旅游景區(qū)療養(yǎng)院景觀改造設(shè)計(jì)方案PPT

1、目錄目錄Content1 1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述2 2 項(xiàng)目策劃項(xiàng)目策劃3 3 概念方案概念方案4 4 意向空間意向空間1 1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 基地及背景基地及背景南京軍區(qū)下屬中國人民解放軍第117醫(yī)院部隊(duì)營房，地處浙江省杭州市西湖區(qū)靈隱街道靈隱路14號(hào)。 項(xiàng)目所在土地為軍事用地，目前正作為軍區(qū)醫(yī)院、營房使用。根據(jù)初步接洽，該項(xiàng)目可分別置換租賃約12畝、21畝土地兩種合作方案實(shí)施包裝改造。并擬結(jié)合杭州市的城市片區(qū)功能規(guī)劃，開發(fā)符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)精品功能的療養(yǎng)院項(xiàng)目。整個(gè)軍事營區(qū)占地面積約20.2734萬，包括117醫(yī)院使用部分。根據(jù)租賃方案。模式一為可租賃用地面積約8100，

2、現(xiàn)有建筑物的建筑面積約2170；模式二可租賃用地面積約14000，現(xiàn)有建筑物的建筑面積約6970。地面現(xiàn)有建筑物均為部隊(duì)營房宿舍。解放軍117醫(yī)院營房紅線范圍12畝租賃營房用地紅線范圍21畝租賃營房擴(kuò)大用地范圍杭州解放軍117醫(yī)院 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境該項(xiàng)目位于杭州市靈隱景區(qū)內(nèi)，西距靈隱寺約300米，東距西湖景區(qū)約2公里。隸屬于九里松片區(qū)。靈隱景區(qū)是杭州市著名的旅游風(fēng)景區(qū)，以雙峰插云、靈隱寺著稱于世。目前年接待旅游人次約350萬。景區(qū)內(nèi)生態(tài)植被茂盛、人文歷史景觀薈萃，除了靈隱寺、飛來峰外，還有金庸書院、九里松茶園等一批景點(diǎn)。項(xiàng)目周邊為九里松度假村、九里松花苑、九里松國際會(huì)館和117醫(yī)院。其中，解放

3、軍117醫(yī)院，為三級(jí)甲等醫(yī)院，床位900張，以整形特色診療著稱。周邊的九里松花苑住宅社區(qū)，主要為聯(lián)體排屋建筑物，建筑風(fēng)格為中式現(xiàn)代。與靈隱景區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)呼應(yīng)。附近的九里松度假酒店，為三星級(jí)酒店，由78間客房組成，面向各方賓客提供住宿服務(wù)。九里松首席會(huì)館。則專屬于面向商會(huì)頂級(jí)人士服務(wù)的專屬會(huì)館。會(huì)館占地13畝，建筑面積約5000平方米，以餐飲、休閑、娛樂和別墅式客房構(gòu)成。目前，該項(xiàng)目毗鄰的靈隱路為景區(qū)主干道，是往來游客的必經(jīng)要道。景區(qū)內(nèi)以高品質(zhì)的休閑養(yǎng)生、特色化的醫(yī)療服務(wù)、專屬化的企業(yè)會(huì)所等功能性建筑構(gòu)成。是適合休閑養(yǎng)身、會(huì)務(wù)服務(wù)、休閑娛樂、宗教朝圣的理想?yún)^(qū)域。在此特定的區(qū)位環(huán)境下，結(jié)合項(xiàng)目

4、所屬的軍區(qū)117醫(yī)院，我們特提出將租賃的營房，改造成特色療養(yǎng)院的設(shè)想。因地制宜、依托周邊人文自然景觀和117醫(yī)院的診療服務(wù)設(shè)施，打造一處具有高度私密性、專業(yè)性、高檔性的特色療養(yǎng)院。提供保健養(yǎng)身、休閑娛樂、餐飲會(huì)務(wù)、住宿休憩、精神感悟等多功能于一身的精品項(xiàng)目。結(jié)合周邊的景觀，統(tǒng)一建筑風(fēng)貌，構(gòu)筑一處融合了園林景觀、功能服務(wù)、藝術(shù)人文等在內(nèi)的療養(yǎng)院區(qū)。1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述2 2 項(xiàng)目策劃項(xiàng)目策劃 本項(xiàng)目策劃重點(diǎn)：本項(xiàng)目策劃重點(diǎn)： 歷史歷史+ +功能功能+ +造型造型 對(duì)本項(xiàng)目策劃重點(diǎn)的解讀：對(duì)本項(xiàng)目策劃重點(diǎn)的解讀： 1 實(shí)現(xiàn) 建筑與人文景觀、生態(tài)景觀的融合!2 實(shí)現(xiàn) 私密性 專業(yè)性 高檔性!3 實(shí)現(xiàn)

5、 建筑的藝術(shù)性與精神品質(zhì)!3 3 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1 1根據(jù)租賃21畝場(chǎng)地進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)，擬對(duì)原6190平方米的建筑物進(jìn)行改善優(yōu)化，改造成約5500平方米的療養(yǎng)院所(按照改造后建筑面積不超過原有建筑物80%面積計(jì))，將不事宜療養(yǎng)院結(jié)構(gòu)的建筑物拆除，新建以高品質(zhì)的療養(yǎng)院建筑。通過與周邊自然景觀的有機(jī)結(jié)合，打造集休閑、理療、禪意、思想、水景、服務(wù)為一體的現(xiàn)代生態(tài)療養(yǎng)院。通過保持現(xiàn)有的茂密植被，打造私密性、專屬性的高貴空間，令消費(fèi)者能夠在自然親和的狀態(tài)下，接受養(yǎng)身理療，獲得建筑空間移步換景的享受。序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目因素項(xiàng)目因素?cái)?shù)值數(shù)值說明說明一總用地面積14000平方米二總

6、建筑面積5500平方米1養(yǎng)身保健區(qū)1000平方米醫(yī)療、保健、理療2療養(yǎng)休憩區(qū)3000平方米療養(yǎng)客房50間3餐飲服務(wù)區(qū)1000平方米餐飲配套服務(wù)4商務(wù)會(huì)議區(qū)800平方米多功能廳5藝術(shù)沙龍區(qū)500冥想室三容積率0.39四綠地率40%五建筑密度21% 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1 13 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1 13 概念方案概念方案通過圍合式的現(xiàn)代東方風(fēng)格庭院設(shè)計(jì)，融合自然的池塘水景，與生態(tài)植被的有機(jī)結(jié)合，構(gòu)造出一幅和諧自然的總體景觀。令消費(fèi)者在各個(gè)功能區(qū)域、各個(gè)場(chǎng)所都能夠享受到景觀視覺的美感。 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1 13 概念方案概念方案整個(gè)療養(yǎng)院

7、擬采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，與周邊靈隱景區(qū)的自然人文景觀形成呼應(yīng)，利用自然景觀和植被與外界形成良好的私密空間。確保內(nèi)部品質(zhì)的尊崇和高檔。提供一流的國際理療、保健和養(yǎng)身服務(wù)。提供多功能的一站式會(huì)所型的療養(yǎng)服務(wù)享受。 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1 13 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1 13 概念方案概念方案通過大尺度的走道連廊的空間打造，令消費(fèi)者不僅可以通過走道連廊作為交通組織動(dòng)線前往休閑、餐飲、保健、服務(wù)等區(qū)域。更能夠?qū)崿F(xiàn)隨時(shí)隨刻的在公共區(qū)域觀賞景觀、下棋品茗、交流會(huì)務(wù)、休憩休閑等。令室內(nèi)室外形成互動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)整個(gè)空間景觀資源的利用。 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案1

8、 13 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 2根據(jù)租賃21畝場(chǎng)地進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)，擬對(duì)原6190平方米的建筑物進(jìn)行改善優(yōu)化，改造成約5500平方米的療養(yǎng)院所(按照改造后建筑面積不超過原有建筑物80%面積計(jì))，將不事宜療養(yǎng)院結(jié)構(gòu)的建筑物拆除，新建以高品質(zhì)的療養(yǎng)院建筑。通過與周邊自然景觀的有機(jī)結(jié)合，打造集休閑、理療、禪意、思想、水景、服務(wù)為一體的現(xiàn)代生態(tài)療養(yǎng)院。通過保持現(xiàn)有的茂密植被，打造私密性、專屬性的高貴空間，令消費(fèi)者能夠在自然親和的狀態(tài)下，接受養(yǎng)身理療，獲得建筑空間移步換景的享受。序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目因素項(xiàng)目因素?cái)?shù)值數(shù)值說明說明一總用地面積14000平方米二總建筑面積5500平方米1養(yǎng)

9、身保健區(qū)1000平方米醫(yī)療、保健、理療2療養(yǎng)休憩區(qū)3000平方米療養(yǎng)客房50間3餐飲服務(wù)區(qū)1000平方米餐飲配套服務(wù)4商務(wù)會(huì)議區(qū)800平方米多功能廳5藝術(shù)沙龍區(qū)500冥想室三容積率0.39四綠地率40%五建筑密度21% 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 23 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 23 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 23 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 23 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 23 概念方案概念方案 21 21畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案2 23 概念方案概念方案該方案立足于12畝土地

10、的精致改造（預(yù)計(jì)改造后面積約2000平方米），以圍繞中庭的涼亭景觀為切合點(diǎn)，結(jié)合水系、觀景平臺(tái)，靜思廳等主要精神建筑物。將環(huán)境與人文藝術(shù)相結(jié)合，形成深深庭院的感覺，令客戶感受自然氣息。 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案3 3 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案3 33 概念方案概念方案 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案3 33 概念方案概念方案 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案3 33 概念方案概念方案 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案3 33 概念方案概念方案 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案3 33 概念方案概念方案該方案融合了天地人的設(shè)計(jì)靈感，將禪意、茶道文化與建筑功能相結(jié)合。令接待區(qū)、功

11、能區(qū)獨(dú)立對(duì)應(yīng)。形成一動(dòng)一靜、一大一小兩棟建筑功能單體，相互映襯，利用水系和連廊形成景觀帶。體現(xiàn)小橋流水、亭臺(tái)樓閣的景象。 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案4 4 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案4 43 概念方案概念方案該方案以增加建筑物的回廊面積，大范圍的迂回曲折，形成最大效率的利用圍合建筑物達(dá)到景觀資源的最大化。以中庭的水系、綠化、平臺(tái)為主要的景觀視覺點(diǎn)，將住宿區(qū)、餐飲區(qū)、會(huì)務(wù)區(qū)、保健理療區(qū)的室內(nèi)外空間環(huán)境完全打開并形成互動(dòng)。令消費(fèi)者在室內(nèi)各功能區(qū)即可無遮擋的感受到外界的自然風(fēng)光和中庭景觀。 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案4 43 概念方案概念方案該方案運(yùn)用現(xiàn)代簡潔流暢的建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，兩

12、棟建筑物布局于茂密植被之間，其中一棟建筑物以住宿功能為主，另一棟建筑物以各項(xiàng)服務(wù)功能為主。使用功能形成獨(dú)立分離，避免相互干擾，簡約明快，依托垂直綠化和立體泛光照明來達(dá)到優(yōu)美景觀環(huán)境的實(shí)現(xiàn)。 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案4 43 概念方案概念方案 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案4 43 概念方案概念方案 12 12畝場(chǎng)地畝場(chǎng)地 方案方案4 43 概念方案概念方案4 4 意向空間意向空間入口門廳和走道連廊均采用調(diào)高設(shè)計(jì)，突顯大氣莊重的氛圍感受。注重室內(nèi)空間的開放性和通透感，在公共區(qū)設(shè)置多個(gè)休憩點(diǎn)，與禪道、茶道、花道等藝術(shù)人文相結(jié)合，形成從進(jìn)入療養(yǎng)院起，就感受到文化的魅力和高規(guī)格的服務(wù)享受。3 意向空間意向空間 門廳和休息廳門廳和休息廳3 意向空間意向空間 門廳和休息廳門廳和休息廳3 意向空間意向空間 會(huì)議室及多功能廳會(huì)議室及多功能廳提供高規(guī)格的多功能廳服務(wù)，為目標(biāo)客戶為企業(yè)和旅游團(tuán)隊(duì)提供專屬的會(huì)務(wù)場(chǎng)所和交流空間。同時(shí)，結(jié)合家庭影院放映、卡拉ok、休閑場(chǎng)所等多種功能互動(dòng)的多功能會(huì)議廳設(shè)備配置。同時(shí)，注重會(huì)議廳室內(nèi)外空間的敞開和景觀資源的利用。結(jié)合外部的茶園、水池、冥想室等，形成與會(huì)議區(qū)的輝映互動(dòng)。3 意向