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文檔簡介
1、*一期住宅項目建安總承包工程(二標段)施工組織設計日 期:2011年5月8日一、編制依據(jù)及編制說明1.1. 編制依據(jù)1、*一期總包工程要求和現(xiàn)場踏勘情況;2、*一期施工圖紙;3、我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全程序文件、管理手冊及第三層次文件(符合GB/T19001-2000標準、符合GB/T24001-2004標準、符合GB/T28001-2001標準)。4、我公司的技術、機械設備裝備情況及管理制度。5、國家頒布的現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范,建筑安裝工程質(zhì)量評定標準,建筑安裝施工工藝操作規(guī)程,建筑施工安全規(guī)程及省市對基本建設的有關規(guī)定:建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)建筑裝飾
2、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)通風與空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002)地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-2002)建筑工程項目管理規(guī)范(GB/T50326-2001)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)建筑工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328-2001)電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50310-2002)建筑
3、電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2002)市政工程質(zhì)量檢查驗收標準(CJJ390)給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范(GB502682002)建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)以上標準和規(guī)范我公司將在現(xiàn)場項目經(jīng)理部配備完整的一套,部分標準和規(guī)范將做到主管工長和施工班組長人手一套。6、現(xiàn)場周邊環(huán)境并結合我公司多年從事高層建筑施工的經(jīng)驗以及技術管理水平和機械設備裝備能力。1.1.1. 要求質(zhì)量標準達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,一次性驗收合格,達到并通過100%細部檢查驗收移交物業(yè)公司。1.1.2. 要求工期(待定)480天
4、進場時間:2011年6月1日;(暫定)竣工驗收時間:2012年11月24日;(暫定)1.1.3. 施工現(xiàn)場條件該工程“三通一平”工作已經(jīng)完成,場內(nèi)主要施工道路已經(jīng)形成,施工水電供應地點明確。1.2. 編制范圍及內(nèi)容本施工組織設計所涉及的標段為二標段,包括1#、2#、7#、12#、13#、14#、15#、16#、高層住宅樓及其地下室工程。本施工組織設計中所選用的垂直運輸設備、臨時用水、用電管線及總工期已考慮了安裝工程施工的需要。本施工組織設計是根據(jù)現(xiàn)有的資料,針對建設單位要求并結合工程特點而編制的實施性施工組織設計?,F(xiàn)場將以此為依據(jù),根據(jù)工程實際情況進行編制并補充詳細的專項技術方案(如臨時用水用
5、電專項方案、外架專項方案、垂直運輸設備(塔吊)、施工升降機、防水等專項方案)全文查看請搜索:成都高層住宅樓工程施工組織設計(剪力墻結構 2011年 芙蓉杯) 共286頁工程施工內(nèi)容工 作 內(nèi) 容總包負責分包負責工 作 面 劃 分備 注基礎工程基坑支付及土方開挖接受基礎工程承包商的工作面交接,并在開挖過程中給予必要的技術支持及標高控制土方回填筏板磚胎膜外側與開挖坡底之間進行回填(由總包回填)并加固至磚胎膜上口標高;總包間土方回填邊界以總包標段之間標段劃分線的延長線為準。要求在主體施工至十六層樓面時,必須完成對地下室后澆帶的封閉工作;移交工作面于土方單位進行土方回填、總平施工。臨時設施(臨時給水、
6、排水、臨時道路等)臨時圍墻、道路由專業(yè)分包負責施工,總包進場后負責圍墻內(nèi)施工場地的硬化,臨時水電的接駁(招標方只提供接駁點位,由總包單位接至各標段內(nèi))等,保證安監(jiān)備案手續(xù)的通過及正常施工的保證。根據(jù)踏勘現(xiàn)場情況進行完善補充滿足主管部門要求施工降水,土方開挖階段的降水總體管理及配合由降水單位進行降水施工,待地下室墊層封閉后交由總包單位繼續(xù)進行降水,降水設備由總包單位自行解決主體工程主體及砌體施工及主體及砌體施工及主體結構工程、砌體工程、室內(nèi)裝飾工程(不包含精裝修工程)、外墻內(nèi)保溫工程、普通水電工程(涉及專業(yè)分包的以合同文件描述為準)、地下室普通水電工程主體結構工程、砌體工程、室內(nèi)裝飾工程(室內(nèi)的
7、抹灰、膩子、地坪施工)、外墻內(nèi)保溫工程、普通水電工程,管井門由安裝單位負責收口,總包單位負責管井內(nèi)的墻面抹灰、膩子等飾面工作,地下室普通水電安裝有總包負責單棟建筑物算至散水明溝(含散水明溝),包含所有改造部分墻體、結構板、保溫(保溫根據(jù)原圖紙進行施工,不再因為改造而二次施工)的拆除和二次施工,以及部分需改造的普通水電安裝。室內(nèi)天棚除改造后澆板部位其他部位不抹灰。砌體:戶內(nèi)頁巖空心磚隔墻、外墻頁巖多孔磚砌筑、廚衛(wèi)以及地下砌體為頁巖實心磚墻。地下為水泥砂漿砌筑,地上為混合砂漿砌筑。包含水電、消防、煤氣、通風等安裝工程的洞口封堵。防水工程地下室防水、室內(nèi)廚衛(wèi)防水及屋面(含生活陽臺)防水防水按改造后方
8、案一次施工到位樓梯間(包括樓梯靠墻扶手)、設備間(包含設備基礎、消防水池等)、地下室及車庫按清水房做法要求一次裝修到位樓梯間內(nèi)的地坪、墻面裝飾(除可能存在的1-3層地磚踢腳線由所在樓層公共空間裝修單位施工)、樓梯間扶手、護窗欄桿由總包施工,窗戶由所在樓層鋁合金單位進行施工;地下室墻、地面施工(包括設備房內(nèi)外),設備、地下室交通標示及車庫劃線等由專業(yè)機構負責外墻抹灰(不含石材飾面)、外墻保溫、建筑外飾面(多指外墻面磚、勾縫及外墻涂料不含架空層范圍內(nèi)所有飾面)建筑外立面裝飾以架空層為界架空層以上為總包施工,架空層處線條GRC為總包施工,石材為架空層裝飾單位施工外裝飾不同專業(yè)之間界面以合同文件及項目
9、管理部頒發(fā)的要求為準甲供鋼筋甲方提供鋼筋至現(xiàn)場、由總包單位自行卸貨鋼筋需堆放至現(xiàn)場圍墻內(nèi),不允許出現(xiàn)場外堆放及場外甲供現(xiàn)象,總包單位需根據(jù)甲方招采部要求提前報送鋼筋供應計劃甲供商砼甲供商品混凝土,總包單位需提供混凝土泵所需電源,及商砼車輛的沖洗工作(承包人負責布管、安拆、清洗及泵用水、電費)范圍:基礎換填部分砼;地下室部分砼:墊層、基礎承臺、底板、頂板、墻、柱、樓梯;主體結構砼:梁、板、墻、柱、梯等;建筑部分砼:地下室底板防水保護層、地下室地坪、地下室頂板剛性層、屋面剛性層。針對清水房:樓梯間地磚鋪裝(地下至地上三層)地磚為甲供,切割和開槽有總包自行完成;甲供外墻面磚外墻面磚運至工地內(nèi)車輛所及
10、位置由面磚供應單位負責卸貨,勾縫材料總包自行供應總包單位需根據(jù)甲方招采部要求提前報送面磚供應計劃門窗工程包括外門窗、入戶門、設備門、人防門、防火門門窗洞口砌筑或澆筑、砂漿抹灰、窗臺留坡;入戶門、打膠收口;窗框安裝后外墻面抹灰;門窗洞口填縫收口總包負責門體到場內(nèi)的運輸上樓,門體鎖具安裝、打膠、塞縫、成品保護等,門內(nèi)收口由總包單位完成;外側收口由公共空間裝修單位負責,鋁合金窗拉片入墻后的收口工作由總包單位完成。門體的運輸上樓及材料保管,改造時門體需進行拆除后進行二次安裝,投標單位應負責拆除后到二次安裝期間的材料保管和門體接收后的成品保護,二次施工時由鋁合金、百葉單位進行自行拆除、保管及改造后恢復工
11、作二裝單位負責防火門(含地下室范圍)安裝固定、飾面等,框臺基層處理和聚合物砂漿層;窗框聚氨脂泡沫填縫、切面、打膠、清潔、移交;門縫柔性填充或砂漿填充以防火門為界,電梯廳及公共走道由二裝單位進行收口,消防樓梯間為總包收口防火門均由二裝負責,不在本次招標范圍內(nèi)。防盜門供應甲供防盜門供應單位將貨運至工地內(nèi)車輛所及之任何位置并負責卸貨,總包單位需進行驗貨,對防盜門的質(zhì)量,完好程度等進行驗收,并完成交接總包負責安裝鋼質(zhì)入戶門、門洞封堵及成品保護。鋼制入戶門:安裝鋼質(zhì)入戶門、門洞封堵及成品保護。承包人提供之入戶門門框與門扇可分離;入戶簡易門的制作,并在公共裝修單位進場前完成簡易門的安裝,此部分在清單中需明
12、確;在竣工驗收前20天完成鋼制入戶門安裝。對入戶門的成品保護作如下規(guī)定:總包單位對入戶門、鋁合金(或塑鋼)門窗以及公共空間的成品保護負有總包管理責任。鋁合金型材百頁工程包含底層商業(yè)及主體之上空調(diào)百頁、屋面電梯機房百頁、架空層排風口百頁、制作、安裝和除甲供材料外的輔材的采購施工等。輔材的質(zhì)量必須經(jīng)過發(fā)包人的確認后方可使用,并在投標時填報主要材料表(乙供)。欄桿工程包括護窗欄桿、陽臺欄桿、坡道欄桿、樓梯欄桿1) 1)交叉施工時,承包人應維護相關工序的成品保護;如由于管理及維護不善,造成自身及其他承包人損失的,由承包人進行賠償。2) 按圖紙及規(guī)范要求需設置欄桿防雷接地,需提前做好預留防雷接地;3)
13、所有欄桿要求做預埋件處理。在預埋件的埋設過程中,所有預埋件必須埋植于主體結構上,如遇橫向欄桿護手預埋件埋設在磚墻上的,則必須在該處澆筑砼與磚砌體相連,預埋件埋設在砼中,該部分砼費用考慮在投標報價中。包括護窗欄桿、飄窗欄桿、陽臺欄桿、坡道欄桿、樓梯欄桿及室內(nèi)鐵花欄桿質(zhì)量要求:欄桿的連接處焊縫應平整光滑,且鋼質(zhì)欄桿的壁厚必須符合設計要求;補欄桿焊接處的油漆時,必須先打磨除銹,再刷防銹漆,在刷好面漆后不得有流墜現(xiàn)象;欄桿扶手不得有凹凸不平現(xiàn)象。油漆品牌及顏色等報價后再進行確認。如遇外墻干掛石材或其他必須開洞的墻體材料,承包人必須按照招標人的要求進行規(guī)范開洞作業(yè),不得隨意亂打亂鑿,其費用應包含在承包價
14、格之內(nèi)。欄桿高度應預留5cm確保小業(yè)主裝修完成后欄桿高度滿足設計和規(guī)范要求為準;樓梯間的凈空尺寸待裝修后應符合規(guī)范要求。結構及墻體施工,按設計尺寸留洞,按設計安裝預埋件;欄桿完成后進行收口;按規(guī)定預留防雷接口;室內(nèi)護窗欄桿及、消防樓梯護窗欄桿及地下室欄桿的制作安裝需改造部分護窗欄桿的拆除及二次安裝,即相關的材料保管及成品保護工作需改造部分護窗欄桿的拆除及二次安裝,即相關的材料保管及成品保護工作景觀陽臺欄桿的全部工作內(nèi)容;欄桿與土建收口部位的裝飾處理如蓋板、打膠等由欄桿單位進行欄桿的安裝、打膠等部分施工,總包單位負責安裝后的補爛工作二次施工時由欄桿單位進行自行拆除、保管及改造后恢復工作 電氣安裝
15、承包人范圍內(nèi)地上、地下部分全部強、弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)電氣設備的預埋管道、箱體、預留孔洞、預埋套管由總包單位負責承包范圍內(nèi)地上、地下部分全部強、弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)電氣設備的預埋管道、箱體、預留孔洞、預埋套管工作包括箱體、設備安裝或改造完成后的收口工作樓棟總箱范圍內(nèi)的照明、動力電纜和電梯電纜敷設;絕緣穿刺夾安裝;等電位箱采購與安裝;弱電管穿引線;強、弱電井孔、洞、縫的封堵(含防火封堵)由總包單位負責樓棟總箱范圍內(nèi)的照明、動力電纜和電梯電纜敷設;絕緣穿刺夾安裝;等電位箱采購與安裝;弱電管穿引線;強、弱電井孔、洞、縫的封堵(含防火封堵)樓梯間燈具(含出口燈及疏散燈采購)及開關的安裝,電梯廳、公共走道的
16、照明系統(tǒng)配管、穿線及燈具、開關、插座的安裝由二裝單位施工,總包單位按電施圖完成二裝區(qū)域的預留預埋及穿線并配合二裝調(diào)試(不負責燈具安裝)。除消防電梯、電梯機房、井道內(nèi)按施工圖要求外,其余室內(nèi)燈具均為白熾座燈。架空層照明系統(tǒng)只配管穿引線(電源線穿至第一個燈線盒)。樓梯間燈具(含出口燈及疏散燈采購)及開關的安裝,電梯廳、公共走道的照明系統(tǒng)配管、穿線及燈具、開關、插座的安裝由二裝單位施工,總包單位按電施圖完成二裝區(qū)域的預留預埋及穿線并配合二裝調(diào)試(不負責燈具安裝)。除消防電梯、電梯機房、井道內(nèi)按施工圖要求外,其余室內(nèi)燈具均為白熾座燈。架空層照明系統(tǒng)只配管穿引線(電源線穿至第一個燈頭盒)。防雷接地系統(tǒng)的
17、預留預埋、安裝和測試工作并形成報告。由總包單位負責防雷接地系統(tǒng)的預留預埋、安裝和測試工作并形成報告。安裝專業(yè)分包工程(包含但不限于消防工程、弱電智能化工程、電梯工程、燃氣工程、自來水工程、供配電工程等)的配合工作。由總包單位負責安裝專業(yè)分包工程(包含但不限于消防工程、弱電智能化工程、電梯工程、燃氣工程、自來水工程、供配電工程等)的配合工作。欄桿及百葉為防側擊雷的接地,由承包人從接地主鋼筋中用-25*4鍍鋅扁鋼引至墻邊,并負責清理、露出預埋的接地扁鋼移交分包單位由總包單位負責從接地主鋼筋中用-25*4鍍鋅扁鋼引至墻邊,并負責清理、露出預埋的接地扁鋼移交分包單位全文查看請搜索:成都高層住宅樓工程施
18、工組織設計(剪力墻結構 2011年 芙蓉杯) 共286頁8二、工程概況及工程重難點1.3. 工程環(huán)境根據(jù)建設單位提供的施工現(xiàn)場總平面圖,及現(xiàn)場實測,該建筑施工場地地下室開挖后可用場地較小(需要在地下室基礎內(nèi)臨時搭設:鋼筋房、木工房等),生活區(qū)布置在場外。目前周邊的市政配套設施基本建設完善,施工用水、用電和現(xiàn)場道路以基本完成了三通一平。1.4. 地質(zhì)地貌、氣象概況本項目場地內(nèi)地層土壤以粉土、粘土、砂、卵石為主要組織成份。成都市位于四川盆地西北部,屬溫帶大陸性氣候。年平均氣溫16.2,極端最高氣溫37.7,極端最低氣溫-5.9。主導風向為N、NNE和NE向,常年平均風速為1.35米/秒,瞬時最大風
19、速為27.4米/秒,年平均風壓為140Pa,基本風壓T=50年為0.25KN/m2,最大風壓約為250Pa。年平均降水量為950,其中7、8、9月為雨季,三個月降雨量約占全年降雨量的60%以上。1.5. 工程概況建筑概況*一期項目位于青羊區(qū)蘇坡立交橋,由成都江堰市基準方中建筑設計事務所設計;此項目工程由1#、2#、7#、12#16#樓及相應地下室組成;總建筑面約138000,其中地上建筑約108000;地下室為:30000;二標段1號、2號、7號、12號、13號、14號、15號、16號樓及地下車庫 公共電梯間、底層大堂二次裝修,有對講報警系統(tǒng),弱電系統(tǒng)齊全,消防系統(tǒng)齊全。 1.5.1. 結構型
20、式:高層住宅為剪力墻結構,兩層地下室為框架結構。地下室基礎采用柱下獨立基礎,筏板基礎及墻下條形基礎,底板采用構造底板?;A置于稍密卵石層上,地基承載力特征值fak300KPa地下室四周為現(xiàn)澆混凝土擋土墻。主要建筑做法如下:1、抹灰工程:戶內(nèi)為混合砂漿抹灰,廚衛(wèi)、地下室為水泥砂漿抹灰(頂棚均不抹灰),外墻基層為水泥砂漿。在抹灰前內(nèi)外墻磚墻與混凝土接觸之間貼鋼絲網(wǎng)(鋼絲網(wǎng)規(guī)格按設計圖紙之要求)。下沉衛(wèi)生間墻壁有上翻防水處加鋼絲網(wǎng)再抹水泥砂漿。按圖紙要求,提供門窗精洞口(統(tǒng)一門窗加工尺寸,保證圖示同一型號門窗為同一加工尺寸),門窗洞口在門窗安裝完成后需要用抹灰封堵調(diào)整的進行封堵調(diào)整(材料為1:2.5
21、水泥沙漿加3%抗裂纖維和5%防水劑)。2、外墻類型有:外墻涂料、外墻面磚;外墻內(nèi)保溫墻面、?;锌瘴⒅楸厣皾{保溫兼找平層、5厚專用聚合物抗裂、防滲砂漿罩面。3、樓地面類型有:混凝土及水泥砂漿初裝地面、水泥豆石樓地面、地磚樓面等;電梯機房環(huán)氧樹脂地面。高層樓梯間兩層以下平臺及踏步均鋪貼地磚(踏步磚帶防滑槽),以上為水泥砂漿找平壓光嵌PVC防滑條;多層樓梯間(含地下室部分)、大堂、候梯廳、公共走道墻體基層。4、內(nèi)墻類型有:住宅、商鋪套內(nèi):水泥砂漿滿刮膩子一道;住宅之廚房、衛(wèi)生間:丙烯酸涂料防水層及砂漿保護層。設備用房、高層樓梯間:內(nèi)墻乳膠漆面漆5、天棚類型有:天棚修補找平;住宅、商鋪套內(nèi)滿刮膩子
22、一道;電梯機房、設備用房內(nèi)墻乳膠漆。6、屋面及防水:屋面、地下室側壁、底板為4厚SBS防水卷材、廚衛(wèi)及陽臺等丙烯酸防水涂膜,上翻高度詳施工圖,局部孔洞重復加強防水處理。剪力墻拉桿孔作防水處理,外墻內(nèi)保溫,頂部窗上下口與墻面轉角做防水。頂躍無雨棚露臺、廚房外生活陽臺均做丙烯酸防水。保溫上人屋面、保溫不上人屋面:1:6水泥爐渣回填找坡層,找坡詳平面(最薄30厚)、4厚砂面聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材防水層、40厚擠塑聚苯板保溫層、40厚C20細石混凝土剛性防水層(上人屋面)或20厚1:2.5水泥砂漿保護層(不上人屋面)保溫不上人屋面:1:3水泥纖維砂漿(摻5%防水劑)找坡層、2.0厚丙烯酸涂料一布
23、二涂防水層、40厚C20細石混凝土剛性防水層。7、預留預埋:建筑結構的全部預留預埋,水、電預留預埋,地下室的水電、消防、通風、強弱電管孔的預留預埋。1.5.2. 結構概況本工程建筑結構安全等級為二級,建筑抗震設防類別為丙類,抗震設防烈度為7度,該工程抗震等級:高層住宅剪力墻結構為二級;多層住宅剪力墻結構為三級;與高層住宅相鄰兩跨地下室框架結構為二級,其余兩層地下室框架為三級?;A采用柱下獨立基礎,筏板基礎及墻下條形基礎,地下室柱下獨立基礎及墻下條形基礎置于稍密卵石層上,地基承載力特征值fak300KPa。1、砼強度等級:基礎墊層:C15,地下室底板及室外部分地下室頂板(含梁)C30、(防水底板
24、P6:設計抗?jié)B等級0.6MPa),基礎、C30。消防水池:底板、側壁為C35:設計抗?jié)B等級P8(0.8MPa)地下室側壁:C30(需按配合比摻入68%砼抗裂膨脹劑)。地下室柱(除主樓外)C35。地下室:頂板、(負一層)主梁、次梁、板為C35(地下室頂板以上按主樓設計要求施工)。車道:梁板為C35。樓梯:C30。其它構建:C25。剪力墻及與其相連梁柱的混凝土強度等級(高層主體范圍內(nèi)) 基礎頂11.670m為C45;11.67021.570m為C40;21.570m 31.470m(含31.470m層)為C35,31.470m以上為C30。主梁、次梁、板(全樓)C30、樓梯C30、其它構件C25。
25、施工重點:由于地下室為超長結構,地下室部分(基礎、地下室頂板、地下室頂板、側壁、地下室頂板梁)應采用抗?jié)B抗裂型外加劑的補償收縮混凝土。要求養(yǎng)護14天的混凝土限制膨脹率應為0.03%,水中14天、空氣中28天限制干縮率應為0.03%,其余有關要求應滿足(JGJ/T178-2009)的要求,在澆筑混凝土之前有關試配報告必須滿足設計要求,經(jīng)設計人員認可后方能進行施工,為有效控制裂縫:地下室底板、頂板(含梁)、側壁混凝土中摻入聚丙烯纖維抗裂防水膨脹劑。2、鋼材鋼筋:HPB235級熱扎鋼筋()、HRB335級熱扎鋼筋()、HRB400級熱扎鋼筋、HRB550級冷扎帶肋(R)。型鋼采用Q235-B3、焊條
26、E43用于HPB235級鋼筋、Q235-B型鋼焊接;E50用于HRB335級鋼筋、HRB400級鋼筋焊接;當HPB235級鋼筋與HRB335級鋼筋焊接時,采用E43;當HRB335級鋼筋與HRB400級鋼筋焊接時,采用E50。1.5.3. 安裝工程本項目為*一期總包給排水安裝工程,包括主體部分水施圖中的給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)安裝及各項試驗及竣工驗收。而消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)安裝部分不在此安裝工程范圍內(nèi)。1、給排水工程:(1)給水立管由承包人負責穿過地下室頂板下20cm部分,并做好設計圖紙要求的接口(卡箍、絲口、法蘭)作為與地下室連接界限;立管閥門采購安裝按分界線劃分,
27、室內(nèi)、井道內(nèi)閥門按圖紙要求采購安裝,每戶生活陽臺洗衣機給水點安裝試水龍頭,其它所有給水點均采用鑄鐵堵頭。 (2)給水鋼塑管為的連接方式為小于DN100的管道采用絲扣連接,大于及等于DN100的管道采用卡箍連接或法蘭連接,分戶水表前管道為襯塑鋼管,水表后為PP-R管,所有管材按設計要求等級使用。 (3)全部地漏均采用直通式地漏下裝存水彎(如施工圖中無存水彎或無法加存水彎,則須選用帶水封地漏),洗衣機使用專用地漏,若原設計有鋁合金或鋼制密閉地漏,則改用UPVC地漏。(4)污水系統(tǒng)以第一個小市政污水井為界(不包括污水井砌筑),由承包人負責接入并負責檢查井穿管開洞的修補。(5)雨水、空調(diào)冷凝水排水管由
28、承包人接入散水溝或第一個雨水檢查井,承包人負責連接散水溝、車道截水溝排水管到就近雨水井的管道安裝并負責檢查井穿管開洞的修補。(6)屋面雨水管采用加厚UPVC雨水管,陽臺、空調(diào)、管井廢水管、污水立管、污水支管、通氣立管采用普通UPVC實壁排水管,立管排出管、埋地管、總橫干管采用加厚型UPVC實壁排水管。管材均要求為圖紙設計及產(chǎn)品標準壁厚,(7)下沉衛(wèi)生間按不回填進行施工,由土建按200*200*200的混凝土做支墩進行找坡和固定,給水支管要高于污水管靠墻邊敷設。暗埋墻體給水管必須表面帖鋼絲網(wǎng),兩邊搭接長度不小于100mm。2、強、弱電工程(1)電氣安裝工程:所有設備、系統(tǒng)的管線預留、預埋;防雷接
29、地及等電位接地; 套管和孔洞預留;開關插座、燈具、戶內(nèi)箱、樓層總箱、戶內(nèi)多媒體箱、井道弱電箱體,電纜橋架(包括消防、弱電線槽)安裝(不包含地下室部分,但需預留至地下室頂棚下500mm)。住宅電源電纜從配電房到棟箱、單元總箱或分支箱的敷設安裝(含棟箱、單元總箱、分支箱安裝);3、小市政工程:(1)一期總平排污水管道、排雨水管道工程及相應的土方工程;(2)在各種管網(wǎng)上的檢查井、雨水口、化糞池、排水溝渠和設計中出現(xiàn)的其他構筑物;(3)為完成專業(yè)分包工程所需配合之土建項目如管溝開挖、預埋件、預埋管、檢查井砌筑、水池、設備基礎等相關項目;墊層混凝土及所有回填用混凝土均要包干;配合景觀做好所有道路上的雨污
30、檢查井的放線和重新定位工作;(4)與市政管道工程接駁之有關工程;與現(xiàn)有污水管線接駁之有關工程;出戶檢查井及之后的管道和構筑物的完成;4、其余專業(yè)預留預埋承包人負責包括地下室、主體部分的水施、設施、電施圖紙中的所有預留預埋工程。在建施、水施、設施、電施圖紙中未標注而在其他圖紙中標注了穿墻或穿板的需要預留預埋的部分,由承包人根據(jù)專業(yè)分包單位提出的開洞圖紙負責進行開洞及修補。而在圖紙中未標注的穿越磚墻部分不需要提前預留預埋的部分由專業(yè)分包單位開洞,總包進行補洞。1.6. 工程特點1.6.1. 建筑的重要性及影響本工程位于成都市,該工程的質(zhì)量,進度,現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生較大的社會影響(尤其是施工
31、質(zhì)量方面),也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺,我公司將倍加珍惜這次承建機會,派出強有力的項目班子,以雄厚的技術力量、豐富的施工經(jīng)驗、先進的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識完成此工程,弘揚我公司之雄風。1.6.2. 工程特點1、從本工程所處的地理位置看,周邊運輸?shù)缆窌惩?,施工進出車輛較為方便,但工地地處成都市黃金地段,為保護好周圍環(huán)境,施工應盡量減低噪音,減少粉塵飄揚,控制好污染,搞好環(huán)境、及消防、安全保衛(wèi)等工作,保證現(xiàn)場文明施工。不僅遵守四川省的有關的規(guī)章制度,也應嚴格按照成都市創(chuàng)建“綠色環(huán)保工地”工作標準進行施工。2、本工程為多標段施工,建筑施工場地較狹,給工程的管理帶來一
32、定的難度。特別是測量放線工作,工程部建立了較好的建筑軸線控制網(wǎng)和保護好軸線樁,確保建筑物定位準確無誤成為關鍵。3、該建筑為住宅工程,采用質(zhì)量分戶驗收制度,施工中必須予以高度重視施工質(zhì)量,搞好總承包協(xié)調(diào)管理。4、該工程地下部份設置了多條后澆帶,須對該部位進行特殊處理,尤其是該部位施工時,相鄰的支??刂婆c質(zhì)量必須予以保證。5、框架梁柱、剪力墻節(jié)點處鋼筋密集、排數(shù)多,給鋼筋綁扎及砼澆筑帶來了較大難度。并制定相應措施,確保砼澆筑質(zhì)量和鋼筋綁扎位置正確。6、不利的氣候因素:本工程將跨年度和各種季節(jié)施工,需做好各種材料、設備和成品的保養(yǎng)及保護工作,并加強季節(jié)性施工措施的落實。7、多專業(yè)、多工種穿插施工:本
33、工程能否優(yōu)質(zhì)、快速的建造完成,關鍵在于承包施工隊伍及項目班子的組建,其應具有類似工程的施工經(jīng)驗及管理總體協(xié)調(diào)能力的隊伍、專業(yè)技術人員,并有效把握本工程多專業(yè)、多工種同時穿插作業(yè),滿足質(zhì)量高、工期緊的要求。土建與安裝的配合施工是保證工程質(zhì)量進度的關鍵。8、高標準的安全施工要求:本工程所處的地理位置、設計特點、質(zhì)量、工期要求及工程重要性等方面都要求承包施工單位的現(xiàn)場管理必須規(guī)范化、標準化,確保安全生產(chǎn)、文明施工,以較好的場容場貌、優(yōu)良的施工環(huán)境保障,才能創(chuàng)造出精品工程。在制定方案和措施時,要有專門的安全措施及防噪、防塵、排污等措施,確保安全、文明施工落到實處。針對上述工程特點,在制定施工措施時,必
34、須分析問題關鍵之所在,作出優(yōu)化的管理方法及正確、高效的決策,用“庖丁解?!钡膵故旒寄茏プ≈饕?,使各種制約生產(chǎn)的因素和障礙解決在各施工工序開始之前,以確?!皟?yōu)質(zhì)、快速、高效”的建成該工程。三、工程管理目標該工程地處成都市,周邊住宅小區(qū)林立,環(huán)境優(yōu)美。本工程具有功能齊全、設計新穎、技術要求高等特點,我公司承建該工程,已把該工程列為“重點工程”,按照我公司的“遵規(guī)守法、綠色建筑、質(zhì)量為本、技術為先、環(huán)境至上、人文先行、安全第一、預防先識、持續(xù)改進、追求卓越”的企業(yè)方針,信守合同,保證施工工期、工程質(zhì)量和施工安全。1.7. 工程質(zhì)量目標我公司作為具有豐富施工經(jīng)驗和強大實力的施工企業(yè),我們將以“科學
35、、求實、創(chuàng)新、爭先”的態(tài)度確保工程技術先進、質(zhì)量可靠、優(yōu)質(zhì)低耗;對工程全過程的施工管理嚴格按GBT19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量體系運行;我公司有實力、有信心將本工程建設成為一個精品工程,為此,我公司為本工程確立的質(zhì)量目標就是:質(zhì)量必須達到一次性驗收合格,精心施工,在確保工程備案合格的前提下爭創(chuàng)“芙蓉杯”。1.8. 工程進度目標在確保工程質(zhì)量的原則下,盡早交付使用是建設單位和施工方共同的心愿,結合我公司施工同類工程的豐富經(jīng)驗,經(jīng)反復測算、科學編排,從各方面綜合考慮我公司最后確定本工程的工期為480天,即進場時間2011年6月1日,竣工驗收時2012年11月24日,清水房
36、交房時間滿足業(yè)主招標文件要求。(注:開工 竣工時間為暫定時間)本工程的幾個關鍵點及完成時間:1.9. 安全生產(chǎn)目標建立以公司最高領導者負責,各職能部門負責人組成公司安全領導小組,監(jiān)督施工中安全措施的實施。在施工中認真執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針,結合本工程具體情況,制定嚴密的安全管理制度,以保證安全生產(chǎn)。杜絕死亡及重傷事故,月輕傷頻率小于2,無重大機械事故,爭創(chuàng)成都市“安全施工標準化現(xiàn)場”。1.10. 文明施工目標嚴格遵守國家頒布的建筑法,本工地將嚴格按標準化文明工地管理,達到建設部建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定的標準。在施工現(xiàn)場總體規(guī)劃上充分考慮了施工環(huán)境,把文明施工,降噪防塵,妥善安排施工時
37、間,保證良好的環(huán)境,作為一項重要任務來抓。為此成立文明施工管理小組,結合工地實際,制定切實可行的,統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào),確保文明施工。利用有限的場地合理布置綠化地段,場內(nèi)適當?shù)卦曰ǚN草,使之達到施工現(xiàn)場園林化、景觀化,營造良好的施工環(huán)境。讓建設單位及各方面滿意,爭創(chuàng)成都市最佳“標準化文明施工工地”。1.11. 環(huán)境保護目標因該工程位于成都市,我公司將通過全員參與和控制,倡導綠色、致力于環(huán)境改善、污染預防、降低資源的消耗、減少廢物和產(chǎn)生,滿足法律法規(guī)和其他相關要求;通過實施一系列的環(huán)保措施和追求持續(xù)的改進,營造環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑,追求建筑、人與大自然的和諧。實現(xiàn)“遵法守規(guī),全員參與,綠色服務,服
38、務社會”的環(huán)境方針。我公司確定本工程的環(huán)境保護目標為:滿足成都市政府部門對于環(huán)保的要求及建設單位對于降噪、防塵、排水、建筑垃圾清運、林木保護等方面的要求。(具體措施詳見安全文明施工措施及環(huán)保措施等相關章節(jié))1.12. 技術資料管理目標技術管理責任明確,資料管理微機化,確保內(nèi)業(yè)資料完備、及時、美觀、先進,在工程項目技術管理中實現(xiàn)工作流程標準化、技術規(guī)范化。1.13. 施工協(xié)調(diào)目標作為總包單位負責協(xié)調(diào)工地周邊關系,與協(xié)作單位的施工配合方式以合同關系加以約束,相互明確責、權、利,杜絕中途糾紛,影響工程進度,并做好各配合單位間的內(nèi)外協(xié)調(diào),結合工程情況充分發(fā)揮項目優(yōu)勢,主動爭取各方的支持與配合。1.14
39、. 服務目標信守合同及服務承諾,密切配合建設單位做好工程實施,樹立市場經(jīng)濟體制下的“用戶第一、質(zhì)量第一”的質(zhì)量意識,認真協(xié)調(diào)與各方關系,接受建設單位、監(jiān)理單位的控制與監(jiān)督,項目經(jīng)理善始善終的負責保修期間和保修期后的檢查維修,并經(jīng)常與建設單位保持聯(lián)系,嚴格遵守工程保修和售后服務承諾,切實做到“以顧客為關注焦點”。四、施工部署1.15. 施工指導方針我公司承建該工程,已把該工程列為重點工程,確保工程保質(zhì)按期建成,為建設單位和社會奉獻滿意的精品工程。1、本工程實施名牌精品工程質(zhì)量戰(zhàn)略(1)抓目標管理和生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合項目建立“目標責任考核機制”,按“管理績效目標方向工作效率”的原理,明確各項目標,
40、優(yōu)化組合生產(chǎn)要素,既對完成施工任務提出要求又對工作效率提出要求,以目標指導行動。做到人人職責明確、目標清楚,并定期考核,督促落實。(2)抓過程控制1)加強過程策劃,做到計劃、實施、控制、總結聯(lián)動,不放過任何一項可改進和提高的機會。2)區(qū)別特殊、關鍵與一般工序,在保證一般工序的同時,對特殊、關鍵工序重點布置。3)做好日常的人、機、料、法、環(huán)的記錄與分析,以作為衡量工程質(zhì)量的晴雨表進行監(jiān)控。(3)抓動態(tài)管理尤其是各生產(chǎn)要素的動態(tài)管理,把好生產(chǎn)要素的驗收、使用、評定三關,加強對勞動力的控制,進場考核不合格的堅決不收,使用中技術達不到要求或責任心不強的清理出場;將評定時成績差又不加以改進的工人清理出場
41、,從而調(diào)動生產(chǎn)工人的積極性,保證使用合格的勞務人員,進而保證工程質(zhì)量。(4)抓監(jiān)督保障從公司質(zhì)量體系和工程施工過程兩個角度加強質(zhì)量監(jiān)督,定期開展質(zhì)量體系審核,注重質(zhì)量管理實效和實施過程的有效性,嚴格把好工程質(zhì)量監(jiān)督關,對工程從形式到竣工全過程的各工序、各操作過程進行監(jiān)控,杜絕不合格品流入下道工序。(5)加大科技進步的投入力度,建立并形成技術促進質(zhì)量的動力機制?!凹夹g是質(zhì)量的保證,質(zhì)量是技術的體現(xiàn)”,在工程項目施工中,我們把科技進步作為質(zhì)量體系有效運行的一個基本要素,創(chuàng)出精品工程。努力把質(zhì)量上的可靠性,技術上的先進性,經(jīng)濟上的合理性融合在一起,把企業(yè)傳統(tǒng)的施工工藝與新技術融為一體,在工程上開展技
42、術革新,既保證質(zhì)量目標的實現(xiàn),又豐富和完善了公司的技術保證體系。(6)做好服務工作搞好服務是實施名牌精品工程的一個不可忽視的重要環(huán)節(jié),尤其是交工后的服務。我們對已交付使用的工程嚴格按國家規(guī)定的要求作好工程回訪,搞好技術服務,通過工程回訪,不但可以了解建設單位的需求,也可以了解工程的問題,也只有認真作好回訪,才能取得建設單位充分信任,進而鞏固市場。2、建立用戶滿意的工程服務體系我公司將對該工程履行以先進的、科學的管理方法,嚴格按照GBT19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量體系運行,本著誠實守信、用戶至上的服務宗旨,向貴建設單位莊嚴承諾:本工程實施用戶完全滿意工程,公司全體員工將
43、不斷更新質(zhì)量觀念,想建設單位所想,急建設單位所急,為建設單位優(yōu)質(zhì)服務,市場經(jīng)濟體制下的“用戶第一、質(zhì)量第一”的質(zhì)量觀念,使用戶滿意工程服務體系全面實施。項目經(jīng)理是實施用戶滿意工程的主體,該項目識全體管理人員必須牢固樹立“一切為了用戶”、“用戶永遠是對的”的管理思想,從一點一滴做起,使用戶滿意工程真正落到實處,落實在工作中、服務中、質(zhì)量中。3、依靠技術進步降低造價,創(chuàng)造精品本工程投資大、技術要求高,為了用好資金,又搞好工程質(zhì)量,我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢,如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗,瞄準技術難點,組織技術攻關,在保證經(jīng)濟性與合理性的同時,充分利用新技術、新工藝、新材料以為建設單位降低工
44、程造價創(chuàng)造精品。本著企業(yè)的隨能力,最大限度的為建設單位提供優(yōu)惠承諾。4、按GBT19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量體系有效運行在施工過程中,按照我公司已通過的GBT19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量體系運行,通過對種種產(chǎn)品質(zhì)量過程的控制、生產(chǎn)的精心策劃,科學組織實施,嚴格控制影響質(zhì)量的所有因素,保證以一流的技術、一流的質(zhì)量、一流的服務為建設單位建造一流工程。5、推進信息化施工,將信息資源轉變?yōu)楝F(xiàn)實生產(chǎn)力利用工期、質(zhì)量、成本分析軟件,分析比較實際工期與計劃工期,排出下一階段生產(chǎn)計劃;發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病及時查找原因;及時匯總成本,找出節(jié)支或浪費發(fā)生主要環(huán)節(jié),進一步
45、為生產(chǎn)管理及成本控制提供有效的信息。為在激烈的市場競爭中獲得勝利,我公司不斷提高技術水平,GBT19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量體系也正全面推廣,形成了信息化施工的良好環(huán)境。通過信息化施工管理以增加可利用信息數(shù)量,提高信息利用的質(zhì)量,促進信息資源在施工生產(chǎn)中轉變?yōu)楝F(xiàn)實生產(chǎn)力。1.16. 施工技術準備在工程開工前,組織現(xiàn)場施工人員熟悉、審查圖紙,領會設計意圖,明確工程重點部位,重視工程重要環(huán)節(jié),著重應注意以下幾個方面:1、組織施工人員認真熟悉施工技術文件,檢查土建和其它專業(yè)施工圖紙有無矛盾,并考慮好施工時交叉銜接方法,并通過熟悉圖紙明確工程項目,確定與單位工程施工有關的準備
46、工作項目。2、結合工程特點和施工工藝,作好特殊施工方法和特定技術措施的準備。3、作好圖紙會審準備工作,在認真學習圖紙,充分準備基礎上,由公司主要技術負責人召集現(xiàn)場有關人員和技術員進行圖紙預審。對圖紙存在的問題以及工程有關的問題以書面的形式提前呈報建設單位,便于圖紙正式會審。4、組織有關人員學習規(guī)范、規(guī)程、標準及圖紙會審紀要,及時完善施工組織設計及施工圖預算,施工前分級作好技術交底工作。5、提出詳細的材料、設備、勞動力等計劃。提前作好施工物資加工訂貨的運輸供應準備。6、對本工程采用的新工藝、新技術、新材料進行比較論證,及時確定方案。7、組織內(nèi)業(yè)技術人員學習資料檔案管理條例。8、配備質(zhì)檢、安全、施
47、工、材料等各大員持證上崗。并組織對全體管理人員進行現(xiàn)場管理個方面的教育培訓。就本工程的特點和施工意圖進行有針對性的宣講和討論,統(tǒng)一全體施工人員的認識。9、嚴格按照我公司企業(yè)形象的要求完成現(xiàn)場標志牌、圍墻、大門等的CI工作。10、進行合同交底,確定質(zhì)量、安全措施。11、根據(jù)甲方提供水準點及基準點編制施工測量方案進行測量放線。12、遵守國家及地方質(zhì)量標準,建立健全質(zhì)量保證體系,編制工程創(chuàng)優(yōu)計劃。13、執(zhí)行本公司質(zhì)量體系程序文件中所要求的系列工作,并形成相關資料,嚴格控制工程質(zhì)量、成本、進度。1.17. 新工藝、新技術應用1.17.1. 粗直徑鋼筋連接技術直徑大于16以上水平鋼筋接長采用閃光對焊或窄
48、間隙焊連接技術接長,豎向鋼筋采用電渣壓力焊接長,直徑大于18的鋼筋可采用鋼筋滾扎直螺紋機械連接技術,既保證質(zhì)量,又可節(jié)約鋼材。1.17.2. 快拆體系及碗扣腳手架的應用梁、板支撐采用SP-70快拆體系,利用快拆體系支撐模板,以減少模板費用投入。碗扣腳手架與扣件鋼管腳手架相比,具有搭拆快速,受力狀態(tài)優(yōu)化的特點,本工程開間大、標高較統(tǒng)一,有利于使用碗扣腳手架。樓板支模再配套使用早拆體系,可使拆模時間縮短為:板3天;梁7天。從而減少配模數(shù)量,增加模板的周轉次數(shù)。早拆頭有一定的可調(diào)高度,便于梁、板模板的找平,提高樓板的整體平整度。其搭設要求嚴格按照操作規(guī)程的規(guī)定。1.17.3. 新型模板在現(xiàn)澆砼結構中
49、的應用本工程主要采用新型模板有清水木模板、18厚覆合板兩種。1、矩形柱及梁采用清水木模板,具有拆裝快速方便,板縫少,砼表面平整的優(yōu)點。2、樓板采用覆合板具有硬度高、表面光潔的特點,使用周轉次數(shù)多,拆模后板底平整光潔,可過到清水模板的標準,砼面直接刮膩子刷漿。1.17.4. 現(xiàn)代管理技術與計算機應用對工程全過程的施工管理嚴格按GBT19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量體系運行?,F(xiàn)場配備六臺計算機,在工程項目技術管理中實現(xiàn)施工信息化、工作流程標準化,技術管理規(guī)范化。1.18. 施工準備1.18.1. 現(xiàn)場準備1、全面履行合同和投標承諾,因此,在施工隊伍進場前必須做好充分的準備。2
50、、根據(jù)總平面布置圖作好前期階段施工臨時設施搭設以及現(xiàn)場臨時用水、臨時用電以及線路的布置,總平面硬化施工,修好現(xiàn)場排水系統(tǒng)。3、按標準化文明工地的要求砌筑現(xiàn)場臨時圍墻。4、作好測量放線的復核工作,并做好記錄及標準點,為施工做準備。5、充分配合現(xiàn)場各方人員,兼顧各方利益,同時強化治安防范工作,保證整個施工期有條不紊地進行。6、與政府相關部門取得聯(lián)系,辦理好各種施工用證件。7、申請安裝電話兩部,項目主要成員自備手機,便于對外聯(lián)絡。8、為進入現(xiàn)場的人員辦理出入證,以便于現(xiàn)場管理。1.18.2. 施工排水、排污1.施工現(xiàn)場設潛水泵多臺,排出施工積水及少量雨水。在大雨時視情況采用抽水機排水。2.廢水必須經(jīng)
51、過三級沉淀后方可進入現(xiàn)場排水溝內(nèi)排出。3.現(xiàn)場排水、排污接入市政接口排出。1.18.3. 主要周轉材料計劃根據(jù)本工程施工流水段劃分、施工進度計劃選用材料。并應根據(jù)現(xiàn)場條件規(guī)劃好材料堆放場地,按施工進度要求提出材料計劃及加工計劃,合理安排各種材料分期、分批進場。做好進場檢驗及按要求取樣復試,確保現(xiàn)場不受影響。進場按每次使用的型號、規(guī)格、數(shù)量核實,避免因發(fā)生差錯影響使用。主體施工階段主要周轉材料計劃序號項目名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1鋼管483.5t16002十字扣件個500003直接扣件個150004旋轉扣件個140005酚醛覆膜膠合板980180012張80006聚乙烯防火安全網(wǎng)60001800張1
52、6007竹膠合板10001800張20008木架板300030050塊50009水平兜網(wǎng)56001800張100010木枋50100m38001.19. 臨時用水用電施工方案(另詳專項方案)1.19.1. 臨時用水計算1、水源水源由甲方提供,由建設單位提供的給水點直接供給。2、供水方式采用城市自來水管網(wǎng),當水壓不能夠達到則采取水泵加壓輸送,詳上圖;本工程采用商品泵送砼施工,施工現(xiàn)場只考慮養(yǎng)護用水及砌筑、抹灰用水。3、施工用水q1(按施工高峰期用水考慮):錯誤!不能通過編輯域代碼創(chuàng)建對象。其中:q1=施工用水量(LS)Q1每班工作量:養(yǎng)護砼1200m2班,砌體60m3班,抹灰400m2班,樓面4
53、00m2班N1施工用水額:砼澆注520Lm3,砼養(yǎng)護16Lm2,砌體150Lm3,抹灰60Lm2,樓面150Lm2K1未預計的施工用水系數(shù),取1.05K2施工用水不均衡系數(shù)取1.54、機械用水q2其中:q2機械用水量Q2施工機械臺班用水定額:對焊機1臺,木工多用機2臺N2施工機械1臺班數(shù):對焊機300L臺,木工多用機22L臺K1用水修正系數(shù)K11.05K3施工機械修正系數(shù)K325、現(xiàn)場生活用水量q3其中:q3方式現(xiàn)場生活用水量P1施工現(xiàn)場高峰晝夜人數(shù)(1500人)N3施工現(xiàn)場生活用水定額N330K4施工現(xiàn)場用水不均衡系數(shù)K41.36、消防水量q5q510(LS)7、施工現(xiàn)場總用水量計算Q=q1+q2+q3=6.14+0.18+0.3
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