住宅建筑設計技術措施

1、住宅建筑設計技術措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂公共空間目錄樓梯樓梯梯段凈寬的計算樓梯間開間軸線尺寸樓梯間進深軸線尺寸樓梯剖面設計樓梯詳圖的對圖要點電梯電梯及電梯廳的最小尺度高層住宅交通核消防疏散系統(tǒng)分析管井設備管井的最小尺寸控制加壓送風井的截面面積計算方法大堂大堂的設置方式大堂的凈高控制配套商業(yè)網(wǎng)點的概念商鋪前場地豎向設計公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯梯段寬、踏步高、寬限值樓梯梯段寬、踏步高、寬限值步距的概念步距的概念：樓梯踏步高寬比是根據(jù)樓梯坡度要求和不同類型人體自然跨步(步距)要求確定的，符合安全和方便舒適的要求。坡度一般控制在30左右，對僅供少數(shù)人使用服務樓梯則放寬要求，但不宜超

2、過45。步距是按2rg：水平跨步距離公式，式中r為踏步高度，g為踏步寬度，成人和兒童、男性和女性、青壯年和老年人均有所不同，一般在560630mm范圍內，少年兒童在560mm左右，成人平均在600mm左右。 公共空間樓梯電梯管井配套 大堂梯段凈寬的定義梯段凈寬的定義梯段凈寬的定義出自住宅設計規(guī)范6.3.1條的條文說明中: 樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離.雙跑雙跑( (剪刀剪刀) )樓梯開間軸線尺寸計樓梯開間軸線尺寸計算公式算公式: :W=墻厚(等寬時)+墻面面層厚x2+梯段凈寬限值x2+扶手構造尺寸x2+梯井（或隔墻）公共空間樓梯電梯管井配套 大堂雙跑樓梯雙跑樓梯剪刀樓梯剪

3、刀樓梯梯段疏散凈寬X21100（1000）X21100X2墻厚200200面層厚X225X225X2梯井或隔墻60-100100扶手構造尺寸X250-70X2100X2合計2610-2690（2410-2490）2750軸線間取值2700（2500）2800公共空間樓梯電梯管井配套 大堂層高層高2800及及以下以下2800-31503150-3500層步數(shù)1617-1819-20N取值789進深軸線尺寸467049305190進深軸線取值470050005200進深軸線尺寸=1500+1350+NX260=2850+NX260公共空間樓梯電梯管井配套 大堂進深軸線尺寸=1500X2+NX260

4、=3000+NX260層高層高2800及及以下以下2800-29752975-3150層步數(shù)16N取值151617進深軸線尺寸690071607420進深軸線取值690072007500或7400公共空間樓梯電梯管井配套 大堂梯段及平臺處的凈高控制梯段及平臺處的凈高控制民用建筑設計通則條文675 規(guī)定“樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m?！惫部臻g樓梯電梯管井配套 大堂梯梁高梯梁高 梯板厚梯板厚梁高=梯間開間1/101/12 不宜小300mm300mm高梁可做到3600mm寬的開間350mm高梁可做到4200mm寬的開間400mm高梁可做到4800mm寬的開

5、間板厚=板凈跨/25100mm厚的板可實現(xiàn)2500凈跨（踏步數(shù)10以下）150mm厚的板可實現(xiàn)3750凈跨（踏步數(shù)15以下）190mm厚的板可實現(xiàn)4750凈跨（踏步數(shù)18以下）公共空間樓梯電梯管井配套 大堂錯步實現(xiàn)梯段凈高錯步實現(xiàn)梯段凈高公共空間樓梯電梯管井配套 大堂公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯提段部位錯位處理方法樓梯提段部位錯位處理方法碰頭估算公式：踏步位置：層高板厚200 2200；層高板厚 2400平臺位置：層高梁高50 2000；層高梁高 2050層高在2400-2550通過踏步錯位可實現(xiàn)不碰頭；層高在2550梯段坡度較大時，踏步不錯位處理一般不會碰頭；層高在2600時起止步不設

6、梯梁，踏步不錯位可確保不碰頭；層高在2800以上時，起步設梯梁一般不會碰頭，注意梁高。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂130020012001200下地下室2600首層樓梯間首層下地下室門位置示意圖“地下、半地下室與地上層不應共用樓梯間，地下、半地下室與地上層不應共用樓梯間，當必須共用樓梯間時，在首層應采用耐火極當必須共用樓梯間時，在首層應采用耐火極限不低于限不低于2.00h2.00h的不燃燒體隔墻和乙級防火的不燃燒體隔墻和乙級防火門將地下、半地下部分與地上部分的連通部門將地下、半地下部分與地上部分的連通部位完全隔開，并應有明顯標志。位完全隔開，并應有明顯標志?！惫部臻g樓梯電梯管井配套 大堂地

7、上與地下之間的防火分隔措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂地上與地下之間的防火分隔措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂剪刀梯的兩部樓梯均下到負二層的處理措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯詳圖對圖要點自校1、平面圖與詳圖中的平面是否相符，包括墻柱位置、開門窗位置及大小、踏步起步位置等。2、核實踏步高寬和梯段寬是否在該類建筑的極限值內。3、核實易碰頭處；4、根據(jù)人流股數(shù)，單雙側或中間設置扶手是否滿足要求。5、是否有小于3級或大于18級踏步的梯段6、樓梯欄桿是否滿足高度要求，水平欄桿長度超過500是否高過1050，豎桿間距是否小于110（針對于住宅及兒童活動場所）。7、是否考慮了頂層封板處的翻邊，并

8、且高度不小于100.與結構對圖1、踏步起止位置。2、平臺標高及結構降板高度是否跟建筑面層做法厚度相符。3、核實梯梁位置及高度是否碰頭。4、結構是否考慮地下與地上分隔墻的砌筑位置及梯井封板情況，是否滿足防火要求。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯欄桿樓梯應至少于一側設扶手，梯段凈寬達三股人流時應兩側設扶手，達四股人流時宜加設中間扶手。室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m?？繕翘菥粋人椒鍪珠L度超過0.50m時，其高度不應小于1.05m。（室外樓梯）臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m； 住

9、宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m（住宅為0.11）時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。 文化娛樂建筑、商業(yè)服務建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進入活動的場所，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距也不應大于0.11m。 （規(guī)范限定為室外樓梯，但室內樓梯應該參照執(zhí)行） 公共空間樓梯電梯管井 大堂配套當甲方?jīng)]有給提供電梯樣本，方案設計電梯尺寸按右圖控制最小尺寸。擔架電梯要點：轎廂最小尺寸1500X1600公共空間樓梯電梯管井 大堂配套12-18層住宅交通核安全等級

10、I 級：一梯三戶以上，所有房間開向走道。安全等級II級：一梯三戶以上，部分房間開向前室。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套12-18層住宅交通核安全等級III級：一梯兩戶電梯入戶公共空間樓梯電梯管井 大堂配套12-18層住宅交通核安全等級III級：一梯兩戶電梯入戶公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核18層以上高層住宅交通核疏散設計要點解析：1、戶門是否可以開向前室，開向前室的戶門數(shù)量怎么控制？2、穿前室現(xiàn)象是否可行？3、是否需要所有住戶均要有兩個安全出口？疏散門的開啟方向導致部分住戶僅一個安全出口。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：Ia級：兩前室分開，所有戶

11、門開向走道，所有戶滿足雙安全出口。不存在穿前室現(xiàn)象。該方式無爭議公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：Ia級：兩前室分開，所有戶門開向走道，所有戶滿足雙安全出口。不存在穿前室現(xiàn)象。該方式無爭議公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：Ib級：剪刀樓梯共用前室，設置加壓送風井，消防電梯獨立前室。不存在穿前室現(xiàn)象。該方式無爭議。（但建議溝通）公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：Ic級：一梯二戶的特殊疏散方式，每戶自身設置兩個安全出口。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：II級：住宅單元一半以上戶門開到走道，并在

12、該走道不穿前室就有雙安全出口。一半以內住戶存在穿前室現(xiàn)象，或為單安全出口。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：IIIa級：單元平面超過一半的戶數(shù)滿足雙向疏散。存在穿前室現(xiàn)象。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：IIIa級：單元平面超過一半的戶數(shù)滿足雙向疏散。存在穿前室現(xiàn)象。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級：IIIb級：戶門沒開向前室；每戶均可以疏散到兩個安全出口；但屬于穿前室現(xiàn)象（另類穿前室現(xiàn)象）但屬于穿前室現(xiàn)象（另類穿前室現(xiàn)象）。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂管井管井布置分為：淺井方式與深井方式住宅管井包括：強電井、弱

13、電井、強弱電井、水管井、暖井、水暖井設計要點：1、淺井的經(jīng)濟性好，盡可能選擇淺井。2、管線出井盡可能選擇在長邊。3、深井盡可能選擇兩側布置。民用建筑設計通則8.3.5電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井應符合下列要求：1、高層建筑電氣豎井在利用通道作為檢修面積時，豎井的凈寬度不宜小于0.8m；2、高層建筑智能化系統(tǒng)豎井在利用通道作為檢修面積時，豎井的凈寬度不宜小于0.6m；多層建筑在利用通道作為檢修面積時，豎井的凈寬度不宜小于0.35m；公共空間樓梯電梯管井配套 大堂管井管井類型類型建筑建筑高度高度A類型類型B（C）類型）類型1T21T31T41T61T81T21T31T41T61T8強電井10-33F1

14、200X8001500X8001800X800 1000X12001000X15001000X1800弱電井10-33F1000X600800X1200強弱電井10-18F1200X8001500X8001800X800 1000X15001000X180019-33F1500X8001800X800 2000X8001000X18001000X20001000X2200水管井10-18F1200X5001300X500 1400X500900X90019-33F1100X5001200X500暖管井10-11F550 x1150 550 x1290 550 x1450兩處管井（每個管井尺寸參

15、考1T3）兩處管井（每個管井尺寸參考1T4）900 x1050900 x1200900 x1350兩處管井（每個管井尺寸參考1T3）兩處管井（每個管井尺寸參考1T4）12-18F550 x1300 550 x1450 550 x1600900 x1200900 x1350900 x150019-33F550 x1400 550 x1550 550 x1700900 x1300900 x1450900 x1600水暖井10-11F550 x2150 550 x2450 550 x2750900 x2000900 x2300900 x228012-18F550 x2350 550 x2650 55

16、0 x295019-33F550 x2750 550 x2750 550 x3050900X2400 900X2400 900X2680公共空間樓梯電梯管井配套 大堂加壓送風井風井面積=（風量開門系數(shù)） /風速 3600風速的規(guī)范有關規(guī)定：8.1.5 機械加壓送風和機械排煙的風速，應符合下列規(guī)定： 采用金屬風道時，不應大于20m/s。 采用內表面光滑的混凝土等非金屬材料風道時，不應大于15m/s。 送風口的風速不宜大于7m/s；排煙口的風速不宜大于10m/s。關于普通加壓送風井最小截面的計算公式可以簡化為：風井面積= （風量開門系數(shù)） /54000開門

17、系數(shù)單扇門0.75；雙扇門1.0；雙道門1.6.風量按高規(guī)8.3.2查表，建規(guī)9.3.2公式可以進一步拆成三個：風井面積=風量/7200；風量/5400；風量/3375公共空間樓梯電梯管井配套 大堂加壓送風井最小截面面積估算速查表(單位)系統(tǒng)負擔層數(shù)系統(tǒng)負擔層數(shù)防煙樓梯間防煙樓梯間（前室不送（前室不送風）風）防煙樓梯間及合用前室分別防煙樓梯間及合用前室分別送風送風消防電梯前消防電梯前室室防煙樓梯間防煙樓梯間自然通風，自然通風，合用前室加合用前室加壓送風壓送風防煙樓梯間防煙樓梯間合用前室合用前室20F (0.150-0.015)/0.03 = 4.5mW4尺寸越大店前道路的縱向坡度越可以做大。-

18、0.015公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點沿街商鋪的總圖豎向設計W4值與店前道路縱向坡度及坡長的關系按室內外高差最小0.15，w4的值不同時入口緩坡范圍不同，h3a的標高不同：W4(m)4.568101213.5緩坡坡度范圍(%)352.2551.6951.3551.125515h3a標高0.2400.3150.4150.5150.6150.690坡向高差（H3-h3a）0.090.1650.2650.3650.4650.540店前道路單段最大縱坡長（L值m）1%916.526.5036.5046.5054.002%4.58.2513.2518.2523.2527.003%5.508.8

19、312.1715.5018.004%4.136.609.1311.6313.505%5.307.309.3010.806%4.426.087.759.007%5.216.647.718%4.565.816.75公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點沿街商鋪的總圖豎向設計室外標高控制線的選擇。方式一a:店前無車位、無車道；該方式僅適于0.000的絕對標高盡可能低時采用。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點沿街商鋪的總圖豎向設計室外標高控制線的選擇。方式一b:店前無車位、無車道；公共空間樓梯電梯管井配套 大堂室外標高控制線的選擇。方式二：建筑退線10米以上，可平行停車；方式三：建筑退線14.5米

20、以上，可垂直停車。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點道路交叉口最高點轉角商鋪豎向。轉角商鋪0.00的絕對標高以盡可能盡可能低低為原則。調整h4a與h4b的高差成一個值。必要時轉角設置花池、內低臺階等隔離手段，商鋪前場地標高低過轉角人行道標高。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點道路交叉口最低點轉角商鋪豎向。轉角商鋪0.00的絕對標高以盡可以盡可能高能高為原則。調整h4c與h4d的高差成一個值。必要時轉角設置擋墻、花池、臺階等隔離手段，商鋪前場地標高比轉角人行道標高高較多。第一PPT模板網(wǎng) WWW.1PPT.COM套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調套內空間目錄衛(wèi)生間衛(wèi)生間技術設計要點衛(wèi)生間

21、常規(guī)布局及最小尺寸控制廚房樓地面構造做法的常規(guī)思考步驟樓地面常規(guī)做法解析空調樓梯梯段凈寬的計算樓梯間開間軸線尺寸樓梯間進深軸線尺寸樓梯剖面設計別墅退臺、立管、衛(wèi)生間檐口、山墻套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調衛(wèi)生間設計要點：1、布局需考慮立管位置；寒冷及嚴寒地區(qū)需考慮排氣道；立管及排氣道需錯開梁線。2、方案階段需考慮可能出現(xiàn)的結構墻、柱、梁的位置。3、潔具的布置標準需甲方確認。4、圖中所示為常見布局最小尺寸，需嚴格遵守。套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調衛(wèi)生間設計要點：1、布局需考慮立管位置；寒冷及嚴寒地區(qū)需考慮排氣道；立管及排氣道需錯開梁線。2、方案階段需考慮可能出現(xiàn)的結構墻、柱、梁的位置。

22、3、潔具的布置標準需甲方確認。4、圖中所示為常見布局最小尺寸，需嚴格遵守。套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調衛(wèi)生間設計要點：1、布局需考慮立管位置；寒冷及嚴寒地區(qū)需考慮排氣道；立管及排氣道需錯開梁線。2、方案階段需考慮可能出現(xiàn)的結構墻、柱、梁的位置。3、潔具的布置標準需甲方確認。4、圖中所示為常見布局最小尺寸，需嚴格遵守。套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調正確示例錯誤示例錯誤示例錯誤示例 臥室空調位側吹床腳 是唯一選擇。套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調 空調規(guī)格的確定：房間面積X160W/=相應的制冷量。匹數(shù)1匹1.5匹2匹2.5匹制冷量2200-2600W

23、3200-3600W4500-5500W6000-6500W匹配的房間面積13.75-16.2520-22.528.13-34.3837.5-40.63套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調 空調平面最小尺寸：1.5匹以下：1200X600；2-2.5匹： 1300X700。型號適用房間面積 S（m）室內機室外機寬高厚寬l高h厚b1匹S158002501808005602401.5匹15S209002801808005602402匹20S3011503202008508803502.5匹30S401200350200890900350套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調 空調平面最小尺寸：1.5匹以

24、下：1200X600；2-2.5匹： 1300X700。型號室外機對應立面洞口尺寸寬L（mm）高H（mm）厚B（mm）a50a501匹1200700+2a600600+a1.5匹1200700+2a600600+a2匹12001000+2a700700+a2.5匹12001050+2a700700+a套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調 空調設于凸窗上要慎重,梁高小于600不可行，冷凝水立管平面要有位置。套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調別墅類建筑（含洋房，以下成為“別墅建筑”）與多層、高層住宅單元類型的建筑（以下簡稱“多高層住宅”）在技術點上的區(qū)別:1、消防：多高層住宅集中在交通核上及首層的處

25、理；別墅建筑幾乎沒有消防技術難點。（兩者在總圖上均存在技術點）。2、由于別墅建筑無標準層，所有豎向結構、構造、設施等內容均成為技術要點；而對于多高層住宅基本非常簡單。A、別墅的柱網(wǎng)轉換及二次轉換比較常見；B、煙道需要穿過上面各層平面到達屋面，需要考慮對各層平面的影響；C、別墅衛(wèi)生間較多，各層位置變化是常見，污廢水立管比較難對位，需要考慮對下層空間的影響；D、別墅退臺、屋面層次較多，雨水排除措施及雨水立管位置對立面的影響；E、別墅建筑各層空間變化及退臺較多，各層梁位對下層空間產生影響；3、常規(guī)別墅建筑檔次高過多高層建筑，設計上需要注意細節(jié)。如：裝修標準、立管的隱蔽、材料變化及收口等，需要比較細膩

26、的手法。套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調停車方式一：停于地下室，車庫入口與入戶通道一側，總圖可以較少通道，但需要解決一層的高差。1、通過室內外高差加大的方式，考慮入戶舒適性因素可以分出層次抬高，同時考慮半地下室是否會計容的問題；2、通過加長地庫坡道方式，需要考慮總圖是否有空間，地庫坡度不宜超過10%；3、通過局部抬高室內地庫上空間，需要處理好室內空間的錯層。 套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調停車方式二：停于地下室，與入戶通道分為兩側，可以運用微地形高差處理方式。方式三：別墅停車于大地庫內的私家車庫，通過車庫內部樓梯上到別墅首層，該方式難點是消防上的爭議及人防設計難度。方式四：停于地上私家花

27、園內，該方式注意停車距建筑的距離。（與當?shù)貙張D公司溝通）套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調退臺退臺方式分為三種：全房間退臺、半房間退臺、雙方向退臺。退臺設計要點：（1）需要考慮保溫隔熱層的構造厚度；（2）半房間退臺，下為居室情況，優(yōu)選反梁或暗梁方式；（3）層高較高、兩層高客廳及下為輔助房間情況的退臺可以考慮降板方式；降板范圍需考慮下層空間。 套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調衛(wèi)生間1、二層衛(wèi)生間一般情況會多過、大過一層衛(wèi)生間，選擇的位置常規(guī)：廚房、門廳、玄關、過道、儲藏間等輔助房間上層。2、衛(wèi)生間在廚房及主要居室上方，需要降板處理；并考慮下方房間凈高及空間的舒適性 套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅

28、 空調立管立管及支管位置需考慮別墅豪華等級。豪華程度比較高的情況：立管（1）設于廚房、衛(wèi)生間、工人房、儲藏間、更衣室等空間內，考慮裝修手段與煙道、儲物柜、衣柜等結合考慮。（2）設于樓梯轉角、走道空間，需要結合空間設置壁龕、樓梯轉角弧面過度處理；玄關壁柜等處。（3）穿書房需要結合書柜考慮。（4）結合立面，立管外包。（5）穿臥室、客廳需要結合電視背景墻對稱設置，形成壁龕效果。支管下空間為室外、主要居室、廚房等空間一律考慮降板或局部降板豪華程度一般的情況：以上措施均可用，室外立管適當可以沿陰角設置。煙道的處理方式除采用煙氣凈化處理后低空排放以外，處理方式與立管相似，只是煙道影響的是上層平面，立管影響的是下層平面。 套內空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調空調戶室中央空調或分體空調室外機集中擺放，需考慮冷媒管線走向；一般可以穿過有吊頂空間；分體空調集中擺放需要考慮冷媒管的能量損耗。由于別墅立面比較少設置凸窗，對于設置分體空調的別墅，空調室外機位的設置是難點，以下位置供參考：（1）首層優(yōu)選柜機，室外機結合花臺、地臺、下