北京市城鎮(zhèn)房屋安全管理

1、北京市城鎮(zhèn)房屋安全管理統(tǒng)計報表制度北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 制定2016年9月5本報表制度根據中華人民共和國統(tǒng)計法的有關規(guī)定制定為更好地貫徹執(zhí)行中華人民共和國統(tǒng)計法，確保統(tǒng)計資料的真實性、準確性、完整性和及時性，我們對中華人民共和國統(tǒng)計法相關規(guī)定進行了摘編，請您閱讀并知悉。中華人民共和國統(tǒng)計法第七條規(guī)定：國家機關、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織以及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調查對象，必須依照本法和國家有關規(guī)定，真實、準確、完整、及時地提供統(tǒng)計調查所需的資料，不得提供不真實或不完整的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。中華人民共和國統(tǒng)計法第九條規(guī)定：統(tǒng)計機構和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和

2、個人信息，應當予以保密。目 錄一、總說明 2二、報表目錄 5三、報表表式（一）年報北京市城鎮(zhèn)房屋安全檢查匯總表（京建房統(tǒng)1表） 6北京市城鎮(zhèn)樓房修繕工程量檢查匯總表（京建房統(tǒng)2表） 7北京市城鎮(zhèn)公有平房修繕工程量檢查匯總表（京建房統(tǒng)3表） 8北京市城鎮(zhèn)私有平房修繕工程量檢查匯總表（京建房統(tǒng)4表） 9城鎮(zhèn)房屋建筑白蟻危害情況匯總表（京建房統(tǒng)5表）10北京市電梯設備檢查匯總表（京建房統(tǒng)6表）11北京市二次供水及避雷設備檢查匯總表（京建房統(tǒng)7表）12（二）定報 北京市直管房屋修繕投資情況匯總表（京建房統(tǒng)8表）13北京市直管房屋大修完成情況匯總表（京建房統(tǒng)9表）14北京市直管房屋中修完成情況匯總（京建

3、房統(tǒng)10表） 15四、附錄指標解釋16一、總說明一、統(tǒng)計內容北京市城鎮(zhèn)房屋安全管理統(tǒng)計報表制度共包括兩部分內容：一是城鎮(zhèn)房屋安全檢查統(tǒng)計；二是直管房屋修繕統(tǒng)計。二、統(tǒng)計目的為全面掌握本市城鎮(zhèn)房屋安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)和排除城鎮(zhèn)房屋危險隱患，合理制訂年度城鎮(zhèn)房屋修繕計劃，及時修繕破損房屋，保證房屋的使用安全，同時為城市建設改造提供基礎數(shù)據，制定本統(tǒng)計報表制度。三、統(tǒng)計依據依據關于印發(fā)房地產統(tǒng)計報表制度（試行）的通知（建住房200267號）、城市危險房屋管理規(guī)定（建設部1989年11月第4號令，2004年7月第129號令修改）、北京市房屋建筑使用安全管理辦法（北京市人民政府令第229號）、房屋建筑使用

4、安全檢查技術規(guī)程（DB11/T 1004-2013）和北京市城鎮(zhèn)住宅樓房大中修定案標準（京房地修字1999930號）等規(guī)定，房屋所有人應當定期查勘房屋，及時修繕破損房屋，保障房屋住用安全。四、統(tǒng)計范圍包括北京市城鎮(zhèn)國有產權房屋（包括直管房、單位自管房）、私有產權房屋等，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等。五、統(tǒng)計原則本統(tǒng)計報表制度按照“房屋屬地”統(tǒng)計原則，即各房屋管理單位（或產權人）向房屋所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）報送統(tǒng)計數(shù)據；各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）匯總后報送市住房城鄉(xiāng)建設委。六、工作要求市住房城鄉(xiāng)建設委負責組織城鎮(zhèn)房屋安全檢查和統(tǒng)計數(shù)據匯總。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）負責組織實施。房屋

5、管理單位按要求做好房屋安全檢查和統(tǒng)計數(shù)據上報等工作。（一）嚴格統(tǒng)計報送時間。市住房城鄉(xiāng)建設委每年10月底召開城鎮(zhèn)房屋安全檢查動員會，部署年度城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作。每年11月至次年2月為城鎮(zhèn)房屋安全檢查時間。（1）各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）每年2月15日前將城鎮(zhèn)房屋安全檢查統(tǒng)計報表上報市住房城鄉(xiāng)建設委；（2）各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）每季后3日將直管房屋修繕統(tǒng)計報表報送市住房城鄉(xiāng)建設委。（3）房屋管理單位的報表報送時間以各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）規(guī)定的時間為準。（二）加強基礎數(shù)據管理。按照中華人民共和國統(tǒng)計法要求，為保障統(tǒng)計源頭數(shù)據質量，做到數(shù)出有據，各房屋管理單位應當建立原始記錄、統(tǒng)計臺

6、賬，建立健全統(tǒng)計資料的審核、簽署、交接、歸檔等管理制度。匯總上報的統(tǒng)計資料必須完整，不得遺漏項目，包括蓋單位公章、單位負責人、填報人、聯(lián)系電話、填報日期等。（三）檢查重點。房屋安全檢查主要內容為房屋結構、房屋設備和白蟻防治等。檢查時執(zhí)行國家、北京市房屋完損等級評定標準等有關技術規(guī)范標準。房屋安全檢查的重點是房屋結構。對在檢查中發(fā)現(xiàn)的房屋結構危險必須及時采取安全措施。房屋設備檢查的重點是電梯設備的機房、井道、底坑等部位；二次供水檢查的重點是供水泵、消防泵、電動機、控制盤、高低位水箱；避雷設備檢查的重點是接閃器、引下線、接地裝置。二、報表目錄表號報表名稱報表期別統(tǒng)計范圍（一）年報京建房統(tǒng)1表北京市

7、城鎮(zhèn)房屋安全檢查匯總表年報北京市城鎮(zhèn)國有產權房屋（包括直管房、單位自管房）、私有產權房屋等, 不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等京建房統(tǒng)2表北京市城鎮(zhèn)樓房修繕工程量檢查匯總表年報北京市城鎮(zhèn)樓房，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等京建房統(tǒng)3表北京市城鎮(zhèn)公有平房修繕工程量檢查匯總表年報北京市城鎮(zhèn)公有平房，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房及城鎮(zhèn)私有平房等京建房統(tǒng)4表北京市城鎮(zhèn)私有平房修繕工程量檢查匯總表年報北京市城鎮(zhèn)私有平房，包括自住私房、議價租出租私房和標準租出租私房京建房統(tǒng)5表城鎮(zhèn)房屋建筑白蟻危害情況匯總表年報北京市城鎮(zhèn)國有產權房屋（包括直管房、單位自管房）、私有產權房屋等，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房京建房統(tǒng)6表北京市電

8、梯設備檢查匯總表年報北京市城鎮(zhèn)樓房的電梯設備，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等京建房統(tǒng)7表北京市二次供水及避雷設備檢查匯總表年報北京市城鎮(zhèn)樓房的二次供水及避雷設備，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等（二）定報京建房統(tǒng)8表北京市直管房屋修繕投資情況匯總表季報北京市直管房屋京建房統(tǒng)9表北京市直管房屋大修完成情況匯總表季報北京市直管房屋京建房統(tǒng)10表北京市直管房屋中修完成情況匯總表季報北京市直管房屋三、調查表式北京市城鎮(zhèn)房屋安全檢查匯總表 (查房日期: 20 年 月 日至20 年 月 日)表 號：京建房統(tǒng)1表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號 填報單位:房屋產別：有效期至：201

9、8年 2月項目應查房屋建筑面積 (萬m2)實查房屋建筑面積合 計完 好 房基本完好房一般破損房嚴重破損房危 險 房萬%萬%萬%萬%萬%萬%甲123=2/145=4/267=6/289=8/21011=10/21213=12/2合 計小 計住平 房中式舊樓簡易樓宅多層正規(guī)樓高層樓非住宅小 計平 房中式舊樓簡易樓多層正規(guī)樓高層樓補充資料：查房小組 個，查房人數(shù) 人，動員工日 個。 單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)國有產權房屋（包括直管房、單位自管房）、私有產權房屋等, 不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等。本表由各區(qū)住建委、房管局， 各房屋管理單位填報。2.報

10、送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月10日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.本表指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。4.主要審核關系：列關系：2=4+6+8+10+12。北京市城鎮(zhèn)樓房修繕工程量檢查匯總表 （查房日期：20 年 月 日至20 年 月 日）表 號：京建房統(tǒng) 2表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位:房屋產別:有效期至：2018年2月項目應查樓房實查樓房樓房大修樓 房 中 修幢套高 層 樓多 層 樓簡 易 樓其中：已出售住宅屋面大修綜合維修抗震加固整幢樓外墻板縫漏雨外立

11、面粉飾上下水更新屋面維修樓內粉刷幢套萬幢套萬幢套(間)萬套(間)萬幢萬幢萬幢萬幢萬幢萬幢萬幢平頂(萬)坡頂(萬)幢萬甲123456789101112131415161718192021222324252627282930合計直管房居民住宅行政事業(yè)工商企業(yè)單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)樓房，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等。本表由各區(qū)住建委、房管局，各房屋管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月10日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.非直管房不填報甲欄中“直管房”分

12、類的三行數(shù)據。4.本表計量單位為“萬”的指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。北京市城鎮(zhèn)公有平房修繕工程量檢查匯總表 （查房日期：20 年 月 日至20 年 月 日）表 號：京建房統(tǒng)3表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位:房屋產別:有效期至：2018年2月項目應查 平房(含中式樓)實查 平房房 屋 現(xiàn) 狀翻修達標房挑修達標房木 結 構 加 固屋 面 維 修改善項目庭院排水墻體整修(間)其中： 中式舊樓合筒 瓦房泥瓦 水泥瓦 青灰 頂房干掛 瓦房棋盤心天溝危險房屋嚴重破損房屋其他積水挑頂長高其他合計加固柁檁柱已搶修加固屋面整修換瓦補漏灰房補漏天溝補漏新做

13、頂棚新做地面改善裝修處米斷柁斷檁柁頭糟朽間間幢間間間間間間間間間間間間間架根根架根架間間間間間間間甲1234567891011121314151617181920212223242526272829303132直管房合計居民住宅行政事業(yè)工商企業(yè)單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)公有平房，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房及城鎮(zhèn)私有平房等。本表由各區(qū)住建委、房管局，各房屋管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月10日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.非直管房不填報甲欄中“直

14、管房”分類的三行數(shù)據。4.主要審核關系：列關系：24。北京市城鎮(zhèn)私有平房修繕工程量檢查匯總表（查房日期：20 年 月 日至20 年 月 日）表 號：京建房統(tǒng)4表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位:有效期至：2018年2月項目應查私房實 查 私 房鎖門戶拒查戶翻修挑修木結構加固拆砌房墻嚴重漏雨標準租出租房議價租及自住房合 計出租私房自住私房 標準租 出租房議價租及自住標準租出租房議價租及自住出租自住出租自住加 固附 柁附 檁附 柱其中:搶修出租自住出租自住標準租議價租出租自住出租自住出租自住出租自住附柱附檁間間戶間戶間戶間戶間戶間戶間戶間戶間間間間間間間

15、架架根根根根根根間間間間甲123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536合計單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)私有平房，包括自住私房、議價租出租私房和標準租出租私房。本表由各區(qū)住建委、房管局填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月15日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委。3.主要審核關系：列關系：（1）3=579 （2）46810。城鎮(zhèn)房屋建筑白蟻危害情況匯總表表 號：京建房統(tǒng)5表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位

16、：有效期至：2018年2月房屋詳細地點蟻害平房（間）蟻害樓房（幢）發(fā)現(xiàn)蟻害時間蟻害基本情況概述小計已防治未防治小計已防治未防治合 計單位負責人：填報人： 填報時間： 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)國有產權房屋（包括直管房、單位自管房）、私有產權房屋等, 不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等。本表由各區(qū)住建委、房管局，各房屋管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月15日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.蟻害基本情況概述可以另附說明。北京市電梯設備檢查匯總表（檢查時間：20 年 月 日至20 年 月 日）表 號

17、：京建房統(tǒng)6表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位：管理性質：有效期至：2018年2月應查電梯數(shù)量（部）實查電梯數(shù)量按電梯啟用時間分控 制 方 式備注合計完好一般較差20年及 以上15年至 19年10年至 14年9年及 以下2VF3VF其他部占應查部占實查部占實查部占實查甲123=2/145=4/267=6/289=8/21011121314151617合計其中 住宅非住宅單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)樓房的電梯設備，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等。本表由各區(qū)住建委、房管局，各電梯設備管理單位填報。2.報送時

18、間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月10日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各電梯設備管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.本表“%”指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。4.主要審核關系：列關系：246810111213141516。北京市二次供水及避雷設備檢查匯總表（檢查時間：20 年 月 日至20 年 月 日）表 號：京建房統(tǒng)7表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號有效期至：2018年2月填報單位：管理性質：項目二次供水設備避雷設備備注應查水泵數(shù)量（臺）實查水泵數(shù)量（按水泵評定）應查避雷設備數(shù)量（個）實查避雷設備數(shù)量（按系統(tǒng)評定）合

19、計完好一般較差合計完好一般較差臺占應查臺占實查臺占實查臺占實查個占應查個占實查個占實查個占實查甲123=2/145=4/267=6/289=8/2101112=11/101314=13/121516=15/121718=17/1219合計其中住宅非住宅單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市城鎮(zhèn)樓房的二次供水及避雷設備，不包括軍產、廠礦工業(yè)用房等。本表由各區(qū)住建委、房管局，各二次供水及避雷設備管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局年后2月10日前將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各二次供水及避雷設備管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的

20、時間為準。3.本表“%”指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。4.主要審核關系：列關系：（1）2468 （2）11131517。北京市直管房屋修繕投資情況匯總表表 號：京建房統(tǒng)8表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位： 20 年第 季度有效期至：2019年1月房屋修繕實際投資（萬元）期末在冊人數(shù)（人）房屋大中修建筑面積 (萬)房屋修繕資金來源（萬元）合 計 樓平房大修樓平房中修小修服務代修工程 生產工人房租收入財政補貼公共維修基金售房款其他收入甲12345678910111213自年初累計完成單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)

21、計范圍：北京市直管房屋。本表由各區(qū)住建委、房管局，各直管房屋管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局季后3日將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各直管房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時 間為準。3.房屋大中修建筑面積：樓平房大修均以實修建筑面積計算；平房中修按實修間數(shù)×15計算；樓房中修按受益建筑面積計算。4.房屋修繕資金來源: 每年僅四季度填報，其他季度免報，且四季度報全年數(shù)。5.本表計量單位為“萬”、“萬元”的指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。6.主要審核關系： 表內審核：列關系：1=2+3+4+5=9+10+11+12+13。 表間審核：列關系：

22、（1）第2列=房屋大修完成情況匯總表的第1+12列；（2）第3列=房屋中修完成情況匯總表的第1+16列。北京市直管房屋大修完成情況匯總表表 號：京建房統(tǒng)9表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位： 20 年第 季度有效期至：2019年1月項目平 房 大 修樓 房 大 修投資(萬元)受益戶(戶)翻 修挑 修綜合維修投資(萬元)受益戶(戶)屋面大修綜合維修抗震加固上下水更新整幢樓勾抹外墻板縫外立面粉飾間萬m2投資(萬元)間萬m2投資(萬元)間萬m2投資(萬元)幢萬m2投資(萬元)幢萬m2投資(萬元)幢萬m2投資(萬元)幢萬m2投資(萬元)幢萬m2投資(萬元)幢

23、萬m2投資(萬元)甲12345678910111213141516171819202122232425262728293031累計完成其中自行完成對外發(fā)包單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市直管房屋。本表由各區(qū)住建委、房管局，各直管房屋管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局季后3日將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各直管房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.本表計量單位為“萬”、“萬元”的指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。4.主要審核關系： 行關系：甲欄的累計完成數(shù)=自行完成數(shù)+對外發(fā)包數(shù)。 列關系：（1）1=

24、5+8+11 （2）12=16+19+22+25+28+31。北京市直管房屋中修完成情況匯總表表 號：京建房統(tǒng)10表制定機關：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準文號：京統(tǒng)函2016315號填報單位： 20 年第 季度有效期至：2019年1月 項目平房中修樓 房 中 修小計木結構加固屋 面 維 修庭院排水墻體整修(間)新做頂棚(間)新做地面(間)改善裝修(間)小計屋 面 維 修樓內粉刷局部勾抹外墻板縫(萬)廚廁地下室滲漏(處)投資(萬元)受益戶間其中:附檁(根)小計(間)屋面整修(間)換瓦補漏(間)灰房補漏(間)天溝補漏(間)處m投資(萬元)受益幢平頂(萬)坡頂(萬)幢萬戶幢萬甲1234567891

25、011121314151617181920212223242526累計完成其中自行完成對外發(fā)包單位負責人： 填表人： 填表日期：20 年 月 日說明：1.統(tǒng)計范圍：北京市直管房屋。本表由各區(qū)住建委、房管局，各直管房屋管理單位填報。2.報送時間及方式：各區(qū)住建委、房管局季后3日將本調查表匯總上報市住房城鄉(xiāng)建設委；各直管房屋管理單位的報送時間以各區(qū)住建委、房管局規(guī)定的時間為準。3.本表計量單位為“萬”、“萬元”的指標數(shù)值保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。4.主要審核關系： 行關系：甲欄的累計完成數(shù)=自行完成數(shù)+對外發(fā)包數(shù)。25四、附錄指標解釋一、城鎮(zhèn)房屋安全檢查統(tǒng)計（一）城鎮(zhèn)房屋安全檢查匯總表房屋產別

26、：（摘自建設部建住房200266號房地產統(tǒng)計指標解釋）分為國有房產、集體所有房產、私有（自有）房產、聯(lián)營企業(yè)房產、股份制企業(yè)房產、港澳臺投資房產、涉外房產、其他房產。國有房產：指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產和軍產三種：（1）直管產：是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外）。（2）自管產: 是指國家劃撥給全民所有制單位所有，以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。私有房產：指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(yè)所投資建造、購買的房屋。住