園林工程概預(yù)算定額

1、第二章 園林工程概預(yù)算定額第一節(jié) 工程定額的概念、性質(zhì)及分類一、定額的概念n在社會平均的生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法和實踐經(jīng)驗相結(jié)合，制定為生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品所必需的人工、材料、機械、資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，就稱為工程定額。二、定額的性質(zhì)與作用n1.科學(xué)性 n2.系統(tǒng)性 n3.法令性與權(quán)威性 n4.穩(wěn)定性與實效性 n5.地域性三、定額的分類（一）按定額反映的生產(chǎn)要素分類n1.勞動消耗定額 n2.材料消耗定額 n3.機械臺班使用定額（二）按編制程序和用途分類n1.施工定額 n2.預(yù)算定額 n3.概算定額n4.概算指標(biāo)n5.投資估算指標(biāo)三、定額的分類三、定額的分類（三）按制定單位和管理權(quán)限分類n1

2、.全國統(tǒng)一定額 n2.部門統(tǒng)一定額 n3.地區(qū)統(tǒng)一定額n4.企業(yè)定額（四）按專業(yè)不同分類n1.建筑工程定額 n2.安裝工程定額 n3.裝飾裝修工程定額 n4.市政及園林綠化工程定額三、定額的分類第二節(jié) 園林工程概算定額與估算指標(biāo)一、概算定額（一）概算定額的概念 概算定額，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)限額，所以概算定額又稱作“擴大結(jié)構(gòu)定額”或“綜合預(yù)算定額”。（二）概算定額的作用（三）概算定額手冊的內(nèi)容二、概算指標(biāo)（一）建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別n1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同n2.確定各種消耗量指

3、標(biāo)的依據(jù)不同（二）概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式n1.綜合概算指標(biāo) 2.單項概算指標(biāo)（三）概算指標(biāo)的應(yīng)用n1.概算指標(biāo)的直接套用 2.概算指標(biāo)的調(diào)整第三節(jié) 園林工程預(yù)算定額一、預(yù)算定額概念與作用（一）預(yù)算定額的概念n在正常的施工條件下，完成一定計量單位的質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機械臺班和費用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，叫預(yù)算定額。（二）預(yù)算定額的作用n1.是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價的依據(jù)。一、預(yù)算定額概念與作用（一）預(yù)算定額的概念n在正常的施工條件下，完成一定計量單位的質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機械臺班和費用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，叫預(yù)算定額。（二）預(yù)算定額的作用n1

4、.是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價的依據(jù)。n2.是編制施工組織設(shè)計，確定人工、材料、施工機械臺班需用量的依據(jù)。n3.是編制單位估價表的依據(jù)。n4.是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟核算，進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。n5.是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。n6.是設(shè)計部門對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析的工具。n7.是撥付工程款和進行工程結(jié)算的依據(jù)。n8.是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。一、預(yù)算定額概念與作用二、預(yù)算定額的內(nèi)容n由由文字說明、定額項目表和附錄文字說明、定額項目表和附錄三內(nèi)容三內(nèi)容組成。組成。（一）文字說明n1.總說明 2.分部分項說明 3.分節(jié)說明（二）定額項目表（三）附錄三、預(yù)算定額的應(yīng)

5、用（一）預(yù)算定額的套用n例題：見P18（二）預(yù)算定額的換算n1.砂漿的換算 n2.混凝土的換算 n3.鋼筋鐵件的換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用（三）園林建筑綠化工程綜合定額n1.總說明n2.各章說明和工程量計算規(guī)則(分部工程說明）n3.分項工程表頭說明（工作內(nèi)容） n4.分項工程定額項目表n5.措施項目n6.其他項目 n7.規(guī)費n8.稅金n9.附錄三、預(yù)算定額的應(yīng)用預(yù)算定額表的組成n一般由文字說明、表格和附注三部分組成。預(yù)算定額表的應(yīng)用n應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補充三個方面。三、預(yù)算定額的

6、應(yīng)用（四）預(yù)算定額的直接套用n當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的?！纠纠? 1】試求砌筑】試求砌筑185m2185m2的磚臺階的定額基價和的磚臺階的定額基價和相應(yīng)人、材、機的消耗量。相應(yīng)人、材、機的消耗量。n【解】確定套用定額編號【解】確定套用定額編號 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。n 查園林工程定額（P95 實驗指導(dǎo)書），有項目編號項目名稱單位單價（元）其中人工費材料費機械費費用Y2-35紅磚臺階（水平投影面積）100m29221.662008.65264.98105

7、.451842.63三、預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額的應(yīng)用185m2定額基價9221.66*1.8517060.07元其中：人工費1.85*2008.63715.91元 材料費1.85*5264.98 9740.21元 機械費1.85*105.45195.08元 利潤、 管理費1.85*1842.633408.87元 三、預(yù)算定額的應(yīng)用（五）定額的換算n換算方法換算方法 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編

8、號的右下角標(biāo)注一個“換”字，以示區(qū)別。三、預(yù)算定額的應(yīng)用 定額規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。 材料換算的公式為:換出材料的單價）（換入材料的單價定額用量料的原定額基價應(yīng)換算材換算后的基價換算前三、預(yù)算定額的應(yīng)用n定額換算類型定額換算類型（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算（4）定額說明的有關(guān)換算三、預(yù)算定額的應(yīng)用1 1）混凝土基價的換算（強度等級不同、用量不同的換算）混凝土基價的換算（強度等級不同、用量不同的換

9、算）2) 2) 砌筑砂漿的換算砌筑砂漿的換算(2.1)(2.1)砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例2】試求30m3的M7.5水泥砂漿毛石基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量.【解】（【解】（1 1）套用相近定額）套用相近定額查深圳2000園林定額 （P107 P107 實驗指導(dǎo)書）實驗指導(dǎo)書） 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。 Y268，M5水泥石灰砂漿毛石基礎(chǔ)，基價1937.21元/10m3， M5水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3三、預(yù)算定額的應(yīng)用（2 2）定額換算）定額換算 （P107 P107 實驗指導(dǎo)書）實驗指導(dǎo)書） 水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3

10、 M5水泥石灰砂漿為133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 換算后的定額基價 1937.21+3.7*（136.58-133.59）1948.27元/10m3（3 3）計算定額直接費）計算定額直接費定額編號定額編號工程名稱工程名稱單位單位工程量工程量基價基價定額直接費定額直接費Y2-68Y2-68換換M10M10水泥砂漿毛石基水泥砂漿毛石基礎(chǔ)礎(chǔ)10m10m3 33.0 3.0 1948.271948.275844.81三、預(yù)算定額的應(yīng)用（4 4）計算材料消耗量）計算材料消耗量 工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：匯總材

11、料。定額編號定額編號工程名稱工程名稱單單位位工工程程量量單價單價136.58 136.58 392.1名稱名稱M10M10水水泥砂漿泥砂漿毛石水單位單位m m3 3m m3 3m3m3合計合計11.135.252.37Y2-68Y2-68換換M10M10水泥砂漿水泥砂漿磚毛石基礎(chǔ)磚毛石基礎(chǔ)10m10m3 33.00 3.00 3.7003.70011.75011.7500.7900.790(2.2)混凝土標(biāo)號不同的換算【例3】如教材P21，澆筑30m3某花壇基礎(chǔ)墊層為C15混凝土墊層，套用其定額并確定其基價。解：（1）查深圳2000園林定額（P151）為：Y3-46項目編號Y3-46項目代號單

12、位單價（元）混凝土墊層深圳市綜合價格G0001元697.44其中人工費材料費機械費費用元元元元410.84.213.64268.80人工技術(shù)工日A0002工日40.0010.27材料水BN0001m32.102.000機械砼振搗器（平板BL11）C1333臺班0.79附項C10混凝土（D40mm）FD0128m30.0010.200三、預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額的應(yīng)用n因為定額中混凝土編號為C10砼，因此根據(jù)例題要求，定額中的混凝土將換算成C15砼。n如：C10混凝土單價為：195.54元/m3；n C15混凝土單價為：215.56元/m3；n則Y3-46換697.44+（215.56-195

13、.54）*10.2n 895.93元/m3n30m3混凝土墊層3*895.93元/m3=2687.79元n注意：Y3-46的單位為10m3。三、預(yù)算定額的應(yīng)用（六）定額的補充 當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制補充定額。人工工日單價人工工日單價材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格機械臺班預(yù)算機械臺班預(yù)算價格價格基價基價人工費人工費材料費材料費機械費機械費人工消耗量人工消耗量材料消耗量材料消耗量機械臺班消機械臺班消耗量耗量計算計算三、預(yù)算定額的應(yīng)用習(xí)題習(xí)題1、某工程砌磚臺階8m2 ，設(shè)計要求采用紅磚、M7.5水泥砂漿砌筑，試計算該分項工程定額預(yù)算價

14、格及工料分析。 三、預(yù)算定額的應(yīng)用【解】（【解】（1 1）確定套用定額編號）確定套用定額編號 查深圳2000園林工程定額（P95實驗指導(dǎo)書），有： Y2-35，磚砌臺階基價：9221.66元/100 m2，M5水泥石灰砂漿用量為7.750 m3/100 m2 （2 2）確定換算磚砌臺階基價。）確定換算磚砌臺階基價。 M5水泥石灰砂漿為:133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 計算換算基價：計算換算基價： 9221.66（原基價）7.750(用量）(136.58- 133.59）9244.83元/100 m2（3 3）該分項工程定額預(yù)算價格：）該分項工程定額預(yù)算價格

15、： 8/100*9244.83=0.08*9244.83=739.59元三、預(yù)算定額的應(yīng)用（4 4）工料分析）工料分析 人工：人工： 普通人工：11.1工日/100m20.08m20.89工日 技術(shù)人工：技術(shù)人工：41.89工日/100m20.08m23.35工日 M7.5M7.5水泥石灰砂漿：水泥石灰砂漿：7.75m3/100m20.08m20.62m3 紅磚紅磚：17.61千塊/100m20.08m21.409千塊 水：1.55m3/100m2 0.08m20.124m3 灰漿攪拌機：灰漿攪拌機：0.91臺班/100m20.08m20.073臺班四、定額計價（一）定額計價的工程造價的組成及

16、其計取方法n定額計價的工程造價由分部分項工程費、利潤、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。1.分部分項工程費 是指為完成施工設(shè)計圖紙所要求的，并按深圳2000園林消耗量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算的各分部分項工程量所需要的費用，即：n分部分項工程費由分部分項工程費和價差組成四、定額計價（1）定額分部分項工程費（工程量*子目基價）n基價是消耗量標(biāo)準(zhǔn)各子目的價格，包括人工、機械、材料、管理費。n如：深圳某定額子目四、定額計價項目編號Y3-46項目代號單位單價（元）混凝土墊層深圳市綜合價格G0001元697.44其中人工費材料費機械費費用元元元元410.84.213.64268.80人工技術(shù)工日A

17、0002工日40.0010.27材料水BN0001m32.102.000機械砼振搗器（平板BL11）C1333臺班0.79附項C10混凝土（D40mm）FD0128m30.0010.200四、定額計價（2）價差包括人工價差、材料價差和機械臺班價差。 價差定額計價的編制價-綜合定額價 如：直徑10以內(nèi)的螺紋鋼編制價為3150元/t，綜合定額價為2656.34元/t，則直徑10以內(nèi)的螺紋鋼價差為493.66元/t。2.措施項目費包括臨時設(shè)施費、趕工措施費、總包服務(wù)費，預(yù)算包干費以及其他費用。n措施項目費（工程量*子目基價）四、定額計價（二）定額計價的計價程序序號名稱計算方法1分部分項工程費1.1+

18、1.21.1定額分部分項工程費（工程量*子目基價）1.2價差數(shù)量*（編制價-定額價）2利潤人工費*利潤率3措施項目費按規(guī)定計算（包括價差和利潤）4其他項目費按有關(guān)規(guī)定計算5規(guī)費（1+2+3+4）*費率6不含稅造價1+2+3+4+57稅金6*稅率，稅率按稅務(wù)部門規(guī)定計算8含稅工程造價6+7（三）綜合價格（三）綜合價格 （1 1）園林建筑：）園林建筑：綜合價格綜合價格=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤管理費管理費=人工費*管理費率（50%），管理費包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費（企管費、財務(wù)費和其他費）利潤利潤=（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率（10%）見下頁定額：（2 2）綠化種

19、植：）綠化種植：綜合價格綜合價格=人工費+苗木費+材料費+機械費+管理費+利潤四、定額計價項目編號Y3-46項目代號單位單價（元）混凝土墊層深圳市綜合價格G0001元697.44其中人工費材料費機械費費用元元元元410.84.213.64268.80人工技術(shù)工日A0002工日40.0010.27材料水BN0001m32.102.000機械砼振搗器（平板BL11）C1333臺班0.79附項C10混凝土（D40mm）FD0128m30.0010.200四、定額計價定額中的費用由來： 費用管理費+利潤 人工費*管理費率（50%）+（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率（10%） 410.8*0.5+（410.8+4.2+13.64+410.8*0.5）*10 205.4+63.4 268.8元四、定額計價n管理費管理費=人工費*管理費率（35%）n利潤利潤=苗木費*苗木費率1%+（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率10%n工程計價工程計價= = 一號標(biāo)書一號標(biāo)書 + + 二號標(biāo)書二號標(biāo)書 = = 三號標(biāo)書三號標(biāo)書 一號標(biāo)書一號標(biāo)書（公共綜合費用項目報價）內(nèi)容見計價辦法15頁，為包干價，一般不作調(diào)整