廣西建設領域重點企業(yè)和重大項目投資單位統(tǒng)計房地產(chǎn)專業(yè)培訓

1、廣西建設領域重點企業(yè)和重大項目廣西建設領域重點企業(yè)和重大項目投資單位統(tǒng)計房地產(chǎn)專業(yè)培訓投資單位統(tǒng)計房地產(chǎn)專業(yè)培訓 培培 訓訓 內(nèi)內(nèi) 容容n第一部分第一部分 當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述 n第二部分第二部分 房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表填報指南房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表填報指南第一部分第一部分 當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述n一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計工作的職責一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計工作的職責n二、統(tǒng)計范圍和內(nèi)容二、統(tǒng)計范圍和內(nèi)容第一部分第一部分 當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述n 一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計工作的職責一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計工作的職責n （一）搜集、整理和提供本單位房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)（一）

2、搜集、整理和提供本單位房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)統(tǒng)計年報和定期報表資料。統(tǒng)計年報和定期報表資料。n （二）配合統(tǒng)計部門完成相關房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計（二）配合統(tǒng)計部門完成相關房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計工作，配合有關部門提供房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡所需資工作，配合有關部門提供房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡所需資料。料。第一部分第一部分 當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述當前房地產(chǎn)統(tǒng)計工作概述n 二、統(tǒng)計范圍和內(nèi)容二、統(tǒng)計范圍和內(nèi)容n （一）統(tǒng)計范圍（一）統(tǒng)計范圍 全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動單位。房地產(chǎn)開發(fā)按企業(yè)所在位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動單位。房地產(chǎn)開發(fā)按企業(yè)所在地進行統(tǒng)計。跨地區(qū)進行開發(fā)活動并在開發(fā)地進行地進行統(tǒng)計。跨地區(qū)進行

3、開發(fā)活動并在開發(fā)地進行工商登記且具備法人資格的，納入開發(fā)活動所在地工商登記且具備法人資格的，納入開發(fā)活動所在地統(tǒng)計范圍。統(tǒng)計范圍。n （二）統(tǒng)計內(nèi)容（二）統(tǒng)計內(nèi)容 調(diào)查單位基本情況、項目經(jīng)營調(diào)查單位基本情況、項目經(jīng)營情況、資金和土地情況、從業(yè)人員及工資總額、財情況、資金和土地情況、從業(yè)人員及工資總額、財務狀況、能源和水消費、信息化情況等。務狀況、能源和水消費、信息化情況等。第二部分第二部分 房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表填報指南房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表填報指南n 一、一、X2011 法人單位基本情況表填報指南法人單位基本情況表填報指南n 二、二、X2041 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營情況表房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營情況表n 填報指

4、南填報指南n 三、三、X2042 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況表 n 填報指南填報指南n 四、四、X301 房地產(chǎn)開發(fā)項目統(tǒng)計管理審批表房地產(chǎn)開發(fā)項目統(tǒng)計管理審批表n 填報指南填報指南寫在前面的話：寫在前面的話：n 1、“必填必填”全部企業(yè)都要填。全部企業(yè)都要填。n 2、“選填選填” 有這個指標數(shù)據(jù)的才填。有這個指標數(shù)據(jù)的才填。n 3、每月、每月1日為企業(yè)填報開網(wǎng)日。日為企業(yè)填報開網(wǎng)日。n 4、在企業(yè)填報期內(nèi)，統(tǒng)計機構未驗收或驗收不、在企業(yè)填報期內(nèi)，統(tǒng)計機構未驗收或驗收不通過（以最高級別統(tǒng)計機構驗收狀態(tài)為準）的數(shù)通過（以最高級別統(tǒng)計機構驗收狀態(tài)為準）的數(shù)據(jù)，企業(yè)可

5、以修改；驗收通過（以最高級別統(tǒng)計據(jù)，企業(yè)可以修改；驗收通過（以最高級別統(tǒng)計機構驗收狀態(tài)為準）的數(shù)據(jù)不能修改。機構驗收狀態(tài)為準）的數(shù)據(jù)不能修改。 n 5、過了企業(yè)填報期，統(tǒng)計機構做驗收不通過、過了企業(yè)填報期，統(tǒng)計機構做驗收不通過（以最高級別統(tǒng)計機構驗收狀態(tài)為準，并且在設（以最高級別統(tǒng)計機構驗收狀態(tài)為準，并且在設置的填報時間范圍內(nèi)）的數(shù)據(jù)，企業(yè)可以修改。置的填報時間范圍內(nèi)）的數(shù)據(jù)，企業(yè)可以修改。 n 6、關于、關于“免報免報”： 可以免報報告期生產(chǎn)經(jīng)營可以免報報告期生產(chǎn)經(jīng)營情況表，軟件將自動提取上一個報告期情況表，軟件將自動提取上一個報告期“累計累計”類指標數(shù)據(jù)，并復制到當前報告期基層表中。但類指

6、標數(shù)據(jù)，并復制到當前報告期基層表中。但是企業(yè)統(tǒng)計人員仍然需要每個月都去點擊一次是企業(yè)統(tǒng)計人員仍然需要每個月都去點擊一次“免報免報”按鈕。按鈕。n 7、數(shù)據(jù)比對。對于極大值、奇異值、和與上期、數(shù)據(jù)比對。對于極大值、奇異值、和與上期相同數(shù)字，要核實后才能填報，并且需要向統(tǒng)計相同數(shù)字，要核實后才能填報，并且需要向統(tǒng)計局提供說明。局提供說明。第二部分第二部分 房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表填報指南房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表填報指南n一、一、X2011 法人單位基本情況表法人單位基本情況表n 填報指南填報指南n 附：附： 在進行企業(yè)進入名錄庫操作時的工作要點：在進行企業(yè)進入名錄庫操作時的工作要點：n 新企業(yè)材料：審核登記表、基

7、本情況表、工商執(zhí)照、稅務登記證、組織新企業(yè)材料：審核登記表、基本情況表、工商執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、施工許可證、開工現(xiàn)場照片、企業(yè)資質(zhì)證書機構代碼證、施工許可證、開工現(xiàn)場照片、企業(yè)資質(zhì)證書n 變化企業(yè)還需：證明企業(yè)變動的有關文件、新企業(yè)與原企業(yè)的對應關系、變化企業(yè)還需：證明企業(yè)變動的有關文件、新企業(yè)與原企業(yè)的對應關系、新企業(yè)的基本情況表新企業(yè)的基本情況表n 單位名稱變更的：審核登記表、證明企業(yè)名稱變更的材料單位名稱變更的：審核登記表、證明企業(yè)名稱變更的材料n 注意：正確填報審核類型。注意：正確填報審核類型。n 嚴格按照時間報送相關材料。嚴格按照時間報送相關材料。n 工商執(zhí)照中標注有工

8、商執(zhí)照中標注有“按資質(zhì)經(jīng)營按資質(zhì)經(jīng)營”等字樣的，一定要上報資質(zhì)證等字樣的，一定要上報資質(zhì)證n 書掃描件。書掃描件。n 隨時查看審批結(jié)果。隨時查看審批結(jié)果。n n 101組織機構代碼組織機構代碼 必填。按照技術監(jiān)督部門頒必填。按照技術監(jiān)督部門頒發(fā)的發(fā)的中華人民共和國組織機構代碼證中華人民共和國組織機構代碼證上的代上的代碼填寫。碼填寫。n n 102單位詳細名稱單位詳細名稱 必填。所有企業(yè)均按工商部必填。所有企業(yè)均按工商部門登記的名稱，依據(jù)門登記的名稱，依據(jù)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照填寫。填寫。凡經(jīng)登記主管機關核準或批準，具有兩個或兩個凡經(jīng)登記主管機關核準或批準，具有兩個或兩個以上名稱的單位

9、，要求填寫一個單位名稱，同時以上名稱的單位，要求填寫一個單位名稱，同時用括號注明其余的單位名稱。用括號注明其余的單位名稱。n n 103（103-1）行業(yè)類別）行業(yè)類別 必填。填寫主要業(yè)務活必填。填寫主要業(yè)務活動時，要以本企業(yè)實際經(jīng)營業(yè)務填寫，不必與營動時，要以本企業(yè)實際經(jīng)營業(yè)務填寫，不必與營業(yè)執(zhí)照完全對應，具體填寫各單位的一至三種主業(yè)執(zhí)照完全對應，具體填寫各單位的一至三種主要業(yè)務活動（或主要產(chǎn)品）名稱即可，按其重要要業(yè)務活動（或主要產(chǎn)品）名稱即可，按其重要程度或總產(chǎn)值所占比重，從大到小順序排列。程度或總產(chǎn)值所占比重，從大到小順序排列。不不能只填寫能只填寫“法律規(guī)定允許范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動法律

10、規(guī)定允許范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動”等類似句子。不能只填等類似句子。不能只填“名詞名詞”，應有，應有“動詞動詞”，如不應只填如不應只填“房地產(chǎn)房地產(chǎn)”，而應填，而應填“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營營”等。等。n 行業(yè)代碼行業(yè)代碼 7010。n 104報表類別報表類別 X。 n 105單位所在地及區(qū)劃單位所在地及區(qū)劃 必填。要求寫明單位所必填。要求寫明單位所在地名稱和詳細的門牌號碼，不能填寫通訊號碼在地名稱和詳細的門牌號碼，不能填寫通訊號碼或通訊信箱號碼?；蛲ㄓ嵭畔涮柎a。n 單位位于，單位位于， 必填。必填。n 區(qū)劃代碼，免填。區(qū)劃代碼，免填。n 城鄉(xiāng)代碼，免填。城鄉(xiāng)代碼，免填。n 106單位注冊地址及

11、區(qū)劃單位注冊地址及區(qū)劃 必填。依據(jù)必填。依據(jù)企業(yè)法人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照的注冊地址填寫。的注冊地址填寫。n 區(qū)劃代碼，免填。區(qū)劃代碼，免填。n 城鄉(xiāng)代碼，免填。城鄉(xiāng)代碼，免填。n 191單位規(guī)模單位規(guī)模 免填。免填。n 192從業(yè)人員從業(yè)人員 必填。從業(yè)人員期末人數(shù)必填。從業(yè)人員期末人數(shù)為填寫報為填寫報表的當前期期末最后一日表的當前期期末最后一日24時時在本單位中工作，在本單位中工作，并取得工資或其他形式勞動報酬的人員數(shù)。是在并取得工資或其他形式勞動報酬的人員數(shù)。是在崗職工、勞務派遣人員及其他從業(yè)人員之和。從崗職工、勞務派遣人員及其他從業(yè)人員之和。從業(yè)人員不包括：業(yè)人員不包括：1.離開本單

12、位仍保留勞動關系，并離開本單位仍保留勞動關系，并定期領取生活費的人員；定期領取生活費的人員；2.利用課余時間打工的學利用課余時間打工的學生及在本單位實習的各類在校學生；生及在本單位實習的各類在校學生；3.本單位因勞本單位因勞務外包而使用的人員。務外包而使用的人員。n 193企業(yè)主要經(jīng)濟指標企業(yè)主要經(jīng)濟指標 必填。必填。n 營業(yè)收入營業(yè)收入 根據(jù)填報報表時會計根據(jù)填報報表時會計“利潤表利潤表”中中“營業(yè)收營業(yè)收入入”項目的本期金額數(shù)填報。項目的本期金額數(shù)填報。 n 主營業(yè)務收入主營業(yè)務收入 根據(jù)填報報表時會計根據(jù)填報報表時會計“主營業(yè)務收入主營業(yè)務收入”科目的期末貸方余額填報。執(zhí)行科目的期末貸方

13、余額填報。執(zhí)行2006年年企業(yè)會計準則企業(yè)會計準則的企業(yè)，如未設置該科目，以的企業(yè)，如未設置該科目，以“營業(yè)收入營業(yè)收入”代替填報。代替填報。n 資產(chǎn)總計資產(chǎn)總計 根據(jù)填報報表時會計根據(jù)填報報表時會計“資產(chǎn)負債表資產(chǎn)負債表”中中“資資產(chǎn)總計產(chǎn)總計”項目的期末余額數(shù)填報。項目的期末余額數(shù)填報。 n 201法定代表人（單位負責人）法定代表人（單位負責人） 必填。按必填。按企業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照法人營業(yè)執(zhí)照填寫。填寫。n 202開業(yè)（成立）時間開業(yè)（成立）時間 必填。改制企業(yè)的開業(yè)必填。改制企業(yè)的開業(yè)時間按原成立時間填寫；企業(yè)分立、合并分二種時間按原成立時間填寫；企業(yè)分立、合并分二種情況：一種是因合并

14、或分立而新設的企業(yè)，其開情況：一種是因合并或分立而新設的企業(yè)，其開業(yè)時間按工商部門重新登記的開業(yè)時間填寫；另業(yè)時間按工商部門重新登記的開業(yè)時間填寫；另一種是合并或分立后繼續(xù)存在的企業(yè)，填寫原企一種是合并或分立后繼續(xù)存在的企業(yè)，填寫原企業(yè)開業(yè)時間；與外方或港、澳、臺合資的企業(yè)，業(yè)開業(yè)時間；與外方或港、澳、臺合資的企業(yè)，按領取合資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的時間填寫。按領取合資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的時間填寫。 n 203聯(lián)系方式聯(lián)系方式 必填。必填。n 204登記注冊（或批準）機關名稱、級別、注冊登記注冊（或批準）機關名稱、級別、注冊號號 必填。依據(jù)必填。依據(jù)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照填寫。登填寫。登記注冊（或批

15、準）機關名稱為復選指標，若已選記注冊（或批準）機關名稱為復選指標，若已選前五項中的任何一項前五項中的任何一項,就不能再選就不能再選“9其他。其他。n 205登記注冊類型登記注冊類型 必填。依據(jù)必填。依據(jù)企業(yè)法人營業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照填寫。填寫。 n 206企業(yè)控股情況企業(yè)控股情況 必填。必填。n 207隸屬關系隸屬關系 必填。指本單位隸屬于哪一級行政必填。指本單位隸屬于哪一級行政管理單位。根據(jù)本單位主管上級機關的性質(zhì)填寫，管理單位。根據(jù)本單位主管上級機關的性質(zhì)填寫，單位由哪一級直接領導或管理，就填哪一級。無單位由哪一級直接領導或管理，就填哪一級。無主管部門的單位填主管部門的單位填“其他其他”

16、。n 208營業(yè)狀態(tài)營業(yè)狀態(tài) 必填。必填。 n 209執(zhí)行會計標準類別執(zhí)行會計標準類別 必填。必填。n 210是否執(zhí)行是否執(zhí)行2006年年企業(yè)會計準則企業(yè)會計準則 必填。必填。n 211機構類型機構類型 必填。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般為必填。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般為“企企業(yè)業(yè)”。 n 212產(chǎn)業(yè)活動單位數(shù)產(chǎn)業(yè)活動單位數(shù) 必填。應填寫構成本法人企必填。應填寫構成本法人企業(yè)的各個分公司等產(chǎn)業(yè)活動單位數(shù)量。業(yè)的各個分公司等產(chǎn)業(yè)活動單位數(shù)量。n 213企業(yè)集團情況企業(yè)集團情況 限企業(yè)集團母公司及成員企業(yè)限企業(yè)集團母公司及成員企業(yè)填寫。填寫。n C01建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級 免填。免填。n X01房

17、地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級 必填。按照必填。按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書填寫。如果尚未取填寫。如果尚未取得得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，填，填“9其他其他”。n E01批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營形式批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營形式 免填。免填。n E02零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 免填。免填。n E03批發(fā)和零售業(yè)年末零售營業(yè)面積批發(fā)和零售業(yè)年末零售營業(yè)面積 免填。免填。n S01住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營形式住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營形式 免填。免填。n S02住宿業(yè)企業(yè)星級評定情況住宿業(yè)企業(yè)星級評定情況 免填。免填。n S03住宿和

18、餐飲業(yè)年末餐飲營業(yè)面積住宿和餐飲業(yè)年末餐飲營業(yè)面積 免填。免填。n二、二、X2041 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營n 情況表填報指南情況表填報指南n 寫在前面的話：寫在前面的話：n 1、房地產(chǎn)開發(fā)項目應從永久性工程正式破土開槽時開始、房地產(chǎn)開發(fā)項目應從永久性工程正式破土開槽時開始填報，處于開發(fā)前期，只發(fā)生前期費用或僅購置土地的項填報，處于開發(fā)前期，只發(fā)生前期費用或僅購置土地的項目不應納入房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計，應等永久性工程正式破土開目不應納入房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計，應等永久性工程正式破土開槽后才納入房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計。槽后才納入房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計。n 2、2041表表 要填的是本年度數(shù)據(jù)。非本年度數(shù)據(jù)的只要

19、填的是本年度數(shù)據(jù)。非本年度數(shù)據(jù)的只有有 “項目基本情況項目基本情況”、“項目規(guī)劃情況項目規(guī)劃情況”、“計劃總投計劃總投資資”、“自開始建設累計完成投資自開始建設累計完成投資”、“本月完成投資本月完成投資”、“房屋出租面積房屋出租面積”、“本月銷售面積本月銷售面積”、“本月銷售額本月銷售額”、“待售面積待售面積”及其其中項。及其其中項。n 01項目代碼項目代碼 免填。由免填。由301表計算而來表計算而來n 02項目名稱項目名稱 免填。由免填。由301表計算而來。表計算而來。n 03項目建設所在地及區(qū)劃項目建設所在地及區(qū)劃 必填。指房地產(chǎn)開發(fā)項目實際所必填。指房地產(chǎn)開發(fā)項目實際所處的詳細地址及相應

20、的區(qū)劃代碼。其中，項目實際所在地的處的詳細地址及相應的區(qū)劃代碼。其中，項目實際所在地的詳細地址，要求寫明項目所在地名稱和詳細的門牌號碼，不詳細地址，要求寫明項目所在地名稱和詳細的門牌號碼，不能填寫通訊號碼或通訊信箱號碼。區(qū)劃代碼指項目所在地區(qū)能填寫通訊號碼或通訊信箱號碼。區(qū)劃代碼指項目所在地區(qū)的區(qū)劃代碼，共的區(qū)劃代碼，共12位，按設計管理部門最新更新的統(tǒng)計用區(qū)位，按設計管理部門最新更新的統(tǒng)計用區(qū)劃代碼填寫。劃代碼填寫。n 統(tǒng)計用區(qū)劃代碼查詢網(wǎng)址：統(tǒng)計用區(qū)劃代碼查詢網(wǎng)址：http:/ 04項目開工時間項目開工時間 必填。按必填。按建設項目設計文件建設項目設計文件中中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工

21、的年月填寫。規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設計，就以如果沒有設計，就以計劃方案規(guī)定計劃方案規(guī)定的永久性工程的永久性工程實際開始施工的年月為準。建設項目永久性工程實際開始施工的年月為準。建設項目永久性工程的開工時間，一般是指的開工時間，一般是指永久性工程正式破土開槽永久性工程正式破土開槽開始施工的時間，作為建筑物組成部分的正式打開始施工的時間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工。樁也算為開工。以前年度全部停緩建在本年復工以前年度全部停緩建在本年復工的項目，仍按設計文件中規(guī)定的永久性工程第一的項目，仍按設計文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開工的年月填報，不按復工的時間填報開

22、次正式開工的年月填報，不按復工的時間填報開工年月。工年月。n 05項目竣工時間項目竣工時間 選填。選填。項目竣工必填！項目竣工必填！時間數(shù)時間數(shù)據(jù)應取自企業(yè)工程部門掌握的據(jù)應取自企業(yè)工程部門掌握的工程竣工驗收備工程竣工驗收備案表案表。如果尚未取得。如果尚未取得工程竣工驗收備案表工程竣工驗收備案表，也可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設計四方也可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設計四方 “工程竣工驗收記錄單工程竣工驗收記錄單”。n 066項目所在地土地級別項目所在地土地級別 必填。必填。n 077項目屬性項目屬性 必填。本指標應按照各級發(fā)改部門項目批必填。本指標應按照各級發(fā)改部門項目批復用途填報。如果尚

23、未取得項目批復，應按照該項目規(guī)劃復用途填報。如果尚未取得項目批復，應按照該項目規(guī)劃的實際用途填報。全部為商品住宅或僅含有底商、幼兒園、的實際用途填報。全部為商品住宅或僅含有底商、幼兒園、學校、車庫、會所、物業(yè)辦公場所等為小區(qū)服務的配套設學校、車庫、會所、物業(yè)辦公場所等為小區(qū)服務的配套設施的商品住宅項目，項目屬性應填施的商品住宅項目，項目屬性應填“純商品住宅純商品住宅”。凡配。凡配建經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、兩限房、拆遷安置建經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、兩限房、拆遷安置房等的商品住宅項目，項目屬性應填房等的商品住宅項目，項目屬性應填“其他其他”；辦公樓、；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房及其他商品

24、房項目，項目屬性應填商業(yè)營業(yè)用房及其他商品房項目，項目屬性應填“其他其他”。n 06項目規(guī)劃占地面積項目規(guī)劃占地面積 必填。按項目必填。按項目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證填報。填報。n 061容積率容積率 必填。按項目必填。按項目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證填報。填報。n 07項目規(guī)劃建筑面積項目規(guī)劃建筑面積 必填。取自項目必填。取自項目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證。該該數(shù)據(jù)要等于數(shù)據(jù)要等于“住宅住宅其他其他”分項之和。分項之和。n n 08規(guī)劃住宅套數(shù)規(guī)劃住宅套數(shù) 必填。取自項目必填。取自項目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證。該數(shù)據(jù)該數(shù)據(jù)要大于或者等于要大于或者等于“90144以上以上”之和?；蛘叽笥诨虻扔谥汀；蛘叽笥诨虻扔?/p>

25、“別墅、高檔公寓別墅、高檔公寓”數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)視樓盤而定。視樓盤而定。n 101計劃總投資計劃總投資 必填。本指標應按照各級發(fā)改部門或其必填。本指標應按照各級發(fā)改部門或其他主管部門審批、備案、立項上的計劃總投資填寫。如果他主管部門審批、備案、立項上的計劃總投資填寫。如果尚未立項，應按照項目概預算上的計劃總投資填寫。兩者尚未立項，應按照項目概預算上的計劃總投資填寫。兩者都沒有的按本年施工工程的計劃總投資合計數(shù)填寫。都沒有的按本年施工工程的計劃總投資合計數(shù)填寫。計劃計劃總投資指標不得隨意調(diào)整，調(diào)整必須要有充足的依據(jù)。總投資指標不得隨意調(diào)整，調(diào)整必須要有充足的依據(jù)。計計劃總投資為跨年度指標。以前年度已經(jīng)竣

26、工的項目，只剩劃總投資為跨年度指標。以前年度已經(jīng)竣工的項目，只剩銷售待售的項目，不再填報計劃總投資。銷售待售的項目，不再填報計劃總投資。n 103自開始建設累計完成投資自開始建設累計完成投資 必填。其計算范必填。其計算范圍原則上應與圍原則上應與“計劃總投資計劃總投資”指標包括的工程內(nèi)指標包括的工程內(nèi)容相一致。報告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工容相一致。報告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工程完成的投資以及拆除、報廢工程的投資，仍應程完成的投資以及拆除、報廢工程的投資，仍應包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的“在建工程在建工程”累計投資應予累計投資應予以扣除，轉(zhuǎn)入的以扣除，轉(zhuǎn)入的“在建工程在建工程”以前

27、年度完成的投以前年度完成的投資應當包括。資應當包括。該數(shù)據(jù)要大于或者等于該數(shù)據(jù)要大于或者等于“本年完成本年完成投資投資”n 107本年完成投資本年完成投資 必填。往年數(shù)據(jù)不能填入。數(shù)據(jù)來源必填。往年數(shù)據(jù)不能填入。數(shù)據(jù)來源于企業(yè)工程部門的實際工程形象進度及財務部門的項目實際于企業(yè)工程部門的實際工程形象進度及財務部門的項目實際財務費用支付。財務費用支付。 n n 該數(shù)據(jù)要大于或者等于該數(shù)據(jù)要大于或者等于“本月完成投資本月完成投資”n 該數(shù)據(jù)等于該數(shù)據(jù)等于“建筑工程建筑工程其他費用其他費用”之和之和n 該數(shù)據(jù)要等于該數(shù)據(jù)要等于“住宅住宅商業(yè)營業(yè)用房、其他商業(yè)營業(yè)用房、其他”之和之和n 140本月完成

28、投資本月完成投資 必填。必填。 n 108建筑工程建筑工程 必填。本指標應取自監(jiān)理單位的必填。本指標應取自監(jiān)理單位的工程進度單。如果沒有工程進度單，應根據(jù)工工程進度單。如果沒有工程進度單，應根據(jù)工程預算按照形象進度完成比例進行填報程預算按照形象進度完成比例進行填報n 。n 109安裝工程安裝工程 選填。指標應取自監(jiān)理單位的工選填。指標應取自監(jiān)理單位的工程進度單。如果沒有工程進度單，程進度單。如果沒有工程進度單，應取自設備應取自設備購置或安裝合同中相關的安裝費用。購置或安裝合同中相關的安裝費用。該指標只該指標只填寫設備工器具的安裝費用，不包括設備工器具填寫設備工器具的安裝費用，不包括設備工器具本

29、身的價值。本身的價值。n 110設備工器具購置設備工器具購置 選填。該指標應取自設備購置或選填。該指標應取自設備購置或安裝合同。應按照設備本身的全部價值來計算。如果沒安裝合同。應按照設備本身的全部價值來計算。如果沒有安裝合同或安裝合同中沒有安裝時間，要根據(jù)具體的有安裝合同或安裝合同中沒有安裝時間，要根據(jù)具體的安裝時間和進度填報。同時，要參照工程進度表或報量安裝時間和進度填報。同時，要參照工程進度表或報量單查看該設備是否開始安裝，開始安裝之時，一次性全單查看該設備是否開始安裝，開始安裝之時，一次性全部計入設備工器具購置；不需要安裝的設備在運達建設部計入設備工器具購置；不需要安裝的設備在運達建設單

30、位經(jīng)驗收合格，即可計算完成投資額。該指標只填單位經(jīng)驗收合格，即可計算完成投資額。該指標只填寫設備工器具本身的價值（含設備保管費、運費、損寫設備工器具本身的價值（含設備保管費、運費、損耗），不包括設備安裝費用。如果購買設備免費安裝，耗），不包括設備安裝費用。如果購買設備免費安裝，則安裝費用包括在則安裝費用包括在“設備工器具購置費設備工器具購置費”中。中。設備購置設備購置合同中規(guī)定設備由廠家負責安裝，只有設備款，沒有安合同中規(guī)定設備由廠家負責安裝，只有設備款，沒有安裝費用，此種情況下只計算裝費用，此種情況下只計算“設備工器具購置設備工器具購置”，不計，不計算算“安裝工程安裝工程”部分。部分。 需要

31、安裝不 需 要 安裝開始安裝時計算投資運達驗收合格計算投資n 112其他費用其他費用 選填。選填。該數(shù)據(jù)要大于或者等于該數(shù)據(jù)要大于或者等于“舊建筑物購舊建筑物購置費、土地購置費置費、土地購置費”之和。之和。包括土地出讓金、大市政費、包括土地出讓金、大市政費、四源費（煤、熱、自來水、污水）、不可預見費、舊房屋四源費（煤、熱、自來水、污水）、不可預見費、舊房屋購置，基本畜禽支出，林木支出，退耕退牧還林還草、土購置，基本畜禽支出，林木支出，退耕退牧還林還草、土壤改良、城市綠化，辦公生活用家具、器具購置，建設單壤改良、城市綠化，辦公生活用家具、器具購置，建設單位管理費，土地征用、購置及遷移補償費，政府

32、收費，勘位管理費，土地征用、購置及遷移補償費，政府收費，勘察設計費，研究實驗費，可行性研究費，臨時設施費，施察設計費，研究實驗費，可行性研究費，臨時設施費，施工機械轉(zhuǎn)移費，設備檢驗費，負荷聯(lián)合試車費，土地占用、工機械轉(zhuǎn)移費，設備檢驗費，負荷聯(lián)合試車費，土地占用、使用費，建設期應付利息，包干結(jié)余，企業(yè)債券發(fā)行費，使用費，建設期應付利息，包干結(jié)余，企業(yè)債券發(fā)行費，合同公證費及工程質(zhì)量監(jiān)測費，國外借款手續(xù)費及承諾費，合同公證費及工程質(zhì)量監(jiān)測費，國外借款手續(xù)費及承諾費，匯兌損益，調(diào)整器材調(diào)撥價格折價，壞賬損失，固定資產(chǎn)匯兌損益，調(diào)整器材調(diào)撥價格折價，壞賬損失，固定資產(chǎn)虧損及損失等。虧損及損失等。n 該

33、指標應取自財務部門掌握的財務開發(fā)成本明細賬，以該指標應取自財務部門掌握的財務開發(fā)成本明細賬，以實際發(fā)生的賬務數(shù)據(jù)為準，是財務實際支付的價款。企實際發(fā)生的賬務數(shù)據(jù)為準，是財務實際支付的價款。企業(yè)開發(fā)成本明細賬一般設六類科目：土地征用拆遷補償費、業(yè)開發(fā)成本明細賬一般設六類科目：土地征用拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、開發(fā)間接費。開發(fā)成本明細賬中的土地征用拆遷補償費、開發(fā)間接費。開發(fā)成本明細賬中的土地征用拆遷補償費、前期工程費、開發(fā)間接費，原則上計入其他費用?；A設前期工程費、開發(fā)間接費，原則上計入其他費用?；A設施

34、費、配套設施費扣除興工動料部分后計入其他費用。沒施費、配套設施費扣除興工動料部分后計入其他費用。沒有計入企業(yè)開發(fā)成本明細賬的一些費用，也應算作其他費有計入企業(yè)開發(fā)成本明細賬的一些費用，也應算作其他費用，如：土地購置費、貸款的利息支出等。用，如：土地購置費、貸款的利息支出等。廣告費、售廣告費、售樓處建造費用、樣板間建造費用等銷售費用，不計入其它樓處建造費用、樣板間建造費用等銷售費用，不計入其它費用。費用。 n 113舊建筑物購置費舊建筑物購置費 選填。該指標應取自財務部門掌握選填。該指標應取自財務部門掌握的財務開發(fā)成本明細賬，以實際發(fā)生的賬務數(shù)據(jù)為準，是的財務開發(fā)成本明細賬，以實際發(fā)生的賬務數(shù)據(jù)

35、為準，是財務實際支付的價款。財務實際支付的價款。n 114土地購置費土地購置費 選填。項目開工后填報；只選填。項目開工后填報；只填報與本項目相關的填報與本項目相關的本年度發(fā)生本年度發(fā)生的土地購置費的土地購置費 ；分期付款的應分期計入；因囤地行為產(chǎn)生的填報分期付款的應分期計入；因囤地行為產(chǎn)生的填報期前土地購置費，按項目建設周期進行分攤后，期前土地購置費，按項目建設周期進行分攤后，填入本年份額并且本項目相關的土地購置費。填入本年份額并且本項目相關的土地購置費。土土地購置費與本年完成投資相當接近的，請核實該地購置費與本年完成投資相當接近的，請核實該項目是否已經(jīng)開工。項目是否已經(jīng)開工。 n 注意：（注

36、意：（1）取得土地開支以劃撥和取得土地開支以劃撥和“招拍掛招拍掛”方式方式支付的資金支付的資金在房地產(chǎn)項目在房地產(chǎn)項目竣工后計入新增固定資產(chǎn)竣工后計入新增固定資產(chǎn)，以出讓方式取得土地以出讓方式取得土地所有權所支付的所有權所支付的出讓金出讓金不計入不計入新增固定資產(chǎn)。新增固定資產(chǎn)。土地購置費按土地購置費按實際發(fā)生額分攤計入投資實際發(fā)生額分攤計入投資（按工程進度法或者工程周期法計算（按工程進度法或者工程周期法計算分攤期數(shù)）。分攤期數(shù)）。土地購置費為分期付款的，應分期計入房地產(chǎn)開土地購置費為分期付款的，應分期計入房地產(chǎn)開發(fā)投資。（發(fā)投資。（2）該指標應取自財務部門的財務賬，以支付憑證為）該指標應取自

37、財務部門的財務賬，以支付憑證為依據(jù)，是財務實際支付的價款。（依據(jù)，是財務實際支付的價款。（3）土地購置費隨房地產(chǎn)開發(fā)）土地購置費隨房地產(chǎn)開發(fā)項目填報。房地產(chǎn)開發(fā)項目從永久性工程開始施工起填報投資項目填報。房地產(chǎn)開發(fā)項目從永久性工程開始施工起填報投資完成額，只是購買土地、尚未開工建設時，不能填報土地購置完成額，只是購買土地、尚未開工建設時，不能填報土地購置費；項目開工后，只計入與本項目有關的已經(jīng)支付的土地購置費；項目開工后，只計入與本項目有關的已經(jīng)支付的土地購置費。土地購置費為分期付款的，應分期計入房地產(chǎn)開發(fā)投資。費。土地購置費為分期付款的，應分期計入房地產(chǎn)開發(fā)投資。n 投資額按工程用途分組：必

38、填。該指標中，包含有兩種非建筑物投資額按工程用途分組：必填。該指標中，包含有兩種非建筑物情況的特例：土地開發(fā)投資額在投資用途分組中，能根據(jù)規(guī)劃用情況的特例：土地開發(fā)投資額在投資用途分組中，能根據(jù)規(guī)劃用途分攤的部分就分攤；土地開發(fā)用途不明的，全部計入用途分組途分攤的部分就分攤；土地開發(fā)用途不明的，全部計入用途分組中的其他；配套工程既包括小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化、景觀等，中的其他；配套工程既包括小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化、景觀等，又包括小區(qū)配套的學校、幼兒園、會所和物管房屋等，在投資用又包括小區(qū)配套的學校、幼兒園、會所和物管房屋等，在投資用途分組中，全部計入用途分組中的其他。途分組中，全部計入用途分組中

39、的其他。n （1）住宅：）住宅：要大于或者等于要大于或者等于90平方米以下住房，平方米以下住房，144平方米以平方米以上住房之和?；蛘?，要大于或等于別墅、高檔公寓的數(shù)據(jù)。上住房之和。或者，要大于或等于別墅、高檔公寓的數(shù)據(jù)。n 90平方米及以下住房：如果單體（單幢）建筑不完全是平方米及以下住房：如果單體（單幢）建筑不完全是90平平方米以下，則按照設計建筑面積中方米以下，則按照設計建筑面積中90平方米以下所占比例，計算平方米以下所占比例，計算該指標投資額。該指標投資額。n 144平方米以上住房：如果單體（單幢）建筑不完全是平方米以上住房：如果單體（單幢）建筑不完全是144平平方米以上，則按照設計建

40、筑面積中方米以上，則按照設計建筑面積中144平方米以上所占比例，計平方米以上所占比例，計算該指標投資額。算該指標投資額。n 注意：（與固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計相關）所有房地產(chǎn)開發(fā)注意：（與固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計相關）所有房地產(chǎn)開發(fā)公司的投資項目要申請進入投資項目庫，都要填報新入庫公司的投資項目要申請進入投資項目庫，都要填報新入庫項目申請表（項目申請表（H202表），并把入庫申請材料報送投資司，表），并把入庫申請材料報送投資司，審核通過后才能入庫。審核通過后才能入庫。n n 只允許房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的單純基礎設施（單純修橋修只允許房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的單純基礎設施（單純修橋修路）等非房地產(chǎn)項目申請進入投資項目庫

41、，房地產(chǎn)開發(fā)公路）等非房地產(chǎn)項目申請進入投資項目庫，房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設的住宅、商務樓、購物中心、工業(yè)園區(qū)、舊城司投資建設的住宅、商務樓、購物中心、工業(yè)園區(qū)、舊城改造、酒店、保障房、旅游中心、配套公建、自用房屋等改造、酒店、保障房、旅游中心、配套公建、自用房屋等各類項目均為房地產(chǎn)項目，一律申請進入房地產(chǎn)開發(fā)項目各類項目均為房地產(chǎn)項目，一律申請進入房地產(chǎn)開發(fā)項目庫。庫。 n 128本年新增固定資產(chǎn)本年新增固定資產(chǎn) 必填。在報告期已經(jīng)完成建造和開發(fā)必填。在報告期已經(jīng)完成建造和開發(fā)過程并交付使用的房屋和土地開發(fā)面積的價值。不是反映房過程并交付使用的房屋和土地開發(fā)面積的價值。不是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本

42、身固定資產(chǎn)的增加。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。n 填報方法填報方法：本指標應取自財務部門的項目成本核算資料。：本指標應取自財務部門的項目成本核算資料。本年新增固定資產(chǎn)的價值包括：建筑工程，安裝工程本年新增固定資產(chǎn)的價值包括：建筑工程，安裝工程 ，設，設備、工器具購置，建造和開發(fā)過程發(fā)生的應分攤計入新增固備、工器具購置，建造和開發(fā)過程發(fā)生的應分攤計入新增固定資產(chǎn)的其他費用。定資產(chǎn)的其他費用。不包括：以出讓方式取得土地使用權支不包括：以出讓方式取得土地使用權支付的土地購置費用，付的土地購置費用，因此，這種情況下，本年新增固定資產(chǎn)因此，這種情況下，本年新增固定資產(chǎn)小于該項目投資完成額。凡能獨立使

43、用的房屋和已完成開小于該項目投資完成額。凡能獨立使用的房屋和已完成開發(fā)的土地，在建成交付使用后（一般情況下以竣工驗收合格發(fā)的土地，在建成交付使用后（一般情況下以竣工驗收合格為標準），即計算該工程的新增固定資產(chǎn)。凡購置或自制為標準），即計算該工程的新增固定資產(chǎn)。凡購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具，需要安裝的，要安裝就達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具，需要安裝的，要安裝就位，不需要安裝的，交付使用后，都計算為新增固定資產(chǎn)。位，不需要安裝的，交付使用后，都計算為新增固定資產(chǎn)。填報房屋竣工價值，就要填報本年新增固定資產(chǎn)。（一定填報房屋竣工價值，就要填報本年新增固定資產(chǎn)。（一定要記得?。┮浀茫。?/p>

44、n 601房屋施工面積房屋施工面積 必填。包括本期新開工的房屋面積、上期跨必填。包括本期新開工的房屋面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑應填各層建筑面積之和。面積。多層建筑應填各層建筑面積之和。n 本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證。如果尚未取得施工許可證，指標可取自如果尚未取得施工許可證，指標可取自建筑工程規(guī)劃許可建筑工程規(guī)劃許

45、可證證、項目工程預算報告或房屋設計圖紙等的面積數(shù)。施工、項目工程預算報告或房屋設計圖紙等的面積數(shù)。施工房屋面積以整棟房屋計算，房屋面積以整棟房屋計算，一棟房屋只要正式開工，立即要計一棟房屋只要正式開工，立即要計算整棟房屋的施工面積。如某樓盤，算整棟房屋的施工面積。如某樓盤，a樓樓32層，打了地基，就層，打了地基，就要計算并填報要計算并填報32層所有的施工面積。層所有的施工面積。施工面積為跨年度累計施工面積為跨年度累計指標，包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期指標，包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又已停建在本期恢復施

46、工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積也包括在施工面積中。停建緩建的房屋面積也包括在施工面積中。n 注意：施工面積以當年實際在建或?qū)嶋H新開工面積填報，注意：施工面積以當年實際在建或?qū)嶋H新開工面積填報，不能填報整個項目的規(guī)劃或者全部施工面積。（沒有開始不能填報整個項目的規(guī)劃或者全部施工面積。（沒有開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）等永久性開工動作的不破土刨槽（地基處理或打永久樁）等永久性開工動作的不要填施工面積）。要填施工面積）。n 當年竣工的面積不應從施工面積中扣除，應在第二年扣除。當年竣工的面積不應從施工面積中扣除，應在第二年扣除。n （如（如2013年某樓盤由年某樓盤由a、

47、b、c這這3棟樓組成，棟樓組成，a在在2013年年年內(nèi)竣工，所以年內(nèi)竣工，所以2013年的施工面積就是年的施工面積就是3棟樓的施工面積棟樓的施工面積之和。到了之和。到了2014年，施工面積應該扣除年，施工面積應該扣除a的面積）的面積）n 施工面積要大于或者等于本年新開工面積。施工面積要大于或者等于本年新開工面積。n 602房屋新開工面積房屋新開工面積 選填。選填。本年數(shù)據(jù)，不包括以本年數(shù)據(jù)，不包括以前年度數(shù)據(jù)。前年度數(shù)據(jù)。如在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工如在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工筑面積。房屋

48、的開工應以房屋正式開始破土刨槽應以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算算。（打地基就要立即計算整棟樓）。（打地基就要立即計算整棟樓）n 本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的建筑工程建筑工程施工許可證施工許可證。如果尚未取得施工許可證，指。如果尚未取得施工許可證，指標可取自標可取自建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證、項目工程預、項目工程預算報告或房屋設計圖紙等的面積數(shù)。房屋新開算報告或房屋設計圖紙等的面積數(shù)。房屋新開工

49、面積以整棟房屋計算，一棟房屋只要正式開工，工面積以整棟房屋計算，一棟房屋只要正式開工，即計算整棟房屋的新開工面積。房屋新開工面即計算整棟房屋的新開工面積。房屋新開工面積是積是年度內(nèi)年度內(nèi)累計指標，以年度為報告期，當年開累計指標，以年度為報告期，當年開始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開工面始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開工面積，下年度不再作為新開工填報。積，下年度不再作為新開工填報。n 603房屋竣工面積房屋竣工面積 選填。選填。n 本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的工程竣工工程竣工驗收備案表驗收備案表。如果尚未取得。如果尚未取得工程竣工驗收工程竣工驗收備案表

50、備案表，指標可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、，指標可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設計四方設計四方 “工程竣工驗收記錄單工程竣工驗收記錄單”。特殊情況。特殊情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定時期內(nèi)未獲得竣工驗收下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定時期內(nèi)未獲得竣工驗收報告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計人員可以對該房報告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計人員可以對該房屋做竣工處理，填報竣工面積。屋做竣工處理，填報竣工面積。n 竣工面積是當年發(fā)生額，不應把以往年度數(shù)據(jù)加入竣工面積是當年發(fā)生額，不應把以往年度數(shù)據(jù)加入。（例。（例如某樓盤，包括了如某樓盤，包括了a、b、c這這3棟樓，全部作為一個項目填報，棟樓，全部作為一個項目填報，如果一棟樓作

51、為一個項目的另當別論。如果一棟樓作為一個項目的另當別論。2013年竣工了年竣工了a樓，樓，當年就應該在竣工面積欄填寫當年就應該在竣工面積欄填寫a這個數(shù)據(jù)，到了這個數(shù)據(jù)，到了2014年，竣年，竣工了剩下的工了剩下的b、c兩棟樓，那么，填報的數(shù)據(jù)應為剩下的這兩兩棟樓，那么，填報的數(shù)據(jù)應為剩下的這兩棟樓，而不包括棟樓，而不包括2013年的年的a棟的竣工面積）棟的竣工面積）n 當年竣工的面積不應從施工面積中扣除，應在第二年扣除當年竣工的面積不應從施工面積中扣除，應在第二年扣除 。n 竣工面積要大于或者等于不可銷售面積。竣工面積要大于或者等于不可銷售面積。n 因為因為工程竣工驗收備案表工程竣工驗收備案表

52、等有延遲，企業(yè)統(tǒng)計人員應當?shù)扔醒舆t，企業(yè)統(tǒng)計人員應當把竣工項目列入備忘錄，不要忘記填報！把竣工項目列入備忘錄，不要忘記填報！n 604不可銷售面積不可銷售面積 選填。本指標應取自企業(yè)工程部門掌握選填。本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的的工程竣工驗收備案表工程竣工驗收備案表中不可銷售的面積數(shù)。如果尚中不可銷售的面積數(shù)。如果尚未取得未取得工程竣工驗收備案表工程竣工驗收備案表，指標可取自項目的甲方、，指標可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設計四方乙方、監(jiān)理、設計四方 “工程竣工驗收記錄單工程竣工驗收記錄單” 中不可銷售中不可銷售的面積數(shù)。的面積數(shù)。n 605本年住宅竣工套數(shù)本年住宅竣工套數(shù) 選填。本指標應取

53、自企業(yè)工程部門選填。本指標應取自企業(yè)工程部門掌握的掌握的工程竣工驗收備案表工程竣工驗收備案表。如果尚未取得。如果尚未取得工程竣工程竣工驗收備案表工驗收備案表，指標可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設，指標可取自項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設計四方計四方 “工程竣工驗收記錄單工程竣工驗收記錄單”。特殊情況下，房地產(chǎn)開。特殊情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定時期內(nèi)未獲得竣工驗收報告，但房屋已交付使用，發(fā)企業(yè)一定時期內(nèi)未獲得竣工驗收報告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計人員可以對該房屋做竣工處理，填報住宅竣工套數(shù)。統(tǒng)計人員可以對該房屋做竣工處理，填報住宅竣工套數(shù)。n 608本年房屋竣工價值本年房屋竣工價值 選填。房屋竣工價值

54、一般按結(jié)算價格選填。房屋竣工價值一般按結(jié)算價格計算。只包括建安成本，不應包括土地購置費和前期費用。計算。只包括建安成本，不應包括土地購置費和前期費用。n 626本年批準預售面積本年批準預售面積 選填。指本年內(nèi)依據(jù)選填。指本年內(nèi)依據(jù)商品房預售商品房預售許可證許可證上載明的面積。上載明的面積。n 627本年批準預售住宅套數(shù)本年批準預售住宅套數(shù) 選填。指本年內(nèi)取自房地產(chǎn)主選填。指本年內(nèi)取自房地產(chǎn)主管部門核發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管部門核發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售許可證商品房預售許可證上載上載明的住宅套數(shù)。明的住宅套數(shù)。n 609房屋出租面積房屋出租面積 選填。非本年數(shù)，所有出租的商品房屋選填。非本年

55、數(shù)，所有出租的商品房屋的全部面積。的全部面積。n 610商品房銷售面積商品房銷售面積 選填。取自報告期內(nèi)正式簽訂的選填。取自報告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）。商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）。等于現(xiàn)房等于現(xiàn)房+期房銷售面積。大于或等于期房銷售面積。大于或等于“本月銷售面積本月銷售面積”n 期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。積。n 期房銷售面積數(shù)據(jù)在年度內(nèi)發(fā)生退房或因竣工而調(diào)整期房銷售面積數(shù)據(jù)在年度內(nèi)發(fā)生退房或因竣工而調(diào)整面積，可以進行調(diào)整，跨年度則不再調(diào)整上期或減少本面積，可以進行調(diào)

56、整，跨年度則不再調(diào)整上期或減少本期數(shù)據(jù)。期數(shù)據(jù)。n 613本年商品房銷售額本年商品房銷售額 選填。該指標與商品房銷售選填。該指標與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。本指標應取自報告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售成。本指標應取自報告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）。合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）。不不能直接取財務預收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確能直接取財務預收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確定的合同總價。定的合同總價。n （1）現(xiàn)房銷售額：該指標與現(xiàn)房銷售面積同口徑。）現(xiàn)房銷售額：該指標與現(xiàn)房銷售面積

57、同口徑。n （2）期房銷售額：該指標與期房銷售面積同口徑。）期房銷售額：該指標與期房銷售面積同口徑。n 本年商品房銷售額為現(xiàn)房銷售額和期房銷售額之和。本年商品房銷售額為現(xiàn)房銷售額和期房銷售額之和。大于或等于本月銷售額。大于或等于本月銷售額。n 616本年商品住宅銷售套數(shù)本年商品住宅銷售套數(shù) 選填。取自報告期內(nèi)正選填。取自報告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）。房銷售合同）。n 本年商品住宅銷售套數(shù)等于現(xiàn)房及期房銷售套數(shù)之本年商品住宅銷售套數(shù)等于現(xiàn)房及期房銷售套數(shù)之和。和。n 623待售面積待售面積 選填。本指標應從企業(yè)工程

58、部門和企選填。本指標應從企業(yè)工程部門和企業(yè)銷售部門共同取得。不因投資結(jié)束而結(jié)束，只要業(yè)銷售部門共同取得。不因投資結(jié)束而結(jié)束，只要有待售面積，就要一直結(jié)轉(zhuǎn)到下一個報告期。有待售面積，就要一直結(jié)轉(zhuǎn)到下一個報告期。待售待售面積不應為施工面積，亦不應為批準預售面積。面積不應為施工面積，亦不應為批準預售面積。 n三、三、X2042 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金 n 和土地情況表填報指南和土地情況表填報指南n 寫在前面的話：寫在前面的話：n 1、該表的資金是指用于所屬項目的資金，沒有、該表的資金是指用于所屬項目的資金，沒有項目的企業(yè)本表項目的企業(yè)本表“本年實際到位資金合計本年實際到位資金合計工程工

59、程款款”指標不得填報，項目開始后只填報與項目有指標不得填報，項目開始后只填報與項目有關的到位資金。關的到位資金。 n 2、一個企業(yè)一張表。、一個企業(yè)一張表。n 3、也是本年度數(shù)據(jù)。除了、也是本年度數(shù)據(jù)。除了“上年末結(jié)余資金上年末結(jié)余資金”和和“待開發(fā)土地面積待開發(fā)土地面積”指標以外。指標以外。n 301本年實際到位資金合計本年實際到位資金合計 必填。必填。為上年末結(jié)余資金和本年為上年末結(jié)余資金和本年實際到位資金小計之和。實際到位資金小計之和。 本年資金來源合計及其中項，均本年資金來源合計及其中項，均為用于投資項目的實際發(fā)生數(shù)累計，而不考慮會計核算的轉(zhuǎn)為用于投資項目的實際發(fā)生數(shù)累計，而不考慮會計

60、核算的轉(zhuǎn)出。出。 填報時應有相應的財務憑證，應在資金到達項目專用填報時應有相應的財務憑證，應在資金到達項目專用帳戶時才能統(tǒng)計。帳戶時才能統(tǒng)計。n 302上年末結(jié)余資金上年末結(jié)余資金 可根據(jù)有關財務數(shù)字填報。可根據(jù)有關財務數(shù)字填報。上年末結(jié)余上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負數(shù)，資金不能出現(xiàn)負數(shù)，即不能把上年應付工程、材料款作為上即不能把上年應付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負數(shù)來處理。年末結(jié)余資金的負數(shù)來處理。n 本指標應取自企業(yè)的財務相關科目。指上年資金來源中沒本指標應取自企業(yè)的財務相關科目。指上年資金來源中沒有形成投資額而結(jié)余的資金。為用于投資項目的實際發(fā)生有形成投資額而結(jié)余的資金。為用于投資項目