案例講座文字資料

1、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析v一、一、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析建設(shè)工程監(jiān)理案例分析(簡(jiǎn)稱案例分析簡(jiǎn)稱案例分析)考考試試題特點(diǎn)試試題特點(diǎn)v(一)試題涉及內(nèi)容廣泛(涉及6門課程及有關(guān)法律、法規(guī))，知識(shí)綜合性強(qiáng)。v(二)題目類型多種多樣，內(nèi)容組合靈活多變，近年來趨向于一題多點(diǎn)(多個(gè)考核點(diǎn)集中于一題)(表1)。v(三)題型以主觀題為主，難有惟一的“標(biāo)準(zhǔn)”答案(答案難以完全、確切地肯定得知)。題號(hào)一二三四五六涉及的教材、法規(guī)及內(nèi)容1.合同管理：(1)委托監(jiān)理合同(2)招標(biāo)管理2.施工合同示范文本：不可抗力3.投資控制：索賠控制4.招投標(biāo)法：招標(biāo)管理1.合同管理：竣工階段的合同管理；試車2.施工合同示范文本：地下障礙

2、物及文物的處理3.進(jìn)度控制：工程延期1.合同管理：各方的合同法律關(guān)系2.施工合同示范文本：質(zhì)量與檢驗(yàn)3.進(jìn)度控制：工程延期4.質(zhì)量控制：設(shè)備采購與制造安裝的質(zhì)量控制1.建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范3.投資控制：指標(biāo)階段和施工階段的投資控制1.合同管理：施工索賠2.進(jìn)度控制施工進(jìn)度控制的工作內(nèi)容3.質(zhì)量控制：施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制、施工組織設(shè)計(jì)審查4.監(jiān)理規(guī)范：施工準(zhǔn)備的監(jiān)理工作，施工階段監(jiān)理1.合同管理：監(jiān)理、權(quán)利2.監(jiān)理合同示范文本：監(jiān)理人的權(quán)利3.進(jìn)度控制：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化；進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的調(diào)整表1 2004年案例分析考題內(nèi)容解析二、熟悉和掌握考試大綱所要求的各門課程考核點(diǎn)中二、熟

3、悉和掌握考試大綱所要求的各門課程考核點(diǎn)中有關(guān)的基本知識(shí)和相關(guān)法規(guī)是在有關(guān)的基本知識(shí)和相關(guān)法規(guī)是在“案例分析案例分析”考試中考試中獲得成功的基礎(chǔ)和前提獲得成功的基礎(chǔ)和前提v(一)要熟悉掌握33個(gè)考核點(diǎn)的基本內(nèi)容、基本原理、基本原則、基本方法、基本概念(不是各課全部?jī)?nèi)容)。v(二)要全面掌握大綱要求的全部33個(gè)考核點(diǎn)基本知識(shí)。v(三)復(fù)習(xí)時(shí)注意各考核點(diǎn)中的熱點(diǎn)、冷點(diǎn)、新點(diǎn)。v(四)重視大綱中提出的法律、法規(guī)文件的有關(guān)內(nèi)容。v2008年大綱中實(shí)際提出了對(duì)6項(xiàng)法律、法規(guī)的要求。v建筑法；合同法；招標(biāo)投標(biāo)法；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范v三、認(rèn)真仔細(xì)審題，搞清所給工程

4、背景情況三、認(rèn)真仔細(xì)審題，搞清所給工程背景情況和所提問題的含義及考核的內(nèi)容，做到心中和所提問題的含義及考核的內(nèi)容，做到心中有數(shù)有數(shù)v(一)背景材料通常與試題提出要求解的問題密切相關(guān)，解題時(shí)要充分利用背景材料提供的情況，有些考題的背景材料甚至全部是解題的依據(jù)，例如案例題一。案例題一某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期20年，各年凈現(xiàn)金流量(CI-CO)及行業(yè)基準(zhǔn)收益率ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)1(1+ic)t值如表2所示。問題：試根據(jù)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)判斷此項(xiàng)目是否可行，并計(jì)算項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期Pt。年份12345678920凈現(xiàn)金流量(萬元)-180-250-15084112150150150 12*15

5、0ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18注：3.18是第9年至第20年各年折現(xiàn)系數(shù)之和。年份12345678920總計(jì)(FNPV)凈現(xiàn)金流量(萬元)-180-250-1508411215015015012*150352.75ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值(萬元)-163.6-206.5-112.6557.3769.5584.6079.9570.05477表3v(二)在背景材料所給情況復(fù)雜、頭緒較多時(shí)，為了避免在解題時(shí)發(fā)生混亂、遺

6、漏或重復(fù)，可以在審題讀題的同時(shí)列出清單，在解題時(shí)對(duì)照清單逐一求解，例如案例題二。v案例題二某建安工程，合同總價(jià)為1 800萬元，合同工期為7個(gè)月，每月完成的施工產(chǎn)值(單位：萬元)如表4所列。月份6789101112月產(chǎn)值200300400400200200100表4v該工程造價(jià)的人工費(fèi)占22%，材料費(fèi)占55%，施工機(jī)械使用費(fèi)占8%。從本年度11月份起市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，其物價(jià)調(diào)整指數(shù)分別為：人工費(fèi)1.20；材料費(fèi)1.18；機(jī)械費(fèi)1.10。合同中規(guī)定：v(1)動(dòng)員預(yù)付款為合同總價(jià)的10%，當(dāng)累計(jì)完成工程款超過合同價(jià)的15%時(shí)，動(dòng)員預(yù)付款按每月均攤法扣回至竣工前二個(gè)月為止；v(2)材料的預(yù)付備料款為

7、合同價(jià)的20%；v(3)保留金為合同價(jià)的5%，從第一次付款證書開始，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計(jì)扣留達(dá)到合同總額的5%為止；v(4)監(jiān)理工程師簽發(fā)的月度付款最低金額為50萬元。v問題：v1.材料預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為多少?v2.每月實(shí)際完成施工產(chǎn)值多少?每月結(jié)算工程款為多少?v3.若本工程因氣候反常工期延誤一個(gè)月，是否產(chǎn)生施工經(jīng)濟(jì)索賠?為什么?v4.超過合同價(jià)的那部分費(fèi)用屬于哪一類投資構(gòu)成?解題：在閱讀背景材料的同時(shí)，列出結(jié)算清單如表5。表5v按題意：(1) 動(dòng)員預(yù)付款=合同價(jià)10%=180萬元扣還時(shí)間：累計(jì)完成工程款15%合同價(jià)后 1 80015%=270萬元從7份起扣10月份每月扣

8、2704=45萬元月v(2) 材料預(yù)付款M=合同價(jià)20%=1 80020%=360萬元, 扣還的起扣點(diǎn)T=P-M=1 800-36055%=1 145.45萬元.即從9月份起扣，9月份扣還值=(1 300-1 145.45)55%=85萬元,以后每月扣月產(chǎn)值的55%v(3) 保留金=1 8005%=90萬元自68月每月扣月產(chǎn)值10%v(4) 11月份起進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整工程款綜合調(diào)整系數(shù)K= (22%1.20+55%1.18+8%1.10+15%1.0)=1.151v(5) 結(jié)算工程款50萬元時(shí)，當(dāng)月不支付，移至下個(gè)月。四、解題時(shí)要根據(jù)題型的特點(diǎn)進(jìn)行解答，注意四、解題時(shí)要根據(jù)題型的特點(diǎn)進(jìn)行解答，

9、注意解題技巧解題技巧v(一)對(duì)于選擇題、判斷題，由于屬于客觀題，其答案具有惟一性、客觀性，便于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)化。v(1)對(duì)于多項(xiàng)選擇題，解答時(shí)注意兩點(diǎn)：v“寧肯少答，不要多答”即對(duì)有把握的備選答案給以回答，對(duì)于沒有把握的備選答案寧肯不選，因?yàn)閷?duì)多項(xiàng)選擇題只要有一個(gè)答案是錯(cuò)的，則全題無分。答“大”不答“小”即對(duì)備選答案具有關(guān)聯(lián)性的答案，必須選擇包容性大的答案，而不能選包容性小的答案。例如下題：v題進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，常用的檢驗(yàn)方法有()。A.目測(cè)法；B.量測(cè)法；C.試驗(yàn)法；D.理化試驗(yàn)法；E.無損檢驗(yàn)法對(duì)上述備選答案中，只能答A、B、C，不能答D和E，因?yàn)镈和E都是包容在C之內(nèi)的方法。v(2)對(duì)于判斷題，

10、同樣要本著有把握就答，沒有把握不要亂猜，以免猜錯(cuò)了倒扣分(二)對(duì)于簡(jiǎn)答題或論述題這類題的解答難度較大，容易丟失分?jǐn)?shù)，一是因?yàn)樗鼘儆谥饔^題。其答案的詳盡程度和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)帶有一定主觀性，不同的出題人可能有一定的差異。二是這類題的答案常包含若干論點(diǎn)(采分點(diǎn))，每個(gè)論點(diǎn)規(guī)定有一定的分值，如果沒有答出某個(gè)論點(diǎn)就會(huì)失去相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。v因此，答這類題應(yīng)本著“寧肯多答”，“不要少答”的原則，盡可能使答案論點(diǎn)全面、詳盡，但文字要簡(jiǎn)明，要想得周全，能夠想到的答案都要想到。這樣，“標(biāo)準(zhǔn)”答案中有的，你都答出了就可得全分，而多答的不計(jì)入分而已，但是，如果你少答了“標(biāo)準(zhǔn)”答案中的某些點(diǎn)，就會(huì)丟掉分?，F(xiàn)以某案例試題為例。v案

11、例題三某監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂了某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工階段的監(jiān)理合同，監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)理工程師1人和專業(yè)監(jiān)理工程師若干人，專業(yè)監(jiān)理工程師例行在現(xiàn)場(chǎng)檢查，旁站實(shí)施監(jiān)理工作。在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)以下一些問題。v(1)某層鋼筋混凝土墻體，由于綁扎鋼筋困難，無法施工，施工單位未通報(bào)監(jiān)理工程師就把墻體鋼筋門洞移動(dòng)了位置。v(2)某層一鋼筋混凝土柱，鋼筋綁扎已檢查、簽證，模板經(jīng)過預(yù)檢驗(yàn)收，澆筑混凝土過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)模板脹模。v(3)某層鋼筋混凝土墻體，鋼筋綁扎后未經(jīng)檢查驗(yàn)收，即擅自合模封閉，正準(zhǔn)備澆筑混凝土。v(4)某層樓板鋼筋經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽證后，即進(jìn)行澆筑樓板混凝土，混凝土澆筑完成后，發(fā)現(xiàn)樓板中設(shè)計(jì)的預(yù)埋電線

12、暗管未通知電氣專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽證。v(5)施工單位把地下室內(nèi)防水工程給一專業(yè)分包單位承包施工，該分包單位未經(jīng)資質(zhì)驗(yàn)證認(rèn)可，即進(jìn)場(chǎng)施工，并已進(jìn)行了200 m2防水工程施工。v(6)某層鋼筋骨架焊接正在進(jìn)行中，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)有2人未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查認(rèn)可。v(7)某樓層一戶住房房間鋼門框經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)要求，日后檢查發(fā)現(xiàn)門銷已經(jīng)焊接，門扇已經(jīng)安裝，門扇反向，經(jīng)檢查施工符合設(shè)計(jì)圖紙要求。v問題：以上各項(xiàng)問題監(jiān)理工程師應(yīng)如何分別處理?案例題三“標(biāo)準(zhǔn)”答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(20分)v(1)指令停工(0.5)，組織設(shè)計(jì)和施工單位共同研究處理方案(1.0)，如需變更設(shè)計(jì)，指令施工單位按變更后的設(shè)計(jì)圖施工(1.0

13、)，否則審核施工單位新的施工方案，指令施工單位按原圖施工(1.0)。v(2)指令停工(0.5)，檢查脹模原因，指示施工單位加固處理(1.0)，經(jīng)檢查認(rèn)可，通知繼續(xù)施工(1.0) 。v(3)指令停工(0.5)，下令拆除封閉模板，使?jié)M足檢查要求(1.0)，經(jīng)檢查認(rèn)可，通知復(fù)工(1.0)。v(4)指令停工(0.5)，進(jìn)行隱蔽工程檢查(1)，若隱檢合格，簽證復(fù)工(1.0)，若隱檢不合格，下令返工(1.0)。v對(duì)案例題三的分析和應(yīng)對(duì)提示v(1)由上述“標(biāo)準(zhǔn)答案”可知，這一系列答案有2個(gè)共同點(diǎn)值得注意：v在解決問題的程序上不夠嚴(yán)密，漏掉某些必要的環(huán)節(jié)。例如第1種情況，在處理時(shí)除指令停工外，還應(yīng)當(dāng)有一個(gè)“向

14、業(yè)主報(bào)告”的程序。才能組織設(shè)計(jì)和施工單位共同研究處理方案。此外，在“如需變更設(shè)計(jì)，指令施工單位按變更后的設(shè)計(jì)圖施工”，應(yīng)寫為“如需變更設(shè)計(jì)，通過業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位變更修改設(shè)計(jì)，經(jīng)認(rèn)可后，指令施工單位按變更后的設(shè)計(jì)圖施工”，較妥。v所有的處理中都沒有“分清責(zé)任”式“明確責(zé)任”的內(nèi)容，因?yàn)樵谔幚硭懈黜?xiàng)質(zhì)量問題，除了采取技術(shù)措施進(jìn)行處理外，都必須有一項(xiàng)“分清責(zé)任，明確承擔(dān)者”的內(nèi)容。v(2)由于在解題時(shí)，應(yīng)試人不可能知道“標(biāo)準(zhǔn)”答案的內(nèi)容及詳細(xì)程度。所以應(yīng)當(dāng)盡自己所能，將答案寫得全面些。以免漏掉“標(biāo)準(zhǔn)”答案中的某些項(xiàng)而丟失分?jǐn)?shù)。(三)對(duì)于計(jì)算題應(yīng)注意以下幾點(diǎn) v注意點(diǎn)一：v如果考題中沒有規(guī)定采用哪種

15、計(jì)算方法，你可以采用你最熟悉、最有把握的方法；或者根據(jù)題設(shè)條件采取最簡(jiǎn)單易行、又不容易出錯(cuò)的方法。v例如，在計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期或確定關(guān)鍵路線、關(guān)鍵工作時(shí)，如果題目要求你計(jì)算工期、時(shí)差、路線和關(guān)鍵工作時(shí)，采取計(jì)算工作最早、最遲時(shí)間一般要比計(jì)算節(jié)點(diǎn)的時(shí)間概念清楚，不易出錯(cuò)。又如，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算時(shí)，采用圖上計(jì)算的方法，通常要比用公式計(jì)算簡(jiǎn)單、快捷，而且直觀、不容易出錯(cuò)?，F(xiàn)以某案例分析試題為例。v案例題四某工程項(xiàng)目，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖1所示。在施工過程中，由于業(yè)主直接原因、不可抗力因素和施工單位原因，對(duì)各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間產(chǎn)生一定的影響，其結(jié)果如表6，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期為84天，由于工作的持續(xù)時(shí)間的變化，

16、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的實(shí)際工期為89天，如圖2所示。問題：v1.確定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖1、2的關(guān)鍵路線。v2.延長(zhǎng)合同工期18天和按實(shí)際工程延長(zhǎng)合同工期5天是否合理?為什么?v3.監(jiān)理工程師應(yīng)簽證延長(zhǎng)合同工期幾天合理，為什么?(用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖表示)。v4.監(jiān)理工程師應(yīng)簽證索賠金額多少為合理?為什么?v解題：針對(duì)第一個(gè)問題可分別在圖1及圖2上計(jì)算各項(xiàng)工作的最早開始時(shí)間(ES)和最早完成時(shí)間(EF)，然后從最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)開始逐項(xiàng)工作追根尋源，可得出圖1和圖2的關(guān)鍵路線，如圖所示。v注意點(diǎn)二：計(jì)算部分要求簡(jiǎn)要寫出計(jì)算過程，圖上計(jì)算時(shí)，在圖上標(biāo)明各項(xiàng)工作的ES、EF，或各節(jié)點(diǎn)的最早或最遲時(shí)間即可。v注意點(diǎn)三：對(duì)于某些計(jì)算所用

17、的重要公式要注意對(duì)公式基本概念及其原理的理解以及對(duì)某些公式之間內(nèi)在關(guān)系的理解，這樣就不需死記硬背公式，以免記錯(cuò)、算錯(cuò)。v對(duì)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃或搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的各時(shí)間參數(shù)，也可通過對(duì)各時(shí)間參數(shù)的概念的理解和將各種搭接關(guān)系的概念弄清楚，從概念理解其相應(yīng)計(jì)算公式的導(dǎo)出，從而掌握它們的計(jì)算規(guī)律(通過對(duì)案例題的實(shí)際計(jì)算可以掌握)，可以不去記計(jì)算公式，也能按計(jì)算規(guī)律進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算。v注意點(diǎn)四：v要注意在解題時(shí)，盡可能從多方面多角度和不同的立場(chǎng)審視，找出可能的不同答案，盡可能答全，以免因在“標(biāo)準(zhǔn)”答案中出人意料，給出多余答案或相反的反常規(guī)答案，導(dǎo)致應(yīng)試者因未想到未答而丟分?，F(xiàn)以某案例分析試題五為例。v案例題五某分部

18、工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖4，計(jì)算工期為44天。就此提出以下4個(gè)方面的問題。v問題：v1.根據(jù)技術(shù)方案，確定A、D、I三項(xiàng)工作使用一臺(tái)機(jī)械順序施工。按ADI順序組織施工時(shí)，則網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃變?yōu)槿鐖D5所示。(1)計(jì)算工期是多少天?(2)機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的使用和閑置時(shí)間各是多少天?v案例題五“標(biāo)準(zhǔn)”答案要點(diǎn)v1.按ADI方案計(jì)算工期應(yīng)為47天(可以有多種計(jì)算方法，如累加關(guān)鍵線路工作時(shí)間)。機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的使用時(shí)間是20天(A使用10天，D使用5天，I使用5天)。機(jī)械閑置時(shí)間：D工作是A工作的緊后工作，所以閑置時(shí)間是0天，D工作的緊后工作是E工作，E工作完成后才能進(jìn)行I工作，所以機(jī)械閑置時(shí)間是12天。v2.如按DAI順序

19、組織施工，則網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃變?yōu)槿鐖D6所示。v(1)計(jì)算工期是多少天?v(2)機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的使用和閑置時(shí)間各是多少天?v2.按DAI方案計(jì)算工期應(yīng)為45天(可以有多種計(jì)算方法，如累加關(guān)鍵線路工作時(shí)間)。機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的使用時(shí)間是20天(D使用5天，A使用10天，I使用5天)。機(jī)械閑置時(shí)間：I工作是E工作和A工作的緊后工作，I工作的最早開始時(shí)間是max(DB+DE，DC+DD+DE，DC+DD+DA)=max(12+12，6+5+12，6+5+10)=24天，A工作的最早完成時(shí)間DC+DD+DA=6+5+10=21天，所以機(jī)械閑置時(shí)間是24-21=3天。3.比較以上兩個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)。v3.回答該問題時(shí)應(yīng)對(duì)以上

20、“ADI方案”和“DAI方案”在工期、機(jī)械閑置時(shí)間等方面的優(yōu)缺點(diǎn)做出分析比較，如：v按“ADI方案”順序施工比按“DAI方案”順序施工工期長(zhǎng)(長(zhǎng)2天)，機(jī)械閑置時(shí)間也長(zhǎng)(長(zhǎng)9天)，所以按“DAI方案”順序施工優(yōu)于按“ADI方案”順序施工。即按“DAI方案”順序施工比按“ADI方案”順序施工工期短，機(jī)械閑置時(shí)間短。v4.監(jiān)理工程師如批準(zhǔn)按DAI順序施工，施工中由于業(yè)主原因，B項(xiàng)工作時(shí)間延長(zhǎng)5天，承包商提出要求延長(zhǎng)5天工期。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖7所示。你認(rèn)為工期延長(zhǎng)幾天合理?為什么?簽發(fā)機(jī)械閑置(賠償)時(shí)間幾天合理?為什么?v4.對(duì)該題首先應(yīng)該分析由于業(yè)主原因使B工作延長(zhǎng)5天時(shí)，總工期為多少天，然后計(jì)算應(yīng)

21、該延長(zhǎng)的工期。v由于業(yè)主原因使B工作延長(zhǎng)5天后工程總工期變?yōu)?9天(可按任意方法計(jì)算總工期，例如累加關(guān)鍵工作作業(yè)持續(xù)時(shí)間17+12+12+849天)，目前總工期比批準(zhǔn)的計(jì)劃工期延長(zhǎng)了49-454天，所以承包商要求延長(zhǎng)工期5天不合理，監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的合理的工期延長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)為4天。v機(jī)械閑置時(shí)間的計(jì)算可分兩種情況，其一是認(rèn)為B工作延長(zhǎng)時(shí)D工作在第六天已經(jīng)開始施工(施工機(jī)械已到場(chǎng))，所以可按D工作的最早開始時(shí)間來計(jì)算應(yīng)賠償?shù)臋C(jī)械閑置時(shí)間。其二是認(rèn)為B工作延長(zhǎng)時(shí)間發(fā)生較早，D工作可以利用其自由時(shí)差調(diào)整到最遲開始時(shí)間開始施工(這時(shí)再組織施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng))，所以可按D工作的最遲開始時(shí)間來計(jì)算應(yīng)賠償?shù)臋C(jī)械閑置時(shí)

22、間。v第一種情況：按B工作延長(zhǎng)5天后調(diào)整的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的使用和閑置時(shí)間為28天(17+12-6+528天)，其中機(jī)械的使用時(shí)間為20天，故機(jī)械閑置時(shí)間是28-208天。監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)賠償?shù)臋C(jī)械閑置時(shí)間應(yīng)為5天(8-35天)。v第二種情況：按B工作延長(zhǎng)5天后調(diào)整的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，D工作的最遲開始時(shí)間可以安排在第10天(49-8-16-10-5)開始，機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的使用和閑置時(shí)間為24天(17+12+5-1024天)，其中機(jī)械的使用時(shí)間為20天，故機(jī)械閑置時(shí)間是24-204天。監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)賠償?shù)臋C(jī)械閑置時(shí)間應(yīng)為1天(4-31天)。對(duì)第二種情況的分析和應(yīng)對(duì)提示v上述第二種情況是一種非常規(guī)的解答

23、，本來，如果監(jiān)理工程師站在公正、公平立場(chǎng)上，按第一種情況處理就可以了。現(xiàn)在又在解答中出現(xiàn)了第二種情況。應(yīng)當(dāng)說如果從正確處理問題的角度上講，監(jiān)理工程師按第二種情況處理，就有失公正、公平的原則。因?yàn)槿绻吹诙N情況處理，則完全占用了已批準(zhǔn)的D、A、F系列工作的時(shí)差，使承包商以后的工作喪失機(jī)動(dòng)性而處于被動(dòng)，這是一種對(duì)承包商合法權(quán)益的侵犯和剝奪，是承包商不能接受的，監(jiān)理工程師的處理是不合理的。v但是如果單純從考核考生對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)理論的掌握和理解這個(gè)角度看，這第二種情況也可算是具有一定的理論意義。因此考生在應(yīng)對(duì)這類考題時(shí)，應(yīng)當(dāng)從不同的角度進(jìn)行分析，對(duì)幾種可能的處理方法都作出回答，以免漏掉“標(biāo)準(zhǔn)”答案中

24、的某個(gè)答案而丟失分?jǐn)?shù)。但是在回答第二種情況時(shí)，應(yīng)指出其存在的問題。五、感覺考題存在問題或題設(shè)條件不充分時(shí)要五、感覺考題存在問題或題設(shè)條件不充分時(shí)要注意處理的技巧注意處理的技巧v當(dāng)你審題時(shí)感覺考題存在問題時(shí)，一定要本著：謹(jǐn)當(dāng)你審題時(shí)感覺考題存在問題時(shí)，一定要本著：謹(jǐn)慎從事，承認(rèn)原題慎從事，承認(rèn)原題“沒問題沒問題”，處理周到，答案要，處理周到，答案要考慮到各種可能的情況分別回答?？紤]到各種可能的情況分別回答。v首先，如果你認(rèn)為題中有首先，如果你認(rèn)為題中有“錯(cuò)誤錯(cuò)誤”，一定不要予以，一定不要予以否定，還是應(yīng)當(dāng)就否定，還是應(yīng)當(dāng)就“錯(cuò)錯(cuò)”答題，因?yàn)榭碱}的答題，因?yàn)榭碱}的“標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)”答案是按題設(shè)條件給出的

25、，如果你予以否定，你的答案是按題設(shè)條件給出的，如果你予以否定，你的答案肯定會(huì)與評(píng)分的答案肯定會(huì)與評(píng)分的“標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)”答案不符，從而丟失答案不符，從而丟失分?jǐn)?shù)。此外，全國統(tǒng)考的考題是面對(duì)成千上萬考生分?jǐn)?shù)。此外，全國統(tǒng)考的考題是面對(duì)成千上萬考生的，怎能輕易否定。的，怎能輕易否定。v其次，在你按照原題就“錯(cuò)”解題得出答案后，就有了得分的一定條件，如與“標(biāo)準(zhǔn)”答案相符即能得分。然后，你就可以再根據(jù)你自己所理解的“正確”的情況或條件，再進(jìn)行另一輪解題，得到另一種答案。這個(gè)答案如果在作為評(píng)分依據(jù)的“標(biāo)準(zhǔn)”答案中有，你就能得到相應(yīng)的分；如果在“標(biāo)準(zhǔn)”答案中沒有相應(yīng)的答案，最多也就是“白費(fèi)力氣”沒有多余的分而已

26、，也不會(huì)有丟分的損失?，F(xiàn)以案例題六為例。v案例題六某工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)文件中表明該工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工期為15個(gè)月。承包單位投標(biāo)所報(bào)工期為13個(gè)月。合同總價(jià)確定為8 000萬元。合同約定：實(shí)際完成工程量超過估計(jì)工程量25%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)：拖延工期每天賠償金為合同總價(jià)的1，最高拖延工期賠償限額為合同總價(jià)的10%；若能提前竣工，每提前1天的獎(jiǎng)金合同總價(jià)的1計(jì)算。v承包單位開工前編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖8所示。施工過程中發(fā)生了以下4個(gè)事件，致使承包單位完成該 項(xiàng)目的施工實(shí)際用了15個(gè)月。v事件1：A、C兩項(xiàng)工作為土方工程，工程量均為16萬m3，土方工程的合同單價(jià)為16

27、元m3。實(shí)際工程量與估計(jì)工程量相等。施工按計(jì)劃進(jìn)行4個(gè)月后，總監(jiān)理工程師以設(shè)計(jì)變更通知發(fā)布新增土方工程N(yùn)的指示。該工作的性質(zhì)和施工難度與A、C工作相同，工程量為32萬m3。N工作在B和C工作完成后開始施工，且為H和G的緊前工作?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更單價(jià)為14元m3。承包單位按計(jì)劃用4個(gè)月完成。*3項(xiàng)土方工程均租用1臺(tái)機(jī)械開挖，機(jī)械租憑費(fèi)為1萬元(月臺(tái))。(*編者注：應(yīng)補(bǔ)充說明實(shí)際用了4.5個(gè)月，才能與題設(shè)的“項(xiàng)目施工實(shí)際用了15個(gè)月”相一致)。v事件2：F工作，因設(shè)計(jì)變更等待新圖紙延誤1個(gè)月。v事件3：G工作由于連續(xù)降雨累計(jì)1個(gè)月導(dǎo)致實(shí)際施工3個(gè)月完成，其中

28、0.5個(gè)月的日降雨量超過當(dāng)?shù)?0年氣象資料記載的最大強(qiáng)度。v事件4：H工作由于分包單位施工的工程質(zhì)量不合格造成返工，實(shí)際5.5個(gè)月完成。v由于以上事件，承包單位提出以下索賠要求：v(1)順延工期6.5個(gè)月。理由是：完成N工作4個(gè)月：變更設(shè)計(jì)圖紙延誤1個(gè)月；連續(xù)降雨屬于不利的條件和障礙影響1個(gè)月；監(jiān)理工程師未能很好地控制分包單位的施工質(zhì)量應(yīng)補(bǔ)償工期0.5個(gè)月。(編者注：應(yīng)說明，按合同專用條款的界定，屬于不可抗力的降雨條件是哪個(gè)?)v(2)N工作的費(fèi)用補(bǔ)償=16萬m332萬m3=512萬元。v(3)由于第5個(gè)月后才能開始N工作的施工，要求補(bǔ)償5個(gè)月的機(jī)械閑置費(fèi)5萬元(月臺(tái))1臺(tái)=5萬元問題：v1.

29、請(qǐng)對(duì)以上施工過程中發(fā)生的4個(gè)事件進(jìn)行合同責(zé)任分析。v2.根據(jù)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是多少?說明v3.確定應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費(fèi)用，并說明理由。v4.分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)還是承擔(dān)拖延工期違約賠償責(zé)任，并計(jì)算其金額。1.請(qǐng)對(duì)以上施工過程中發(fā)生的4個(gè)事件進(jìn)行合同責(zé)任分析。合同責(zé)任分析。v事件1：屬于建設(shè)單位責(zé)任。v事件2：屬于建設(shè)單位責(zé)任。v事件3：日降雨量超過當(dāng)?shù)?0年氣象資料記載最大強(qiáng)度的0.5個(gè)月的延期，屬于不可抗力。另0.5個(gè)月的延期屬于承包單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。v事件4：屬于承包單位責(zé)任。2.根據(jù)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是

30、多少?v2.承包單位投標(biāo)書中承諾合同工期為13個(gè)月。N、F、G工作可順延工期；經(jīng)分析計(jì)算，總工期為14個(gè)月；合同工期應(yīng)順延1個(gè)月。3.確定應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費(fèi)用，并說明理由v3.機(jī)械閑置費(fèi)不予補(bǔ)償。v工程量清單中計(jì)劃土方為16+1632(萬m3)，新增土方工程量為32萬m3；應(yīng)按原單價(jià)計(jì)算的新增工程量為3225%=8(萬m3)；v補(bǔ)償土方工程款為8萬m316萬m3+(32-8)萬m314萬m3=464萬元；v補(bǔ)償承包單位的總費(fèi)用為464(萬元)。4.分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)還是承擔(dān)拖延工期違約賠償責(zé)任，并計(jì)算其金額4.承包單位應(yīng)承擔(dān)超過合同工期的違約責(zé)任。v拖延工期賠償費(fèi)為8 000萬元0

31、.001天30天=240萬元，小于最高賠償限額，最高賠償限額=8 000萬元0.1=800萬元。對(duì)案例題六的分析和應(yīng)對(duì)提示v1.根據(jù)題中所給的背景材料，在審題讀題時(shí)，考生可能出現(xiàn)疑問。即說“由于施工過程中發(fā)生了以下4個(gè)事件，致使承包單位完成該項(xiàng)目的施工實(shí)際用了15個(gè)月”。但是如果按題中所給的4個(gè)事件情況計(jì)算，實(shí)際上只用了14.5個(gè)月，如下圖9所示。v這就產(chǎn)生了矛盾，即題中說是由于這4個(gè)事件增加的時(shí)間(圖9中括號(hào)內(nèi)所標(biāo)示的時(shí)間)，導(dǎo)致工期實(shí)際為15個(gè)月，而用這4個(gè)事件增加的時(shí)間計(jì)算結(jié)果卻是14.5個(gè)月，遇到這種情況，有的考生可能會(huì)認(rèn)為題目15個(gè)月錯(cuò)了，就按14.5個(gè)月來計(jì)算承包商超過合同工期。但

32、是，試題的標(biāo)準(zhǔn)答案卻是按題目所給的15個(gè)月來計(jì)算承包商的違約拖期罰款責(zé)任。這樣就會(huì)因答案不符而丟失分?jǐn)?shù)。v對(duì)于這類問題，只能理解為題目給的條件不夠充分，例如在題中少說了由于增加N工作，要在B工作完成后再等待N的圖紙及做準(zhǔn)備工作等使N工作實(shí)際用了4.5個(gè)月，雖然題中沒有說明，只給了N工作4個(gè)月，但作為考生卻不能認(rèn)為是題錯(cuò)了，只能這樣理解才能避免丟分。v因此，為了應(yīng)對(duì)這種情況，在解答第4個(gè)問題即計(jì)算承包商拖期違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)對(duì)兩種情況都做出回答即：v(1)按題設(shè)的所謂“實(shí)際工期”15個(gè)月計(jì)算施工期違約責(zé)任，由于按第2個(gè)問題計(jì)算結(jié)果應(yīng)順延的工期為14個(gè)月，則v拖期15-14=1個(gè)月v拖期賠償費(fèi)為8 0

33、00萬元0.001天30天=240萬元最高賠償限額8 0000.1800萬元v(2)再按上述計(jì)算結(jié)果即14.5個(gè)月工期計(jì)算v拖期14.5-14=0.5個(gè)月v拖期賠償=8 0000.001元15天=120萬元v這樣，兩種可能均做了回答，(其中如果)原考題“標(biāo)準(zhǔn)”答案為(1)，即可得分；如果為(2)也可得分。v2.在考慮合同責(zé)任和順延工期的條件時(shí)，N、F、G三項(xiàng)工作均具備建設(shè)單位應(yīng)考慮承擔(dān)的條件，但是題示中G工作受連續(xù)降雨1個(gè)月及其中有0.5個(gè)月的日降雨量超過當(dāng)?shù)?0年氣象記載的最大強(qiáng)度。這就涉及哪個(gè)降雨條件屬于不可抗力，屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。本題中雖未說明合同中界定的不可抗力，但從題中將

34、降雨條件分為兩種情況，不言而諭暗示其中超過日降雨量最大強(qiáng)度的0.5個(gè)月屬于不可抗力范疇，所以可以回答如下。v根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本規(guī)定不可抗力屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，而不可抗力的界定要由合同專用條款約定，所以如果在合同專用條款中界定的不可抗力條件的日降雨量超過30年氣象記載最大強(qiáng)度，則因此發(fā)生的0.5個(gè)月不可抗力屬于業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；另0.5個(gè)月正常降雨條件下的0.5個(gè)月屬承包單位應(yīng)承擔(dān)的拖期責(zé)任。v如果合同專用條款界定連續(xù)降雨達(dá)1個(gè)月或以上者視為不可抗力，則其均屬建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。六、如果案例題的考核內(nèi)容或問題的性質(zhì)涉及六、如果案例題的考核內(nèi)容或問題的性質(zhì)涉及幾門課程時(shí)，要運(yùn)用哪門課程或哪些有關(guān)法律幾門課程時(shí)，要運(yùn)用哪門課程或哪些有關(guān)法律法規(guī)去解決問題，就