佛山中海山湖豪庭項目總承包工程-施工組織總設計

1、工程名稱：中海山湖豪庭項目總承包工程技術標目 錄第一章 編制說明3第二章 工程概況8第三章 施工總體部署17第四章 總資源計劃25第五章 現(xiàn)場施工組織與管理33第六章 總平面布置35第七章 施工準備51第八章 工程測量施工方案53第九章 土建施工方案58第十章 裝飾工程101第十一章 安裝工程施工方案117第十二章 工程質(zhì)量保證措施125第十三章 技術資料、工程檔案管理147第十四章 季節(jié)性施工措施149第十五章 工期保證措施155第十六章 安全生產(chǎn)保證措施158第十七章 文明施工、環(huán)境保護措施164第十八章 現(xiàn)場消防管理措施171第十九章 施工總承包協(xié)調(diào)管理措施174第一章 編制說明中海山湖

2、豪庭項目總承包工程，位于佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)。我廣東中城建設集團有限公司參與本工程項目的投標。如成功中標，我公司將結(jié)合工程實際需要，組建一支具有較強管理能力并具有同類工程豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理部，全面推行與國際接軌的總承包管理模式。項目經(jīng)理部將在公司的控制和協(xié)調(diào)下，進行本工程的施工管理，形成以項目經(jīng)理負責制為中心，以合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學的系統(tǒng)管理和先進技術為手段的管理機制。同時，項目經(jīng)理部在公司總部領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按“總部服務控制，項目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會協(xié)力合作”這一具有本公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化社會生產(chǎn)要素。嚴格按照以GB/T1900

3、1模式標準建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結(jié)合的科學化管理體制，以此出色地實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，以及對業(yè)主的承諾。（一）、編制依據(jù)1、招標文件及設計圖紙2、國家法規(guī)及規(guī)范及規(guī)程1. 中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號2. 建設工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務院第279號3. 中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令1989年第22號4. 中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002年20號主席令5. 中華人民共和國職業(yè)病防治法2001年60號主席令6. 建設工程安全生產(chǎn)管理條例2003年393號國務院令7. 民用建

4、筑節(jié)能管理規(guī)定建設部部長令76號8. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20139. 建筑地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GB50202200210. 砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203201111. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204201512. 混凝土質(zhì)量控制標準GB5O164-201113. 混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-201014. 建筑施工場界噪聲限值GB1253-201115. 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-201216. 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-201117. 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209201018. 建筑裝飾工程施工

5、及驗收規(guī)范GB50210-200119. 建筑給水排水及采暖工程驗收規(guī)范GB50242-200220. 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-200221. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-201122. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB5024-200223. 工程測量規(guī)范GB50026200724. 人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-200425. 城市建設檔案著錄規(guī)范GB/T50323-200126. 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB212-20142、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程1. 建筑變形測量規(guī)程JGJ/T820072. 鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ1820123. 工程網(wǎng)絡計劃技

6、術規(guī)程JGJ/T 121994. 蒸壓加氣混凝土應用技術規(guī)程JGJ17-20085. 建筑工程冬施規(guī)程JGJ104-116. 鋼筋機械連接通用規(guī)程JGJ107-20107. 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ3-20108. 普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-20119. 建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ110-200810. 建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-201511. 建筑安裝工程安全技術規(guī)程 56國議周字第40號12. 建筑施工安全檢查標準JGJ59-201113. 建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程80建工勞字第24號14. 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-201115. 建

7、筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-201116. 建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33201217. 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-201218. 建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-201219. 外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-200820. 普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-20113、地方規(guī)范及規(guī)程1. 佛山市中心城區(qū)預拌混凝土管理辦法2. 佛山市建設工程招標投標中標后管理暫行辦法3. 結(jié)構(gòu)實體檢驗監(jiān)督管理規(guī)定4. 地基基礎、主體結(jié)構(gòu)監(jiān)督程序暫行規(guī)定5. 關于加強建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督管理的通知6. 廣東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行辦法4、標準圖集1. 鋼筋

8、混凝土結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造祥圖11YG0022. 鋼筋混凝土過粱13G322-143. 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-14. 蒸壓加氣混凝土砌塊墻體構(gòu)造11ZG1035、企業(yè)標準1. 我公司建筑工程技術標準安裝工程技術標準。2. 我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊。6、其他 1. GB/T19001-2000（ISO 9001-2008）質(zhì)量管理體系要求和廣東中城建設集團有限公司質(zhì)量管理手冊、質(zhì)量管理程序文件。2. GB/T24001-2004環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南和廣東中城建設集團有限公司參職業(yè)健康安全管理手冊、環(huán)境管理程序文件3. GB/T28001-20

9、11OHSAS18001：2007職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范和廣東中城建設集團有限公司參職業(yè)健康安全管理手冊、職業(yè)健康安全管理程序文件4. 建設部建字2000211號房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定（二）、編制范圍 本技術標適用于本工程承包合同書內(nèi)規(guī)定的工程施工范圍。（三）、本施工組織設計編制的基本原則1、必須嚴格執(zhí)行基本建設的程序。2、科學安排施工順序，重點突出控制工期的工程項目，保證重點，統(tǒng)籌安排。3、盡可能采用流水施工方法和網(wǎng)絡計劃技術，制定最合理的施工組織方案，進行有節(jié)奏、均衡、連續(xù)的施工。4、落實季節(jié)性施工的措施，科學安排冬雨季施工項目。5、條件允許前提下，盡量采

10、用先進的施工技術和設備。6、提出確保工程質(zhì)量的技術措施和施工安全措施，尤其在采用新技術、新工藝時更需注意。7、滿足施工需要的前提下，盡量減少臨時設施，合理儲備物資，減少物資的重復運輸；合理布置施工平面圖，減少用地，節(jié)約基建費用，降低工程成本。8、遵循國家環(huán)境保護的有關法規(guī)，制定必要的措施，做到文明施工，減輕或降低施工中對環(huán)境的污染。第二章 工程概況（一）、建設項目概況：工程名稱：中海山湖豪庭項目總承包工程招標單位：佛山海裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位：深圳市華陽國際工程設計股份有限公司工程地址：佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)錦湖大道段C21 C22地塊總 工 期：260個日歷天（甲控）（二）、建

11、筑設計概況：1、 建筑設計概況建筑概述建筑用途住宅棟數(shù)34棟建筑總面積162243.37耐火等級二級設計使用年限50年地下室防水等級一級屋面防水等級一級總高度3645m層數(shù)地上：1115F、地下：1F結(jié)構(gòu)類型鋼筋砼剪力墻建筑設防烈度7度人防等級核6級0.000m標高5.45m各棟單體建筑概述13棟地下室層高：5.1m、首層層高：5.55m、標準層高：3m、共計：11F、總高度：35.5m46棟地下室層高：5.1m、首層層高：5.55m、標準層高：3m、共計：11F、總高度：35.5m78棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：12F、總高度：35.5m911棟地下室

12、層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：12F、總高度：35.5m1213棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m1415棟地下室層高：5.1m、首層層高：5.55m、標準層高：3m、共計：14F、總高度：44.5m1618棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m1921棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m2223棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m24

13、25棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m2627棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m2829棟地下室層高：5.55m、首層層高：6.4m、標準層高：3m、共計：14F、總高度：44.5m3032棟地下室層高：5.1m、首層層高：3.85m、標準層高：3m、共計：15F、總高度：44.5m3334棟地下室層高：5.35m、首層層高：6.6m、標準層高：3m、共計：14F、總高度：44.5m砌體設計地下室墻材料：灰砂磚/實心砼磚、厚度：180/200、強度：10/B15、砂漿：DM-

14、M7.5外墻材料：蒸壓加氣砼砌塊、厚度：200、強度：A7.5/B07、砂漿：DM-M7.5防火墻、樓梯間隔墻材料：蒸壓加氣砼砌塊、厚度：200、強度：A5.0/B06、砂漿：DM-M5分戶墻材料：蒸壓加氣砼砌塊、厚度：200、強度：A5.0/B06、砂漿：DM-M5內(nèi)墻材料：蒸壓加氣砼砌塊/石膏或水泥輕質(zhì)隔墻、厚度：100/80、強度：A5.0/B06、砂漿：DM-M5廚房、衛(wèi)生間隔墻材料：蒸壓加氣砼砌塊、厚度：100、強度：A5.0/B06、砂漿：DM-M5裝修構(gòu)造做法樓地面以“設計統(tǒng)一構(gòu)造做法為準”為準墻柱面以“設計統(tǒng)一構(gòu)造做法為準”為準天花以“設計統(tǒng)一構(gòu)造做法為準”為準屋面以“設計統(tǒng)一

15、構(gòu)造做法為準”為準門窗窗鋁合金窗、鋁合金百頁、防火窗、塑鋼窗、門卷簾門、防火門、特級防火卷簾、塑鋼門2、結(jié)構(gòu)設計概況：基礎持力層強風化巖層樁基類型預應力管樁樁端阻力特征值3500kPa樁徑500壁厚125mm樁長1025m承臺墊層等級其它墊層等級C20C15墊層厚度100mm筏板砼等級C30 P6筏板厚度400、500mm地下室外墻副樓墻柱C35 P6C35地下室外墻厚度300mm頂板厚度150、400、500不等塔樓外砼等級塔樓內(nèi)砼等級C30 P6C30地下室水池砼等級C30 P6塔樓主體結(jié)構(gòu)砼等級13棟墻柱：-12層為C35、312層為C30，梁板：C30（屋面P6)46棟墻柱：-12層為

16、C35、312層為C30，梁板：C30（屋面P6)78棟墻柱：-12層為C35、312層為C30，梁板：C30（屋面P6)911棟墻柱：-13層為C35、312層為C30，梁板：C30（屋面P6)1213棟墻柱：-13層為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)1415棟墻柱：-13層為C35、314層為C30，梁板：C30（屋面P6)1618棟墻柱：-13層為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)1921棟墻柱：-13層為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)2223棟墻柱：-13層為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)2425棟墻柱：-13層

17、為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)2627棟墻柱：-13層為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)2829棟墻柱：-13層為C35、314層為C30，梁板：C30（屋面P6)3032棟墻柱：-13層為C35、315層為C30，梁板：C30（屋面P6)3334棟墻柱：-13層為C35、314層為C30，梁板：C30（屋面P6)鋼筋連接柱、剪力墻 直徑16時，采用綁扎搭接；直徑為1622時，采用電渣壓力焊或綁扎搭接； 直徑25時，采用機械連接。梁、板直徑22時，采用綁扎搭接；直徑22時，采用機械連接?？蛑Я海ㄖ┲睆絛20時，應采用機械連接。3、消防設計：各構(gòu)件的設計

18、均應滿足高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50016-2014的各項要求。每單元設有一座封閉樓梯間，一部消防電梯，樓梯直通屋面。（3） 施工條件本工程地處佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)錦湖大道段C21 C22地塊，0.00相當于絕對標高為 5.45m；西靠鏡湖大道，南臨西江公路，北面現(xiàn)為一條小溪，東為甲方辦公樓或者其它兄弟單位施工工地。根據(jù)現(xiàn)場實地勘察，本項目正處于打樁施工階段，地下水位較高，局部地基土為淤泥，對后期基礎施工造成一定的困難。由于周邊為市政道路及比鄰工地辦公區(qū)、生活區(qū)，該項目前期場地布置較為困難，對安全文明施工要求高，同時后期交通運輸也會產(chǎn)生較大壓力。（四）、工程重點和難點1、本工程地下

19、室占地面積廣，工期緊張，每棟單體建筑必須平行施工，交叉作業(yè)面多，一次性投入人、材、機相當大，資金壓力大，管理難度高，不可預見的危險因素較多。2、地下室占地面積廣，開挖正好處于雨季，控制好地下水位高低至關重要，定期監(jiān)測邊坡情況，防止地下水浸泡基坑和邊坡坍塌事故的出現(xiàn)。3、根據(jù)現(xiàn)場實地勘探，局部基礎土方軟弱，需進行嚴格的土方換填，才能達到設計地基承載力。4、本工程地下室底板需進行防水施工，對局部滲水處理至關重要，直接影響防水施工效果。5、為保證工期進度，外墻裝飾計劃分段流水施工，需投入大量的資源，工種交叉作業(yè)多，對施工現(xiàn)場安全防護要求相當高，且上部裝修時，會對下部裝修成品造成二次污染，大大加大我單

20、位的措施費用。6、本工程外架計劃按落地腳手架一次搭設，搭設高度接近50m，搭設要求高，必須進行強有力的監(jiān)管和控制。7、基礎底板和剪力墻防水節(jié)點、地下室頂板防水節(jié)點、屋面施工防水節(jié)點處理繁雜，必須要有強有力的質(zhì)量控制措施保證工程質(zhì)量。8、建筑物軸線垂直投測和水準點引測及建筑垂直度控制是重中之重，必須配備精度要求較高的儀器設備，技術復核措施要保證有力，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。9、本項目周邊為市政公路、比鄰工地或者河流，施工場地狹窄，前期地下室施工過程中，各項臨時設施布置困難，直接制約材料進場、堆放、制作加工，大大增加了二次轉(zhuǎn)運或者多次轉(zhuǎn)運成本，對安全管理 、文明施工、環(huán)境管理的要求非常高。10、施工中必

21、須加強文明施工措施，盡最大可能降低噪音，為周圍居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。（五）、 承建范圍1、本工程承建范圍概述（為雙方合同書內(nèi)規(guī)定的所承建的工程）。1) 1#-34#共計34棟小高高層住宅及所屬地下室、裙樓商鋪的土建工程。2) 泳池、化糞池、隔油池結(jié)構(gòu)及公交車站。3) 地下室側(cè)壁以外基坑及頂板上土方回填工程。2、作為簡單的介紹，本工程包括但不限于：1) 開辦費：包括為完成本工程的一切措施費用。2) 總承包協(xié)調(diào)配合費：總承包管理、協(xié)調(diào)配合服務詳工程量清單之總承包管理費描述。3) 臨時圍板、圍墻、維護工程a. 根據(jù)各階段的施工總平面圖完成各施工階段臨時圍墻（含大門）、圍板的修建、改動、維護、拆

22、除；b. 按要求完成大基坑頂部臨邊鋼護欄的維護、拆除。4) 土方工程a. 土方開挖，含承臺、磚筏基礎、集水井、化糞池、核心筒、底板基礎的等土方開挖。b. 土方回填，包括地庫頂板覆土及側(cè)壁外基坑回填土，地庫頂板覆土回填土1.0/1.8m高（附圖高度詳圖紙），側(cè)壁外基坑回填土回填至室外園林標高等（以上土方回填工程只需按要求大面積壓實攤平即可，無需根據(jù)園林綠化要求進行土方堆坡造型）。5) 鋼筋混凝土工程 施工范圍內(nèi)所有混凝土澆筑工程、鋼筋工程以及所需的各類模板工程，包括但不限于墊層、灌芯砼、承臺、梁、柱（含構(gòu)造柱）、板、剪力墻、設備基礎、化糞池、核心筒、預制構(gòu)件等。6) 砌筑工程 包括各內(nèi)、外隔墻、

23、樓梯間墻及衛(wèi)生間、成品煙道供應及安裝等，砌筑工程包含墻體加固鋼筋、底部返砍、構(gòu)造柱、過梁、腰梁圈梁等。a. 抹灰工程，包含施工范圍內(nèi)設計所要求抹灰的內(nèi)墻、外墻、頂棚、地面、排水溝、集水井等。b. 外墻飾面工程，包含外墻磚鋪貼（外墻磚甲供）、外墻涂料、外墻裝飾成品構(gòu)件的制作及安裝等（外墻干掛石材不屬于本工程承包范圍）。c. 內(nèi)墻初裝修飾面工程（設計如有要求）：包括但不限于膩子工程、涂料工程、墻地磚鋪裝、踢腳線、樓梯咀磚鋪貼等（發(fā)包人特殊說明需要進行精裝修的位置除外）。d. 屋面鋪磚工程。7) 裝飾工程（具體詳見附件三：土建裝修做法表）8) 金屬工程 包括樓梯扶手、屋面爬梯、水箱爬梯及人孔蓋、集水

24、井蓋板、排水溝蓋板、變形縫等。9) 保溫工程 所有需要進行保溫處理的位置（含屋面、飄窗臺等）。10) 防水工程 包括地庫防水、塔樓衛(wèi)生間、廚房和屋面防水等位置防水。11) 機電預留、預埋、收口配合工程a. 凡需要預留套管的孔洞，套管由各機電單位安裝，不需要套管的孔洞，則均由土建承包人負責預留。b. 總承包單位完成所有機電安裝工程的洞口、套管、線盒、嵌墻箱體、線槽等的封堵及收口工作，含所有吊洞、預留洞口、線管開槽的混凝土封堵（或砌體封堵）、抹灰罩面、非精裝飾面的恢復及收口等（與各機電單位的范圍劃分原則如下：（1）當各機電專業(yè)的管道、線管、線槽、橋架采用外套套管預留施工時，套管以外的封堵工作由總承

25、包人負責施工（含防水措施），套管以內(nèi)的封堵工作由各機電分包單位負責封堵；（2）當各機電專業(yè)的管道、線管、線槽、橋架未采用外套套管預留施工時，則所有泥水封堵及面層修補工作均由土建承包人負責施工（含防水措施）。12) 其他工程a. 成品煙道供應及安裝（含屋面煙道蓋板），成品煙道與樓板交界處，總承包人需沿煙道周邊澆筑100mm*100mm混凝土返砍，并涂刷JS防水（防水寬（高）度：沿成品煙道上返50mm，沿樓板擴出50mm）。b. 所有類型欄桿洞口收口。c. 所有室內(nèi)外門窗邊收口（縫寬3cm的門窗塞縫工作由門窗單位負責施工（外墻門窗含防水施工），縫寬3cm的門窗塞縫工作由總承包單位施工）。d. 總承

26、包人進場后負責對本項目的基坑支護結(jié)構(gòu)進行沉降及安全監(jiān)測，直至基坑回填完畢，期間總承包人需定期向甲方提供監(jiān)測報告，并負責采取有效措施防治基坑下沉、塌方，若在此期間發(fā)生基坑下沉、塌方等安全事故造成的一切安全責任、經(jīng)濟損失均由總承包人承擔。上述所述內(nèi)容之費用已包含于投標總價之中。e. 地下室金剛砂地坪，包括底部細石混凝土澆筑及面層收光，承包人必須在金剛砂地坪施工前上報施工方案及工藝經(jīng)甲方審批同意后方可施工。第三章 施工總體部署本章針對工程特點進行施工總體部署。以建立目標體系為前提，強化總包合同管理為核心，對整個建設工程進行分解和策劃。根據(jù)招標文件對總工期的要求，計劃各棟單體建筑平行施工，地下室需由北

27、向南整體開挖，且保證塔樓工作面先搶出來，先施工塔樓，后施工副樓；后期外裝飾工程必須從8F分段進行施工，即分為屋面8F、81F兩段，最終才能保證工期節(jié)點計劃。在垂直運輸方面，各個塔樓標準層的面積約在300平方米左右，8#、10與11#之間、12#樓分別設置一臺50m塔吊，5#、14#、19與20#之間、26#、33#樓分別設置一臺60m的塔吊，共計8臺塔吊；在1#3#、4#6#、9#11#、16#18#、19#21#、30#32#分別設置2臺SC200施工電梯，在7#8#、12#13#、14#15#、22#23#、2425#、26#27#、28#29#、33#34#分別設置1臺SC200施工電梯

28、，共計20臺，以保證施工現(xiàn)場垂直運輸。根據(jù)工程現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質(zhì)量、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、大型機械、臨建設施等資源投入情況，在施工空間安排上要考慮立體交叉施工，分階段分重點進行組織，做好分階段驗收安排，提前插入砌筑結(jié)構(gòu)、粗裝修、機電管線安裝的施工，注重保障分包施工項目的工序穿插。根據(jù)工程的特點在施工工藝上考慮分部流程按照先基礎后主體；先地下后地上；先結(jié)構(gòu)后圍護；先主體后裝飾；先濕裝后干裝；先土建后設備的原則進行部署，上道工序的完成要為下道工序創(chuàng)造施工條件，下道工序施工要能保證上道工序的完整不受損壞，減少不必要返工浪費，確保工程質(zhì)量。堅持階段性、適用性、可調(diào)整性原則進行場地規(guī)劃。

29、科學合理布置臨時設施，運輸?shù)缆?、臨時用水、臨時用電等，立足緊湊性和可調(diào)整性，以施工總進度計劃為依據(jù)進行階段性調(diào)整，為總承包和專業(yè)承包提供服務場地，最大限度的減少臨設占地對后期業(yè)主指定承包人施工室外道路等工程影響，做到投入最低，收入最大，經(jīng)濟適用。（一）、工程施工進度計劃通過先進、合理的施工方法和嚴格、有效的施工管理，優(yōu)化勞動力、材料、機具等各項資源的配置，統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)控制專業(yè)分包施工進度，使工程施工總工期控制在260個日歷天內(nèi).施工進度計劃表（詳見下表）。廣東中城建設集團有限公司 166佛山中海山湖豪庭項目總承包工程-施工進度計劃序 號階段工作內(nèi)容開始日期完成日期工期（天）備 注1基礎階段臨

30、時設施建設2016/4/12016/4/10102塔吊基礎施工2016/4/12016/4/443塔吊安裝并驗收合格2016/4/102016/4/1674測量定位2016/4/12016/4/115基礎承臺土方開挖2016/4/12016/4/55包括天然基礎驗槽6基礎承臺墊層澆筑2016/4/32016/4/757磚胎膜砌筑施工2016/4/52016/4/958磚胎膜抹灰2016/4/72016/4/1159基礎土方回填2016/4/82016/4/12510底板墊層澆筑2016/4/32016/4/1412要求壓光11樁芯混凝土澆灌2016/4/52016/4/9612防水施工2016

31、/4/142016/4/17413防水保護層施工2016/4/182016/4/18114承臺及底板鋼筋綁扎2016/4/192016/4/23515水電、機電設備安裝2016/4/202016/4/23416地下室墻柱插筋2016/4/242016/4/24117集水坑、電梯基坑、高低跨等支模2016/4/222016/4/24318地下室底板砼澆筑2016/4/252016/4/25119地下室墻柱鋼筋綁扎2016/4/262016/4/30520地下室頂板支模2016/4/262016/4/30521水電、機電設備安裝2016/4/272016/5/4822地下室墻柱支模2016/4/3

32、02016/5/4523地下室頂板梁板鋼筋綁扎2016/4/302016/5/4524后澆帶止水鋼板焊接2016/5/22016/5/4325地下室墻柱及頂板砼澆筑2016/5/52016/5/5126主體階段首層外架搭設2016/5/62016/5/72首層施工27首層墻柱鋼筋綁扎2016/5/62016/5/10528二層梁板支模2016/5/62016/5/10529水電、機電設備安裝2016/5/72016/5/14830首層墻柱支模2016/5/112016/5/14431二層梁板鋼筋綁扎2016/5/112016/5/14432首層墻柱二層梁板砼澆筑2016/5/152016/5/

33、15133標準層外架搭設2016/5/162016/5/161標準層4天一層，施工電梯在結(jié)構(gòu)施工至6層時必須安裝驗收完畢，并達到使用狀態(tài)342層墻柱鋼筋綁扎2016/5/162016/5/172353層梁板支模2016/5/162016/5/17236標準層水電、機電設備安裝2016/5/162016/5/183372層墻柱支模2016/5/172016/5/182383層梁板鋼筋綁扎2016/5/172016/5/182392層墻柱3層梁板砼澆筑2016/5/192016/5/191404115F墻柱屋面結(jié)構(gòu)施工完畢2016/7/72016/7/10442屋面機房結(jié)構(gòu)施工2016/7/112

34、016/7/144機房結(jié)構(gòu)施工43裝飾階段地下室天花涂料2016/6/12016/6/1010地下室44地下室水電、設備安裝2016/6/62016/6/252045地下室砌筑2016/6/112016/6/251546地下室抹灰2016/6/182016/6/301347地下室涂料2016/6/252016/7/152148地下室地坪施工2016/7/202016/8/102249地下室頂板及外墻防水施工2016/5/202016/6/51750地下室頂板土方回填2016/6/112016/6/201051地下室外擋土墻土方回填2016/6/112016/6/201052屋面找平層施工201

35、6/7/262016/7/305屋面53屋面防水施工2016/7/312016/8/3454屋面保溫層施工2016/8/42016/8/4155屋面細石混凝土或者屋面瓦施工2016/8/52016/8/10656首層砌筑2016/6/12016/6/66砌筑4天1層57標準層砌筑2016/6/72016/7/315558屋面機房砌筑2016/7/252016/7/25159首層水電、設備預埋安裝2016/6/72016/6/104水電、設備安裝在砌筑后流水作業(yè)60標準層水電、設備預埋安裝2016/6/112016/8/45561屋面機房水電、設備預埋安裝2016/7/262016/7/2616

36、2首層內(nèi)抹灰2016/6/152016/6/206內(nèi)抹灰在安裝后流水作業(yè)63標準內(nèi)抹灰2016/6/212016/8/145564屋面機房內(nèi)抹灰2016/8/12016/8/1165機房屋面外抹灰2016/8/152016/8/151外抹灰分兩段同時施工66158F外抹灰2016/8/162016/9/8246771F外抹灰2016/8/102016/9/22468機房屋面外墻貼磚2016/8/252016/8/251外墻貼磚在抹灰后進行流水作業(yè)69158F外墻貼磚2016/8/262016/9/18247071F外墻貼磚2016/8/212016/9/132471機房屋面外墻涂料2016/9

37、/12016/9/11外墻涂料在外抹灰后進行流水施工72158F外墻涂料2016/9/22016/9/25247371F外墻涂料2016/9/72016/9/302474后期拆除階段屋面1F外架拆除2016/10/12016/10/303075施工電梯拆除2016/11/12016/10/151576塔吊拆除2016/11/112016/11/302077場地內(nèi)臨時設施、設備拆除2016/12/12016/12/151578驗收階段基礎驗收2016/7/62016/7/10579主體結(jié)構(gòu)驗收2016/9/12016/9/5580人防驗收2016/11/12016/11/5581屋面及節(jié)能分項驗

38、收2016/11/162016/11/20582分戶驗收2016/12/12016/12/5583規(guī)劃驗收2016/12/112016/12/15584消防驗收2016/12/162016/12/20585竣工驗收及備案2016/12/212016/12/301086交付入伙交付（或者移交精裝修）2017/1/12017/1/1010（二）、工程目標1、質(zhì)量目標：分部分項工程一次驗收合格率100%，質(zhì)量評定等級為“合格”，結(jié)構(gòu)達到“佛山市優(yōu)良樣板工程標準”，實測實量評估力爭在集團評估中位列前30%。2、工期目標：260日歷天。3、安全施工目標1) 重大人身傷亡事故 零2) 設備損壞事故 零3)

39、 火災事故 零4) 中毒事件 零 5) 輕傷事故頻率 小于千分之三6) 所有特種工持證上崗率100%；7) 新招聘員工100%經(jīng)三級安全教育考試合格；8) 年度受一次安全知識或安全規(guī)程教育的員工達100%，受二次及以上培訓教育的員工80%以上；9) 施工生產(chǎn)現(xiàn)場的孔洞、臨邊按施工進度100%用標準蓋板封蓋或欄桿圍欄；10) 高處作業(yè)人員的安全防護用具使用率100%（如安全帶、差速保護器等）；4、現(xiàn)場文明施工和環(huán)境管理目標：必須滿足甲方發(fā)布的安全文明施工作業(yè)指引，達到“佛山市安全文明雙優(yōu)樣板工地標準”，并認真貫徹GB/T24001標準，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境、建設人文施工現(xiàn)場。5、環(huán)境目標：嚴格遵守政

40、府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，做到不引起周邊居民投訴。6、服務目標：主動熱情、協(xié)調(diào)配合、協(xié)調(diào)共事，優(yōu)化設計、優(yōu)化采購、優(yōu)化施工、優(yōu)化服務。做到工程質(zhì)量、工程管理、設備運行、回訪保修等方面讓業(yè)主滿意。（三）、施工流水段劃分1、地基與基礎施工階段根據(jù)地下室頂板后澆帶將134棟地下室劃分為14個塔樓區(qū)域，3個副樓區(qū)域，共計17個區(qū)域進行平行施工，計劃8個木工大班組（即塔樓7個大班組，每個班組負責2個塔樓區(qū)域，副樓區(qū)域由1個大班組負責），鋼筋大班組4個（18棟、918棟、1927棟、2734棟），混凝土班組4個（同前），裝修大班組4個（同前），水電

41、大班組4個（同前），架工大班組4個（同前）?；A墊層施工前匯同設計單位、建設單位、監(jiān)理單位、勘察單位等相關單位進行地基驗槽工作，確保基礎持力層符合設計與規(guī)范要求。施工工藝：測量放線基坑降水、支護土方開挖釬探、驗槽混凝土墊層水泥砂漿找平層底板高分子卷材防水層施工細石混凝土防水保護層施工測量放線底板鋼筋綁扎、柱墻體插筋底板支?；A底板混凝土澆筑混凝土養(yǎng)護墻柱放線墻柱鋼筋梁板模板梁板鋼筋墻柱模板水電預留、預埋墻柱、梁板混凝土養(yǎng)護外墻防水防水保護層地基與基礎分部驗收基礎土方回填后澆帶澆筑。2、主體結(jié)構(gòu)施工階段 即14個塔樓區(qū)由7個木工大班組進行施工，鋼筋、混凝土、水電、架工班分設4個大班組。主體施工階

42、段實現(xiàn)平行流水作業(yè)的施工順序。鋼筋工、木工、砼工、電工、管道工和架子工參與各層的流水作業(yè)。施工中，各子分部分項工程在時間上、空間上達到緊密配合，達到復合式推進的目的，并適時地插入水電安裝工程的制作和預留、預埋。施工工藝：樓層測量放線墻、柱鋼筋墻、柱、梁、板、梯支模梁、板、樓梯鋼筋綁扎水電預留、預埋剪力墻、柱、梁板、梯砼澆筑混凝土養(yǎng)護3、屋面和裝飾裝修施工階段1）、屋面施工階段屋面工程開始前應由施工單位會同業(yè)主單位、監(jiān)理單位對屋面結(jié)構(gòu)梁板進行蓄水后或下雨后觀察，檢查有無滲漏水現(xiàn)象并做好記錄。如無滲漏水可進行屋面工程施工；如有滲漏水現(xiàn)象應提交處理方案審批后進行處理，再次進行蓄水后或下雨后觀察試驗，

43、直至無滲漏現(xiàn)象，方可進行下道工序。坡屋面：非上人屋面，二級防水，防水材料采用1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材 ，保溫層擠塑板厚40。平屋面：上人屋面，防水材料采用2.0厚單組份非焦油聚氨脂涂膜，2.0厚自粘聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材。保溫層擠塑板厚40。雨蓬、連廊：頂面用水泥砂漿找坡壓光后刷改性瀝青防水涂料1.2厚，再加1：2.5水泥砂漿保護層25厚，1*1m分格，油膏嵌縫。2）、裝飾裝修施工階段外墻裝飾分兩個流水段進行施工，即屋面至8F、8F1F兩個階段；室內(nèi)裝飾裝修工程在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后20天（必須保證模板拆完，垃圾清理完畢，并辦理場地移交手續(xù)）開始施工，逐漸穿插砌筑、砌筑階段水電安

44、裝、內(nèi)抹灰、門窗、欄桿等工程進行流水施工作業(yè)。因此在主體施工階段應盡量為裝修階段創(chuàng)造施工條件，便于裝飾裝修及時插入。裝飾裝修階段施工隊伍較多，要做好工程的協(xié)調(diào)工作，行使總包統(tǒng)一指揮的職則，使各項工作有條不紊的進行。裝飾裝修工程的施工順序原則為：從上到下，先濕后干，先粗后細，先墻面后頂棚、地面；先土建后安裝，晴天搶室外作業(yè)，雨天室內(nèi)作業(yè)。施工工藝：測量放線安裝門框和窗框內(nèi)墻抹灰樓地面設備安裝門窗扇安裝樓梯扶手墻面踢腳線吊頂涂料地面面磚油漆清理 4、設備調(diào)試、竣工清理施工階段機電安裝工程進入后期綜合調(diào)試階段，應設立標識牌，記錄調(diào)試情況。工程后期應做好各部位清理竣工工作，同時做好業(yè)主分包專業(yè)施工的配

45、合、服務工作?？⒐で謇硎┕すに嚕簭纳系较?，先濕后干，先粗后細，先墻面后頂棚、地面，晴天搶室外作業(yè)，雨天室內(nèi)作業(yè)。（四）、主要施工方法及總體設想在方案確定過程中集思廣益，在諸多可行性方案中選擇最優(yōu)方案，努力提高機械化和工廠化施工程度，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率，保證工程質(zhì)量，降低工程成本；盡量縮短主導工序時間，保證在緊張的工期內(nèi)完成施工任務；合理確定施工起點流向、確定施工程序，確?，F(xiàn)場施工有條不紊，緊張有序，有章可循。（1）定位測控和軸線標高控制本工程平面控制應用KTZ40全站儀和J2-JD激光經(jīng)緯儀進行測控。將各控制點引入本場區(qū)后，進行平面測量校核，平差，確認無誤后，設置永久性控制點，然后建

46、立本工程獨立坐標控制系統(tǒng)，采用極坐標及直角坐標相結(jié)合的方法，對本工程主軸線進行控制，其他軸線均采用直角坐標方法進行測放。標高控制采用S3自動安平水準儀與鋼尺相配合的方法進行?；A階段軸線和標高控制：將軸線和標高引測到工地圍墻上，設置永久性標記，并定期進行復核。主體階段軸線和標高控制：樓板上預留軸線和標高豎向傳遞孔，利用激光垂準儀進行豎向傳遞軸線，控制標高也在傳遞孔中引上。裝飾階段軸線和標高控制：主體結(jié)束時將軸線和標高引到樓層柱子上。（2）土方工程土方開挖由專業(yè)分包單位開挖到基礎持力層的位置，組織基礎驗槽和樁位復核，持力層和樁位均符合設計與規(guī)范要求后，基礎墊層施工前組織人員進行人工清理基坑和修理

47、基坑。（3）鋼筋工程鋼筋原材料：鋼筋進場后及時進行檢驗，檢驗合格后報驗監(jiān)理公司，并由監(jiān)理公司按規(guī)范要求取樣送檢復試，復試合格后方可使用在工程上。不合格鋼筋堅決退場。鋼筋加工： HRB400鋼筋現(xiàn)場加工制作；Q235鋼筋場外加工制作。鋼筋連接：墻柱鋼筋直徑16時，采用綁扎搭接；直徑為1622時，采用電渣壓力焊或綁扎搭接； 直徑25時，采用機械連接。直徑22時，采用綁扎搭接；直徑22時，采用機械連接。鋼筋安裝：嚴格按照規(guī)范要求進行鋼筋綁扎施工。鋼筋搭接和錨固長度、箍筋間距和加密區(qū)段、彎起筋彎起位置和設置等均按設計與規(guī)范要求進行施工 。剪力墻插筋應一次性到位，插筋位置要準確，綁扎牢固，豎向保持垂直，

48、插筋設置水平固定鋼筋和箍筋，防止插筋偏位，水平筋和箍筋按設計要求的間距綁扎并電焊固定。做好預留鋼筋的成品保護。鋼筋相交點必須全部綁扎，綁扎方法采用順扣或八字扣。樓板上下層鋼筋采用塑料撐腳，底板上下層鋼筋采用鋼筋馬凳，剪力墻鋼筋采用鋼筋對撐，鋼筋馬凳和對撐設置間距符合設計與規(guī)范要求。板筋在梁筋上面。承重墊塊采用花崗巖，厚度同保護層，放于受力鋼筋下；側(cè)壁墊塊采用水泥砂漿制成，50見方，厚度同保護層，預埋20-22號火燒絲，梁和剪力墻側(cè)保護層墊片應綁在豎向鋼筋側(cè)面。鋼筋綁扎完畢后應及時進行隱蔽工程驗收，并做好隱蔽工程記錄。（4）模板工程模板采用18mm雙面覆膜板。梁、板支撐架采用滿堂承鋼管腳手架承重

49、，模板采用18厚木模板，木方采用采用50*100標準木方，采用48*3.5鋼管做加固背楞；剪力墻、柱模板采用鋼管加固，設12、14對穿螺栓進行拉結(jié)，對穿螺栓端部設山型卡固定鋼管。模板拆除工程應遵循先支后拆、后支先拆、先拆除非承中部分、后拆除承重部分，重大復雜模板的拆除，事先應制定拆除方案?？蚣芙Y(jié)構(gòu)模板的拆除順序是柱樓板梁側(cè)模梁底板。（5）混凝土工程本工程采用商品混凝土澆，由混凝土公司根據(jù)現(xiàn)場需要直接輸送到作業(yè)點。本工程正式開始前，要與商品砼廠家進行技術交底，召開碰頭會，結(jié)合圖紙并根據(jù)實際情況，對混凝土的配合比、強度、坍落度、抗?jié)B等級等要點，進行全面交底。砼進場后，按要求做好坍落度試驗，符合要求

50、后才能進行泵送施工，并按規(guī)定須做砼強度試塊、抗?jié)B試塊、同條件養(yǎng)護試塊及交貨檢驗試塊?；炷潦┕ぶ幸龅絻蓚€充分即勞動力組織和材料物資準備充分；三個可靠即施工方法、機具設備、技術措施可靠；四個暢通即調(diào)度指揮、澆搗下料、電氣水源線路、現(xiàn)場道路暢通，以保證砼順利澆搗，防止出現(xiàn)意外冷縫。嚴格控制混凝土面標高，混凝土澆筑現(xiàn)場每個柱子的鋼筋上做出標高明顯標志（用白色膠布），本次每個點標高為高于底板面一米（+1.000mm）?；炷琳駬v：現(xiàn)澆基礎、柱、梁、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用插入式振動器；現(xiàn)澆樓板采用平板式振動器?；炷琉B(yǎng)護：剪力墻、柱等現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)采用涂刷混凝土養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，現(xiàn)澆樓板采用覆蓋塑料薄膜澆水養(yǎng)護，硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護齡期不少于7天，摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，養(yǎng)護齡期不少于14天。認真作好后澆帶的留置工作，按規(guī)定做好試塊的制作和養(yǎng)護。（6）砌體工程砌體施工搭設鋼管雙排腳手架，采用“三一法”砌筑，墻體拉結(jié)筋采用預埋插筋焊接，砌體皮數(shù)桿在混凝土柱部位直接標識在柱子上，無混凝土柱部位立鋁合金皮數(shù)桿，砌筑時雙面拉通線。砌體底部找平5公分以內(nèi)包括5公分采用砂漿找平，超過5公分采用細石混凝土找平。砌體底部30公分采用水泥灰砂磚砌筑，頂部5公分采用細石砼填充，門洞、窗洞邊固