餐飲類拓店選址評估表商超通用

1、工程選址評估1.交通地點手寫記分交通主干道次干道支道有路寬米、距站牌米、號隔離帶無隔離帶公交車路屬性商業(yè)區(qū)半商半住區(qū) 主宅區(qū)2結(jié)構(gòu)室外主樓高層、樓齡年、餐廳樓、門面寬米、 咼米、招牌寬米、咼米、門前空場平米室內(nèi)室內(nèi)平面形狀正方形長 使用面積平方米、深米、寬: 卷閘門有無，玻璃門窗 無方形不規(guī)那么米、咼米有無，洗手間有3.租賃先前租戶從事行業(yè)、租期年、租金元 /月、押金元、免租期天；租金調(diào)幅：租期內(nèi)不調(diào)每年上調(diào)%轉(zhuǎn)手費兀4.商圈概況鄰鋪概況左右上下兩邊五家餐廳依次為左、右、；晚上關(guān)門時間平均為：時，空鋪左家、右家第一商圈半徑500 米約有住戶戶、約人、人均收入元，1640歲約 占%上班族約占%從

2、商人員約占%當(dāng)?shù)鼐?民約占%學(xué)生約占%游客約占%人流統(tǒng)計以每5分鐘計算：周一至周五上午 9： 3011： 30人、雙休日人；13： 3015： 30 人、雙休日人；17： 0019：00人、雙休日人；20： 00 22： 00人、雙休日人第二商圈半徑500-1000米約有住戶戶、約人、人均收入元，1640歲約 占%上班族約占%從商人員占%當(dāng)?shù)鼐用?約占%學(xué)生約占%游客占%第二商圈半徑1000-1500米約有住戶戶、約人、人均收入元，1640歲約 占%上班族約占%從商人員約占%當(dāng)?shù)鼐?民約占%學(xué)生約占%游客約占%5.第一商圈內(nèi) 競爭對手分析半徑500米內(nèi)餐廳營運分布概況大型超市 有無、日平均客流

3、約人、距選擇店米、學(xué)校 有無，有家其中小學(xué)所，學(xué)生約人、 距選擇店米，中學(xué)所，學(xué)生約人、距選擇店米， 大學(xué)所，學(xué)生約人、距選擇店米競爭對手分析競爭店：有、無，有家、第一家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：優(yōu)一般差；第二家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：優(yōu)一般差分析優(yōu)勢:劣勢:時機:威脅:公司評分，低于70為不合格，70-80為良，80以上為優(yōu)。城市名稱：調(diào)查人：調(diào)查日期：年月日序號路口名 稱交匯 道路 名稱主路寬次 路 寬公交站點數(shù)量路口日 機動車 流路口自 行車流角人 PT f 口流 路客ram寫字樓餐飲企業(yè)機關(guān)綜合 評價 分東西南北東西南北ABcD數(shù)量面積數(shù)且量面積2|nn1nnnnn4|nn6備注：標(biāo)準(zhǔn)序 號工程取分單位分 數(shù)備注序號工程取分單位分?jǐn)?shù)備注1交匯道路條59500米商場數(shù)量家22主路寬雙向每車道510500米商場面積萬平米23次路寬雙向每車道311500米超市數(shù)量家14公交站點50米內(nèi)每個212500米超市面積萬平米15路口機動車流日200輛313200米內(nèi)寫字樓面積1000平米16路口自行車流日400輛514飯館數(shù)量10家17路口客流日500人715200米內(nèi)機關(guān)數(shù)量個18200米內(nèi)公司數(shù)量10個1樓盤名稱：地點：調(diào)查人：時間：年月日時段人流量人備注上行下行788 9910101111 12121313141415