專項(xiàng)分包施工合同模板

1、分包工程施工合同建設(shè)單位（以下稱甲方）：施工單位（以下稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及 其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著平等互利的原則， 經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就事宜簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍：3、工程內(nèi)容：4、承包方式；包工包料、包質(zhì)量、包工期、包竣工驗(yàn)收和資料、包安全文 明施工的承包方式。二、合同工期1、開工日期：具體開工時(shí)間以甲方發(fā)出的書面進(jìn)場(chǎng)指令為準(zhǔn)。2、 施工工期：本合同約定的施工工期為個(gè)日歷天。3、工期順延：如遇重大設(shè)計(jì)變更而增大工程量，或遇不可抵抗的自然災(zāi)害 影響，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，予以順延

2、。4、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工引起的工期延誤，以及乙方組織不力或其 他乙方原因造成的工期延誤，甲方均不予確認(rèn)。三、合同價(jià)款合同價(jià)款：本工程采用一次性含稅固定綜合總價(jià)包干，包干總造價(jià)小寫人民幣Y元，大寫人民幣。四、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按合格工程標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。2、乙方必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)要求精心 組織施工，隨時(shí)接受監(jiān)理甲方的檢查，把好質(zhì)量關(guān)，確保本工程實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。3、工程質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按監(jiān)理甲方的書面要求整改, 整改費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、產(chǎn)品及安裝標(biāo)準(zhǔn)采用國家標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)參數(shù)及指標(biāo)必須滿足設(shè)計(jì)及甲 方的實(shí)際使用要求。5、自工程整體竣工驗(yàn)收合

3、格且完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)之日起兩年為工程保 修期。在保修期內(nèi)本合同中消防工程施工產(chǎn)品及設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)問題， 乙方須在接到電話24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)并解決問題，因乙方施工或產(chǎn)品質(zhì)量問題造 成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、在本合同規(guī)定的質(zhì)量保修內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不 符，或證明產(chǎn)品有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合格的原材料等，監(jiān)理甲方 有權(quán)立即向乙方提出索賠并要求乙方無條件進(jìn)行更換。7、工程質(zhì)量必須達(dá)到工程備案及驗(yàn)收要求，一次驗(yàn)收合格率要求達(dá)到100% 工程質(zhì)量若達(dá)不到合格時(shí)，應(yīng)予返修，直至達(dá)到要求為止，返修所需人力、財(cái)力和工期延誤等均由乙方負(fù)責(zé)。五、付款方式1、本工程無預(yù)付款。2、

4、全部安裝施工完成且通過并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同額的75%3、全部工程經(jīng)監(jiān)督部門驗(yàn)收、取得合格意見書、交清竣工資料、簽證結(jié)算審計(jì)完并辦妥工程全部移交手續(xù)后，支付至工程總造價(jià)的95%4、剩余工程總造價(jià)的5%乍為質(zhì)量保修金，待工程保修期滿（二年）無質(zhì)量 問題甲方無息支付給乙方。5、 每次付款前，乙方均應(yīng)向甲方提供國家法律規(guī)定的稅率為增值稅專用 發(fā)票，拒絕先付款后提供增值稅專用發(fā)票。6、若乙方提供不真實(shí)、虛假的增值稅專用發(fā)票，一旦被國家稅務(wù)局等有關(guān) 部門查處，不但要承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，而且甲方有權(quán)對(duì) 乙方進(jìn)一步追究法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。六、工程驗(yàn)收1、工程完工后，乙方應(yīng)

5、自行組織驗(yàn)收，并做好自查整改，自檢合格后向甲 方申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收。2、甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后 3天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。3、竣工時(shí)，乙方提交的竣工驗(yàn)收資料包括但不限于：1 ）竣工圖，設(shè)計(jì)變更資料，材質(zhì)單，試驗(yàn)報(bào)告；2）隱蔽工程驗(yàn)收文件；3 ）政府職能部門要求的其他驗(yàn)收資料.七、雙方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方的權(quán)利及義務(wù)（1） 甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，為乙方提供用水、用電接口，保證 水電路三通，但水電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ，已包括在綜合總價(jià)中。（2）產(chǎn)品到場(chǎng)后需經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。（3）甲方監(jiān)理及總包方共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關(guān)系。（4）甲方監(jiān)理對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量、安全生

6、產(chǎn)及施工工期等進(jìn)行 全面的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有不符合要求或與本合同約定不符時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾 正和整改。（5）在乙方按合同約定全部履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)后，甲方按約定付款。（6）甲方監(jiān)理有權(quán)更換乙方項(xiàng)目經(jīng)理，乙方必須服從，且同時(shí)安排勝任本 工作的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。（7）本工程產(chǎn)生的所有簽證必須經(jīng)過甲方監(jiān)理簽字后并加蓋公章和法人簽 字方可作為結(jié)算依據(jù)。2、乙方的權(quán)利及義務(wù)（1）如在施工中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不完善、有缺陷或與施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、 或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有沖突的，乙方須立即向監(jiān)理及甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方與設(shè)計(jì) 單位取得技術(shù)溝通，確定和修正設(shè)計(jì)問題，該修改設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理甲方同意后由乙

7、 方負(fù)責(zé)施工并確保能通過最終的竣工驗(yàn)收備案。（2）乙方應(yīng)按甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙保質(zhì)按期完成施工內(nèi)容。（3）在本合同簽訂后，乙方自行踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，凡現(xiàn)場(chǎng)與施工 圖不符或與乙方要求的施工條件、界面不符處，均由乙方自行解決且相關(guān)費(fèi)用 已包括在合同綜合單價(jià)中，不在另行增加或調(diào)整。（4）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)總承包單位提供的水電接口接通施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)施工用 水用電，本工程施工、檢測(cè)、驗(yàn)收時(shí)的水電費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)（5）乙方應(yīng)及時(shí)采購材料，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，確保安裝質(zhì)量，服從監(jiān) 理甲方的進(jìn)度安排，按時(shí)提供有關(guān)竣工資料并參加竣工驗(yàn)收。（6）正常施工以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：包括施工人員的住宿、安全、衛(wèi)生、

8、 保險(xiǎn)、以及施工主管部門的各項(xiàng)檢查等。（7）乙方負(fù)責(zé)全部工程施工及管理，嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)管理的要求，并按監(jiān)理 甲方的要求做好材料、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)、簽證、圖紙等技術(shù)資料的日常管理工作， 保證施工質(zhì)量和施工安全。（8）工程施工中由乙方造成質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方必須修理或返工，造成 的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（9）由乙方原因造成工程延期或設(shè)備損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。（10）乙方負(fù)責(zé)支付一切因乙方原因而造成的損失。（11）禁止乙方將承包的工程轉(zhuǎn)包或肢解分包。（12）乙方有義務(wù)配合總包方等現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其它施工單位的工作，如有工作穿 插或沖突，應(yīng)積極協(xié)商解決。（13）乙方有義務(wù)保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)其它施工單位的成品及半成品

9、，如有損壞按 價(jià)賠償。（14）施工過程中如有須報(bào) 質(zhì)檢、消防、環(huán)保、政府 等有關(guān)部門的手續(xù)， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（15）由乙方承擔(dān)其自身施工的安全保衛(wèi)工作，自行提供和維修施工使用 的照明、警示設(shè)施，達(dá)到建設(shè)行政主管部門及相關(guān)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的要求，并 承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。(16) 交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng)的要求：做到“工完場(chǎng)清”。(17) 乙方不得向第三人轉(zhuǎn)讓甲方提供的技術(shù)資料、文件。發(fā)生上述情況， 乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求索賠。(18) 乙方向監(jiān)理、甲方及總承包方單位提供月、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn) 度統(tǒng)計(jì)報(bào)表并提交項(xiàng)目管理人員配備清單，并落實(shí)相關(guān)人員的崗位職責(zé)，確保人 員安排滿足項(xiàng)

10、目需要，服從監(jiān)理甲方及總承包方的管理。(19) 施工過程中嚴(yán)格按施工圖及施工規(guī)范組織施工，嚴(yán)格接受總承包方及 監(jiān)理的檢查監(jiān)督，并做到資料與施工進(jìn)度同步、報(bào)驗(yàn)及時(shí)、簽字簽章齊全，工 程完成后10天內(nèi)向總承包方及監(jiān)理移交完整的資料。(20) 工程完成并經(jīng)監(jiān)理甲方驗(yàn)收合格后，乙方移交完整的工程資料，由總 承包方統(tǒng)一整理歸檔。(21) 乙方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代表全面負(fù)責(zé)與本工程有關(guān)的各項(xiàng)事宜。(22) 乙方必須全部承擔(dān)因擾民及民擾而造成的施工不便及繳納調(diào)停所須的 費(fèi)用，如果因乙方未能及時(shí)解決擾民及民擾而導(dǎo)致工程停工則不獲延長(zhǎng)工期， 由此而造成的一切后果均由承乙方自行承擔(dān)。(23) 乙方施工所需的臨設(shè)、辦公室、

11、倉庫等由乙方自行解決，該費(fèi)用已包 含在報(bào)價(jià)中，不在另行增加或調(diào)整。(24) 施工人員食宿問題，由乙方自行解決，費(fèi)用包括在總價(jià)中。(25) 乙方應(yīng)服從監(jiān)理、甲方、總承包方的協(xié)調(diào)管理，根據(jù)總承包方要求的 的總進(jìn)度計(jì)劃組織施工；因乙方不服從管理導(dǎo)致的工期、費(fèi)用等一切損失由乙 方承擔(dān)。(26) 乙方必須按照監(jiān)理甲方要求配合總承包方及甲方制定其他分包單位等 的配合施工。(27) 現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾及門上的污漬等均由乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)和清理干凈該費(fèi)用 已包括總價(jià)中不另外考慮。(28) 乙方須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為 承擔(dān)工程施工所需證明等全部文件。若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得上述所需證明文

12、件，無法完成相關(guān)工作，則除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外，尚需賠償甲方及業(yè)主 由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、違約責(zé)任1、為了達(dá)到工期目標(biāo)，監(jiān)理甲方批準(zhǔn)的工程形象進(jìn)度，乙方必須采取一切 措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如監(jiān)理甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度 太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求監(jiān)理甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施 工計(jì)劃，乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。2、延期損失賠償費(fèi)：無論室內(nèi)或室外工程，相對(duì)于本合約定工期每延長(zhǎng)一 日歷天，每超一日按合同金額的1%繳納違約金。3、由于乙方原因造成工程延期，除承擔(dān)上述延期損失賠償費(fèi)外，若造成甲 方被他人索賠時(shí)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，此費(fèi)用從工程款雙倍扣除。4

13、、由于甲方原因造成工期延誤或返工時(shí)，可根據(jù)情況工期順延。5、若乙方未經(jīng)監(jiān)理甲方書面同意擅自連續(xù)停工達(dá)五日及以上的，經(jīng)監(jiān)理甲 方書面催告仍不復(fù)工的，則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)單方面解除本合同， 乙方除須向甲方支付合同總價(jià) 5%勺違約金外，由此給甲方或第三方造成的全部 損失均由乙方全部承擔(dān)。6、本施工承包合同，監(jiān)理甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方向第三方轉(zhuǎn)包或分包行為，即視為乙方違約，乙方除須立即糾正外，還須承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金。7、施工期間乙方不能按進(jìn)度完成或質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ，甲方有權(quán)終止合 同。工程質(zhì)量達(dá)不到本合同規(guī)定的等級(jí)時(shí)，監(jiān)理甲方可要求乙方返工，乙方按 監(jiān)理甲方提出的時(shí)間和要求返工，直至修復(fù)

14、至到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。其修復(fù)的時(shí)間和費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)取。若經(jīng)修復(fù)仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將拒付進(jìn)度款并索回已付工程款。&本合同簽訂后，除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定外均已本合同 為準(zhǔn)（本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定有不一致之處，除屬法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定 外，均以本合同約定為準(zhǔn)）9、乙方不配合監(jiān)理總承包方施工及總承包方安排等，由此造成的工期質(zhì)量 損失由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。10、乙方嚴(yán)重拖延工期，或設(shè)備及安裝存在嚴(yán)重問題時(shí)，甲方可書面通知 乙方終止合同，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。11、乙方采用的所有材料及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)按照合同規(guī)定執(zhí)行，如在監(jiān)理甲 方檢查中發(fā)現(xiàn)乙方

15、采用非正品或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求，甲方將追究乙方的違約 責(zé)任停止支付工程款，并追回已付工程款，且終止本合同。九、安全文明施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施， 消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)。2、甲方及監(jiān)理對(duì)乙方在施工中不安全因素有權(quán)提出整改或停工整頓，并有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全罰款，提出整改后仍未進(jìn)行整改則每次罰款元，罰款從每次支付的工程款中扣除。若因乙方整改不到位而引起的安全事故，則一 切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、施工發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，

16、應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何責(zé)任。 十、保修1、保修內(nèi)容：乙方施工范圍內(nèi)的施工內(nèi)容均在保修范圍內(nèi)；2、保修期限：自工程整體竣工驗(yàn)收合格且完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)之日起保 修出年；質(zhì)保期滿、乙方的保修工作完成且經(jīng)甲方監(jiān)理物業(yè)公司確認(rèn)無任何 質(zhì)量遺留問題后乙方保修期終止。3、在保修期內(nèi)，本合同中消防工程產(chǎn)品及設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)的一切質(zhì) 量問題，乙方負(fù)責(zé)無償更換、維修或返工。十-一、不可抗力1、不可抗力特指以下三種情況：（1）自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡；(2) 政府行為，如征收、征用；(3) 社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)等。2、不可抗力發(fā)生后，雙方均

17、應(yīng)采取措施避免和減少損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì) 擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。3、不可抗力發(fā)生后，工期可順延。如工期順延后仍無法施工的，雙方可協(xié) 商解除本合同。十二、糾紛的解決辦法本合同在執(zhí)行時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí), 向平度市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，無論發(fā)生任何變更事宜，均以此條款為準(zhǔn)。十三、組成合同的文件及解釋順序1、組成合同的文件包括：本合同書及其附件、施工圖紙、工程清單價(jià)、工 程洽商及變更記錄、雙方的補(bǔ)充協(xié)議等。合同的組成文件內(nèi)容之間不一致或有 歧義的，最新簽署的具有優(yōu)先解釋效力。2、本合同將取代本合同簽署以前雙方以口頭， 書面形式達(dá)成的承諾或協(xié)議, 本合同簽訂后對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充必須以書面形式送達(dá)方可視為有效。3、書面形式：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù) 據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。采用數(shù)據(jù)電文形式，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn) 入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收 件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。來往函件均應(yīng)按合同約定的期限及時(shí)發(fā)出和答復(fù)，不得無故扣壓和拖延， 亦不得拒收。否則