GF-1999-0201與GF-2013-0201區(qū)別

1、建設(shè)施工合同文本分析建設(shè)施工合同文本分析第第8 8組組 茍浚人茍浚人 劉林志劉林志 胡君胡君 田維康田維康（GF20130201）主要內(nèi)容第一部分：對(duì)比第一部分：對(duì)比建設(shè)工程施工合同（示范文本）（建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF20130201）與附錄：與附錄： 1）合同協(xié)議書的內(nèi)容，作用及目的？）合同協(xié)議書的內(nèi)容，作用及目的？ 2）為什么附錄）為什么附錄1中沒有合同協(xié)議書？中沒有合同協(xié)議書？ 3）專業(yè)合同條款中需要特別注意的時(shí)間點(diǎn)有哪些？）專業(yè)合同條款中需要特別注意的時(shí)間點(diǎn)有哪些？第二部分：第二部分： 研究上傳資料研究上傳資料ppt建設(shè)工程施工合同（示范建設(shè)工程施工合同（示范文本）解讀，回

2、答以下問題：文本）解讀，回答以下問題： 1 1）建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題是？）建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題是？ 2）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向是？）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向是？ 3）相對(duì)于）相對(duì)于1999版本，合同要素增加了哪些，為什么？版本，合同要素增加了哪些，為什么？ 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 5）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？主要內(nèi)容第一部分：對(duì)比第一部分：對(duì)比建設(shè)工程施工合同（示范文本）（建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF20130201）與附錄：與附錄： 1）合同協(xié)議書的內(nèi)容，作用

3、及目的？）合同協(xié)議書的內(nèi)容，作用及目的？ 2）為什么附錄）為什么附錄1中沒有合同協(xié)議書？中沒有合同協(xié)議書？ 3）專業(yè)合同條款中需要特別注意的時(shí)間點(diǎn)有哪些？）專業(yè)合同條款中需要特別注意的時(shí)間點(diǎn)有哪些？第二部分：第二部分： 研究上傳資料研究上傳資料ppt建設(shè)工程施工合同（示范建設(shè)工程施工合同（示范文本）解讀，回答以下問題：文本）解讀，回答以下問題： 1 1）建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題是？）建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題是？ 2）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向是？）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向是？ 3）相對(duì)于）相對(duì)于1999版本，合同要素增加了哪些，為什么？版本，合同要素增加了哪些，為什么？ 4）索賠

4、過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 5）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。 1.工程概況（名稱、地點(diǎn)、批準(zhǔn)文號(hào)工程概況（名稱、地點(diǎn)、批準(zhǔn)文號(hào) 資金來源、工程內(nèi)容）資金來源、工程內(nèi)容） 2.合同工期合同工期 3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（是否合格）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（是

5、否合格） 4.簽約和同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約和同價(jià)與合同價(jià)格形式 5.項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 6.合同文件構(gòu)成合同文件構(gòu)成 7.承諾承諾 8.詞語含義詞語含義 9.簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間 10.簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn) 11.補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議 12.合同生效合同生效 13.合同份數(shù)合同份數(shù)合同協(xié)議書的內(nèi)容：合同協(xié)議書的內(nèi)容：1它是合同的綱領(lǐng)性文件，基本涵蓋合同的基本條款。它是合同的綱領(lǐng)性文件，基本涵蓋合同的基本條款。2是合同生效的形式要件反映。是合同生效的形式要件反映。合同協(xié)議書的作用合同協(xié)議書的作用合作協(xié)議書的目的：集中約定合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利與義務(wù)。合作協(xié)議書的目的：集中約定合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利與義務(wù)。

6、1.6 1.6 圖紙和承包人文件中：圖紙和承包人文件中：（1）發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限（2）承包人提供的文件的期限（3）發(fā)包人審批承包人文件的期限1.71.7聯(lián)絡(luò)中：聯(lián)絡(luò)中：（1）發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。2.4 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供中：施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供中：（1）關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限2.5 2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保中：資金來源證明及支付擔(dān)保中：（1）發(fā)包人提供資金來源證明的期限3. 3. 承包人承包人（1）承包人提交的竣工資料移

7、交時(shí)間（2）關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求（3）承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限（4）承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間（5）承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限5.3 隱蔽工程檢查中（1）承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定6.1安全文明施工（1）關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定7. 7. 工期和進(jìn)度工期和進(jìn)度（1）承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定（2）發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限（3）發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限（4）關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的

8、期限（5）關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限（6）關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限（7）開工通知期限（8）測(cè)量放線期限（9）提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定！12. 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付合同價(jià)格、計(jì)量與支付（1 1）計(jì)量周期（2 2）工程進(jìn)度款支付周期1313、驗(yàn)收和工程試車、驗(yàn)收和工程試車（1）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間（2）承包人向發(fā)包人移交工程的期限（3）承包人完成竣工退場(chǎng)的期限14. 14. 竣工結(jié)算竣工結(jié)算（1）竣工結(jié)算申請(qǐng)時(shí)間（2）發(fā)包人完成支付的期限15.215.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期15.4.115.4.1工程保修期工程保修期 特別備注一下！特別備注一下！建筑工程保修期建筑

9、工程保修期依據(jù)依據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法第七條第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；該工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為外墻面的防滲漏，為5年；年；3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；個(gè)采暖期、供冷期；4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；年；5. 裝修

10、工程為裝修工程為2年。年。6. 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。定。例題例題1：缺陷責(zé)任期自實(shí)際工程日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在缺陷責(zé)任期自實(shí)際工程日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過（）個(gè)月？最長(zhǎng)不超過（）個(gè)月？ A A . . 6 6 B . 9 B . 9 C . 12 C . 12 D . 24 D . 24 第二部分：研究上傳資料第二部分：研究上傳資料ppt建設(shè)工程施工合建設(shè)工程施工合同（示范文本）解讀，回答以下問題：同（示范文本）解讀，回答以

11、下問題： 1 1）建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題是？）建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題是？ 2）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向是？）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向是？ 3）相對(duì)于）相對(duì)于1999版本，合同要素增加了哪些，版本，合同要素增加了哪些，為什么？為什么？ 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 5）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？ 1999版建設(shè)工程施工合同（示范文本），已經(jīng)嚴(yán)重不適應(yīng)市場(chǎng)的需要和國(guó)家法律、法規(guī)的變化，尤其是最高人民法院的關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（下稱司法解釋）施行以來，司法解

12、釋所確定的關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛處理的原則，與原施工合同的不適應(yīng)市場(chǎng)需求以及施工企業(yè)合同管理落后的矛盾更加的突出。 a)、與現(xiàn)行法律的適應(yīng)問題b)、與項(xiàng)目管理模式的適應(yīng)問題c)、與市場(chǎng)發(fā)展的適應(yīng)問題d)、與交易習(xí)慣的適應(yīng)問題第一，強(qiáng)調(diào)多重法律價(jià)值第一，強(qiáng)調(diào)多重法律價(jià)值第二，強(qiáng)調(diào)公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。第二，強(qiáng)調(diào)公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。第三，兼顧合同管理的效率原則，第三，兼顧合同管理的效率原則， 強(qiáng)調(diào)建設(shè)活動(dòng)的程序規(guī)范。強(qiáng)調(diào)建設(shè)活動(dòng)的程序規(guī)范。2 2）建設(shè)工程合同的立法）建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向？?jī)r(jià)值取向？3 3）相對(duì)于）相對(duì)于19991999版本，版本，20132013版合同要素增加了哪些，版合同

13、要素增加了哪些，為什么？為什么？友情提示友情提示 課本課本155155頁頁 下方倒數(shù)下方倒數(shù)3 3排文字哦！排文字哦！l雙向擔(dān)保l合理調(diào)價(jià)l缺陷責(zé)任期l工程系列保險(xiǎn)l索賠期限l雙倍賠償l爭(zhēng)議評(píng)審 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？1999版合同第36條為“索賠”，其中規(guī)定了索賠程序等內(nèi)容，但并未明確規(guī)定過期索賠的后果。2013版合同 運(yùn)用“索賠過期作廢制度”防范和化解建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)。在新版合同設(shè)置“索賠過期作廢制度”的情況下，對(duì)發(fā)、承包雙方的合同履約管理，特別是索賠管理提出了更高的要求。 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過

14、期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 4）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？）索賠過期作廢制度的創(chuàng)新制度是如何體現(xiàn)的？ 5）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？2013版新建設(shè)工程施工合同中的違約雙倍賠償制度規(guī)定：14.4.2 最終結(jié)清證書和支付（1）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出

15、修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。 5）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？）違約雙倍賠償制度是如何體現(xiàn)的？律師認(rèn)為：律師認(rèn)為：1、合同當(dāng)事人也可以在專用條款中另行約定逾期付款的違約責(zé)任；2、如果合同沒有做另行約定，那么發(fā)包人應(yīng)特別注意：（1）在收到承包人的竣工結(jié)算申請(qǐng)、最終結(jié)清申請(qǐng)后，應(yīng)在審核期限內(nèi)完成審核并通知承包人審核結(jié)果，怠于行使審批簽證義務(wù)的，既視