工程常見質(zhì)量缺陷及防治措施-龍湖地產(chǎn)出品

1、重慶公司工程常見質(zhì)量缺陷及防治措施重慶公司工程常見質(zhì)量缺陷及防治措施工程部工程部 技術(shù)支持組技術(shù)支持組二八年五月二八年五月Contents地基與基礎(chǔ)地基與基礎(chǔ)1 1主體工程主體工程2 2裝飾裝修裝飾裝修3 3安全文明施工安全文明施工6767安裝安裝4 4環(huán)境與景觀環(huán)境與景觀5 51、地基與基礎(chǔ)、地基與基礎(chǔ)樁身垂直度樁身垂直度樁頂浮漿清樁頂浮漿清理理柱插筋偏移柱插筋偏移地梁軸線偏移地梁軸線偏移v樁身垂直度差：樁身垂直度差：原因分析原因分析人工挖孔樁身砼護(hù)壁軸心未按每節(jié)復(fù)核垂直度，產(chǎn)生左右偏移人工挖孔樁身砼護(hù)壁軸心未按每節(jié)復(fù)核垂直度，產(chǎn)生左右偏移防治措施防治措施樁護(hù)壁模板應(yīng)按每安裝一節(jié)在樁口架十字

2、用線墜復(fù)核、調(diào)校樁護(hù)壁模板應(yīng)按每安裝一節(jié)在樁口架十字用線墜復(fù)核、調(diào)校挖孔樁的垂直度較好挖孔樁的垂直度較差挖孔樁模板固定采用十字線法較好v樁頂浮漿清理：樁頂浮漿清理：原因分析原因分析由于泵送預(yù)拌砼粗骨料偏小，水灰比過大，振搗砼水泥漿時樁頂浮漿過厚，影由于泵送預(yù)拌砼粗骨料偏小，水灰比過大，振搗砼水泥漿時樁頂浮漿過厚，影響樁的抗壓強(qiáng)度響樁的抗壓強(qiáng)度防治措施防治措施樁澆筑砼應(yīng)高于設(shè)計標(biāo)高樁澆筑砼應(yīng)高于設(shè)計標(biāo)高303050mm50mm，砼初凝前剔除部分樁頂浮漿，砼終凝后，砼初凝前剔除部分樁頂浮漿，砼終凝后采用人工鑿打見石子為宜采用人工鑿打見石子為宜監(jiān)理逐樁檢查拍照監(jiān)理逐樁檢查拍照樁頂浮漿未認(rèn)真清理v柱短

3、肢墻插筋偏移：柱短肢墻插筋偏移：原因分析原因分析短肢墻（柱）插筋由于下部鋼筋密集安裝插筋偏移；短肢墻（柱）插筋由于下部鋼筋密集安裝插筋偏移；插筋安裝后未固定；插筋安裝后未固定；澆筑砼時插筋偏移，未扶筋及復(fù)核澆筑砼時插筋偏移，未扶筋及復(fù)核防治措施防治措施按軸線位置撥開密集鋼筋插筋錨入用點(diǎn)焊或增加箍筋固定；按軸線位置撥開密集鋼筋插筋錨入用點(diǎn)焊或增加箍筋固定；插筋上部用鋼管或木枋井字架固定，復(fù)核軸線；插筋上部用鋼管或木枋井字架固定，復(fù)核軸線；澆筑砼后及時扶筋、調(diào)校澆筑砼后及時扶筋、調(diào)校加強(qiáng)旁站監(jiān)理的責(zé)任心教育加強(qiáng)旁站監(jiān)理的責(zé)任心教育柱筋偏移85mm軸線控制準(zhǔn)確挖孔樁插筋定位較好v地梁軸線偏移：地梁軸

4、線偏移：原因分析原因分析地梁模板安裝后未復(fù)核軸線地梁模板安裝后未復(fù)核軸線防治措施防治措施按縱橫軸線用鋼尺丈量及房間的對角線檢查，做到準(zhǔn)確無誤；按縱橫軸線用鋼尺丈量及房間的對角線檢查，做到準(zhǔn)確無誤；搞清楚中心軸線與偏心軸線的相互關(guān)系搞清楚中心軸線與偏心軸線的相互關(guān)系監(jiān)理復(fù)核軸線時必須所有軸線逐一復(fù)核，不允許抽查。甲方對此加強(qiáng)檢查督促監(jiān)理復(fù)核軸線時必須所有軸線逐一復(fù)核，不允許抽查。甲方對此加強(qiáng)檢查督促力度。力度。地梁軸線偏差75mm地梁位移40mm2、主體工程、主體工程模板安裝模板安裝鋼筋安裝鋼筋安裝砼工程砼工程砌體工程砌體工程模板安裝主要問題：模板安裝主要問題：1、支撐體系不規(guī)范，現(xiàn)澆梁板下?lián)希?/p>

5、、支撐體系不規(guī)范，現(xiàn)澆梁板下?lián)希?、后澆帶二側(cè)模板、支撐提前拆除；、后澆帶二側(cè)模板、支撐提前拆除；3、軸線偏移大、爆模、后期剔打、軸線偏移大、爆模、后期剔打v 模板安裝模板安裝支撐體系不規(guī)范、現(xiàn)澆梁板下?lián)现误w系不規(guī)范、現(xiàn)澆梁板下?lián)显蚍治鲈蚍治隽喊逯沃С性诨撩嫔蠒r，基土未平整夯實(shí)；梁板支撐支承在基土面上時，基土未平整夯實(shí)；支撐間距過大，無鎖腳桿及墊枋；支撐間距過大，無鎖腳桿及墊枋；鋼管支撐扣件未扭緊；鋼管支撐扣件未扭緊；模板主次龍骨間距過大或材質(zhì)較差模板主次龍骨間距過大或材質(zhì)較差防治措施防治措施支撐體系的搭設(shè)必須嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行支撐體系的搭設(shè)必須嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行梁板支撐支承在基土上

6、時，應(yīng)對基土平整、夯實(shí)，滿足承載力、剛度和穩(wěn)定性的要求。梁板支撐支承在基土上時，應(yīng)對基土平整、夯實(shí)，滿足承載力、剛度和穩(wěn)定性的要求。支撐與基土之間安放木墊枋，荷載較大的還應(yīng)在墊枋上安放墊鐵；支撐與基土之間安放木墊枋，荷載較大的還應(yīng)在墊枋上安放墊鐵；支撐間距：板一般控制在支撐間距：板一般控制在8008001200mm1200mm，梁高小于，梁高小于750mm750mm時間距控制在時間距控制在600600800800以內(nèi)，當(dāng)以內(nèi)，當(dāng)梁高梁高750mm750mm時間距應(yīng)控制在時間距應(yīng)控制在400400600600以內(nèi)，并梁支撐上增加剪力撐，支撐底部距地以內(nèi)，并梁支撐上增加剪力撐，支撐底部距地（樓面）

7、（樓面）200200設(shè)置縱橫鋼管鎖腳桿，中部設(shè)置縱橫水平桿以滿足砼結(jié)構(gòu)整體受力及穩(wěn)定設(shè)置縱橫鋼管鎖腳桿，中部設(shè)置縱橫水平桿以滿足砼結(jié)構(gòu)整體受力及穩(wěn)定性。如轉(zhuǎn)換層模板支撐安裝及大型構(gòu)件用有專項施工方案，并經(jīng)專家論證；性。如轉(zhuǎn)換層模板支撐安裝及大型構(gòu)件用有專項施工方案，并經(jīng)專家論證；鋼管支撐扣件應(yīng)在澆筑砼前進(jìn)行檢查扭緊式增加扣件（十字花扣件）；鋼管支撐扣件應(yīng)在澆筑砼前進(jìn)行檢查扭緊式增加扣件（十字花扣件）；板模板主龍骨間距應(yīng)控制在板模板主龍骨間距應(yīng)控制在600mm600mm以內(nèi)，次龍骨應(yīng)控制在以內(nèi)，次龍骨應(yīng)控制在400mm400mm以內(nèi)（九層膠合板為以內(nèi)（九層膠合板為例），主次龍骨應(yīng)采用例），主次龍

8、骨應(yīng)采用40X10040X100木枋，上下立邊應(yīng)刨平木枋，上下立邊應(yīng)刨平客廳板下繞43mm邊梁下?lián)线吜合聯(lián)匣靥钔廖雌秸昂粚?shí)，并無墊枋和鎖腳桿住建2-41棟梁橫向支撐間距過大（1.3m）v模板安裝模板安裝后澆帶二側(cè)模板及支撐提前拆除后澆帶二側(cè)模板及支撐提前拆除原因分析原因分析后澆帶二側(cè)模板、支撐安裝時未嚴(yán)格按方案實(shí)施，未形成獨(dú)立體，砼徐后澆帶二側(cè)模板、支撐安裝時未嚴(yán)格按方案實(shí)施，未形成獨(dú)立體，砼徐變、應(yīng)力線變形時間未達(dá)到變、應(yīng)力線變形時間未達(dá)到班組交底不到位班組交底不到位防治措施防治措施嚴(yán)格按審批后的施工方案實(shí)施，后澆帶處的模板、支撐在安裝時應(yīng)與支嚴(yán)格按審批后的施工方案實(shí)施，后澆帶處的模板、支

9、撐在安裝時應(yīng)與支撐系統(tǒng)脫離開，形成獨(dú)立體系，待后澆帶澆筑完成且砼強(qiáng)度達(dá)到撐系統(tǒng)脫離開，形成獨(dú)立體系，待后澆帶澆筑完成且砼強(qiáng)度達(dá)到7575以上方能拆除支撐及模板，跨度大于以上方能拆除支撐及模板，跨度大于8m8m的構(gòu)件應(yīng)砼強(qiáng)度達(dá)到的構(gòu)件應(yīng)砼強(qiáng)度達(dá)到100100方能拆除支撐及模板方能拆除支撐及模板加強(qiáng)班組交底的督促檢查加強(qiáng)班組交底的督促檢查后澆帶拆模過早，梁處未斷開車庫后澆帶支撐較好v 模板安裝模板安裝軸線偏移大、爆模、后期剔打軸線偏移大、爆模、后期剔打原因分析原因分析短肢墻（柱）縱向筋澆筑砼后未及時扶正、校核，預(yù)拌砼流動性過大，從而使短肢墻（柱）縱向筋澆筑砼后未及時扶正、校核，預(yù)拌砼流動性過大，從

10、而使模板的側(cè)壓力過大，梁側(cè)模板支撐不牢或間距過大模板的側(cè)壓力過大，梁側(cè)模板支撐不牢或間距過大, ,爆模鋼筋位移，剔打鋼筋外爆模鋼筋位移，剔打鋼筋外露露防治措施防治措施短肢墻（柱）縱向伸出樓面部位應(yīng)增加不小于二道箍筋，澆筑砼后及時用鋼短肢墻（柱）縱向伸出樓面部位應(yīng)增加不小于二道箍筋，澆筑砼后及時用鋼尺校核軸線尺寸，鋼筋偏移的立馬扶正；尺校核軸線尺寸，鋼筋偏移的立馬扶正；梁側(cè)模板支撐間距應(yīng)控制在梁側(cè)模板支撐間距應(yīng)控制在400400以內(nèi)，板主、次龍骨應(yīng)支撐在梁側(cè)模上；以內(nèi)，板主、次龍骨應(yīng)支撐在梁側(cè)模上；爆模使砼構(gòu)件截面積增大，剔打時嚴(yán)禁將主要受力筋剔出，如主要受力筋外爆模使砼構(gòu)件截面積增大，剔打時嚴(yán)

11、禁將主要受力筋剔出，如主要受力筋外露必須采取碳纖維加固處理露必須采取碳纖維加固處理車庫邊墻嚴(yán)重外傾v懸挑梁鑿打露筋鋼筋安裝主要問題：鋼筋安裝主要問題：1、電渣壓力焊接頭偏心、電渣壓力焊接頭偏心2、同截面接頭過多、同截面接頭過多3、梁二排筋下沉、梁二排筋下沉4、梁柱接頭搭接錯誤、梁柱接頭搭接錯誤5、加強(qiáng)筋安裝錯誤加強(qiáng)筋安裝錯誤6、擋墻頂部二排鋼筋在一個平面、擋墻頂部二排鋼筋在一個平面v 鋼筋安裝鋼筋安裝電渣壓力焊接頭偏心、焊接質(zhì)量差電渣壓力焊接頭偏心、焊接質(zhì)量差原因分析原因分析焊工技能差焊工技能差鋼筋端部歪扭不直，鋼筋頭下料不平整，在夾具中夾持不正或傾斜；鋼筋端部歪扭不直，鋼筋頭下料不平整，在夾

12、具中夾持不正或傾斜；夾具長期使用磨損，造成上下鋼筋不同心，上下鋼筋直徑相差級別過大；夾具長期使用磨損，造成上下鋼筋不同心，上下鋼筋直徑相差級別過大；預(yù)壓時用力過大，使上端鋼筋晃動和移位；預(yù)壓時用力過大，使上端鋼筋晃動和移位；焊后夾具過早放松，接頭未及冷卻使上鋼筋傾斜焊后夾具過早放松，接頭未及冷卻使上鋼筋傾斜防治措施防治措施不合格的焊工不允許上崗不合格的焊工不允許上崗鋼筋頭歪扭、不平整不直部分焊前應(yīng)采用氣割切斷或矯正；鋼筋頭歪扭、不平整不直部分焊前應(yīng)采用氣割切斷或矯正；兩端鋼筋夾持于夾具內(nèi)，上下應(yīng)同心，焊接過程中上鋼筋應(yīng)保持垂直和穩(wěn)定，夾具的滑桿和導(dǎo)管之兩端鋼筋夾持于夾具內(nèi)，上下應(yīng)同心，焊接過程

13、中上鋼筋應(yīng)保持垂直和穩(wěn)定，夾具的滑桿和導(dǎo)管之間間如有較大的間縫隙，造成夾具上下不同心時，應(yīng)修理后再使用，上下鋼筋直徑相差不宜超過兩級如有較大的間縫隙，造成夾具上下不同心時，應(yīng)修理后再使用，上下鋼筋直徑相差不宜超過兩級（即（即1414與與1818）；）；鋼筋下送加壓時，頂壓力應(yīng)適當(dāng)，不得過大；鋼筋下送加壓時，頂壓力應(yīng)適當(dāng)，不得過大；焊接完成后，不能立即卸下夾具，應(yīng)在停焊后約焊接完成后，不能立即卸下夾具，應(yīng)在停焊后約2 2分鐘再卸夾具，以免鋼包流淌或鋼筋傾斜分鐘再卸夾具，以免鋼包流淌或鋼筋傾斜總要求：總要求：重視焊接過程中的任何一個環(huán)節(jié)：重視焊接過程中的任何一個環(huán)節(jié)：a a 接頭部位平直、干凈；接

14、頭部位平直、干凈； b b 鋼筋安裝應(yīng)上下同心；鋼筋安裝應(yīng)上下同心； c c 夾具緊固，嚴(yán)防晃動；夾具緊固，嚴(yán)防晃動； d d 引弧過程，力求可靠；引弧過程，力求可靠； e e 電弧過程，延時充分；電弧過程，延時充分； f f 電渣過程，短而穩(wěn)定；電渣過程，短而穩(wěn)定； g g 擠壓過程，壓力適當(dāng)擠壓過程，壓力適當(dāng)電渣壓力焊錯位v鋼筋安裝鋼筋安裝同截面接頭過多同截面接頭過多原因分析原因分析鋼筋配料時疏忽大意，未考慮原材料的長度；鋼筋配料時疏忽大意，未考慮原材料的長度；忽略了配置在構(gòu)件同一截面中的接頭；忽略了配置在構(gòu)件同一截面中的接頭；分不清鋼筋位在受拉區(qū)還是受壓區(qū)；分不清鋼筋位在受拉區(qū)還是受壓區(qū)

15、；防治措施防治措施配料時按下料單鋼筋編號再劃出幾個分號，注明搭配，同一組搭配，可按一配料時按下料單鋼筋編號再劃出幾個分號，注明搭配，同一組搭配，可按一順一例安裝，接頭宜相互錯開；順一例安裝，接頭宜相互錯開；軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均應(yīng)采取焊接或機(jī)械連接；軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均應(yīng)采取焊接或機(jī)械連接；縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為3535，且不小于，且不小于500mm500mm，同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求，同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求同一斷

16、面有3個焊接接頭，達(dá)60%v鋼筋安裝鋼筋安裝梁二排筋下沉梁二排筋下沉原因分析原因分析梁二排筋固定辦法不當(dāng)，振搗砼時碰撞梁二排筋固定辦法不當(dāng)，振搗砼時碰撞防治措施防治措施利用一些同鋼筋強(qiáng)度等級直徑利用一些同鋼筋強(qiáng)度等級直徑25mm25mm的短鋼筋（長度按梁箍筋寬度）架立與二排的短鋼筋（長度按梁箍筋寬度）架立與二排筋及箍筋綁牢或?yàn)檎w；筋及箍筋綁牢或?yàn)檎w；澆筑砼時振搗邦盡量澆筑砼時振搗邦盡量避避開碰撞開碰撞v 鋼筋安裝鋼筋安裝梁柱接頭搭接錯誤梁柱接頭搭接錯誤原因分析原因分析工長對標(biāo)準(zhǔn)圖集不熟悉，忽略受拉和受壓縱向受力鋼筋的最小搭接長度工長對標(biāo)準(zhǔn)圖集不熟悉，忽略受拉和受壓縱向受力鋼筋的最小搭接長度

17、防治措施防治措施當(dāng)縱向受拉鋼筋的綁扎搭接接頭面積百分率不大于當(dāng)縱向受拉鋼筋的綁扎搭接接頭面積百分率不大于2525，其最小搭接長度應(yīng)符合表中規(guī)定；，其最小搭接長度應(yīng)符合表中規(guī)定；當(dāng)縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率大于當(dāng)縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率大于2525，但不大于，但不大于5050時，其最小搭接長度應(yīng)附表中數(shù)值乘時，其最小搭接長度應(yīng)附表中數(shù)值乘以系數(shù)以系數(shù)1.21.2取用，當(dāng)接頭面積百分率大于取用，當(dāng)接頭面積百分率大于5050時，應(yīng)按附表中數(shù)值乘以系數(shù)時，應(yīng)按附表中數(shù)值乘以系數(shù)1.351.35取用；取用；縱向受壓鋼筋搭接時，其最小搭接長度應(yīng)根據(jù)縱向受壓鋼筋搭接時，其最小搭接長度應(yīng)根據(jù)1 1條

18、、條、2 2條確定相應(yīng)數(shù)值后，乘以系數(shù)條確定相應(yīng)數(shù)值后，乘以系數(shù)0.70.7取用，在任取用，在任何情況下，受壓鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于何情況下，受壓鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于200mm200mm；對于機(jī)械速接接頭的受拉鋼筋應(yīng)力較小的部位或縱向受壓鋼筋，接頭百分率可不受限制對于機(jī)械速接接頭的受拉鋼筋應(yīng)力較小的部位或縱向受壓鋼筋，接頭百分率可不受限制鋼筋類型鋼筋類型混凝土強(qiáng)度等級混凝土強(qiáng)度等級C15C15C20-C25C20-C25C30-C35C30-C35C40C40光圓鋼筋光圓鋼筋HPB235HPB235級級45d45d35d35d30d30d25d25d帶肋鋼筋帶肋鋼筋HRB335HRB335級

19、級55d55d45d45d35d35d30d30dHRB400HRB400級級- - 55d55d40d40d35d35dRRB400RRB400級級柱梁節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝較規(guī)范鋼筋安裝錯誤v鋼筋安裝鋼筋安裝擋墻頂部二排鋼筋在一個平面擋墻頂部二排鋼筋在一個平面原因分析原因分析防治措施防治措施砼擋墻外側(cè)第一排豎向筋彎折處與內(nèi)側(cè)豎向筋在一個水平面上，應(yīng)相互錯開砼主要問題：砼主要問題：1、麻面蜂窩，露筋、空洞，漏漿麻面蜂窩，露筋、空洞，漏漿2、夾渣夾渣3、板面不平整、開裂板面不平整、開裂4、同條件試件養(yǎng)護(hù)不到位、砼養(yǎng)護(hù)不到位同條件試件養(yǎng)護(hù)不到位、砼養(yǎng)護(hù)不到位5、施工縫留置不合理施工縫留置不合理v砼砼麻面蜂

20、窩，露筋、空洞，漏漿麻面蜂窩，露筋、空洞，漏漿原因分析原因分析模板表面粗糙未濕潤，拼縫不嚴(yán)，砼振搗不密實(shí)；模板表面粗糙未濕潤，拼縫不嚴(yán)，砼振搗不密實(shí)；鋼筋保護(hù)層墊塊太小，間距過大甚至漏安；鋼筋保護(hù)層墊塊太小，間距過大甚至漏安；砼結(jié)構(gòu)斷面較小，鋼筋過密；砼結(jié)構(gòu)斷面較小，鋼筋過密；砼離析，澆筑部位缺漿，振搗半徑過大或漏振；砼離析，澆筑部位缺漿，振搗半徑過大或漏振；振搗棒碰撞鋼筋位移；振搗棒碰撞鋼筋位移；拆膜過早，砼表面拉傷拆膜過早，砼表面拉傷防治措施防治措施模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤，砼澆筑應(yīng)分層均勻振搗至氣泡排除為止，插入式振搗棒模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤，砼澆筑應(yīng)分層均勻振

21、搗至氣泡排除為止，插入式振搗棒移移動間距不應(yīng)大于其作用半徑的動間距不應(yīng)大于其作用半徑的1.51.5倍，振搗棒至模板的距離不應(yīng)大于振搗棒有效作用半徑的倍，振搗棒至模板的距離不應(yīng)大于振搗棒有效作用半徑的1/21/2，振搗，振搗應(yīng)應(yīng)插入下層砼不得少于插入下層砼不得少于50mm50mm；澆筑砼前應(yīng)嚴(yán)格辦理隱蔽手續(xù)（墊塊的數(shù)量、間距、固定的方式、厚度）；澆筑砼前應(yīng)嚴(yán)格辦理隱蔽手續(xù)（墊塊的數(shù)量、間距、固定的方式、厚度）；鋼筋較密集的部位采用插扦或直徑鋼筋較密集的部位采用插扦或直徑30mm30mm振搗；振搗；澆筑砼前模板充分濕潤，砼自由傾落高度超過澆筑砼前模板充分濕潤，砼自由傾落高度超過2m2m時應(yīng)用串筒進(jìn)

22、行下料；時應(yīng)用串筒進(jìn)行下料；拆模時間應(yīng)根據(jù)拆模時間應(yīng)根據(jù)3 3天或天或7 7天的試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過早拆模，拆模砼強(qiáng)度要求應(yīng)達(dá)到規(guī)范主天的試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過早拆模，拆模砼強(qiáng)度要求應(yīng)達(dá)到規(guī)范主控控項目規(guī)定項目規(guī)定加強(qiáng)砼澆筑過程管理和砼拆模報驗(yàn)的申報管理加強(qiáng)砼澆筑過程管理和砼拆模報驗(yàn)的申報管理短支墻根部漏振、爛根、露筋v砼砼夾渣夾渣原因分析原因分析澆筑砼前柱根部、梁、板底部殘留雜物未干凈；澆筑砼前柱根部、梁、板底部殘留雜物未干凈；施工縫處理不當(dāng)施工縫處理不當(dāng)防治措施防治措施梁、板中的雜物采用人工清理然后用水沖洗至柱內(nèi)根部，柱或短肢墻根梁、板中的雜物采用人工清理然后用水沖洗至柱內(nèi)根

23、部，柱或短肢墻根部模板開清渣口；部模板開清渣口；施工縫是施工縫是就盡就盡砼接觸處，應(yīng)先將施工縫處的殘留的松散砼鑿掉，沖洗干砼接觸處，應(yīng)先將施工縫處的殘留的松散砼鑿掉，沖洗干凈，保持濕潤，然后將同標(biāo)號的水泥漿刷面再澆筑砼凈，保持濕潤，然后將同標(biāo)號的水泥漿刷面再澆筑砼監(jiān)理在簽署砼澆灌許可證前，必須作全面的檢查監(jiān)理在簽署砼澆灌許可證前，必須作全面的檢查梯板根部局部夾渣v砼砼板面不平整、開裂板面不平整、開裂原因分析原因分析板面未采取二次趕壓收光；板面未采取二次趕壓收光；砼強(qiáng)度未達(dá)到砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2Mpa1.2Mpa，板面上人、上料產(chǎn)生沖擊荷載、搭設(shè)支撐；，板面上人、上料產(chǎn)生沖擊荷載、搭設(shè)支撐；模板支

24、撐未支承在堅硬的基土上，墊板支承面不足，澆筑砼時或早期養(yǎng)護(hù)時模板支撐未支承在堅硬的基土上，墊板支承面不足，澆筑砼時或早期養(yǎng)護(hù)時發(fā)生下沉發(fā)生下沉防治措施防治措施預(yù)拌砼澆筑樓板應(yīng)采用預(yù)拌砼澆筑樓板應(yīng)采用2m2m4m4m長木枋（長木枋（60X16060X160木枋）趕平、壓實(shí)，砼初凝前木枋）趕平、壓實(shí)，砼初凝前板面應(yīng)進(jìn)行二遍壓實(shí)收光，嚴(yán)格控制標(biāo)高和板的澆筑厚度；板面應(yīng)進(jìn)行二遍壓實(shí)收光，嚴(yán)格控制標(biāo)高和板的澆筑厚度；砼初凝后砼初凝后1212小時以內(nèi)應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于小時以內(nèi)應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于5 50 0C C不得澆水），砼強(qiáng)不得澆水），砼強(qiáng)度達(dá)到度達(dá)到1.2Mpa1.2Mpa后方

25、上人施工，卸料時嚴(yán)禁沖擊模板；后方上人施工，卸料時嚴(yán)禁沖擊模板；模板、支撐應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐應(yīng)支承在堅實(shí)的基土并有足夠的模板、支撐應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐應(yīng)支承在堅實(shí)的基土并有足夠的支承面積，支撐應(yīng)有鎖腳桿、水平桿及剪刀撐，使支撐形成整體支承面積，支撐應(yīng)有鎖腳桿、水平桿及剪刀撐，使支撐形成整體紫都城四期0608混凝土樓面養(yǎng)護(hù)較好v砼砼同條件試件擱置錯誤、砼養(yǎng)護(hù)不到位同條件試件擱置錯誤、砼養(yǎng)護(hù)不到位原因分析原因分析同條件養(yǎng)護(hù)試件未隨主體結(jié)構(gòu)上升擱置在樓層上，只養(yǎng)護(hù)試件不養(yǎng)護(hù)砼構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試件未隨主體結(jié)構(gòu)上升擱置在樓層上，只養(yǎng)護(hù)試件不養(yǎng)護(hù)砼構(gòu)件；件；施工用水管未隨主體上升安裝在樓層上

26、施工用水管未隨主體上升安裝在樓層上防治措施防治措施同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)放置在自制的鋼筋盒同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)放置在自制的鋼筋盒, ,二把鎖（監(jiān)理見證取樣人員，施工單二把鎖（監(jiān)理見證取樣人員，施工單位時間工各一把），隨主體上升擱置在樓層上；養(yǎng)護(hù)構(gòu)件時養(yǎng)護(hù)試件，等效養(yǎng)位時間工各一把），隨主體上升擱置在樓層上；養(yǎng)護(hù)構(gòu)件時養(yǎng)護(hù)試件，等效養(yǎng)護(hù)齡期按日平均溫度逐日累計達(dá)到護(hù)齡期按日平均溫度逐日累計達(dá)到6006000 0CdCd送檢（等效養(yǎng)護(hù)齡期不應(yīng)小于送檢（等效養(yǎng)護(hù)齡期不應(yīng)小于14d14d，也不宜大于也不宜大于60d60d）；）；施工用水管采用施工用水管采用DN50DN50水管隨結(jié)構(gòu)上升各層設(shè)置二個取水點(diǎn)；水管隨

27、結(jié)構(gòu)上升各層設(shè)置二個取水點(diǎn)；砼構(gòu)件養(yǎng)護(hù)不得少于砼構(gòu)件養(yǎng)護(hù)不得少于7d7d，對摻用緩凝劑或抗摻要求的砼，養(yǎng)護(hù)不得少于，對摻用緩凝劑或抗摻要求的砼，養(yǎng)護(hù)不得少于14d14d，砼表面應(yīng)保持濕潤砼表面應(yīng)保持濕潤現(xiàn)場檢查到位現(xiàn)場檢查到位v砼砼施工縫留置不合理施工縫留置不合理原因分析原因分析防治措施防治措施施工縫留置位置不合理且鋼筋此處應(yīng)加強(qiáng)砌體工程主要問題：砌體工程主要問題：1、砂漿攪拌無計量、未用砂漿攪拌機(jī)、隨意添加、砂漿攪拌無計量、未用砂漿攪拌機(jī)、隨意添加外加劑外加劑2、干磚上墻、干磚上墻3、拉結(jié)筋長度不夠或漏安、拉結(jié)筋長度不夠或漏安4、構(gòu)造柱頂部澆筑不密實(shí)、構(gòu)造柱頂部澆筑不密實(shí)5、灰縫超標(biāo)、灰縫超

28、標(biāo)v 砌體工程砌體工程砂漿攪拌合無計量、未用砂漿攪拌機(jī)、隨砂漿攪拌合無計量、未用砂漿攪拌機(jī)、隨意添加外加劑意添加外加劑原因分析原因分析未按砂漿配合比計量，拌合時采用體積比；未按砂漿配合比計量，拌合時采用體積比；拌合機(jī)械用臥式拌合機(jī)；拌合機(jī)械用臥式拌合機(jī)；在水泥砂漿中摻微沫劑且無試驗(yàn)室出具的試配報告，降低了砂漿的強(qiáng)度在水泥砂漿中摻微沫劑且無試驗(yàn)室出具的試配報告，降低了砂漿的強(qiáng)度防治措施防治措施砂漿現(xiàn)場拌合應(yīng)嚴(yán)格按配合比、重量比計量；（工程部在砂漿現(xiàn)場拌合應(yīng)嚴(yán)格按配合比、重量比計量；（工程部在0707年年8 8月已經(jīng)要求現(xiàn)月已經(jīng)要求現(xiàn)場砂漿攪拌必須使用砂漿攪拌機(jī)），砂漿攪拌必須在現(xiàn)場的攪拌站進(jìn)行，

29、不場砂漿攪拌必須使用砂漿攪拌機(jī)），砂漿攪拌必須在現(xiàn)場的攪拌站進(jìn)行，不得在樓層上攪拌！對此必須作嚴(yán)格的要求。得在樓層上攪拌！對此必須作嚴(yán)格的要求。采用立式砂漿拌合機(jī)，摻用有機(jī)塑化劑的砂漿，拌和時間為采用立式砂漿拌合機(jī)，摻用有機(jī)塑化劑的砂漿，拌和時間為3 35min5min，隨拌和，隨拌和隨用，時間控制在隨用，時間控制在3h3h內(nèi)用光，嚴(yán)禁使用過時灰；內(nèi)用光，嚴(yán)禁使用過時灰；在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿的強(qiáng)度而摻加塑化材料后應(yīng)適當(dāng)?shù)恼{(diào)在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿的強(qiáng)度而摻加塑化材料后應(yīng)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整水泥用量（凡在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等應(yīng)有試整水泥用量（凡在砂漿中摻入

30、有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等應(yīng)有試驗(yàn)室出具的試配報告，方可使用；抹灰砂漿不允許添加塑化劑）；驗(yàn)室出具的試配報告，方可使用；抹灰砂漿不允許添加塑化劑）；不得用增加微沫劑摻量方法來改善砂漿的和易性不得用增加微沫劑摻量方法來改善砂漿的和易性v砌體工程砌體工程干磚上墻干磚上墻原因分析原因分析原因：管理不到位原因：管理不到位危害性：干磚墻影響砂漿與磚的粘結(jié)力，造成吸水較快，砂漿保水性差，和易危害性：干磚墻影響砂漿與磚的粘結(jié)力，造成吸水較快，砂漿保水性差，和易性很差，砌筑時鋪攤和擠漿困難，砂漿強(qiáng)度減低性很差，砌筑時鋪攤和擠漿困難，砂漿強(qiáng)度減低防治措施防治措施磚應(yīng)在砌筑前提前磚應(yīng)在砌筑前提前1 12

31、d2d澆水濕潤，待磚表面涼干后使用，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑澆水濕潤，待磚表面涼干后使用，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑加強(qiáng)管理加強(qiáng)管理干磚上墻v砌體工程砌體工程拉結(jié)筋長度不夠或漏安拉結(jié)筋長度不夠或漏安原因分析原因分析砌筑前未技術(shù)交底，拉結(jié)筋下料長度不夠、偷工減料。砌筑前未技術(shù)交底，拉結(jié)筋下料長度不夠、偷工減料。防治措施防治措施監(jiān)理應(yīng)檢查落實(shí)班組交底記錄監(jiān)理應(yīng)檢查落實(shí)班組交底記錄設(shè)計明確了的，按設(shè)計施工設(shè)計明確了的，按設(shè)計施工砌筑前應(yīng)認(rèn)真向工人技術(shù)交底，一般情況下，凡墻體轉(zhuǎn)角處，與砼結(jié)砌筑前應(yīng)認(rèn)真向工人技術(shù)交底，一般情況下，凡墻體轉(zhuǎn)角處，與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合處，內(nèi)墻留有斜直槎處都應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為構(gòu)結(jié)合處，內(nèi)墻留有斜直槎

32、處都應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為120mm120mm墻厚放墻厚放置置1616拉結(jié)鋼筋（獨(dú)立墻拉結(jié)鋼筋（獨(dú)立墻120mm120mm厚墻放置厚墻放置26),26),墻厚大于墻厚大于120mm120mm應(yīng)加設(shè)應(yīng)加設(shè)2626拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過500mm500mm，埋入長度從留槎處算起，埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于每邊均不應(yīng)小于500mm500mm，對抗震設(shè)防烈度，對抗震設(shè)防烈度6 6度、度、7 7度的地區(qū)不應(yīng)小于度的地區(qū)不應(yīng)小于1000mm1000mm，末端應(yīng)有，末端應(yīng)有90900 0彎鉤，轉(zhuǎn)角處埋入長度每邊均不應(yīng)小于彎鉤，轉(zhuǎn)角處埋入長度每邊均不應(yīng)小于700mm70

33、0mm，與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合處埋入墻體內(nèi)長度不小于與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合處埋入墻體內(nèi)長度不小于700mm700mm，墻垛處埋入長度應(yīng)不，墻垛處埋入長度應(yīng)不少于墻垛的少于墻垛的2/32/3拉結(jié)筋長度不夠內(nèi)墻留直搓處漏安拉接筋轉(zhuǎn)角筋按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋長度只有250mmv砌體工程砌體工程構(gòu)造柱頂部澆筑不密實(shí)構(gòu)造柱頂部澆筑不密實(shí)原因分析原因分析構(gòu)造柱頂模板安裝未設(shè)置斜模進(jìn)料口，澆筑砼時未插釬搗實(shí)構(gòu)造柱頂模板安裝未設(shè)置斜模進(jìn)料口，澆筑砼時未插釬搗實(shí)防治措施防治措施構(gòu)造柱安裝模板應(yīng)在頂部安裝構(gòu)造柱安裝模板應(yīng)在頂部安裝45450 0（寬度（寬度250mm250mm，高度應(yīng)比梁底高，高度應(yīng)比梁底高303050mm50mm）的斜）

34、的斜模進(jìn)料口，澆筑細(xì)石砼時用榔頭輕敲模板，鋼筋插釬搗實(shí)模進(jìn)料口，澆筑細(xì)石砼時用榔頭輕敲模板，鋼筋插釬搗實(shí)構(gòu)造柱喇叭口規(guī)范構(gòu)造柱未澆筑到頂v砌體工程砌體工程灰縫超標(biāo)灰縫超標(biāo)原因分析原因分析墻體砌筑前未按砌塊模數(shù)設(shè)置皮數(shù)桿或未在砼結(jié)構(gòu)柱上標(biāo)注控制水平灰縫尺寸墻體砌筑前未按砌塊模數(shù)設(shè)置皮數(shù)桿或未在砼結(jié)構(gòu)柱上標(biāo)注控制水平灰縫尺寸防治措施防治措施磚混結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)在四大角設(shè)置皮數(shù)桿，框架（短肢墻）結(jié)構(gòu)的填充墻應(yīng)在磚混結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)在四大角設(shè)置皮數(shù)桿，框架（短肢墻）結(jié)構(gòu)的填充墻應(yīng)在柱（短肢墻）標(biāo)注砌磚模數(shù)（沿高柱（短肢墻）標(biāo)注砌磚模數(shù)（沿高625mm625mm彈水平線）控制水平灰縫。砌體的灰縫彈水平線）控

35、制水平灰縫。砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10mm10mm，但不應(yīng)小于，但不應(yīng)小于8mm8mm，也不應(yīng)大于，也不應(yīng)大于12mm12mm填充墻水平、豎縫灰縫不均勻3、裝飾裝修工程、裝飾裝修工程抹灰抹灰外墻外墻樓地面樓地面門窗欄桿門窗欄桿抹灰主要問題：抹灰主要問題：1、一遍成活、墻面空鼓、一遍成活、墻面空鼓2、砂漿攪拌無計量、未用砂漿攪拌機(jī)、隨意添加、砂漿攪拌無計量、未用砂漿攪拌機(jī)、隨意添加外加劑外加劑3、陰陽角不順直、過梁不水平、陰陽角不順直、過梁不水平4、開間尺寸超標(biāo)、開間尺寸超標(biāo)v抹灰抹灰一遍成活、抹灰空鼓一遍成活、抹灰空鼓原因分析原因

36、分析基層處理不好，清掃不干凈，墻面澆水未保持濕潤或不勻；基層處理不好，清掃不干凈，墻面澆水未保持濕潤或不勻；一次抹灰太厚或一遍成活（干縮率較大），及各層抹灰間隔時間太短，使用過時灰；一次抹灰太厚或一遍成活（干縮率較大），及各層抹灰間隔時間太短，使用過時灰；砼構(gòu)件與砌體界面處未認(rèn)真鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)；砼構(gòu)件與砌體界面處未認(rèn)真鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)；夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)等夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)等防治措施防治措施抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，砼表面凸出部分先剔平刷凈，對于蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，宜抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，砼表面凸出部分先剔平刷凈，對于蜂窩、凹洼、缺

37、棱掉角處，宜在在水泥摻加建筑膠先刷一道，然后用水泥摻加建筑膠先刷一道，然后用1 1：3 3水泥砂漿分層修補(bǔ)，加氣混凝土砌塊墻和砼墻面宜先刷摻水泥水泥砂漿分層修補(bǔ)，加氣混凝土砌塊墻和砼墻面宜先刷摻水泥重重量量2020的建筑膠的素水泥漿一道或拉毛，隨刷隨抹灰，基層應(yīng)提前一天澆水，澆透澆勻，讓基層吸足的建筑膠的素水泥漿一道或拉毛，隨刷隨抹灰，基層應(yīng)提前一天澆水，澆透澆勻，讓基層吸足水水分；分；水泥砂漿抹墻面灰應(yīng)是三遍成活（即水泥砂漿抹墻面灰應(yīng)是三遍成活（即7 7厚厚1 1：3 3水泥砂漿打底兩次成活，水泥砂漿打底兩次成活，7 7厚厚1 1：3 3水泥砂漿找平、掃毛，水泥砂漿找平、掃毛，6 6厚厚1

38、1：2.52.5水泥砂漿罩面、壓實(shí)、趕光），各層間隔時間宜在水泥砂漿罩面、壓實(shí)、趕光），各層間隔時間宜在4 4小時以上（終凝后），砂漿應(yīng)隨拌隨用，小時以上（終凝后），砂漿應(yīng)隨拌隨用，控制在控制在3 3小時內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過時灰；小時內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過時灰；砼構(gòu)件與砌體的界面應(yīng)先刷一道水泥摻建筑膠然后鋪寬度不小于砼構(gòu)件與砌體的界面應(yīng)先刷一道水泥摻建筑膠然后鋪寬度不小于150mm150mm、直徑不少于、直徑不少于0.8mm0.8mm的鋼絲網(wǎng)的鋼絲網(wǎng)釘釘牢，立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰牢，立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰（）（）；待抹灰層終凝后適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時不得少于待抹灰層終凝后適當(dāng)?shù)膰?/p>

39、水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時不得少于7d7d，抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和，抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振振動，保證各層有足夠的強(qiáng)度動，保證各層有足夠的強(qiáng)度見見OAOA重慶公司工程部墻面抹灰、室內(nèi)樓地面空鼓開裂施工控制工程技術(shù)導(dǎo)則重慶公司工程部墻面抹灰、室內(nèi)樓地面空鼓開裂施工控制工程技術(shù)導(dǎo)則 內(nèi)墻底糙按工序操作抹灰樣板抹灰樣板內(nèi)墻抹灰空鼓墻面噴水養(yǎng)護(hù)墻面噴水養(yǎng)護(hù)v抹灰抹灰砂漿拌合無計量、未用砂漿拌合機(jī)、砂漿拌合無計量、未用砂漿拌合機(jī)、隨意添加外加劑隨意添加外加劑原因分析原因分析抹灰未作施工配合比（配合比由試驗(yàn)室出具），拌合時無磅秤計量；抹灰未作施工配合比（配合比由試驗(yàn)室出具），拌合時無磅

40、秤計量；砂漿拌合機(jī)采用臥式攪拌機(jī)；砂漿拌合機(jī)采用臥式攪拌機(jī)；未按配合比添加外加劑未按配合比添加外加劑防治措施防治措施按設(shè)計配合比配置施工配合比，嚴(yán)格計量（重量比）；按設(shè)計配合比配置施工配合比，嚴(yán)格計量（重量比）；砂漿拌合應(yīng)采用立式砂漿拌合機(jī)，不允許使用臥式攪拌機(jī)，嚴(yán)禁在樓層內(nèi)攪拌砂漿拌合應(yīng)采用立式砂漿拌合機(jī)，不允許使用臥式攪拌機(jī)，嚴(yán)禁在樓層內(nèi)攪拌（見（見重慶公司工程部施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)定重慶公司工程部施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)定） ；現(xiàn)場配制的砂漿，如要添加外加劑等，應(yīng)按設(shè)計要求請試驗(yàn)室出具配合比，施現(xiàn)場配制的砂漿，如要添加外加劑等，應(yīng)按設(shè)計要求請試驗(yàn)室出具配合比，施工中嚴(yán)格掛牌執(zhí)行。工中嚴(yán)格

41、掛牌執(zhí)行。室內(nèi)墻體抹灰使用臥式拌合機(jī)，無計量及配合比掛牌v抹灰抹灰陰陽角不順直、過梁不水平陰陽角不順直、過梁不水平原因分析原因分析抹陰陽角時，操作不正確；抹陰陽角時，操作不正確；過梁下口未找水平線過梁下口未找水平線防治措施防治措施抹陰角貼垂直靠尺時，抹完一面起尺后，抹另一面時應(yīng)靠尺垂直，用線墜復(fù)抹陰角貼垂直靠尺時，抹完一面起尺后，抹另一面時應(yīng)靠尺垂直，用線墜復(fù)檢垂直度，陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作，在靠近陰角處在底子檢垂直度，陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作，在靠近陰角處在底子灰上彈垂直線作為抹直的依據(jù)，然后抹另一面灰，分兩次抹灰解決陰角不垂直、灰上彈垂直線作為抹直的依據(jù)，然后

42、抹另一面灰，分兩次抹灰解決陰角不垂直、順直的問題；順直的問題；抹過梁下橫邊水泥砂漿時應(yīng)按房間墻面水平線找過梁下口的水平，然后依照抹過梁下橫邊水泥砂漿時應(yīng)按房間墻面水平線找過梁下口的水平，然后依照此水平線靠尺抹灰，而不應(yīng)該從板底向下量。此水平線靠尺抹灰，而不應(yīng)該從板底向下量。v抹灰抹灰房間不方正房間不方正原因分析原因分析抹灰前未認(rèn)真檢查房間的對角線、開間、進(jìn)深尺寸，不按規(guī)定打粑、沖柱、使抹灰前未認(rèn)真檢查房間的對角線、開間、進(jìn)深尺寸，不按規(guī)定打粑、沖柱、使房間不方正房間不方正防治措施防治措施1 1、室內(nèi)抹灰前，必須對砼、砌體墻面進(jìn)行檢測，在房間地面彈、室內(nèi)抹灰前，必須對砼、砌體墻面進(jìn)行檢測，在房間

43、地面彈“十字線十字線”找方、找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進(jìn)深等凈空尺寸。確定灰靶厚度，保證房間的開間、進(jìn)深等凈空尺寸。2 2、室內(nèi)墻面抹灰前應(yīng)對房間方正尺寸進(jìn)行檢查，根據(jù)偏差值，在踢腳線（距樓、室內(nèi)墻面抹灰前應(yīng)對房間方正尺寸進(jìn)行檢查，根據(jù)偏差值，在踢腳線（距樓地面地面150mm150mm）位置打粑）位置打粑2000mm2000mm，再復(fù)查房間抹灰打粑的尺寸，無偏差后依據(jù)，再復(fù)查房間抹灰打粑的尺寸，無偏差后依據(jù)打粑的實(shí)際厚度沖墻面抹灰厚度的豎向柱打粑的實(shí)際厚度沖墻面抹灰厚度的豎向柱室內(nèi)抹灰前，必須對砼、砌體墻面進(jìn)行檢測，在房間地面彈室內(nèi)抹灰前，必須對砼、砌體墻面進(jìn)行檢測，在房間地面彈“十

44、字線十字線”找方、確定灰找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進(jìn)深等凈空尺寸。靶厚度，保證房間的開間、進(jìn)深等凈空尺寸。外墻主要問題：外墻主要問題：1、滲水、滲水2、墻磚及石材施工質(zhì)量、墻磚及石材施工質(zhì)量3、細(xì)部收口、細(xì)部收口v外墻外墻滲水滲水原因分析原因分析基層水泥砂漿抹灰留槎不正確，罩面灰未拉毛，砂漿原材料不一致，未統(tǒng)一配料，墻面磚未采取勾基層水泥砂漿抹灰留槎不正確，罩面灰未拉毛，砂漿原材料不一致，未統(tǒng)一配料，墻面磚未采取勾縫；縫；外墻保溫（聚苯顆粒砂漿）在窗洞口處卷邊或未在洞口過梁，立邊靠外側(cè)處作截水線；外墻保溫（聚苯顆粒砂漿）在窗洞口處卷邊或未在洞口過梁，立邊靠外側(cè)處作截水線；窗洞口后塞口

45、縫隙過大，窗臺流水坡不夠，窗眉鷹嘴坡度不夠返水窗洞口后塞口縫隙過大，窗臺流水坡不夠，窗眉鷹嘴坡度不夠返水防治措施防治措施抹外墻水泥砂漿基層應(yīng)先將墻面充分濕潤、干凈，砂漿應(yīng)統(tǒng)一配料，機(jī)械拌合，抹灰留槎應(yīng)按每層抹外墻水泥砂漿基層應(yīng)先將墻面充分濕潤、干凈，砂漿應(yīng)統(tǒng)一配料，機(jī)械拌合，抹灰留槎應(yīng)按每層為為一段，抹灰三遍成活，罩面抹紋不易壓光，搓抹毛面時應(yīng)輕重一致、上下抽拉、方向一致，墻面磚應(yīng)一段，抹灰三遍成活，罩面抹紋不易壓光，搓抹毛面時應(yīng)輕重一致、上下抽拉、方向一致，墻面磚應(yīng)采采取勾縫（因開縫造成灰縫砂漿不飽滿，水泥水泥膠面破壞，灰縫中產(chǎn)生大量的毛細(xì)孔，特別是陰雨天取勾縫（因開縫造成灰縫砂漿不飽滿，水

46、泥水泥膠面破壞，灰縫中產(chǎn)生大量的毛細(xì)孔，特別是陰雨天墻墻體滲水嚴(yán)重）；體滲水嚴(yán)重）；凡外墻有保溫層的應(yīng)窗洞口外側(cè)面抹凡外墻有保溫層的應(yīng)窗洞口外側(cè)面抹50mm寬，厚度同墻面保溫層，水泥石粉截水線帶（無窗眉、寬，厚度同墻面保溫層，水泥石粉截水線帶（無窗眉、窗套）；窗套）；窗洞口與窗框的縫隙應(yīng)不大于窗洞口與窗框的縫隙應(yīng)不大于20mm，后塞砂漿應(yīng)留，后塞砂漿應(yīng)留58mm的凹槽，嵌縫膠封閉，窗臺坡度應(yīng)的凹槽，嵌縫膠封閉，窗臺坡度應(yīng)控控制在制在1015，鷹嘴斜度應(yīng)大于，鷹嘴斜度應(yīng)大于300v外墻外墻墻磚及石材施工質(zhì)量墻磚及石材施工質(zhì)量原因分析原因分析墻磚及石材和構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收不嚴(yán)格，施工時未試拼，操作不當(dāng)

47、墻磚及石材和構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收不嚴(yán)格，施工時未試拼，操作不當(dāng)防治措施防治措施材料進(jìn)場應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收檢查，面磚、石材的表面應(yīng)光潔、方正、平整、質(zhì)材料進(jìn)場應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收檢查，面磚、石材的表面應(yīng)光潔、方正、平整、質(zhì)地堅固，其品種規(guī)格、尺寸、色澤或圖案應(yīng)均勻一致，按規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)；地堅固，其品種規(guī)格、尺寸、色澤或圖案應(yīng)均勻一致，按規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)；施工前應(yīng)作樣板，屋面機(jī)房處墻面試拼，檢驗(yàn)后（抗撥）合格后方能大面積施工前應(yīng)作樣板，屋面機(jī)房處墻面試拼，檢驗(yàn)后（抗撥）合格后方能大面積施工，面磚拼縫宜采取勾縫；施工，面磚拼縫宜采取勾縫；外墻干掛石材幕墻應(yīng)對龍骨和后置埋件進(jìn)行嚴(yán)格的隱蔽驗(yàn)收（節(jié)點(diǎn)、防銹等外墻干掛石材幕墻應(yīng)

48、對龍骨和后置埋件進(jìn)行嚴(yán)格的隱蔽驗(yàn)收（節(jié)點(diǎn)、防銹等檢查）石材的連接件應(yīng)為不銹鋼，嚴(yán)禁使用鍍鋅件檢查）石材的連接件應(yīng)為不銹鋼，嚴(yán)禁使用鍍鋅件石材幕墻板面翹曲、色差大v外墻外墻細(xì)部收口細(xì)部收口原因分析原因分析陰陽角處搭接方式，墻面突出物周圍套割，滴水線（槽）、窗臺、窗眉、窗套、陰陽角處搭接方式，墻面突出物周圍套割，滴水線（槽）、窗臺、窗眉、窗套、流水坡等施工工藝不正確流水坡等施工工藝不正確防治措施防治措施陽角飾面磚宜陽角飾面磚宜45450 0碰貼，非整磚使用部位應(yīng)在陰角處，如采取拼貼飾面磚應(yīng)正碰貼，非整磚使用部位應(yīng)在陰角處，如采取拼貼飾面磚應(yīng)正面蓋側(cè)面，上面蓋下面，飾面磚掛線操作，凡墻面高面蓋側(cè)面，

49、上面蓋下面，飾面磚掛線操作，凡墻面高2m2m應(yīng)掛面磚下線，應(yīng)掛面磚下線，2m2m應(yīng)掛面磚上線；應(yīng)掛面磚上線；墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，墻裙、貼墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，墻裙、貼臉臉突出墻突出墻面的厚度應(yīng)一致；面的厚度應(yīng)一致；飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)、寬度和深度應(yīng)一致；飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)、寬度和深度應(yīng)一致；有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向正確有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向正確外墻面磚細(xì)部處理較好外墻面磚細(xì)部處理較好老鷹嘴做得較好老鷹嘴做得較好v樓地面

50、主要問題：樓地面主要問題：1、找平層空鼓開裂、找平層空鼓開裂2、管道、煙道后塞口滲水、管道、煙道后塞口滲水3、公共部分精裝修成品保護(hù)、公共部分精裝修成品保護(hù)v 樓地面樓地面找平層空鼓開裂找平層空鼓開裂原因分析原因分析基層處理不認(rèn)真；基層處理不認(rèn)真；未按配合比試配，水灰比過大；未按配合比試配，水灰比過大；振搗不密實(shí)，表面未進(jìn)行二次趕壓振搗不密實(shí)，表面未進(jìn)行二次趕壓防治措施防治措施應(yīng)把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈；應(yīng)把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈；嚴(yán)格按配合比試配，計量機(jī)拌，控制水灰比；嚴(yán)格按配合比試配，計量機(jī)拌，

51、控制水灰比；找標(biāo)高，用細(xì)石砼打粑出柱，間距雙向不大于找標(biāo)高，用細(xì)石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m2m（有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出坡度（有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出坡度墩）；墩）；鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪，從房間內(nèi)鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪，從房間內(nèi)退著往外鋪；退著往外鋪；用鐵鍬鋪細(xì)石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵用鐵鍬鋪細(xì)石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩篩子來回碾壓，表面形成漿狀為子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計要求坡度做；止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計

52、要求坡度做；應(yīng)在施工完成后應(yīng)在施工完成后12h12h左右灑水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護(hù)期不少左右灑水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護(hù)期不少7d7d室內(nèi)樓地面找平層養(yǎng)護(hù)中室內(nèi)樓地面找平層養(yǎng)護(hù)中v樓地面樓地面管道、煙道后塞口滲水管道、煙道后塞口滲水原因分析原因分析衛(wèi)生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充衛(wèi)生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料不符合規(guī)定材料不符合規(guī)定防治措施防治措施1 1、凡有返水要求的房間（如衛(wèi)生間）管道套管應(yīng)加設(shè)帶止水環(huán)的金屬套管或塑、凡有返水要求的房間（如衛(wèi)生間）管道套管應(yīng)加設(shè)帶止水環(huán)的金屬套管或塑料止水環(huán)，安裝在陽臺、廚房內(nèi)的套管，

53、其頂部應(yīng)高出裝飾地面料止水環(huán)，安裝在陽臺、廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm50mm，底部，底部應(yīng)與板底相平，套管與管道之間的縫隙應(yīng)用瀝青油麻填實(shí)，端面光滑；應(yīng)與板底相平，套管與管道之間的縫隙應(yīng)用瀝青油麻填實(shí)，端面光滑；2 2、套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應(yīng)用細(xì)石砼內(nèi)摻微膨脹劑（板底撐模）搗實(shí)，、套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應(yīng)用細(xì)石砼內(nèi)摻微膨脹劑（板底撐模）搗實(shí)，縫隙縫隙50mm50mm應(yīng)附設(shè)應(yīng)附設(shè)66環(huán)形箍和板筋焊接，環(huán)形箍和板筋焊接，細(xì)石砼初凝后，蓄水養(yǎng)護(hù)不滲漏后再進(jìn)行防水施工；3 3、套管、煙道后塞口處防水應(yīng)加強(qiáng)。、套管、煙道后塞口處防水應(yīng)加強(qiáng)。v樓地面樓地面公共部分精裝修成品保

54、護(hù)公共部分精裝修成品保護(hù)原因分析原因分析公共部分樓地面精裝修不按程序施工公共部分樓地面精裝修不按程序施工防治措施防治措施施工程序應(yīng)嚴(yán)格按先天棚（管道、通風(fēng)、電氣、吊頂），其后墻面（線管敷設(shè)、施工程序應(yīng)嚴(yán)格按先天棚（管道、通風(fēng)、電氣、吊頂），其后墻面（線管敷設(shè)、開關(guān)、插座、抹灰、膩?zhàn)印⒄置骈_關(guān)、插座、抹灰、膩?zhàn)印⒄置? )最后地面磚施工。地面磚施工中嚴(yán)禁上人踩最后地面磚施工。地面磚施工中嚴(yán)禁上人踩踏，地面磚完成后灑水養(yǎng)護(hù)踏，地面磚完成后灑水養(yǎng)護(hù)7d7d然后遮蓋地毯然后遮蓋地毯成品保護(hù)較好v門窗欄桿主要問題：門窗欄桿主要問題：1、成品保護(hù)、成品保護(hù)2、門框上方或側(cè)面用磚填塞、門框上方或側(cè)面用磚填塞

55、3、接地、接地4、欄桿與墻體的連接不規(guī)范、欄桿與墻體的連接不規(guī)范v門窗欄桿門窗欄桿成品保護(hù)成品保護(hù)原因分析原因分析施工單位未按成品保護(hù)方案進(jìn)行操作施工單位未按成品保護(hù)方案進(jìn)行操作防治措施防治措施安裝好的玻璃護(hù)欄應(yīng)在玻璃表面涂刷醒目的圖案或警示標(biāo)識，以免因不注意安裝好的玻璃護(hù)欄應(yīng)在玻璃表面涂刷醒目的圖案或警示標(biāo)識，以免因不注意而碰、撞到玻璃護(hù)欄；而碰、撞到玻璃護(hù)欄；安裝好的木扶手應(yīng)用泡沫塑料等柔軟物包好、裹嚴(yán)，防止破壞、劃傷表面；安裝好的木扶手應(yīng)用泡沫塑料等柔軟物包好、裹嚴(yán)，防止破壞、劃傷表面；鋁合金門窗框應(yīng)有保護(hù)膠紙和塑料膜封貼包扎，再進(jìn)行門窗框與墻體之間縫鋁合金門窗框應(yīng)有保護(hù)膠紙和塑料膜封貼

56、包扎，再進(jìn)行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥漿、噴涂材料等污染；隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥漿、噴涂材料等污染；鋁合金窗接地焊接時，應(yīng)采取措施防止電焊火花損壞周圍的鋁合金窗型材、鋁合金窗接地焊接時，應(yīng)采取措施防止電焊火花損壞周圍的鋁合金窗型材、玻璃等材料；玻璃等材料；嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門窗、欄桿扶手、玻璃護(hù)欄上安放腳平架，懸掛重嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門窗、欄桿扶手、玻璃護(hù)欄上安放腳平架，懸掛重物，經(jīng)常出入口的門洞口，應(yīng)及時用木板保護(hù)門框，嚴(yán)禁踩踏、碰擦；物，經(jīng)常出入口的門洞口，應(yīng)及時用木板保護(hù)門框，嚴(yán)禁踩踏、碰擦；交工前撕去保護(hù)層時，要輕輕剝離，不得劃

57、破、剝花鋁合金表面氧化膜交工前撕去保護(hù)層時，要輕輕剝離，不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜門窗安裝規(guī)門窗安裝規(guī)范、界面清范、界面清晰晰百葉窗污百葉窗污染嚴(yán)重染嚴(yán)重v門窗欄桿門窗欄桿門框后塞口用磚填塞門框后塞口用磚填塞原因分析原因分析圖施工方便，未考慮開裂、脫落，影響使用功能圖施工方便，未考慮開裂、脫落，影響使用功能防治措施防治措施門框與墻體縫隙門框與墻體縫隙60mm60mm應(yīng)采取植筋，大于應(yīng)采取植筋，大于20205555的縫隙應(yīng)采取鋼絲網(wǎng)錨固，用的縫隙應(yīng)采取鋼絲網(wǎng)錨固，用細(xì)石砼搗填細(xì)石砼搗填電梯門洞立邊楞砌易脫落防火門后塞口防火門后塞口用碎磚填塞用碎磚填塞防火門后塞口用脆磚填塞紫都城二期5月v門窗

58、欄桿門窗欄桿接地接地原因分析原因分析不按規(guī)范要求施工不按規(guī)范要求施工防治措施防治措施凡建筑物高凡建筑物高30m30m以上的金屬欄桿、金屬外窗等，均應(yīng)設(shè)接地裝置，當(dāng)無設(shè)計要以上的金屬欄桿、金屬外窗等，均應(yīng)設(shè)接地裝置，當(dāng)無設(shè)計要求時，接地裝置的材料應(yīng)采用鋼材、熱浸鍍鋅處理求時，接地裝置的材料應(yīng)采用鋼材、熱浸鍍鋅處理66圓鋼，扁鋼厚度不小于圓鋼，扁鋼厚度不小于3mm3mm，角鋼厚度不小于，角鋼厚度不小于2mm2mm；接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，扁鋼搭接為扁鋼寬度接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，扁鋼搭接為扁鋼寬度2d2d，三面焊；圓鋼搭接，三面焊；圓鋼搭接為為6d6d，雙面焊；圓鋼與扁鋼搭接，雙面焊；圓鋼

59、與扁鋼搭接6d6d，雙面焊；扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)，雙面焊；扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面、上下兩側(cè)施焊，接頭處施焊后應(yīng)防銹處理（紅丹二遍，防銹漆二遍）兩面、上下兩側(cè)施焊，接頭處施焊后應(yīng)防銹處理（紅丹二遍，防銹漆二遍）v門窗欄桿門窗欄桿欄桿與墻體的連接欄桿與墻體的連接原因分析原因分析欄桿與墻體的連接未考慮安全要求，而直接埋管或點(diǎn)焊與膨脹螺栓上欄桿與墻體的連接未考慮安全要求，而直接埋管或點(diǎn)焊與膨脹螺栓上防治措施防治措施欄桿扶手（金屬件）或水平桿與墻體的連接必須有可靠的預(yù)埋，預(yù)制鐵件連欄桿扶手（金屬件）或水平桿與墻體的連接必須有可靠的預(yù)埋，預(yù)制鐵件連接，焊接連接的金屬應(yīng)四周滿焊；接，焊接連

60、接的金屬應(yīng)四周滿焊；預(yù)制鐵件應(yīng)與實(shí)心墻體不少于預(yù)制鐵件應(yīng)與實(shí)心墻體不少于3 3顆顆66以上的金屬膨脹螺栓連接，扶手與預(yù)制鐵以上的金屬膨脹螺栓連接，扶手與預(yù)制鐵件處滿焊件處滿焊陽臺鋼管扶手與墻體節(jié)點(diǎn)應(yīng)按此作法（補(bǔ)齊膨脹螺栓），并由監(jiān)理逐一進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。陽臺鋼管扶手與墻體節(jié)點(diǎn)應(yīng)按此作法（補(bǔ)齊膨脹螺栓），并由監(jiān)理逐一進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。（應(yīng)有記錄）（應(yīng)有記錄）鋼欄桿扶手未進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，直接點(diǎn)焊在膨脹螺栓上，存在安全隱患。鋼欄桿扶手未進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，直接點(diǎn)焊在膨脹螺栓上，存在安全隱患。4、安裝工程、安裝工程給排水給排水建筑電氣建筑電氣通用設(shè)備安裝通用設(shè)備安裝焊接、通風(fēng)空焊接、通風(fēng)空調(diào)、防腐、弱電調(diào)、防腐、