物業(yè)管理法律法規(guī)

1、請使用恰當(dāng)?shù)膱D片覆蓋“灰板”博登湖 何運生 2016年5月物業(yè)管理法律法規(guī)12016年年5月月心態(tài)遷善22016年年5月月n一、法律。根據(jù)制定機(jī)關(guān)的不同，法律可以分為兩類，即基本法律和其他法律?；痉墒怯扇珖嗣翊泶髸贫ǖ模渌墒怯扇珖舜蟪Ｎ瘯贫ǖ?，但是兩者的效力都一樣。在全國人大閉會期間，全國人大常委會也有權(quán)對全國人大制定的法律在不同該法律的基本原則相沖突的前提下進(jìn)行部分補(bǔ)充和修改。法律的效力低于憲法，不能同憲法相抵觸。32016年年5月月n二、行政法規(guī)。是指國務(wù)院制定頒布的規(guī)范性文件，其法律地位和效力僅次于憲法和法律，不得同憲法和法律相抵觸。全國人大常委會有權(quán)撤銷國務(wù)院制定的

2、同憲法、法律相抵觸的行政法規(guī)、決定和命令。n三、地方性法規(guī)。地方性法規(guī)的制定機(jī)關(guān)有兩類，一是由省、自治區(qū)、直轄市的人大和人大常委會制定；二是由省會所在地的市以及國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人大及其常委會制定，但同時應(yīng)報省一級人大常委會批準(zhǔn)，還要報全國人大常委會備案。地方性法規(guī)的效力低于憲法、法律和行政法規(guī)。42016年年5月月n四、部門規(guī)章。根據(jù)制定機(jī)關(guān)的不同，規(guī)章可以分為兩類：一是由國務(wù)院的組成部門和直屬機(jī)構(gòu)在它們的職權(quán)范圍內(nèi)制定的規(guī)范性文件，不須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，這是行政規(guī)章，或者稱為部門規(guī)章。行政規(guī)章要服從憲法、法律和行政法規(guī)，其與地方性法規(guī)處于一個級別。另一種規(guī)章是地方行政規(guī)章，由省、自治區(qū)和直

3、轄市人民政府，以及省人民政府所在地的市的人民政府和國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府制定的規(guī)范性文件。地方政府規(guī)章除了服從憲法、法律和行政法規(guī)外，還要服從地方性法規(guī)。 52016年年5月月n國家的基本法：憲法n物業(yè)管理基本法：物業(yè)管理條例62016年年5月月n有法可依有法必依72016年年5月月n物業(yè)管理法律法規(guī)清單82016年年5月月n中華人民共和國物業(yè)管理條例n第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。n已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。92016年年5月月n廣東省物業(yè)管理條例：n第四十七條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時