2020年(建筑工程管理)綠色建筑評價技術(shù)細則

1、（建筑工程管理）綠色建筑評價技術(shù)細則20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢的可經(jīng)的經(jīng)過實戰(zhàn)險證可以落地執(zhí)行的卓越管理方案值得您下載廨!綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）建設部科學技術(shù)司二OO七年六月、兒刖百為了更好地實行綠色建筑評價標準，引導綠色建筑健康發(fā)展，受建設部科技司委托，建設部科技發(fā)展促進中心和依柯爾綠色建筑研究中心組織編寫了綠色建筑評價技術(shù)細則（以下簡稱技術(shù)細則）。編寫技術(shù)細則的目的是，為綠色建筑的規(guī)劃、設計、建設和管理提供更加規(guī)范的具體指導，為綠色建筑評價標識提供更加明確的技術(shù)原則，為綠色建筑創(chuàng)新獎的評審提供更加詳細的評判依據(jù)，從三個層面推進綠色建筑理論和實踐的探索與創(chuàng)新。技術(shù)細則的編寫比較系統(tǒng)

2、地總結(jié)了國內(nèi)綠色建筑的實踐，特別是自2005年3月“首屆國際智能與綠色建筑技術(shù)研討會”以來的實踐，還借鑒了美國、日本、英國、德國等國家發(fā)展綠色建筑的成功經(jīng)驗。其內(nèi)容既有符合中國國情的一面，也有與國際綠色建筑發(fā)展趨勢相適應的一面，具有比較強的適應性的同時又有比較好的先進性。這是技術(shù)細則的特點。參加技術(shù)細則編寫的人員，有的參加過綠色建筑評價標準的編寫，有的參加過綠色建筑建設活動，有的參加過系統(tǒng)的研究工作。這樣一個既有理論又有實踐的專家學者群體，是編寫技術(shù)細則十分寶貴的前提條件。隨著綠色建筑實踐活動的拓展，這個群體正在發(fā)展，正在壯大，正是中國綠色建筑的基石。建設部科技發(fā)展促進中心依柯爾綠色建筑研究中

3、心二OO七年六月主編單位及編寫人員：中國建筑科學研究院王有為、林海燕、曾捷、方天培、郎四維、趙霄龍、李小陽、薛明、張江華、楊金明、孫建超上海市建筑科學研究院安宇、韓繼紅、楊建榮、汪維、葛曹燕、張蓿紅、范宏武、江天梅、楊莉萍、李景廣參加單位及編寫人員：依柯爾綠色建筑研究中心劉曉天、湯潔、任濤、張宸、李茜清華大學林波榮、李曉鋒、夏春海浙江大學徐雷、曹震宇、王靖華、楊毅深圳建筑科學研究院葉青、劉俊躍、卜增文、鄢濤建設部科技發(fā)展促進中心宋凌、趙華、張峰、曹慧1.1 基本規(guī)定1.1.1 為科學引導和規(guī)范管理綠色建筑評價、評獎與標識工作提供更明確的技術(shù)依據(jù)，更好地實行綠色建筑評價標準GB50378-200

4、6（以下簡稱標準）,制定本細則。1.1.2 本細則依照標準的內(nèi)容和要求編制，適用于指導綠色建筑的評價標識、全國綠色建筑創(chuàng)新獎的評審和指導綠色建筑的規(guī)劃設計、建造及運行管理。1.1.3 按照控制項、一股項和優(yōu)選項的評價內(nèi)容判定得分情況和達標情況。根據(jù)達標情況評定星級，進行綠色建筑評價；根據(jù)得分情況，區(qū)分同一星級綠色建筑的相對水平，用于全國綠色建筑創(chuàng)新獎和工程項目評審。1.2 綠色建筑評價標識1.2.1 進行綠色建筑評價，應先審查是否滿足控制項的要求。參評的控制項全部滿足要求，則通過初審。1.2.2 對一般項、優(yōu)選項，進行達標判定，判定結(jié)果分為是、否、不參評三種。按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，分

5、為三個等級。1.2.3 當某條文要求不適應該建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，該條文可不作為參評項，參評的總項數(shù)相應減少，等級劃分時對項數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。1.3 綠色建筑創(chuàng)新獎評審1.3.1 進行綠色建筑創(chuàng)新獎評審，應先審查是否滿足控制項的要求。參評的控制項全部滿足要求，則通過初審。1.3.2 為細分綠色建筑的相對差異，在控制項達標的情況下，按本細則的要求進行評分。根據(jù)設定的分值，按滿足要求的情況評分，逐項評分并匯總各類指標的得分。1.3.3 六類指標分別評分。每類指標一般項總分為100分，所有優(yōu)選項合并設100分。存在不參評項時，總分不足100分，應按比例將總分調(diào)整至100分計

6、算各指標的得分。1.3.4 六類指標一般項和優(yōu)選項的得分匯總成基本分。匯總基本分時為體現(xiàn)六類指標之間的相對重要性，設權(quán)值如下表:建筑分類指標名稱住宅公建權(quán)值權(quán)值節(jié)地與室外環(huán)境0.150.10節(jié)能與能源利用0.250.25節(jié)水與水資源利用0.150.15節(jié)材與材料資源利用0.150.15室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量0.200.20運營管理0.100.15基本分=三指標得分x相應指標的權(quán)值+優(yōu)選項得分X0.201.3.5 進行綠色建筑創(chuàng)新獎和工程項目評審，應附加對項目的創(chuàng)新點、推廣價值、綜合效益的評價，分值設定如下表:評審要點分值基本分見1.3.3和1.3.4條120創(chuàng)新點創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與

7、集成程度、標準化水平10推廣價值對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用10綜合效益經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益10總得分=基本分+創(chuàng)新點項得分+推廣價值項得分+綜合效益2術(shù)語注：見綠色建筑評價標準GB503783基本規(guī)定注：見綠色建筑評價標準GB50378c4住宅建筑4.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項4.1.1 場地建設不破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)在建設過程中應盡可能維持原有場地的地形地貌，減少用于場地平整所帶來的建設投資，減少施工工程量，避免因場地建設對原有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。場地內(nèi)有價值的樹木、水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價值，而且是

8、傳承場地所在區(qū)域歷史文脈的重要載體，也是該區(qū)域重要的景觀標志。因此，應根據(jù)城市綠化條例（1992年國務院令第100號）等國家相關(guān)規(guī)定予以保護。當建設開發(fā)確需改造場地內(nèi)的地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時，在工程結(jié)束后，建設方應采取相應的場地環(huán)境恢復措施，減少對原有場地環(huán)境的改變，避免因土地過度開發(fā)而造成對城市整體環(huán)境的破壞。本條的評價方法為審核場地地形圖和相關(guān)文件。4.1.2 建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氫土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。綠色建筑的選址，是決定綠色建筑外部大環(huán)境是否安全的重要前提。本條主要對綠色建筑的選址和危險源的避讓提出要求。洪災

9、、泥石流等自然災害對建筑場地會造成毀滅性破壞。氮是存在于土壤和石材中的無色無味的致癌物質(zhì)，會對人體產(chǎn)生極大傷害。電磁輻射對人體有兩種影響：一是電磁波的熱效應，當人體吸收到一定量的時候就會出現(xiàn)高溫生理反應，最后導致神經(jīng)衰弱、白細胞減少等病變。二是電磁波的非熱效應，當電磁波長時問作用于人體時，就會出現(xiàn)如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應，對孕婦及胎兒的影響較大，后果嚴重者可以導致胎兒畸形或者流產(chǎn)。電磁輻射無色無味無形，可以穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長期暴露在超過安全的輻射劑量下，細胞就會被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種疾病。制造電磁輻射污染的污染源很多，如電視廣播發(fā)射塔、雷達站、通

10、信發(fā)射臺、變電站、高壓電線等。止匕外，如油庫、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等均有發(fā)生火災、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址必須符合國家相關(guān)的安全規(guī)定。本條的評價方法為審核應對措施的合理性及相關(guān)檢測報告。4.1.3 人均居住用地指標：低層不高于43褶、多層不高于28褶、中高層不高于24nf、高層不高于15m2o為節(jié)約建筑用地，避免居住用地人均用地指標突破國家相關(guān)標準的情況發(fā)生，特提出控制人均用地的上限指標。人均用地指標是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標，可采取以下兩種方法控制人均用地指標：一是控制戶均住宅面積；二是通過增加中高層住宅和高層住宅的比例，在增加戶均住宅面積的同時，滿足國家控制指標的要求。本

11、條的評價方法為審核相關(guān)設計文件或進行現(xiàn)場抽檢。4.1.4 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風的要求，滿足現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求。住區(qū)建筑的室內(nèi)外日照環(huán)境、自然采光和通風條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣密切相關(guān)，直接影響居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。為保證住宅建筑基本的日照、采光和通風條件，應滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求。在執(zhí)行本條時應準確理解城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180關(guān)于日照標準要求的以下幾項內(nèi)容：1、明確大中小城市的涵義。中華人民共和國城市規(guī)劃法第四條規(guī)定：大城市是指市

12、區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的城市；中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上、不滿五十萬的城市；小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以下的城市。2、老年人居住建筑系指專為老年人設計，供其生活起居使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所等。老年人的生理機能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動范圍的局限性和對環(huán)境的特殊要求，因此，為老年人所設的各項設施應有更高的標準。3、針對建筑裝飾和城市商業(yè)活動中常出現(xiàn)的影響住宅日照的問題，對于原規(guī)劃設計中沒有設計的、建成后增加的室外固定設施，如增設的空調(diào)機、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標

13、準降低。4、舊區(qū)改建項目內(nèi)的新建住宅日照標準可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時確實難以達到規(guī)定的標準時才予以放寬。同時，為保障居民的切身利益，無論在什么情況下，降低后的住宅日照標準均“不得低于大寒日日照1小時的標準”。此外，可酌情降低的規(guī)定只適用于申請建設項目內(nèi)的新建住宅本身。任何其他情況下的住宅建筑日照標準仍須符合相應規(guī)定。在滿足日照要求的前提下，還應注重視覺衛(wèi)生要求，特別是低于北緯25°的地區(qū)，兩幢住宅樓或同一棟樓相鄰的居住空間的水平視線距離不宜低于18m。本條的評價方法為審核設計圖紙和日照模擬分析報告。4.1.5 種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、

14、對人體無害的植物。鄉(xiāng)土植物具有很強的適應能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲害，能有效降低維護費用。本條的評價方法為審核景觀設計文件及其植物配植報告，并現(xiàn)場核實。4.1.6 住區(qū)的綠地率不低于30%,人均公共綠地面積不低于1褶。綠地率系指住區(qū)范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率（）。“綠地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標志之一。根據(jù)我國居住區(qū)規(guī)劃的實踐，當綠地率為30%時可達到較好的空間環(huán)境效果。該指標是經(jīng)綜合分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距等相關(guān)指標及可行性研究后確定的。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)鼐G

15、化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地?！叭司簿G地指標”是住區(qū)內(nèi)構(gòu)建適應不同居住對象游憩活動空間的前提條件，也是適應居民日常不同層次的游憩活動需要、優(yōu)化住區(qū)空間環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的基本條件。根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180的相關(guān)規(guī)定，考慮到住區(qū)規(guī)模一般以居住小區(qū)居多的情況，提出“人均公共綠地指標不低于1m2”的要求。公共綠地應采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應不同居住對象的要求。集中綠地應滿足的基本要求：寬度不小于8m,面積不小于400m2,以利于綠地內(nèi)基本設施的設置和游憩要求。公共綠地應滿足日照環(huán)境要求：應有不少于

16、1/3的綠地在標準的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計或建成后的綠地率、人均公共綠地指標是否達標，以及綠地布置是否符合城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180的相關(guān)規(guī)定。4.1.7 住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源本條中的污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學校和運動場地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運站等。在規(guī)劃設計時應根據(jù)項目的性質(zhì)，合理布局或利用綠化進行隔離。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計布局和應對措施的合理性，或檢測建成后的噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項環(huán)境指標。4.1.8 施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染

17、、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。施工過程中可能產(chǎn)生各類影響室外大氣環(huán)境質(zhì)量的污染物質(zhì)，主要包括施工揚塵和廢氣排放。施工單位提交的施工組織設計文件中，必須提出行之有效的控制揚塵的技術(shù)路線和方案并切實履行，減少施工活動對大氣環(huán)境的污染。為減少施工過程對土壤環(huán)境的破壞，應根據(jù)建設項目的特征和施工場地土壤環(huán)境條件，識別各種污染和破壞因素對土壤可能產(chǎn)生的影響，提出避免、消除、減輕土壤侵蝕和污染的對策與措施。建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。施工現(xiàn)場應制定降噪措施，使噪聲排放達到或優(yōu)于建筑施工場界噪聲限值GB12523的要求。施工工地污水如未經(jīng)妥

18、善處理排放，將對市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)造成不良影響。因此，必須嚴格執(zhí)行國家標準污水綜合排放標準GB8978的要求。施工場地電焊操作以及夜間作業(yè)所使用的強照明燈光等所產(chǎn)生的眩光，是施工過程光污染的主要來源。施工單位應選擇適當?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，盡量減少夜問對非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。施工現(xiàn)場設置圍擋，其高度、用材必須達到地方有關(guān)規(guī)定的要求。應采取措施保障施工場地周邊人群、設施的安全。本條的評價方法為審核施工過程控制的有關(guān)文檔，包括提交項目組編寫的環(huán)境保護計劃書、實施記錄文件（包括照片、錄像等）、環(huán)境保護結(jié)果自評報告以及當?shù)丨h(huán)保或建設等有關(guān)管理部門對環(huán)境影響因子如揚塵、噪聲、污水排放評價的達

19、標證明。一般項4.1.9 住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務設施（也稱配套公建）應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理等八類設施。住區(qū)配套公共服務設施，是滿足居民基本的物質(zhì)與精神生活所需的設施，也是保證居民居住生活品質(zhì)不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相應要求的意義是：1、配套公共服務設施相關(guān)項目建綜合樓集中設置，既可節(jié)約建筑用地，也能為居民提供選擇和使用的便利，并提高設施的使用率；2、中學、門診所、商業(yè)設施和會所等配套公共設施，可打破住區(qū)范圍與周邊地

20、區(qū)共同使用。這樣既節(jié)約用地，又方便使用，節(jié)省投資。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計中公共服務設施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關(guān)城市設施是否協(xié)調(diào)互補，以及是否將相關(guān)項目合理集中設置。4.1.10 充分利用尚可使用的舊建筑充分利用尚可使用的舊建筑，有利于物盡其用、節(jié)約資源。”尚可使用的舊建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對舊建筑的利用，可根據(jù)規(guī)劃要求保留或改變其原有使用性質(zhì)，并納入規(guī)劃建設項目。如果建筑選址在荒地、廢地等無舊建筑的空地上，或舊建筑面積在200m2以下，或舊建筑的使用年限已過時，此項不參評。本條的評價方法為審核相關(guān)設計文件。4.1.

21、11 住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096的規(guī)定環(huán)境噪聲是綠色建筑的評價重點之一。應對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進行檢測，并對規(guī)劃實施后的環(huán)境噪聲進行預測，必要時采取有效措施，改善環(huán)境噪聲狀況,使之符合國家標準城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096中對于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標準的規(guī)定。如在交通干線兩側(cè)的住宅建筑，需要在臨街外窗和圍護結(jié)構(gòu)等方面采取有效的隔聲措施。本條的評價方法為審核環(huán)境噪聲影響評估報告以及建成后的現(xiàn)場測試報告。4.1.12 住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5C熱島效應是指一個地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個代表性測點的氣溫差值（城市中某地溫度

22、與郊區(qū)氣象測點溫度的差值）即熱島強度表示。“熱島”現(xiàn)象在夏季出現(xiàn)，不僅會使人們高溫中暑的機率增大，同時還會形成光化學煙霧污染，增加建筑的空調(diào)能耗，給人們的工作生活帶來嚴重的負面影響。對于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設計中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施、空調(diào)排熱、交通排熱及炊事排熱等因素的影響，住區(qū)室外也有可能出現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。熱島強度的特征是冬季最強，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉(xiāng)差值約為1C。以1.5C作為控制值，是基于多年采用夏季典型日的室外熱島強度（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值）作為評價指標對北京、上海、深圳等地夏季氣溫狀況的測試結(jié)果的平均值。規(guī)劃設計階段，應采用計算機模擬

23、手段優(yōu)化室外設計，采取相應措施改善室外熱環(huán)境。以夏季典型時刻的郊區(qū)氣候條件（風向、風速、氣溫、濕度等）為例,模擬住區(qū)室外1.5m高處的典型時刻的溫度分布情況，要求日平均熱島強度不高于1.5o本條的評價方法為審閱熱島模擬預測分析報告，核對實施情況與設計要求是否相符。4.1.13 住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。高層建筑的出現(xiàn)使得再生風和二次風環(huán)境問題凸現(xiàn)出來。在鱗次櫛比的建筑群中，由于建筑單體設計和群體布局不當，有可能導致局部風速過大，行人舉步維艱或強風卷刮物體傷人等事故。研究結(jié)果表明，建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風速V<5m/s是不影響人們正常室外活動的基本

24、要求。以冬季作為主要評價季節(jié)，是由于對多數(shù)城市而言，冬季風速約為5m/s的情況較多。此外，通風不暢還會嚴重阻礙空氣的流動，在某些區(qū)域形成無風區(qū)或渦旋區(qū)，不利于室外散熱和污染物的消散。夏季、過渡季自然通風對于建筑節(jié)能十分重要，良好的自然通風有利于提高室外環(huán)境的舒適度。夏季大型室外場所惡劣的熱環(huán)境，不僅影響人的舒適感，當超過極限值時，長時間停留還會引發(fā)高比例人群的生理不適甚至中暑。規(guī)劃設計時，應進行風環(huán)境模擬預測分析和優(yōu)化，并在模擬分析的基礎上采取相應措施改善室外風環(huán)境。本條的評價方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設計中的風環(huán)境模擬預測分析報告，核對實施情況與設計要求是否相符。4.1.14 根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和

25、植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上不少于3株喬木。植物的配置應能體現(xiàn)地方特色，體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點，同時，應采用包含喬、灌、草相結(jié)合的復層綠化，以形成富有層次的具有良好生態(tài)效益的綠化體系。綠化應以喬木為主體，喬、灌、草結(jié)構(gòu)合理，以提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮最大的生態(tài)效益和景觀效益。喬木產(chǎn)生的生態(tài)效益遠遠大于灌木和草坪等產(chǎn)生的生態(tài)效益，不但可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還可為居民提供遮陽、游憩的良好條件。本條的評價方法為審核景觀設計文件或?qū)嶋H栽種情況，是否采用復層綠化，及喬木種植數(shù)量是否達標

26、。4.1.15 選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500mo優(yōu)先發(fā)展公共交通是解決城市交通問題的重要對策。為便于居民選擇公共交通工具出行，在場地規(guī)劃中應重視住區(qū)主要出入口的設置及與城市交通網(wǎng)絡的有機聯(lián)系。本條的評價方法為審核場地到達公交站點的步行距離是否達標，及其與周邊道路交通的有機聯(lián)系。4.1.16 住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。增強地面透水能力，可緩解城市及住區(qū)氣溫升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境

27、及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統(tǒng)負荷，減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地（如植草磚）。“透水地面面積比”指透水地面面積占室外地面總面積的比例。本條的評價方法為審核設計文件中透水地面面積是否達標及采用的措施是否合理。優(yōu)選項4.1.17 合理開發(fā)利用地下空間開發(fā)利用地下空間，是城市節(jié)約用地的主要措施之一。地下空間可用于布置建筑設備機房、自行車庫、機動車庫、物業(yè)用房、商業(yè)用房、會所等。地下空間應結(jié)合當?shù)貙嵡椋ㄈ绲叵滤坏母叩偷龋?，處理好地下室入口與地面的有

28、機聯(lián)系、通風、防火及防滲漏等問題。本條的評價方法為審閱規(guī)劃設計文件，審核地下空間利用的合理性。4.1.18 合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關(guān)標準。城市的廢棄地包括不可建設用地（由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑等）、倉庫與工廠棄置地等，選用這些用地是建筑節(jié)地的首選措施，既可變廢為利改善城市環(huán)境，又基本無拆遷與安置問題。綠色建筑場地選擇時應優(yōu)先考慮廢棄場地，但應對原有場地進行檢測或處理。例如，對坡度很大的場地，應作分臺、加固等處理；對倉庫與工廠的棄置地，應對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進行檢測，進行相應處理后方可使用。

29、本條的評價方法為審核場址檢測報告及規(guī)劃設計應對措施的合理性。4.2 節(jié)能與能源利用控制項4.2.1 住宅建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計符合國家和地方居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。住宅建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計的優(yōu)劣對建筑能耗的影響很大。根據(jù)1月份和7月份的平均溫度，我國分為嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和5個不同的建筑熱工設計分區(qū)，除溫和地區(qū)外，建設部頒布實施了分別針對各個建筑氣候區(qū)居住建筑的節(jié)能設計標準。建設部頒布的居住建筑節(jié)能設計標準要求的節(jié)能率為50%,即在保持相同室內(nèi)熱環(huán)境條件的前提下，要求新建和改擴建的居住建筑的采暖和（或）空調(diào)能耗降低一半。一些省、市根據(jù)當?shù)亟ㄖ?jié)能工作開展的程度和經(jīng)濟技

30、術(shù)發(fā)展水平，制定了節(jié)能率高于50%的地方住宅建筑節(jié)能設計標準。節(jié)能是綠色建筑必須具備的特征之一。本條文為控制項，是必須達標的項目。圍護結(jié)構(gòu)熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設計標準的最主要內(nèi)容。住宅圍護結(jié)構(gòu)熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和（或）遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要求主要是控制設備的能效比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。判斷節(jié)能設計是否達標，現(xiàn)行的建筑節(jié)能設計標準大都提供兩條并行的路徑，一條是直接判斷相關(guān)的一系列性能參數(shù)是否符合要求，另一條路徑是通過復雜的計算，證明能耗被控制在規(guī)定的水平。這兩種方法都可以用來評判本條文是否滿足。本條的評價方法為審核

31、有關(guān)設計文件和現(xiàn)場核實。目前各地的施工圖審查都包含有節(jié)能的內(nèi)容，如果設計通過了施工圖審查，而且該建筑確實按施工圖施工，即可認定本條文得到滿足。溫和地區(qū)的住宅目前還沒有節(jié)能設計標準，因此，對溫和地區(qū)的住宅本條文不參評。4.2.2 當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB50189中的有關(guān)規(guī)定值。對于用電驅(qū)動的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（主要指冷水機組和單元式空調(diào)機）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節(jié)省能源至關(guān)重要。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的主要指標之一，為此，將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達標的項目。冷

32、水機組能效限定值及能源效率等級GB19577、單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級GB19576等三個產(chǎn)品的強制性國家能效標準，根據(jù)能源效率將產(chǎn)品劃分為5個等級，目的是配合我國能效標識制度的實施。能效等級的含義：1等級是企業(yè)努力的目標，2等級代表節(jié)能型產(chǎn)品的門檻（按最小壽命周期成本確定），3、4等級代表我國的平均水平，5等級產(chǎn)品是未來淘汰的產(chǎn)品。公共建筑節(jié)能設計標準GB50189中5.4.5和5.4.8條強制性條文規(guī)定了冷水（熱泵）機組制冷性能系數(shù)（COP）限值和單元式空氣調(diào)節(jié)機能效比（EER）限值。對于采用集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小區(qū)，或者設計階段設計有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，其冷源能效的要求

33、應該等同于公共建筑的規(guī)定，即對照“能效限定值及能源效率等級”標準，冷水（熱泵）機組取用標準中“表2能源效率等級指標”的規(guī)定值：活塞/渦旋式采用第5級；水冷離心式采用第3級；螺桿機則采用第4級；單元式空氣調(diào)節(jié)機中，取用標準中“表2能源效率等級指標”的第4級。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對設備的能效值。對于沒有設置集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評。4.2.3 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設施。采用集中采暖和（或）集中空調(diào)機組向住宅供熱（冷）的住宅，用戶需支付采暖、空調(diào)費用。作為收費服務項目，用戶應能自主調(diào)節(jié)室溫，因此應設置用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置；收費與用

34、戶使用的熱（冷）量多少有關(guān)聯(lián)，作為收費的一個主要依據(jù)，計量用戶用熱（冷）量的相關(guān)測量裝置和制定費用分攤的計算方法是必不可少的。本條的評價方法為檢查圖紙及說明書中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設施及分戶計量熱量的技術(shù)措施內(nèi)容。對于沒有設置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評。一般項4.2.4 利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據(jù)需要設遮陽設施。住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施不僅影響住宅的外在質(zhì)量，同時也影響住宅的通風、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量。綠色建筑應充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，進行精心設計。

35、本條的評分分解如下：4.2.5 筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿足國家或地方建筑節(jié)能設計標準的要求，得8分。對溫和地區(qū)的住宅，此小項不參評。2、建筑朝向接近南北向（偏東或偏西300之內(nèi)）在嚴寒、寒冷地區(qū)得5分,在其他地區(qū)得2分3、臥室、起居室（廳）東西向的窗戶設外卷簾或百葉窗等遮陽裝置。在嚴寒、寒冷地區(qū)得4分，在其他地區(qū)得6分。4、進行了通風的優(yōu)化設計，并能提供相關(guān)設計文檔證明。在嚴寒、寒冷地區(qū)得2分，在其他地區(qū)得6分。5、進行了日照、采光方面的優(yōu)化設計，并能提供相關(guān)設計文檔證明。在嚴寒、寒冷地區(qū)得6分，在其他地區(qū)得3分。本條的評價方法為審核有關(guān)設計文檔和現(xiàn)場核實。4.2.6 選用效率高的用能設備和

36、系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB50189的規(guī)定。需要對所有用能系統(tǒng)和設備進行節(jié)能設計和選擇。本條的評價內(nèi)容分解如下：1、如果采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，而冷、熱水（風）是靠水泵和風機輸送到用戶，具采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，風機單位風量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比必須符合國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB50189中5.2.8,5.3.26,5.3.27條規(guī)定。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應符合公共建筑節(jié)能設計標準5.4.3條規(guī)定。本條的評價方法為審閱圖紙及說明書。2、如果在設計階段已

37、在圖紙上選用分散式采暖空調(diào)設備時，分戶空調(diào)機應選用單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級的節(jié)能型產(chǎn)品（即第1、2級）；空氣源熱泵機組冬季COP不小于1.8。戶式壁掛燃氣爐的額定熱效率不低于89%,部分負荷下的熱效率不低于85%。本條的評價方法為檢查圖紙及說明書。給水系統(tǒng)節(jié)能要求：1、建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時，不得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于0.45MPa。2、設有集中熱水供應的住宅小區(qū)，系統(tǒng)設計合理并采取有效的保溫措施減少熱水輸送和循環(huán)過程中的熱量損失，要求水加熱站供水溫度與最不利用水點處出水溫度差小于10C。4.2.7 當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所

38、選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。本節(jié)控制項4.2.2說明了冷源能源效率是機組運行節(jié)能的關(guān)鍵指標。作為一股項要求，冷源能源效率應比4.2.2中規(guī)定的（冷水機組能效限定值及能源效率等級GB19577、單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級GB19576）高一個等級，即：活塞/渦旋式第4級，水冷離心式第2級，螺桿機第3級，單元式空氣調(diào)節(jié)機的能效值必須達到第3級。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對設備的能效值。對于沒有設置集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評。4.2.8 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效

39、燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。在住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當大的比例，因此要注意照明節(jié)能。考慮到住宅建筑的特殊性，套內(nèi)空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預，因此本條文不涉及套內(nèi)空間的照明。住宅公共場所和部位的照明主要受設計和物業(yè)管理的控制，作為綠色建筑必須強調(diào)公共場所和部位的照明節(jié)能，因此本條文明確提出采用高效光源和燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。住宅建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域為照明系統(tǒng)配置定時或光電控制設施，可以合理控制照明系統(tǒng)的開關(guān)，在保證使用的前提下同時達到節(jié)能

40、的目的。本條的評價方法為審核有關(guān)設計文件和現(xiàn)場核實。4.2.9 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。設置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設置集中新風和排風系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。不設置集中新風和排風系統(tǒng)時，可以采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對新風量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風機和排風機組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風量不大，只適用于不大的單間房間，對建筑立面的設

41、計會帶來一定困難，這一類換氣裝置獨立性很強，適用于單獨的房間；另一種需要設風管，設計時需要注意取、排風口的位置布置，同時也要注意該裝置送排風的機外余壓與風道的阻力要求，余壓不夠時，應采取措施。本條的評價內(nèi)容分解如下：1、設置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，技術(shù)經(jīng)濟合理時，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。2、對于不設置集中新風和排風的系統(tǒng)，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置。本條的評價方法為審核有關(guān)設計文檔和現(xiàn)場核實。4.2.10 根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%。可再生能源法中第二條："本

42、法所稱可再生能源，是指風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等非化石能源”和第十七條：”國家鼓勵單位和個人安裝太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)?！备鶕?jù)目前我國可再生能源在建筑中的應用情況，比較成熟的是太陽能熱利用，即應用太陽能熱水器供生活熱水、采暖等，以及應用地熱能直接采暖，或者應用地源熱泵系統(tǒng)進行采暖和空調(diào)。開發(fā)60c90c的地熱水用于北方城鎮(zhèn)集中供熱很有潛力，這意味著用低溫地熱替代一部分有高品位化學能的燃煤，同時減少了燃煤對環(huán)境的污染，既節(jié)能又環(huán)保。規(guī)劃研究和設計這種供熱系統(tǒng)時，首先應注意地熱資源的特點。地熱資源是在長久的地質(zhì)年代中形成的，

43、像礦產(chǎn)一樣，是不能在較短時間再生的。應當用分階段開發(fā)、探采結(jié)合的方法，在開發(fā)利用過程中逐步探明地熱田的潛力。地熱如利用得當或回灌安排的好，可以認為是無污染能源。與其它礦產(chǎn)不同，由于熱會散失，90c以下地熱水不能長期貯存、不能長距離輸送，地熱是分散能源，只能就近利用。開發(fā)地熱由于深淺不同，打井投資差異很大。影響利用的水量、水溫、水質(zhì)三個因素也會有很大差異。即使在同一地點，取不同地層的水，三個因素也會有大的差別。根據(jù)國家標準地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366,地源熱泵系統(tǒng)定義為：以土壤或地下水、地表水為低溫熱源，由水源熱泵機組、地能采集系統(tǒng)、室內(nèi)系統(tǒng)和控制系統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)地能采集系

44、統(tǒng)的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋管、地下水和地表水三種形式。我國可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時各地氣候、經(jīng)濟發(fā)展又不相同。目前我國住宅建筑中采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應等所消耗能源的比例數(shù)據(jù)還沒有比較詳細的調(diào)查統(tǒng)計資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例還有困難。根據(jù)有關(guān)專家對2001年按終端用途分的建筑能耗資料，其中城鎮(zhèn)采暖占37.4%,農(nóng)村采暖占6.44%,空調(diào)制冷占11.5%，照明、家電占7.0%,炊事、熱水占37.7%0可以得出的結(jié)論是熱水和采暖空調(diào)占到建筑能耗的大部分。因此，條文中提出的5%可以用以下方法來判斷：經(jīng)過計算或?qū)崪y證明可再生能源的使用量占

45、建筑總能耗的比例大于5%,或達到以下任一款認為比例大于5%:1、小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水；2、小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；3、小區(qū)中50%的住戶采用地熱水直接采暖。在應用地源熱泵系統(tǒng)（也應包括地熱水直接采暖系統(tǒng)）時，不能破壞地下水資源。地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366的強制性條文3.1.1規(guī)定：地源熱泵系統(tǒng)方案設計前，應進行工程場地狀況調(diào)查，并對淺層地熱能資源進行勘察。5.1.1規(guī)定：地下水換熱系統(tǒng)應根據(jù)水文地質(zhì)勘察資料進行設計，并必須采取可靠

46、的回灌措施，確保置換冷量或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對地下水資源造成浪費及污染。地源熱泵系統(tǒng)投入運行后，應對抽水量、回灌量及其水質(zhì)進行監(jiān)測。另外，如果地源熱泵系統(tǒng)采用地下埋管式換熱器，要注意并進行長期應用后土壤溫度變化趨勢的預測。由于應用地區(qū)采暖和空調(diào)使用時間不同，對于以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會大于向地下土壤排熱量（豆季），長期使用后（如5年，10年，15年），土壤溫度會逐漸下降，以至冬季機組運行效率和功率下降，甚至不能正常運行。對于以空調(diào)為主地區(qū)，向地下土壤排熱量（夏季）會大于抽取土壤熱量（冬季），結(jié)果長期使用后，土壤溫度會逐漸上升，同樣，機組夏季運行效率下降和功率

47、下降。因此，在設計階段，應進行長期應用后（如25年）土壤溫度變化趨勢平衡模擬計算，或者要考慮如果地下土壤溫度出現(xiàn)下降或上升變化時的應對措施，如，采用冷卻塔、地下埋管式地源熱泵產(chǎn)生熱水、輔助熱源、復合式系統(tǒng)等。本條的評價方法為依據(jù)設計文檔計算和現(xiàn)場核實。優(yōu)選項4.2.11 采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80%在第4.2.1條規(guī)定的前提下，根據(jù)相應的居住建筑節(jié)能標準規(guī)定，利用采暖和（或）空調(diào)能耗計算方法，可以計算出采暖和（或）空調(diào)能耗限值，有些建筑節(jié)能設計標準已經(jīng)明確給出了采暖和（或）空調(diào)能耗限值。利用標準中規(guī)定的同樣的能耗計算方法，對當前評價的實際住宅的采暖和（或）空調(diào)

48、能耗進行計算。如果計算得出的能耗低于相應居住建筑節(jié)能標準規(guī)定限值的80%,則表明參評的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項的要求。如果通過檢測，能夠直接得到實際住宅的采暖和（或）空調(diào)能耗，也可以用實測的能耗與標準規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項的要求。本條的評價方法為依據(jù)設計文檔計算或?qū)崪y。溫和地區(qū)的住宅目前沒有節(jié)能設計標準，因此，對溫和地區(qū)的住宅本條不參評。4.2.12 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%根據(jù)4.2.9條的說明，條文中提出的10%可以用以下方法判斷：計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%,或達到以下任一要求，視為比例大于10%:1、小區(qū)

49、中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水；2、小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；3、小區(qū)中全部用戶采用地熱水直接采暖。本條的評價方法為審核有關(guān)設計文檔和現(xiàn)場核實。4.3 節(jié)水與水資源利用控制項4.3.1 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。對于住宅建筑水系統(tǒng)規(guī)劃，除涉及到室內(nèi)給排水系統(tǒng)外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環(huán)境直接相關(guān)的問題。進行綠色建筑設計前應結(jié)合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，

50、制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設計、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。根據(jù)所在地區(qū)水資源狀況和氣候特征的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內(nèi)容可能有所不同，如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內(nèi)容，因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案的具體內(nèi)容要因地制宜。用水定額、水量平衡及用水量的確定應參照城市居民生活用水量標準GB50331和其它相關(guān)用水標準規(guī)定的用水定額，并結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟狀況、氣候條件、用水習慣和區(qū)域水專項規(guī)劃等，根據(jù)實際情況科學、合理地確定。雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應根據(jù)具體情況進

51、行分析，多雨地區(qū)應根據(jù)當?shù)氐慕涤昱c水資源等條件因地制宜地加強雨水利用，降雨量相對較少且集中的地區(qū)應慎重考慮雨水收集工藝與規(guī)模，避免投資效益的低下。內(nèi)陸缺水地區(qū)應加強再生水利用，淡水資源豐富地區(qū)不宜強制實施污水再生利用，但所有地區(qū)均應考慮采用節(jié)水器具。本條的評價方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報告并現(xiàn)場核實。4.3.2 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損住宅小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W(wǎng)漏損：1、給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國家標準的要求。新型管材和管件應符合企業(yè)標準的要求，并必須符合有關(guān)管理部門的規(guī)定和組織專家評估或通過鑒

52、定的企業(yè)標準的要求。2、選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設軟密封閉閥或蝶閥。3、合理設計供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。4、選用高靈敏度計量水表，并根據(jù)水平衡測試標準安裝分級計量水表，計量水表安裝率達100%。5、做好管道基礎處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。本條的評價方法為查閱相關(guān)防止管網(wǎng)漏損措施的設計文件，并現(xiàn)場查閱用水量計量情況報告。4.3.3 采用節(jié)水器具和設備，節(jié)水率不低于8%。所用用水器具應優(yōu)先選用原國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會2001年第5號公告當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備（產(chǎn)品）目錄中公布的設備、器材和器具。公共區(qū)域應合理

53、選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。對采用產(chǎn)業(yè)化裝修的住宅建筑，住宅套內(nèi)也應采用節(jié)水器具。所有用水器具應滿足節(jié)水型生活用水器具CJ164及節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則GB18870的要求?？蛇x用以下節(jié)水器具：1、節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關(guān)閉水龍頭等；2、坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器及6L以下直排式節(jié)水型坐便器或感應式節(jié)水型坐便器，缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無水真空抽吸坐便器；3、節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)節(jié)器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；4、節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機，洗碗機等。采用給水系統(tǒng)減壓限流措

54、施也能取得可觀的節(jié)水效果，如控制生活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa;設有集中供應生活熱水系統(tǒng)的建筑，應設完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。采用非傳統(tǒng)水源、高效節(jié)水灌溉方式等其它手段也可達到節(jié)水的目的。本條款的節(jié)水率指的是采用包括利用節(jié)水設施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)水手段實際節(jié)約的水量占設計總用水量的百分比，即總節(jié)水率，可通過下列公式進行計式中，Rwr節(jié)水率，;Wn-總用水量定額值，按照定額標準，根據(jù)實際人口或用途估算的建筑用水總量，m3/a;Wm-實際市政供水用水總量，按照彳i區(qū)各用水途徑測算出的總量，m3/a。本條的評價方法為查閱產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品檢測報告、運行數(shù)

55、據(jù)報告（用水量計量報告）04.3.4 景觀用水不應采用市政供水和自備地下水井供水。住區(qū)景觀環(huán)境用水及補水屬城市景觀環(huán)境用水的一部分，應結(jié)合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點，提出合理的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，避免美化環(huán)境卻大量浪費寶貴的水資源。景觀用水應優(yōu)先考慮采用雨水、再生水，而不應采用市政供水和自備地下水井供水。另外，還應設置循環(huán)水處理設備，循環(huán)利用景觀用水。設有景觀水體的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書及現(xiàn)場核查。4.3.5 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲存、輸配等過程中要有足夠

56、的消毒殺菌能力，且水質(zhì)不會被污染，以保障水質(zhì)安全。供水系統(tǒng)應設有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護和監(jiān)（檢）測控制措施，符合污水再生利用工程設計規(guī)范GB50335及建筑中水設計規(guī)范GB50336的相關(guān)要求，保證衛(wèi)生安全，不對人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。對于海水，由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設備的防腐問題，以及使用后的排放問題。住區(qū)景觀水體采用雨水、再生水時，在水景規(guī)劃及設計階段應將水景設計和水質(zhì)安全保障措施結(jié)合起來考慮。安全保障措施包括：場地條件允許的情況下，采取濕地工藝進行景觀用水的預處理和景觀水的循環(huán)凈化

57、；景觀水體內(nèi)采用機械設施，加強水體的水力循環(huán)，增強水面擾動，破壞藻類的生長環(huán)境；采用生物措施，如培養(yǎng)水生動植物吸收水中養(yǎng)份和控制藻類，并及時消除富營養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素等。對于缺水地區(qū)的項目，此項參評。對于使用了非傳統(tǒng)水源的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書及現(xiàn)場核查。一般項4.3.6 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。在規(guī)劃設計階段，要結(jié)合住區(qū)的地形特點規(guī)劃設計好雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）徑流的控制利用途徑，增加住區(qū)的雨水滲透量，減少雨水受污染機率。雨水滲透措施包括：小區(qū)或住區(qū)中公共活動場地、人行道、露天停車場的鋪地材質(zhì)，采用滲水性材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采用多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等；將雨水排放的非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；還可采用景觀貯留滲透水池