消防系統(tǒng)維護方案計劃

1、附件一：消防系統(tǒng)保護養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護檢查項目及內(nèi)容1、火災(zāi)自動報警主機：火災(zāi)報警自檢功能；消音、復(fù)位功能；故障報警功能；火災(zāi)優(yōu)先功能；報警記憶功能；電源自動變換功能和備用電源的自動浮充電功能；備用電源的欠壓和過壓報警功能。2、抽檢火災(zāi)探測器敏捷度及地點指示3、試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的火災(zāi)報警裝置的聲光顯示4、試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開優(yōu)等報警功能、信號顯示5、對備用電源進行1-2次充放實驗；1-3次主電源和備用電源自動切換實驗6、用自動或手動檢查以下消防控制設(shè)備的控制顯示功能；防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火

2、系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及分散指示標(biāo)記燈。7、強迫消防電梯停于首層實驗8、消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室內(nèi)進行對講通話試驗9、檢查所有變換開關(guān)10、強迫切斷非消防電源功能試驗室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)按期檢查保護項目及內(nèi)容在系統(tǒng)自投入運行一年后，應(yīng)進行以下保護和檢查。1水泵（穩(wěn)壓泵）地腳螺栓應(yīng)完滿，螺母應(yīng)擰緊；聯(lián)軸器齊心度應(yīng)正確；吸水管水平管段內(nèi)應(yīng)無氣囊和漏氣現(xiàn)象；水泵單機運行運行聲音應(yīng)正常，填料密封處泄漏應(yīng)切合規(guī)定。2管網(wǎng)部分檢查管道應(yīng)無松脫、變形、破壞、銹蝕；檢查各支吊架的固定應(yīng)無松動；3水泵聯(lián)合器檢查消防水泵聯(lián)合器的接口及附件，保證接口完滿、無滲漏、悶蓋齊備；聯(lián)合器應(yīng)有差別于消

3、火栓的固定標(biāo)記應(yīng)正確完滿。4消火栓室內(nèi)消火栓箱的玻璃門應(yīng)完滿；水帶應(yīng)無損壞，規(guī)格應(yīng)正確；水槍應(yīng)完滿，口徑應(yīng)與水帶接口配套；水帶、接口、水槍應(yīng)綁扎好后，固定在箱內(nèi)的正確地點；箱內(nèi)的消火栓按鈕應(yīng)完滿。5系統(tǒng)功能實驗水泵的供水能力狀況：（A）不過正常出水，止回閥無逆向漏水現(xiàn)象，能正常輸水；（B）安全閥調(diào)定的壓力須切合要求；穩(wěn)壓裝置試驗經(jīng)過試驗用放水閥或?qū)禹斚鹚ǚ潘?dāng)系統(tǒng)設(shè)計壓力降至設(shè)計壓力下限時，應(yīng)自動停泵；啟動消防水泵供水達到設(shè)計泄壓壓力時，泄壓閥溢流正常；用消火栓試驗接口測試室內(nèi)消火栓閥口靜水壓不該大于0.8Mpa,出水壓力不超出啟動每個消火栓處的啟動消防水泵按鈕應(yīng)能及時啟動消防水泵。自動噴

4、水滅火系統(tǒng)保護檢查項目及內(nèi)容1、水源及水泵檢查消防水池的水位，能保持消防用水量，水位標(biāo)尺能正常工作；水池各樣閥門處于正常狀態(tài)；無受凍的可能；檢查消防水箱的水量應(yīng)能知足要求；氣壓水罐能保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能正常工作；檢查水泵能正常運行；流量和壓力能保證；消防水泵的動力靠譜；電力上有保證不中斷供電設(shè)備，其性能優(yōu)秀；內(nèi)燃機的儲丈量充分；檢查鄰近的室外消火栓使用應(yīng)便利；經(jīng)過試水裝置檢查給水系統(tǒng)流量、壓力應(yīng)切合設(shè)計要求。2、系統(tǒng)各組件檢查水源控制閥、報警閥組外觀，保證系統(tǒng)處于正常狀態(tài)；對報警閥進行試驗，察看閥門開啟性能和密封性能及水力警鈴、延緩器等性能，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可打開閥門檢

5、查，視狀況調(diào)動閥瓣密封性；檢查報警閥前、后壓力表指示應(yīng)正常；檢查系統(tǒng)所有控制閥門采納鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定狀態(tài)；檢查消防水泵的接口及附件，保證接口完滿，無滲漏、悶蓋齊備。3、管網(wǎng)部分檢查管道應(yīng)無松脫、變形、破壞、銹蝕；檢查各支吊架的固定應(yīng)無松動；檢查管路有無積淀物，若有污物，應(yīng)付管路進行沖刷，防備造成噴頭擁塞，報警閥封閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管擁塞；檢查各噴嘴應(yīng)無銹蝕、缺點、損害、異物。4、系統(tǒng)功能動作試驗以自動或手動方式啟動消防水泵時，消防水泵應(yīng)在5分鐘內(nèi)投入正常運行；以備用電源切換時，消防水泵應(yīng)在1.5分鐘內(nèi)投入正常運行；在濕式報警閥的試水裝置處放水，報警閥應(yīng)及時動作；當(dāng)延時不超出90秒后

6、水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號，水流指示器應(yīng)輸出報警電信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電并報警，并啟動消防水泵；當(dāng)開啟系統(tǒng)試驗閥，干式報警閥的啟動時間、激動點壓力、水流到試驗裝置出口所需時間切合要求。當(dāng)差動型報警閥上室和管網(wǎng)的空氣壓力降至供水壓力的1/8以下時，試水裝置處應(yīng)能連續(xù)出水，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號；采納專用測試儀器或其余方式，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各樣探測器輸入模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動報警控制應(yīng)發(fā)出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)。四、防排煙系統(tǒng)的保護與檢查項目1、外觀檢查防煙分區(qū)防排煙口有無變形、損害、四周有無影響使用的阻礙物；樓柵安裝能否堅固、零落、手動啟動裝置的操作箱有無變形、損害、手柄、操作桿等能

7、否零落、打滑或沒法使用；風(fēng)管有否變形、支撐能否松動、與風(fēng)機式排煙連結(jié)部分有無損壞式漏風(fēng)狀況。2、性能狀況進行手動啟閉操作，檢查能否能夠安全翻開；排煙頂風(fēng)口旋起色構(gòu)能否靈巧能夠完好翻開，自動排煙口可否自動啟閉；電動機的接線能否松動，電源供電是都正常；防火閥門能否存在生銹影響啟閉，并手動操作，機構(gòu)能否靈巧；頂風(fēng)及排煙風(fēng)機，啟動時應(yīng)檢查有無異樣振動、雜音、旋轉(zhuǎn)方向能否正常。3、啟動裝置電控柜內(nèi)元器件有無變形、受潮、零落、開關(guān)地點能否正常、接線端子能否松動，保險絲的容量能否切合送風(fēng)、排煙風(fēng)機的性能要求；導(dǎo)線連結(jié)標(biāo)記能否清楚，圖紙資料齊備，連結(jié)能否堅固；手動或自動可否達成啟動、運行、電流能否正常；中心可

8、否聯(lián)動操作附件二：消防系統(tǒng)保護養(yǎng)護方案第一章目的與范圍1.1 目的：依照國家有關(guān)消防法律、法例、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，安裝消防設(shè)備，是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時撲救早期火災(zāi)的有效舉措，根絕惡性火災(zāi)發(fā)生的重要保障。但當(dāng)前，很多消防設(shè)備存在嚴(yán)重問題不可以正常運行，一些消防設(shè)備出現(xiàn)故障后不可以及時發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報警和滅火的作用，埋藏隱患，危及公共消防安全。究其原由，除設(shè)計、施工和產(chǎn)質(zhì)量量方面把關(guān)不嚴(yán)外，主假如消防設(shè)備投入運行后，沒有成立健全和落實有效的檢查維修養(yǎng)護管理體制。依據(jù)中華人民共和國消防條例規(guī)定和消防改革與發(fā)展大綱的要求，各種建筑的管理、使用單位應(yīng)成立和落實建筑消防設(shè)備檢查維修保養(yǎng)管理制度，以保證建筑

9、消防設(shè)備的正常運行。聯(lián)合物流庫房實質(zhì)狀況，因此消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、保護養(yǎng)護，并使其充散發(fā)揮功效，進而提升防守火災(zāi)的能力，是消防安全管理的基礎(chǔ)。為保證庫房內(nèi)消防系統(tǒng)，作為一種針對突發(fā)性災(zāi)害的特種裝置和設(shè)備，火警時能敏捷地進行反響和報警，啟動運行滅火裝置息滅火災(zāi)。為保證消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進度及甲方滿意，并使甲方的現(xiàn)場代表對乙方的維保工作進行監(jiān)察時有所參照，特編制此方案。為使能對本工程的各種消防設(shè)備進行有效的保護及養(yǎng)護使其處于最正確工作狀態(tài)。保證在發(fā)買賣外狀況時能立刻發(fā)揮其作用，將人員及財富損失降至最低。1.2 范圍：庫房所有消防設(shè)備、設(shè)備：火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、自動噴淋系統(tǒng)

10、、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)。1.3 保護、養(yǎng)護質(zhì)量目標(biāo)全力配合業(yè)主單位，按規(guī)范要求進行保護、養(yǎng)護，使消防系統(tǒng)運行正常，切合消防規(guī)范要求。第二章編制依照(1)建設(shè)單位供給的現(xiàn)場狀況；(2)建設(shè)單位供給的有關(guān)圖紙及資料；(3)現(xiàn)行國家有關(guān)施工查收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)(4)中華人民共和國消防法(5) GB50016-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范(6) GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及查收規(guī)范(7)GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(8)GB17945-2010消防應(yīng)急照明和分散指示系統(tǒng)(9)B50444-2008建筑滅火器配置查收及檢查規(guī)范第三章第一節(jié)消防控

11、制主機6.1.1 每個月消防控制主機電源檢查項目：1）檢查系統(tǒng)電壓偏移能否在同意范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn):AC197V242V50Hz1Hz。2）查察消防控制配電箱的標(biāo)記，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。3）檢查主電源和備用電源之間的自動切換能否正常檢查方式：a）自動控制方式下，手動切斷消防主電源，察看備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b）人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，察看備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c）每季度要對備用電源進行12次充放電實驗，13次主電源和備用電源自動切換實驗。6.1.2 每個月應(yīng)付消防控制主機進行以下項目檢查：1）觸發(fā)自檢鍵，進

12、行功能自檢：2）對控制器電源所有發(fā)光顯示器進行查驗，并循環(huán)三次。3）對n級編程繼電器進行查驗查驗時期繼電器觸點動作，但輸出+24V取消。4）對打印機功能進行查驗。5）對控制器的主要硬件接口芯片，儲存器芯片及各種插件的主要I芯片進行自動及時故障檢測。6.1.3 切斷主電源，查察備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示狀況。6.1.4 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：1）類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查察故障顯示。2）斷路故障報警時期，采納發(fā)煙裝置或溫度不低于54c的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查察火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯

13、示及記錄。6.1.5 用萬用表丈量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。6.1.6 系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常戒備狀態(tài)。第二節(jié)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)探測器：1）為使火災(zāi)探測器保持性能優(yōu)秀，正常運行，應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運行兩年后，每隔三年所有進行沖洗一遍。2）每季度應(yīng)付所有的火災(zāi)探測器采納抽測的方式進行測試：3.2.1 點型感煙探測器；1）采納發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查察探測器報警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。2）除去探測器內(nèi)及四周煙霧，報警控制器手動重定，察看探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化狀況。3.2.2 點型感溫探測器；點型感溫探測器，使用溫度不低于54c的熱源加熱，查察探測器報警確認(rèn)燈和火

14、災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災(zāi)報警控制器，查察探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化狀況。1）對測試過的火災(zāi)探測器做地點記錄,免得在下期測試中重復(fù)測試同一個點。在一年內(nèi)經(jīng)過按期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。2）測試中應(yīng)查對火災(zāi)探測器的地點能否正確。3）在測試過程中，應(yīng)付火災(zāi)探測器報警的緩慢程度做記錄，經(jīng)過匯總，對其工作狀態(tài)有一個大概的認(rèn)識，為能否對火災(zāi)探測器進行沖洗供給旁證。4）關(guān)于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不可以合用時，應(yīng)經(jīng)過設(shè)計、施工部門及時改換。5）要防備外面擾亂或不測破壞。關(guān)于探測器不單要防備煙、塵埃及近似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝固、結(jié)冰等外面自然要素的影響并

15、且還要防備人為的要素如書架、儲藏架的擺放或設(shè)備、間隔平分開對探測器和手動報警按鈕的影響。3.2.3 手動報警按鈕1）每個月巡檢手動報警按鈕裝置，檢查外罩玻璃能否有損壞。若有破壞應(yīng)及時改換，免得發(fā)生誤報。2）每季度巡檢時，觸發(fā)按鈕查察火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈能否正確。3）每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。第三節(jié)消防給水系統(tǒng)3.3.1 消防水池1）每個月查察消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。2）每個月查察補水設(shè)備。3）每年對水源的供水能力進行一次測定。4）每兩年應(yīng)許多于兩次抵消防水池進行沖洗、排污。3.3.2 消防管路系統(tǒng)1）察看穩(wěn)壓泵的啟動頻次，確立管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。

16、2）外觀檢查：檢查管道有無機械損害、油漆零落、銹蝕等，管道固定能否堅固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時辦理。3）除去擁塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工大意殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭擁塞、報警閥封閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管擁塞等。4）每季度需對許多于20%的管道尾端進行放水，保證管道內(nèi)的水質(zhì)優(yōu)秀，并對水流指示器的報警功能進行檢查。3.3.3 穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每個月檢查應(yīng)依照以下步驟進行：1）翻開排氣閥，檢查能否能夠自動加壓。2）翻開試驗排水閥，檢查減水時可否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表能否顯示正常3）翻開排氣閥或試驗排水閥時，為防備氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應(yīng)慢慢將閥門翻開。3.3

17、.4 消防水泵1）每個月查察水泵和閥門的標(biāo)記；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；察看閥桿及手輪地點；閥桿能否需要加注潤滑油。2）每個月在泵房控制機處啟動水泵，查察運行狀況。消防水泵應(yīng)每個月啟動運行13次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每個月類比自動控制的條件啟動運行13次。手動、自動控制啟水泵13次，查信號有否返饋，水壓能否上漲，電機轉(zhuǎn)動能否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連結(jié)零件能否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，能否要加油。運行時間一般許多于5分鐘。3）每個月在消防主機控制室啟動水泵，查察運行及反應(yīng)信號。4）每個月檢查消防水泵動力運行能否靠譜，水泵可否正常運行，流量和壓力可否保證；電力上有無保證

18、不中斷供電設(shè)備，其性能能否優(yōu)秀。5）每個月檢查主、備泵可否自動切換6）每個月檢查壓力表能否變形、水泵啟動后動作能否正常。7）每個月啟動水泵后，翻開試驗閥，察看壓力保持狀況。8）每二年抵消防水泵大修一次，增添潤滑油，沖洗內(nèi)部雜質(zhì)。9）每年度對水泵電動機的保護養(yǎng)護：（a）電動機軸承潤滑油能否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)能否正常。（b）電動機能否變形、損害、銹蝕，機械性能能否優(yōu)秀（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異樣振動及雜音）。（c）水泵軸與電動機的連結(jié)部位能否松動、變形、損害和嚴(yán)重銹蝕。（d）填料能否顯然漏水，有無變形損害，螺栓螺母能否松3.3.4 電控機的保護養(yǎng)護1）每個月檢查控

19、制柜有無變形、損害、腐化。2）每個月檢查線路圖及操作說明能否齊備。3）每個月檢查電壓、電流表的指標(biāo)能否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)能否有變形、損害、標(biāo)記零落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈能否正常。4）每個月檢查電控機內(nèi)繼電器能否零落、松動，接點能否燒損，變換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連結(jié)處能否松脫，絕緣能否損害。5）類比主泵故障，查察自動切換啟動備用泵狀況，同時查察儀表及指示燈顯示。3.3.5 水泵接合器每個月查察標(biāo)記牌、止回閥。3.3.6 室內(nèi)消火栓1）每個月抵消火栓進行以下檢查：2）保證消火栓四周沒有阻礙物阻攔，取用方便。3）保證消火栓外觀整齊、標(biāo)示清楚、無機械損害及嚴(yán)重腐化。4）檢查消火栓有無生

20、銹漏水現(xiàn)象；橡膠墊圈等密封件有無破壞或丟掉；消火栓的閘閥開啟能否靈巧，必需時應(yīng)付閥桿加潤滑油。5）對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備能否齊備配套，水龍帶有無霉腐；損壞按鈕工作狀態(tài)正常。6）隨時抽查消火栓的出水狀況。對要點部位的消火栓每年應(yīng)逐個進行出水檢查；對非要點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10%20%進行出水抽測實驗。連結(jié)水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查察消防泵啟動和信號顯示7）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時察看消防水池、水箱的水位狀況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時增補。3.3.7室外消火栓應(yīng)每季度進行一次檢查養(yǎng)護，其內(nèi)容主要包含：1）用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，察看其靈巧性。必需時加注潤滑油。2）檢查

21、出水口悶蓋能否密封，有無缺損。3）檢查栓體表面油漆有無剝落，有無銹蝕，若有應(yīng)及時修理。4）每年開春后入冬前對地上消火栓逐個進行出水試驗。5）按期檢查消火栓前端閥門井。6）保持配套器械的齊備有效。第四節(jié)自動噴淋滅火系統(tǒng)3.4.1 報警閥組1）每個月檢查報警閥組外觀、標(biāo)記牌、壓力表能否完好。2）每個月對報警閥的壓力表進行檢查，檢查報警前、后壓力表指示能否正常。閥前后壓力應(yīng)基真相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。3）每季度對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，察看閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各零件的工作狀態(tài)能否正常。每季度應(yīng)付報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，考證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能能否正常。3.

22、4.2 自動噴淋頭及管道1）每個月應(yīng)付噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有破壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時改換；應(yīng)保證噴頭表面潔凈，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時除去，特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必需時進行沖洗或改換。改換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。2）各樣不一樣規(guī)格的噴頭均應(yīng)有必定數(shù)目的備用品，其數(shù)目不該小于安裝總數(shù)的1%,且每種備用噴頭不該少于10個。3）檢查管道無機械損害和銹蝕，油漆能否零落，管道固定能否堅固，管內(nèi)有無擁塞。4）每兩個月應(yīng)利用尾端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試，同時清除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)O第五節(jié)應(yīng)急照明和分散指示標(biāo)記每個月應(yīng)查察應(yīng)急照明外觀能否有破壞、電源插頭能否插在電源插座上、燈管能否工作正常。3.5.2每季度對應(yīng)急照明進行一次功能性測試，按以下方法切斷正常供電電源，用秒表丈量應(yīng)急工作狀態(tài)的連續(xù)時間：1）自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。2）集中電源型切斷其控制器主電源。3）接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。3.5.5分散指示標(biāo)記1）每個月查察外觀，查對地點及完滿狀況。2）每季度對分散指示標(biāo)記進行一次功能性測試：a）封閉正常照明，查察發(fā)光分散指示標(biāo)記的自覺光狀況。