精品資料（2021-2022年收藏）江蘇某酒店內裝飾施工組織設計方案

1、目錄第一章 施工組織設計3第1節(jié) 編制說明3第2節(jié) 工程概況5第3節(jié) 施工方案7第4節(jié) 施工組織機構與現場管理34第5節(jié) 施工現場平面布置：42第6節(jié) 施工進度及保證措施43第7節(jié) 主要分項工程施工工藝及技術保證措施46第8節(jié) 工程質量保證體系與措施61第9節(jié) 工程質量通病的預防措施74第10節(jié) 施工安全保證體系與措施81第11節(jié) 文明施工與環(huán)境保護保證措施88第12節(jié) 材料采購及控制措施91第13節(jié) 施工協(xié)調配合95第14節(jié) ISO9001達標及保證措施：99第15節(jié) 成品保護措施：101第16節(jié) 降低成本、節(jié)約資源措施104第17節(jié) 善后服務與回訪105第二章 XX賓館施工進度106第三章

2、 與其它單位配合、計劃表107施工組織設計編制說明1-1、編制范圍江蘇省連云港*賓館下列區(qū)域1、半地下室及全部一層內裝飾，含旋轉樓梯，電梯廳。2、全部外墻裝飾，屋面，停車場。3、半地下室、一層、觀光電梯的幕墻、采光天棚、主入口棚、餐廳外雨棚。4、I 區(qū)全部（1-8 軸交H-K 軸裝飾裝修）1-2、編制依據1 、連云港* 賓館建筑裝飾裝修招標文件和投標說明， 工程量清單及文件答疑。2、深圳*設計的連云港*賓館室內、室外裝飾設計施工圖。3、國家、省、市現行的施工、驗收規(guī)范及質量驗評標準。建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ7391）建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范建筑內部裝修設計防火規(guī)范（GB500229

3、5）天然花崗巖石材建筑板材（JC205）玻璃幕墻工程技術規(guī)范（JGJ10296）石材與金屬板幕墻工程技術規(guī)范（討論稿）建筑幕墻（JG30351996）。建筑施工作業(yè)安全技術規(guī)范（JGJ8091）施工現場臨時建筑用電安全技術規(guī)范（JCJ4688）4、推廣的新技術、新工藝、新材料。5、深圳市*裝飾工程公司ISO9001 質量管理體系的標準程序文件和支持性文件。6、現場勘察情況。1-3、編制要點：1、本裝飾工程必須達到四星級賓館標準要求。本標段裝飾工程又是整個賓館裝飾的重點，抓住主要施工方法及施工技術措施，預防質量通病，保證工程質量達到省優(yōu)標準是本工程裝飾施工方案的關鍵。2、本標段裝飾工程工藝要求高

4、，工期要求緊，認真研究進度計劃，妥善安排工序穿插，抓住總工期、總進度計劃的控制及分階段計劃的實施，確保工期提前完成，是本裝飾工程施工方案考慮的重點。3、本標段裝飾工程施工全過程的管理，現場的平面布置合理、立面防護的嚴謹，以及交叉施工、流水作業(yè)、安全用電、機械設備、工地防火、現場文明、環(huán)境污染、確保安全生產、文明施工達標，是本裝飾工程施工方案的重要組成部分。4、實現本裝飾工程施工的（上述）預期目標，對本工程項目部組織機構的建制，項目部的組成，資源配備的準備，技術方案的確定，計劃的實施、措施的落實、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本裝飾工程質量，工期，安全，文明施工的重要保證，也是研究本裝飾

5、工程施工方案的要點。我們十分感謝業(yè)主邀請我公司參加連云港*賓館改（擴）建工程的投標，若有幸中標，我們將進一步虛心向業(yè)主、設計、監(jiān)理工程師請教咨詢，本裝飾施工方案在施工時再做詳細的補充修正，并以此為指導，精心組織，精心施工，認真接受上級、地方各級主管部門的檢查監(jiān)督，對工程質量、工期、安全向業(yè)主全面負責，嚴格履約質量終生負責制義務。工程概況連云港*賓館改擴建工程，位于連云港市*北路*號，依山傍海，老賓館改擴建，交通道路暢通便利。建筑圖紙由*市建筑設計研究院設計，土建工程由*建施工，室內外裝飾、裝修圖紙由深圳市*裝飾工程公司設計。本工程由一層半地下室和地面五層樓組成，建筑平面布置復雜立面錯層較多、建

6、筑外觀設計為歐式風格，室內設計按四星級賓館標準要求設計。2-1、裝飾工程概述：本標段地下一層設有風味餐廳、包房、零點餐廳等。風味餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板，木作造型天花。地面部分為楓木地板和青石板。墻面部分為櫻桃木飾面造型和米色布藝軟包。零點餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板和木龍骨夾板造型天花。地面部分為混紡地毯和大理石拼花。墻面部分為紅影木地面造型和鋁板飾面。一層室內設有大堂、中餐廳、西餐廳、多功能廳、商場、團體接待、中餐包間、旋轉樓梯等。大堂天花部分為輕鋼龍骨石膏板和玻璃陽光雨棚。地面為黃隆石與沙安娜米黃石材拼花。墻面部分為干掛丁香米黃石材。中餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板疊線天花，面刷乳膠漆

7、。地面部分為地毯與楓木地板。墻面為櫻桃木飾面造型和布藝軟包。西餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板設天花。面刷乳膠漆。地面為地毯和輕石板，墻面為珍珠木飾面造型和干掛丁香米黃石材。多功能廳天花為輕鋼龍骨石膏板疊級天花，面刷乳膠漆。地面為藝術拼花地毯。墻面為瑞士梨木飾面造型和素色軟包。一層室外設有停車場、室外廣場。地面部分為粉紅麻花崗石和淺色廣場磚。區(qū)全部為客房，設有標準間、單人間、豪華標準間。豪華標準間天花部分為輕鋼龍骨石膏板，面刷乳膠漆，地面為地毯，墻面為紅影木飾面衣柜、酒柜和進口墻紙。2-2、本標段主要裝飾材料為石材、木作及木飾面、輕鋼龍骨石膏板、地毯、壁紙、瓷磚、油漆及乳膠漆、高級外墻涂料、金屬飾

8、面、玻璃飾面等。施工方案3-1、管理目標1、工期：85 天（最終開工時間由甲方確定）。2、質量：確保省優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。3、安全：無重大傷亡事故，輕傷控制在1內。4、文明施工：施工現場達標，爭創(chuàng)“文明施工現場”。5、環(huán)境保護：對外部周邊環(huán)境無重大污染發(fā)生。3-2、施工準備1、技術準備（1）、編制工程質量實施細則，確定各段工程質量控制，分解施工質量控制目標，建立施工質量體系，編制專業(yè)作業(yè)指導書。（2）、會同甲方及施工管理人員做好圖紙會審工作，對特殊要求的施工部位，作重點記錄，遇有不明之處，設計人員補畫施工大樣圖明示，使管理人員對全工程概況做到心中有數，解除施工前的一切疑點。（3）、根據工程特點及業(yè)主

9、要求，合理，客觀地排出施工進度計劃。（4）、根據不同部位的裝修設計及施工工藝編制相應的施工組織設計。（5）、根據單項工程的工程量，合理配置勞動力與機具。（6）、工地現場勘察工作，核對施工現場施工空間及具體尺寸與設計圖紙是否有誤差，并及時反映給設計人員進行修正。（7）、召集施工骨干交流，交代注意事項對一些圖紙上技術要求或特殊處理的部位做出明確指示，對于一些新工藝，新方法提前交代該工藝的技術規(guī)范資料，并以此共同制定施工方案。2、現場準備（1）、協(xié)同業(yè)主檢查水、電、空調、消防、弱電等設備的安裝情況，解決相關問題，以確保裝修施工按時、合理地投入。（2）、請求業(yè)主方協(xié)調解決本工程主要裝修材料及人員的垂直

10、運輸問題。（3）、請求業(yè)主方在我司所中標階段樓層提供臨時水、電接駁點。（4）、得到業(yè)主進場通知后，對施工場地進行全面清理，撤出土建及安裝的施工材料，機具，拆除建筑和安裝施工的各類臨時設施，清除渣土和垃圾，封閉裝修樓層派人晝夜值班。（5）、實測現場，根據現場情況，合理安排場地。（6）、向政府有關部門提交申請報告，領取項目施工許可證與安全許可證等。（7）、與當地衛(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所、居委會等部門取得聯系，辦理有關手續(xù)。3、材料準備根據設計圖紙及甲方要求，確認材料品牌，將工程所需材料一一列表、歸類，結合施工進度合理做出材料采購及供應計劃和材料供應總計劃（半成品與半成品部分），對于部分

11、定制材料，須提前與加工廠聯系、溝通。4、機械設備準備投入計劃我公司根據本項目的施工特點：精選、優(yōu)選一批性能優(yōu)良、低能耗、對環(huán)境污染小的工程機械設備，配備給本工程項目，并決定相當數量的新工程機械設備，裝備本工程項目，新舊比率為1：1，為確保省優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)打上基礎。（附表）5、人力準備投入計劃公司十分重視本工程項目，為確保省優(yōu)、爭創(chuàng)國優(yōu)，決定將公司多次獲獎、及榮創(chuàng)“魯班獎”的主力施工隊伍2 個，調配給本工程項目，他們作風硬，技術精湛，責任心強，為我司創(chuàng)優(yōu)、獲獎立下汗馬功勞，是公司施工隊伍中的“王牌軍”，他們的加入，將為本項確保省優(yōu)、爭創(chuàng)國優(yōu)又提供了強有力的保證及支持。(附表)施工隊伍簡介：施工隊參

12、與榮獲的獎項：國優(yōu)：（山西太原機場候機樓）95 年（青島廣播電視中心）99 年省優(yōu)：（浙江金華日報社新聞大廈）99 年市優(yōu)樣板：（無錫國稅綜合大樓）97 年（南京金絲利喜來登大酒店）98 年（昆明泰麗國際大酒店）99 年6、資金準備：公司將本項目確定為公司資金重點投入項目，針對本項目，公司在資金上將采用?？顚Ｓ煤唾Y金傾斜的雙向優(yōu)先政策，確保使工程優(yōu)質順利完成，為工程創(chuàng)優(yōu)提供了強有力的保障及支持。3-3、施工規(guī)劃：1、本工程標段采用分區(qū)域組織，同時施工，交叉作業(yè)，先地下后地上，先室內后室外（客房部分先上后下），在各分區(qū)域中采用由各獨立區(qū)域向公共區(qū)域滲透、局部帶動全部的施工原則及方針。2、計劃分為

13、：客房區(qū)域、地下一層區(qū)域、一層區(qū)域、室外區(qū)域四個施工區(qū)域。3-4、施工流程1、施工流程網絡（附表）施工流程網絡圖紙會審技術交底臨時設施準備臨時設施準備石材排版、訂貨材料統(tǒng)計、核實、訂購半成品及成品尺寸復核及訂貨天花、墻面基層施工它各分項基層制安與土建配合與各安裝專業(yè)配合天花飾面制安飾面制安其它各分項裝飾制安與設備安裝專業(yè)配合天花及墻面油漆（含木作部分）地面飾面制安裱糊飾面、地毯各設備專業(yè)安裝終端成品保護活動家具及裝飾物擺設臨時設施折除自控、清潔內部驗收、整改竣工圖紙會審、技術交底臨時設施準備測量、驗線、放線石材排版、訂貨 材料統(tǒng)計、核實、訂購 半成品、成品尺寸復核及餐飲廳、走廊風味餐廳包房零點

14、餐廳衛(wèi)生間辦公、更衣、休息室過道、商控室餐飲廳、走廊風味餐廳包房零點餐廳衛(wèi)生間辦公、更衣、休息室過道、商控室木地板基層天花基層墻面石材干掛基層墻面木作基層固定家具基層墻面瓷磚其它各分項基層與土建配合與其它安裝專業(yè)配合天花飾面墻面木作基層墻石材干掛固定家具飾面其它分項安裝（半成品、不銹鋼、玻璃 、花槽、欄桿、檔臺、洗漱臺）半成品、不銹鋼、玻璃 、花槽、欄桿、檔臺、洗漱臺）與安裝各專業(yè)配合天花及墻面、木飾面油漆石漆、噴涂在面石材、瓷磚安裝地面木地板安裝金屬飾面安裝裱糊飾面、軟包地毯制安各安裝專業(yè)安裝終端面層成品安裝成品保護活動家具及裝飾物擺放 臨時設施拆除活動家具及裝飾物擺放 自控清潔內部驗收、整

15、改有關部驗收竣工地上一層圖紙會審、技術交底臨時設施測量難線、放線石材排版、訂貨材料統(tǒng)計、核實、訂購半成品、成品尺寸復核及訂貨中餐廳及過道居樂業(yè)西餐咖啡廳多功能廳大堂團體接待電梯廳衛(wèi)生間消防、總機、醫(yī)務、銷售、會計、配電商場、貴重物品室、備餐間、商務中心通道中餐包間旋轉梯天花基層墻面柱面石材干掛基層木地板基層固定家具基層墻面基層陽光雨蓬天花基層其它各分項基層制安其它各分項基層制安其它各分項基層制安（含半成品、不銹鋼、玻璃花槽、欄桿、洗漱臺、花池大堂、總臺、木浮雕、扶手、 金屬飾面板等）與土建安裝配合與安裝各專業(yè)配合天花飾面墻面、柱面石材干掛墻面、柱面木作飾面固定家具飾面陽光雨棚天花施工其它各項安

16、裝（含半成品與安裝各專業(yè)配合不銹鋼、玻璃、花槽、欄桿、洗漱臺、花池、大堂總臺、木浮雕、扶手、金屬飾面等）地上一層天花、墻面、柱面、木飾面、油漆、石漆、噴涂地面石材、瓷磚安裝 地面木地板安裝金屬飾面安裝 裱糊飾面、軟包、地毯安裝各安裝專業(yè)，終端面層安裝成品安裝成品保護活動家具及裝飾物擺臨時設施拆除自控、清潔內部驗收、整改竣工室外部分圖紙會審、技術交底臨時設施肢手架搭設測量驗線、放線石材排版、設貨材料統(tǒng)計、核實、訂購半成品、成品尺寸復核及訂購室外停車場室外廣場外立面陽光雨棚基水施基層旗桿臺基層屋頂花園基層 水泥砂漿鋼絲網墻面基層 塑鋼窗基層 陽光板墻面安裝基層 弧形電梯玻璃幕墻基層 墻面石材干掛基

17、層與土建軍配合 與基它安裝專業(yè)配合室外部分水池飾面安裝旗桿臺飾面安裝屋頂花園施工墻面塑鋼窗安裝 墻面陽光板安裝弧形電梯玻璃幕墻安裝玻璃安裝及玻璃門安裝鋼塑窗安裝墻面石材干掛安裝半成品、成品安裝 與安裝各專業(yè)配合墻面涂料及石漆 地面石材及飾面磚安裝各專業(yè)設備終端面層安裝成品保護臨時設施拆除腳手架拆除 自檢、清潔內部驗收、整改有關部門驗收竣工圖紙會審、技術交底臨時設施測量、驗線、放線石材排版訂貨 材料、統(tǒng)計、核實、訂購 半成品、成品尺寸復核及訂購客房走道雙床標準間豪華標準間 豪華套間墻面基層 天花基層衛(wèi)生間墻面基層墻面木作基層 固定家具基層洗漱臺基礎其它各分項基層制安（半成品） 與土建配合與安裝各

18、專業(yè)配合天花飾面墻面木作飾面 固定家具飾面 墻面石材、瓷磚制安洗漱臺制安其它各分項安裝（半成品）與安裝各專業(yè)配合 天花、墻面、油漆、噴涂 木飾面、固定家具油漆地面石材、瓷磚安裝其它各分項安裝（半成品）裱糊飾面，軟包，地毯制安成品安裝安裝各專業(yè)終端面層安裝成品保護活動家俱及裝飾物擺設臨時拆除自檢、清潔內部驗收、整改有關部門驗收竣工1、 技術準備（1）、編制工程質量實施細則，確定各段工程質量控制，分解施工質量控制目標，建施工質量體系，編制專業(yè)作業(yè)指導書。（2）、會同甲方及施工管理人員做好圖紙會審工作，對些特殊要求的施工部位，作重記錄，遇有不明之處，設計人員補畫施工大樣圖明示，使管理人員對全工程概況

19、做到心中有數，解除施工前的一切疑點。（3）、根據工程特點及業(yè)主要求，合理，客觀地排出施工進度計劃。（4）、根據不同部位的裝修設計及施工工藝編制相應的施工組織設計。（5）、根據單項工程的工程量，合理配置勞動力與機具。（6）、工地現場堪察工作，核對施工現場施工空間及具體尺寸與設計圖紙是否有誤差，并及時反映給設計人員進行修正。（7）、召集施工骨干交流，交代注意事項對一些圖紙上技術要求或特殊處理的部位作明確指示，對于一些新工藝，新方法提前交代該工藝的技術規(guī)范資料，并以此共同制定施工方案。2、 現場準備（1）、協(xié)同業(yè)主檢查水、電、空調、消防、弱電等設備的安裝情況，解決相關問題，以確保裝修施工按時、合理地

20、投入。（2）、請求業(yè)主方協(xié)調解決本工程主要裝修材料及人員的垂直運輸問題。（3）、請求業(yè)主方在我司所中標階段樓層提供臨時水、電接駁點。（4）、得到業(yè)主進場通知后，對施工場地進行全面清理，撤出地建及字裝的施工材料，機具，拆除建筑和安裝施工的各類臨時設施，清除渣土和垃圾，封閉裝修樓層派人晝夜值班。（5）、實測現場，根據現場情況，合理安排場地，繪制現場管理平面圖，詳見附表。（6）、向政府有關部門提交申請報告，領取項目施工許可證與安全許可證等。（7）、與當地衛(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所、居委會等部門取得聯系，辦理有關手續(xù)。3、 材料準備根據設計圖紙及甲方要求，確認材料品牌，將工程所需材料一列表，

21、歸類，結合施工進度合理做出材料采購及供應計劃和材料供應總計劃，對于部分定制材料，須提前與加工廠聯手、溝通。各分項施工班隊長 10 名 安排工人施工資料員、設計師、預算員、質檢員、安全員、貫標員 各1 名共6 名、各負其責后勤部分：采購員、清潔員、廚師、保安員 約10 名，其中保安員5 名材料供應部分：購料員、計劃員、倉保員、搬運工 約12 名，其中搬運工6 名上述人員可根據現場實際情況，做局部優(yōu)化調整。質量管理機構公司質安部項目經理質量總負責ISO9001貫標項目副經理項目工程師質檢員施工技術員工程施工員材料員資料員貫標各施工班組長各施工班組施工安全管理機構公司質安部項目經理質量總負責ISO9

22、001貫標項目副經理項目工程師質 檢 員施工技術員工程施工員材料員資料員貫標各施工班組長各施工班組文明施工管理機構項目經理文明施工總負責公司ISO9001 貫標辦項目副經理項目工程師后勤主管質 檢 員施工技術員工程施工員保安員清潔員貫標員各施工班、組長各施工班組 搬運工及后勤服務人員材料管理機構項目經理文明施工總負責公司ISO9001 貫標辦項目副經理材料主管工程施工員施工技術員計劃員購料員倉管員各施工班、組長各施工班、組長公司質安部貫標員各施工班組 搬運工2、分部、分項流程網絡（見附表）施工組織機構與現場管理4-1、項目部管理機構網絡（附圖）項目部組織管理構架表項目經理公司質安部項目經理公司

23、ISO9001貫標辦項目副經理項目工程師技術主管工程主管材料主管后勤主管貫標員設計師施工員質檢員安全員統(tǒng)計員不銹鋼木工班泥水班油漆班地毯工電工組半成品天花班計劃組采購組倉管員搬運組采購員清潔員廚師保安組4-2、項目部技術力量配置該項目采用項目管理法組織施工，成立工程項目經理部。選派多次獲獎的國家一級項目經理莊西湖和楊燕引同志分別擔任正副項目經理，配足、選齊所需技術力量。項目部下設若干個職能小組，建立由項目經理領導，項目副經理和項目工程師中間控制、各分項管理負責人和班長、基層管理落實的三級管理機構體制，公司質安部和ISO9001 貫標辦全過程隨時檢查和監(jiān)督、確保施工質量優(yōu)良。人員配置安排：（見附

24、表）4-3、現場管理機構及制度1、現場質量管理機構、安全管理機構、文明施工管理機構、材料管理機構。A、 現場質量管理機構（附圖）B、 現場安全管理機構（附圖）C、 現場材料管理機構（附圖）D、 文明施工管理機構（附圖）2、各種管理機構及職責項目指揮：（1）、負責該工程項目統(tǒng)籌、安排與決策。（2）、負責對工程的人、財、物進行總調度，指揮。項目經理：（1）、嚴格按照ISO9001 質量體系進行管理，確保工程質量，對該項目作為精品的廣告工程來抓，達到優(yōu)良質量標準。（2）、組織編制項目施工組織計劃，質量計劃，制定安全生產和保證質量措施。（3）、科學組織和管理人力、物力和機械設備的調配與供應，及時解決施

25、工中出現的問題。（4）、組織好材料供應、施工進度、施工管理、施工安全、施工質量、竣工驗收、工程決算等工作。（5）、負責與業(yè)主、監(jiān)理方進行工程與其它方面協(xié)商。項目副經理：（1）、會同各施工隊負責人制定詳細周密的施工計劃。（2）、按施工計劃制定材料供定清單。（3）、制定內部階段性驗收標準和計劃。（4）、監(jiān)督施工隊嚴格按計劃進度施工。（5）、監(jiān)督施工隊工程質量、督促消防、安全措施的落實。（6）、堅持每日做好施工日記?，F場設計師：（1）、負責施工中發(fā)現的設計問題，及時向建設單位、監(jiān)理方及設計單位提出。（2）、根據設計變更的圖紙及時提供給各專業(yè)組技術負責人，并做技術交底。（3）、對施工圖的深化，細部做法

26、都應一一向施工技術人員交底。（4）、設計變更要獲得設計單位，甲方的確認及存檔。項目工程師、施工員、技術員：（1）、協(xié)調項目施工主管制定該工種施工計劃。（2）、嚴格按施工圖指導施工隊進行施工，在多項目交叉施工中做好上下協(xié)調和溝通工作。（3）、協(xié)助施工隊解決施工中出現的各類技術問題。（4）、施工計劃的修正要及時向項目經理匯報及存檔。（5）、負責該工種的階段性驗收及竣工驗收工作。后勤主管：（1）、負責工地工作人員的后勤，總務工作。（2）、負責工程中的所有文件，圖紙，資料檔案的整理，存檔。（3）、監(jiān)督工地保衛(wèi)、安全工作。（4）、安排勤雜人員做好工地辦公室及工地現場環(huán)境衛(wèi)生工作。（5）、做好工地工作人員

27、考勤記錄。（6）、執(zhí)行和監(jiān)督施工現場各項規(guī)章制度的落實。財務主管：（1）、負責整個工程預算計劃、成本核算、資金控制。（2）、根據工程進度合理調配資金。（3）、建立健全完善的施工現場財務管理制度。材料主管：（1）、負責估算工程所使用之材料交材料部采購，并列明場地時間及使用說明。（2）、負責報送材料樣板，由甲方、監(jiān)理師審定，一經確認即封樣保存。（3）、審核確認所定材料，并將運送現場的材料質量、數量、規(guī)格進行驗證，認可。材料員職責：必須明確施工圖紙和材料計劃表中的要求，對各種材料定樣和質量嚴格把關，進貨時注意樣板和現貨一致，堅決制止不合格材料進入倉庫。倉管員職責：（1）、按ISO9001 管理要點，

28、對材料及工具做好標準化管理及入庫，出庫建帳工作。（2）、負責工具發(fā)放、材料的收發(fā)及保管。工程資料員職責：必須按照國家規(guī)范要求進行工程資料的編制和管理，及時做好隱蔽工程記錄，完整保管有關文件，依據和簽證等手續(xù)。整理施工往來信函、備案存檔。嚴密配合技術負責人做好工作安排和技術指導，注意施工安全，保證工程質量，并負責工余時間對施工工人的生活秩序的管理。4-4、施工現場管理1、組建最佳項目管理班子，以適應工程目標管理要求。根據本工程管理需要，項目班子和施工隊伍的人員都參加過各類高層、多層賓館等項目施工，經驗豐富、體系健全，具有較強管理能力。2、認真做好施工準備，創(chuàng)造良好的施工條件為了搞好現場管理，確保

29、安全事故為零，認真做好施工管理準備工作是非常重要的，我公司一旦中標，著重做好下列準備：（1）、認真熟悉圖紙，領會設計意圖，為繼續(xù)完善施工方案、施工計劃、現場施工技術工作，做好充分準備。（2）、編制施工預算，為編制施工總體方案打下基礎。（3）、認真制訂規(guī)劃，編制完善的施工大綱。（4）、根據已定的總工期和業(yè)主確定的進度計劃，對施工條件、施工進度制訂分階段實施計劃，并采取有力措施，從計劃管理上全面進行平衡協(xié)調，推行計劃網絡管理，做到目標明確、措施扎實、實施有效。3、認真落實各項規(guī)章措施結合本工程管理目標制訂相應的施工、質量、技術、設備、物資、安全治安、現場標化等管理辦法及措施，并認真予以落實和執(zhí)行。

30、4、管理班子必須按職責熟悉并了解業(yè)主的要求和有關的制度、規(guī)范，建立協(xié)調會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制。5、強化計劃管理，根據進度要求，針對施工實際及時修正計劃。施工現場平面布置：5-1、施工現場平面布置原則：“科學、合理、安全、便捷”5-2、施工現場平面布置內容：臨時設施：施工水源、水箱、配電箱、二級配電箱、臨時衛(wèi)生間、施工設備安放點、員工宿舍安全消防：消防器材、安全防護欄、保安設置點、排風扇、安全通道、通風口現場管理：危險品倉庫、零星用品倉庫、現場辦公室施工庫房、垃圾堆放、松散材料堆放、型材堆放、施工通道、污水排放5-3、施工現場平面布置（見附圖）1、平面布置圖例2、施工

31、現場平面布置施工進度及保證措施6-1、工期計劃安排根據工程項目情況，現場施工條件及我司擬投入的各種資源準備，以及我公司在保證質量的前提下，快速施工的成熟經驗及技術，本著科學、負責和積極的精神，結合施工圖紙詳細研究了各種施工方案，決定采用85 天完成本次招標界定的全部施工任務，比招標工期90 天，提前5 天，因此在施工過程中，各工序必須緊密結合，嚴格按照施工進度計劃組織實施、科學的進行工序穿插、流水作業(yè)，保證質量縮短工期，優(yōu)質的完成全部施工任務。分如下四個區(qū)域施工：1、 地下一層2、 地上一層3、 室外部分4、 客房部分6-2、施工進度計劃表A、 各分區(qū)進度計劃 （ 附表）B、 施工總進度網絡圖

32、 （ 附表）6-3、工期過程控制措施1、所有資源配備提前準備，及時投入，保證使用到位。2、取分區(qū)平行流水交叉作業(yè)，抓關鍵工序，主要分部項目施工時間。3、加強技術管理，充分利用機械設備，減輕勞動強度，提高工效。4、注重并有效的與土建，安裝密切配合，相互創(chuàng)造施工條件，確保工程進度。5、各分區(qū)施工進度計劃中，以各分項控制點確保工程進度，采用以日保月的方式。6、相應并可行的配套計劃保進度，用設備使用計劃、勞動力使用計劃、材料進場計劃，施工配合計劃，資金使用計劃，成品與半成品加工計劃，對施工過程實行動態(tài)管理。7、雙日制例會制度，檢查計劃內實施情況，計劃安排工作。8、進度計劃安排，提前做好交與監(jiān)理、業(yè)主的

33、工序報驗單及其相關資料，做好驗收，以便展開下道工序施工。9、根據市場經濟，采用定額管理，提高工效。6-4、工期保證措施從組織措施上：安排技術精湛、相互配合多次、十分默契、固定成形的項目部管理人員和施工隊伍。從資源措施上：安排技術性能優(yōu)良的施工機械設備進場，新舊比例搭配為1：1。從技術措施上：采用成熟、操作熟練的施工技術工藝和施工人員，熟練工人占90%以上。從施工配合措施上：主動提前5 天以上與業(yè)主、監(jiān)理、設計土建、各設備安裝專業(yè)進行溝通，相互協(xié)商、相互創(chuàng)造施工條件、解決問題，優(yōu)質快速施工。從經濟措施上：認真做好資金計劃、做到專款專用，和獎罰分明，確保工程資金周轉。從信息、管理措施上：及時準確的

34、將業(yè)主、監(jiān)理、設計的各種通知及變更，國家新的施工規(guī)范、規(guī)定、標準，24小時內下發(fā)、并及時處理、學習。主要分項工程施工工藝及技術保證措施7-1、天花工程1、輕鋼龍骨架工程：（1）、操作程序：定位彈線(垂直向、水平向)固定吊桿主龍骨制安次龍骨制安根據標高及質量標準校乎、固定龍骨隱蔽工作驗收配合板面開孔封面板清潔批灰做油面設備安裝調整試清潔交工（2）、施工工藝及要求：A. 選用C60 輕鋼龍骨系列,主龍骨60*27*1.2，次龍骨60*20*0.6，吊桿¢8 鋼筋，C60 系列相應吊掛件及縱向連接件，選定12mm 厚紙面石膏板為天花罩面板。B. 吊桿采用¢10mm 拉爆螺絲固定于

35、鋼筋砼天棚上，長度適中，下端配套吊掛件連接到位。吊桿均勻布設，間距1000mm 左右，并做好防銹處理。C. 龍骨安裝時，用吊掛件與主龍骨進行連接，用連接件接長主龍骨，初步校平，再用鉤掛件連接、固定副龍骨與主龍骨，用接插件接長副龍骨，副龍骨間距一般不大于400mm，板端接通處加橫向短支撐。D. 面板主裝采用3.5*25 高強度自攻釘將罩面板長向沿副龍骨方向固定于副龍骨上，螺釘距板邊防軍10-15mm，螺釘間距離150mm 左右，螺釘頭沉入板內0.5-1mm。E. 板面接縫處，留3-5mm 縫隙，用膩子刮平后，貼接縫紙，再在接縫紙上刮膩子至嚴整。F. 整體板面批灰三遍以上，磨平（每2 平方米范圍內

36、嚴整度誤差不大于1mm），然后刷乳膠漆三遍。要求色澤均勻，厚薄均勻，無刷路痕跡。2、木作天花工程：（1）、操作程序：定位放線（垂直向、水平向）基礎制作固定吊桿根據標高及質量標準校正隱蔽工作驗收封面板配合板面開孔油漆設備安裝調試清潔交工（2）、施工工藝及要求：a. 吃透設計要求進行定位放線，基礎木龍骨采用30* 40 白松烘干方刷阻燃劑二度，采用直釘或碼釘連接固定，做到木龍骨架連接牢固，無松動，造型尺寸符合設計要求。b. 吊桿采用 10mm 拉爆螺栓固定與鋼筋混凝土天棚上，布設均勻，做好防銹處理，與骨架固定牢固。根據設計要求及質量標準調整到位。c. 飾面切片夾板按設計及有關規(guī)定要求的等級、紋理采

37、購進場。采用蚊釘固定，背面膠水涂刷均勻到位，做到尺寸準確，膠結牢固，無松動、無起鼓、無明顯色差，符合設計要求。所有尺寸誤差確保在1mm 之內。d.按照油漆施工工藝進行油漆施工。7-2、墻面工程：1、墻面石材工程：此次墻面裝修，根據圖紙設計工藝，結合材質情況，我司決定采用干掛法施工。（1）、干掛操作程序：基層彈線分格膨脹螺栓固定鋼骨架地面、側墻面彈飾面板材外邊線板材打孔開槽安裝板塊填塞不干性密封膩擦縫安裝板塊清潔保護（2）、干掛法施工工藝及要求：A、繪制大樣圖。根據設計圖紙，核對現場尺寸，繪制安裝大樣圖。B、彈線。按照大樣圖在墻面上彈線分隔，并在地面及兩側墻上彈出大理石飾面板的外邊線。C、鋼骨架

38、安裝。上、下兩端用通和扁鋼、¢12 螺栓固定，螺栓間距600。鋼骨架垂直角鋼（L70*5 mm），間距1800；水平角鋼（L63*5mm）根據板高布置并用¢12 螺栓固定于砼墻身。鋼骨架應連接牢固，不得有顫動和變形現象。D、板材開槽。用開槽機在板材上下端面各開槽兩個，槽距板材端面60mm，槽寬4mm，深16 mm。E、大理石飾面板用連接件和螺栓固定于水平角鋼上。先將下部連接件固定并插入板塊槽內，填不干性密封膩子，再固定上部連接件并鉤住板材。校正橫平豎直接縫后（拼縫1 mm）擰緊螺栓。F、所有連接與板材接觸處必須填塞不干性密封膩子，以防顫動時板材受損。連接件和鋼骨架應認真做防

39、銹處理刷防銹漆兩道。2、木作工程（1）、施工程序:定位放線基礎制作 飾面制作 收口線制作 填平釘眼半成品保護（2）、施工主要要求及工藝A、施工用木材須按設計及國家有關規(guī)定要求的等級采購進場。要求材質充分干燥，無翹曲、蟲蛀、破損等且節(jié)疤、次紋不能影響外觀及質量要求。B、施工用切片夾板均按設計及有關規(guī)定要求的等級、紋理采購進場。要求板質厚薄均勻、紋理清晰，厚度達到設計之要求，無潮濕、裂紋、節(jié)疤等天然缺陷。C、木作施工時必須吃透圖紙設計要求，進行相應木作的基礎工作。采用直釘或馬釘及膠水進行固定，做到橫平、豎直、尺寸準確；采用蚊釘進行固定，背面膠水涂刷必須均勻到位，做到橫平、豎直。尺寸準確、膠接牢固、

40、表面平整、無松動、無起鼓、無明顯色差，所有尺寸誤差確保在0.51 mm 之間。D、實木收口線及實木角線、門套線等，必須根據圖紙設計要求確定材質。用大型開料機開料及壓光，再根據線型要求進行抽線工作。安裝時必須排板上油，確保材質及線型的準確。用汽動釘及膠粘劑固定時，做到接口嚴整，尺寸準確；固定牢固，無松動，無起鼓，無翹曲。各項尺寸誤差必須控制在所不惜0.5-1 mm 以內。E、固定家具及門窗工程施工，根據設計，確定材質，按工藝的要求進行制作安裝，確保款式、尺寸符合設計要求。五金配件安裝時，要求固定牢固；螺絲沉入五金配件表面0.5-1 mm；門鉸、門鎖、閉門器作用錄活、無異響；拉平高低一致；切口平直

41、、無被灰現象，各項尺寸誤差嚴格控制在20mm 以內。F、軟包工程施工時，材質將符合設計師確定品牌及顏色。制作時，先根據圖紙進行裁切，做好基板，再擬高密度海綿，然后固定門布。制成成品，要求成品表面手感平滑，無起縐、歪斜、扭曲、對紋、結花準確。最后用軟包釘將成品固定于牢固的基礎面上，加做收口線。3、壁紙工程操作程序區(qū)域材料確認基層批蕩找平砂紙打磨上底油彈線裁紙浸泡刷膠裱貼清潔保護（2）主要施工工藝及要求A. 基層處理。采用熟膠粉調鈦白粉做底層膩子，用橡皮刮板和鐵板進行批蕩找平，干燥后用砂紙打磨，上底層光油，確?；鶎颖砻婀饣瑹o飛刺、麻坑、凸泡等，整體嚴整度每2M2 誤差小于2 mm，成品墻面陰陽角方

42、正，表面垂直、平整。B. 彈好其準控制線以確保壁紙面陰陽角方正、垂直、平整、拼整、拼花準確。C. 裁紙浸泡時必須根據壁紙5 分鐘以上，取出后晾干至無水滴灑。D. 刷膠裱糊。墻面基層與壁紙背面均需均勻刷膠，裱貼時，自上向下采用橡膠刮板刮貼，需用力均勻、刮貼到位、對紋、對花，拼縫細致緊密，無氣泡、刮痕。E. 清理修補壁紙。將紙面膠水、污斑清理干凈，翹邊翻角處需補膠，汽泡放氣、補膠刮平，確保在1M 左右距離目測無明顯拼縫、皺折。7-3、地面工程1.地面石材工程：（1）、操作程序：熟悉圖紙放線定位石材切割（磨邊拋光）鋪干硬性砂漿試鋪壓實現場排板（拼花）素粘結層正式鋪貼勾縫養(yǎng)護保護清潔打蠟（2）、地面石

43、材鋪貼施工工藝及要求A、地面板材施工前應按圖紙指定的品種及規(guī)格進行驗收,拼花經要特別加以注意.其標準為:品種符合設計要求；板塊幾何尺寸誤差小于1mm；無斷邊、缺楞；色差過渡均勻，能滿足裝修效果B、鋪貼前清除地面土建殘留的砂漿及其它廢棄物；檢查地面批蕩及防水層質量，若有問題，協(xié)調業(yè)主及總包方解決。C、根據現場平面尺寸及圖紙，合理分隔，結合板材，繪制大樣圖。D、正式鋪貼前，先試拼板塊，合理搭配板塊，盡量對紋、對花，便板塊色差過渡均勻，充分滿足裝修效果，然后以次編號，確保鋪貼時有序安裝，鋪貼成品滿足試拼效果。E、鋪貼時，先根據+1000 線突出地面標高，再根據石材鋪貼大樣圖，在板面標高在上5mm 處

44、，拉縱橫向十字線且固定于墻身，作為石材鋪貼基準線。F、根據石材鋪貼大樣圖及十字基準線，拉先對角鋪設板塊，然后依次向四周延伸之次序鋪貼；石材拼花要找誰，定好拼花中心點，然后由里向外鋪貼、鑲嵌6 厘米銅條。鋪貼時，先鋪30 厚1：4 干硬性砂漿，再試鋪板塊，用橡皮錘將板塊夯實，根據標高線，將多條砂漿刮上。經多次試鋪，在平整度2M2 誤差不大于1mm，無翹曲、無起鼓現象及標高都符合要求后，將板塊起出，在干硬性砂漿表面0.5mm 于水泥作為素粘結尾，再正式鋪貼板塊。板塊拼縫不大于1mm。G、板塊鋪好后，次日用素水泥漿灌縫，且用與板同色的水泥漿擦縫，再用鋸末將面板擦凈、擦亮。板塊鋪好后，鋪蓋鋸末，灑水養(yǎng)

45、護24小時，3 天內允許上人，最后清潔，加強成品保護。H、成品表面拼縫及缺陷位，再以同色云石膠加以勾補，最后打磨、拋光，直至滿足規(guī)范要求。2、木地板工程：（1）、操作程序：定位防線基礎木楞鋪設防腐處理基礎板鋪設成品木地板鋪設成品保護（2）、主要施工工藝及要求：a. 基礎木龍骨采用白松烘干方并刷防腐油二度，采用專用地板釘進行固定，做到橫平豎直，間隔均勻，釘接牢固，表面平整，無松動，平整度誤差確保在2mm 之內。b.基礎板選用木工板按設計及國家有關規(guī)定要求的等級采購進場。要求材質充分干燥，無翹曲、蟲柱等現象，背面刷防腐油二度，采用專用地板釘固定于木楞上，做到固定牢固，無松動，水平平整度誤差確保在1

46、mm 之內。c. 木地板采購符合設計要求，含水率、色差符合有關規(guī)定要求，基礎板表面鋪設專用防潮材料。木地板采用專用地板釘固定于基礎板上。做到無明顯色差，接縫平直，無松動現象。墻面與木地板預留5mm 伸縮縫隙并打膠?？缍仍?mm 以上應加設過度條，防止伸縮變形。d.后期需加強成品保護，防止劃傷碰傷等。3、地毯工程、施工程序：確定鋪設區(qū)域測量尺寸裁切地毯地毯拼縫推鋪膠墊基層砂漿找平測量尺寸固定刺條鋪設膠墊地毯拼縫鋪貼地毯裁剪余料料收邊收口清潔保護（2）、主要施工工藝及要求：A.根據設計確定每區(qū)域所用地毯之品種和規(guī)格。B.每個區(qū)域做好相應的地面基層處理，采用1：2 水泥砂漿批蕩找平，整體平整度每2M

47、 高低誤差在2mm 以內。C.在距踢腳板10 mm 左右，沿墻身在地面將刺條固牢，用于地毯周邊固定，地膠墊須攤鋪均勻，無漏鋪、重疊現象。D.地毯裁切需要裁切準確，適當留有余量；鋪設時需加均勻，頂撐到位。收邊處用扁鏟將地毯邊掩入踢腳板下，做到無毛頭外露，拼縫處背面燙帶須整燙到位，確保表面平整，不顯拼縫。7-4、其它工程：1、油漆工程：（1）、操作程序確定部位油漆種類確定部位油漆種類批灰補釘眼砂紙打磨上底光油水砂打磨修色上中層光油水砂打磨上啞光克力架面油漆清潔打蠟成品保護（2）、主要施工工藝及要求A. 所用各種油漆必須為質量信得過的品牌且符合設計要求。B. 油漆施工時必須嚴格按照操作程序進行，上油

48、前必須認真確認所用油漆種類是否符合設計要求。C. 油漆施工時，必須保持現場清潔干凈，無砂灰等雜物，以免影響漆面質量。D. 非同一種類，同一品牌油漆嚴禁混用。空氣濕度超標時，必須做到整面無流掛起縐、汽泡，陰角無淤漆，以確保所油物品楞角分明，漆膜均勻，手感細膩，色澤光亮一致。E. 后期需加強成品保護，防止劃傷，碰傷等，確保產品合格。2、幕墻工程：采光頂施工工藝：(1)、根據現有的采光頂受力情況，施工工藝如下：a.預埋埋件：用4¢12*110 化學螺栓固定資產10mm 厚鋼板（具體尺寸待深化設計），在埋件位置確定后進行點焊螺栓和鋼板。b.鋼架施工：在兩螺栓埋件上焊接型鋼（型鋼斷面尺寸待深化

49、設計）根據設計師的采光頂分格用縱橫交錯的型鋼進行焊接連接，在焊接完成后進行焊縫打磨刷防銹漆兩度。c.玻璃加工：根據鋼架的幾何尺寸和設計師要求的筒燈位置在加工廠對玻璃進行開孔、鋼化和夾膠，完成后運至廠內玻璃和鋁型材用結構膠粘結。d.玻璃安裝：玻璃到場后，根據偏號進行安裝玻璃，根據深化設計可以考慮：（1）用下塊不銹鋼螺栓固定；（2）在玻璃型材上制作鋼角碼同鋼架焊接。e.塑鋁板安裝：玻璃安裝完成后，根據型材斷面，用18 厘米板同鋼架連接固定，在18 厘米板上根據設計要求的鋁板分各進行制作安裝鋁板（膠粘）。f.清理：根據深化設計，對玻璃拼縫和鋁板拼縫進行打膠，為保證膠逢平直,在打膠前在膠縫兩邊粘上美紋

50、紙，膠打定后，待于以后進行清理。(2)、施工工藝流程圖紙會審、技術交底搭設放線驗線預設埋件玻璃加工鋼架打磨防銹玻璃安裝打膠清理腳手架拆除成品工程質量保證體系與措施8-1、質量管理目標該工程的質量標準為國家規(guī)定的優(yōu)良標準、質量目標確保省優(yōu)、爭創(chuàng)國優(yōu)獎工程。因此在實際施工中，檢查驗收必須高要求，分部優(yōu)良率必須達到100%，觀感得分95%以上，質量保證資料必須齊全。全部達到優(yōu)良工程的驗收標準，確保獲得省優(yōu)、取到國優(yōu)的質量目標。8-2、質量保證體系詳見附表8-3、質量管理職責及管理措施（1）質量管理組織系統(tǒng)：建立質量管理組織控制系統(tǒng)，是認真落實質量措施、實現質量目標的主要保證。該工程的質量管理在連云港

51、市質量監(jiān)督部門、建設單位、監(jiān)理工程師等共同指導下，以施工單位項目部為工程管理核心，成立專職的質量控制組織具體實施質量管理的目標和措施。質量管理組織系統(tǒng)如下：ISO9001 貫標小組質量管理組織系統(tǒng)（見下圖）：政府質檢部門公司質安部監(jiān)理公司質檢甲方現場代表項目經理部施工技術組質量控制組ISO9001 貫標小其他職能組專業(yè)工長專職質量員分包單位專來工長各作業(yè)班組優(yōu)質工程2、質量管理職責：為了保證實現質量目標，有關質量管理措施在施工過程中不折不扣地得到落實，本公司將嚴格落實項目部經理及質量管理成員，明確質量管理職責和責任，并嚴格執(zhí)行、嚴格要求、各司其職、名負其責。A項目經理：（1） 、全面負責管理本

52、項目的施工運行，確保項目順利建設。（2） 、根據工程規(guī)模、特征，有計劃地決定項目資源配備，明 確下屬質量管理成員的管理職能和職責，保證質量工作有效有序地運行。（3） 、根據建設方要求確定項目質量方針、目標，并保證質量 方針和目標協(xié)調，采取必要的組織、管理和教育措施，使質量方針為全體職工掌握并貫徹執(zhí)行。（4） 、控制工程成本，全權管理項目資金運轉，保證工程正常 施工。（5） 、選擇和評審分包和材料供應商，審核其資質并簽訂分包合同。（6） 、做好項目管理人員的人事管理工作、教育工作、培訓工作，不斷提高隊伍技術素質、思想素質。（7） 、負責項目的行政、技術方案的決策，及各項工作的管理，確保項目實現目標。B項目工程師：（