工程計(jì)量與計(jì)價(jià)3-3預(yù)算定額中單價(jià)的確定

1、 工程管理專(zhuān)業(yè) 3.3 預(yù)算定額中單價(jià)的確定3.3.1 預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)的確定 基礎(chǔ)單價(jià)，包括人工工日單價(jià)、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)三項(xiàng)內(nèi)容組成。 基礎(chǔ)單價(jià)可分為： 某地區(qū)統(tǒng)一基礎(chǔ)單價(jià) 某企業(yè)基礎(chǔ)單價(jià) 某工程專(zhuān)用基礎(chǔ)單價(jià) （1）人工工日單價(jià)的組成和確定 1）人工工日單價(jià)： 指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人完成一個(gè)工作日的工作后應(yīng)當(dāng)獲得的全部人工費(fèi)，它基本上反應(yīng)的是建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平。 人工工資單價(jià)基本工資工資性津貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利工資勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 每月法定工作日（日歷天數(shù)-雙休日-法定節(jié)假日） =36510410251天 月平均20.92（2） 材料價(jià)格的組成及確定 1）材料價(jià)格 指

2、材料由其來(lái)源地或交貨地運(yùn)達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)直至出庫(kù)過(guò)程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。(1) 材料原價(jià)： 材料的出廠(chǎng)價(jià)，進(jìn)口材料的抵岸價(jià)或銷(xiāo)售部門(mén)的批發(fā)牌價(jià)。(2) 材料運(yùn)雜費(fèi)： 材料由采購(gòu)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆方地的全部費(fèi)用。 (3)運(yùn)輸損耗費(fèi)： 指材料在裝卸和運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的全部的合理?yè)p耗。 運(yùn)輸損耗（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）相應(yīng)的材料損耗率2）材料價(jià)格的組成 材料的價(jià)格材料基價(jià)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)(遼寧08不含） 材料基價(jià) 材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)（4）采購(gòu)及保管費(fèi)： 指為組織材料的采購(gòu)、供應(yīng)和保管所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 采購(gòu)保管費(fèi)材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格采

3、購(gòu)保管費(fèi)率 （例：某市規(guī)定三材為2.5%，其他材料3%，設(shè)備1%，同時(shí)規(guī)定其中：采購(gòu)費(fèi)占40，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)占20，工地保管費(fèi)占20，倉(cāng)儲(chǔ)損耗占20。）（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)： 是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所消耗的材料和化學(xué)藥品的費(fèi)用。但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。（遼寧08定額規(guī)定按實(shí)找差）例: 某工程需425#水泥1000噸,甲地供應(yīng)150噸,每噸價(jià)格220元;乙地供應(yīng)450噸,每噸價(jià)格230元;丙地供應(yīng)400噸,每噸價(jià)格235元.其運(yùn)費(fèi)甲地為30元,乙地為28元,丙地為25元. 求水泥的基價(jià).解：因此：水泥基價(jià)=230

4、.5+27.1+0.77+6.46+2.65 =267.48元(4) 采購(gòu)保管費(fèi)=(230.5+27.1+0.77)0.025=6.46元(3) 運(yùn)輸損耗費(fèi)=(230.5+27.1) 0.3%=0.77元(2) 綜合運(yùn)輸 =30150/1000+28450/1000+25400/10000=27.1元(1) 綜合供應(yīng)價(jià) =220150/1000+230450/1000+235400/10000 =230.5元(5) 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=(230.5+27.1+0.77+6.46)0.01=2.65元（3） 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的確定 1）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 施工機(jī)械使用費(fèi)以“臺(tái)班”為計(jì)量單位，是指一臺(tái)某種機(jī)

5、械工作一個(gè)臺(tái)班 ，為了正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須支出和分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用之和。應(yīng)由折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅組成。（1）折舊費(fèi)： 機(jī)械設(shè)備在規(guī)定的年限內(nèi)陸續(xù)收回其原值及支付貸 款利息的費(fèi)用。耐用總臺(tái)班時(shí)間價(jià)值系數(shù)殘值率）（機(jī)械預(yù)算價(jià)格臺(tái)班基本折舊費(fèi) 1時(shí)間價(jià)值系數(shù)：購(gòu)置施工機(jī)械的資金在施工生產(chǎn)過(guò)程中隨著時(shí)間推移而產(chǎn)生的單位增值。殘值率： 機(jī)械報(bào)廢時(shí)其殘余價(jià)值與原值的百分比。 （25）耐用總臺(tái)班：新機(jī)械從使用至報(bào)廢的總使用臺(tái)班數(shù)。2）機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的組成由七項(xiàng)費(fèi)用組成：（2）大修費(fèi)： 指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行修理。耐用總臺(tái)班大修理次數(shù)一次大

6、修理費(fèi)用臺(tái)班大修理費(fèi)（3）經(jīng)常修理費(fèi)： 指機(jī)械設(shè)備除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除 所用的費(fèi)用。 臺(tái)班經(jīng)常維修費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)K K臺(tái)班經(jīng)常維修系數(shù)（4）按拆費(fèi)及廠(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用： 指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需要的人工費(fèi)、 材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及安裝所需的輔助費(fèi)用。年工作臺(tái)班每年平均按拆次數(shù)機(jī)械一次安拆費(fèi)臺(tái)班按拆費(fèi)（5）人工費(fèi)： 臺(tái)班人工費(fèi)機(jī)上操作人員工日人工日工資單價(jià)（7）養(yǎng)路費(fèi)和車(chē)船使用稅（6）動(dòng)力燃料費(fèi)： 臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)動(dòng)力燃料消耗量動(dòng)力燃料單價(jià)3.3.2 預(yù)算定額中參考價(jià)目表的編制（1）預(yù)算定額參考價(jià)目表的概念 （單位估價(jià)表） 我們規(guī)定消耗在單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的人工、材

7、料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和以貨幣形式反應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，即稱(chēng)為定額參考價(jià)目表（單位估價(jià)表）。 建筑工程、建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價(jià)目表（2）參考價(jià)目表的依據(jù)價(jià)目表編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位的劃分 與所對(duì)應(yīng)的預(yù)算實(shí)物量定額相同數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相應(yīng)預(yù)算實(shí)物量定額中規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。單價(jià)價(jià)格指用上述三種量乘以相應(yīng)的基礎(chǔ)單價(jià)，得人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)以及這三種費(fèi)用的合計(jì)（定額基價(jià)）。（3） 參考價(jià)目表的形成分項(xiàng)工程基價(jià)分項(xiàng)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 其中： 人工費(fèi)分項(xiàng)工程預(yù)算定額工日消耗定額人工日工資單價(jià) 材料費(fèi)（分項(xiàng)工程預(yù)算定額材料消耗量材料定額價(jià)格） 機(jī)械費(fèi)

8、（分項(xiàng)工程定額臺(tái)班消耗量臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）例：10m3磚基礎(chǔ)單價(jià)1922.97元（08遼寧定額）人工費(fèi)3.2840+4.9255401.80元材料費(fèi)5.236290+1.052.61521.17元其中：標(biāo)準(zhǔn)機(jī)磚5.2362901518.44元 水1.052.62.73元另：水泥砂漿M52.36151.71358.04元（4）預(yù)算定額的組成內(nèi)容o 1）紅頭文件o 2）目錄o 3）總說(shuō)明o 4）建筑面積計(jì)算規(guī)則o 5）各分部（章）內(nèi)容（分章說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)單位估價(jià)表）o 6）附錄、附件課程回顧o 1、預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)是指什么？有哪幾項(xiàng)？o 2、預(yù)算基礎(chǔ)單價(jià)中的材料價(jià)格應(yīng)有那幾部分組成？o

9、 3、預(yù)算定額中消耗量與參考價(jià)目表的關(guān)系？3.3.3 預(yù)算定額與參考價(jià)目表的應(yīng)用 （1）參考價(jià)目表的直接套用 根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和作法說(shuō)名選擇定額項(xiàng)目。 要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，只有當(dāng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格、作法及技術(shù)特征與定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全相同時(shí)，才能準(zhǔn)確定項(xiàng)對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目。 分項(xiàng)工程名稱(chēng)和計(jì)量單位要與單位估價(jià)表相符。（2) 參考價(jià)目表（定額）的換算原則 砼、砌筑砂漿等級(jí)與定額中對(duì)應(yīng)項(xiàng)目不符，如水泥標(biāo)號(hào)或砂漿和砼強(qiáng)度不同，允許用定額附錄中的砂漿、砼配合比換算，但配比中規(guī)定的材料用量不得調(diào)整。 定額中的抹灰、樓地面等項(xiàng)目已考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不做

10、調(diào)整，如設(shè)計(jì)有特殊要求時(shí)，估價(jià)表中的工、料可按比例換算。 是否可以換算如何換算，必須按估價(jià)表或定額的規(guī)定進(jìn)行換算 包括：木材的換算、各類(lèi)系數(shù)的換算 （3）換算類(lèi)型 砂漿換算 換算后的基價(jià)原定額價(jià)定額砂漿用量（換入砂漿單價(jià)換出砂漿單價(jià)）砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算混合砂漿與水泥砂漿的換算砌筑砂漿所用水泥標(biāo)號(hào)不同的換算抹灰厚度不同的換算 砼的換算 換算后的基價(jià)原定額價(jià)定額砼用量（換入砼單價(jià)換出砼單價(jià)） 砼標(biāo)號(hào)的換算 砼中水泥標(biāo)號(hào)不同或骨料不同的換算砼樓地面的厚度和強(qiáng)度與設(shè)計(jì)要求不同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定換算（包括碎石粒徑不同） 其他換算 其他定額規(guī)定的換算如系數(shù)不同的換算等例1：某辦公樓基礎(chǔ)如圖，計(jì)算磚基礎(chǔ)砌筑

11、（采用M50水泥砂漿）所需勞動(dòng)力、各類(lèi)材料及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（08。例2：某辦公樓墻體采用混水磚墻砌筑240內(nèi)墻30m3 、370外墻20m3用混合砂漿砌筑強(qiáng)度M2.5，求預(yù)算直接費(fèi)總價(jià)及各分項(xiàng)單價(jià)（用遼寧04定額）。例3：如上題中內(nèi)墻砌筑混合砂漿強(qiáng)度改為M7.5或改為水泥砂漿M5，求預(yù)算直接費(fèi)總價(jià)及各分項(xiàng)單價(jià)（用遼寧04定額） 。例4：某帶型基礎(chǔ)砼強(qiáng)度為C1540，采用325號(hào)水泥，求10m3預(yù)算直接費(fèi)。如改用425號(hào)水泥強(qiáng)度為C3520，價(jià)格增加多少。例1：某辦公樓基礎(chǔ)如圖，計(jì)算磚基礎(chǔ)砌筑（采用M5水泥砂漿）所需勞動(dòng)力、各類(lèi)材料及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。解：根據(jù)前例題所得磚基礎(chǔ)工程量為109.99m3采

12、用定額項(xiàng)（3-1），（3-125） 磚基礎(chǔ)綜合價(jià)109.99（192.297+0.236151.71）=25088.78元 其中：人工費(fèi)109.99(40.18+0.23613.31）=4764.89元材料費(fèi) 109.99(152.117+ 0.236122.14）=19901.81元機(jī)械費(fèi) 131.01 0.23616.26=422.08元例2：某辦公樓砌采用混水磚墻砌筑240內(nèi)墻30m3 、370外墻20m3用混合砂漿砌筑強(qiáng)度M2.5，求預(yù)算總價(jià)及各分項(xiàng)單價(jià)。 （用遼寧04定額）解（1）240內(nèi)墻采用定額編號(hào)為310 預(yù)算總價(jià)1354.8534064.55元 其中：人工費(fèi)482.43144

13、7.20元 材料費(fèi)849.432548.20元 機(jī)械費(fèi)23.05369.15元 （2）370外墻采用定額編號(hào)為311 預(yù)算總價(jià)1349.8422699.68元 其中：人工費(fèi)468.902937.80元 材料費(fèi)856.6821713.36元 機(jī)械費(fèi)24.26248.52元例3：如上題中內(nèi)墻砌筑混合砂漿強(qiáng)度改為M7.5或改為水泥砂漿M5，求預(yù)算總價(jià)及各分項(xiàng)單價(jià)。（用遼寧04定額）解:（1）如采用M7.5混合砂漿（11-32211-320） 砂漿價(jià)格增加量（99.74-88.38）0.2251025.56元 預(yù)算總價(jià)(1354.85+25.56)34141.23元 其中：人工費(fèi)482.431447.

14、20元 材料費(fèi)(849.4+25.56)32624.88元 機(jī)械費(fèi)23.05369.15元 （2）如采用M5水泥砂漿（11-31511-320） 砂漿價(jià)格增加量（84.46-88.38）0.225108.82元 預(yù)算總價(jià)(1354.85-8.82)34038.09元 其中：人工費(fèi)482.431447.20元 材料費(fèi)(849.4-8.82)32521.74元 機(jī)械費(fèi)23.05369.15元例4：某帶型基礎(chǔ)砼為礫石C2040，采用32.5MP水泥現(xiàn)場(chǎng)攪拌，求10m3預(yù)算價(jià)。如改用42.5MP水泥強(qiáng)度為C3520，礫石，價(jià)格增加多少。解： 10m3砼的綜合價(jià)2213.28元 （4-4） 其中：人工費(fèi)

15、325.55元 材料費(fèi)1716.01元 機(jī)械費(fèi)171.72元 改用42.5MP水泥強(qiáng)度C3520 （13-2013-26） 砼增加造價(jià)（212.97166.94）10.15467.20元思考與訓(xùn)練1、比較砌磚墻所用人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量之間的差異（遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額08，定額編號(hào)：3-4至3-11） 。2、某工程砌筑毛石基礎(chǔ)38立方米使用32.5號(hào)水泥配制水泥沙漿M7.5，求基價(jià)及人工、材料、機(jī)械各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)求所需材料明細(xì)。如以上基礎(chǔ)中含有15立方米圓弧型基礎(chǔ)求基價(jià)。3、某辦公樓如圖，求其構(gòu)造柱基價(jià)及人工、材料、機(jī)械各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)求所需材料明細(xì)。如以上構(gòu)造柱采用C30-20碎石砼，求基價(jià)。 課程回顧o 1、參考價(jià)目表（定額）的換算原則o 2、定額換算的類(lèi)型和應(yīng)注意的問(wèn)題o 3、遼寧省建筑工程消耗量定額中以下問(wèn)題的處理原則是：o 1)機(jī)械設(shè)備與低值易耗小型機(jī)械如何劃分o 2)定額中人工、機(jī)械臺(tái)班按建筑物多高測(cè)定？