分包協(xié)議范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上_裝飾工程指定分包施工協(xié)議書發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：業(yè)主方（簡(jiǎn)稱業(yè)主）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例、上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程及雙方到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的具體情況，甲、乙、業(yè)主三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。 第一條：工程概況1.工程名稱： 2.工程地址： 3.施工面積：最終以實(shí)際施工展開面積為準(zhǔn)。4.工程施工內(nèi)容：室內(nèi)GRG飾面處理（包括現(xiàn)場(chǎng)卸貨、碼放、上樓、安裝、修補(bǔ)和校正產(chǎn)品、石膏找平、刮膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆、

2、保管產(chǎn)品、開設(shè)所有設(shè)備孔洞等全部施工項(xiàng)目，除GRG板之外，乙方需負(fù)責(zé)提供所有施工輔助材料、廢棄料的清理等）。詳見施工圖紙。 5.委托方式：包工包料。 6.綜合固定單價(jià)： 元/平方米。前述綜合固定單價(jià)已包括材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。7.工程工期：按業(yè)主方要求。整個(gè)工期最長(zhǎng)不超過 個(gè)日歷天。第二條：工程價(jià)款結(jié)款方式1.工程價(jià)款的支付結(jié)算：工程量按完工后實(shí)際展開施工面積進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算工程量需三方簽字認(rèn)可后，由業(yè)主代扣代付，直接支付給乙方。乙方無權(quán)向甲方主張任何付款義務(wù)（包括但不限于工程款、違約金、賠償金等任何付款義務(wù)）。在業(yè)主遵照本協(xié)議的約定條件，向乙方支

3、付本協(xié)議的工程費(fèi)用后，該等工程費(fèi)用由業(yè)主根據(jù)業(yè)主與甲方簽訂的_工程 合同，在甲方_ _工程結(jié)算款中直接扣除。結(jié)算工程量及款項(xiàng)在乙方完成本協(xié)議約定施工后，經(jīng)乙方書面通知，甲、乙、業(yè)主三方按本協(xié)議約定，三日內(nèi)由甲方、業(yè)主、監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收或提出整改意見，驗(yàn)收合格后七天內(nèi)，業(yè)主需按本協(xié)議約定，直接向乙方支付95%工程款，其余5%在保修期屆滿后七天內(nèi)，乙方承接的施工內(nèi)容無質(zhì)量問題，業(yè)主再一次向乙方付清。2如業(yè)主需提供本協(xié)議結(jié)算金額發(fā)票，則由乙方提供。3. 乙方承諾：其具有履行本協(xié)議所需的所有資質(zhì)及能力，否則，相關(guān)法律責(zé)任由乙方向業(yè)主承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)充分賠償甲方的全部損失。工程款報(bào)價(jià)是經(jīng)過科

4、學(xué)測(cè)算得出的，如發(fā)生虧損，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方一定按時(shí)向施工工人發(fā)放工資，如有因拖欠工人工資發(fā)生的糾紛，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。如發(fā)生工人/供應(yīng)商聚眾鬧事等情況，則每發(fā)生一次，乙方向甲方和/或業(yè)主支付人民幣伍萬元的違約金。第三條：施工、材料及設(shè)備1. 乙方不得再次分包此工程，必須按照甲方項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主的指令及時(shí)保證現(xiàn)場(chǎng)工人的數(shù)量，必須無條件服從甲方和/或業(yè)主安排的加班任務(wù)。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主的指令要求進(jìn)行施工，由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予中國(guó)法律允許之最高額賠償，以充分彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。由于甲

5、方原因造成返工，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。增加項(xiàng)目，進(jìn)行簽證，價(jià)格另計(jì)。3.施工用所有的材料由乙方提供。由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保管（防雨、防盜、防損壞）。4.施工工具乙方自備并保管。乙方施工人員的交通食宿由乙方自理。第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.本工程執(zhí)行DBJ086297工程建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程和業(yè)主、總包、監(jiān)理制定的其它標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工，直到符合要求，通過甲方、業(yè)主、監(jiān)理方驗(yàn)收。因返工造成的工期延誤不予順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程保修期與甲方和業(yè)主簽訂的_ _工程 合同之保修期相同。從整體工程竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第五條：有關(guān)安全生產(chǎn)的約定1.乙方在

6、施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障施工人員安全，防止一切安全事故發(fā)生。如遇發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 乙方必須負(fù)責(zé)購(gòu)買充分的保險(xiǎn)，包括為施工工人辦理人身傷害保險(xiǎn)。施工過程中，相關(guān)人員傷亡由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和文明施工條例（見附件），如有違約，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：其它事項(xiàng) 1.甲方指派 為項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的現(xiàn)場(chǎng)指揮、技術(shù)指導(dǎo)和工作協(xié)調(diào)。2.乙方指派_為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。3.除非本協(xié)議

7、另有約定，乙方就本協(xié)議的履行，應(yīng)當(dāng)直接向業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。如因乙方未能充分妥善履行相關(guān)義務(wù)，則業(yè)主有權(quán)直接追究乙方的違約責(zé)任，而不因此延遲或扣減其應(yīng)當(dāng)向甲方支付的工程款項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任 1.如由于乙方原因造成窩工和工期延誤的，則每延遲一天乙方應(yīng)向甲方和業(yè)主分別支付甲方和/或業(yè)主根據(jù)本協(xié)議計(jì)算的合同工程價(jià)（或中標(biāo)價(jià)）5%的違約金。如因此造成甲方工期延誤等損失的，該等損失由乙方一并承擔(dān)。乙方工期延誤超過 天的，甲方和/或業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方和業(yè)主分別支付甲方和/或業(yè)主根據(jù)本協(xié)議計(jì)算的合同工程價(jià)（或中標(biāo)價(jià)）30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分

8、的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不合格未通過驗(yàn)收，在 天內(nèi)仍未完成返工或返工質(zhì)量仍不合格，甲方和/或業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議。若本協(xié)議因乙方施工質(zhì)量不合格被解除的，乙方應(yīng)向甲方和業(yè)主分別支付甲方和/或業(yè)主根據(jù)本協(xié)議計(jì)算的合同工程價(jià)（或中標(biāo)價(jià)）30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分的損失。3.合同解除的，乙方應(yīng)在 天內(nèi)拆除所有已進(jìn)行的施工工程，并清退撤場(chǎng)。對(duì)于已完成工程量不予結(jié)算。若根據(jù)甲方和/或業(yè)主的指令，對(duì)于乙方已完成全部或部分工程無需拆除的，則對(duì)于未拆除部分，按該部分工程量的50%進(jìn)行結(jié)算。乙方逾期拆除工程或逾期清退出場(chǎng)的，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方和業(yè)主分別支付甲方和/或業(yè)主根

9、據(jù)本協(xié)議計(jì)算的合同工程價(jià)（或中標(biāo)價(jià)）5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分的損失。第八條：飾后服務(wù) 1.乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收之日算起，保修期與甲方和業(yè)主方簽訂的_工程 合同之保修期相同。 2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知后兩天內(nèi)派人修理，否則甲方和/或業(yè)主可委托其他單位或個(gè)人修理，相關(guān)返修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3. 保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和不可抗力原因所產(chǎn)生的結(jié)果，不屬于保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。第九條：糾紛處理方式本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會(huì)提起仲裁。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝

10、訴方因此支付的包括律師費(fèi)在內(nèi)的仲裁費(fèi)用。第十條：合同生效本協(xié)議訂立時(shí)間： 年 月 日。本協(xié)議壹式叁份，由甲方、乙方及業(yè)主三方簽字確認(rèn)后生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 委托代理人：地 址：電 話： 傳 真：開戶 銀行:賬 號(hào)：乙方（簽章）： 委托代理人：地 址： 電 話：傳 真：開戶 銀行:賬 號(hào)：業(yè)主（簽章）： 委托代理人：地 址：電 話： 傳 真：開戶 銀行:賬 號(hào)：附件一安全施工管理?xiàng)l例為了加強(qiáng)安全管理，必須使每個(gè)工作人員都認(rèn)識(shí)安全的重要性及做好安全準(zhǔn)備工作。與安裝工作有關(guān)的一切人員均須將安全生產(chǎn)放在第一位，以防產(chǎn)生任何意外事故，因此要共同做好安全工作，來完成施工任務(wù)，必須嚴(yán)格遵守

11、現(xiàn)場(chǎng)安全施工條例。1、管理?xiàng)l例1）全體安裝施工人員，必須嚴(yán)格遵守政府規(guī)定的勞動(dòng)安全法規(guī)，樹立“安全第一”觀念，安全檢查人員必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和巡視檢查；2）全體安裝施工人員必須配戴安全帽、高空作業(yè)必須佩帶安全帶，在沿樓層監(jiān)邊施工時(shí)，兩柱之間須設(shè)有10mm以上多股繩索，作為供安全帶系綁之用；3）現(xiàn)場(chǎng)焊接時(shí)，操作人員必須有上崗證，必須開具動(dòng)火證，配有監(jiān)護(hù)人員，配備滅火器材，必要時(shí)應(yīng)在焊接件下方設(shè)置防火措施；4）使用的施工機(jī)具，在使用前必須進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格的決不勉強(qiáng)使用；5）密封材料使用前，所使用的溶劑要有安全包裝，使用溶劑人員在施工中嚴(yán)格遵守防火規(guī)定，嚴(yán)禁動(dòng)用其他火種；6）交叉安裝施工時(shí)，上、下

12、方須設(shè)防護(hù)裝置，保證安全施工；7）非持證人員不得進(jìn)行電器維修、接電作業(yè)。2、注意事項(xiàng)1）專職安全員必須組織施工人員接受安全訓(xùn)練、進(jìn)行安全教育；2）每天早上必須召開安全例會(huì)，進(jìn)行檢查、分析、講評(píng)、處理；3）施工場(chǎng)所必須保持整齊清潔，材料碼放整齊；4）專職安全員應(yīng)參加定期會(huì)議，以便安排作業(yè)及討論安全工作；5）未經(jīng)許可不得將安全扶手、圍欄搬走，如妨礙作業(yè)，則經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后可暫搬走，但在作業(yè)完成后，必須放回或裝回原處；6）吊運(yùn)貨物應(yīng)委派牽引掛接裝置牌照持有人，提升重量不得超過吊升機(jī)械或腳手架的額定負(fù)荷；7）電動(dòng)工具均須配備三相四線（其中一條接地并在每天開工前進(jìn)行檢查）；8）每天作業(yè)結(jié)束下班以前，施工監(jiān)

13、管員或其代表須向甲方項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)天作業(yè)情況；9）必須認(rèn)真檢查各作業(yè)點(diǎn)，防止發(fā)生任何意外火警或盜竊；10）作業(yè)過程中，必須小心操作并采取有效措施防止工具或材料從高處墜落；11）必須經(jīng)常檢查和維修各種機(jī)械和工具，尤其電焊機(jī)及電動(dòng)移動(dòng)工具。例如：電焊機(jī)、移動(dòng)電具的絕緣橡皮電纜和接地的損壞情況；12）使用火源時(shí)，必須事先申請(qǐng)辦理動(dòng)火證，配備監(jiān)護(hù)人員及消防器具；13）必須執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生條例及有關(guān)條例規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)及工地安全守則，同時(shí)采取必要的措施以防止發(fā)生災(zāi)難性意外事故。附件二文明施工條例1、確保施工區(qū)域內(nèi)清潔工作，如發(fā)生垃圾，當(dāng)天清理駁運(yùn)至總包指定的地面垃圾堆放區(qū)域；2、確保施工區(qū)域內(nèi)有足夠的消防器材；3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，要整齊、安全著裝。特殊工種必須持證上崗。向甲方上報(bào)所有施工人員名單、身份證復(fù)印件（原件備查）、個(gè)人簡(jiǎn)歷、居住證和務(wù)工證，以便甲方發(fā)放胸卡作為工地內(nèi)出入證使用。嚴(yán)格考勤。4、臨時(shí)宿舍必須按總包要求不亂拉電線、亂裝插座，達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)；5、嚴(yán)禁拆除、損壞總包在現(xiàn)場(chǎng)的安全消防設(shè)施。如由于工作量需要，確需拆除，乙方必須打申請(qǐng)報(bào)告經(jīng)總包書面情意方可實(shí)行。6、嚴(yán)禁在工地內(nèi)