工程造價預算

1、. .第一章根底層一、柱主筋根底插筋根底底板厚度-保護層+伸入上層的鋼筋長度Max10D,200mm二、根底內箍筋根底內箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。一般是按2根進展計算軟件中是按三根。第二章中間層一、柱縱筋1、 KZ中間層的縱向鋼筋層高-當前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度二、柱箍筋1、KZ中間層的箍筋根數(shù)N個加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距103G101-1中，關于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下1首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取Hn/3；上部取Max500，柱長邊尺寸，Hn/6；梁節(jié)點范圍內加密；如果該柱采用綁扎搭接

2、，那么搭接范圍內同時需要加密。2首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長度均取Max500，柱長邊尺寸，Hn/6；梁節(jié)點范圍內加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內同時需要加密。第三節(jié)頂層頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、邊柱和中柱，也因此各種柱縱筋的頂層錨固各不一樣。參看03G1011第37、38頁一、角柱角柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么角柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 彎錨Lae：梁高保護層12da、內側鋼筋錨固長度為 直錨Lae：梁高保護層 1.5Laeb、外側鋼筋錨固長度為 柱頂部第一層：梁高保護層柱寬保護層8d 柱頂部第二層：梁高保護層柱寬保護層注意：在GG

3、J V8.1中，內側鋼筋錨固長度為 彎錨Lae：梁高保護層12d 直錨Lae：梁高保護層 外側鋼筋錨固長度Max1.5Lae ，梁高保護層柱寬保護層二、邊柱邊柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 邊柱頂層縱筋的錨固分為內側鋼筋錨固和外側鋼筋錨固：a、內側鋼筋錨固長度為 彎錨Lae：梁高保護層12d 直錨Lae：梁高保護層b、外側鋼筋錨固長度為：1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，內側鋼筋錨固長度為 彎錨Lae：梁高保護層12d 直錨Lae：梁高保護層 外側鋼筋錨固長度Max1.5Lae ，梁高保護層柱寬保護層三、中柱中柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼

4、筋錨固值，那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 中柱頂層縱筋的錨固長度為 彎錨Lae：梁高保護層12d 直錨Lae：梁高保護層注意：在GGJ V8.1中，處理同上。第四章 板在實際工程中，我們知道板分為預制板和現(xiàn)澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。板筋主要有：受力筋 (單向或雙向，單層或雙層)、支座負筋、分布筋 、附加鋼筋 (角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、撐腳鋼筋 (雙層鋼筋時支撐上下層)。一、受力筋軟件中，受力筋的長度是依據(jù)軸網計算的。受力筋長度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤如果是級筋。根數(shù)軸線長度-扣減值/布筋間距1二、負筋及分布筋負筋長度=負筋長度+左彎折+右彎折負筋根數(shù)布筋范

5、圍-扣減值/布筋間距1分布筋長度=負筋布置范圍長度-負筋扣減值負筋分布筋根數(shù)=負筋輸入界面中負筋的長度/分布筋間距+1三、附加鋼筋(角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、支撐鋼筋(雙層鋼筋時支撐上下層)根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計算。第五章 常見問題為什么鋼筋計算中，135o彎鉤我們在軟件中計算為11.9d？我們軟件中箍筋計算時取的11.9D實際上是彎鉤加上量度差值的結果，我們知道彎鉤平直段長度是10D，那么量度差值應該是1.9D，下面我們推導一下1.9D這個量度差值的來歷：按照外皮計算的結果是1000+300；如果按照中心線計算那么是：1000-D/2

6、-d+135/360*3.14*D/2+d/2*2+300,這里D取的是標準規(guī)定的最小半徑2.5d，此時用后面的式子減前面的式子的結果是：1.87d1.9d。梁中出現(xiàn)兩種吊筋時如何處理？在吊筋信息輸入框中用“/將兩種不同的吊筋連接起來放到“吊筋輸入框中如2B22/2B25。而后面的次梁寬度按照與吊筋一一對應的輸入進去如250/3002B22對應250梁寬；2B25對應300梁寬當梁的中間支座兩側的鋼筋不同時，軟件是如何處理的？當梁的中間支座兩側的鋼筋不同時，我們在軟件直接輸入當前跨右支座負筋和下一跨左支座負筋的鋼筋。軟件計算的原那么是支座兩側的鋼筋一樣，那么通過；不同那么進展錨固；判斷原那么是

7、輸入格式一樣那么通過，不同那么錨固。如右支座負筋為5B22，下一跨左支座負筋為5B222B20，那么5根22的鋼筋通過支座，2根20錨固在支座。梁變截面在軟件中是如何處理的？在軟件中，梁的變截面情況分為兩種：1、當高差>1/6的梁高時，無論兩側的格式是否一樣，兩側的鋼筋全部按錨固進展計算。彎折長度為15d高差。2、當高差<1/6的梁高時，按支座兩側的鋼筋不同的判斷條件進展處理。如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，我們如何處理柱縱筋？ 如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，柱縱筋的處理分兩種情況：1、假設柱縱筋采用電渣壓力焊，那么按柱頂層的混凝土強度等級設置；2、假設柱縱筋采用綁扎搭接

8、，例如12層為C45，310層為C35，那么柱要分開來建立兩個構件：一個為C45，為3層，但3層只輸入構件截面尺寸及層高，目的是不讓2層作為頂層計算錨固；另一個構件建立110層，12層只輸入構件截面尺寸及層高，鋼筋信息自3層開場輸入，這樣就可以解決問題了。每米高圓形柱螺旋鋼筋長度計算公式：L=NP*P+(D-2b+do)2*20.5+兩個彎鉤長度式中：N=螺旋圈數(shù)，N=L/PL為構件長即圓形柱長P=螺距D=構件直徑do=螺旋鋼筋的直徑b=保護層厚度.另外：鋼筋理論質量=鋼筋計算長度*該鋼筋每米質量鋼筋總耗質量=鋼筋理論質量*1+鋼筋鐵件損耗率鋼筋理論質量計算捷徑：鋼筋理論質量=鋼筋直徑的平方以

9、毫米為單位*0.00617二、CAD，word，excel之間的轉換。一、CAD圖形或表格復制到WORD、EXCEL的步驟1、更改CAD系統(tǒng)變量WMFBKGND值為OFF，使CAD背景為透明，如果想讓復制的圖形是黑白的，可以在圖層管理器里面把圖層顏色改為白色7號；2、選擇需要復制的圖形，用“復制工具進展復制；3、切換到WORD或EXCEL，激活需要粘貼的區(qū)域，然后選擇“編輯“粘貼；4、粘貼最初的效果如以下圖；5、利用“圖片裁剪把圖形空白區(qū)域剪掉，然后用拖對角的方法把圖形縮放到適宜的大?。?6、裁剪和縮放后的效果如以下圖；7、如圖形需要修改，可按以下圖的方法回到CAD進展修改即可；復制到EXCE

10、L的方法也同上。二、WORD、EXCEL圖形或表格復制到CAD的步驟1、選擇需要復制的圖形或表格，用“復制工具進展復制；2、切換到CAD程序，然后選擇“編輯“選擇性粘貼；3、選擇粘貼為“AutoCAD圖元，這樣做的目的是粘貼后可以在CAD里編輯；4、選擇粘貼插入點，粘貼后效果如以下圖；5、粘貼后的線條或文字可以在CAD直接編輯，如以下圖；CAD到Office補充幾點：CAD圖粘貼到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用這個方法。1、線條寬度建議采用多段線設定線條寬度，因為線寬粘貼后寬度只有寬窄兩種，不美觀；2、比例問題如果有可能，盡量采用1:1繪制，這里的1:1

11、是打印比例，也就是需要打印為10mm的，就繪制成10個圖形單位，這樣既可以控制出圖比例，又可以控制線條寬度；3、背景顏色2002可以在布局空間一般布局空間的背景是白色復制，2004、2005、2006直接復制就行了，無需修改背景顏色。三、建筑工程清包工價格&shy;模板：19-23元/平米粘灰面­砼：38-41元/立，­鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2­砌筑：55-70元/立。­抹灰：7-15元/平米不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆­面磚粘貼18/m2.­室內地面磚600*60015元/平米，­踢腳

12、線：3元/米，­室內墻磚：25元/平米包括倒角­樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。­石膏板吊頂：20元平棚鋁扣板吊項：25元/平米，­蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。­大白乳膠漆：6元/平米。­外墻磚：43元/平米，­外墻干掛蘑菇石：50元/平米。­屋面掛瓦：13元/平米。­水暖：9元/平米建筑面積­電氣照明局部：6元/平米。­木工：18-24元/平米粘灰面，木工35-50元/m2，­架子工5.5元/m2 ，­房地產建筑本錢按建筑平方米算­

13、;­1、樁基工程如有：70100元/平方米；­2、鋼筋：4075KG/平方米多層含量較低、高層含量較高，合160300元/平方米；­3、砼：0.30.5立方/平方米多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；­4、砌體工程：60120元/平方米多層含量較高、高層含量較低)；­5、抹灰工程：2540元/平方米；­6、外墻工程包括保溫：50100元/平方米以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，那么可能高達3001000元/平方米；­7、室內水電安裝工程含消防：60120元/平方米按小區(qū)檔次，多層略低一些；­8、

14、屋面工程：1530元/平方米多層含量較高、高層含量較低)；­9、門窗工程不含進戶門：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，那么可能到達300元/平方米；­10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米與小區(qū)檔次上下關系很大，檔次越高，造價越高；­11、地下室如有：增加造價40100元/平方米多層含量較高、高層含量較低)；­12、電梯工程如有：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很

15、大關系，一般工程約為100元/平方米；­13、人工費：130200元/平方米；­14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；­15、模板、支撐、腳手架工程本錢：70150元/平方米；­16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等約為總造價的58%：約6090元/平方米；­17、臨時設施生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房：3050元/平方米；­18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；­19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種

16、費用約為10%：以上各項之和*10%=90180元/平方米；­20、上交國家各種稅費總造價3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。­以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括局部國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次上下，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修拎包入住。­21、設計費含前期設計概念期間費用：15100元/平方米；­22、監(jiān)理費：330元/平方米；­23、廣告、籌劃、銷售代

17、理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；­24、土地費：一般二線城市市區(qū)老郊區(qū)地帶為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；­25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不

18、一樣。­結論：根本建立費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安本錢大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府局部 的稅費、廣告籌劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的本錢確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，本錢一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗本錢

19、相對要低一些。不管何種原因，同品質的小區(qū)本錢上下也不會超過100200元/平方米。­­常見的根底常識12墻一個平方需要64塊標準磚 18墻一個平方需要96塊標準磚 24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚 49墻一個平方需為256塊標準磚 計算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個平方需要80多塊標準磚 一 個土建工程師應掌握的數(shù)據(jù)(轉) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2

20、、多層框架 鋼筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)那么構造設計 二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標 1、室外門窗不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2

21、左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工成效 1、一個抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、根底數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525塊左右分墻厚 6 、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點不

22、同觀點： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16-18KG/m2. 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑半徑的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)鋼筋的直徑(mm)

23、5;鋼筋的直徑(mm)×0.00617 其 實記住建立工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg

24、我有經歷計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱 理論重量Wkg/m 扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785×寬×厚 方鋼 W0.00785×邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617×直徑2 鋼管 W0.02466×壁厚外徑-壁厚 等邊角鋼 W0.00785×邊厚2邊寬-邊厚 不等邊角鋼 W0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 工字鋼 W0.00785×腰厚高+f腿寬-腰厚 槽鋼 W0.00785×腰厚高+e腿寬-腰厚 備注

25、1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 4、各長度單位均為毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m2

26、6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)那么構造設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內抹灰面積占建筑面積3.8三、施工成效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、根底

27、數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右分墻厚6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂裝修的一些計算公式1、地面磚用量：注一般不同房型損耗率不同大約1-5%每百米用量=100/塊料長+灰縫寬×塊料寬+灰縫寬×1+損耗率例如選用復古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/0.5+0.002×0.5+0.002×1+0.01約等于401塊地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價2、頂棚用量：頂棚板用量=長屏蔽長×寬屏蔽寬例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽 長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：頂棚板用量=30.24×4.50.24約等于11.76每平方米3、包門用量： 包門材料用量=門外框長×門外框寬例如如圖用復合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，那么其材料用量如下：包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁紙用