第二章 建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)(完成)

1、第二章 建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo) 熟悉熟悉建設(shè)工程定額的內(nèi)容建設(shè)工程定額的內(nèi)容及在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生及在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中和工程建設(shè)領(lǐng)域的中地作用活中和工程建設(shè)領(lǐng)域的中地作用 掌握掌握工程量清單工程量清單的概念和工程量清單的編的概念和工程量清單的編制制 了解確定建設(shè)工程造價(jià)的了解確定建設(shè)工程造價(jià)的其他依據(jù)其他依據(jù)引例：見引例：見P36P36第一節(jié) 建設(shè)工程定額u定額的發(fā)展和含義l定額的發(fā)展 公元11001995200220032008李誡李誡營(yíng)造營(yíng)造法式法式共共34卷卷有有13卷關(guān)于工卷關(guān)于工料分析，規(guī)定料分析，規(guī)定了各工種的構(gòu)了各工種的構(gòu)件勞動(dòng)定額件勞動(dòng)定額建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了全國(guó)統(tǒng)一

2、建筑全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程基礎(chǔ)定額建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了全國(guó)統(tǒng)一建筑全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程量裝飾工程量消耗定額消耗定額建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)工程量清建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)工程量清建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范單計(jì)價(jià)規(guī)范即即GB50500-2008科學(xué)管理之父科學(xué)管理之父泰羅泰羅（搬運(yùn)生鐵實(shí)驗(yàn)和鐵鍬（搬運(yùn)生鐵實(shí)驗(yàn)和鐵鍬實(shí)驗(yàn)）實(shí)驗(yàn)）l定額的含義 一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平下，完成某項(xiàng)工程建設(shè)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系，考慮的是正常的施工條件、目前大多數(shù)企業(yè)的技術(shù)裝備程度、合理的施工工期、施工工藝和勞動(dòng)組織，反映的是一種社會(huì)平均消耗水平。u定額的作用

3、規(guī)定分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需人工材料機(jī)械的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量規(guī)定分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需人工材料機(jī)械的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量編制工程量計(jì)算規(guī)則，項(xiàng)目劃分計(jì)量單位的依據(jù)編制工程量計(jì)算規(guī)則，項(xiàng)目劃分計(jì)量單位的依據(jù)編制單位估價(jià)表的依據(jù)編制單位估價(jià)表的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底的依據(jù)編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)定額的作用定額的作用鼓勵(lì)先進(jìn)，鼓勵(lì)先進(jìn)，鞭策落后鞭策落后什么是單位什么是單位估價(jià)表估價(jià)表？見P39表2-1u定額的分類（重點(diǎn)）按反應(yīng)的生產(chǎn)要素分按反應(yīng)的生產(chǎn)要素分人工消耗量定額材料消耗量定額機(jī)械消耗量定額按制定單位和執(zhí)行范圍按制定單位和執(zhí)行范圍全國(guó)統(tǒng)一定額行業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額

4、我們分析一下人工消耗量定額 是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量。為是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量。為了便于綜合和核算，勞動(dòng)定額大多采用工作時(shí)間消耗量來計(jì)算勞動(dòng)消耗的數(shù)量了便于綜合和核算，勞動(dòng)定額大多采用工作時(shí)間消耗量來計(jì)算勞動(dòng)消耗的數(shù)量。所以勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是。所以勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額。時(shí)間定。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 為了計(jì)算時(shí)間定額，先要了解為了計(jì)算時(shí)間定額，先要了解工人工作時(shí)間工人工作時(shí)間工人工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)

5、間不可避免中斷時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間必須消耗的工作時(shí)間必須消耗的工作時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間人工定額消耗量的編制分析基礎(chǔ)資料，擬訂編制方案1.影響工時(shí)消耗因素的確定：技術(shù)因素、組織因素、系統(tǒng)性因素或偶然因素。2.計(jì)時(shí)觀察資料的整理：大多采用平均修正法3.日常積累資料的整理和分析：現(xiàn)行定額的執(zhí)行情況；補(bǔ)充定額資料；新工藝和新操作方法的資料；技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、安全規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.擬定定額的編制方案：定額水平；定額分目；計(jì)量單位；定額的形式和內(nèi)容。確定正常的施工條件擬定工作地點(diǎn)

6、的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制確定人工定額消耗量 工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 %1輔助時(shí)間基本工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間%1規(guī)范時(shí)間作業(yè)時(shí)間規(guī)范時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間定額時(shí)間【例例1 1】：通過計(jì)時(shí)觀察資料得知，人工挖二類：通過計(jì)時(shí)觀察資料得知，人工挖二類土土I I 的基本工作時(shí)間為的基本工作時(shí)間為6h,6h,輔助工作時(shí)間占輔助工作時(shí)間占工序時(shí)間的工序時(shí)間的2%2%，準(zhǔn)備結(jié)束工作時(shí)間，不可避免，準(zhǔn)備結(jié)束工作時(shí)間，不可避免中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占3%3%，2%2%，18%18%，則，則人工挖二類土的時(shí)間定額為多少？人工挖二類

7、土的時(shí)間定額為多少？解：基本工作時(shí)間為6h/8h=0.75工日/ 工序作業(yè)時(shí)間為0.75/(1-2%)=0.765 時(shí)間定額為0.765/(1-2%-3%-18%)=0.994工日/3m3m3m材料消耗量定額是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括工程是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括工程建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的統(tǒng)稱。建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的統(tǒng)稱。u材料消耗量定額材料消耗量定額 分為：材料凈耗量定額與材料損耗量定額分為：材料凈耗量定額與材料損耗量定額u材料消耗的性質(zhì)材料消耗的性質(zhì) 材料

8、消耗分為：材料消耗分為： 必須的材料消耗必須的材料消耗凈用量?jī)粲昧?不可避免的損失不可避免的損失材料損耗量材料損耗量 材料消耗量?jī)艉牧繐p耗量材料消耗量?jī)艉牧繐p耗量 材料消耗量材料凈用量材料消耗量材料凈用量（1 1損耗率）損耗率）u確定材料消耗量的基本方法確定材料消耗量的基本方法 利用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法利用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法編制材料損耗定額編制材料損耗定額 利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法編制材料凈用量定額編制材料凈用量定額 采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法通過統(tǒng)計(jì)分析確定材料消耗數(shù)據(jù)，不通過統(tǒng)計(jì)分析確定材料消耗數(shù)據(jù)，不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。

9、理論計(jì)算法理論計(jì)算法運(yùn)用數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額運(yùn)用數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額例1：計(jì)算100m2的10mm厚水泥砂漿結(jié)合層鑲貼3003005mm瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量（灰縫寬2mm，瓷磚損耗率為1.5%，砂漿損耗率為1%）解： 100m2墻面瓷磚凈用量 =100/(0.3+0.002)*(0.3+0.002)=1096.44塊100m2墻面瓷磚=1096.44*（1+1.5%）=1112.89塊100m2墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=100*0.01=1m3100m2墻面中灰縫砂漿凈用量 =100-(1096.44*0.3*0.3)*0.005=0.007m3100m2墻面中水泥砂漿消耗量=（

10、1+0.007）*（1+1%）=1.02m3 為了計(jì)算時(shí)間定額，先要了解機(jī)械工作時(shí)間為了計(jì)算時(shí)間定額，先要了解機(jī)械工作時(shí)間機(jī)械臺(tái)班消耗量定額它是指完成一定合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）它是指完成一定合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班定額有兩種基本形式，即時(shí)間定額和產(chǎn)量定所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班定額有兩種基本形式，即時(shí)間定額和產(chǎn)量定額額機(jī)器工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間多余工作時(shí)間低負(fù)荷下工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下與工藝過程

11、的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)器有關(guān)工人休息時(shí)間確定正常的施工條件確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時(shí)間 或產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)施工機(jī)械時(shí)間定額1【實(shí)例實(shí)例】工程現(xiàn)場(chǎng)采用出料容量工程現(xiàn)場(chǎng)采用出料容量500L500L的混凝土的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為中斷需要的時(shí)間分別為1min1min、3min3min、1min1min、1min1min，機(jī)械正常利

12、用系數(shù)為，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.90.9，則該機(jī)械的，則該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量為多少？臺(tái)班產(chǎn)量為多少？解： 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為： 60/（1311）0.580.936（m3/臺(tái)班）按編制用途劃分按編制用途劃分施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)u工程定額的分類估算指標(biāo)唯一的企業(yè)定額預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，也是編制概算定額的基礎(chǔ)概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)概算指標(biāo)是以概算定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，也是編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)定額分類編制對(duì)象用途性質(zhì)施工定額工序組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理基礎(chǔ)性定額，分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程編制施工圖預(yù)算以施工定額為基礎(chǔ)編

13、制概算定額擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算以預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制概算指標(biāo)單位工程（建筑物和構(gòu)筑物）編制工程概算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制投資估算指標(biāo)單項(xiàng)工程或工程項(xiàng)目編制投資估算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制區(qū)別項(xiàng)目劃分定額水平很細(xì)平均先進(jìn)細(xì)平均較粗平均粗平均很粗平均 估算指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)以項(xiàng)目綜合生產(chǎn)能力單位投資表示如：元/t元/kw以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示如：鍋爐房元/蒸汽噸；供水站元/m3以單位工程生產(chǎn)能力單位投資表示如：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)用元/m2 概算指標(biāo)(1) (2) 如以100m2或者1000m3建筑物為對(duì)象編制。 包括文字說明文字說明編制

14、范圍、依據(jù)等編制范圍、依據(jù)等列表列表示意圖示意圖特征特征經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)工程結(jié)構(gòu)等工程結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積等筑面積等說明該項(xiàng)目每說明該項(xiàng)目每100m100m2 2，每座，每座的造價(jià)指標(biāo)及其中土建、的造價(jià)指標(biāo)及其中土建、水暖、照明燈單位工程的水暖、照明燈單位工程的相應(yīng)造價(jià)相應(yīng)造價(jià)說明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容說明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計(jì)算單位的工程量指和相應(yīng)計(jì)算單位的工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo) 概算定額 是預(yù)算定額的綜合和擴(kuò)大，是將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額項(xiàng)目，如

15、磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目，就是以如磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場(chǎng)地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場(chǎng)地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及回填土等預(yù)算定額中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目。防潮層、回填土及回填土等預(yù)算定額中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目。概算定額概算定額文字說明文字說明定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目劃分定額項(xiàng)目劃分定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目表如下表所示第二節(jié) 工程量清單招標(biāo)人編制工程招標(biāo)人編制工程量清單量清單工程量清單工程量清單投標(biāo)人進(jìn)行清單報(bào)投標(biāo)人進(jìn)行清單報(bào)價(jià)價(jià)u招標(biāo)人編制清單1、工程量清單的含義 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)

16、目、其他項(xiàng)目名稱措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一的編制要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。2、作用作用作用提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ) 建設(shè)工程計(jì)價(jià)、付款和計(jì)算的依據(jù)建設(shè)工程計(jì)價(jià)、付款和計(jì)算的依據(jù)工程索賠、工程價(jià)款調(diào)整等的依據(jù)工程索賠、工程價(jià)款調(diào)整等的依據(jù)3、工程量請(qǐng)單的內(nèi)容 （1）工程量清單說明 解釋清單編制依據(jù)及作用。明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算出來的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或以授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際工程量為依據(jù)。 （2）工程量清單表（重要部分）分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清

17、單措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)項(xiàng)目稅金稅金4、工程量清單的編制 （1）工程量清單的格式(具體見課本P42) 工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 封面由招標(biāo)人填寫簽字簽章 2 填表須知 3 總說明（概況、建設(shè)規(guī)模、計(jì)劃工期、招標(biāo)人自行采購(gòu)材料名稱、型號(hào)、預(yù)留金等） 簽字蓋章內(nèi)容不的修改單價(jià)和合價(jià)均應(yīng)報(bào)價(jià) 4 分部分項(xiàng)工程量清單（見P43表2-3） 5 措施項(xiàng)目清單（見P43表2-4） 6 其他項(xiàng)目清單（見P44表2-5） 7 零星工作項(xiàng)目表（見P44表2-6）工程名稱：某住宅樓工程工程名稱：某住宅樓工程（填表須知）（填表須知） 1報(bào)價(jià)人須知(1)應(yīng)按工程量清單報(bào)

18、價(jià)格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。(2)工程量清單及其報(bào)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。(3)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。(4)金額(價(jià)格)均應(yīng)以人民幣表示。（總說明）（總說明）2本工程土質(zhì)均為粉質(zhì)粘土，平均厚10，地下水位-5。基礎(chǔ)挖好后應(yīng)釬探，深2。該工程施工現(xiàn)場(chǎng)鄰近城市道路，交通運(yùn)輸方便，現(xiàn)場(chǎng)500內(nèi)有醫(yī)院和集貿(mào)市場(chǎng)，施工中要防噪音。住宅樓工程3月份開工，工期要求在8個(gè)月以內(nèi)完成。3工程招標(biāo)范圍：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝(水、電、采暖)工程。4清單編制依據(jù)：山東省建設(shè)

19、工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法、施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)情況等。5工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6招標(biāo)人自行采購(gòu)鋼塑門窗，安裝前10天運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，由承包人保管。價(jià)值30萬元。7考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工程量清單有誤，預(yù)留金額8萬元。8投標(biāo)人應(yīng)按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”、“措施項(xiàng)目費(fèi)分析表”、“主要材料價(jià)格表”。9投標(biāo)報(bào)價(jià)文件應(yīng)提供一式五份。 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共5頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量樓地面工程1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃

20、條22860.782020101002002現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：分格調(diào)色，嵌銅條21266.96 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁 共6頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng) 目 名 稱計(jì)量單位工程數(shù)量土（石）方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運(yùn)距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運(yùn)距150.00mm3500.003（以下略） 措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單 工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共1頁序

21、號(hào)項(xiàng) 目 名 稱1234臨時(shí)設(shè)施垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)（以下略）其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 工程名稱：工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁、共6頁序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱1招標(biāo)人部分 （1）暫列金額 （2）暫估價(jià)2投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費(fèi) （2）計(jì)日工零星工作項(xiàng)目表零星工作項(xiàng)目表 工程名稱：某住宅樓建筑工程 第1頁 共1頁序號(hào)名 稱計(jì)量單位數(shù) 量1人工：（1）木工 （2）搬運(yùn)工工日工日25502材料：（1）鍍鋅鐵皮20# （2）三合板2218103機(jī)械：（1）載重汽車4t （2）推土機(jī)臺(tái)班臺(tái)班155 主要材料價(jià)格表主要材料價(jià)格表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第6頁、共6頁序號(hào)材料編碼材料名稱規(guī)格、型號(hào)

22、等特殊要求單位單價(jià)（元）1234均按統(tǒng)一編碼填寫低碳盤條圓鋼 礦渣水泥（以下略） 820325ttt（2）工程量清單編制u分部分項(xiàng)工程量清單-不可調(diào)整的閉口清單| 工程量清單項(xiàng)目設(shè)置“五統(tǒng)一五統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算項(xiàng)目編碼 采用采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名

23、稱順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。工程項(xiàng)目名稱順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。項(xiàng)目名稱 按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。項(xiàng)目特征 對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)。應(yīng)按清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或者安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。分項(xiàng)工分項(xiàng)工程程必須描述必須描述可不描述可不描述不詳細(xì)描述不詳細(xì)描述涉及正確計(jì)量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如油漆的品種、管材的材質(zhì)等涉及安裝方式的內(nèi)容：如

24、管道工程中的鋼管的連接方式對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容：如歸現(xiàn)澆混凝土柱的高度應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的彈孔深度應(yīng)由施工措施解決的方案：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板的標(biāo)高無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容：土壤類別施工圖紙、標(biāo)注圖集標(biāo)注明確的：清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的計(jì)量單位 以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克。 以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米 以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米 以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米 以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、樘等 沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目宗、項(xiàng)等工程數(shù)量的計(jì)算 所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的

25、工程量。|工程量清單項(xiàng)目格式u 措施項(xiàng)目清單-最能體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)性的清單措施項(xiàng)目的額發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法或者兩措施項(xiàng)目的額發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上的工序相關(guān)，并大多與實(shí)體工程量的大小個(gè)以上的工序相關(guān)，并大多與實(shí)體工程量的大小無關(guān)，編制時(shí)以無關(guān)，編制時(shí)以“項(xiàng)項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制為計(jì)量單位進(jìn)行編制這些可以計(jì)算出來，則采用這些可以計(jì)算出來，則采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制編制u 其他項(xiàng)目清單-因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單應(yīng)數(shù)量的清單招標(biāo)人暫定并包含在合同中的一筆款

26、項(xiàng)，由招標(biāo)人招標(biāo)人暫定并包含在合同中的一筆款項(xiàng)，由招標(biāo)人填寫，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見填寫，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中發(fā)生的工的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中發(fā)生的工程變更出現(xiàn)的工程價(jià)款調(diào)整程變更出現(xiàn)的工程價(jià)款調(diào)整招投標(biāo)階段至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文招投標(biāo)階段至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額格的材料以及專業(yè)工程的金額一般分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的10%-15%，索賠簽證費(fèi)用從中出材料暫估價(jià)材料暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià)專業(yè)工程暫

27、估價(jià)為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立；指為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立；指合同中約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的，工程量合同中約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的，工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作數(shù)量由招標(biāo)人填寫，數(shù)量由招標(biāo)人填寫，報(bào)價(jià)由投標(biāo)人寫報(bào)價(jià)由投標(biāo)人寫為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對(duì)發(fā)程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)

28、以及進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)發(fā)生并備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用向總承包人支付的費(fèi)用招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用u投標(biāo)人進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià) 內(nèi)容：內(nèi)容： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)用+ +措施項(xiàng)目費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)用+ +其他項(xiàng)目費(fèi)用其他項(xiàng)目費(fèi)用+ +規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+ +稅金稅金 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)= = 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)= = 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)= =招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分+ +投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分清單項(xiàng)目綜合單價(jià)目工程量分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng) 措施項(xiàng)目綜合單價(jià)措

29、施項(xiàng)目工程量（4 4）規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi)= =（分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+ +其他項(xiàng)目費(fèi)）其他項(xiàng)目費(fèi)） 規(guī)費(fèi)率規(guī)費(fèi)率（5 5）稅金）稅金= =（分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+ +其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) + +規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi)）稅率稅率（6 6）單位工程造價(jià)）單位工程造價(jià)= =分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+ +其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) + +規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+ +稅金稅金（7 7）單項(xiàng)工程造價(jià)）單項(xiàng)工程造價(jià)=單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)（8 8）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)綜合單價(jià)綜合單價(jià)材料費(fèi)材料費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)格式編

30、制投標(biāo)報(bào)價(jià)格式編制投標(biāo)總價(jià)總說明工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表主要材料價(jià)格表 聯(lián)系：都是采用的從下而上的分布細(xì)合計(jì)價(jià)法也就是即計(jì)價(jià)都是采用的從下而上的分布細(xì)合計(jì)價(jià)法也就是即計(jì)價(jià)思路是相同的思路是相同的 區(qū)別：n 體現(xiàn)了我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展的不同定價(jià)階段（定額：國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間；清單：市場(chǎng)定價(jià)）n 計(jì)價(jià)依據(jù)不同（最根本的區(qū)別：定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是國(guó)家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性；工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)

31、是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。）n 編制工程量主體不同（定額：招標(biāo)人和投標(biāo)人；清單：招標(biāo)人） u定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系n 工程量計(jì)算規(guī)則不同（定額計(jì)價(jià)模式按分部分項(xiàng)工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)量分部分項(xiàng)工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)量，而清單計(jì)價(jià)模式則按分部分項(xiàng)實(shí)物工程量?jī)袅坑?jì)量分部分項(xiàng)實(shí)物工程量?jī)袅坑?jì)量，也不包含工程量合理損耗；當(dāng)分部分項(xiàng)子目綜合多個(gè)工程內(nèi)容時(shí)，以主體工程內(nèi)容的單位為該項(xiàng)目的計(jì)量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算要考慮增及工作面及放坡因素，為：【1.8+20.2（工

32、作面）+20.33(放坡)】210=57.2m3，清單計(jì)價(jià)中工程量的計(jì)算不考慮增加工作面及放坡，為1.8210=36m3。又如清單計(jì)價(jià)的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時(shí)，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量m3為單位計(jì)價(jià)，破樁頭不再單列工程量。）n 總價(jià)和單價(jià)的構(gòu)成不同（定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)）n 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同（定額計(jì)價(jià)方法形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來的，減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口，如果清單項(xiàng)目的數(shù)量沒有增減，能夠保證合同價(jià)格基本沒有調(diào)整，保證了其穩(wěn)定性，也便于業(yè)主進(jìn)行資金準(zhǔn)備和籌劃

33、。）n 清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗也列入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇（定額計(jì)價(jià)沒有區(qū)分施工實(shí)物性消耗和施工措施性消耗，籠統(tǒng)的置于一起，工程實(shí)體與措施合二為一；而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離單列，并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。） 課本課本P47P47【應(yīng)用案例2-2】【應(yīng)用案例2-3】練習(xí)練習(xí) 工程技術(shù)文件不同階段產(chǎn)生的技術(shù)文件是不同的 要素市場(chǎng)價(jià)格工程造價(jià)指數(shù) 建設(shè)工程環(huán)境條件地質(zhì)、氣象、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與周邊環(huán)境等第三節(jié) 其他確定依據(jù)了解一下工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù) 一、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響一、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)

34、差的依據(jù)，它反映了報(bào)告期與基程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。造價(jià)指數(shù)造價(jià)指數(shù)動(dòng)態(tài)結(jié)算時(shí)用動(dòng)態(tài)結(jié)算時(shí)用個(gè)體指數(shù)個(gè)體指數(shù)總指數(shù)總指數(shù)按范圍按范圍數(shù)量指標(biāo)指數(shù)數(shù)量指標(biāo)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)定基指數(shù)定基指數(shù)環(huán)比指數(shù)環(huán)比指數(shù)綜合指數(shù)綜合指數(shù) 平均數(shù)指數(shù)平均數(shù)指數(shù)按性質(zhì)按性質(zhì)按基期按基期按編制按編制按期限按期限時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)季指數(shù)、年指數(shù)季指數(shù)、年指數(shù)基期報(bào)告期指數(shù) 二、指數(shù)的分類二、指數(shù)的分類指數(shù)分類依據(jù)不同類型指數(shù)特征按其所反映的現(xiàn)象范圍不同個(gè)體指數(shù)反映個(gè)別現(xiàn)象變動(dòng)情況的指數(shù)總體指數(shù)綜合反映不能同度量的現(xiàn)象動(dòng)態(tài)變化的指數(shù)(總指數(shù))按其所反映的現(xiàn)象性質(zhì)不同數(shù)量指數(shù)綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動(dòng)情況的指數(shù)質(zhì)量指數(shù)綜合反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況的指數(shù)按照采用的基期不同定基指數(shù)指各個(gè)時(shí)期指數(shù)都是采用同一固定時(shí)期為基期計(jì)算的，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)某一固定基期的綜合變動(dòng)程度的指數(shù)環(huán)比指數(shù)以前一時(shí)期為基期計(jì)算的指數(shù)，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)上一期或前一期的綜合變動(dòng)的指數(shù)按其所采用的編制方法不同綜合指數(shù)綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。編制綜合指數(shù)的目的為綜合測(cè)定由不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復(fù)雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面的總動(dòng)態(tài)平均數(shù)指數(shù)平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形