簡單版二手房購房定金合同標準范本

1、簡單版二手房購房定金合同標準范本甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于：市區(qū)小區(qū)號樓單元室，房屋權屬面積_平方米，房屋成交價格為萬元,甲方收取乙方定金元。二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。三、甲乙雙方約定于_年_月_日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向

2、乙方支付相當于定金金額_%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項：六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲方：_ 乙方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日簡單版二手房購房定金合同標準范本（二）賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國有

3、土地使用權，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_字_號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第_號。乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為_平方米(包括套內建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為_平方米(含共有共用面

4、積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條 乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號為：_第四條 甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條 乙方

5、同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲_(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期

6、付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方

7、均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產交易管理部門壹份，_。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_代理人：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日簡單版二手房購房定金合同標準范本（三）賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方)居間方：_根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條

8、甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_結構;建筑面積_平方米;房屋所有權證號為“_”，房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設施為(含自行車庫)_第二條 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設施費用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。第三條 1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按

9、時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產交易過戶手續(xù)。第四條 房款支付方式：_第五條 房屋成交，中介服務費按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。2.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在_將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第七條 違約責任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的_%作為中介費服務費。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的_%作為中介服務費。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙