xxx項目后評估意見

1、一、物業(yè)視角中的不足之處一、物業(yè)視角中的不足之處二、我們的建議二、我們的建議1、小區(qū)大門路面、小區(qū)大門路面 小區(qū)大門路面采用的系大理石材質(zhì)，由于其抗壓性較差，所以造成破損、維修次數(shù)頻繁。2、小區(qū)綠地中的、小區(qū)綠地中的景觀燈景觀燈 景觀燈過于靠近道路，且周圍缺少保護(hù)，所以極易遭到破壞。 由于小區(qū)未設(shè)置露天臨時停車位，導(dǎo)致外來車輛只能沿路停放，既容易造成交通秩序混亂，又存在安全隱患。3、缺少露天停車位、缺少露天停車位4、信報箱設(shè)置在室外、信報箱設(shè)置在室外 由于信報箱設(shè)置在室外，墻面雨水會滲漏至信報箱內(nèi)。5、地下車庫非機動車、地下車庫非機動車停放位置坡道較陡，業(yè)停放位置坡道較陡，業(yè)主非機動車下庫極為

2、困主非機動車下庫極為困難。難。 由于小區(qū)內(nèi)未于露天設(shè)置非機動車停放點，導(dǎo)致業(yè)主非機動車輛隨意停放。6、垃圾桶下方未做任、垃圾桶下方未做任何處理。何處理。 垃圾桶直接設(shè)置在路面，會導(dǎo)致臟水溢出后不能有效保潔，導(dǎo)致小區(qū)路面受到污染。1、增加門衛(wèi)室功能、增加門衛(wèi)室功能 門衛(wèi)室內(nèi)應(yīng)增加以下功能：1）、監(jiān)控顯示；2）、設(shè)置洗手間；3）、實現(xiàn)與業(yè)主可視對講。2、小區(qū)大門口有車輛進(jìn)出的路面，均應(yīng)采用、小區(qū)大門口有車輛進(jìn)出的路面，均應(yīng)采用瀝青材質(zhì)。瀝青材質(zhì)。3、小區(qū)綠化帶中的景觀燈，宜采用高桿燈，、小區(qū)綠化帶中的景觀燈，宜采用高桿燈，即使設(shè)置草坪燈，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離道路，并設(shè)置即使設(shè)置草坪燈，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離道路，并設(shè)置

3、在低矮的灌木叢中，可以有效防止破壞。在低矮的灌木叢中，可以有效防止破壞。4、小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置露天、小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置露天停車位，方便外來走親停車位，方便外來走親訪友車輛臨時?？?。訪友車輛臨時?？?。5、小區(qū)業(yè)主信報箱宜設(shè)置在單元門廳內(nèi)，既、小區(qū)業(yè)主信報箱宜設(shè)置在單元門廳內(nèi)，既可以擋雨，又方便業(yè)主拿取信報?？梢該跤?，又方便業(yè)主拿取信報。6、小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置露天非、小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置露天非機動車停車位，方便業(yè)主機動車停車位，方便業(yè)主停放非機動車輛。停放非機動車輛。7、垃圾箱設(shè)置點下方、垃圾箱設(shè)置點下方應(yīng)用瓷磚鋪設(shè)地面，這應(yīng)用瓷磚鋪設(shè)地面，這樣便于保潔清理。樣便于保潔清理。8、樓宇下水管道橫向長度不宜過長，住宅部樓宇下水管道橫向長度不宜過長，住宅部分的下水管道尤其不應(yīng)設(shè)置在底層網(wǎng)點中，分的下水管道尤其不應(yīng)設(shè)置在底層網(wǎng)點中，既容易造成堵塞，又不利于維修；既容易造成堵塞，又不利于維修；9、下沉式庭院排水管道直徑應(yīng)加大，防止暴下沉式庭院排水管道直徑應(yīng)加大，防止暴雨時排水不及時，發(fā)生倒灌現(xiàn)象；雨時排水不及時，發(fā)生倒灌現(xiàn)象；10、樓宇人防通道、樓宇單元門廳頂部、小樓宇人防通道、樓宇單元門廳頂部、小區(qū)內(nèi)景觀圍擋等不建議使用玻璃材質(zhì)。區(qū)內(nèi)景觀圍擋等不建議使用玻璃材質(zhì)。11、小區(qū)管道井的蓋板，可