商場綜合體店鋪消防安全責任書

1、商場綜合體店鋪消防安全責任書甲方：乙方：（號商鋪）消防安全責任書第61號令機關、團體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及市消防條例和市餐飲經營單位安全生產規(guī)定的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責任書。乙方指.廣場各商鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個人。1.甲方責任1）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關消防法規(guī)，掌握廣場的消防安全情況。負責廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設施設備和器材的維護管理，制訂消防安全管理制度，建立義務消防組織，對廣場公共消防安全負總責。2）督導乙方建立建全安全管理工作組織、責任和制度，并對乙方落實情況進行檢查。3）與乙方簽訂消防安全責任書，制定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消

2、防安全工作操作規(guī)程。4）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務消防隊。5）組織員工餐廳的防火巡查和檢查，督促落實火災隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關問題。6）對乙方進場裝修進行消防安全管理，辦理裝修管理許可證和動火作業(yè)許可證和現(xiàn)場監(jiān)控。7）制訂消防安全突發(fā)事件的應急預案，定期組織消防和緊急疏散預案的演練。8）負責與業(yè)戶簽訂消防安全責任書，界定安全管理界面和責任，檢查監(jiān)督自有產權或租賃區(qū)域內建立、落實安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設施設備等情況。9）負責牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內消防安全委員會，協(xié)調與政府相關部門的工作關系。10）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征

3、得乙方同意的情況下，采取必要措施進入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。2.乙方責任1）乙方必須嚴格貫徹國家、省、市有關消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理及餐飲廚房安全管控相關標準要求，并承擔本商鋪或租賃區(qū)域內消防安全責任。2）乙方應確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實消防安全責任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務消防隊,積極參加消防部門組織的消防教育培訓，切實落實對每位員工“會報警、會使用滅火器、懂滅火、懂疏散”的要求，履行相關責任和義務。3）乙方必須在自己的承租區(qū)域內自行配置適量的滅火器材，并管理好承租區(qū)域內的專用消防設施設備和器材，

4、確保其完好有效。乙方自行采購的消防設施設備和器材自行維護保養(yǎng)，保證其完好有效。4）自行遵守地下停車場消防安全管理規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險物品，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設施設備和標志；負責教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得損壞消防設施設備和標識。如有損壞，甲方負責追查肇事者或責任人，扣押其車輛、貨物、登記相關證件、車輛牌照等，乙方承擔修復、賠償，支付全部費用的責任。5）甲方在乙方責任區(qū)內配置的滅火器材和消防設施，由乙方負責監(jiān)護，未經甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品,影響功能

5、及使用。6）乙方商場內經營易燃易爆危險商品時，應控制在兩日的銷售量以內，同時采取必要安全防范措施；經營其它危險物品時，應報甲方審批。7）乙方如需明火作業(yè)，必須報甲方批準，辦理動火作業(yè)許可證，并采取相應防火措施后方可實施。在營業(yè)期間嚴禁動用明火。8）經營區(qū)內不得使用超容量的電器具，電器容量增容需報甲方書面批準后方可實施。否則因此而引起的相關安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔全部責任。9）教育員工愛護商業(yè)廣場的消防設施，不得搬動、損壞消防設施或者將消防設施挪作他用，不得破壞消防安全標志，商鋪員工發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或者失效的，應當及時通知物業(yè)管理公司。因乙方原因造成公用消防系統(tǒng)損壞，并給甲方或第三方造

6、成損失的，由乙方承擔責任、負責賠償費用。10）每天開業(yè)前后，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況。11）乙方裝修施工應遵守甲方的裝修管理規(guī)定，并報消防職能部門批準后方可實施。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責落實，甲方有權監(jiān)管。12）乙方舉辦促銷、焰火集會、燈會、展會等其他有火災危險的大型活動時，應當在合同中明確當事各方的消防安全責任，并經甲方及消防、職能部門批準后，方可實施，乙方或與乙方有關的商家在廣場舉辦活動的安全責任由乙方承擔。13）認真執(zhí)行防火管理制度和公司制定的有關規(guī)定，積極參加各項安全教育，按程序操作各項廚房設備。14）開燈前應打開風機，再點燃煤氣灶，工作完后應立即關閉煤氣、天然氣閥門

7、，經常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準用油點爐灶，廚房不準存放易燃易爆物品。15）油炸食品時，不得離崗，鍋內的食油不得過滿（不得超過2/3容量），以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災，需長時間熬煮的食品或灶房有明火時，不準離崗。16）每天開門前后，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況，對煤氣管道要經常進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應立即進行維修。17）對本區(qū)域內的火源、電器設備要有專人負責，并經常維修、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭。18）參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓和消防演練，并履行相應義務。19）法律法規(guī)及合同規(guī)定乙方的其他相關責任。20）乙方必須指定負責人在閉店時對商鋪內的電、水、燃氣進行檢查

8、，確保電斷閘、水閥關閉、燃氣閥門關閉。21）乙方應遵照市餐飲經營單位安全生產規(guī)定要求“餐飲經營單位操作間的集煙罩和煙道入口處1米范圍內，應當每日進行清洗。操作間的排油煙管道應當每60日至少清理1次，清理應當做好記錄”。乙方清洗油煙道時須向廣場商業(yè)管理有限公司提供油煙道清洗協(xié)議、油煙道清洗公司的資質證明、清洗費用的發(fā)票復印件及清洗記錄。22）乙方簽約進場前必須在廚房油煙管道、油煙罩內配套或加裝自動滅火裝置；該裝置須由有國家及行業(yè)認證，有資質的安裝單位進行施工；乙方須按照設備說明書要求，做好日常管理、和維保公司簽訂維保協(xié)議。乙方必須做好員工使用此類設備方法的培訓工作。23）商鋪違反合同、消防安全責

9、任書相關要求導致發(fā)生火情等安全事件，甲方將根據(jù)情況對該商鋪進行經濟處罰，處罰額度不低于1000元，并實施閉店整改等其他處罰措施。注：火情指發(fā)生在自持物業(yè)、合租項目物業(yè)、在建項目和其他經營場所（包括銷售物業(yè)公共區(qū)域如大堂、走廊、設備機房等），存在滅火設備設施啟動或消防車到達現(xiàn)場，或配電柜（箱）損毀，或對集團品牌產生一定負面影響等情況的冒煙、燃燒。3.其他事項1）本責任書自簽訂之日起生效。2）本消防安全責任書一式三份，甲方二份、乙方一份。3）本責任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。4）本責任書由甲方負責解釋。甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日年月日消防安全責任書（非餐飲商鋪）甲方

10、：XX廣場商業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：（廣場號商鋪）為創(chuàng)建一個安全、穩(wěn)定的經營環(huán)境，確保商鋪及及廣場的消防安全，根據(jù)中華人民共和國公安部第61號令機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及市消防條例的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責任書。乙方指廣場各商鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個人。1.甲方責任1）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關消防法規(guī)，掌握廣場的消防安全情況。負責廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設施設備和器材的維護管理，制訂消防安全管理制度，建立義務消防組織，對廣場公共消防安全負總責。2）督導乙方建立建全安全管理工作組織、責任和制度，并對乙方落實情況進行檢查。3）與乙方簽訂消防安全責任書，制

11、定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。4）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務消防隊。5）組織廣場的防火巡查和檢查，督促落實火災隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關問題。6）對乙方進場裝修進行消防安全管理，辦理裝修施工許可證和動火作業(yè)許可證和現(xiàn)場監(jiān)控。7）制訂消防安全突發(fā)事件的應急預案，定期組織消防和緊急疏散預案的演練。8）定期對客戶進行消防安全知識培訓，提高其安全防范意識和安全工作技能，杜絕培訓不合格及無證人員上崗現(xiàn)象。9）負責與客戶簽訂消防安全責任書，界定安全管理界面和責任，檢查監(jiān)督自有產權或租賃區(qū)域內建立、落實安全管理制度及使用、管理消防系

12、統(tǒng)設施設備等情況。10）負責牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內消防安全委員會，協(xié)調與政府相關部門的工作關系。11）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。2.乙方責任1）乙方必須嚴格貫徹國家、省、市有關消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理。2）乙方應確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實消防安全責任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務消防隊。3）甲方在乙方責任區(qū)內配置的滅火器材和消防設施，由乙方負責監(jiān)護，未經甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。不得占用、堵塞消

13、防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。4）乙方商場內經營易燃易爆危險商品時，應控制在兩日的銷售量以內，同時采取必要安全防范措施；經營其它危險物品時，應報甲方審批。5）乙方如需明火作業(yè)，必須報甲方批準，辦理動火作業(yè)許可證，并采取相應防火措施后方可實施。在營業(yè)期間嚴禁動用明火。6）每天開業(yè)前后，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況，嚴禁使用電熱水器。7）乙方裝修施工應遵守甲方的裝修管理手冊、裝修圖紙（方案）審查批復，并報消防職能部門批準后方可實施。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責落實，甲方有權監(jiān)管8）乙方舉辦促銷、燈會、展會等其他有火災危險的大型活動時，應當在合同中明確當事各方的消防安全責任，并經甲方及消防、職能部門批準后，方可實施；安全責任由乙方自負。9）參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓和消防演練，并履行相應義務。10）商鋪違反合同、消防安全責任書相關要求導致發(fā)生火情等安全事件，甲方將根據(jù)情況對該商鋪進行經濟處罰不低于1000元，并實施閉店整改等其他處罰措施。注：火情指發(fā)生在自持物業(yè)、合作項