南陽房屋租賃合同

1、南陽房屋租賃合同 甲方：乙方：甲乙雙方就乙方對甲方位于肇慶市藍塘嶺崗新區(qū)四巷 17 號樓的租賃進行協(xié) 商，達成協(xié)議，內(nèi)容如下：1、租賃時間：年 月廿起，至年 月口止；2、租金為：人民幣元（￥ ） / 月；抵押金為：￥ ；3、繳交方式：抵押金在合同簽訂后，正式入住前繳交，并在合同期滿后10 天內(nèi)，乙方無違約行為情況下，全額退還給乙方；每月租金在當月 5 日前繳交。甲方義務(wù)：1、甲方為乙方所租房屋提供水源電源，但不承擔由此產(chǎn)生的水電費用；2、租賃期內(nèi)，乙方又無任何違約行為情況下，甲方不得無故終止合約，否則視 為違約；3、租賃期內(nèi)，乙方又無任何違約行為情況下，甲方不能隨意提高租價，否則視 為違約。乙

2、方義務(wù)：1、乙方必須按時繳交租金，當月租金最遲不能退于當月10 1 繳交，逾期不交視為違約；2、乙方每月的水電費用、經(jīng)營費用 （如用作經(jīng)營，所產(chǎn)生的工商、稅務(wù)、衛(wèi) 生、 治安等費用），全部與甲方無關(guān)，需自行按時向相關(guān)部門繳交；3、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護室內(nèi)外一切設(shè)施，包括：水屯設(shè)施、門窗、防盜 網(wǎng)、 廁所、在磚、墻壁等，如有損壞，乙方負責維修或全額賠償，否則視為違 約；4、如乙方對租賃的房屋進行裝修改造 ，必須在經(jīng)過甲方同意下進行 ，并且對 梁、 柱、外墻、地基等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)性建筑不能作任何修改，拆卸下來的原有設(shè)施 必須 歸還甲方，并且合同期滿后，所有入墻、入地的裝修不能拆走，留歸甲方 所有；5、

3、乙方必須注意安全，做好用電、用火、防盜等安全防范工作，如因乙方疏忽 引起的失火事故 、失竊事故 ，全部與甲方無關(guān) ，并由乙方承擔全部安全責任和 經(jīng) 濟責任；6、乙 方在租賃期內(nèi)，必須文明守法，不能從事任何違法行為，如進行經(jīng)營，則 必須守法經(jīng)營。絕對禁止從事任何與反動、賣淫、嫖娼、賭博、毒品、傳銷有 關(guān)的違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，馬上報給公安機關(guān)處理。7、乙方在租賃期內(nèi)，所發(fā)生的一切民事糾紛、經(jīng)濟糾紛均與甲方無關(guān)違約處理辦法：1、甲方違約，甲方無條件全額退還抵押金與當月租金給乙方，且本自動合同終 止；2、乙方違約，立即無條件搬走，甲方全額沒收抵押金，且本自動合同終止。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

4、?份，具同等法律效力，自合同簽訂日起生 效。甲方簽名：乙方簽名：乙方身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系屯話：日期：日期：南陽房屋租賃合同 篇 2甲方：乙方：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其 它 有關(guān)法律、法規(guī)這規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下 列 房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方 ?將向坐落于金沙鎮(zhèn)，按現(xiàn)狀租給乙方使用，乙方必須保I 正甲方消防通道的 暢通，達到消防管理的要求，如不能達到該要求，按乙方違規(guī)處理，甲方有 權(quán) 終止該合同。第二條房屋用途承租人所經(jīng)營應(yīng)的項 n 必須符合法律法規(guī)、除雙方另有約定外、乙方不得任何 任意改變

5、房屋用途。第三條租賃期限租賃期壹年，自年 月 Fl 至年 月 FI 止。第四條租金 該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣第五條付款方式 第一年租金于簽訂時一次性到位 ，以后租金會采取先繳租金后租用的方法 ，租 金 一年繳付一次 ，乙方按合同約定的租金 ，每年在簽訂之日前一個月內(nèi)繳付甲 方。第六條履約保證金1. 在簽訂合同的當天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣。2. 合同期滿或終止時，甲方在乙方結(jié)清所有租金及水、電等其他各項費用，如 無違約情況并按時完成租賃標的物品交接和按期遷出后一個月內(nèi)將履約保證金 退還乙方 ，不計利息 ，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟損失的 ，甲方有權(quán)從履約保 證 金中扣除。第七條租

6、賃物的交接1. 合同生效后，甲方在收到乙方第一年度租金利全部履約保證金后，以展樣時 現(xiàn)狀將租賃物交給乙方使用。2. 如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后，不能交付租賃物，則租期順延。3. 房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現(xiàn)有狀況交付給乙方。1第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，自助獨立的依法經(jīng)營，承擔由此形成的 全部債權(quán)、債務(wù)，并承擔經(jīng)營的風險和繳納各種稅、費、金等。乙方不得因為不能辦理營業(yè)資質(zhì) （如領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照）或暫時不得辦理營業(yè)資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行本租賃合同。2. 乙方不得將該租賃標的物抵押，并須按時繳納租金、水費、電費等費用。如 乙方確因經(jīng)營需要，對承擔房屋轉(zhuǎn)

7、租、轉(zhuǎn)包，須報經(jīng)甲方書面同意后方可實施，同時將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包 合 同報甲方備案。3. 乙方接受租賃標的后如需進行裝修改造，應(yīng)在施工前將裝修改造施工方案報 甲方，征得甲方書面 同意后方可實施 ，裝潢時未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環(huán)境 ，禁 止 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺通道、層而及管道進行違章鑿、 拆、 搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施，如造成損 失， 應(yīng)據(jù)實賠償、4. 乙方應(yīng)保證裝潢期間的一切安全，如發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔。5. 乙方應(yīng)及時白行清理在裝修期內(nèi)所產(chǎn)生的廢棄物，不等亂倒亂放。6. 乙方如需對現(xiàn)有水、暖、消防、通訊等設(shè)施進行改造、增容

8、，則需向甲方書 面報告，經(jīng)甲方同意后自行到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實施，費用和責任由乙方自行承擔。7. 樓外墻廣告均屬甲方，乙方只限于店面招牌，其他商業(yè)性質(zhì)的廣告位屬甲方 所有。乙方在承租區(qū) 域內(nèi)設(shè)置的燈箱、廣告標志等需通過甲方，并符合城 - 管要求。未經(jīng)批準私自設(shè) 置的甲方冇權(quán)予以拆除 ，拆除費用由乙方承擔 。廣告的設(shè)計安裝須雙方友好協(xié) 商 進行。乙方在安裝空調(diào)等外部設(shè)施時，必須報甲方及相關(guān)部門審批同意，確保外觀 美觀9. 未經(jīng)批準，乙方不得隨意擴大原有門窗尺寸；不得隨意增加樓地面靜荷載、 在室內(nèi)砌墻或者超負 荷吊頂 、安裝大型燈具及吊扇 ；不得任意刨砸頂板 ，不得穿管直接埋設(shè)電線或 者 改線

9、。10. 承擔期內(nèi)綜合樓整體維護 、維修均由乙方負責 ，因裝修造成的其他原因的 管 道堵塞、滲水、電 路及物品損壞，應(yīng)由乙方負責賠償。甲方有權(quán)督促乙方維護到位。11. 租賃期內(nèi) ，乙方必須遵守國家和地方法律法規(guī) ，服從從相關(guān)放單位和部門 的 管理。工商、稅務(wù)、消防、公安、城 - 管、環(huán)保、衛(wèi)生、防雷、通訊、水電、保險、租賃登記、 員工的培訓(xùn)和社保等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，所產(chǎn)生的一切費 用和責任亦由乙方承擔 。乙方不得超出經(jīng)營房屋 ，不得利用承租范圍任何部分 從 事不合法或不正當行為。不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲存易燃易爆、劇毒等違 禁、 危險物品及醫(yī)療門診和法律明文禁 II ：的項目

10、。禁 II ：黃、賭、毒等一切違法 活動，如在經(jīng)營場所進行法律法規(guī)所禁止的行為 ，一切責任和后果全由乙方承 擔 因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。12. 乙方在租賃期間，不得占用、損壞房屋的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備，對租 賃 屋內(nèi)附屬設(shè)施負有保管責任，并自覺維護租賃物 （含租賃屋內(nèi)設(shè)施） 的完好性和安全性，要愛護 和 正想使用房屋2及水、電、消防、電梯、樓梯、等設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)及時 檢 査和維修 ，因乙方過錯或使用不當延誤維修和造成他人人身傷亡 、財產(chǎn)損失 的， 由乙方承擔一切法律責任及經(jīng)濟責任；因使用不當或人為原因造成的房屋 結(jié)構(gòu) 損壞的，有乙方負責修復(fù)及

11、賠償。如乙方在租賃期滿仍不負責修復(fù)，甲方 有權(quán) 自行修復(fù)，費用從乙方履約保證金中扣除，履約保證金中數(shù)額不足的，甲 方有 權(quán)繼續(xù)追償。13. 租賃期間，乙方須依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，服從創(chuàng)建要求，搞好內(nèi)保、消防 安 全工作。乙方須維 持承租區(qū)域的整潔完好 ，并承擔租賃區(qū)域的一切維護 、維修費用 。乙方承租期 因 環(huán)境污染的問題引起的索賠和糾紛，由乙方負責處理并承擔一切責任。14. 承租經(jīng)營中乙方自負盈虧，因經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責 任，均由乙方自行承 擔，一切都與甲方無關(guān)，并不得將屋內(nèi)甲方所有的任何設(shè)備設(shè)施抵押。15. 本合同因期滿或解除時 ，對在租賃物上裝飾物品的處理辦法 ：凡是附著在

12、 租 賃物墻面、地面等 固定裝飾物不得拆除或損壞，均無償歸甲方所有；凡是可以移動 11 拆除時不構(gòu) 成對租賃物的損毀的物品或裝飾物 ，歸乙方所有 ，由乙方自行處理 ，凡拆卸會 影 響整體美觀的物品亦無償歸甲方所有。16. 廣告位的使用期限與本租賃合同同步 ，本租賃合同到期后 ，承租人不得拆 除 廣告位，其無償歸甲方所有。17. 在經(jīng)營期間 ，門前三包費用 、街辦居委會和公安收取的綜治費用 、由乙方 使 用租賃物期間而引起的其他所有事項 （含保潔、垃圾清運、排污、消防等） 均由乙方負責與相關(guān) 部 門協(xié)商繳納；乙方承擔延期付款的違約責任。18. 合同履行期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之冃起壹個月內(nèi)搬場并打

13、掃干凈，交由 方。租賃期滿或合同解除后 ，乙方逾期不搬遷 ，甲方有權(quán)從已經(jīng)期滿或解除租賃關(guān)系的房屋中將 乙 方的物品進行處賞和搬出。不承擔保管義務(wù)和其他任何經(jīng)濟補償甲方有權(quán)要求乙方承擔因此而產(chǎn)生的費用和造成的損失，并有權(quán)訴之法律。乙方在壹個月內(nèi)搬場后，應(yīng)書面通知甲方，辦好交接手續(xù)。乙方遺留下來的物品，視為遺棄 物， 由甲方處理。第九條消防安全 在合同期乙方要遵守國家法律法規(guī)，服從公安，消防等部門的管理，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營，承擔一切安全責任和經(jīng)濟責任。第十條合同變更、解除及續(xù)期1. 因客觀原因需要變更合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議2. 租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合

14、同，并要求乙方承擔違 約責任，合同自甲方發(fā)出書面通知之日起自行解除：（1）乙方擅自改變租賃標的物的使用性質(zhì)或嚴重超出規(guī)定的經(jīng)營范圍（2）乙方將租賃標的物抵押 、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營 動（3）乙方不按時按約定標準繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費用的（4）拖欠租金累計達 30 天未繳納的（ 5） 利用承租房屋從事違法活動的（6） 經(jīng)營期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確禁止的項目3. 租賃起，冇以下情形之一的，木合同解除，雙方互不承擔責任，任何一方需 在事情發(fā)生之后及時通知對方，合同即終止。乙方交還所有租賃標的物后，所繳納的履約保證金在扣除乙方應(yīng)付的費用后，甲方將余額退還乙方（不計利息）（

15、1）不可抗力，本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見。不能克隆、不能避免并 一方當事人造成重大影響的客觀事件 ，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水 、地震和風暴等造成該租 標的物毀損、滅失的，但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。（ 2）租賃標的物被政府征用 ，或租賃標的物的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提 收回的相應(yīng)裝修補償費用歸乙方。4 . 房屋租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方將房屋退還甲方，如乙方需要繼 續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出 ，經(jīng)甲方同意 。重新履行合法租賃手 續(xù)， 租賃費則按新的標準執(zhí)行，如重新拍租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃 權(quán)。第十一條違約責任1. 乙方不按時繳納租金和應(yīng)承擔的費用，除必

16、須繳納租金和承擔的費用外，每 逾期一日，按應(yīng)繳納租金和費用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過合同約定期限 7 日仍未 繳納的，甲方有權(quán)斷水、斷電及解除本合同，終止合同的履行，收回出租的租 賃 物，并有乙方按未履行期間租金總額的 20%向甲方支付違約金。乙方逾期支 付 水電費、保潔費、工商等費用的，乙方自行承擔法律責任。2. 乙方無正當理由提前解除本合同，終止合同的履行，按未履行期間租金總額 的 20%向甲方支付違約金。3. 乙方若違法經(jīng)營或違反本合同的規(guī)定，以及因乙方的原因造成重大事故、重 大人員傷亡和房屋等財產(chǎn)損失，水屯費、保潔費等超過三個月未支付而引起糾紛；占道經(jīng)營、占 道 停放車輛，門

17、前三包檢査不合格，乂不加以改進，不服從管理和法律、法規(guī)規(guī)定的均視為一方違約，甲方有權(quán)解除本合同，終止本合同的履行，收回出租的租賃物。乙方應(yīng)當按未履行期間租金總額的 20%向甲方支付違約金。以上約定的未履行期間少于一年時間的 ，則按一年期間租金總額的 20%計算支 付 違約金。4. 合同終止后，乙方若不及時交付應(yīng)交租賃物，除向甲方支付違約金外還需每 年租金支付標準根 據(jù)延遲大數(shù)計算費用的兩倍收取使用費。第十二條爭議解決1. 本合同在爭議中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交標的 物所在地法院裁決2. 因解決本合同爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于保全費、評估費、訴訟費、律 師費等一切費用由

18、敗訴方承擔。第十三條其他1. 本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)中未作規(guī)定的，甲乙雙 方簽訂補充協(xié)議2. 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同 等法律效力。3. 本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。4. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 南陽房屋租賃合同 篇 3出租人：合同編號：簽訂地點：承租人：簽訂時冋：年 月曰 第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑而積、房屋質(zhì)量 O 第二條租賃期限從年 月 日至年 月曰。（提示：租賃期限不得超過二十 年。 超過二十年的，超過部分無效）第三條 租金（大寫）：第四條租金的支付期限與方式： 第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收 視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途： 第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時冋及費用負擔：承租人維修 的 范圍及費用仇擔： 第八條出租人（是/ 否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善増設(shè)他物 。裝 修、 改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物 的處 理： 第九條出租人（