XX修建性詳細規(guī)劃說明書

1、word.目目 錄錄前前 言言.2一、工程名稱一、工程名稱.2二、工程概況二、工程概況.2第一章第一章 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況.2一、自然概況一、自然概況.2二、區(qū)位條件二、區(qū)位條件.3三、社會概況三、社會概況.3四、歷史沿革四、歷史沿革.4五、人文宗教五、人文宗教.4六、資源稟賦六、資源稟賦.4第二章第二章 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析.5一、上層次規(guī)劃相關(guān)一、上層次規(guī)劃相關(guān).5二、二、SWTOSWTO 分析分析.5第三章第三章 總那么總那么.8一、規(guī)劃依據(jù)一、規(guī)劃依據(jù).8二、指導思想二、指導思想.8三、規(guī)劃原那么三、規(guī)劃原那么.8四、規(guī)劃范圍四、規(guī)劃范圍.8五、規(guī)劃人口、規(guī)模五、規(guī)劃人口、規(guī)模.8五、規(guī)劃目

2、標五、規(guī)劃目標.9六、規(guī)劃年限六、規(guī)劃年限.9第四章第四章 規(guī)劃布局規(guī)劃布局.9一、總體布局一、總體布局.9二、建筑布局二、建筑布局.11三、建筑設(shè)計三、建筑設(shè)計.11第五章第五章 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃.15一、道路現(xiàn)狀一、道路現(xiàn)狀.15二、規(guī)劃原那么二、規(guī)劃原那么.15三、交通規(guī)劃三、交通規(guī)劃.15四、道路規(guī)劃四、道路規(guī)劃.15五、五、 廣場、停車場規(guī)劃廣場、停車場規(guī)劃.16第六章第六章 給排水規(guī)劃給排水規(guī)劃.16一、給水工程規(guī)劃一、給水工程規(guī)劃.16二、排水規(guī)劃二、排水規(guī)劃.17第七章第七章 電力電信規(guī)劃電力電信規(guī)劃.18一、電力工程規(guī)劃一、電力工程規(guī)劃.18二、電信工程規(guī)劃二、電信工

3、程規(guī)劃.18第八章第八章 綠地景觀規(guī)劃綠地景觀規(guī)劃.19一、現(xiàn)狀及問題一、現(xiàn)狀及問題.19二、綠地規(guī)劃二、綠地規(guī)劃.19三、景觀規(guī)劃三、景觀規(guī)劃.19第九章第九章 環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃.20一、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃.20二、抗震規(guī)劃二、抗震規(guī)劃.20三、消防規(guī)劃三、消防規(guī)劃.20四、防洪規(guī)劃四、防洪規(guī)劃.20第十章第十章 環(huán)境保護規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃.21一、規(guī)劃原那么一、規(guī)劃原那么.21二、環(huán)境保護規(guī)劃二、環(huán)境保護規(guī)劃.22第十一章第十一章 規(guī)劃實施建議規(guī)劃實施建議.22word.前前 言言 受 xx 縣政府、縣建設(shè)局、xx 鎮(zhèn)人民政府邀請和委托，我單位：xx 建筑設(shè)計有限責任公司，承接 x

4、x 鎮(zhèn)“辦公居住綜合片區(qū)修建性詳細規(guī)劃。為此，我們單位組織了十于人的團隊進行本次規(guī)劃設(shè)計。本次規(guī)劃于 2022 年 12 月 8 日開始，我單位十于人赴 xx 鎮(zhèn)，在縣政府、鎮(zhèn)政府的相關(guān)領(lǐng)導以及當?shù)叵嚓P(guān)部門的陪同下進行了為期數(shù)天的調(diào)研工作，我們對 xx 鎮(zhèn)的人文、地理、環(huán)境、經(jīng)濟等概況進行了全面的了解和研究。對此，我單位在調(diào)研歸來屢次開會研討本次規(guī)劃設(shè)計，于 2012 年 1 月 18 日完成初步成果，并與相關(guān)領(lǐng)導負責人進行了第一次交流，在2012 年 2 月 8 日將方案完善且與甲方進行了充分交流。在 2 月下旬完成了本次規(guī)劃設(shè)計成果。一、工程名稱一、工程名稱本次規(guī)劃工程名稱： 青海省 xx

5、 鎮(zhèn)“辦公居住綜合片區(qū)修建性詳細規(guī)劃 。二、工程概況二、工程概況本次規(guī)劃工程位于 xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西北側(cè)，黃河北岸。工程范圍為西久公路，黃河北岸、山麓維合成的扇形用地，規(guī)劃用地面積 63.19 公頃。工程定位為“辦公居住綜合片區(qū)。第一章第一章 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況一、自然概況一、自然概況xx 鎮(zhèn)境內(nèi)海拔在 3,100 米至 4,300 米之間,本次規(guī)劃位 xx 鎮(zhèn)行政所在地的西北向，海拔 3400 米左右。xx 全鎮(zhèn)土地總面積 2,626 平方公里,其中草場面積384.5 萬畝,黃河沿岸分布有小塊河谷農(nóng)業(yè)區(qū),耕地面積 825 畝，年平均氣溫3.7，無絕對無霜期。一 氣 候xx 鎮(zhèn)年平均氣溫為 3.7C

6、，最高氣溫 29.7C，最低氣溫-24C。年降水量 474.4 毫米，年蒸發(fā)量 14,585 毫米，正常年景無積雪。常年主風向為西南風，全年日照時數(shù)為 2,441.9 小時。最大凍土深度 1.82 米。二 水 文黃河在 xx 段自東南向西北流，呈“倒流奇觀。據(jù)黃河軍功水文站及瑪沁縣提供的資料說明：黃河枯水期流量為 92 立方米/秒，年平均流量 420 立方米/秒，最大洪水流量 4,650 立方米/秒，最大洪水流速 3.1 米/秒。最大一次降水量30 毫米歷時一小時 。鎮(zhèn)區(qū)東西山有沖溝 10 條，山洪在 1.5-3 立方米/秒之間。三 地形地貌xx 鎮(zhèn)處于黃河谷地，鎮(zhèn)區(qū)分布在黃河兩岸二、三級階地

7、上，地形由兩側(cè)山體向中心傾斜，鎮(zhèn)區(qū)平均海拔 3,100 米左右。地質(zhì)條件為黃河南岸以軍功鄉(xiāng)政府為界，北側(cè)地層為表土層 3 米左右，砂礫層 2 米左右，下層為紅巖板，無地下水；南側(cè)地層表土層為 5 米左右的棉細砂，下層砂礫石 2 米左右，最下層為紅巖板。黃河北岸一級階地表土層 2 米左右，砂礫石 4 米左右，下層為紅巖板。黃河北岸word.二、三級階地表土層 5 米左右無濕陷性 ，砂礫石層 2 米左右，下層為紅巖板。四地質(zhì)條件xx 鎮(zhèn)地區(qū)不良地質(zhì)災(zāi)害主要有鎮(zhèn)東山坡滑坡體，該滑坡體表土厚 5 米，表土下為紅巖板，時刻存在滑坡危險。東西兩山?jīng)_溝 10 條，整個鎮(zhèn)區(qū)存在被洪水、泥石流沖刷的威脅。二、區(qū)

8、位條件二、區(qū)位條件一 交通區(qū)位xx 鎮(zhèn)位于果洛藏族自治州的東北部，州政府所在地大武鎮(zhèn)東北 69 公里處，東經(jīng) 10039，北緯 3448，東與青海省黃南州河南縣相連,西與本縣的大武鄉(xiāng)為鄰,南與甘肅省甘南州瑪曲縣和本州甘德縣接壤,北與海南州同德、興海兩縣為鄰。本次規(guī)劃區(qū)域位于 xx 鎮(zhèn)內(nèi)黃河北岸，xx 鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)對面，xx 鎮(zhèn)西北面。對外交通聯(lián)系道路為西久公路。黃河大橋是本區(qū)與老鎮(zhèn)區(qū)的聯(lián)系道路。二 經(jīng)濟區(qū)位xx 鎮(zhèn)氣候溫暖，環(huán)境宜人，西久公路貫穿鎮(zhèn)域，俗有果洛“小江南之稱，是一個以藏族聚居為主，土、回、漢族雜居，以畜牧業(yè)為主，并兼有小塊農(nóng)業(yè)的地區(qū)。本次規(guī)劃區(qū)域位于 xx 鎮(zhèn)西北側(cè)，與 xx 鎮(zhèn)老鎮(zhèn)

9、區(qū)隔黃河相望。現(xiàn)狀有少許的沿街商鋪，以及在黃河橋邊的黃河賓館。規(guī)劃區(qū)與老鎮(zhèn)區(qū)隔黃河相望。屬于城鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟的邊緣地帶。三、社會概況三、社會概況一 行政區(qū)劃xx 鎮(zhèn)下設(shè) 1 個社區(qū)，即黃河路社區(qū)居委會；11 個牧委會，分別是賽什托、曲哇加薩、加思乎、哈夏、臺西、歐科、葉合恰、思肉欠、拉德、贊根、洋玉牧委會，25 個牧業(yè)生產(chǎn)合作社，分別是賽什托、寧多、阿舍、麻什堂、軍功、塔拉龍、尼達、冉藏、拉德、加思乎、周龍、切寧、贊根一、二社、思肉欠一、二社、哈峽一、 、二社、臺西一、二社、歐科一、二、三社、葉合恰一、二社。二 人 口2022 年全鎮(zhèn)轄 11 個牧委會，25 個牧業(yè)生產(chǎn)合作社，全鎮(zhèn)人口 3,482

10、戶 14,224 人其中農(nóng)牧業(yè) 2,439 戶 10,536 人，勞力 5,247 人 。全鎮(zhèn)共有 13 個黨支部 370 名黨員其中少數(shù)民族黨員 343 名，農(nóng)牧民黨員 287 名，婦女黨員 39名，預(yù)備黨員 13 名 。全鎮(zhèn)現(xiàn)有機關(guān)干部共 74 名，其中鎮(zhèn)政府有 41 名，衛(wèi)生院22 名，獸醫(yī)站 11 名。本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀人口 1200 人。三 經(jīng) 濟2022 年末存欄各類牲畜 17.03 萬頭只、匹 ，其中，牛 84,124 頭，羊83,952 只，馬 2,251 匹，各類母畜 88,575 頭只、匹 ，母畜比例 53.38%，人均占有牲畜 16.37 頭只、匹 。截止 2022 年底,農(nóng)牧

11、民人均收入達 3,824.87 元。全鎮(zhèn)現(xiàn)有各類學校 4 所，其中小學 2 所，中學 2 所，設(shè) 53 個教學班共word.1,957 名學生。中小學教職工有 135 名，其中專任教師 60 名小學 46 名，初中14 名 ，代課教師 45 名小學 21 名，初中 24 名 ，職工 30 名。2022 年對全鎮(zhèn) 105 人發(fā)放“五保戶供養(yǎng)金 258,825 元，低保戶 298 戶，729 人，共發(fā)放保障金 857,830 元，對 60 歲以上 843 人每月 60 元養(yǎng)老保險金已發(fā)放到位，1659 歲需要參加養(yǎng)老保險的人數(shù)為 5,708 人。2009 年合作社在瑪沁縣工商行政管理局注冊登記，現(xiàn)

12、有成員 124 人，設(shè)立了瑪吾村蔬菜專業(yè)合作社。農(nóng)業(yè)區(qū)現(xiàn)有耕地面積達 825 畝，其中，燕麥種植面積132 畝，洋芋種植面積 353 畝，油菜籽種植面積 273 畝，蔬菜種植面積 75 畝，蔬菜大棚 45 座。每座溫棚年平均經(jīng)濟效益達 5,000 余元，經(jīng)營好的可以到達上萬元。四、歷史沿革四、歷史沿革xx、軍功兩鄉(xiāng) 1960 年劃歸瑪沁縣，1962 年分設(shè) xx、軍功公社，1984 年 6月撤銷人民公社設(shè) xx 鄉(xiāng)、軍功鄉(xiāng)，2001 年 3 月由省政府批準將 xx、軍功兩鄉(xiāng)合并為建制鎮(zhèn)xx 鎮(zhèn)。xx 鎮(zhèn)位于三江源自然保護區(qū)的中鐵軍功保護區(qū)的實驗區(qū)。五、人文五、人文宗教宗教xx 寺為黃河沿岸著名

13、的藏傳佛教格魯派寺院。由阿柔格西建于清乾隆三十四年1769 年 ，距今有 231 年的歷史，系西藏色拉寺屬寺，xx 寺原名嘉祥寺，全稱“xx 貢丹扎西迥尼意為桔祥的發(fā)源地，因設(shè)在 xx，故名 xx 寺。舊時寺院占地約 50 公頃，有僧舍、經(jīng)堂、佛殿 1,300 余間，布局嚴謹，錯落有致，融藏漢藝術(shù)為一體，造型優(yōu)美，工藝精巧。其中總領(lǐng)全寺的大經(jīng)堂“托桑林，可容納千名喇嘛念經(jīng)，有小經(jīng)堂五座，分密家、顯宗時輪和曼巴扎倉。歷史上最盛時有僧侶 349 戶，841 人，昂欠 18 處，活佛 18 人，管家 18 人，僧官 4 人，干巴88 人，喇嘛 716 人，共計 1,785 人。該寺創(chuàng)立雖然較晚，但對

14、海南西部、果洛和黃南等地卻有較大的影響，每年農(nóng)歷正月、三月、十月等宗教節(jié)日，教徒云集于此誦經(jīng)禮佛?，F(xiàn)有僧侶 480 人，其中貧困僧侶 45 人，活佛 8 名。六、六、 資源稟賦資源稟賦土地資源：xx 鎮(zhèn)土地總面積 26.26 萬公頃，其中草場面積 25.64 萬公頃，可利用草場面積 108.53 公頃。野生動植物資源：xx 鎮(zhèn)自然資源主要有冬蟲夏草、大黃、雪蓮、秦艽、羌活、貝母、杜鵑等名貴藥材；野生動物有鹿、麝、金錢豹、狐貍、猞猁、狗熊、石羊、黃羊、旱獺、雪雞、褐馬雞等。礦藏資源：礦藏資源有煤、沙金等。森林資源：xx 天然林、灌木林為三江源核心保護區(qū)，核心區(qū)面積 6 萬公頃，緩沖區(qū)面積 3 萬

15、公頃，是一個以森林、灌木等水源修養(yǎng)林和水土保持林保護為主的核心保護區(qū)。洋玉林場有林地面積 236,916 畝。森林蓄積量 146.2 萬立方米，其中有林地活立木蓄積量 128.5 立方米，疏林地活立木蓄積量 17.7 萬立方米。林區(qū)主要喬木樹種為祁連園柏、青海云杉、白樺、青楊等，灌木樹種為高山柳、金露梅、錦雞兒、小檗、忍冬、杜鵑等。word.第二章第二章 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析一、上層次規(guī)劃相關(guān)一、上層次規(guī)劃相關(guān)1城鎮(zhèn)性質(zhì)xxxx 鎮(zhèn)性質(zhì)定為：鎮(zhèn)性質(zhì)定為：沿黃河民俗文化旅游城鎮(zhèn)，瑪沁縣縣城的次中心城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域經(jīng)濟、文化、行政中心。對本規(guī)劃區(qū)的定位：辦公居住綜合片區(qū)對本規(guī)劃區(qū)的定位：辦公居住綜合片區(qū)(2

16、) 城鎮(zhèn)職能高原民族文化旅游區(qū)，三江源生態(tài)移民安置區(qū)，藏傳佛教文化保存地，瑪沁縣東部重要的商品交易地。(3) 城鎮(zhèn)規(guī)模1)人口規(guī)模鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀人口為 3,367 人，因有三江源生態(tài)移民、果洛州行政新區(qū)等不固定人口影響，規(guī)劃按土地環(huán)境容量法預(yù)測規(guī)劃區(qū)人口。城鎮(zhèn)總建設(shè)用地為 191.35 公頃，近期人口為 10000 人，遠期城鎮(zhèn)人口為15,000 人。 (4) 功能布局根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)目前的開展狀況和周圍環(huán)境的特點，城鎮(zhèn)用地選擇避開黃河 50 年一遇洪水淹沒范圍，規(guī)劃近期城鎮(zhèn)沿黃河北岸向西開展規(guī)劃近期城鎮(zhèn)沿黃河北岸向西開展，遠期沿黃河北岸向 xx寺以東開展。根據(jù)現(xiàn)狀的土地利用狀況、建設(shè)狀況、地形條件等因素，

17、規(guī)劃 xx 鎮(zhèn)功能結(jié)構(gòu)為“一河兩岸三區(qū)一河兩岸三區(qū)。一河：即沿黃河景觀帶。黃河穿鎮(zhèn)區(qū)而過，沿河布置防護綠帶，并建設(shè)自然風光景觀、主題廣場、生態(tài)公園等，形成富有高原自然生態(tài)、民族人文特質(zhì)的河流景觀帶。兩岸：即黃河兩岸自然山體景觀滲透。通過圍繞黃河兩岸山體、山坡綠化以及綠色景觀廊道，形成兩岸城鎮(zhèn)綠色屏障和景觀節(jié)點。三區(qū)：辦公居住綜合區(qū)、商貿(mào)居住區(qū)和文化居住區(qū)。規(guī)劃辦公居住綜合區(qū)位規(guī)劃辦公居住綜合區(qū)位于黃河北岸西側(cè)，重點布置于黃河北岸西側(cè)，重點布置 xxxx 鎮(zhèn)辦公居住綜合片區(qū)設(shè)施、瑪爾擋水電站生活區(qū)鎮(zhèn)辦公居住綜合片區(qū)設(shè)施、瑪爾擋水電站生活區(qū)以及相關(guān)配套效勞設(shè)施，形成全鎮(zhèn)的辦公居住綜合片區(qū)中心；以及

18、相關(guān)配套效勞設(shè)施，形成全鎮(zhèn)的辦公居住綜合片區(qū)中心；商貿(mào)居住區(qū)為原老城生活居住區(qū)，位于軍功南北街兩側(cè)，重點改善居住環(huán)境，完善配套設(shè)施建設(shè)，打造名族特色商住區(qū)，形成商業(yè)效勞中心；文化居住區(qū)位于黃河東北岸，結(jié)合xx 寺濃厚的佛教文化氣氛，整合建設(shè)用地資源、統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)凸顯民族建筑風格的居住區(qū)。二、二、SWTOSWTO 分析分析一優(yōu)勢Strength1、地理位置優(yōu)越xx 鎮(zhèn)位于果洛州首府所在地大武鎮(zhèn)東北 69 公里處，西久公路橫穿而過，交通條件便利，是全州的門戶區(qū)。該地區(qū)氣候溫暖，環(huán)境宜人，鎮(zhèn)區(qū)海拔為 3,000米，屬于青海東部農(nóng)業(yè)區(qū)和牧區(qū)的臨界區(qū)，該地區(qū)歷史上就是各類商品的聚散地。word.xx

19、鎮(zhèn)地處黃河南北兩岸，成為西久公路中段新興經(jīng)濟重鎮(zhèn)。該鎮(zhèn)的開展對周邊地區(qū)的商品經(jīng)濟有著十分廣泛的輻射性。地理及交通優(yōu)越為該地區(qū)今后的開展帶來了新的機遇。2、資源豐富，經(jīng)濟價值明顯由于 xx 地區(qū)位于果洛州東部，地勢較低，氣候條件相對優(yōu)越，平均年降水量為 440mm，因此草場牧草長勢相對其它地區(qū)要好，該地區(qū) 2022 年末存欄各類牲畜 17.03 萬頭，約占瑪沁縣全縣牲畜總數(shù)的 1/3。當?shù)啬撩癯浞掷命S河沿岸水資源種植糧食、蔬菜足以滿足當?shù)剞r(nóng)牧民需求，耕地面積 825 畝，該地區(qū)森林覆蓋面積達 10 幾萬畝。3、經(jīng)濟優(yōu)勢xx 鎮(zhèn)海拔低、地勢較低，氣候條件相對優(yōu)越，牧業(yè)根底良好， 2022 年末存

20、欄各類牲畜 17.03 萬頭只、匹 ，人均占有牲畜 16.37 頭只、匹 。沿黃河谷地現(xiàn)有耕地面積達 825 畝，其中，燕麥種植面積 132 畝，洋芋種植面積 353 畝，油菜籽種植面積 273 畝，蔬菜種植面積 75 畝，蔬菜大棚 45 座。截止 2022 年底,農(nóng)牧民人均收入達 3,824.87 元。 4、歷史文化豐富 xx 鎮(zhèn)屬于青海東部農(nóng)業(yè)區(qū)和牧區(qū)的臨界區(qū)，屬于多民族交融地區(qū)，民族文化多姿多彩，其中，以飲食、歌舞、生活習慣、宗教信仰等民族文化的獨特聞名于世。藏族的黃河沿岸著名的藏傳佛教格魯派寺院 xx 寺位于 xx 鎮(zhèn)，該寺為由阿柔格西建于清乾隆三十四年1769 年 ，距今有 231

21、年的歷史，布局嚴謹，錯落有致，融藏漢藝術(shù)為一體，造型優(yōu)美，工藝精巧。深層次挖掘鎮(zhèn)域內(nèi)的藏族民族文化和藏傳佛教宗教文化，建設(shè)民族廣場和文化載體，將 xx 鎮(zhèn)打造為省內(nèi)著名的文化重鎮(zhèn)，國內(nèi)聞名的民族文化旅游名鎮(zhèn)。二 劣勢Weakness1、根底設(shè)施建設(shè)薄弱xx 自建鎮(zhèn)以來，鎮(zhèn)區(qū)市政建設(shè)雖初具規(guī)模，建成了鎮(zhèn)內(nèi)工商、稅務(wù)、文教、衛(wèi)生、及其它管理機構(gòu)健全、效勞設(shè)施相應(yīng)設(shè)立。隨著西久公路貫穿，供電、通信設(shè)施亦正逐步完善， “人畜飲水工程解決了黃河兩岸居民的飲水問題，黃河南岸的東西大街 723 米道路已鋪成瀝青路面。但根底設(shè)施的建設(shè)較為落后和不完善，有著較大的提升空間。本次規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的根底實施建設(shè)相對 xx

22、 鎮(zhèn)滯后，道路系統(tǒng)建設(shè)不完善，路面質(zhì)量差。2、交通對外交通聯(lián)系單一，現(xiàn)狀只有西久公路做為對外界聯(lián)系的唯一通道。離西寧400 公里，行程較遠，對交通運輸和旅游開發(fā)極為不利。3、旅游開發(fā)滯后 xx 鎮(zhèn)雖具有良好和豐富的自然資源，以及濃厚的地方文化特色。但現(xiàn)狀均未開發(fā)和挖掘，建設(shè)滯后。在外界的知名度低，現(xiàn)狀的旅游環(huán)境較差。三 機遇Opportunity1、開展機遇xx 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的建設(shè)的開展，置身于三江源生態(tài)保護戰(zhàn)略和“四區(qū)兩帶一線開展規(guī)劃中，瑪爾擋水電站建設(shè)的機遇，實施鎮(zhèn)域生態(tài)保護工程和鎮(zhèn)區(qū)綠化工程，大力開展效勞業(yè)和旅游業(yè)，帶動 xx 社會經(jīng)濟又好又快開展。近期主要效勞瑪爾擋水電站建設(shè)，建成后的瑪爾擋

23、電站居住辦公定于本規(guī)劃區(qū)的黃河北岸，幸福南路與幸福北路間。word.2、政策支撐 青海省、果洛州、瑪沁縣各級政府對本次規(guī)劃區(qū)域的相關(guān)扶持政策以及鼓勵政策支撐，是本規(guī)劃區(qū)建設(shè)開展的主要推動力。3、西部開發(fā)的歷史機遇 隨著我國社會經(jīng)濟形式的良好開展，以及與國際的深入接軌。居民旅游出行、自駕游熾熱，整個西部旅游市場升溫。在全國大的投資環(huán)境和旅游環(huán)境良好的情況下，以及在西部大開展的重要歷史機遇下。對本規(guī)劃區(qū)的開展機遇主要表達為三個方面,分別為：西部開發(fā)政策扶持的歷史機遇；招商引資環(huán)境良好，旅游開展的機遇。四 挑戰(zhàn)Threat 。1、文化深厚-文化挖掘延續(xù)和旅游價值挖掘帶來的挑戰(zhàn)黃河沿岸著名的藏傳佛教格

24、魯派寺院 xx 寺位于該鎮(zhèn)。該寺為由阿柔格西建于清乾隆三十四年1769 年 ，距今有 231 年的歷史，系西藏色拉寺屬寺，是舊時寺院占地約 50 公頃，有僧舍、經(jīng)堂、佛殿 1,300 余間，布局嚴謹，錯落有致，融藏漢藝術(shù)為一體，造型優(yōu)美，工藝精巧。該寺創(chuàng)立雖然較晚，但對海南西部、果洛和黃南等地卻有較大的影響，每年農(nóng)歷正月、三月、十月等宗教節(jié)日，教徒云集于此誦經(jīng)禮佛。具有極高的旅游開發(fā)價值，現(xiàn)狀開發(fā)缺乏滯后。2、人口挑戰(zhàn)xx 鎮(zhèn) 2022 年底全鎮(zhèn)人口為 14,224 人，其中 11 個牧委會農(nóng)牧業(yè)人口為10,536 人，非農(nóng)牧業(yè)人口 3,688 人；xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)人口為 3,367 人含局部農(nóng)業(yè)

25、人口及流動暫住人口 ，城鎮(zhèn)化水平為 25.92%。鎮(zhèn)域民族構(gòu)成藏族為 95%，漢族4%，其它民族 1%。 “三江源生態(tài)移民、 “游牧民安置等政策中，牧村搬遷按就進原那么，方案 2022 年將洋玉村 239 戶 1,136 人搬遷至大武鎮(zhèn)，將使 xx 鎮(zhèn)局部牧民向大武鎮(zhèn)搬遷，影響總?cè)丝谠鲩L。因修建瑪爾擋水電站，外來人口將增加 1.0 萬人左右，預(yù)計效勞期限為 8 年。遠期受電站完工，水電站實現(xiàn)生產(chǎn)現(xiàn)代化無人管理轉(zhuǎn)變，總?cè)丝趯⒂兴芈洹?、生態(tài)挑戰(zhàn)隨著三江源生態(tài)保護戰(zhàn)略的不斷實施， “中華水塔三江源地區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)被越來越多的人們所關(guān)注，xx 鎮(zhèn)位于“中鐵軍功核心區(qū)東南側(cè)，鎮(zhèn)域局部地區(qū)位于

26、保護區(qū)范圍內(nèi)，xx 鎮(zhèn)生態(tài)建設(shè)顯得尤為重要。現(xiàn)狀自然生態(tài)環(huán)境日趨惡化，生態(tài)林減少，水源修養(yǎng)林退化，草場超載放牧，草原沙化，加之鼠害等自然災(zāi)害，三江源區(qū)生態(tài)的退化不僅嚴重影響本地區(qū)經(jīng)濟社會的持續(xù)穩(wěn)定開展，而且對整個中下游地區(qū)的生態(tài)平安帶來極大威脅。xx 鎮(zhèn)要抓住政策性機遇，首先普及生態(tài)保護知識，廣泛深進的宣傳三江源區(qū)生態(tài)環(huán)境惡化的危害性和改善生態(tài)環(huán)境的緊迫性，通過宣傳使廣闊干部群眾認清目前三江源區(qū)生態(tài)環(huán)境所面臨的窘境，從而增強全民保護濕地意識，管護森林資源的責任感，治理并恢復草地生態(tài)的自覺性。其次要利用 xx 地區(qū)海拔低、氣候條件好、生態(tài)環(huán)境良好的優(yōu)勢，建立生態(tài)檔案，摸清現(xiàn)狀生態(tài)存在的問題，加大

27、生態(tài)建設(shè)投資力度，改善本地區(qū)生態(tài)環(huán)境。word.第三章第三章 總那么總那么一、規(guī)劃依據(jù)一、規(guī)劃依據(jù)1、 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2022 ；2、 城市規(guī)劃編制方法 建規(guī)2005146 號 ；3、 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 GBJI37-90 ；4、 鎮(zhèn)規(guī)劃標準 GB50188-2007 ； 5、 瑪沁縣大武鎮(zhèn)總體規(guī)劃 20012022 ；6、 xx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 20222022 ；7、 xx 鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃 2022-2022 ；8、 青海三江源自然保護區(qū)生態(tài)保護和建設(shè)總體規(guī)劃 2005 年9、 黃河流域水電開發(fā)規(guī)劃 10、青海省小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理方法；11、青海省村莊規(guī)劃編制導那么

28、；12、其他國家、省相關(guān)法律法規(guī)和標準標準；123、本地相關(guān)資料。二、指導思想二、指導思想1、注重集鎮(zhèn)建設(shè)的功能合理分布，充分分析可利用土地，合理確定集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模。2、立足于 xx 鎮(zhèn)自然資源條件，明確該鎮(zhèn)在區(qū)域社會經(jīng)濟、生活中的地位和作用，合理確定適合 xx 鎮(zhèn)自身條件的開展方向。3、充分考慮城鎮(zhèn)未來開展與建設(shè)需要，健全各項根底效勞設(shè)施，近遠期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地布局。4、表達城鎮(zhèn)環(huán)境特征和民族文化特色，重視城鎮(zhèn)整體面貌和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，建設(shè)綠色旅游城鎮(zhèn)。5、合理控制人均用地指標，最大限度地少占耕地、節(jié)約用地。三、規(guī)劃原那么三、規(guī)劃原那么1、堅持生態(tài)第一原那么：xx 鎮(zhèn)大局部地區(qū)都在三江源國家

29、級自然保護區(qū)內(nèi)，因此，規(guī)劃必須堅持以有利于生態(tài)環(huán)境的保護和建設(shè)為宗旨，實施“生態(tài)規(guī)劃、生態(tài)強鎮(zhèn)的開展戰(zhàn)略。2、堅持節(jié)約用地原那么：xx 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)用地緊缺，城鎮(zhèn)沿黃河兩岸開展，背山面水，自然沖溝、陡坡地和滑坡地較多，城鎮(zhèn)可建設(shè)的用地較少，規(guī)劃必須節(jié)約土地資源。3、堅持功能完善原那么:充分利用現(xiàn)有區(qū)位、商貿(mào)、文化優(yōu)勢，完善城鎮(zhèn)功能，延伸規(guī)劃區(qū)與周邊片區(qū)的功能關(guān)系，強化、深化各功能區(qū)的完整性。4、突出文化旅游原那么:依托 xx 寺文化，利用沿黃河優(yōu)勢，將城鎮(zhèn)打造為青海地區(qū)沿黃河旅游帶上具有濃郁民族和宗教文化的宜居性小城鎮(zhèn)。四、規(guī)劃范圍四、規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃為 青海省 xx 鎮(zhèn)“辦公居住綜合片區(qū)區(qū)修建性

30、詳細規(guī)劃 ，其范圍為位于黃河北岸西側(cè)，南起黃河、北靠山麓，東至黃河大橋東側(cè)，西至黃河。具體規(guī)劃范圍見相關(guān)規(guī)劃圖紙。word.五、規(guī)劃人口、規(guī)模五、規(guī)劃人口、規(guī)模規(guī)劃總?cè)丝?5500 人，其中：近期人口： 4000 人 遠期人口： 5500 人規(guī)劃范圍用地：63.19 公頃規(guī)劃建設(shè)用地：51.5 公頃人均城鎮(zhèn)用地：114.8 平方米人均建設(shè)用地：100.3 平方米五、規(guī)劃目標五、規(guī)劃目標本次規(guī)劃目標：將本次規(guī)劃本次規(guī)劃目標：將本次規(guī)劃“辦公居住綜合片區(qū)辦公居住綜合片區(qū)建設(shè)成為青海省小城鎮(zhèn)建建設(shè)成為青海省小城鎮(zhèn)建設(shè)的典范；高原生態(tài)、魅力文化旅游的示范區(qū)。設(shè)的典范；高原生態(tài)、魅力文化旅游的示范區(qū)。規(guī)

31、劃立意：規(guī)劃立意： “一葉綠舟、山水滿園一葉綠舟、山水滿園-將該區(qū)建設(shè)成集居住、休閑、辦公、將該區(qū)建設(shè)成集居住、休閑、辦公、商業(yè)為一體的商業(yè)為一體的“宜居、宜業(yè)、宜游宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化高原小城鎮(zhèn)新型社區(qū)。的現(xiàn)代化高原小城鎮(zhèn)新型社區(qū)。六、規(guī)劃年限六、規(guī)劃年限近期：2012-2022 年遠期：2022-2022 年第四章第四章 規(guī)劃布局規(guī)劃布局一、總體布局一、總體布局一規(guī)劃原那么1延續(xù)歷史文化脈絡(luò) 認真落實科學開展觀，因地制宜，構(gòu)建城鎮(zhèn)新空間，塑造特色鮮明、富有民塑造特色鮮明、富有民族文化氣息的高原民族旅游小城鎮(zhèn)形象。族文化氣息的高原民族旅游小城鎮(zhèn)形象。2節(jié)約用地合理布局 以節(jié)約用地為目標，

32、優(yōu)化土地結(jié)構(gòu)，完善城鎮(zhèn)功能，合理布局城鎮(zhèn)的各類用地，使區(qū)域內(nèi)用地合理、且與城鎮(zhèn)用地協(xié)調(diào)。3 環(huán)境保護與景觀建設(shè)相結(jié)合堅持綠地系統(tǒng)保護和開發(fā)相結(jié)合，提升城鎮(zhèn)景觀，提高綠地率和人均公共綠地面積，使城鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)環(huán)境。4 交通體系完善根底設(shè)施先行完善路網(wǎng)骨架，合理交通組織，創(chuàng)立平安便捷的交通系統(tǒng)。結(jié)合現(xiàn)狀管道和設(shè)施，完善根底設(shè)施建設(shè)。二用地現(xiàn)狀 本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀用地主要分為三大類：居住用地、公共設(shè)施用地、水域和其他用地。居住用地為一類居住用地，位于山麓臺地上；公共設(shè)施用地有鎮(zhèn)行政辦公用地和商業(yè)居住用地；水域和其他用地為黃河水域以及山洪溝，其他用地主要為農(nóng)業(yè)用地，地勢呈臺階狀，較為平坦。三用地布局

33、整體用地布局功能劃分合理，用地分為五大類：居住用地、公共設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、水域及其他用地。居住用地分為兩類：一類居住用地-特色民居區(qū)，位于山麓下。商住混合用地-分布在各地塊內(nèi)。公共設(shè)施用地主word.要布置在靠黃河的地塊，行政管理用地位于本規(guī)劃區(qū)的東側(cè)，黃河大橋西側(cè)。表 4-1-1 建設(shè)用地平衡表：類別代碼用地名稱面積Hm2比例%R居住用地25.6639.63R1一類居住用地14.69R4商住混合用地11.97C公共設(shè)施用地6.5011.17C1行政管理用地1.15C2商業(yè)金融用地1.73C3文化娛樂用地3.62S道路廣場用地8.3713.25S1道路用地6.80S2廣場用地0.8

34、6S3停車場用地0.71G綠地13.1020.75G1公共綠地2.0G2防護綠地11.10E水域和其他用地9.6215.22E1水域0.44E6遠期建設(shè)用地8.18合計總用地面積63.19100表 4-1-2 地塊控制指標表：word.四功能分區(qū) 功能分區(qū)分為三大區(qū)，分布為：特色民俗區(qū)、居住辦公區(qū)、濱河景觀帶。 特色民居區(qū)：位于黃河北岸的山麓下臺地上，臺地呈斜坡狀，主要功能為特色民俗文化村，主要功能包括：旅游觀光、旅游風情街、民俗文化街、民俗餐飲街、臧家樂區(qū)、精品民俗商品街。居住辦公區(qū)：分布于幸福北路兩側(cè)，主要功能包括了公共設(shè)施：鎮(zhèn)政府、科教文體館、鎮(zhèn)文化中心管、衛(wèi)生所、幼兒園等。本區(qū)域沿幸福

35、北街形成獨具魅力的特色商業(yè)街。在沿黃河北岸的幸福南路布置電站辦公居住綜合區(qū)，果洛州干部培訓中心，xx 風情娛樂中心。濱河景觀帶：主要指黃河北岸線與幸福南路間的景觀帶，以及幸福南路與路北側(cè)建筑形成的景觀帶。二、建筑布局二、建筑布局一規(guī)劃理念 立意：融科技于自然中，建城鎮(zhèn)在山水中 1山、水、人和諧一體 2錯落有致、依山就勢 3) 山水、草木、建筑共生共融 4塑造現(xiàn)代化、生態(tài)化、以人為本的人性化城鎮(zhèn)5建立城鎮(zhèn)可持續(xù)化開展模式，提升城鎮(zhèn)規(guī)劃理念二建筑布局 建筑布局打破常規(guī)的橫向、豎向布局，采用現(xiàn)代建筑布局手法，運用不同的建筑形態(tài)組合出不同的建筑空間，使整個區(qū)域內(nèi)部的建筑布局符合使用功能，word.商業(yè)

36、建筑布局中采用沿街錯落有致的格局，營造強烈的商業(yè)氣氛，居住建筑使用維合式的建筑布局格式，形成現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，小區(qū)住宅通過商業(yè)建筑的隔離，使居住空間既有通透性，以及具有很強的私密性。 特色民居區(qū)建筑布局采用依山就勢、錯落有致的規(guī)劃手法，營造出特有的山地民居特色居住區(qū)，局部段落將單一的民房建筑拼接形成具有地方特色的民俗旅游街。三、建筑設(shè)計三、建筑設(shè)計一建筑現(xiàn)狀1建筑風格xx 鎮(zhèn)地處青海藏區(qū)，建筑色彩和風格受藏傳佛教寺院建筑影響較大，其建筑按色彩和風格可分為三類。傳統(tǒng)民俗建筑：此類建筑建設(shè)年代較為久遠，以土灰色為主，屋頂裝飾具有宗教特色，建筑形式多樣，具有一定的民族特色。民族風貌建筑：此類建筑一般

37、為新建建筑，整體色彩協(xié)調(diào)，細部裝飾有民族特色圖案，形式多樣，具有一定的民族風貌。一般現(xiàn)代建筑：此類建筑為新建建筑，多數(shù)采用白色主色系，細部有一些色彩裝飾。建筑形式單調(diào)、重復。2建筑質(zhì)量 本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建筑質(zhì)量分析主要以建筑年代、建筑形式、建筑結(jié)構(gòu)為標注進行劃分，分為兩大類。一類建筑：此類建筑一般為新建建筑，是二層或三層磚結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較好，建筑采用色彩合理，建筑形式簡潔、明快，有一定的后退道路紅線距離，此類建筑為 xx 鎮(zhèn)政府、黃河賓館區(qū)域內(nèi)建筑，建筑質(zhì)量尚為較好，但建筑風貌缺乏民族文化特色，建筑形態(tài)單一，均為三層建筑，與環(huán)境融入不夠，整個區(qū)域內(nèi)景觀效果較差。二類建筑：此類建筑主要為山麓下民居建

38、筑。民居建筑中少局部建筑為新建建筑，兩層或兩層以下，建筑質(zhì)量較好，但多數(shù)建筑形式一致，毫無特色，建筑為磚混結(jié)構(gòu)。規(guī)劃此類建筑有影響鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)或景觀的予以撤除或改建。大局部建筑其建設(shè)年代較久，建筑質(zhì)量差一層老建筑，建筑多為土建筑。相對集中、具有一定建筑特色，但建筑形式一般或較差，又對區(qū)域建設(shè)或城鎮(zhèn)景觀有影響的予以撤除。二指導思想 1傳承文化、展示民族文化 2功能合理、符合當?shù)亓曀?3經(jīng)濟實惠、美觀大方三民用建筑 民房建筑主要以低層為主，層數(shù)控制在三層以內(nèi)，建筑面積分別為 100 平米、120 平米、150 平米。建筑立面設(shè)計采用退臺、坡屋面組合設(shè)計，使建筑層次變化豐富。在窗口、門廳、女兒墻中加強民

39、族文化符號設(shè)計。四公共建筑 公共建筑設(shè)計中主要以大氣、美觀、實用位置，采用現(xiàn)代建筑設(shè)計手法，融入當?shù)靥厣幕?。word. 1培訓中心：整個培訓中心設(shè)計風格為現(xiàn)代+民俗文化。培訓中心建筑由會議中心，接待建筑住宿、餐飲、接待 ，高端住宿接待樓組成。會議中心采用拉膜頂棚，給人以現(xiàn)代感十足和輕盈的造型感。接待建筑采用內(nèi)中生態(tài)中庭設(shè)計，住宿、餐飲、茶樓、休閑環(huán)繞的布局格式。高端接待樓采用套房設(shè)計，各棟用連廊銜接為體。整個地塊用弧形水池造景，建筑影映其中。 2文化娛樂城：文化娛樂城采用建筑群的設(shè)計手法。整個建筑采用現(xiàn)代框架結(jié)構(gòu)，外形處理用當?shù)靥厣袼追栄b飾。將各功能區(qū)塊通過廊道連接起來，形成錯落層次

40、感極強的建筑體。主要功能包括有：高端商務(wù)酒店、餐飲、住宿、歌城、游樂、電玩、茶樓、SPA、浴足等功能。 3文體科教館：科技文化館緊鄰中心廣場，為本規(guī)劃區(qū)入口的重要建筑，造型主要表達科技和運動的感覺，外觀處理運用民俗符號。讓人從外觀上就能感覺出建筑的主要功能.主要功能包括：鎮(zhèn)圖書室、閱覽室、資料室；教科中心各種農(nóng)牧技術(shù)信息室、遠程科技授課室、電子信息查詢室；體育器材室、室內(nèi)體育活動室等。 4鎮(zhèn)文化中心：鎮(zhèn)文化中心為本區(qū)域入口三角地帶的標注建筑，造型獨特。主要功能為鎮(zhèn)文化展示、文化娛樂表演、影視節(jié)目放映。5電站賓館：電站賓館造型為獨特的退臺式建筑，因坐落在黃河岸邊，整個建筑造型給人極強的親水性感覺

41、。7電站辦公樓：電站辦公樓采用較為傳統(tǒng)的辦公樓設(shè)計，外觀運用當?shù)靥厣拿袼追栄b飾。整個建筑不失現(xiàn)代建筑風格和辦公樓風格。亦表達了濃郁的地方特色。6鎮(zhèn)政府辦公樓：建筑沿用中軸對稱的設(shè)計手法。表達建筑的嚴肅性。辦公樓前為大廣場，展現(xiàn)建筑的開敞性與親民性。7幼兒園：幼兒園設(shè)計采用較為輕盈的現(xiàn)代建筑手法，建筑層數(shù)控制 2 到3 層。符號建筑的使用功能。8沿街商住建筑：沿街商住建筑是本次規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的另一亮點建筑群。借鑒國內(nèi)外成熟的商業(yè)街設(shè)計模式。建筑層數(shù)控制在高度為不超過 4 層。建筑造型上利用建筑的層高不同，形成上下極具美感、層次豐富的沿街建筑群。建筑外觀在門、窗、女兒墻、腰線等運用各種濃郁的民俗文

42、化符號裝飾。其中功能主要為底層商業(yè)商鋪、餐飲、茶室、水吧、土特產(chǎn)、手工藝品等 ；三至四層建筑在設(shè)計上可做商業(yè)用亦可做居住用。整個商業(yè)街還包括有：鎮(zhèn)衛(wèi)生效勞站、綜合商貿(mào)市場百貨、農(nóng)貿(mào) 、電信營業(yè)廳、移動營業(yè)廳、銀行營業(yè)廳等。五經(jīng)濟技術(shù)指標統(tǒng)計表： 規(guī)劃總用地面積：63.19 公頃 規(guī)劃建設(shè)用地面積：51.5 公頃 規(guī)劃預(yù)留用地面積：8.18 公頃 規(guī)劃建筑地基面積：10.9 公頃 規(guī)劃總建筑面積：37.9 公頃 建筑密度：20.8% 容積率：0.75 綠地率：35%表 4-3-1 建設(shè)工程詳情統(tǒng)計表：word.表 4-3-2 建筑面積詳情統(tǒng)計表：編號名稱建筑基地面積總面積備注1鎮(zhèn)政府辦公區(qū)政府辦

43、公樓11744696科體文教館3701000鎮(zhèn)文化中心12001500幼兒園300800安置房165066003 棟安置房2沿街商住建筑1500040000沿街商住建筑3居住區(qū)1200066000居住住宅建筑4培訓中心4330109505娛樂中心3600150006電站居住辦公區(qū)住宅建筑506030360沿街商住建筑650018000電站辦公大樓15008000電站賓館3500180007特色民居建筑2160028800村民活動中心8002400word.8預(yù)留用地沿街商住建筑1620042000居住建計109184379006第五章第五章 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃一

44、、道路現(xiàn)狀一、道路現(xiàn)狀 本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)不完善，路面質(zhì)量較差，道路總長不到 1000 米。民居區(qū)內(nèi)形成的路網(wǎng)混雜，根本為土路，寬度不夠，車行后灰塵大。道路兩邊根本無綠化、景觀。二、規(guī)劃原那么二、規(guī)劃原那么1布局合理：道路密度合理，銜接緊密的原那么2線形流暢：保證道路形成良好的景觀效果3道路寬度適宜，經(jīng)濟的原那么三、交通規(guī)劃三、交通規(guī)劃本次交通規(guī)劃采用環(huán)狀路網(wǎng)加井字型路網(wǎng)，由西久路、幸福南路、城北路連接形成環(huán)形路網(wǎng)，內(nèi)部規(guī)劃幸福北路作為整個中心的主軸線路，另有北山路連接東西向貫穿。南北向由各級道路銜接，形成整個區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)體系。區(qū)域內(nèi)由幸福北路、城北路銜接西久路。西久路作為規(guī)劃區(qū)域與鎮(zhèn)區(qū)的聯(lián)

45、系道路。四、道路規(guī)劃四、道路規(guī)劃 本次道路規(guī)劃中道路按紅線寬度分為三個層級，分別為紅線寬度 14 米，其路幅寬度為 9 米，人行道單邊寬度 2.5 米；紅線寬度 9 米，其路幅寬度為 6 米，人行道單邊寬 1.5 米；紅線寬度 7 米，其路幅寬度為 4.5 米，人行道單邊寬度1.25 米。word.表 5-4-1 道路詳情統(tǒng)計表：道路編號道路名稱道路紅線寬度M路幅寬度M道路長度M道路面積平方米1西久福南路1491635228903幸福北路1491170163804寧福福北街74.51389666安寧街74.51228547人民路1492293

46、2068安居東路9624021609安居西路96442397610廣仁路96130117011廣場路149200280012廣場北路74.59365113保寧北路74.59465814保寧路149137191815北山路74.5861602716城北路74.5901630717文化路74.5271189718文化北路74.5113791合計698375549五、五、 廣場、停車場規(guī)劃廣場、停車場規(guī)劃本次規(guī)劃區(qū)域內(nèi)規(guī)劃休閑廣場 4 個，規(guī)劃集中公共停車場兩個。廣場設(shè)計：1中心廣場：位于黃河大橋北橋頭，規(guī)劃建設(shè)成 xx 鎮(zhèn)的中心廣場，西靠科教文體館、鎮(zhèn)人民政府、鎮(zhèn)文化活動中心，屬于公共活動人流密集

47、的地方，廣場設(shè)計以圖案拼接，雕塑、構(gòu)筑物構(gòu)成，形成整個規(guī)劃區(qū)入口的形象景觀，也是 xx 鎮(zhèn)的形象景觀。在黃河大橋側(cè)修建 xx 鎮(zhèn)標注性建筑，酥油茶燈塔。廣場西側(cè)為水景觀廣場。2休閑廣場：位于文化旅游城西側(cè)的三角地帶，廣場設(shè)計主要以休閑為主。內(nèi)部布置座椅、方桌，水池、木平臺等。3停車場廣場：位于規(guī)劃區(qū)該區(qū)域的停車場東側(cè)。南臨該區(qū)域幼兒園。北靠區(qū)域的防護綠地園。4特色民居區(qū)廣場：位于特色民俗居住區(qū)的活動中心位置。主要功能為居民提供聚會、辦理婚禮、壽宴等的活動場所。同時也是各種文娛演出、展示藏家特色文化，游客觀看民俗表演的場所。word.第六章第六章 給排水規(guī)劃給排水規(guī)劃一、給水工程規(guī)劃一、給水工程

48、規(guī)劃1給水現(xiàn)狀目前，xx 鎮(zhèn)有兩處水源，城北區(qū)為烏拉阿斯水源泉水、水量較大?，F(xiàn)在只用了 50%的水量，水管埋在西久公路沿線路北側(cè) ，管徑為 90 厘米，輸水管長僅 3 公里，支管管徑 50 厘米。城南水源為尼合日溝泉水，輸水管長約 2.6 公里，管徑 75 厘米。兩處水源均未做水源水量勘探及水質(zhì)檢驗，具體數(shù)值不清。2用水量預(yù)測根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)多年來用水實際，考慮到未來開展及青海省用水定額指標，確定鎮(zhèn)區(qū)居民人均綜合用水量標準近期取 100 升/人日，遠期確定取 150 升/人日，自來水普及率按 100%考慮。1綜合生活用水量規(guī)劃區(qū)近期人口為 0.35 萬人，遠期 0.5 萬人。人均綜合生活用水量指標近期

49、取 120L/人d ，遠期取 150L/人d 。預(yù)測城區(qū)近期最高日綜合生活用水量為 42m3/d，遠期為 75m3/d。日變化系數(shù)取 1.6。2市政用水量主要為澆灑道路和市政綠化用水，澆灑道路和市政綠化用水指標取10m3/dha ，那么近期綠化用水量為 20 m3/d，遠期為 26m3/d。澆灑道路用水量近期為 42m3/d，遠期為 68m3/d。市政用水量近期 62m3/d，遠期 94m3/d。3消防用水量消防用水采用同時發(fā)生火災(zāi) 2 次，每次 2 小時，一次滅火用水量 20L/s。消防用水量不計入總用水量中，那么消防用水量為 144m3/d。消防用水不計入城區(qū)總用水量中。4未預(yù)見水量取居民

50、生活用水量、市政用水量之和的 20。那么該規(guī)劃區(qū)內(nèi)近期未預(yù)見用水量 20.8m3/d，遠期未預(yù)見用水量 24m3/d。綜上所述，分析確定縣城總用水量近期為 124.8m3/d，遠期為 143m3/d。3供水系統(tǒng)規(guī)劃1)供水系統(tǒng)規(guī)劃給水管網(wǎng)采用生活、生產(chǎn)與消防統(tǒng)一的供水系統(tǒng)，低壓供水。2) 給水管網(wǎng)布置規(guī)劃該區(qū)域給水管網(wǎng)為枝狀網(wǎng)的形式，以提高供水保證率。本規(guī)劃區(qū)輸水主管接城鎮(zhèn)給水主管。特色民居區(qū)配水管為高位水池到用水戶間的管網(wǎng)。規(guī)劃居住辦公區(qū)區(qū)配水管網(wǎng)干管采用鋼管，管徑 100200 毫米；支管采用 PVC 管材，管徑為 75 毫米。二、排水規(guī)劃二、排水規(guī)劃1排水現(xiàn)狀目前鎮(zhèn)區(qū)排水體制為雨污合流制

51、，排水渠沿主街二側(cè)明渠、暗渠相結(jié)合敷設(shè)，污水沒有經(jīng)過處理匯入黃河，嚴重污染鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境。2污水量預(yù)測污水量按城鎮(zhèn)總用水量 80計算，預(yù)測近期污水量為:word.124.81.680=62.4m3d；遠期污水量為：1431.680=71.5m3d。結(jié)合當?shù)刈匀粭l件，規(guī)劃確定近期污水排放量為 62.4m3d，遠期污水排放量為 71.5m3d。3雨水流量的計算雨水徑流量按下式計算：Q=Fq式中：Q雨水徑流量，L/s； 徑流系數(shù)，一般取 =0.55 F匯水面積， hm。4排水體制考慮到當?shù)氐臍夂驐l件及經(jīng)濟開展水平，規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)排水采用雨污分流制。污水經(jīng)過污水管道匯入污水處理設(shè)施，到達二級處理標準后，再排入黃河

52、內(nèi)。雨水經(jīng)路側(cè)設(shè)置的雨水管渠就近排入黃河，局部路段雨水采用暗渠排放。5排水管網(wǎng)布置排水管網(wǎng)采用樹枝狀網(wǎng)，管線均沿鎮(zhèn)區(qū)干路一側(cè)布置，地埋敷設(shè)，管材均選用鋼筋混凝土管，雨水管徑 DN200600，污水管徑 DN200700。城鎮(zhèn)道路側(cè)排水干、支管均設(shè)置排水檢查井及雨水口等設(shè)施，檢查井及雨水口間距取 5080米。規(guī)劃選用雨污分流制。雨水通過雨水管渠就近排入溝渠和林地；污水通過污水主干管統(tǒng)一收集匯入 xx 鎮(zhèn)污水處理廠，進行集中處理。第七章第七章 電力電信規(guī)劃電力電信規(guī)劃一、電力工程規(guī)劃一、電力工程規(guī)劃1現(xiàn)狀目前 xx 鎮(zhèn)電源為同德大武 110KV 線路從 xx 鎮(zhèn)通過，現(xiàn)已接入軍功變電所，變電所裝機

53、容量為 6,300KW。xx 鎮(zhèn)年用電量 236 萬千瓦時，最大用電負荷400 千瓦。2用電負荷預(yù)測根據(jù) xx 鎮(zhèn)目前用電水平及其社會經(jīng)濟開展趨勢，規(guī)劃“辦公居住綜合片區(qū)人均綜合用電指標近期為 400kwh/(人a)，遠期 500 kwh/(人a)，最大利用小時數(shù)近期取 2,500 小時，遠期取 3,000 小時。那么預(yù)測確定規(guī)劃區(qū)用電量近期為0.62MW，遠期為 1.0MW。3電網(wǎng)規(guī)劃1電壓等級規(guī)劃“辦公居住綜合片區(qū)的電壓等級分為兩個層級，分別為10KV，220V380V 。規(guī)劃區(qū)內(nèi)供電主線為城鎮(zhèn)區(qū) 10KV 輸電線，10KV 輸電線接城鎮(zhèn) 110KV 軍功的 110KV 變電站。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)

54、劃 10KV 變電所一處，220V 線路接10KV 變電所輸送至規(guī)劃區(qū)各變區(qū)。2電源規(guī)劃規(guī)劃新建一處 10KVxx 變電站，容量 10KVA，電源城市 110KV 輸電線網(wǎng)。規(guī)劃新建 10KV 變電所兩處，220V 開閉所 3 處。word.3電力線路規(guī)劃規(guī)劃穿過鎮(zhèn)區(qū)的 10kv 電網(wǎng)沿城鎮(zhèn)干道下地敷設(shè)，鎮(zhèn)區(qū)變壓器 T 接于 10kv 電網(wǎng)之上。變壓器采用桿上式。低壓380v/220v配電網(wǎng)，根據(jù)變壓器控制范圍負荷分布情況，采用輻射與樹枝狀相結(jié)合的結(jié)構(gòu)。380v 配電線路沿主干道、次干道并與電信線分側(cè)下地敷設(shè)。規(guī)劃區(qū)區(qū)共布設(shè) 3 臺變壓器。鎮(zhèn)區(qū)干路與支路采用常規(guī)照明方式，干路兩側(cè)對稱布設(shè)路燈，

55、支路路燈布置于道路一側(cè)，燈具均采用半截光型，燈距不超過燈高的 3.5 倍。二、電信工程規(guī)劃二、電信工程規(guī)劃1現(xiàn)狀目前鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)有電信所 1 處，中國移動通信、聯(lián)通移動通信營業(yè)廳各 1 處。 交換機容量為 1,000 門，實裝機 600 多部。移動 小靈通 400 多部。已形成有線、無線相結(jié)合的通訊網(wǎng)絡(luò)。2 裝機量預(yù)測根據(jù)實際情況和未來通訊開展趨勢，電信用戶預(yù)測采用裝機普及率指標法，確定近期按每百人 30 部，遠期按每百人 35 部。那么近、遠期電信用戶總量分別到達 1050 門和 1650 門。 3郵電所規(guī)劃規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)在電信所的北側(cè)新建郵政營業(yè)廳一處，用地面積為 600，電信所營業(yè)廳一處。4電信

56、線路規(guī)劃電信中繼線從瑪沁縣縣城引來，鎮(zhèn)區(qū)電信線路采用電纜直接配線，并與電力線分側(cè)下地敷設(shè)布設(shè)。主干道與干道交匯處設(shè)置公用 。第八章第八章 綠地景觀規(guī)劃綠地景觀規(guī)劃一、現(xiàn)狀及問題一、現(xiàn)狀及問題目前該區(qū)域內(nèi)沒有供居民活動的公共綠地，規(guī)劃區(qū)西南側(cè)有少量的農(nóng)田防護綠化和黃河邊濕地景觀綠地，規(guī)劃區(qū)內(nèi)部有少量成團的白楊樹，綠化單一，景觀性差。存在問題：缺少公園、中心綠地廣場景觀節(jié)點，防護綠地不成體系以及綠化植物種類較單一，植物多樣性差等問題。二、綠地規(guī)劃二、綠地規(guī)劃本著綜合考慮、因地制宜和均衡布局的原那么，考慮園林綠化社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益，優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)，維護生物多樣性，營造鎮(zhèn)區(qū)特色景觀。同時因地制宜，從實

57、際出發(fā)，綠地系統(tǒng)布局中，選擇適宜在高寒地區(qū)生產(chǎn)的樹種，多布置草地，不生搬硬套，不單純追求形式和指標。xx 鎮(zhèn)氣候環(huán)境相對優(yōu)越，樹木長勢良好。規(guī)劃盡量保存原有的丘陵山體、河面和植被樹木，沿黃河堤岸的瀕水地帶布置防護綠地，并通過道路綠化、廣場綠化、庭院綠化等進行連接形成整體，塑造環(huán)繞規(guī)劃區(qū)的綠色生態(tài)環(huán)境。 規(guī)劃有防護綠地主要有三大塊，分別位于北山路與特色民俗區(qū)之間；特色民俗區(qū)的靠山麓區(qū)塊；黃河北岸與幸福南路之間。 綠地規(guī)劃采用點、線、面相結(jié)合的原那么布局在整個規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)，結(jié)合廣場、建筑空隙地形成較為集中的綠地。三、景觀規(guī)劃三、景觀規(guī)劃綜合考慮 xx 鎮(zhèn)自身的特點、景觀要素、生態(tài)環(huán)境保護、規(guī)劃區(qū)居民

58、公共活word.動需求，當?shù)馗咴瓪夂蚓C合防災(zāi)等多方面因素，規(guī)劃形成“一帶、四廊、多節(jié)點的景觀結(jié)構(gòu)。一帶：指橫穿鎮(zhèn)區(qū)的沿黃河北岸和幸福南路間布局的濱河綠地景觀帶，作為流經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)中心的景觀河道，沿岸布置防護綠地可增加休息和游憩設(shè)施，注重突出河流景觀的親水性。規(guī)劃加強水體的保護和沿岸綠化建設(shè)，進行河道整治，保證河道的開敞性，濱水景觀與北側(cè)的城市建筑相協(xié)調(diào)，北岸的建筑需要嚴格控制和特色設(shè)計。四廊：指由規(guī)劃區(qū)的主要道路：幸福南路濱江路 ，幸福北路，北山路，城北路形成的道路景觀廊道，承當防災(zāi)通道、道路防護等職能，將假設(shè)干分散的綠地景觀和公共活動場地串聯(lián)起來，形成完整的休閑游憩綠地景觀系統(tǒng)。多節(jié)點：是指結(jié)合鎮(zhèn)

59、區(qū)各級道路以及濱河景觀帶和道路景觀廊道形成的政府廣場、中心廣場、人民公園、北山公園以及交通環(huán)島節(jié)點等，設(shè)置多個小型綠化用地，設(shè)置一定的休憩設(shè)施，供公眾休閑，強化規(guī)劃區(qū)綠地景觀均衡性和城市防災(zāi)避災(zāi)能力。第九章第九章 環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃1現(xiàn)狀整個區(qū)域目前沒有固定的垃圾收集點，居民的生活垃圾多沿溝坡、路邊隨意傾倒，嚴重污染城鎮(zhèn)的環(huán)境。2目標完善規(guī)劃區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，加強環(huán)衛(wèi)管理，提高環(huán)衛(wèi)意識，實現(xiàn)垃圾統(tǒng)一存放，統(tǒng)一運輸和無害化處理。3環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)主要街道兩側(cè)及廣場，每隔 50-80m 設(shè)垃圾箱一個。其它街道每 100米設(shè)一個垃圾箱。主要街道上每 500-600 米設(shè)一座

60、公共廁所水廁 ，其它街道每 900-1000 米設(shè)一座公共廁所水廁 ，規(guī)劃區(qū)布置公共廁所 4 座；在規(guī)劃區(qū)每隔 700-1,000 米設(shè)一個垃圾轉(zhuǎn)運站，共布置垃圾轉(zhuǎn)運站 2 處，位于城北路、幸福北路上各一處，便于垃圾的及時轉(zhuǎn)運。垃圾轉(zhuǎn)運至 xx 鎮(zhèn)的集中垃圾處理場處理。二、抗震規(guī)劃二、抗震規(guī)劃1規(guī)劃原那么逐步提高規(guī)劃區(qū)的綜合抗震能力，減輕地震災(zāi)害的影響，使建設(shè)區(qū)在遭受根本烈度地震時，生命線系統(tǒng)不遭受破壞，能夠在較短的時間內(nèi)恢復正常運作。2設(shè)防標準word.xx 鎮(zhèn)建筑抗震設(shè)防烈度為度。其西南六十公里有庫賽湖瑪曲地震斷裂帶。規(guī)劃確定規(guī)劃確定 xxxx 城鎮(zhèn)抗震設(shè)防按國家有關(guān)規(guī)定，一般建筑物按根本