朝陽區(qū)廣渠路15號項目節(jié)能方案分析課件

1、朝陽區(qū)廣渠路15號項目節(jié)能方案分析目 錄第一章項目概況1一、項目概況1二、項目建設(shè)背景1三、項目建設(shè)地點1四、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2五、項目建設(shè)方案2二、報告編制依據(jù)13第二章 節(jié)能方案分析15一、用能標準和節(jié)能規(guī)范15二、能耗狀況和能耗指標分析19三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析20第一章項目概況一、項目概況朝陽區(qū)廣渠路15號項目二、項目建設(shè)背景本項目用地原為北京化工廠，廠區(qū)已于7年前停工。2004年3月，該地塊以掛牌方式出讓，規(guī)劃建筑面積約42萬平方米，被首都城市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以18.2億元競得，但因未能及時繳納土地出讓金又被收回；2006年國慶前后，北京市國土資源局推出18塊入圍限價位、限面

2、積商品房備選地塊，該地塊被認為將是第一批入市的兩限房用地；2007年年末，廣渠路15號地終于入市，由“限價房用地”變?yōu)椤吧唐贩坑玫亍保?009年6月16日，北京市土地整理儲備中心掛牌公告出讓朝陽區(qū)廣渠路15號地國有土地使用權(quán)，6月30日中化方興投資管理（北京）有限公司競得本塊宗地的土地使用權(quán)。三、項目建設(shè)地點該項目位于北京市朝陽區(qū)廣渠路15號，具體四至范圍：東至東四環(huán)路，南至廣渠路，西至大郊亭中路，北至百子灣南路。四、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：住宅及公建建設(shè)規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積155918平方米，其中建設(shè)用地面積為119056平方米，代征城市公共用地面積36862平方米；總建筑面積38

3、0118平方米，其中地上建筑面積280118平方米，地下建筑面積100000平方米。主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下表：經(jīng)濟技術(shù)指標表地塊編號合計A4-1A4-3A4-4A4-7A4-8A4-10總用地面積（）155918建設(shè)用地面積()11905644722460013400208001090024634代征道路()31598代征綠地()5264總建筑面積（）38011816522236808040104058600143536地上建筑面積()2801181252223680804010404360098536地下建筑面積()100000400001500045000用地性質(zhì)居住托幼小學(xué)體育公園住宅混合

4、公建住宅混合公建容積率（%）2.80.80.60.0544建筑密度（%）253016253030建筑高度(m)601218308080綠地率（%）303535303030預(yù)計居住人口5082人機動車停車位1615個預(yù)計居住套數(shù)1815戶五、項目建設(shè)方案1、建筑設(shè)計方案1）項目總體定位滿足中高等收入人群置業(yè)或投資需求，兼顧少量成熟富足家庭住房需求，建設(shè)以居住功能為核心，并與學(xué)校、托幼、體育公園、商業(yè)和廣場等共同構(gòu)成獨具特色的綜合服務(wù)配套。整個項目規(guī)劃設(shè)計采用現(xiàn)代手法，融合獨特的建筑文化內(nèi)涵，強調(diào)居住物業(yè)的價值最大化，注重社會公益，打造和諧、舒適、健康的生活環(huán)境。2）各地塊建筑規(guī)劃及布局本項目共分

5、為六個地塊，A4-1、A4-3、A4-4、A4-7、A4-8、A4-10。各地塊功能布局如下：地塊編號功能建筑面積（m2）建筑面積總計（m2）備注A4-1地上住宅125222 165222 地下車庫、設(shè)備及人防40000 A4-3地上托幼3680 3680 A4-4地上小學(xué)8040 8040 A4-7地上體育公園1040 1040 A4-8地上住宅6800 58600 16層廉租房15000 27層公建21800 地下車庫、設(shè)備及人防15000 A4-10地上住宅49268 143536 27層公建（其中商業(yè)萬平方米）49268 14層地下車庫、設(shè)備及人防45000 合計380118A4-1地

6、塊：本地塊以住宅為主，南側(cè)主要為體育公園，獨立成區(qū)便于管理，受公建干擾影響較小。A4-3、A4-4地塊：利用托幼、小學(xué)用地創(chuàng)造附加值，采用國際化的教育模式、多元化的教育手段，引進專業(yè)的師資隊伍，創(chuàng)造優(yōu)美的教學(xué)環(huán)境，打造輕松的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，建設(shè)1座高端幼兒園和小學(xué)校，營造名校效應(yīng)。幼兒園、學(xué)校場地與小區(qū)景觀相鄰，形成互動景觀。A4-7地塊：用地性質(zhì)為體育公園，與A4-1通過過街天橋或地下通道相連，與A4-8地塊通過上人屋頂直接相連。體育公園為本項目核心景觀，與住宅區(qū)風格略有區(qū)別。公園內(nèi)擬建一棟體育活動中心，以滿足人們健身、活動、娛樂、休閑等方面的需要。A4-8和A4-10地塊：建設(shè)住宅、廉租房

7、、公建等，位于本項目建設(shè)用地南側(cè)，與城市道路相臨。其中，廉租房建筑面積15000平方米，單套建筑面積為50平方米，共300套。廉租房的建設(shè)嚴格執(zhí)行城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、住宅設(shè)計規(guī)范、住宅建筑規(guī)范、居住建筑節(jié)能設(shè)計標準、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準和北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則等有關(guān)政策規(guī)定，按照發(fā)展節(jié)能、省地、環(huán)保型住宅的要求，堅持經(jīng)濟、適用原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案，滿足使用功能。該項目緊臨地鐵7號線，用地內(nèi)安排地鐵出入口、風亭等配套設(shè)施，設(shè)計方案與地鐵車站出入口和風亭相結(jié)合，相關(guān)地塊建筑方案與車站出入口、風亭統(tǒng)一考慮。3）建筑單體建筑單體設(shè)計上，整體造型處理采用簡練的幾何形體構(gòu)成來體

8、現(xiàn)建筑的理性，作到建筑風格與建筑功能統(tǒng)一。墻面造型充分考慮日照和光影疊加效果，使建筑墻體富有層次感。建筑單體采用緊湊布局，減小體形系數(shù)。盡量將輔助房間布置在北側(cè)，形成北側(cè)寒冷空氣的緩沖區(qū)，以保證主要房間舒適度。在滿足采光要求的前提下，控制窗墻比。本項目公建外窗的開啟總面積大于外墻總面積的12，住宅外窗的可開啟面積不小于所在房間面積的1/15，以保證夏季自然通風。4）建筑裝修廉租房裝修標準按照北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則中規(guī)定的基本標準，裝修一次到位，達到入住條件。托幼及小學(xué)裝修標準為精裝修，其他用房裝修標準為公共部位精裝修，室內(nèi)粗裝修。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案1）住宅設(shè)計方案：根據(jù)節(jié)材

9、節(jié)能要求，合理選用節(jié)能的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案。根據(jù)北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準需達到節(jié)能目標：在1980年住宅通用設(shè)計采暖能耗基準水平的基礎(chǔ)上節(jié)能65%。本項目中高層和小高層的體形系數(shù)不超過0.3，多層體型系數(shù)不超過0.35，窗墻比：南向小于0.5，北向小于0.3，東西向小于0.15。本項目建筑屋頂均無采光頂或種植物面，結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。外墻及屋頂采用聚苯保溫板。2）公建設(shè)計方案：根據(jù)節(jié)材節(jié)能要求，合理選用節(jié)能的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案。根據(jù)中國國家標準建筑抗震設(shè)防分類標準（GB50223-2008），本項目公建抗震設(shè)防分類為乙類，抗震設(shè)防烈度為8級，地震作用和地震措施均符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度要求。建筑結(jié)

10、構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深按照地質(zhì)勘察資料和結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范確定。根據(jù)國家標準GB50009-2001，當?shù)?0年一遇的基本風壓及雪壓分別為0.45KN/m2、0.40KN/m2。本項目建筑公建采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。3、暖通設(shè)計方案1）暖通空調(diào)系統(tǒng)本項目住宅、托幼、小學(xué)及廉租房夏季采用設(shè)置分體式空調(diào)器做為冷源，體育活動中心及A4-8、A4-10地塊中公建采用電制冷冷水機組作為冷源。本項目各功能房間冬季均采用市政熱力作為熱源，供回水溫度為130/90，其中住宅、托幼、小學(xué)、廉租房功能房間通過熱交換器換成95/70

11、熱水后，由散熱器采暖，體育活動中心及A4-8、A4-10地塊中公建通過熱交換器換成60/50熱水后，由空調(diào)末端（體育活動中心空調(diào)末端使用風機盤管+新風系統(tǒng)，A4-8、A4-10地塊中公建使用全空氣系統(tǒng)）供熱。地源熱泵系統(tǒng)是利用低溫熱源進行供熱制冷的新型能源利用方式，與使用常規(guī)能源供熱制冷方式相比，具有清潔、高效、節(jié)能的特點。建議在水文、地質(zhì)條件允許的條件下，考慮采用水源或土壤源熱泵系統(tǒng)。2）供熱系統(tǒng)本項目冬季熱負荷計算采用單位面積指標法進行估算，單位面積指標是參考全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力及全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇暖通空調(diào)動力，根據(jù)暖通空調(diào)設(shè)計經(jīng)驗，并結(jié)合本項目建筑的

12、圍護結(jié)構(gòu)以及建筑內(nèi)容確定。3）通風系統(tǒng)本項目體育活動中心設(shè)置新風機組提供新風。人員密度均取0.1p/m2，根據(jù)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力，新風量取25m3/h.p。本項目地下車庫及設(shè)備用房設(shè)排煙排風合用風機，平時排風，消防時為排煙。當煙溫到達280關(guān)閉排煙防火閥，排煙風機。地下人防設(shè)送風機，平時補充室外新鮮空氣，火災(zāi)時為補風，保證排煙需要50%補風量要求, 溫度到達70度時關(guān)閉防火閥，關(guān)閉送風機。本項目各地塊公共衛(wèi)生間排風是通過在屋頂位置設(shè)置無動力（無須耗電）排風機。4）燃氣系統(tǒng)本項目用燃氣由調(diào)壓裝置將市政中壓燃氣轉(zhuǎn)為低壓進入燃氣表室，再供用戶使用。本項目在A4-1地塊自建燃氣調(diào)

13、壓站，調(diào)壓裝置級別為三級，穩(wěn)壓精度為15%。4、電氣設(shè)計方案1）負荷等級本項目根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）及北京市建筑設(shè)計技術(shù)細則-電氣專業(yè)（2005）中的規(guī)定：住宅及配套部分負荷等級劃分如下：消防設(shè)備及設(shè)施用電，如消防水泵、排煙風機及正壓送風機、消防監(jiān)控中心機房（消防控制室）電源；應(yīng)急照明、疏散標志燈、主要通道及樓梯間照明；通信系統(tǒng)總配線設(shè)備機房、安防監(jiān)控中心機房電源；電梯電力、排污水泵電源、變頻調(diào)速（恒壓供水）生活水泵電力等用電負荷為二級負荷。不屬于一級、二級負荷的其它用電負荷，一般照明和電力負荷，普通空調(diào)等用電負荷為三級負荷。2）供電電源在朝陽區(qū)化工路西側(cè)，廣渠路北側(cè)

14、的北京化工廠公建及住宅區(qū)內(nèi)有10KV開閉站，由平樂園110KV變電站不同母線引出雙路10KV電纜線路，作為本開閉站的電源，本項目用電將由此開閉站接入。本項目在A4-1地塊設(shè)有一座10kV開閉站由兩路10kV高壓電源進線，當一路電源發(fā)生故障時，另一路電源應(yīng)不致同時受到損壞。供電電源由建設(shè)方向當?shù)毓╇姴块T申請報裝并負擔相應(yīng)費用。供電方案須由當?shù)毓╇姴块T提供，并按批準的供電方案實施。3）高低壓供電系統(tǒng)（1）高壓供電系統(tǒng)兩路10kV電源采用單母線分段運行方式，中間設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)。平時兩路電源同時分列運行，互為熱備用，當一路電源故障時，通過手（或自動）操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一路電源負擔全部負荷。高壓主進開關(guān)

15、與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣與機械聯(lián)鎖，機械聯(lián)鎖需三把鎖兩把鑰匙進行聯(lián)鎖，確保在任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。（2）低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采用單母線分段運行方式，中間設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)。變壓器每兩臺為一組，平時各組中每臺變壓器單獨運行，當組中一臺變壓器故障或一路進線停電時，在主進開關(guān)分閘的情況下，可通過自動(或手動)合上聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一臺變壓器負擔組中全部二級負荷；當?shù)蛪簜?cè)主開關(guān)因過載及短路跳閘時，不允許自動關(guān)合母聯(lián)開關(guān)。母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)采用自投不自復(fù)方式；自投時應(yīng)自動（或手動）斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作和重要負荷的供電。低壓主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣與機械聯(lián)鎖，機械聯(lián)鎖需三把鎖兩把鑰匙進行聯(lián)

16、鎖，確保在任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。4）10kV開閉站及變配電所（1）10kV開閉站本項目10kV供配電系統(tǒng)按“統(tǒng)籌規(guī)劃，綜合考慮”原則，在建筑紅線A4-1地塊適當位置設(shè)置一座10kV開閉所，向本項目內(nèi)變配電所（或變電所）供電。10kV開閉站的設(shè)計與管理均由供電部門負責。（2）變配電所（或變電所）根據(jù)本項目用電負荷性質(zhì)、負荷容量、負荷分布及建筑功能、規(guī)模、分布位置情況等，供電方案初步確定如下：本項目共設(shè)2座配變電所（或變電所），A4-1地塊1座，容量2*1600KVA和2*630KVA；A4-10地塊1座，容量為4*1600KVA、2*1000KVA和2*630KVA。變壓器均選用低損耗

17、環(huán)氧樹脂澆鑄型干式變壓器，設(shè)強制風冷系統(tǒng)，變壓器繞組采用D，Yn11型接線。要求防護等級為IP2X。配電系統(tǒng)的接地保護采用TN-S制。高壓配電柜采用真空開關(guān)中置柜，低壓開關(guān)選用抽出式開關(guān)柜，低壓柜分斷能力不低于50kA。電容補償柜要求帶自動補償裝置。5）電能計量裝置及監(jiān)測儀表本項目按供電部門批準的供電方案執(zhí)行。在低壓側(cè)及末端按建設(shè)方需要設(shè)低壓電力表作內(nèi)部核算計量用。電力監(jiān)控：要求對本項目配變電所（或變電所）高/低壓配電柜主進斷路器、聯(lián)絡(luò)斷路器、饋出回路斷路器、變壓器的運行狀態(tài)及參數(shù)等進行全部監(jiān)測。6）功率補償本項目在各變配電所（或變電所）0.4kV配電母線處采用低壓集中自動補償方式。在每臺變壓

18、器低壓側(cè)設(shè)一組干式(或不燃油)功率因數(shù)集中自動補償裝置，無功補償電容器組采用分組自動循環(huán)投切方式，保證電容器組能按需要分組可靠投切，使補償后低壓配電系統(tǒng)母線處運行功率因數(shù)不小于0.97，以減少無功損耗，使10kV高壓母線處運行功率因數(shù)不小于0.95，并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補償，使其補償后的功率因數(shù)不小于0.9，提高功率因數(shù)和供電質(zhì)量。由于本項目有大量電子設(shè)備且設(shè)備專業(yè)使用大量變頻裝置，在低壓電容器補償柜中增加抑制諧波裝置。7）照明照明負荷指標參照建筑照明設(shè)計標準GB 50034-2004要求。8）插座設(shè)計負荷本項目各功能建筑的插座用電指標參考全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施電氣及全國民用

19、建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇電氣相關(guān)指標。9)電氣負荷估算為便于確定供電方案和選擇變壓器的容量和臺數(shù)，本項目負荷計算采用單位指標法進行估算建筑物的用電量。5、給排水設(shè)計方案本工程設(shè)置有生活給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及生活熱水系統(tǒng)。1）生活給水系統(tǒng)（1）水源根據(jù)本項目周邊的市政給水管網(wǎng)現(xiàn)狀，擬從用地兩側(cè)各接出一根給水管進入用地紅線，經(jīng)總水表后圍繞建筑物形成室外給水環(huán)網(wǎng)。各單體建筑的入戶管從室外給水環(huán)管上接出。市政給水管網(wǎng)壓力為0.25MPa。（2）室內(nèi)管網(wǎng)系統(tǒng)本項目居住部分建筑的生活給水分高、中、低三個區(qū)。一至四層為低區(qū)，為市政直接供給；五層至十五層為中區(qū)，十六以上為高區(qū)，水源來自小區(qū)生活水泵

20、房，由變頻泵供水。2）中水系統(tǒng)本項目引入市政中水，主要用于沖廁、澆灌綠地、澆灑道路及地下車庫地面沖洗等，中水年用水量約為226000 立方米。沿西大望路自勁松東路向北至百子灣路有一條DN600中水管線，沿東四環(huán)路自勁松東路向北至百子灣路有一條DN400中水管線，中水水壓為0.25MPa，可以滿足本項目中水的需求。建筑中水設(shè)計規(guī)范中水水質(zhì)標準為：中水用作建筑雜用水和城市雜用水，如沖廁、道路清掃、消防、城市綠化、車輛沖洗、建筑施工等雜用，其水質(zhì)應(yīng)符合國家標準城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)(GBT18920)的規(guī)定。中水用于景觀環(huán)境用水，其水質(zhì)應(yīng)符合國家標準城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)(GBT1

21、8921)的規(guī)定。但在我國，中水回用雖然已開始逐步推廣，并取得一定成效，但總體規(guī)模仍然過小，中水水質(zhì)標準與國外發(fā)達國家差距較大，如中水的pH值、生物需氧量BOD、細菌含量、固體污染物等，中水處理方面還需不斷借鑒和研究引用國外的先進經(jīng)驗和技術(shù)標準，以提高中水水質(zhì)。本項目定位為中高檔社區(qū)，對中水水質(zhì)有較高的要求。因此，為提高中水水質(zhì)，避免使用中水過程中出現(xiàn)玷污管道、堵塞噴頭、損耗泵密封元件、堵塞灌溉系統(tǒng)等問題，本項目擬安裝中水自動清洗過濾器。3）排水系統(tǒng)（1）生活排水系統(tǒng)室內(nèi)污、廢水分流排放，污水合流經(jīng)化糞池排至市政污水管網(wǎng)。（2）雨水系統(tǒng)屋面雨水利用重力排除。室外道路上設(shè)雨水口收集地面雨水流入雨

22、水管引入綠地，滲蓄回灌地下，部分道路采用透水磚。雨水重現(xiàn)期取2年。4）生活熱水系統(tǒng)本項目不設(shè)置生活熱水集中供應(yīng)系統(tǒng)。根據(jù)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力，住宅用戶熱水由家用燃氣熱水器提供。本項目人員飲用熱水由桶裝飲水機提供，電量含在插座負荷中。托幼、小學(xué)生活熱水由燃氣熱水器提供。 根據(jù)北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則中要求：“經(jīng)濟適用房和廉租房應(yīng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，并優(yōu)先使用集中式太陽能熱水系統(tǒng)。兩限房提倡采用太陽能熱水系統(tǒng)。當太陽能熱水系統(tǒng)不能完全滿足需求時，可采用太陽能熱水系統(tǒng)與輔助技術(shù)系統(tǒng)相結(jié)合的方式。太陽能熱水系統(tǒng)宜與建筑一體化設(shè)計和施工。”本項目廉租房設(shè)置太陽能及

23、電輔助加熱熱水集中供應(yīng)系統(tǒng)。二、報告編制依據(jù)（一）北京市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見書（2009規(guī)意選字0296號）；（二）北京市朝陽區(qū)廣渠路15號居住及公共服務(wù)設(shè)施項目國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌文件（京土整儲掛（朝）【2009】061號）；（三）北京市土地整理儲備中心北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書（京土整儲掛（朝）函【2009】061號）；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（京地出【合】字（2009）第0345號）；（五）北京市商務(wù)委員會關(guān)于中化方興投資管理（北京）有限公司增資等事項的批復(fù)（京商務(wù)資字【2009】428號）；（六）國家及地方政府發(fā)布的政策法規(guī)和文件資料；（七）其他相關(guān)資料。第二章

24、 節(jié)能方案分析能源既是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件，同時也是制約國家經(jīng)濟社會發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。本項目屬房地產(chǎn)開發(fā)項目，建筑節(jié)能為該類型項目實現(xiàn)節(jié)能降耗的一項重要工作內(nèi)容。本項目將嚴格遵照居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（北京市地方標準DBJ 01-602-2006）及公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（DBJ01-621-2005等有關(guān)規(guī)范標準進行各項細部設(shè)計與建設(shè)，以使本項目的建筑水平達到節(jié)能型建筑標準。一、用能標準和節(jié)能規(guī)范建筑節(jié)能主要是指在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源的利用率，減少能源消耗（主要包括采暖、通

25、風、空調(diào)、照明、炊事、家用電器和熱水供應(yīng)等的能源效率）。（一）相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策北京市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）（京發(fā)改2007286號）北京市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2007）（京發(fā)改2007568號）北京市固定資產(chǎn)投資項目編制獨立節(jié)能專篇內(nèi)容深度的要求（試行）（2007）國家發(fā)展與改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（2006）（發(fā)改投資20062728號）中華人民共和國節(jié)約能源法（2008）中華人民共和國建筑法 國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國2006務(wù)院令 28號）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20042505號

26、）“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20061457號）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部令第143號）建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定的實施意見（建科2006231號）北京市貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定若干意見北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定（北京市人民政府令80號）北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃北京市加強節(jié)能工作實施方案北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20061457號）關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知（2004年建設(shè)部）關(guān)于認真做好宣貫、實施及監(jiān)督工作的通知（建科函2005121號）北京

27、市節(jié)能監(jiān)察辦法（北京市人民政府令174號）（二）建筑類相關(guān)標準及規(guī)范公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB50189-2005）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（DBJ016212005）公共建筑節(jié)能評審標準（DBJ/T01-100-2005）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93） 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇2007版居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（DBJ11-602-2006）北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則北京市建筑設(shè)計技術(shù)細則民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）商店建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 4888）10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范（GB50053-94）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-95）低壓配電設(shè)計

28、規(guī)范（GB50054-95）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）建筑照明設(shè)計標準（GB50034-2004）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93） 建筑氣候區(qū)劃標準（GB50178-93）住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（DBJ01-79-2004）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）建筑采光設(shè)計標準（GB/T50033-2001）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準（GB50068-2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2001）混凝土小型空心砌塊技術(shù)規(guī)程（JGJ/T14-2004）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ137-2001）鋼結(jié)構(gòu)

29、設(shè)計規(guī)范（GB50017-2003）實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊（CJJ34-2002）采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006版）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）供熱計量技術(shù)規(guī)程(JGJ173-2009) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）中央空調(diào)常用數(shù)據(jù)速查手冊全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào).動力2003版全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）建筑中水設(shè)計規(guī)范（GB50336-2002）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值

30、（GB20052-2006）城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范（GB50028-2006）設(shè)備及管道保冷設(shè)計導(dǎo)則（GB/T 15586）用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17167-2006）（三）相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（GB/T 7106-2008）建筑幕墻（GB/T21086-2007）房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(GB12021.3-2004)單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級（GB 19576-2004）清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值（GB 19762-2005）變壓器空載損耗率限定值（GB19577-2004）管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效

31、限定值及節(jié)能評價值（GB17896-1999）普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級（GB19043-2003）普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級（GB19044-2003）單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值（GB19415-2003）高壓鈉燈能效限定值及能效等級（GB19573-2004）高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值（GB19574-2004）金屬鹵化物燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值（GB20053-2006）金屬鹵化物燈能效限定值及節(jié)能評價值（GB20054-2006）三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值（GB20052-2006）節(jié)水型生活用水器具（CJ164-2002）二、能耗狀況和能耗指標分析本項目消耗能源主要包括電力、燃氣和熱力。能耗指標匯總?cè)缦卤恚耗芎闹笜吮砟茉聪姆N類消耗量折標煤總量（tce/a）單位面積能耗（kgce/m2.a）電（萬KWh/a）3009.90 3699.17 9.73 燃氣（萬m3/a）42.51 516.20 1.36 熱力（GJ）49249.60 1679.41 4.42 總計5894.78 15.51 三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析（一）節(jié)能措施對于北京市能源的資源有可能出現(xiàn)的相對不足，項目的建設(shè)應(yīng)盡量采用各種節(jié)能措施以降低能源消耗。針對本項目的特點，擬采用的節(jié)能措施如下：1. 本項目設(shè)計中各項參