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文檔簡介
1、上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一,房屋的座落面積1-1,甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū) 路 弄號 室的房屋出租給乙方使用。1-2,甲方將出租的房屋房型為室 廳 衛(wèi)。1-3,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二,租賃用途2-1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。2-2, 在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三,租賃期限3-1, 該房屋租賃期為個月,自 年
2、月 日起, 至 年月 日止。3-2, 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。四,租金及支付方式4-1,該房屋的月租金為人民幣:萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金),租金以方式支付。此租金年不變,不遞增。4-2,雙方議定首期付個月租金,押個月押金,以后按每個月結(jié)算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。五,其他費(fèi)用5-1,乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi),有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如
3、期繳納。5-2,乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。六,甲方的義務(wù)6-1,甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6-2, 房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6-3,甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。6-4,甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。6-5,在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修,燈具,廚房設(shè)備等,其所有權(quán)歸甲方所有。七,乙方的義務(wù)7-1, 乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。7-2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按
4、時支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。7-3, 未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,并愛護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7-4, 乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。7-5, 如果乙方拖欠房租超過個月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權(quán)通過警方,中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),收回房屋。7-6,乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。八
5、,甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明):1, 電話部2, 淋浴器臺3, 柜式空調(diào)臺掛式空調(diào)臺4, 彩電臺5, 冰箱臺6, 洗衣機(jī)臺7,微波爐臺8, 沙發(fā)組,9, 床張10, 衣柜組11,書桌張其他家具,家電水,電,煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字:水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)九,押金及違約金9-1, 為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算, 甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫)萬 仟 佰拾 元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按元補(bǔ)償給出租方。期滿乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。9-2, 甲,
6、 乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約,對方不同意終止合同的情況下,則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬 千 佰 拾 元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。9-3, 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十,其他條款10-1,甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方精品文檔,歡迎下載9 / 7有權(quán)按合同規(guī)定索賠。10-2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。10-3,本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。出租方 (甲方)介方:承租方 (乙方)聯(lián)
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