2018年物業(yè)治理師法律法規(guī)試題含答案解析

1、2018年物業(yè)治理師法律法規(guī)試題（含答案解析）、單項選擇題（60題）一、物業(yè)治理條例第一條規(guī)定：為了標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)治理活動，愛惜（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A、業(yè)主B、物業(yè)管理企業(yè)C、開發(fā)建設(shè)D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)二、條例所稱物業(yè)治理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)治理企業(yè)，由（）依照物業(yè)效勞合同約定，對衡宇及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、治理，愛惜相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A、業(yè)主B、物業(yè)管理企業(yè)C、業(yè)主和使用人D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3、縣級以上地址人民政府（）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理活動的監(jiān)督治理工作。A、房地產(chǎn)行政主管部門B、工商行政管理部門C、小區(qū)管理辦

2、公室D、物業(yè)管理協(xié)會4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全數(shù)業(yè)主在物業(yè)治理活動中的合法權(quán)益。A、代表B、維護(hù)C、代表和維護(hù)D、領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)五、一個物業(yè)治理區(qū)域成立（）業(yè)主大會。A、一個B、二個C、多個D、不限六、業(yè)主（）參加業(yè)主大會會議。A、必須本人B、可讓物業(yè)使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)7、業(yè)主大會按期會議應(yīng)當(dāng)依照業(yè)主大會議事規(guī)那么的規(guī)定召開。經(jīng)（當(dāng)組織召開大會臨時會議。A、10%B、20%C、30%D、50%八、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（）以前通知全數(shù)業(yè)主。A、7日B、10日C、15日D、20日九、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的

3、（）。A、物業(yè)管理公司B、行政主管部門C、公安派出所D、居民委員會10、業(yè)主大會做出決定，必需經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)那么，必需經(jīng)治理區(qū)內(nèi)全數(shù)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。選聘和解聘物業(yè)治理企業(yè)；必需經(jīng)治理區(qū)內(nèi)全數(shù)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。專項維修基金利用和續(xù)籌方案的決定，必需經(jīng)治理區(qū)內(nèi)全數(shù)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。（）A、1/3;1/2;1/2B、1/2;1/2;2/3C、2/3;1/2;1/2D、1/2;1/2;3/41一、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）A、組織機構(gòu)B、權(quán)力機構(gòu)C、自治管理機構(gòu)D、執(zhí)行機構(gòu)1二、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在

4、地的（）備案A、工商行政管理部門B、房地產(chǎn)行政主管部門C、政府社團(tuán)登記部門D、公安部門13、在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)踴躍配合相關(guān)居民委員會依法履行（）職責(zé)。A、招標(biāo)管理B、委托管理C、統(tǒng)一管理D、自治管理14、在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)踴躍配合相關(guān)居民委員會依法履行自治治理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并同意其（）A、管理B、指導(dǎo)C、監(jiān)督D、指導(dǎo)和監(jiān)督1五、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)治理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)治理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽定書面的（）A、委托協(xié)議書B、臨時委托合同C、前期物業(yè)服務(wù)合同D、臨時性合作協(xié)議16建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將（）向物業(yè)買受人明示，并

5、予以說明。A、臨時委托合同B、物業(yè)管理協(xié)議C、業(yè)主臨時管理規(guī)約D、臨時性合作協(xié)議主應(yīng)履行的義務(wù)，違抗公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。A、管理契約B、住戶手冊C、管理規(guī)定D、業(yè)主臨時管理規(guī)約18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（）的合法權(quán)益。A、業(yè)主B、物業(yè)使用人C、住宅區(qū)居民D、物業(yè)買受人1九、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)治理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房治理部門批準(zhǔn)，能夠采納（）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)治理企業(yè)。A、協(xié)議B、批準(zhǔn)C、推薦D、選派20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽定的生意合同應(yīng)當(dāng)包括（）約定的內(nèi)容。A、公共維修資金B(yǎng)、

6、物業(yè)裝飾裝修C、前期物業(yè)服務(wù)合同D、公用面積分?jǐn)?一、前期物業(yè)效勞公同能夠（）；可是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)治理企業(yè)簽定的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同終止。A、約定期限B、不定期限C、定期二年D、定期三年2二、前期物業(yè)效勞合同能夠約按期限，可是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)治理企業(yè)簽定的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同（）A、暫停B、作廢C、調(diào)解D、終止23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（），建設(shè)單位不得擅自處分。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、處理權(quán)D、所有權(quán)或使用權(quán)24、物業(yè)治理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)（）進(jìn)行查驗。A、技術(shù)資料B、共用部位C、共用設(shè)施設(shè)備D、共用部位

7、、共用設(shè)施設(shè)備A、公共停車場B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施C、物業(yè)管理用房D、公共場所綠地2六、從事物業(yè)治理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（）。A、獨立核算能力B、能自負(fù)盈虧C、獨立承擔(dān)民事責(zé)任D、獨立的法人資格27、一個物業(yè)治理區(qū)域由（）物業(yè)治理企業(yè)實施物業(yè)治理。A、一個B、二個C、多個D、不限2八、物業(yè)治理企業(yè)(),致使業(yè)主人身，財產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。A、按照物業(yè)服務(wù)合同約定B、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C、對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D、雖然加強管理，但仍舊2九、物業(yè)治理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與（）辦理物業(yè)驗收手續(xù)。A、施工單位B、開發(fā)建設(shè)單位C、業(yè)主委員會D、居民委員會30、物業(yè)治理用房

8、的所用權(quán)依法屬于（）。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)治理企業(yè)不得改變物業(yè)治理用房的用途。A、使用人B、業(yè)主C、開發(fā)建設(shè)單位D、物業(yè)管理企業(yè)3一、物業(yè)治理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)效勞合同終止時將圖紙，檔案資料交給（）A、居民委員會B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、當(dāng)?shù)胤抗懿块T3二、從事物業(yè)治理的人員應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定，取得（）A、職業(yè)資格證書B、職業(yè)技術(shù)等級C、職業(yè)等級技能D、職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（）A、物業(yè)托管合同B、物業(yè)服務(wù)合同C、前期物業(yè)合同D、物業(yè)選聘合同34、物業(yè)治理企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定，致使業(yè)主人身，財產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（

9、）A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任B、賠償責(zé)任C、違約責(zé)任D、法律責(zé)任3五、物業(yè)治理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（）同意，不得改變用途。A、業(yè)主B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、物業(yè)管理企業(yè)并委托他人。A、常規(guī)服務(wù)項目B、特約服務(wù)項目C、全部物業(yè)管理D、房屋裝修管理37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費用欠交，由（）負(fù)連帶交納的責(zé)任。A、業(yè)主B、業(yè)主的直系親屬C、使用人所屬單位D、房屋中介機構(gòu)3八、已完工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費（）A、可以不交B、有業(yè)主分?jǐn)侰、由物業(yè)企業(yè)核銷D、由建設(shè)單位交納3九、縣級以上人民政府價錢主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部

10、門，應(yīng)當(dāng)增強對物業(yè)效勞（）的監(jiān)督。A、質(zhì)量B、經(jīng)營C、收費D、標(biāo)準(zhǔn)A、業(yè)主確定B、物業(yè)管理企業(yè)確定C、政府物價部門確定D、雙方約定4一、物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)向（）收取有關(guān)費用A、物業(yè)管理企業(yè)B、業(yè)主C、業(yè)主委員會D、最終用戶4二、物業(yè)治理企業(yè)應(yīng)（）做好的物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的平安防范工作。A、努力B、全力C、加強D、協(xié)助43、物業(yè)治理企業(yè)顧請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在愛惜物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（）。A、擅離職守不負(fù)責(zé)任B、監(jiān)守自盜違法犯罪C、侵害公民合法權(quán)利D、形成惡勢力危害業(yè)主44、物業(yè)利用人在物業(yè)治理活動中的權(quán)利

11、義務(wù)由（）約定，但不得違抗法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)A、業(yè)主B、物業(yè)使用人C、物業(yè)管理公司D、業(yè)主和物業(yè)使用人4五、物業(yè)利用人違抗本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。A、使用人B、業(yè)主C、使用人直系親屬D、業(yè)主直系親屬4六、縣級以上地址人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處置業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)利用人和物業(yè)治理企業(yè)在（）A、公共維修資金的使用B、經(jīng)營所得利潤的分配C、物業(yè)管理活動中的投拆D、招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn)47、物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)依照打算建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（A、隨意租售B、改變用途C、擅自占用D、任意損壞4八、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理

12、有關(guān)手續(xù)后告知（）A、業(yè)主委員會B、業(yè)主大會C、物業(yè)管理企業(yè)D、居民委員會4九、物業(yè)治理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請（）討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A、業(yè)主B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、物業(yè)使用人50、物業(yè)治理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（）依法辦理有關(guān)手續(xù)。A、業(yè)主委員會B、業(yè)主C、物業(yè)管理企業(yè)D、房地產(chǎn)行政主管部門5、因維修物業(yè)或公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（）A、業(yè)主委員會B、物業(yè)管理企業(yè)C、業(yè)主大會D、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)5二、物業(yè)治理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（）

13、的同意。A、業(yè)主B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、業(yè)主和物業(yè)使用人53、業(yè)主、物業(yè)治理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（）恢恢復(fù)狀。A、10天內(nèi)B、20天內(nèi)C、30天內(nèi)D、約定期限的54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（）A、經(jīng)業(yè)主大會同意B、經(jīng)業(yè)主委員會同意C、經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意D、及時恢復(fù)原狀5五、業(yè)主需要裝飾裝修衡宇的，應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)治理企業(yè)。A、事先告知B、同時告知C、完工告知D、驗收告知5六、業(yè)要緊裝飾裝修衡宇的應(yīng)當(dāng)事前告知物業(yè)治理企業(yè)，物業(yè)治理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將衡宇裝飾裝修中的（）告知業(yè)主。A、禁止行為B、注意事項C、規(guī)

14、章制度D、禁止行為和注意事項57、（）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或利用權(quán)的，由縣級以上地址人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)補償責(zé)任。A、施工單位B、建設(shè)單位C、業(yè)主委員會D、物業(yè)管理企業(yè)由縣級以上地址人民政5八、物業(yè)治理企業(yè)聘用未取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)治理活動的,府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（），處5萬元以上20萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)補償責(zé)任。A、違法行為B、從業(yè)活動C、服務(wù)工作D、經(jīng)營活動5九、物業(yè)治理企業(yè)將一個物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的全數(shù)物業(yè)治理一并委托給他人的，由縣級以上地址人民政府房地

15、產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期更正，處委托合同價款（）的罰款；A、1020%B、2030%C、3050%D、4060%60、業(yè)主超期不交納物業(yè)效勞費用的，（）應(yīng)當(dāng)催促其限期交納；超期仍不交納的，物業(yè)治理企業(yè)能夠向人民法院起訴。A、業(yè)主大會B、業(yè)主委員會C、居民委員會D、物業(yè)管理企業(yè)二、多項選擇題（30題）A、公開B、公平C、公正D、合理6二、國家鼓舞物業(yè)治理采（），依托科技進(jìn)步提高治理和效勞水平A、新技術(shù)B、新知識C、新方法D、新成果63、業(yè)主在物業(yè)治理活動中，享有以下權(quán)利（）A、按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)B、監(jiān)督業(yè)主委員會工作C、對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督

16、權(quán)D、督專項維修資金的管理合使用64、業(yè)主在物業(yè)治理活動中應(yīng)履行以下義務(wù)（A、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)B、遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則C、按規(guī)定交納專項維修資金D、按時交納物業(yè)服務(wù)費用6五、物業(yè)治理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（）等因素。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、共用設(shè)施設(shè)備B、建筑物規(guī)模C、社區(qū)建設(shè)D、市政公用設(shè)施）等因素確信。具體方法由省、自6六、業(yè)主在第一次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，依照業(yè)主擁有物業(yè)的（治區(qū)、直轄市制定。A、先后順序B、建筑面積C、住宅套數(shù)D、產(chǎn)權(quán)期限67、業(yè)主在物業(yè)治理活動中，享有以下權(quán)利：（）A、選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權(quán);B、提議召開業(yè)主大會會議，并

17、提出建議;C、提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議;D、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B、選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作C、選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)D、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施6九、業(yè)主大會會議能夠采納（）的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。A、集體討論B、分組討論C、書面征求意見D、小會討論70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：（）必需經(jīng)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全數(shù)業(yè)主所持投票2/3以上通過。A、制定和修改業(yè)主公約B、業(yè)主大會議事規(guī)則C、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)D、專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定7一、業(yè)主大會會議分

18、為（）會議。A、定期B、不定期C、臨時D、隨時立會A、召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C、與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D、監(jiān)督業(yè)主公約的實施73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益：（）等事項依法作出約定。A、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B、業(yè)主的共同利益C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任74、業(yè)主大會議事規(guī)那么應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的（）等事項作出約定。A、議事方式B、表決程序C、業(yè)主投票權(quán)確定辦法D、業(yè)主委員會組成和委員任期。7五、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)治理（A、無關(guān)的決定B、無關(guān)的活動C、相抵觸的行為D、不作為行為A、物業(yè)管理企業(yè)B、公

19、安機關(guān)C、居民委員會D、街道辦事處77、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)治理企業(yè)移交以下資料：（）A、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;D、物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。7八、物業(yè)效勞合同應(yīng)當(dāng)包括對（）等內(nèi)容進(jìn)行約定。A、服務(wù)質(zhì)量B、服務(wù)費用C、物業(yè)管理用房D、物業(yè)管理事項7九、物業(yè)效勞收費應(yīng)當(dāng)遵循（）原那么A、合理、公開B、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)C、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點D、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛80、對物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)違抗有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝

20、修和利用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政治理部門在接到物業(yè)治理企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為（）。A、予以制止B、依法處理C、行政處罰D、行事處分8一、物業(yè)治理效勞收費應(yīng)由（）制定，在物業(yè)效勞合同中約定。A、業(yè)主B、業(yè)主委員會C、物業(yè)管理企業(yè)D、物價主管部門8二、業(yè)主、物業(yè)治理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的（）損害業(yè)主的一路利益。A、公共建筑B、公用設(shè)施、設(shè)備C、道路D、場地）的同意后，依照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（A、業(yè)主B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、物業(yè)管理企業(yè)84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)

21、主、業(yè)主大會，物業(yè)治理企業(yè)的同意后，依照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（）A、主要補充專項維修資金B(yǎng)、也可按業(yè)主大會的決定使用C、和效益創(chuàng)造人分成D、物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占8五、挪用專項維修資金的，由縣級以上地址人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（）A、追回挪用的專項維修資金B(yǎng)、給以警告C、沒收違法所得D、并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款8六、物業(yè)治理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)峻的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（）A、吊銷資質(zhì)證書B、依法追究直接主管刑事責(zé)任C、依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任D、依法追究法人代表刑事責(zé)任87、（）個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以下1萬元以下罰款;A、擅自改變公共

22、建筑、公共設(shè)施用途B、擅自占用、挖掘道路、場地C、擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營D、擅自占用物業(yè)用房8八、物業(yè)治理條例的要緊內(nèi)容可歸納為：（）A、建立了十項基本制度B、明令四項禁止行為C、規(guī)范兩項書面合同D、法規(guī)授權(quán)四項規(guī)定8九、物業(yè)治理條例歸納為成立了十項大體制度包括（）A、招投標(biāo)制度B、資質(zhì)管理制度C、人員資格制度D、專項維修資金制度90、物業(yè)治理條例明令四項禁止行為（A、物業(yè)管理用房不得擅自改變用途B、物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘C、區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途D、不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人三、判定題（10題）9一、只有一個業(yè)主的，或業(yè)主人數(shù)雖多且經(jīng)全數(shù)業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主一路履行業(yè)主大會，業(yè)主委員會職責(zé)。（）92、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。（）93、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。94、業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力（）95、業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主必須遵照執(zhí)行。（）96、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。（）97、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于2