工程裝修合同范本(完整)

1、桐梓林1號裝修合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量：圖紙標注以及經雙方協商通過的補充協議內確定的工程量為準。發(fā)生工程量變更的以甲方簽字認證的實際工程量為準。4、承包方式按以下第項執(zhí)行（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工第二條甲方的權利和義務1. 甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；2. 對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方

2、賠償的權利外，還有終止合同的權利。第三條乙方的權利和義務1乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。2乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。3. 愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償；4. 精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：第四條工期1、開工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）第五條工程價款本工程總造

3、價為：（大寫）（人民幣）：元注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發(fā)生的工程量計算第六條工程質量本工程質量按以下第執(zhí)行（1）國家標準（2）地方標準（3）行業(yè)通用標準（4）甲方特殊標準第七條圖紙1、經雙方協商一致決定，采用以下第項執(zhí)行（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，但乙方需提供電子版圖紙資料以及負責提供政府部門驗收用的藍圖曬制工作；（2）甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設計交底時間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在開工前天將圖紙交給乙方。第八條合同組成文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、標準、規(guī)范及有關技術文件3、圖紙4、工程報價單或預算書5、雙方有關工

4、程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第九條工程變更1、其他變更合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協商解決。2、確定變更價款乙方在工程變更確定后3天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執(zhí)行。（4）甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。（5）因乙方自身原因導致的工程變更，

5、乙方無權要求追加合同價款。第十條雙方一般的權利和義務1、甲方的工作（1）開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作；（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延；（3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系；（4）參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作；（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，

6、應當注意為施工提供各種便利條件；（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。2、乙方的工作（1）參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認；（2）施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質完成施工；（3）未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意試試拆改原建筑物主結構及各設備管線；（4）對于施工過程中的在關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間；（5）嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；（6）工程竣工未移交甲方之前

7、，負責對現場的設施和工程成品進行保護。第十一條有關材料的約定1、任何一方負責提供的材料和設備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。2、對于任何一方提供的材料和設備，如不符合質量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。3、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對乙方現場負責人驗收簽字確認。第十二條有關施工和工期的約定1、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經發(fā)

8、包人確認，工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）設計變更和工程量增加；（4）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（5）不可抗力；2、工程竣工（1）承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。第十三條關于質量和中間驗收的約定1、工程質量工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承

9、包人承擔違約責任。2、檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現場負責人一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包

10、人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現場負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收。第十四條關于安全施工的約定1、安全施工與檢查（1）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。（2）發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。2、安

11、全防護承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。第十五條關于竣工驗收1、竣工驗收(1) 工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知后日內組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。(2) 工程未經驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。第十四條關于工程價款支付的約定2、特別費用的約定：(1) 施工過程中，施工現場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔；(2) 施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或者管理機構

12、罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負責；第十六條關于工程保修的約定1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。2、甲方留工程總價的15%做為保修押金，保修期限為一年3、甲、乙雙方對保修的其他約定。第十七條違約責任1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：(1) 發(fā)包人不按時支付工程預付款；(2) 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；2、當發(fā)生下列情況時承包人違約：(1) 因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2) 因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準；(3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。3、承包方每拖延一天竣工，應向發(fā)包人承擔元/天的違約金；其他違約行為應向發(fā)包人承擔元的違約金。4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。第十八條合同附件1、工程施工項目確認書2、施工圖紙或工藝說明確認書3、項目變更單4、分項工程，隱蔽工程驗收