土木工程造價概論ok.

1、元50.4443854.177710250工程建設的完工程建設的完全計劃管理全計劃管理國家指令價格國家指令價格定額計價定額計價建設要素市場建設要素市場的放開的放開統(tǒng)一量、指導統(tǒng)一量、指導價、競爭費價、競爭費量價分離量價分離建設市場的建建設市場的建立和完善立和完善市場形成價格市場形成價格企業(yè)自主報價企業(yè)自主報價工程量清單計價工程量清單計價雙雙軌軌制制安裝工程安裝工程建筑（土木）安裝工建筑（土木）安裝工程程建筑（土木）工程建筑（土木）工程各類房屋建筑工程列入房屋建筑工程供水、供暖設備基礎、支柱、工作臺場地平整、水文地質勘察、拆除礦井開鑿、鐵路、公路、橋梁、水庫機械設備的裝配，與設備相連的工作臺、梯

2、子、欄桿對單個設備進行了單機試運轉和對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉進行的調試工作決策前期階段設計階段施工階段后評估階段按建設項目按建設項目建設性質建設性質的不同分類的不同分類新建項目新建項目改建項目改建項目擴建項目擴建項目恢復項目恢復項目遷建項目遷建項目按投資的用途按投資的用途不同分類不同分類生產性建設項目生產性建設項目非生產性建設項目非生產性建設項目消費性建設項目消費性建設項目 按建設項目建設總規(guī)模和投資的多少不同分類：按建設項目建設總規(guī)模和投資的多少不同分類：大、中、小型項目大、中、小型項目（1）工業(yè)項目）工業(yè)項目單位 大型 中型 小型煤礦設計生產能力1O4t a5O0 2OOa500

3、 a2OO電站裝機容量MW a250 25a25O a25鋼鐵聯(lián)合企業(yè)1O4t a100 10a100 a10合成氨廠設計能力1O4t al5 4.5a15 a45棉紡織廠棉紗錠萬枚 a10 5a10 a5單位大型項目中型項目小型項目萬元a2O001000a2O0Oa100O按資金按資金來源和來源和渠道渠道不同分類不同分類國家投資的國家投資的項目項目銀行信用銀行信用籌資項目籌資項目 自籌資金項目自籌資金項目 引進外資項目引進外資項目 利用資金利用資金市場項目市場項目 建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目

4、總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。建建設設項項目目工工程程項項目目單單位位工工程程分分部部工工程程分分項項工工程程汽車制造廠汽車制造廠辦公樓辦公樓沖壓車間沖壓車間裝配車間裝配車間廠區(qū)道路廠區(qū)道路土建工程土建工程工業(yè)管道工業(yè)管道暖通工程暖通工程設備安裝設備安裝電氣照明電氣照明土方工程土方工

5、程打樁工程打樁工程砼工程砼工程配管工程配管工程穿線工程穿線工程燈具工程燈具工程挖基坑挖基坑回填打夯回填打夯挖基槽挖基槽建設投資建設期利息工程費用工程建設其他費用預備費設備及工器具購置費建筑安裝工程費固定資產其他費用無形資產費用其他資產費用流動資金總投資設備工器具設備工器具購置費購置費工程建設工程建設其他費用其他費用建筑安裝建筑安裝工程造價工程造價工程造工程造價價工程建設其他費用分為：工程建設其他費用分為：項目建項目建議書和議書和可行性可行性研究階研究階段段施工圖施工圖設計階設計階段段合同價合同價結算價結算價竣工決竣工決算算初步設初步設計階段計階段技術設技術設計階段計階段招標投招標投標階段標階段

6、合同實合同實施階段施階段竣工驗竣工驗收階段收階段投資投資估算估算設計總設計總概算概算修正設修正設計概算計概算施工圖施工圖預算預算工程量清單計價方式中價格的形成過程工程量清單計價方式中價格的形成過程投標總價投標總價工程項目總價表工程項目總價表單項工程費匯總表單項工程費匯總表單位工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表其他項目清單計價表分部分項工程量清分部分項工程量清單綜合單價分析表單綜合單價分析表措施項目費分析表措施項目費分析表零星工作費表零星工作費表幾種關于計價方法概念的辨析幾種關于計價方法概念的辨析單價

7、法與實物法單價法與實物法工料單價法和綜合單價法工料單價法和綜合單價法定額計價法和工程量清單計價法定額計價法和工程量清單計價法計算順序的不同計算順序的不同包含內容的不同包含內容的不同計價依據的不同計價依據的不同材料采購和保管人員、材料采購和保管人員、駕駛施工機械和運輸工具的工人、駕駛施工機械和運輸工具的工人、材料到達現(xiàn)場前的裝卸工人材料到達現(xiàn)場前的裝卸工人 材料費和材料費和機械費機械費 不包括新結構、新材料的試驗費和不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。及

8、其他特殊要求檢驗試驗的費用。折舊費折舊費 大修理費大修理費 經常修復費經常修復費 安拆費及場安拆費及場外運費外運費 人工費人工費 燃料動力費燃料動力費 養(yǎng)路費及車養(yǎng)路費及車船使用稅船使用稅 環(huán)境保護費環(huán)境保護費 文明施工費文明施工費 安全施工費安全施工費 臨時設施費臨時設施費 夜間施工費夜間施工費 二次搬運費二次搬運費 大型機械設備進出場大型機械設備進出場及安裝拆卸費及安裝拆卸費 混凝土、鋼筋混凝混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費土模板及支架費 腳手架費腳手架費 已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費 施工排水、降水費施工排水、降水費 類別項目單位一類二類三類工業(yè)建筑單 層檐口高度m201616

9、跨 度m241818多層檐口高度m301818建筑面積800050005000民用建筑住宅檐口高度m623434建筑面積1000060006000層 數層221212公共建筑檐口高度m563030建筑面積1000060006000層 數層181010序號工程名稱計算基礎管理費費率()利潤費率()一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費機械費35302512二預制構件制作人工費機械費1715136三構件吊裝人工費機械費1210.595四制作兼打樁人工費機械費19165148五打預制樁人工費機械費1513116六機械施工大型土石方工程人工費機械費7654序號序號工程名稱工程名稱計算基礎計算基礎勞動

10、保險費勞動保險費率率( () )一一建筑工程建筑工程分部分項工程費分部分項工程費1 16060二二單獨裝飾工程單獨裝飾工程分部分項工程費分部分項工程費1 12020 包工不包料、點工的勞動保險費已包含在人工工日包工不包料、點工的勞動保險費已包含在人工工日單價中。單價中。 城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7征收；所在地為縣城、鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5征收；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，技營業(yè)稅的1征收。 %41. 31%33%-%73%311% ）（）（）稅率（%35. 31%33%-%53%311% ）（）（）稅率（%22. 31%33%-%13%311% ）（）（）稅率（1.納稅地點在市區(qū)的企業(yè)納稅地點在市區(qū)的企業(yè) 2.納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.納稅地點在邊遠農村的企業(yè)納稅地點在邊遠農村的企業(yè) 3000 30% 6%54萬元23000 20