設(shè)計(jì)合同含設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算

1、設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：委托方（甲方）：設(shè)計(jì)方（乙方）：合同編號(hào)：簽訂日期：2016年8月精選資料目錄第一條設(shè)計(jì)依據(jù)2第二條合同文件的優(yōu)先次序2第三條設(shè)計(jì)項(xiàng)目、協(xié)調(diào)顧問(wèn)服務(wù)范圍及內(nèi)容3第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃6第五條設(shè)計(jì)成果要求6第六條設(shè)計(jì)費(fèi)用6第七條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式8第八條雙方權(quán)利與責(zé)任8第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10第十條違約責(zé)任10第十一條權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓11第十二條合同文件組成和相互關(guān)系11第十三條合同爭(zhēng)議仲裁12第十四條工程暫緩/終止、合同終止及變更范圍12第十五條其他13第十六條合同生效14附件一工程設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用附件二設(shè)計(jì)服務(wù)說(shuō)明附件三甲方需提供的資料附件四設(shè)計(jì)委托確認(rèn)書(shū)附件五概念設(shè)計(jì)成果確

2、認(rèn)書(shū)附件六深化設(shè)計(jì)成果確認(rèn)書(shū)附件七施工圖設(shè)計(jì)成果確認(rèn)書(shū)委托方甲方：設(shè)計(jì)方乙方：甲方委托乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及其它甲方認(rèn)可的數(shù)據(jù)；1.2 中華人民共和國(guó)及地方有關(guān)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4 本項(xiàng)目要求規(guī)范系指本工程設(shè)計(jì)過(guò)程中所應(yīng)遵守的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部頒規(guī)程、地方標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)性規(guī)范。1.4.1中華人民共和國(guó)合同法1.4.2建筑法1.4.3建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例1.4.4建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定1.4.5建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014)1.4.6建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB5

3、0222-95)1.4.7建筑內(nèi)部裝飾防火設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50354-2005)1.4.8建筑隔聲測(cè)量和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GBJ75-84)1.4.9室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范(QB1838-93)1.4.10民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)注：倘若上述各規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有所矛盾，一切以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，關(guān)于購(gòu)置上述規(guī)范及執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。注：如合同與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)有所矛盾，一切依據(jù)本合同的規(guī)定執(zhí)行。注：上述規(guī)范中如遇版本更新，以更新后版本為準(zhǔn)。第二條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來(lái)判

4、斷：2.1 合同文本；2.2 發(fā)包人設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；2.3 雙方認(rèn)可的往來(lái)書(shū)信、聯(lián)系函、信息平臺(tái)、微信、電郵及會(huì)議紀(jì)要等。第三條設(shè)計(jì)項(xiàng)目、協(xié)調(diào)顧問(wèn)服務(wù)范圍及內(nèi)容：3.1 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍：3.1.1 設(shè)計(jì)面積的計(jì)算界定為房屋建筑面積的總和，包括套內(nèi)墻體、通風(fēng)道、管道井及結(jié)構(gòu)體所占面積的面積，此面積為報(bào)建范圍內(nèi)空間面積總和。3.1.2 以上范圍如有園林景觀部分，乙方只提供概念設(shè)計(jì)及作適量配合，此部分應(yīng)有甲方聘請(qǐng)專業(yè)園林景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.1.3 廚房及功能房間，乙方提供基本平面圖及提供設(shè)計(jì)配合服務(wù)。3.1.4 所提方案均采用統(tǒng)一的設(shè)計(jì)風(fēng)格。3.2 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：被動(dòng)房建筑及室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。以上

5、3.1設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)將分為方案設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工配合階段三個(gè)階段進(jìn)行，包括以下圖紙及文檔表達(dá)及呈遞：（設(shè)計(jì)服務(wù)范圍的服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件二）序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期設(shè)計(jì)要求1概念方案設(shè)計(jì)階段1方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)2.主要空間概念3概念參考圖及參考照片1合同簽訂，乙方收到定金后，同時(shí)甲方提供相應(yīng)設(shè)計(jì)前提條件后14個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方所提供的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)要求，乙方設(shè)計(jì)師進(jìn)行平面布置及概念性設(shè)計(jì)，在此基礎(chǔ)上雙方進(jìn)行溝通，確定方案后，進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)工作，本階段圖紙包括主要空間的平面及概念方案。方案深化設(shè)計(jì)階段概念方案通乙方根據(jù)概念設(shè)計(jì)階段設(shè)21.各區(qū)域平面布置圖3過(guò),14個(gè)工計(jì)成果，與甲

6、方討論后，2地面鋪裝圖作日內(nèi)（最終在充分尊重甲方意見(jiàn)的前3. 天花平面圖4. 主要空間的效果圖不超過(guò)6張（計(jì)算機(jī)回執(zhí)的彩色效果圖）；5. 方案設(shè)計(jì)總說(shuō)明；6. 軟裝配飾參考及建議；設(shè)計(jì)成果需甲方確認(rèn)）提下著手進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。評(píng)估甲方、建筑師、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)師及其他參與設(shè)計(jì)人員對(duì)方案設(shè)計(jì)提出的意見(jiàn)，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、修改及深化，并達(dá)到施工圖前的設(shè)計(jì)深度。其修改次數(shù)不超過(guò)2次。施工圖設(shè)計(jì)階段1、乙方根據(jù)甲方正式確認(rèn)本階段圖紙內(nèi)容包括：和批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)階段成1、外墻剖面大樣圖果，完成施工圖設(shè)計(jì)階段2、樓地板節(jié)點(diǎn)大樣圖的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，提交施深化方案階3、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)大樣圖工圖設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)圖段設(shè)計(jì)成果4、維護(hù)結(jié)構(gòu)熱橋

7、產(chǎn)生處節(jié)點(diǎn)大樣紙，滿足施工承建商報(bào)價(jià)通過(guò)、甲方提圖及實(shí)際施工之用。38供相應(yīng)設(shè)計(jì)5、各區(qū)域平面布置圖2、圖紙需明確其物件數(shù)前提條件后6、各空間平面大樣圖量、規(guī)格、尺寸要求及材25個(gè)工作日7、各空間內(nèi)天花平面吊頂大樣圖料、質(zhì)地、色彩要求，布內(nèi)&各空間內(nèi)立面展開(kāi)圖置位置、擺放要求及特別9、地面鋪裝圖注意事項(xiàng)等。10、主要立面變化部位剖面詳圖3、乙方有責(zé)任配合甲方針11、主要天花平面吊頂變化部位剖對(duì)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)展開(kāi)室內(nèi)面詳圖12、裝飾及固定家具節(jié)點(diǎn)大樣圖13、材料詳細(xì)資料樣板及燈具資料14、插座布置連線圖、系統(tǒng)圖（僅限乙方設(shè)計(jì)范圍內(nèi)不涉及原建筑系統(tǒng)圖）15、照明布置連線圖、系統(tǒng)圖（乙方不承擔(dān)

8、智能化等專業(yè)燈光設(shè)計(jì)內(nèi)容，需甲方指派專業(yè)公司協(xié)調(diào)，商定后由專業(yè)公司設(shè)計(jì)出圖）16、開(kāi)關(guān)、照明、插座定位圖（智能布線圖需乙方與甲方指派專業(yè)公司協(xié)調(diào)，商定后由專業(yè)公司設(shè)計(jì)出圖）17、弱電點(diǎn)位圖（會(huì)議系統(tǒng)需乙方與甲方指派專業(yè)公司協(xié)調(diào)，商定后由專業(yè)公司設(shè)計(jì)出圖）18、給排水圖（點(diǎn)位圖、系統(tǒng)圖）19、空調(diào)定位圖20、各專業(yè)施工圖紙說(shuō)明21、材料清單列表及材料防火等級(jí)列表裝飾施工的招投標(biāo)工作，提供主要材料招標(biāo)樣板、主材表及確認(rèn)投標(biāo)單位提供的施工樣板。4、乙方提交的應(yīng)是正式的、最終的、符合國(guó)家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的、符合甲方要求的、滿足設(shè)計(jì)報(bào)批、消防報(bào)批要求的設(shè)計(jì)文檔。如需辦理相關(guān)審圖及報(bào)建手續(xù)，由甲方承擔(dān)。乙方

9、負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行相關(guān)部門(mén)手續(xù)過(guò)程中的答疑與相關(guān)圖紙修改。22、消防（噴淋、煙感、消防廣播）定位圖注：專業(yè)公司設(shè)計(jì)出圖成果需乙方簽字認(rèn)可（認(rèn)可僅指裝飾面上的效果符合乙方設(shè)計(jì)意圖，乙方不承擔(dān)功能及使用上的缺失）。甲方在與該項(xiàng)目施工方簽訂合同時(shí)需要求對(duì)方具備施工圖深化設(shè)計(jì)能力并按現(xiàn)場(chǎng)情況和施工工藝要求提供深化設(shè)計(jì)圖，此圖需由乙方認(rèn)可簽字。施工進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符，圖紙深化成果需乙方確認(rèn)后方可施工?，F(xiàn)場(chǎng)施工配合設(shè)計(jì)階段甲方組織第1、施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙本階段設(shè)計(jì)服務(wù)的具體要求包括：一次設(shè)計(jì)交配合問(wèn)題，原則上采取傳1、在三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充正式修改底后，乙方開(kāi)真、郵件等書(shū)面解答。需通知單。始配合甲方

10、要出修改通知單的，必須42、審核施工單位提交的深化設(shè)計(jì)1開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)施出正式修改通知單；從施圖、材料樣板。工配合工作，工配合階段開(kāi)始，1個(gè)月內(nèi)3.不超過(guò)1個(gè)月（以第一次設(shè)計(jì)周期為1個(gè)需參加每周一次的工程例交底至1個(gè)月時(shí)間為施工配合期）月（不包括招會(huì)。4.在室內(nèi)施工階段，乙方按照合投標(biāo)期間的2、總設(shè)計(jì)師本階段的重要同時(shí)間，配合甲方和項(xiàng)目施工管理方進(jìn)行工地現(xiàn)場(chǎng)視察及監(jiān)督，以確保所有硬裝工程能按圖施工。乙方就所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出意見(jiàn)，并給出相應(yīng)解決方案；如乙方不在現(xiàn)場(chǎng)，其應(yīng)對(duì)甲方或施工管理方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，給出相關(guān)意見(jiàn)和相應(yīng)解決方案5. 審閱及回復(fù)甲方及承建商的查詢、資料索取、技術(shù)要求、物料替代要求、施工圖等。（施工期間，在非必要情況下，甲方和施工管理方不應(yīng)隨意改動(dòng)雙方已確認(rèn)過(guò)的材料。）6. 在硬裝施工期間定期或按甲方要求（每周一次）前往工地現(xiàn)場(chǎng)