新塘街道行政中心方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、WORD格式新塘街道行政中心方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1、規(guī)模 本工程性質(zhì)為行政辦公項(xiàng)目，總用地面積為10070M2，總建筑面積 8204M2。第一章總體概況2、設(shè)計(jì)范圍一、建設(shè)地點(diǎn)該工程為矩形地塊，東面長(zhǎng) 106M，南北長(zhǎng) 95M，地塊東線距東河河岸線 該工程位于杭州市蕭山區(qū)東南，中國(guó)羽絨工業(yè)園區(qū)中心區(qū)，東臨東河，南27M。臨新塘街道人民廣場(chǎng)及南環(huán)路，西面為新文路，北側(cè)為羽絨工業(yè)園區(qū)支路，整3、建筑項(xiàng)目塊場(chǎng)地較為平整，西側(cè)有一池塘，三面臨路，一面靠水，環(huán)境宜人，交通便捷。該工程工有三個(gè)項(xiàng)目2 該工程將服務(wù)于新塘街道行政辦公服務(wù)及中國(guó)羽絨工業(yè)園的建設(shè)、生產(chǎn)和管理。 2 1）辦公樓：是該工程的主體項(xiàng)目，共設(shè)五

2、層，建筑面積6300M2）付樓：是行政中心配套項(xiàng)目，包括食堂、宿舍、汽車庫(kù)等內(nèi)容，建筑面二、設(shè)計(jì)根據(jù) 積 1856M2 。1、蕭山區(qū)發(fā)展計(jì)劃局蕭計(jì)基 2003359 號(hào)文件 3）傳達(dá)室及配電房2、用地地形圖3、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件四、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)原則4、民用建筑設(shè)計(jì)通則 JGJ37-381 、建立“以人為本”的設(shè)計(jì)觀念，從生理、心理、物質(zhì)和精神各方面滿足5、辦公樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ67-89 人的要求，使行政中心體現(xiàn)莊重又親民的形象。6、宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ36-872 、堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益和社會(huì)效益統(tǒng)一的原則，在規(guī)劃良好環(huán)境的基7、飲食建設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ64-89 礎(chǔ)上，努力

3、節(jié)約用地，提高建筑物的利用率，及土地的利用率8、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100-983 、加強(qiáng)現(xiàn)代交通意識(shí)，規(guī)劃合理道路及停車位，創(chuàng)造合理的人車分流系統(tǒng)，9、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-8710、國(guó)家與浙江省有關(guān)規(guī)程規(guī)范三、工程建設(shè)性質(zhì)規(guī)模，設(shè)計(jì)范圍及項(xiàng)目提供高效、快捷暢通的交通環(huán)境。五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）總用地面積 10070M21Z 專業(yè)資料整理2二）總建筑面積 8240M三）建筑密度 36.7%10M。四）容積率 0.81五）綠化面積 3052M2六）綠化率 30.3%七）地面停車位 10 個(gè)八）車庫(kù)停車位 69 個(gè)辦公樓南側(cè)距紅線后退 31.12M，兩側(cè)各后退 17M，付樓距北邊紅

4、線后退四、綠化景觀設(shè)計(jì)：本工程充分利用地塊內(nèi)公園、廣場(chǎng)、河道、池塘等自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造優(yōu) 美、莊重的行政辦公環(huán)境，結(jié)合沿河景觀及廣場(chǎng)綠地，形成多種景觀，以構(gòu)成 行政中心的活動(dòng)和景觀中心。第二章總平面設(shè)計(jì)第三章建筑設(shè)計(jì)一、總平面布局：一、設(shè)計(jì)原則該工程呈一字型前后兩排布局，前面為辦公樓，后面為付樓。采用中軸線 1、合理性，實(shí)活性合同理控制開間、進(jìn)深、層高，功能布局并留有組布置，辦公樓平面尺寸為 16.94X72.24M ，付樓外廓平面尺寸同兩者相距 20M， 合、合并的靈活性功能，形成有利于布置的現(xiàn)代人工智能化行政辦公中心。滿足消防間距之要求。 2、標(biāo)志性，景觀性精心設(shè)計(jì)主面造型，創(chuàng)造性的整體、

5、建筑形象，使之成為新塘街道的一道亮麗的景觀。二、交通組織人車分流組織，沿中軸線中央布置臺(tái)階、樓梯等為人行主通道，兩側(cè)距建二、功能布局：筑物 2M為車道，寬 8M，雙向通行。（一）辦公樓南北兩樓之間樓梯相對(duì)，可通過(guò)架設(shè)景觀廊相連，加強(qiáng)主、付樓之間的聯(lián)辦公樓建筑共五層，東西長(zhǎng) 72.24M ，兩側(cè)寬 16.94M，面寬 4.0M，共 18系。間，東西向走廊寬 2.7M，兩側(cè)辦公室深 6.0M，層高 3.6 米，建筑高度 20.85M，車庫(kù)前面設(shè)有 8 12 來(lái)寬車道，作為回車及通行場(chǎng)地。平面呈凸字型。三、建筑紅線控制一層平面：中央為 24X14.7M 的大門廳，門廳以北正中設(shè)置主樓梯一只（8X7.

6、5M），門廳右側(cè)設(shè)電梯廳一只，布置兩只電梯，以及設(shè)備井道。兩側(cè)走2WORD格式輛小汽車，雙面進(jìn)出，以及少量的工具房，室內(nèi)外高差為該層4共60.65m。設(shè)有 18 間標(biāo)準(zhǔn)辦公室。門廳向南與室外通過(guò)大臺(tái)階以及6M寬上、下車道相連3Z 專業(yè)資料整理接，向北有一主兩付三個(gè)樓梯間作為出入口與付樓連接。架空層平面：位于一層平面下部，層高為 2.2M，主要作為汽車庫(kù)，可以停放 23 輛小汽車輛室內(nèi)外高差 .65M ，并有 8 間雜物室三、立面及造型設(shè)計(jì)二層平面：沿中央樓梯上來(lái)，樓梯廳南側(cè)設(shè)有一中庭，右側(cè)為一小型會(huì)議室，走廊寬 2.7m，兩側(cè)設(shè) 24 間標(biāo)準(zhǔn)辦公室。設(shè)計(jì)中著重加強(qiáng)大門雨棚、臺(tái)階、屋頂、檐口、墻

7、面橫向線條與豎向柱子，三、四層平面：該兩層為行政中心班子成員辦公室。每層共設(shè)有七個(gè)帶休息室的套間，付樓梯對(duì)面設(shè)有接待室，主樓梯廳旁設(shè)有中型會(huì)議室，可供30 人使用。該層還設(shè)有 3 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)辦公室。二層平面為干部宿舍，共 18 間，其中 16 間帶衛(wèi)生間、雙人標(biāo)準(zhǔn)房，一層與二層之間設(shè)置設(shè)備轉(zhuǎn)換層，以滿足設(shè)計(jì)規(guī)范之要求。轉(zhuǎn)換層層高2.2m。立面設(shè)計(jì)追求簡(jiǎn)潔、明快、采用四坡屋頂風(fēng)格豎向窗帶等細(xì)節(jié)，使建筑典雅、莊重虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，使建筑富有體積感。采用石材、外墻涂料相結(jié)合的立面材料，構(gòu)筑豐富、細(xì)致的立面形象300 人使用。帶有一主第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)五層平面：主樓梯上來(lái)后便是一大型會(huì)議室，可供席臺(tái)，以便主持會(huì)議

8、。大會(huì)議室以車為電梯廳，東側(cè)設(shè)有廣播部，共有 7 間辦一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 公室，兩，以便主持會(huì)議。大會(huì)議室以車為電梯廳，東側(cè)設(shè)有廣播部，共有 7 各現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)模、規(guī)程：間辦公室，西側(cè)設(shè)有三個(gè)房間作為大型會(huì)議室的配套用房。建筑結(jié)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50036-2001)；(二)付樓 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范( GB5009-2001)；付樓建筑共二層，東西長(zhǎng) 72.24m，兩側(cè)寬 16.94m，面寬 4m，共 18 間。一 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50003-2001)；層為食堂、餐廳，層高為 5m，餐廳就餐人數(shù)為 100 人左右，東側(cè)設(shè)三個(gè)包廂， 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50010-2002)

9、；并帶衛(wèi)生間。兩側(cè)為食堂加工區(qū)，包括粗加工、付食加工、食品儲(chǔ)藏、更衣室、 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50011-2001)；衛(wèi)生間等。建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50007-2002)；WORD格式建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGB94-94）；電梯機(jī)房 7.0KN/M2多孔磚（ KPI）建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JGJ68-90 ）；2、基本風(fēng)壓 0.45KN/M另外還應(yīng)同時(shí)遵守當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)規(guī)范及技術(shù)規(guī)程Z 專業(yè)資料整理3、基本雪壓 0.50KN/M四、設(shè)計(jì)要求：、地震烈度：1、本工程建筑類別為丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限；本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50 年3、基層部分?jǐn)M采用樁基，其安全

10、等級(jí)為二級(jí)。4、抗震等級(jí)：多層為四級(jí)。本工程的地理位置位于浙江省杭州市蕭山區(qū)，建筑場(chǎng)地地勢(shì)較為平坦。根 據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)模（ GB50011-2001）可知該地震設(shè)防基本烈度為 6 度，設(shè)計(jì) 基本地震加速度值為 0.05g （設(shè)計(jì)地震分組為第一組）。5、建筑材料：三、設(shè)計(jì)計(jì)荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：a混凝土：基礎(chǔ)素層采用 C10-C15 砼，多層采用 C25 砼。1、樓面、屋面活荷載：b鋼筋：粱柱主筋采用 16-25HRB335 級(jí)鋼筋，樓板、剪力墻等采用 2 上人屋面 2.0KN/M8-18HRB235 級(jí)鋼筋，其中 10 以上均采用 HRB335級(jí)鋼筋。 2 辦公、中、小型會(huì)議室 2.0KN/Mc

11、墻體： 0.000 以下采用 M10 水泥沙漿， Mu10機(jī)制實(shí)心紅磚；框架填 2 衛(wèi)生間 2.0KN/M充墻：框架填充外墻、樓梯間級(jí)、衛(wèi)生間圍護(hù)墻采用KP1型非承重 2陽(yáng)臺(tái) 2.5KN/M多孔磚（孔洞率 50%），其余框架內(nèi)填充墻采用粉煤灰加氣砼砌快， 2廚房 4.0KN/MM5混合砂漿 2M5混合砂漿砌筑；多層住宅的墻體采用MU10多孔磚，大會(huì)議 3.0KN/M砌筑。 2餐廳 2.5KN/M2 樓梯間 2.0KN/M五、結(jié)構(gòu)選型與計(jì)算方案：二、生活排水系統(tǒng)：1、上部結(jié)構(gòu)：根據(jù)本工程的特點(diǎn)及使用功能要求，采用框架結(jié)構(gòu)，所有 樓屋面板及樓梯均采用現(xiàn)澆鋼筋板。2、地基基礎(chǔ)：待巖土工程勘察報(bào)告提出

12、后，根據(jù)工程地質(zhì)具體情況，通 過(guò)多方案比較，采用最經(jīng)濟(jì)合理和可行的地基處理及基礎(chǔ)方案。三、熱水供應(yīng)系統(tǒng)3、計(jì)算方案：本工程結(jié)構(gòu)計(jì)算將采用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)完成，所有構(gòu)件尺 寸選定及鋼筋計(jì)算均由程序自動(dòng)計(jì)算加人工干預(yù)進(jìn)行，計(jì)算所使用的程序?qū)⒉捎?2002 年 9 月版中國(guó)建筑科學(xué)研究院 PK、PMCAD工程部編輯 的結(jié)構(gòu)計(jì)算系列軟件包。配筋計(jì)算所得結(jié)果按 GB5000系列規(guī)范結(jié)予調(diào) 正。污水管網(wǎng)；空調(diào)凝結(jié)水有組織排除。第五章給排水設(shè)計(jì)一、生活給水系統(tǒng)：1、以城市自來(lái)水為水源，引入管來(lái)自附近城市給水管道，設(shè)計(jì)引入管管徑均為 DN200。2、設(shè)計(jì)用水量估算：最高日用水量約30M2/d 。1、排水量估算：

13、本工程最高日排水量約為27M3/D 。3/D。2、采用廢污分流制，污水經(jīng)化糞池處理后，與其它廢水一起就近排入附近市政污水管網(wǎng)；空調(diào)凝結(jié)水有組織排除。每間衛(wèi)生間設(shè)置一臺(tái)熱儲(chǔ)式電熱水器。四、生活排水系統(tǒng)：1、排水量估算：本工程最高日排水量約為27m3/d 。3/d 。2、排水系統(tǒng)：采用廢污分流制，污水經(jīng)化糞池處理后，與其廢水一起就近排入附近市政五、雨水排水系統(tǒng)：1、建筑屋頂及室外場(chǎng)地雨水均為有組織排水，雨水按地塊進(jìn)行匯集，就近排至附近天然河道，排出口標(biāo)高位于正常水位（ 50 年）標(biāo)高之上。2、雨水量根據(jù)杭州地區(qū)暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算，暴雨重現(xiàn)期取1 年六、消火栓給水系統(tǒng)：3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)：由城市管網(wǎng)直接

14、供水1、設(shè)置場(chǎng)所：每層公共走道。2、設(shè)計(jì)水量，設(shè)計(jì)水量為室內(nèi) 15L/S ，室外 25L/S第六章電氣設(shè)計(jì)四、防雷與接地1、辦公樓與宿舍樓均按三級(jí)防雷建筑設(shè)防。一、供電1、概述：本工程包括辦公樓和宿舍樓兩部分，辦公樓共5層，面積約 6300m2，宿舍樓共 2 層，面積約 1800m2。2 。2、供電電源及電壓：辦公樓和宿舍樓，用電負(fù)荷均屬三級(jí)負(fù)荷。均采用0.6 /KV，電力電纜直埋，由單位配電房供電房，配電房總電源引入采用一路10KV電源供電。4、負(fù)荷估算：辦公樓用電源按50W/m2計(jì)，宿舍用電按 2KW/戶計(jì)。整個(gè)建設(shè)區(qū)總用電負(fù)荷如下：總設(shè)備量 Pe=445KW，計(jì)算容量為 Pj=356KW，視在容量Sj=444KVA，變壓器