地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目建議書

1、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程建議書地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程建議書標(biāo)準(zhǔn)廠房是要在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃的，我們在建設(shè)工程的時(shí)候，大家可以提出合理化建議。為大家精心準(zhǔn)備了地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程建議書，歡送大家前來閱讀。一i、總論(1)工程名稱：標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)工程(2)工程建設(shè)地點(diǎn)：桃林鎮(zhèn)石埠工業(yè)集中區(qū)(3)工程概況：該工程由東?？h桃林鎮(zhèn)關(guān)汪村、上河村、西石埠村村委會(huì)合作新建標(biāo)準(zhǔn)廠房1棟3000平方米，所建廠房主要用于租賃，其所得收入用于增加村集體經(jīng)營性收入。(4)工程單位概況：關(guān)汪村位于鎮(zhèn)駐地南3公里，全村由2個(gè)自然村組成，共有7個(gè)村民小組，466戶，2058人，勞動(dòng)力814人，黨員59名。xx年人均年收入3520

2、元，主要以農(nóng)業(yè)種植為主，主要種植作物為花生、小麥、玉米等，特色產(chǎn)業(yè)主要有：大棚西瓜種植等。xx年村集體經(jīng)營性收入僅為1.46萬元，按照全省村級“四有一責(zé)”建設(shè)行動(dòng)方案總體要求，重點(diǎn)對經(jīng)濟(jì)薄弱村加大扶持力度，盡快形成村集體經(jīng)濟(jì)多樣化開展格局和長效開展機(jī)制，增強(qiáng)村級集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和效勞能力，加快富民強(qiáng)村步伐，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究，關(guān)汪村委員會(huì)同意，與關(guān)汪村、西石埠村合作，在桃林鎮(zhèn)石埠工業(yè)集中區(qū)新建標(biāo)準(zhǔn)廠房一棟，面積3000平方米，用于租賃，改善村整體經(jīng)濟(jì)狀況，增加村集體經(jīng)營性收入。二、投資概算與資金籌措該工程建設(shè)內(nèi)容包括1棟3000平方標(biāo)準(zhǔn)化廠房(鋼結(jié)構(gòu)，長150米，跨度20米，頂高8.5米，總價(jià)186萬元

3、)工程總投資為186萬元，其中關(guān)汪村投資62萬元，工程資金為省級財(cái)政投入30萬元、鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政投入32萬元。三、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的背景及必要性加大對經(jīng)濟(jì)薄弱村加大扶持力度，盡快形成村集體經(jīng)濟(jì)多樣化開展格局和長效開展機(jī)制，增強(qiáng)村級集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和效勞能力，加快富民強(qiáng)村步伐，實(shí)現(xiàn)村集體有持續(xù)穩(wěn)定的收入是全省村級“四有一責(zé)”建設(shè)行動(dòng)方案總體要求。通過試點(diǎn)推動(dòng)各地健全開展機(jī)制，建設(shè)一批開展工程，切實(shí)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)薄弱村開展實(shí)力。近年來，東?？h的經(jīng)濟(jì)正在加速開展，預(yù)計(jì)我縣未來幾年標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求量很大且呈逐年上升趨勢。為了適應(yīng)當(dāng)前的形勢，既節(jié)約土地、加速企業(yè)向園區(qū)集中以形成規(guī)模效應(yīng)，又滿足客商對標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求，我村與上河

4、村、西石埠村合作擬在石埠工業(yè)集中區(qū)建設(shè)3000平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，以促進(jìn)企業(yè)集約化開展，增加村集體經(jīng)營性收入。為充分發(fā)揮工業(yè)集中區(qū)的集聚效應(yīng)和龍頭帶動(dòng)作用，走新型工業(yè)化道路，鎮(zhèn)政府在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的根底上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究決定，村委會(huì)同意，在本工業(yè)集中區(qū)建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，用于引進(jìn)新的企業(yè)進(jìn)駐桃林鎮(zhèn)，促進(jìn)桃林鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的開展。同時(shí)對出資新建廠房的經(jīng)濟(jì)薄弱村的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力有很大改善。在工業(yè)集中區(qū)建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房是桃林鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的客觀要求，通過對廠房的租賃可實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)營性收入持續(xù)增長，增加農(nóng)民人均收入，有利于拉開工業(yè)集中區(qū)區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長，有效推進(jìn)桃林鎮(zhèn)城市化

5、進(jìn)程和桃林鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級，大力促進(jìn)桃林鎮(zhèn)“科教興鎮(zhèn)”、“開放帶動(dòng)”、“可持續(xù)開展”和“城市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對促進(jìn)桃林鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速開展具有重要意義。因此，工程的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。四、實(shí)施進(jìn)度安排該工程由關(guān)汪村、西石埠村、上河村合作建設(shè)，桃林鎮(zhèn)人民政府具體負(fù)責(zé)工程的建設(shè)實(shí)施。20xx年5月份一一6月份開始進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地調(diào)整和前期準(zhǔn)備工作，20xx年7月份一一11月份開工建設(shè)，20xx年11月底竣工驗(yàn)收。五、效益評價(jià)建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途徑，可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場；可以促進(jìn)企業(yè)的化、分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；可以充分

6、利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件；有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；有利于形成高素質(zhì)的勞動(dòng)力市場，成為村集體經(jīng)濟(jì)增收的重要途徑。建設(shè)工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，將為企業(yè)創(chuàng)造良好的開展環(huán)境，能有力地推動(dòng)政府更新觀念，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，強(qiáng)化效勞，通過對廠房的租賃增加竹墩村的集體經(jīng)營性收入，增加農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民人均收入，增加村集體經(jīng)營性收入。建設(shè)桃林鎮(zhèn)石埠工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房對加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)、防治工業(yè)污染，保護(hù)和改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，具有顯著的生態(tài)效益，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的協(xié)調(diào)開展，走可持續(xù)開展道路的有效途徑。工程建成后招租企業(yè)入駐生產(chǎn)，預(yù)計(jì)可年上繳稅收60萬元，年可收取租金18萬元，為關(guān)汪村增加年集體經(jīng)營性收入6萬元

7、，以后逐年視市場行情遞增，成為村集體增收的穩(wěn)定，確保20xx年12月村集體經(jīng)濟(jì)到達(dá)省定收入目標(biāo)。六、建設(shè)方案標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)規(guī)劃用地為5.5畝，廠房建筑面積3000平方米，采用單層框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，配套標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，廠區(qū)規(guī)劃做到三通一平。本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個(gè)以引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)開展半導(dǎo)體硅材料等技術(shù)含量較高的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。七、工程總投資該工程總投資186萬元，建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房一棟，面積3000平方米。其中關(guān)汪村投入62萬元，資金為省級財(cái)政資金30萬元，鎮(zhèn)財(cái)政投入32萬元。八、結(jié)論該工程建設(shè)符合全鎮(zhèn)工業(yè)開展的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，對提升村經(jīng)濟(jì)實(shí)力、地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展

8、、科技進(jìn)步、具有較強(qiáng)的帶動(dòng)、輻射和示范作用。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)符合國家的有關(guān)規(guī)定，根底設(shè)施條件良好，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。工程區(qū)內(nèi)部硬件建設(shè)有可靠的資金和具體的落實(shí)方法。因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)效益上分析，該工程是必要的、可行的。一、工程名稱：二、合作方式：合資、合作、獨(dú)資三、投資規(guī)模：3500萬元四、聯(lián)系單位：聯(lián)系人：地址：信箱:五、工程背景標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房主要是適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化流水作業(yè)的相關(guān)企業(yè)對生產(chǎn)廠房的需求，涉及到的行業(yè)主要有：印刷包裝、制衣、制袋、制、飾品禮品、電子加工組裝及其它適于在標(biāo)準(zhǔn)廠房中生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房多以租賃為主，它為投資者省去了土建過程，提供了便捷的生產(chǎn)加工

9、廠房效勞，使投資活動(dòng)更加方便、快捷、靈活。也大大降低了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前正是開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房的機(jī)遇期，一是珠三角、長三角正經(jīng)歷著產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)調(diào)整的大轉(zhuǎn)變，成千上萬的以勞動(dòng)密集型為主的加工制造業(yè)，正在向相對勞動(dòng)力資源豐富、本錢低廉，廠租、地租價(jià)格較優(yōu)的中西部等地區(qū)轉(zhuǎn)移。而首選目的地就是位于中部的湖南、湖北和江西，湖南省石門縣作為湖南省“3+5”城市群和武漢城市圈的結(jié)合部，在國家各項(xiàng)配套改革政策向湖南省和武漢城市圈傾斜的、情況下，將迎來承接珠三角、長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史性機(jī)遇；二是內(nèi)地現(xiàn)有一局部中小企業(yè)隨著產(chǎn)品的升級換代和技術(shù)的更新以及市場占有率的不斷擴(kuò)大，急需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蛐律瞎こ?；三是一局部

10、在外石門籍成功人士，積累了一定的資金，擁有了一定的市場資源，開始返鄉(xiāng)創(chuàng)辦實(shí)業(yè)；四是不少外地企業(yè)家瞄準(zhǔn)我縣資源優(yōu)勢，紛紛來我縣洽談投資事宜。隨著開發(fā)區(qū)的快速開展，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)越來越明顯，加上開發(fā)區(qū)的政策、環(huán)境優(yōu)勢，投資者都迫切需求進(jìn)區(qū)開展。xx,來區(qū)咨詢洽談投資者達(dá)100多人次，簽約工程達(dá)10多家，他們絕大多數(shù)投資規(guī)模在2000萬元以下，用地規(guī)模在50畝以內(nèi)，而且大局部都希望能租廠房。以市場運(yùn)作的方式，大力推進(jìn)石門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的開發(fā)建設(shè)，正是搶抓機(jī)遇，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)投資者、政府雙贏的好工程。湖南石門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是省級開發(fā)區(qū)，前身為湖南石門寶峰經(jīng)2濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，于1992年

11、6月經(jīng)湖南省體改委批準(zhǔn)開始試點(diǎn)，1994年經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立（批準(zhǔn)文件為湘政發(fā)19945號），首期規(guī)劃面積為2.89平方公里，xx年規(guī)劃東擴(kuò)6.6平方公里。xx年12月，經(jīng)國家開發(fā)園區(qū)審核辦審核予以保存，名稱變更為湖南石門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，審核面積為6.139平方公里?！笆濉逼陂g，該區(qū)已開發(fā)面積4.15平方公里，建成面積3.05平方公里。近幾年來，縣委、縣政府按照“依托資源優(yōu)勢，對接大型企業(yè)依托大型工程，配套園區(qū)建設(shè)；依托園區(qū)開展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚；依托效勞創(chuàng)新，增強(qiáng)開展優(yōu)勢”的根本思路，全力推進(jìn)新型工業(yè)化，取得了初步成效。石門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)初步形成了“一區(qū)四園”的新型工業(yè)開展格局，“四園”即寶峰創(chuàng)

12、業(yè)園、兆恒科技工業(yè)園、海螺建材工業(yè)園、岳天電力化工工業(yè)園4個(gè)工業(yè)園，總面積14平方公里。已經(jīng)根本建設(shè)成為一個(gè)以電力能源為龍頭、多種加工制造業(yè)為主體的綜合型開發(fā)區(qū)，成為石門縣對外開放的前沿陣地、工業(yè)經(jīng)濟(jì)的開展平臺(tái)、推進(jìn)城鎮(zhèn)化的有效載體?，F(xiàn)已入園工業(yè)企業(yè)49家，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)17家，在建企業(yè)8家。石門縣委、縣政府為加快經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開展，制訂了一系列的優(yōu)惠政策，為入園企業(yè)提供政策、環(huán)境的保證。六、工程規(guī)劃1、工程位置：擬建標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房位于開發(fā)區(qū)寶峰創(chuàng)業(yè)園夾3山路以南區(qū)域。具交通優(yōu)勢明顯：省道S304X021在園區(qū)交匯，石門火車南站（貨站）位于境內(nèi)，距張家界荷花國際機(jī)場130公里、常德桃花源機(jī)場

13、115公里；根底設(shè)施完善：60米寬工業(yè)大道橫穿園區(qū)，水、電、通訊、播送電視等根底設(shè)施齊全。2、規(guī)劃要求：標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房開發(fā)規(guī)劃，必須符合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求。由開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)編制方案。標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房建設(shè)，必須符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保工程質(zhì)量，單體建筑設(shè)計(jì)方案由開發(fā)區(qū)管委會(huì)審核把關(guān)，施工過程中的管理以開發(fā)區(qū)管委會(huì)為主。建修標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房的容積率控制在0.8左右。七、投資與建筑本錢1、鼓勵(lì)各類法人、自然人投資開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，資金由開發(fā)者自行籌集。開發(fā)者通過金融部門貸款籌集資金的，縣財(cái)政依照財(cái)源建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際貸款利率給予一定的貼息扶持。2、建筑本錢相對低廉：主要建材價(jià)格分別為：鋼材4100-4

14、200元/噸、水泥260-290元/噸、石專0.21元/塊、砂石55元/立方、瓦工60元/天、小工50元/天。施工用電0.666元/度、施工用水1.63元/噸。石?；旖Y(jié)構(gòu)多層建筑施工外包價(jià)約550元/平方米左右。八、根底設(shè)施配套開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)按控制性詳規(guī)將水、電、路等公共根底設(shè)施配套到開發(fā)用地附近的主干道。九、廠房租賃及收益按照“誰投資，誰受益”的原那么，開發(fā)者對修建的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房擁有全部產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，對標(biāo)準(zhǔn)化廠房可以實(shí)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予，出租或出售的具體價(jià)格由開發(fā)者通過市場運(yùn)作，自主確定。一、工程概況（一）工程名稱20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房及根底配套設(shè)施建設(shè)工程（二）行業(yè)根底設(shè)施（三）建

15、設(shè)地點(diǎn)中江縣工業(yè)集中開展區(qū)（四）建設(shè)工期1年（五）建設(shè)性質(zhì)新建二、工程內(nèi)容中江縣工業(yè)集中開展區(qū)經(jīng)過多年建設(shè)，入駐企業(yè)不斷增多，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐漸凸顯。但由于資金缺乏、建設(shè)時(shí)間較長等因素影響，外來投資的中小型企業(yè)建廠生產(chǎn)難度較大，局部企業(yè)希望租賃或購置現(xiàn)成廠房直接進(jìn)行生產(chǎn)。為加大根底設(shè)施建設(shè)力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快招商步伐，中江縣工業(yè)集中開展區(qū)將建設(shè)20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房。其中：適用于開展輕紡電子產(chǎn)業(yè)的多層框架結(jié)構(gòu)廠房近12萬平方米，適用于開展重型機(jī)械工程的單層帶行車的鋼結(jié)構(gòu)廠房近5萬平方米，各廠區(qū)均規(guī)劃建設(shè)辦公樓、食堂、陽光蓬等配套設(shè)施近3萬平方米，投資商可采取BT或BOT式。三、工程建設(shè)條件中

16、江是距成都1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈最近的唯一百萬人口大縣，位于成都-德陽-綿陽經(jīng)濟(jì)帶，區(qū)位優(yōu)勢明顯。西臨成都平原，北依綿陽市，距四川省會(huì)成都88公里、中國重裝基地德陽35公里、西部電子城綿陽48公里，是大中城市經(jīng)濟(jì)輻射帶的優(yōu)先受益地區(qū)之一，是四川省27個(gè)“擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣”試點(diǎn)縣之一，也是四川省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革的試點(diǎn)縣；工業(yè)集中開展區(qū)水、電、氣等根底設(shè)施齊備；成達(dá)鐵路、成南高速公路穿境而過，省道羅桂公路縱貫縣境南北，唐巴公路橫跨東西，交通十分便利。特別是四川省新規(guī)劃的成都第二機(jī)嘗成都市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后備基地、亞洲最大的集裝箱中心站及配套的物流園區(qū)緊鄰中江，距離均在60公里以內(nèi)，我們正方案修建的德陽至中江快速通道，使

17、中江加快融入成都、德陽的開展步伐。四、投資規(guī)?？偼顿Y2億元人民幣。五、經(jīng)濟(jì)效益分析建設(shè)廠房20萬平方米，用地面積300畝，總投資約2億元。按100元/年/平米租金計(jì)算，工程建成后，每年可收益2000萬元，投資回收期10年。六、合作方式BT或BOT一、工程概況（一）工程名稱20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房及根底配套設(shè)施建設(shè)工程（二）行業(yè)根底設(shè)施（三）建設(shè)地點(diǎn)中江縣工業(yè)集中開展區(qū)（四）建設(shè)工期1年（五）建設(shè)性質(zhì)新建二、工程內(nèi)容中江縣工業(yè)集中開展區(qū)經(jīng)過多年建設(shè)，入駐企業(yè)不斷增多，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐漸凸顯。但由于資金缺乏、建設(shè)時(shí)間較長等因素影響，外來投資的中小型企業(yè)建廠生產(chǎn)難度較大，局部企業(yè)希望租賃或購置現(xiàn)成廠房直接

18、進(jìn)行生產(chǎn)。為加大根底設(shè)施建設(shè)力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快招商步伐，中江縣工業(yè)集中開展區(qū)將建設(shè)20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房。其中：適用于開展輕紡電子產(chǎn)業(yè)的多層框架結(jié)構(gòu)廠房近12萬平方米，適用于開展重型機(jī)械工程的單層帶行車的鋼結(jié)構(gòu)廠房近5萬平方米，各廠區(qū)均規(guī)劃建設(shè)辦公樓、食堂、陽光雨蓬等配套設(shè)施近3萬平方米，投資商可采取BT或BOT式。三、工程建設(shè)條件中江是距成都1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈最近的唯一百萬人口大縣，位于成都-德陽-綿陽經(jīng)濟(jì)帶，區(qū)位優(yōu)勢明顯。西臨成都平原，北依綿陽市，距四川省會(huì)成都88公里、中國重裝基地德陽35公里、西部電子城綿陽48公里，是大中城市經(jīng)濟(jì)輻射帶的優(yōu)先受益地區(qū)之一，是四川省27個(gè)“擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣”試點(diǎn)縣之一，也是四川省統(tǒng)