市場委托管理合同范本教學教材

1、接替農貿市場日常管理工作，并公開招聘市場管理人員25名，經專業(yè)培訓上崗后，統(tǒng)一著裝上崗，即選擇椒江區(qū)市場開發(fā)服務中心這一專業(yè)管理團隊對村辦 市場實施統(tǒng)一管理，有效利用該中心在市場管理方面的先天 優(yōu)勢，提高市場管理工作的針對性和有效性，使該局在農貿 市場監(jiān)管上的指揮更到位、落實更徹底。托管協(xié)議簽訂后，市場開發(fā)服務中心派駐兩名專職資深 場長入場，重新組建該市場的的管理人員隊伍，統(tǒng)一著裝上 崗，采取分組分區(qū)域、定人定崗的管理模式，建立完善各項 制度，實施“十二分”倒扣信用考核機制，切實加強市場的食 品安全管理、場容場貌管理和經營規(guī)范管理。農貿市場管理費用則由市場業(yè)主出資、市場運營收入和區(qū)政 府“差額

2、補貼”三個部分組成。杜鎮(zhèn)農貿市場管理合同委托方：（以下簡稱甲方） 被委托方：（以下簡稱乙方）經甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，甲方委托乙方對北杜鎮(zhèn) 農貿市場進行管理，特訂立以下合同工作職責：1、負責農貿市場內的清潔管理、日常安全、市場秩序整頓 （包括前期市場內部攤位的劃分） 。2、負責農貿市場內的攤位費收取，收取費用由甲乙雙方商 定。 3、農貿市場內實行一天兩掃，全天保潔，市場內所產 生的各種生活垃圾必須傾倒到甲方指定地點，不得隨意亂 倒，若甲方發(fā)現每次按照 300 500 元進行處罰。4、每月收取的攤位費必須用于市場建設和市場人員工資， 乙方在收取過程中要有記錄，甲方隨時抽查，若發(fā)現收支不 相

3、符合，甲方可以終止合同。期限及待遇：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。如乙方不履職盡 責，甲方可以終止此合同。工資待遇：每月 元，大寫 整。 其他約定事項 合同期間新增加的服務事項，其費用另行協(xié)商。 乙方必須遵守甲方的各種管理制度，愛護公共設施設備、建 筑物。必須增強安全管理意識，在合同執(zhí)行期間出現的一切 安全事故，由乙委托管理服務事項：在甲方的直接領導下，維護好農貿市場的正常經營環(huán)境 達到指定的工作目標。管理服務內容包括：1、市場公共秩序維護，車輛停放、安全及消防防范的管理 服務； 2、市場共用部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集 清運的管理服務； 3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾

4、 處理等費用的收??； 4、其它合同內約定的管理服務范圍的 事項。本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。合同屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務的，雙方另行 簽訂合同。四、雙方的權利和義務 （一）、甲方的權利及義務：1、有權根據工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序維 護、保潔工作內容及標準和檢查制度；2、有權對乙方的各種工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時告 知乙方，并有權要求乙方改進，達到合理的工作標準；3、有權對乙方的員工工作表現進行監(jiān)督，對不符合甲方要 求的，可要求乙方更換；4、甲方有義務按合同約定準時撥付管理服務費用；5、甲方將農貿綜合市場設備設施管道等的線路圖提供給乙 方，以便

5、乙方經營過程中負責維護保養(yǎng)； （二）、乙方的權 利和義務1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。2 、乙方應當合法經營。3、乙方應當受護農貿綜合市場設備設施及環(huán)境衛(wèi)生，及時維修和清理。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費 用均由乙方自行承4、乙方確需適當調整農貿綜合市場內結構設施的，應當事 先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。5、乙方有權根據甲方制定好的制度，如租賃協(xié)議 、責 任書、管理規(guī)約和相關政策法規(guī)等對入住商家實施管理 服務工作。 6、乙方有權對甲方授權范圍內商家采取批評、 教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租憑合同等措施，保 證市場內正常經營工作秩序。 7 、乙方有權利對所屬員工進

6、 行監(jiān)督、調動、任免和獎懲等內部管理工作。 8、乙方有義務協(xié)助甲方辦理好農貿市場必備的證照手續(xù)。 并按相關政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農貿市場的各項管 理服務工作。 9 、乙方有義務對農貿市場的安全負責，在管 理期間，發(fā)生的所有安全事故，均有乙方自行承擔，與甲方 無關。10、乙方有義務協(xié)助甲方協(xié)調好政府相關部門的工作，保證 市場的正常運營。11、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與 經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無 關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。12 、未經甲方同意， 不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。13、乙方不得以甲方農貿綜合市場名

7、義對外進行擔保或從事 與經營范六、違約責任 若乙方未能按合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方 發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后未及時整改的甲方有權按500 元 /次對乙方實施處罰； 情節(jié)嚴重或給甲方造成損失重大 的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權力。 七、爭 議的解決因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛， 甲、乙雙方應先協(xié)商解決， 若協(xié)商不成，則任何一方可向當地人民法院提起訴訟。 八、 協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經營的，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先承包經營權。2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方 安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設備設 施。、合同期內，

8、經雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助 應屬于甲方。4、簽訂合同時，乙方需向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復印件5、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充 規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。 九、其他1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等 法律效力。 2 、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生 效。3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，所簽訂的文件 為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。甲 方（ 公 章）：乙 方（ 公 章）： 代表 人 （簽字）：代表人（簽字） ：年月日委托管理服務事項 在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環(huán)境，達到指定 的工作

9、目標，其管理服務內容包括：1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理 服務；2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運 的管理和服務； 3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處 理等費用的收取； 4、其他合同約定的管理服務范圍的事項；三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、有權根據工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序、 保潔工作內容及標準和檢查制度；2、有權對乙方的各種工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時告 知乙方，并有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準；3、有權對乙方的員工工作表現進行監(jiān)督，對不符合甲方要 求的，可要求乙方進行更換；4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服

10、務費；5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以 便乙方在經營過程中負責維護保養(yǎng)；（二）乙方的權利和義務 1、乙方必須合法經營；2、乙方應當愛護市場設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清 潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由 乙方承擔；3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲 方書面同意，所有費用由乙方承擔；4、乙方有權根據制定好的制度， 如租賃協(xié)議 、責任書）、 管理規(guī)約和有關政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工 作；5、乙方有權對甲方授權范圍內商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正 常經營工作秩序；6、乙方有權對所屬員工

11、進行監(jiān)督、調整、任免和獎懲等內 部管理工作；7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發(fā)生的安全 事故均由乙方自行承擔，與甲方無關；8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與 經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無 關，涉及甲方的應當事先征得甲方同意；9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財 產；10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建 議及時糾正整改；四、管理服務費用 本合同約定的管理服務費包干價為每月 28000 元，大寫（貳 萬捌仟園整）甲方應與每月 5 日前按時支付給乙方。六、爭議的解決履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、

12、乙雙方應協(xié)商解決，如 協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟 七、 協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經營權；2、協(xié)議期滿或解除后。原有設施設備歸甲方所有，乙方安 置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設 備；3、合同期內，經雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補 助應屬于甲方；4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共 同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效 力；八、其他1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房 管局備案一份，均具有同等效力；2、本合同雙方簽字生效；3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是

13、本合同不 可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力；甲方：（公章）乙方：（公章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）年 月曰年 月 日1、加強租賃場所（地）內的 安全管理 工作，配合甲方及有 關部門的安全檢查，對查出的安全隱患整改、落實到位，如 不按期整改、整改不徹底或拒絕整改的，甲方有權終止房屋租賃合同。2、必須自覺執(zhí)行中華人民共和國安全生產法 和中 華人民共和國消防法等有關法律法規(guī)， 經營場所（地）內 的消防器材必須配齊并保持有效。3、應經常性的對經營場所（地）進行安全自查，發(fā)現 問題要及時處理，涉及甲方的隱患要及時溝通共同整改。4、對經營場所（地）內發(fā)生的安全 事故，要及時告知 甲方，不得

14、隱瞞。5、對室內固定的 電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接， 對必須更改的應提交書面 申請，得到甲方同意后，在確保安 全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權拆除，有權拉閘停止 供電。一、甲方的經營管理職責：1、依法辦理市場名稱登記；2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設 施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；3、成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實 行規(guī)范化管理；負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經商 環(huán)境；4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部 門調解消費糾紛；5、依法設立食品

15、質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落 實專職檢測人員，開展食品安全檢測；6、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復 檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內經營 者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；8、開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經營戶開展文明經商 活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推 薦評定工作；9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、 擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場 外經營行為；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不 亂收；10、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內的違

16、法行為， 不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕 或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。乙方在市場內經營活動中的義務1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制 度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。 自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅， 守法經營2、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂XXXXX經營管理合同”。3、在經營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及 其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。4、不銷售不符合保障人體健康、 人身和財產安全的國家、 行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。5、不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品 產地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、 質量標志的商品。6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串 通操縱商品價格。9、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、 標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始