)施系統(tǒng)。并由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制各系統(tǒng)風(fēng)系統(tǒng)等生活設(shè)施系統(tǒng)。并由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制各系統(tǒng)的運(yùn)作及系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)。的運(yùn)作及系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)。第45頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 1. 1. 供熱系統(tǒng)：供熱系統(tǒng)：利用位于每個(gè)組閉里面的太陽能采集器與利用位于每個(gè)組閉里面的太陽能采集器與鍋爐，把收集的太陽能經(jīng)鍋爐房轉(zhuǎn)化為熱水、熱蒸汽等提鍋爐，把收集的太陽能經(jīng)鍋爐房轉(zhuǎn)化為熱水、熱蒸汽等提供給每套住宅作為生活、取暖供熱系統(tǒng)。供給每套住宅作為生活、取暖供熱系統(tǒng)。 2 2供水系統(tǒng)：供水系統(tǒng)：以社區(qū)為單位，提供管道飲用水。在小區(qū)以社區(qū)為單

43、位，提供管道飲用水。在小區(qū)里設(shè)總水表、各戶安裝水表和能量表，以監(jiān)測(cè)供水情況。里設(shè)總水表、各戶安裝水表和能量表，以監(jiān)測(cè)供水情況。生活洗滌生活洗滌了衛(wèi)生沖洗用水部分由小區(qū)生活廢水回收循環(huán)了衛(wèi)生沖洗用水部分由小區(qū)生活廢水回收循環(huán)利用提供。利用提供。 3. 3. 排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)：生活廢水分質(zhì)分管，由凈化奉統(tǒng)處理后循生活廢水分質(zhì)分管，由凈化奉統(tǒng)處理后循環(huán)利用。所有廚房和衛(wèi)生間安裝雙道節(jié)水閥，并改良烹調(diào)環(huán)利用。所有廚房和衛(wèi)生間安裝雙道節(jié)水閥，并改良烹調(diào)器、冰箱、洗衣機(jī)等生活器具，使之具備節(jié)水性能。此外，器、冰箱、洗衣機(jī)等生活器具，使之具備節(jié)水性能。此外，下雨時(shí)雨水會(huì)順著設(shè)計(jì)好的管槽匯入住宅區(qū)中央的小湖

44、里，下雨時(shí)雨水會(huì)順著設(shè)計(jì)好的管槽匯入住宅區(qū)中央的小湖里，再滲入地下，改善住宅區(qū)生態(tài)小氣候。再滲入地下，改善住宅區(qū)生態(tài)小氣候。 4. 4. 通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)：以以4-54-5戶為一套運(yùn)行單位，統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)節(jié)。戶為一套運(yùn)行單位，統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)節(jié)。通過換氣調(diào)節(jié)、措施，不但改善了住宅區(qū)自然通風(fēng)情況，通過換氣調(diào)節(jié)、措施，不但改善了住宅區(qū)自然通風(fēng)情況，同時(shí)也將熱散失控制在同時(shí)也將熱散失控制在2020以內(nèi)。小氣候的營(yíng)造，使得人以內(nèi)。小氣候的營(yíng)造，使得人工空調(diào)在該小區(qū)里已成為多余。工空調(diào)在該小區(qū)里已成為多余。第46頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 4. 4. 停車系統(tǒng)：停車系統(tǒng)：設(shè)置小區(qū)集中停車庫，從而提高

45、小設(shè)置小區(qū)集中停車庫，從而提高小區(qū)內(nèi)道路、環(huán)境設(shè)施水平，噪音、空氣質(zhì)量大大改區(qū)內(nèi)道路、環(huán)境設(shè)施水平，噪音、空氣質(zhì)量大大改善，能源的整體消耗也大大降低。善，能源的整體消耗也大大降低。 除了上面提到的各設(shè)施系統(tǒng)，在斯科特除了上面提到的各設(shè)施系統(tǒng)，在斯科特帕肯住宅區(qū)設(shè)計(jì)師首次提出的能控系統(tǒng)帕肯住宅區(qū)設(shè)計(jì)師首次提出的能控系統(tǒng)(EnergyManagement System(EnergyManagement System簡(jiǎn)稱簡(jiǎn)稱EMS)EMS)尤其尤其值得注意。該系統(tǒng)在各組團(tuán)之間建立了平衡一調(diào)控值得注意。該系統(tǒng)在各組團(tuán)之間建立了平衡一調(diào)控模式，全面監(jiān)控、調(diào)整、平衡整個(gè)住宅區(qū)能源消耗模式，全面監(jiān)控、調(diào)整、

46、平衡整個(gè)住宅區(qū)能源消耗與各系統(tǒng)的運(yùn)作。如果說供水、供熱、通風(fēng)等系統(tǒng)與各系統(tǒng)的運(yùn)作。如果說供水、供熱、通風(fēng)等系統(tǒng)是對(duì)每個(gè)單項(xiàng)系統(tǒng)確立一種運(yùn)作模式，那么，能控是對(duì)每個(gè)單項(xiàng)系統(tǒng)確立一種運(yùn)作模式，那么，能控系統(tǒng)則是對(duì)整個(gè)小區(qū)的能源運(yùn)作與消耗建立了一個(gè)系統(tǒng)則是對(duì)整個(gè)小區(qū)的能源運(yùn)作與消耗建立了一個(gè)綜合節(jié)能與優(yōu)化系統(tǒng)，從而把節(jié)能、低能耗住宅區(qū)綜合節(jié)能與優(yōu)化系統(tǒng)，從而把節(jié)能、低能耗住宅區(qū)建設(shè)推上了一個(gè)新的高度。建設(shè)推上了一個(gè)新的高度。第47頁/共149頁 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)的生態(tài)考慮 由此可見，對(duì)于小區(qū)由此可見，對(duì)于小區(qū)建設(shè)，除了各單項(xiàng)系統(tǒng)本身建設(shè)，除了各單項(xiàng)系統(tǒng)本身采取節(jié)能、循環(huán)利用等措施采取節(jié)能、循環(huán)利用等措施

47、外，建立統(tǒng)一、完整、全面外，建立統(tǒng)一、完整、全面的監(jiān)控系統(tǒng)能提高住宅區(qū)能的監(jiān)控系統(tǒng)能提高住宅區(qū)能源利用率，優(yōu)化資源利用結(jié)源利用率，優(yōu)化資源利用結(jié)構(gòu)，也是極為重要的。構(gòu)，也是極為重要的。 第48頁/共149頁二、生態(tài)優(yōu)化原則 住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的可持續(xù)住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。發(fā)展戰(zhàn)略。 可持續(xù)發(fā)展的含義在可持續(xù)發(fā)展的含義在19871987年聯(lián)合國(guó)環(huán)境與開發(fā)世界年聯(lián)合國(guó)環(huán)境與開發(fā)世界委員會(huì)報(bào)告委員會(huì)報(bào)告“人類共同的未來人類共同的未來”中闡述為：中闡述為：“所謂可所謂可持續(xù)的發(fā)展，是指在不損害將來人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、持續(xù)的發(fā)展，是指在不損害將來人類

48、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、環(huán)境利益的基礎(chǔ)上，能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展環(huán)境利益的基礎(chǔ)上，能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展”。 可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)是基于人類生活的地區(qū)面臨污染、可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)是基于人類生活的地區(qū)面臨污染、地球溫室化、異常氣象、水土流失等工、業(yè)時(shí)代以來，地球溫室化、異常氣象、水土流失等工、業(yè)時(shí)代以來，人類持續(xù)破壞性開發(fā)所帶來的嚴(yán)重問題而提出來的。人類持續(xù)破壞性開發(fā)所帶來的嚴(yán)重問題而提出來的?？沙掷m(xù)發(fā)展就是要將破壞性開發(fā)轉(zhuǎn)變成為非破壞性開可持續(xù)發(fā)展就是要將破壞性開發(fā)轉(zhuǎn)變成為非破壞性開發(fā)。這一轉(zhuǎn)變不只是節(jié)約和再利用，更包含著人類與發(fā)。這一轉(zhuǎn)變不只是節(jié)約和再利用，更包含著人類與環(huán)境關(guān)系的再認(rèn)識(shí)和再構(gòu)成，這樣

49、，環(huán)境關(guān)系的再認(rèn)識(shí)和再構(gòu)成，這樣， 自然、他人、自然、他人、自身將會(huì)在新的和諧中共存自身將會(huì)在新的和諧中共存。第49頁/共149頁三、 共享社區(qū)原則 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該充分住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮全體居民對(duì)住宅區(qū)的財(cái)富考慮全體居民對(duì)住宅區(qū)的財(cái)富的公平共享，包括的公平共享，包括共享設(shè)施、共享設(shè)施、共享服務(wù)、共享景象、公平參共享服務(wù)、共享景象、公平參與與。第50頁/共149頁一）、共享 共享要求住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該在設(shè)施選擇注意類共享要求住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該在設(shè)施選擇注意類型、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的型、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的大眾化大眾化，在設(shè)施布局，在設(shè)施布局上注意上注意均衡性與選擇性均衡性與選擇性

50、，在服務(wù)方式與管理機(jī)制上，在服務(wù)方式與管理機(jī)制上注意注意整體性與到位程度整體性與到位程度，以直接面向住宅區(qū)自身的，以直接面向住宅區(qū)自身的居住對(duì)象。居住對(duì)象。 景觀環(huán)境是住宅區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。居景觀環(huán)境是住宅區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。居民在擇地居住時(shí)，景觀環(huán)境的優(yōu)劣是主要的決策因民在擇地居住時(shí)，景觀環(huán)境的優(yōu)劣是主要的決策因素之一。素之一?！敖M景組景”是實(shí)現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的重要是實(shí)現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的重要前提，前提，“入景入景”是實(shí)現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的目的。是實(shí)現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的目的。要達(dá)到要達(dá)到景象共享景象共享，可以根據(jù)用地條件，通過形態(tài)與，可以根據(jù)用地條件，通過形態(tài)與空間的合理布局

51、所形成的景象通視來實(shí)現(xiàn)?？臻g的合理布局所形成的景象通視來實(shí)現(xiàn)。 第51頁/共149頁二）、公眾參與 公眾參與公眾參與是住宅區(qū)全體居民共同參與社區(qū)事務(wù)的保證是住宅區(qū)全體居民共同參與社區(qū)事務(wù)的保證機(jī)制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區(qū)管理、機(jī)制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區(qū)管理、社區(qū)發(fā)展決策、社區(qū)后續(xù)建設(shè)和社區(qū)信息交流等社區(qū)社區(qū)發(fā)展決策、社區(qū)后續(xù)建設(shè)和社區(qū)信息交流等社區(qū)事務(wù)內(nèi)容，它反映了居民應(yīng)該享有的公平的權(quán)益，同事務(wù)內(nèi)容，它反映了居民應(yīng)該享有的公平的權(quán)益，同時(shí)也是使居民熱愛社區(qū)、愛護(hù)社區(qū)、關(guān)心社區(qū)、對(duì)社時(shí)也是使居民熱愛社區(qū)、愛護(hù)社區(qū)、關(guān)心社區(qū)、對(duì)社區(qū)產(chǎn)生歸屬感和建設(shè)文明社區(qū)的一種重要方式

52、。區(qū)產(chǎn)生歸屬感和建設(shè)文明社區(qū)的一種重要方式。 社區(qū)的信息交流是公眾參與的重要條件社區(qū)的信息交流是公眾參與的重要條件，它包括社區(qū)，它包括社區(qū)管理者與居民之間和居民與居民之間的交流。社區(qū)應(yīng)管理者與居民之間和居民與居民之間的交流。社區(qū)應(yīng)該建立一種積極的機(jī)制，向住戶推出全面的社區(qū)信息，該建立一種積極的機(jī)制，向住戶推出全面的社區(qū)信息，其內(nèi)容不僅限于社區(qū)問題與意見征求、住戶需求調(diào)查其內(nèi)容不僅限于社區(qū)問題與意見征求、住戶需求調(diào)查和服務(wù)意見反饋、服務(wù)功能的調(diào)整完善，更在于鼓勵(lì)和服務(wù)意見反饋、服務(wù)功能的調(diào)整完善，更在于鼓勵(lì)住戶們共同參與、決策社區(qū)的發(fā)展以符合絕大多數(shù)社住戶們共同參與、決策社區(qū)的發(fā)展以符合絕大多數(shù)

53、社區(qū)住戶的利益。區(qū)住戶的利益。第52頁/共149頁第三節(jié)第三節(jié) 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)施住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)施 一、用地規(guī)模與配置一、用地規(guī)模與配置 二、設(shè)施分級(jí)與布局二、設(shè)施分級(jí)與布局 三、空間層次與組合三、空間層次與組合 四、視覺景觀與形象四、視覺景觀與形象第53頁/共149頁一 、 用地規(guī)模與配置第54頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 1 9 9 41 9 9 4 年 頒 布 的 國(guó) 標(biāo)年 頒 布 的 國(guó) 標(biāo) 城 市 居 住 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范城 市 居 住 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 (CB50180-93)(CB50180-93)中提出了城市居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)中提出了城

54、市居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)的用地配置參考數(shù)據(jù)的用地配置參考數(shù)據(jù)( (表表3-2)3-2)，它適用于一般的情況。，它適用于一般的情況。第55頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 下圖顯示了住宅院落、住宅群落、住宅小區(qū)及住宅區(qū)相互間的構(gòu)成下圖顯示了住宅院落、住宅群落、住宅小區(qū)及住宅區(qū)相互間的構(gòu)成關(guān)系以及它們與城市的構(gòu)成關(guān)系。關(guān)系以及它們與城市的構(gòu)成關(guān)系。 第56頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 1 1、用地配置用地配置： 包含包含住宅建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路與停住宅建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路與停車設(shè)施用地、公共綠地和其他用地車設(shè)施用地、公共綠地和其他用地五部分的數(shù)量以五部分的數(shù)量以及比

55、例，它反映了一個(gè)住宅區(qū)的某些重要的特征，及比例，它反映了一個(gè)住宅區(qū)的某些重要的特征，如區(qū)位、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅的層數(shù)等等。如區(qū)位、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅的層數(shù)等等。 一個(gè)具體的住宅區(qū)用地配置的確定應(yīng)該考慮多方面一個(gè)具體的住宅區(qū)用地配置的確定應(yīng)該考慮多方面的因素。住宅區(qū)用地的配置應(yīng)該在國(guó)標(biāo)的因素。住宅區(qū)用地的配置應(yīng)該在國(guó)標(biāo)城市居住城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(CB50180-93)(CB50180-93)用地配置建議的用地配置建議的基礎(chǔ)上，考慮住宅區(qū)的職能側(cè)重、居住密度、土地基礎(chǔ)上，考慮住宅區(qū)的職能側(cè)重、居住密度、土地利用方式和效益、社區(qū)生活、戶外環(huán)境質(zhì)量和地方利用方式和效益、社區(qū)生活、戶外

56、環(huán)境質(zhì)量和地方特點(diǎn)等多方面的因素綜合確定。特點(diǎn)等多方面的因素綜合確定。 第57頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 2 2 居住密度居住密度 居住密度是關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指居住密度是關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，指單位用地面積上居民和住宅的標(biāo)之一，指單位用地面積上居民和住宅的密集程度，它是一個(gè)包含人口密度、人均密集程度，它是一個(gè)包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標(biāo)的綜用地、建筑密度和建筑面積密度指標(biāo)的綜合概念。合概念。 3 3 人口密度人口密度 住宅區(qū)人口密度住宅區(qū)人口密度( (毛毛)= )= 住宅區(qū)總?cè)丝谧∽≌瑓^(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總用地宅區(qū)總用地 ( (人公頃、萬人平方公里人公

57、頃、萬人平方公里) ) 住宅區(qū)人口密度住宅區(qū)人口密度( (掙掙)= )= 住宅區(qū)總?cè)丝谧∽≌瑓^(qū)總?cè)丝谧≌ㄖ傆玫卣ㄖ傆玫? (人公頃、萬人平方公里人公頃、萬人平方公里) )第58頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 3 3 人均用地人均用地 人均住宅區(qū)用地人均住宅區(qū)用地 = = 住宅區(qū)總用地住宅區(qū)住宅區(qū)總用地住宅區(qū)總?cè)丝诳側(cè)丝?( (平方米人平方米人) ) 4 4 建筑密度建筑密度 住宅區(qū)建筑密度住宅區(qū)建筑密度( (毛毛) = ) = 住宅區(qū)總建筑基底住宅區(qū)總建筑基底面積住宅區(qū)總用地面積面積住宅區(qū)總用地面積 ( () ) 住宅區(qū)建筑密度住宅區(qū)建筑密度( (凈凈) ) 建筑面積密度住宅建筑面積

58、密度住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總基底面積住宅區(qū)該項(xiàng)建筑區(qū)某項(xiàng)建筑總基底面積住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積總用地面積 ( () ) 第59頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 5 5 建筑面積密度建筑面積密度 住宅區(qū)建筑面積密度住宅區(qū)建筑面積密度( (毛毛) = ) = 住宅區(qū)總建筑面積住住宅區(qū)總建筑面積住宅區(qū)總用地面積宅區(qū)總用地面積 ( (平方米公頃平方米公頃) ) 住宅區(qū)建筑面積密度住宅區(qū)建筑面積密度( (凈凈) = ) = 住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總面積住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總面積住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積 ( (平方米公頃平方米公頃) ) 6 6 容積率容積率 住宅區(qū)容積率住宅區(qū)容積率 = = 住宅區(qū)總建

59、筑面積住宅區(qū)總用地住宅區(qū)總建筑面積住宅區(qū)總用地面積面積 ( (平方米平方米平方米平方米) ) 住宅區(qū)住宅用地容積率住宅區(qū)住宅用地容積率 = = 住宅區(qū)住宅總建筑面積住宅區(qū)住宅總建筑面積住宅區(qū)住宅建筑總用地面積住宅區(qū)住宅建筑總用地面積 ( (平方米平方米平方米平方米) ) 第60頁/共149頁一、用地規(guī)模與配置 居住密度的高低取決于土地的價(jià)值和土居住密度的高低取決于土地的價(jià)值和土地資源的狀況、生活環(huán)境質(zhì)量的定位，以地資源的狀況、生活環(huán)境質(zhì)量的定位，以及對(duì)城市型生活氛圍的營(yíng)造。及對(duì)城市型生活氛圍的營(yíng)造。在住宅區(qū)規(guī)在住宅區(qū)規(guī)劃中應(yīng)該從節(jié)約土地，保證生活環(huán)境的質(zhì)劃中應(yīng)該從節(jié)約土地，保證生活環(huán)境的質(zhì)量，

60、同時(shí)滿足城市生活的需求三方面來確量，同時(shí)滿足城市生活的需求三方面來確定適當(dāng)?shù)木幼∶芏取Ｒ话愣?，越接近市定適當(dāng)?shù)木幼∶芏?。一般而言，越接近市中心的住宅區(qū)其居住密度越高，土地資源中心的住宅區(qū)其居住密度越高，土地資源越緊張的城市其住宅區(qū)的居住密度越高，越緊張的城市其住宅區(qū)的居住密度越高，環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)越高的住宅區(qū)其居住密度越環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)越高的住宅區(qū)其居住密度越小。小。第61頁/共149頁二、設(shè)施分級(jí)與布局 住宅區(qū)的設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與停車設(shè)施、教育設(shè)施、綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地、管理設(shè)施和市政設(shè)施六大類。 1服務(wù)半徑與設(shè)施分級(jí) 服務(wù)半徑是指各項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范圍的空間距離或時(shí)間距離。 各項(xiàng)設(shè)施的分級(jí)及