建筑退讓規(guī)定

1、建筑退讓第三十九條建筑退讓按照建筑最凸出部分的外緣垂直投影線起算。第四十條建（構(gòu)）筑物后退城市規(guī)劃道路紅線的距離按照下列要求確定：（一）高度100米以下的建筑，其后退距離不少于不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（附表6-1）的規(guī)定；（二）高度100米以上的建筑，其后退距離需經(jīng)專項城市設(shè)計分析論證，但最小不得少于不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（附表6-1）中髙度60100米建筑的后退距離；不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（單位：m）道路寬度建筑高度遁退距離（米）-L240米40米L±25米25米L±15米LV15米20米15108520米VHW60米201512860米VHW100

2、米25201510（三）影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑，其后退距離不少于25米，并且應(yīng)當留出臨時停車或回車場地；（四）各類建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)、圍墻、擋土墻、護坡、地下室、臺階、管線、陽臺、雨蓬、管道井、化糞池及其它附屬設(shè)施，不得超越城市規(guī)劃道路紅線。圍墻、擋土墻、護坡外緣線后退寬度25米以下城市規(guī)劃道路紅線不少于1米，后退寬度25米及以上城市規(guī)劃道路紅線不少于2米；大門后退城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng)當適當加大，并不得影響城市交通；（五）城市規(guī)劃有特殊要求的，建筑退讓應(yīng)當符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的相關(guān)規(guī)劃。新建建筑后退高架橋和匝道結(jié)構(gòu)外邊緣的距離應(yīng)

3、滿足附表6-1后退距離，且加大5米退讓。除滿足本章規(guī)定外，建筑后退公共通道距離不少于2米。第四十一條建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定（附圖6-2）：（一）相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地紅線起計算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第四章第確定的建筑間距的一半，并滿足建筑日照標準。（二）當相鄰用地為空地（不臨城市規(guī)劃道路）時，建筑后退規(guī)劃用地紅線的距離不少于以新建建筑為標準計算間距的一半；不影響公共利益且經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，建筑后退用地紅線的距離可適當減少；（四）地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離，不少于自室外地面至地下室底板底部距離的0.7倍；在滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)要求下可適當減少后

4、退距離，但最小不得少于2米；相鄰用地同一權(quán)屬時，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當減少或者預(yù)留連通通道；相鄰用地不同權(quán)屬時，經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當減少；（五）圍墻不得超越規(guī)劃用地紅線建設(shè)。第四十二條建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離，自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點的連線算起，高度20米以下的不少于20米，20米以上的不少于30米（附圖6-3）。第四十三條新建建筑突出部分后退人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于7米（附圖6-4）。第四十四條建筑后退城市公園綠地的距離不少于10米。當建筑位于公園綠地的北側(cè)時，后退距離可適當減少，但最小不少于5米，并同時滿足消防要求。第四十五條建筑后退城市規(guī)劃道路沿線綠化控制帶的距離不少于5米。第四十六條建筑后退山體保護綠線的距離不少于20米。第四十七條建筑后退藍線、紫線的距離應(yīng)當符合經(jīng)批準的專項規(guī)劃中后退距離的