融創(chuàng)中心工程品質(zhì)管理展示920

1、融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心工程品質(zhì)管理展示工程品質(zhì)管理展示 日期：日期：20152015年年9 9月月2020日日質(zhì)量專篇質(zhì)量專篇目錄目錄管理專篇管理專篇防滲漏專篇防滲漏專篇三三安全文明專篇安全文明專篇四四合作單位簡介合作單位簡介一一施工對比專篇施工對比專篇二二六六五五一、合作單位簡介一、合作單位簡介實澤園（實澤園（M地塊）總包單位地塊）總包單位江蘇南通六建建設(shè)集團江蘇南通六建建設(shè)集團 2005年12月經(jīng)建設(shè)部審查批準(zhǔn)為房屋建筑工程施工總承包特級特級企業(yè)。 公司兩次榮獲“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”稱號，連續(xù)多年被江蘇省人民政府命名為“重合同守信用企業(yè)”、“江蘇省先進建筑企業(yè)”。 獲國優(yōu)、省優(yōu)工程100多項，地市

2、級優(yōu)質(zhì)工程獎560多項，其中獲魯班獎9項（含參建），受到業(yè)主和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的高度贊揚。江坪園（江坪園（E地塊）總包單位地塊）總包單位中天建設(shè)集團有限公司中天建設(shè)集團有限公司 房屋建筑總承包特級特級資質(zhì)，年竣工面積超800萬平方米。 共創(chuàng)出魯班獎、國優(yōu)銀質(zhì)獎、詹天佑獎全國用戶滿意工程、建設(shè)部優(yōu)質(zhì)樣板工程等省部級以上優(yōu)質(zhì)工程600多項，被譽為“創(chuàng)優(yōu)大戶”。萬科戰(zhàn)略合作單位萬科戰(zhàn)略合作單位 公司以承接“高、大、難、新、特”項目為突破口，先后承建了鄭州綠地廣場、西安都市之門、上海中融-碧玉藍(lán)天廣場、上海新國際博覽中心8、9館工程、西安西港國際大廈、西安長安國際廣場、浙江省人大、政協(xié)及有關(guān)廳局辦公樓、杭

3、州棋院、北京國際中心、等一大批標(biāo)志性工程。一、合作單位簡介一、合作單位簡介N、O地塊總包單位地塊總包單位中建三局一公司中建三局一公司 中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司（簡稱中建三局一公司）始建于1952年，是國有控股的大型建筑安裝施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包特級特級資質(zhì)。 公司以承建“高、大、新、尖、特”工程著稱，在國內(nèi)和國際上完成了一大批工期要求緊、質(zhì)量要求高、技術(shù)難度大的大型和特大型工程，一些項目成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性建筑物。 公司先后22榮獲魯班金像獎和國家優(yōu)質(zhì)工程獎，5次榮獲得湖北省最佳文明單位；還獲評全國實施用戶滿意工程先進單位、全國最佳施工企業(yè)、全國用戶滿意施工企業(yè)、全國模范職工之

4、家、全國質(zhì)量效益型先進施工企業(yè)、全國質(zhì)量管理先進企業(yè)等眾多榮譽稱號。 半個多世紀(jì)來，公司為國家的發(fā)展作出了貢獻。累計向社會提供了近億平方米的建筑產(chǎn)品，滿足了社會的需求，使“中建三局一公司”成為業(yè)主可信賴的品牌。一、合作單位簡介一、合作單位簡介 優(yōu)秀的合作單位，是高品質(zhì)的保證。優(yōu)秀的合作單位，是高品質(zhì)的保證。 我們優(yōu)選全國知名施工企業(yè)，融入融創(chuàng)天津我們優(yōu)選全國知名施工企業(yè)，融入融創(chuàng)天津公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通力合作，共同打造高品質(zhì)、公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通力合作，共同打造高品質(zhì)、精品工程。精品工程。一、合作單位簡介一、合作單位簡介二、管理專篇二、管理專篇融創(chuàng)天津公司對項目工程品質(zhì)管理考核，主要依靠專業(yè)第三方

5、測評咨詢公司對項目工程進行實體檢測，每次檢測后進行成績排名，獎勵優(yōu)秀項目。主要的第三方測評有：土建過程測評、門窗測評、精裝測評、景觀測評、交付測評。除此之外，還有樁基及基礎(chǔ)測評、消防智能化測評、電梯測評、幕墻測評、外檐測評等專項實體檢測，確保工程質(zhì)量無死角。二、管理專篇二、管理專篇土建過程測評單位土建過程測評單位深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司，是一家專業(yè)實力雄厚、業(yè)務(wù)遍及全國的新興第三方工程咨詢企業(yè)。 瑞捷咨詢在國內(nèi)最早涉足建筑工程質(zhì)量實測實量及工程風(fēng)險評估咨詢業(yè)務(wù)，是此項業(yè)務(wù)在國內(nèi)的開拓者。經(jīng)過多年的成長，瑞捷咨詢已發(fā)展成為國內(nèi)規(guī)模最大的第三方建筑工程評估咨詢企業(yè)，在業(yè)界享有良好的口碑。近年

6、以來，該公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，已與萬科集團、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團、中海地產(chǎn)、萬達(dá)集團、龍湖地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、融創(chuàng)中國融創(chuàng)中國、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利置業(yè)、SOHO中國、金融街控股等國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)展開了深入、持久的合作。業(yè)務(wù)遍及全國130多個一、二、三線城市。瑞捷公司分別以北京、上海、武漢、深圳、成都為中心，輻射我國北方、華東、華中、華南和西部地區(qū)，成功實現(xiàn)全國布局。總結(jié)宣貫成果，裝訂成冊，下發(fā)到監(jiān)理、總包單位，指導(dǎo)施工?？偨Y(jié)宣貫成果，裝訂成冊，下發(fā)到監(jiān)理、總包單位，指導(dǎo)施工。二、管理專篇二、管理專篇針對宣貫內(nèi)容，進行考核工作。針對宣貫內(nèi)容，進行考核工作。2014年考核4次，2015年考核3次。

7、二、管理專篇二、管理專篇總包實測總包實測甲方實測甲方實測成立實測小組成立實測小組工程部、監(jiān)理單位、總包單位分別成立實測小組，層層把控施工質(zhì)量。二、管理專篇二、管理專篇項目項目名稱名稱分期分期標(biāo)段標(biāo)段土建土建測評階段測評階段測評測評月份月份天津天津公司公司排名排名備注備注綜合成績綜合成績實測成績實測成績安全文明安全文明風(fēng)險扣分風(fēng)險扣分天天拖拖項項目目一一期期M M地塊地塊90.7990.7991.1187.860混凝土2014.91集團測評90.9690.9692.1490.331混凝土2014.101天津公司測評90.3590.3593.9178.352混凝土2014.112天津公司測評91.

8、4991.4992.3483.850混凝土2014.123集團測評95.4595.4596.6284.880混凝土2015.11天津公司測評92.1692.1693.3784.310混凝土砌筑2015.42集團測評融創(chuàng)中心歷次測評成績?nèi)趧?chuàng)中心歷次測評成績匯總匯總二、管理專篇二、管理專篇二、管理專篇二、管理專篇三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇我們精心制作工序樣板，我們精心制作工序樣板，指導(dǎo)施工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)施工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。工序樣板工序樣板工序樣板工序樣板我們精心制作工序樣板，我們精心制作工序樣板，指導(dǎo)施工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)施工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇進場材料分類、分批次檢查，從源頭管控質(zhì)量。

9、材料控制材料控制鋼筋檢查三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇進場材料分類、分批次檢查，從源頭管控質(zhì)量。材料控制材料控制防水卷材檢查三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇施工交底施工交底統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行交底制度工程部內(nèi)部培訓(xùn)會議，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)總包單位施工交底三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇鋼筋檢查鋼筋檢查樓板厚度樓板厚度過程控制過程控制檢查檢查質(zhì)量檢查，環(huán)環(huán)相扣。質(zhì)量檢查，環(huán)環(huán)相扣。質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇后澆帶止水后澆帶止水鋼板檢查鋼板檢查地下室防地下室防滲漏檢查滲漏檢查質(zhì)量檢查，環(huán)環(huán)相扣。質(zhì)量檢查，環(huán)環(huán)相扣。質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇澆水養(yǎng)護澆水養(yǎng)護施工養(yǎng)護施工養(yǎng)護覆膜養(yǎng)護覆膜養(yǎng)護三、質(zhì)量專篇

10、三、質(zhì)量專篇預(yù)留孔洞間的隔板一次預(yù)留孔洞間的隔板一次結(jié)構(gòu)成型，精益求精結(jié)構(gòu)成型，精益求精混凝土觀感混凝土觀感混凝土成型效果好混凝土成型效果好三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇砌體灰縫飽滿。間隔砌體灰縫飽滿。間隔14天后進行頂砌天后進行頂砌施工，嚴(yán)禁一次砌筑到頂。避免砂漿施工，嚴(yán)禁一次砌筑到頂。避免砂漿收縮下沉，引起頂砌與混凝土交接處收縮下沉，引起頂砌與混凝土交接處墻體開裂。墻體開裂。砌筑觀感砌筑觀感排摸整齊，排摸整齊，成型效果好成型效果好三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇垂直度實測垂直度實測實測實量實測實量三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇平整度實測平整度實測實測實量實測實量三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇截面尺寸實測截面尺寸實測

11、實測實量實測實量三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇窗洞口尺寸實測窗洞口尺寸實測實測實量實測實量三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇頂板水平度實測頂板水平度實測實測實量實測實量三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇實測數(shù)據(jù)上墻實測數(shù)據(jù)上墻實測實量實測實量工程部、監(jiān)理單位、總包單位分別成立實測小組，層層工程部、監(jiān)理單位、總包單位分別成立實測小組，層層把控施工質(zhì)量。把控施工質(zhì)量。工程部工程部監(jiān)理監(jiān)理總包總包實測數(shù)據(jù)公示實測數(shù)據(jù)公示三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇預(yù)制混凝土塊預(yù)制混凝土塊質(zhì)量控制質(zhì)量控制現(xiàn)場使用現(xiàn)場使用采用與樓板同厚的預(yù)制混凝土塊，控制樓板厚度采用與樓板同厚的預(yù)制混凝土塊，控制樓板厚度三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇質(zhì)量控制質(zhì)量控制樓板

12、澆筑過程中，在下一層實時測量監(jiān)控。如發(fā)樓板澆筑過程中，在下一層實時測量監(jiān)控。如發(fā)現(xiàn)頂板水平度超標(biāo)部位，及時回頂，保證質(zhì)量?，F(xiàn)頂板水平度超標(biāo)部位，及時回頂，保證質(zhì)量。頂板水平度控制頂板水平度控制三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇質(zhì)量控制質(zhì)量控制采用木模加鋼背楞模板體系，控制混凝土工程的采用木模加鋼背楞模板體系，控制混凝土工程的平整度、垂直度、截面尺寸等數(shù)據(jù)平整度、垂直度、截面尺寸等數(shù)據(jù)木模加鋼背楞木模加鋼背楞模板模板體系體系三、質(zhì)量專篇三、質(zhì)量專篇四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇我們對于防滲漏工程的控制從地下室、衛(wèi)生間、外窗我們對于防滲漏工程的控制從地下室、衛(wèi)生間、外窗、外墻、屋面以及其他部位共、外墻、屋面以

13、及其他部位共6大部分，全方位、成大部分，全方位、成體系進行全過程管控。體系進行全過程管控。企業(yè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點要求節(jié)點要求樁頭防水實物樁頭防水實物樁頭防水樁頭防水四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇實物實物現(xiàn)場使用現(xiàn)場使用正負(fù)零以下部位，全部采用穿墻止水螺桿正負(fù)零以下部位，全部采用穿墻止水螺桿節(jié)點做法節(jié)點做法穿墻止水螺桿穿墻止水螺桿四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇工序樣板工序樣板套管止水片規(guī)范設(shè)置套管止水片規(guī)范設(shè)置成型效果成型效果穿墻套管防水穿墻套管防水四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇地下室底地下室底板、側(cè)墻板、側(cè)墻、頂板嚴(yán)、頂板嚴(yán)格按國家格按國家規(guī)范、企規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行防水卷行防水卷材施工材施工防

14、水卷材施工防水卷材施工四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇地下室防水卷材防護到位、按標(biāo)準(zhǔn)采用地下室防水卷材防護到位、按標(biāo)準(zhǔn)采用釘金屬條的釘金屬條的方式方式進行收頭處理進行收頭處理防水卷材防護、收頭防水卷材防護、收頭四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇黑色黑色“小圓小圓”是聚氨酯防水涂是聚氨酯防水涂膜，是為了封堵混凝膜，是為了封堵混凝土施工拆模后留下的螺桿孔洞。土施工拆模后留下的螺桿孔洞。在刷在刷“小圓小圓”之前，我們的工人師傅先用防水砂漿之前，我們的工人師傅先用防水砂漿把螺桿孔洞封堵密實，之后刷防水涂料。把螺桿孔洞封堵密實，之后刷防水涂料。螺桿孔洞封堵螺桿孔洞封堵四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇不只外側(cè)要做封堵、

15、做防水處理，內(nèi)側(cè)也要填不只外側(cè)要做封堵、做防水處理，內(nèi)側(cè)也要填充發(fā)泡膠，待其半干硬時用手?jǐn)D壓密實。充發(fā)泡膠，待其半干硬時用手?jǐn)D壓密實。螺桿孔洞封堵螺桿孔洞封堵四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇外窗防水樣板外窗防水樣板外窗防水外窗防水外窗附框與主體間用防水砂漿封堵密實并收八字口，外窗附框與主體間用防水砂漿封堵密實并收八字口，在窗四周涂刷在窗四周涂刷1.5厚聚氨酯防水涂膜，降低滲漏隱患厚聚氨酯防水涂膜，降低滲漏隱患四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇屋面防水樣板屋面防水樣板屋面防水屋面防水屋面防水除卷材防水外，風(fēng)道、管道、女兒墻、地漏屋面防水除卷材防水外，風(fēng)道、管道、女兒墻、地漏等部位都有防水要求，降低頂層結(jié)構(gòu)

16、滲漏隱患等部位都有防水要求，降低頂層結(jié)構(gòu)滲漏隱患四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇屋面蓄水試驗屋面蓄水試驗屋面防水屋面防水四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇頂層結(jié)構(gòu)施工實量頂層結(jié)構(gòu)施工實量好，無滲漏現(xiàn)象好，無滲漏現(xiàn)象屋面防水屋面防水在做屋面防水卷在做屋面防水卷材材后后，進行蓄水試驗。在頂層室內(nèi)觀察進行蓄水試驗。在頂層室內(nèi)觀察頂板，看是否有滲漏。頂板，看是否有滲漏。四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇屋面防水屋面防水屋面女兒墻根部上返屋面女兒墻根部上返500mm范圍內(nèi)不使用帶范圍內(nèi)不使用帶PVC套管的穿墻螺桿，螺桿直接打在混凝土中套管的穿墻螺桿，螺桿直接打在混凝土中。拆模后剔出凹槽，將螺桿兩端齊根燒斷。凹槽。拆模后

17、剔出凹槽，將螺桿兩端齊根燒斷。凹槽部位用防水砂漿封堵，避免滲漏隱患。部位用防水砂漿封堵，避免滲漏隱患。屋面女兒墻防水做法屋面女兒墻防水做法螺桿孔洞用防螺桿孔洞用防水砂漿封堵水砂漿封堵帶帶PVCPVC套管套管不帶不帶PVCPVC套管套管四、防滲漏專篇四、防滲漏專篇五、安全文明專篇五、安全文明專篇總包單位管理人員辦公區(qū)總包單位管理人員辦公區(qū)辦公區(qū)整潔，布置合理辦公區(qū)整潔，布置合理五、安全文明專篇五、安全文明專篇生活區(qū)內(nèi)整潔有序，每間宿舍配備冷暖空調(diào)。生活區(qū)內(nèi)整潔有序，每間宿舍配備冷暖空調(diào)。五、安全文明專篇五、安全文明專篇生活區(qū)內(nèi)整潔有序，食堂干凈衛(wèi)生生活區(qū)內(nèi)整潔有序，食堂干凈衛(wèi)生五、安全文明專篇五

18、、安全文明專篇出入口設(shè)置宣傳欄、講評臺出入口設(shè)置宣傳欄、講評臺五、安全文明專篇五、安全文明專篇企業(yè)宣傳企業(yè)宣傳主安全通道主安全通道五、安全文明專篇五、安全文明專篇場地苫蓋、綠化場地苫蓋、綠化五、安全文明專篇五、安全文明專篇統(tǒng)一定制防護，統(tǒng)一定制防護，15cm15cm高踢腳高踢腳板，電梯井道設(shè)置硬防護。板，電梯井道設(shè)置硬防護。電梯防護、外架規(guī)范電梯防護、外架規(guī)范設(shè)置，管理嚴(yán)格。設(shè)置，管理嚴(yán)格。五、安全文明專篇五、安全文明專篇臨邊防護規(guī)范設(shè)置臨邊防護規(guī)范設(shè)置預(yù)留孔洞防護規(guī)范設(shè)置預(yù)留孔洞防護規(guī)范設(shè)置五、安全文明專篇五、安全文明專篇混凝土陽角保護混凝土陽角保護線管保護線管保護五、安全文明專篇五、安全文明專篇六、施工對比專篇六、施工對比專篇普通房企做法普通房企做法螺桿螺桿孔洞做法孔洞做法融創(chuàng)中心做法融創(chuàng)中心做法螺桿螺桿孔洞做法孔洞做法六、施工對比專篇六、施工對比專篇普通房企做法普通房企做法融創(chuàng)中心做法融創(chuàng)中心做法砌筑頂砌砌筑頂砌頂砌質(zhì)量差頂砌質(zhì)量差頂砌施工規(guī)范頂砌施工規(guī)范，成型效果好，成型效果好六、施工對比專篇六、施工對比專篇普通房企做法普通房企做法融創(chuàng)中心做法融創(chuàng)中心做法安全防護安全防護簡易防護，沒有踢腳板，簡易防護，沒有踢腳板，電梯井道內(nèi)沒有防護。電梯井道內(nèi)沒有防護。統(tǒng)一