[NOsjfzxm-8-合同范本]網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)合同

1、 技術(shù)效勞合同(含技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介) 融資租賃合同 網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)合同 公司在合同起草時(shí)考前須知 民事裁定書(shū)訴訟財(cái)產(chǎn)保全用 買(mǎi)賣合同 出口合同 印刷品訂貨合同 供給合同 連續(xù)性商品交易契約書(shū) 土地預(yù)定買(mǎi)賣契約書(shū) 一般貨物銷售合同示范條款 地質(zhì)機(jī)械儀器產(chǎn)品購(gòu)銷合同地質(zhì) 百貨、紡織品商品購(gòu)銷總合同 五金交電家電化工商品購(gòu)銷合同2 鋼鐵產(chǎn)品訂貨合同 建材訂貨合同 民事裁定書(shū)訴訟財(cái)產(chǎn)保全用 買(mǎi)賣合同七 買(mǎi)賣合同六 買(mǎi)賣合同五 買(mǎi)賣合同四 買(mǎi)賣合同三 買(mǎi)賣合同二 買(mǎi)賣合同一 商品房預(yù)售合同 房屋租賃合同A 房屋租賃合同(B) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 (宗地出讓) 國(guó)有

2、土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓) 外貨物買(mǎi)賣合同(條款) 中外貨物買(mǎi)賣合同(CFR或CIF條款) 進(jìn)口合同 國(guó)際貨物貿(mào)易合同 國(guó)際商業(yè)合同 國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同 國(guó)際購(gòu)貨合同 國(guó)際售貨合同 國(guó)際民間貿(mào)易協(xié)議書(shū) 工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同 水泥購(gòu)銷合同 供用電合同 化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜購(gòu)銷合同 五金、交電、家電、化工產(chǎn)品購(gòu)銷合同 設(shè)備買(mǎi)賣合同 鮮蛋購(gòu)銷合同 生豬、菜牛、菜羊、家禽購(gòu)銷合同 棉花訂購(gòu)合同 糧食訂購(gòu)合同 技術(shù)效勞合同(含技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介) 工程名稱：_ 委托方甲方：_ 效勞方乙方：_ 填 寫(xiě) 說(shuō) 明 一、“合同登記編號(hào)的填寫(xiě)方式： 合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位

3、為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)缺乏位的補(bǔ)零。各地區(qū)編碼按GB2260？4規(guī)定填寫(xiě)。 二、技術(shù)效勞合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同。技術(shù)效勞合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。 技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對(duì)指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定工程的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同。 技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進(jìn)行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開(kāi)發(fā)并對(duì)履行合同提供效勞所訂立的合同。 三、方案內(nèi)工程應(yīng)填寫(xiě)國(guó)務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、方案單

4、列市、地、市縣級(jí)方案。不屬于上述方案的工程此欄劃/表示。 四、效勞內(nèi)容、方式和要求： 包括技術(shù)效勞的特征、標(biāo)的范圍及效益情況；特定技術(shù)問(wèn)題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。 屬技術(shù)培訓(xùn)合同的此條款填寫(xiě)培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及培訓(xùn)方案、進(jìn)度。 屬技術(shù)中介合同此條款填寫(xiě)中介內(nèi)容和要求。 五、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)： 包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協(xié)作的具體事項(xiàng)。 屬技術(shù)培訓(xùn)合同此條款填寫(xiě)培訓(xùn)所需必要場(chǎng)地、設(shè)施和試驗(yàn)條件，以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定的提供和管理有關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施和試驗(yàn)條件的責(zé)任。 六、其他： 合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的

5、附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。 七、委托代理人簽訂合同時(shí)，應(yīng)出具委托證書(shū)。 八、本合同書(shū)中，但凡當(dāng)事人約定認(rèn)為無(wú)需填寫(xiě)的條款，在該條款填寫(xiě)的空白處劃/表示。 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，合同雙方就_工程的技術(shù)效勞該工程屬_ 方案，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、效勞內(nèi)容、方式和要求： 應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)方案、進(jìn)度；屬技術(shù)中介合同當(dāng)應(yīng)填寫(xiě)中介內(nèi)容和要求。 二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)： 三、履行期限、地點(diǎn)和方式： 四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式： 技術(shù)效勞或者技術(shù)培訓(xùn)按_標(biāo)準(zhǔn)，采用_ 方式驗(yàn)收，由_方出具效勞或者培訓(xùn)工程驗(yàn)收

6、證明。 本合同效勞工程的保證期為_(kāi) .在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)效勞質(zhì)量缺陷的，效勞方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因委托方使用、保管不當(dāng)引起的問(wèn)題除外。 五、報(bào)酬及其支付方式： 一本工程報(bào)酬效勞費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi)：_元。 效勞方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問(wèn)題需要的經(jīng)費(fèi)，由_方負(fù)擔(dān)。 二本工程中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為：_元，由_方負(fù)擔(dān)。 中介方的報(bào)酬為：_元，由_ 方支付。 三支付方式按以下第 種方式： 一次總付：_元，時(shí)間：_ 分期支付：_元，時(shí)間：_ _元，時(shí)間：_ 其他方式： 六、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法： 技術(shù)效勞違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按_規(guī)定，承當(dāng)違約責(zé)任。 技術(shù)培訓(xùn)違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按_規(guī)

7、定，承當(dāng)違約責(zé)任。 技術(shù)中介違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按_規(guī)定，承當(dāng)違約責(zé)任。 一違反本合同第 條約定，_方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，承當(dāng)方式和違約金額如下： 二違反本合同第 第約定，_方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，承當(dāng)方式和違約金額如下： 三 七、爭(zhēng)議的解決方法： 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求_進(jìn)行調(diào)解。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第_種方式解決。 一因本合同所發(fā)生任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)_ 仲裁委員會(huì)仲裁； 二向_人民法院起訴。 八、其他含中介方的權(quán)利、義務(wù)、效勞費(fèi)及其支付方式，定金、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保等上述條款未盡事宜： 九、本合同有效期限：_年_月_日至_年_

8、月_日。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 融資租賃合同 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本融資租賃合同。第一條 合同說(shuō)明甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。第二條 租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額第三條 租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人所指定的交貨地點(diǎn)向承租人交貨。租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。如果在 天內(nèi)乙

9、方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后 天內(nèi)從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第四條 租賃期限第五條 租金金額、支付日期和方式第六條 租金的擔(dān)保本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一局部。乙方違

10、反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不管發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按?經(jīng)濟(jì)合同法?第條規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。第七條 合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu)。第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第九條 違約責(zé)任第十條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 雙方商定的其它條款第十二條 出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日

11、起生效。本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)正本一份為憑，副本 份分送 部門(mén)備案。出租人蓋章： 承租人蓋章：地址： 地址：法人代表簽字： 法人代表簽字：承辦人： 承辦人：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)： ： ：擔(dān)保人蓋章：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)合同 甲方： 乙方： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及網(wǎng)絡(luò)管理的有關(guān)規(guī)定，就甲方的Internet網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、設(shè)計(jì)內(nèi)容： 二、網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)工程及價(jià)款。 甲方要求乙方設(shè)計(jì)制作的網(wǎng)頁(yè)的類別、數(shù)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：工程 數(shù)量頁(yè) 價(jià)格元 備注主頁(yè)普通頁(yè)純文字頁(yè)其他語(yǔ)種頁(yè)F

12、LASH或FLASH頁(yè)面GIF動(dòng)畫(huà)動(dòng)態(tài)效果虛擬實(shí)境維護(hù)費(fèi)其它要求的收費(fèi)上述網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)的總價(jià)款為人民幣 元RMB 三、甲方義務(wù)： 1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供制作網(wǎng)頁(yè)所需的文字、圖片、及電子文件資料。 2.甲方應(yīng)即時(shí)審驗(yàn)乙方為甲方制作完成的網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容，并提出修改意見(jiàn)。 3.甲方不得要求乙方制作的網(wǎng)頁(yè)中不得包含有關(guān)色情、宗教、人種歧視、政治敏感問(wèn)題等內(nèi)容，否那么乙方有權(quán)終止合同并不退還已收費(fèi)用。 4.甲方對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任，一切由其內(nèi)容所引起的糾紛、爭(zhēng)議及所涉及的法律責(zé)任均由甲方承當(dāng)。 5.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面完工通知的7日內(nèi)對(duì)整個(gè)方案進(jìn)行驗(yàn)證，并通知乙方進(jìn)行修改，否那么，視為全部設(shè)計(jì)驗(yàn)收合

13、格。 四、乙方義務(wù)： 1、乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成所有網(wǎng)頁(yè)的設(shè)計(jì)，并提交甲方審核； 2、在制作過(guò)程中，對(duì)甲方陸續(xù)提出的修改要求，乙方應(yīng)盡力協(xié)助實(shí)現(xiàn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可； 3、網(wǎng)頁(yè)修改完成后經(jīng)甲方審驗(yàn)合格后，由乙方負(fù)責(zé)上傳至甲方的網(wǎng)絡(luò)效勞器，并保證網(wǎng)站的正常運(yùn)行和訪問(wèn)。 4、乙方須通過(guò)必要的技術(shù)手段保證網(wǎng)站具有良好的平安性能。 五、期限 1、乙方在收到甲方提供的相關(guān)資料之日起 個(gè)工作日內(nèi)，完成所有網(wǎng)頁(yè)的設(shè)計(jì)； 2、制作過(guò)程中乙方應(yīng)甲方的要求對(duì)網(wǎng)頁(yè)進(jìn)行修改，修改完成的時(shí)限參照本合同中關(guān)于網(wǎng)頁(yè)維護(hù)的有關(guān)約定； 3、對(duì)甲方提出的有可能影響雙方約定的完成時(shí)間的要求，乙方有權(quán)提出延期請(qǐng)求，由雙方協(xié)商確定具體時(shí)間

14、。 六、乙方向甲方提供其網(wǎng)站效勞器及網(wǎng)頁(yè)的維護(hù)工作。效勞內(nèi)容包括： 1、保障甲方網(wǎng)站效勞器穩(wěn)定/正常地工作，力保網(wǎng)絡(luò)通信不因非第三方的原因或不可抗力而出現(xiàn)中斷及擁塞； 2、 根據(jù)甲方的要求對(duì)其網(wǎng)站網(wǎng)頁(yè)進(jìn)行更新和維護(hù)； 3、 對(duì)甲方的技術(shù)維護(hù)人員及其他相關(guān)人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，并提供技術(shù)支持。 七、效勞費(fèi)用乙方向甲方提供上述效勞的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 八、甲方的義務(wù)： 1、及時(shí)向乙方提供維護(hù)與更新互聯(lián)網(wǎng)站所需的全部文字、圖片資料； 2、為乙方的維護(hù)工作提供必要的條件和協(xié)助。 九、乙方的義務(wù)： 1、 在甲方網(wǎng)站效勞器或網(wǎng)絡(luò)通信出現(xiàn)故障后采取及時(shí)、準(zhǔn)確、適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)救； 2、 在甲方提出維護(hù)/更

15、新網(wǎng)頁(yè)的要求并提供相關(guān)資料后三天內(nèi)完成網(wǎng)頁(yè)的維護(hù)/更新； 3、 乙方應(yīng)向甲方提供互聯(lián)網(wǎng)站維護(hù)與更新的網(wǎng)頁(yè)副本，網(wǎng)頁(yè)副本以數(shù)字形式保存到由甲方指定的電腦； 4、乙方應(yīng)保證甲方網(wǎng)站運(yùn)行的連續(xù)性、可靠性，在沒(méi)有不可抗力事件發(fā)生的情況下，網(wǎng)站在線率不低于99%； 5、本合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交網(wǎng)站管理、維護(hù)/更新的文字說(shuō)明、網(wǎng)站密碼； 6、本合同結(jié)束時(shí)，在相同合同條件下，乙方有為甲方提供互聯(lián)網(wǎng)站維護(hù)效勞的優(yōu)先權(quán)。 十、特別約定 1、 甲方對(duì)其互聯(lián)網(wǎng)站的所有網(wǎng)頁(yè)擁有版權(quán)； 2、 乙方有權(quán)在版面上標(biāo)注設(shè)計(jì)單位名稱，未經(jīng)許可甲方不得更改； 3、 乙方對(duì)甲方提供的文字及圖片資料中所涉及的包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的

16、一切法律問(wèn)題不承當(dāng)任何責(zé)任； 4、 甲方對(duì)乙方提供效勞過(guò)程中使用的技術(shù)、軟件、設(shè)備等所涉及的包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切法律問(wèn)題不承當(dāng)任何責(zé)任。 十一、保密 1、甲乙雙方對(duì)在履約過(guò)程中得悉的對(duì)方之商業(yè)秘密及技術(shù)秘密承當(dāng)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不受本合同期限的限制。 2、乙方對(duì)甲方提供的文字及圖片資料未經(jīng)甲方許可不得以任何方式泄露給第三方。 十二、付款方式： 1.甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)付給乙方人民幣 元； 2.甲方應(yīng)在乙方制作好數(shù)據(jù)庫(kù)，網(wǎng)站正常工作、審核訪問(wèn)合格后，向乙方一次性付清網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)余款為 元人民幣； 3、網(wǎng)站主機(jī)和網(wǎng)頁(yè)的維護(hù)費(fèi)用的支付：在網(wǎng)站驗(yàn)收合格后，甲方每 個(gè)月到期前向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用。 十

17、三、違約責(zé)任 1、乙方假設(shè)在規(guī)定的期限內(nèi)，沒(méi)有完成甲方的網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)工作，那么每延遲一日，應(yīng)向甲方交付網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)總價(jià)款的 %，即人民幣 元RMB ； 2、乙方因其自身的原因而未能按時(shí)完成網(wǎng)頁(yè)的維護(hù)/更新，那么每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元RMB ； 3、甲方?jīng)]有按時(shí)履行支付義務(wù)，除向乙方補(bǔ)交余款外，應(yīng)按每日 向乙方支付遲延履行金。 4、甲乙雙方違反本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，需賠償因此給對(duì)方造成的損失。 十四、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著老實(shí)信用的原那么協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交蘇州仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終

18、局的，對(duì)雙方均有約束力。 十五、合同文本、生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同自甲乙雙方簽字蓋章之時(shí)起生效。 十六、合同期限合同的有效期為 年。期滿后甲乙雙方如需繼續(xù)合作，那么延續(xù)協(xié)議為本合同的有效補(bǔ)充局部。 公司在合同起草時(shí)考前須知 簽訂合同的考前須知有以下幾個(gè)方面： (一) 合同文本的起草 當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，就進(jìn)入合同簽約階段，自然，就提出了由誰(shuí)起草合同文本的問(wèn)題，一般來(lái)講，文本由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的東西要形成文字，還有一個(gè)過(guò)程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思那么有很大區(qū)別。起節(jié)一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫(xiě)入合同中的每一條款

19、。而對(duì)方那么毫無(wú)思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對(duì)方共同起草合同文本。但現(xiàn)在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開(kāi)始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內(nèi)容討論每項(xiàng)條款。這種作法會(huì)使我方在談判中處于極端被動(dòng)的地位，一方面由于思想準(zhǔn)備缺乏，容易讓對(duì)方塞進(jìn)一些對(duì)我不利的條款或遺漏一些對(duì)方必須承當(dāng)義務(wù)的條款；另一方面，按一方事先擬好的合同文本進(jìn)行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發(fā)揮，并且很難對(duì)合同進(jìn)行比擬大的修改或

20、補(bǔ)充，甚至有的只是在對(duì)方的合同上簽字。 另外，如果用外文文本作根底，對(duì)我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內(nèi)容上反復(fù)推敲，弄清外文的根本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會(huì)造成麻煩，出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。因此，在談判中，我方應(yīng)該爭(zhēng)取擬就合同談判的草稿。在此根底上進(jìn)行談判，形勢(shì)就會(huì)有利于我方。 要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的準(zhǔn)備工作結(jié)合起來(lái)闡述。例如，在擬定談判方案時(shí)，所確定的談判要點(diǎn)，實(shí)際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協(xié)商的合同條款，以及雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任、義務(wù)，而且我方琿要對(duì)所提出的條款進(jìn)行全面細(xì)致地討論和研究，明確哪些條

21、款不能讓步，哪些條款可作適當(dāng)讓步、讓步到什么程度。這樣，當(dāng)雙方就合同的草稿進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判時(shí)，我們就掌握了主動(dòng)權(quán)。 (二) 明確合同雙方當(dāng)事人的簽約資格 合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否那么，即使簽訂合同，也是無(wú)效的合同。在簽約時(shí)，要調(diào)查對(duì)方的信資情況，應(yīng)該要求當(dāng)事人相互提供有關(guān)法律文件，證明其合法資格。一般來(lái)講，重要的談判、簽約人應(yīng)是董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。有時(shí)，雖具體業(yè)務(wù)談判，出現(xiàn)簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對(duì)方提交的法人開(kāi)具的正式書(shū)面授權(quán)證明，常見(jiàn)的有授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等。了解對(duì)方的合法身分和權(quán)限范圍，以保證合同的合法性和有效性。 審查

22、對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格，一定要嚴(yán)肅認(rèn)真，切不能草率從事。實(shí)行改革開(kāi)放政策以來(lái)，我國(guó)對(duì)外貿(mào)易迅速擴(kuò)大。但是，在與外商、港商談判時(shí)，由于盲目輕信對(duì)方，草率簽訂合同，以致吃虧受騙的現(xiàn)象屢有發(fā)生。有些單位為了急于引進(jìn)、輸出，僅憑熟人介紹，不進(jìn)行任何信資調(diào)查，就簽訂數(shù)額巨大的合同，結(jié)果給企業(yè)和國(guó)家造成重大損失。所以，進(jìn)行信資調(diào)查，了解對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)及其行為能力和責(zé)任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對(duì)方的名片，名片不能代替證書(shū)，有的人名片關(guān)銜很大，實(shí)際上是空的。還有，與外國(guó)公司找交道，不要只看母公司的信譽(yù)和資產(chǎn)情況，實(shí)際上母公司對(duì)子公司是不負(fù)連帶責(zé)任的. (三) 合同要明確規(guī)定雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)、違約的責(zé)

23、任 許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。這樣，無(wú)形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫(xiě)得十分模糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無(wú)法追究違約者的責(zé)任。例如，我國(guó)南方某一城市與港商簽訂了一個(gè)出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時(shí)間一個(gè)月。由于沒(méi)有明確提貨車的型號(hào)，結(jié)果對(duì)方拉貨的車越來(lái)越大，我方明知吃虧，卻也無(wú)可奈何。 合同文字如果模糊不清，模棱兩兩，在執(zhí)行過(guò)程中，往往爭(zhēng)議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無(wú)窮。例如，某一合同中有這樣一條：“合同生效后不

24、得超過(guò)45天，乙方應(yīng)向甲方繳納萬(wàn)美元的履約保證金。超過(guò)兩個(gè)月如未能如期繳納，那么合同自動(dòng)失效。這里“兩個(gè)月究竟從哪一天開(kāi)始算起，是合同生效之日開(kāi)始算起?還是合同生效45天以后算起，寫(xiě)得不明確。 此外，對(duì)合同中的一些關(guān)鍵詞句，一定要謹(jǐn)慎推敲，不能模糊遷就，有時(shí)僅一字之差，卻“失之千里。例如，福建某企業(yè)在與外商談判合同履行保證書(shū)時(shí)，外商要求寫(xiě)上“在發(fā)生受方取損失補(bǔ)償時(shí)，要先取得供方認(rèn)可。為保存或取消“認(rèn)可兩字，雙方展開(kāi)了辯論，僵持了兩天，最后我方以理服人使外商放棄了“認(rèn)可要求。因?yàn)?，如果我方同意保存“認(rèn)可這一條，那么供方銀行的?履約保證書(shū)?就失去了任何意義。如供方不認(rèn)可，出具?履約保證書(shū)?的銀行就

25、可以不受理受方索賠的要求。?履約保證書(shū)?只不過(guò)是一紙空文，成了騙取信任的一種形式。 (四) 合同中的條款具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致 合同條款太籠統(tǒng)也不利于合同的履行。例如，某化肥廠從日本引進(jìn)一套化肥設(shè)備，合同有這樣一條：“ 某管線采用不銹鋼材料。沒(méi)有具體指明管線應(yīng)包括閥門(mén)、彎管、接頭等。結(jié)果，在合同履行中，日方認(rèn)為管線只指管子，我方那么認(rèn)為包括其它，但由于合同沒(méi)能寫(xiě)明，也無(wú)從交涉，干吃啞巴虧。 同時(shí)，也應(yīng)注意合同中的條款不能重復(fù)，更不能前后出現(xiàn)矛盾。例如，我一企業(yè)與外商簽訂了一份合同，在價(jià)格條款中有這樣一條規(guī)定：“上述價(jià)格包括賣方裝到船艙的一切費(fèi)用。而在交貨條款中卻又出現(xiàn)了這樣的規(guī)定：“買(mǎi)方負(fù)擔(dān)裝船費(fèi)

26、用的1/2，憑賣方費(fèi)用單據(jù)支付。這種前后矛盾的現(xiàn)象，最容易被人鉆空子。 (五) 爭(zhēng)取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式 比擬重要的談判，雙方達(dá)成協(xié)議后，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭(zhēng)取在我方舉行。因?yàn)楹灱s地點(diǎn)往往決定采取哪國(guó)法律解決合同中的糾紛問(wèn)題。根據(jù)國(guó)際法的一般原那么，如果合同中對(duì)出現(xiàn)糾紛采用哪國(guó)法律未作具體規(guī)定，一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，法院或仲裁庭就可以根據(jù)合同締結(jié)地國(guó)家的法律來(lái)做出判決或仲裁。 民事裁定書(shū)訴訟財(cái)產(chǎn)保全用 人民法院 民事裁定書(shū) 民初字第號(hào) 原告寫(xiě)明姓名或名稱等根本情況。 被告寫(xiě)明姓名或名稱等根本情況。 當(dāng)事人及其他訴訟參加人的列項(xiàng)和根本情況的寫(xiě)法，與一審民事判決書(shū)相同。 本院

27、在審理寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名或名稱和案由一案中，告于 年月日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，要求概括寫(xiě)明申請(qǐng)人的 具體請(qǐng)求內(nèi)容，并已提供擔(dān)保未提供擔(dān)保的不寫(xiě)此句。法院依職權(quán)采取財(cái) 產(chǎn)保全的，把“告“一段刪去，改為寫(xiě)明需要采取財(cái)產(chǎn)保全的事實(shí)根 據(jù)。 本院認(rèn)為，告的申請(qǐng)符合法律規(guī)定法院依職權(quán)采取的，改為：“本 院為了寫(xiě)明需要采取財(cái)產(chǎn)保全的理由。依照寫(xiě)明裁定所依據(jù)的 法律條款項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下： 寫(xiě)明采取財(cái)產(chǎn)保全的具體內(nèi)容。 本裁定書(shū)送達(dá)后立即執(zhí)行。 如不服本裁定，可以向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。 審判長(zhǎng) 審判員 審判員 年月日 院印 本件與原本核對(duì)無(wú)異 書(shū)記員 買(mǎi)賣合同 19年月日為賣方和為

28、買(mǎi)方。雙方同意買(mǎi)賣，其條款如下： 1.合同貨物： 2.產(chǎn)地： 3.數(shù)量： 4.商標(biāo)： 5.合同價(jià)格：F.O.B. 6.包裝： 7.付款條件：簽訂合同后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內(nèi)開(kāi)出以賣方為受益人的，經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的、無(wú)追索權(quán)的信用證。 8.裝船：從賣方收到買(mǎi)方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船。假設(shè)發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權(quán)向買(mǎi)方索賠損毀耽誤費(fèi)，按總金額計(jì)算為限。因此，買(mǎi)方需向賣方提供銀行保證。 9.保證金：賣方收到買(mǎi)方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi)，向買(mǎi)方寄出的保證金或銀行保函。假設(shè)賣方不執(zhí)行合同其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收。 10.應(yīng)附的單據(jù)：賣方向

29、買(mǎi)方提供： 1全套清潔提貨單； 2一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票； 3原產(chǎn)地證明書(shū)； 4裝箱單； 5為出口所需的其他主要單據(jù)。 11.裝船通知：賣方在規(guī)定的裝貨時(shí)間，至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買(mǎi)方。買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣方。 12.其他條款：質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行。假設(shè)要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 13.裝船時(shí)間：當(dāng)日13：00或次日8：00裝船。 14.裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日，節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為立方噸。 15.延期費(fèi)慢裝卸罰款：對(duì)于載重噸船來(lái)說(shuō)，每天U.S.D.。 16.不可抗力：簽約雙方的任

30、何一方由于臺(tái)風(fēng)，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，那么延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時(shí)間。 買(mǎi)方： 賣方： 證人： 證人： 日期： 日期：注：買(mǎi)賣合同是指賣方提供貨物，買(mǎi)方支付貨款的，以買(mǎi)賣為目的雙務(wù)合同。賣方將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方將相應(yīng)的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。假設(shè)一方不履行其義務(wù)，另一方有權(quán)拒絕執(zhí)行合同的義務(wù)。貨物Go ods買(mǎi)賣或稱合同的標(biāo)的物系指有形動(dòng)產(chǎn)CorporalMovabl eProperty，但不包括股票StockCertificate、流通票據(jù)CertificateofIndebtedness、財(cái)產(chǎn)權(quán)利RightofPro

31、perty和不動(dòng)產(chǎn)RealPro perty等。 貨物買(mǎi)賣合同屬于諾成合同，買(mǎi)賣雙方達(dá)成協(xié)議，經(jīng)簽字即可生效。有些國(guó)家對(duì)貨物買(mǎi)賣合同的最低交易額作了明文規(guī)定。買(mǎi)賣雙方所簽的合同，一般來(lái)講，以書(shū)面合同為主，假設(shè)無(wú)書(shū)面合同，一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，仲裁委員會(huì)或法院不予以受理。在國(guó)際間采用的買(mǎi)賣合同是由律師事務(wù)所書(shū)就，以示對(duì)買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)平等互利。 出口合同 賣方： 合同號(hào)碼： 買(mǎi)方： 雙方同意按以下條款由賣方出售，買(mǎi)方購(gòu)進(jìn)以下貨物： (1)貨物名稱、規(guī)格、包裝及嘜頭 (2)數(shù)量 (3)單價(jià) (4)總值 包裝：小捆70120千克及或大 賣方有權(quán)在3%以內(nèi)上述價(jià)格內(nèi)包括給買(mǎi)方傭 捆5001000千克 多裝

32、或少裝 金 %按FOB值計(jì)算 5裝運(yùn)期限： 6裝運(yùn)口岸： 7目的口岸： 8保險(xiǎn)：由賣方按發(fā)票金額110投保 9付款條件：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)買(mǎi)賣雙方同意的銀行，開(kāi)立以賣方為受益的人，不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)船的信用證。該信用證憑裝運(yùn)單據(jù)在中國(guó)的中國(guó)銀行見(jiàn)單即付。 該信用證必須在前開(kāi)出。信用證有效期為裝船后十五天在中國(guó)到期。 10單據(jù)：賣方應(yīng)向議付銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票，裝箱單重量單：如果本合同按CIF條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證。 11裝運(yùn)條件： 1載運(yùn)船只由賣方安排，允許分批裝運(yùn)并允許轉(zhuǎn)船。 2賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號(hào)碼、品名、數(shù)量、船名、裝船日期以電報(bào)通知買(mǎi)

33、方。 12品質(zhì)和數(shù)量重量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買(mǎi)方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)及或數(shù)量重量與合同規(guī)定不符，附屬于保險(xiǎn)公司及或船公司的責(zé)任外，買(mǎi)方可以憑雙方同意的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量重量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出。賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復(fù)買(mǎi)方。 13人力不可抗拒：由于人力不可抗拒事故，使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負(fù)責(zé)任。但賣方必須立即以電報(bào)通知買(mǎi)方。如買(mǎi)方提出要求，賣方應(yīng)以掛號(hào)函向買(mǎi)方提供由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的事故的證明文件。 14仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的

34、一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時(shí)，那么在被告國(guó)家根據(jù)被告國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對(duì)雙方具有同等的約束力，仲裁費(fèi)用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。 15備注： 賣方：蓋章 代表人：簽字 買(mǎi)方：蓋章 代表人：簽字 年月日訂立 印刷品訂貨合同 甲方： 乙方： 茲因甲方生產(chǎn)需要向乙方訂印以下印刷品，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下： 印刷品名稱、數(shù)量及交貨日期： 品名規(guī)格單位 數(shù)量 方案單價(jià) 金額 用料 交貨期 加工原料： 質(zhì)量和式樣：質(zhì)量： 式樣： 定貨數(shù)量的差額幅度： 貨款結(jié)算。 原材料供給： 甲方來(lái)料加工者，應(yīng)由乙方作運(yùn)貨處理，其貨款

35、在乙方交貨結(jié)算時(shí)，憑甲方的發(fā)票結(jié)算。 印件確定后，雙方中途變更應(yīng)提前日通知雙方協(xié)商同意，否那么應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償對(duì)方造成的損失。 外地用戶，可由乙方代辦運(yùn)輸，乙方一經(jīng)運(yùn)出即為交貨，一切包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。 本合同一式份，雙方各執(zhí)一份。 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商修訂之。 甲方：章 乙方：章 地址： 地址： 開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： ： ： 商標(biāo)印刷許可證號(hào) 供給合同 合同編號(hào)_ 簽訂日期_ 簽證編號(hào)_ 需方 經(jīng) 雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守。 供方 品名規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額交貨日期超欠幅度 貨款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 1，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_ 2，交貨(運(yùn)輸)方法及地點(diǎn)：

36、_ 3，包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_ 4，結(jié)算方式及限期：_ 5，其它：_ (1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量交貨，少交而需方仍需要的，應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，不需要的，可以退貨，并承當(dāng)每天誤期貨款的千分之三違約金。 (2)品種，規(guī)格，質(zhì)量，包裝不符合同規(guī)定，需方同意收貨的，根據(jù)供方所經(jīng)營(yíng)的品種，任意挑選，按質(zhì)論價(jià)。需方不同意收貨，允許退貨。 (3)其它：_需方經(jīng)濟(jì)責(zé)任： (1)對(duì)無(wú)故變更品名，數(shù)量，不履行合同，給供方造成損失，應(yīng)給付供方實(shí)際損失的千分之一賠償金。 (2)對(duì)無(wú)故不按合同規(guī)定時(shí)間取貨，事前未聲明，每延期一天，應(yīng)承當(dāng)每天遲取貨款的千分之一違約金。 (3)其它：_供需雙方由于人力不可抗拒的災(zāi)害和確非企業(yè)本

37、身造成的原因，而不能履行合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，由審核機(jī)關(guān)查實(shí)證明，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可以減輕或免于經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，可另訂附件。 本合同一式 份，自工商行政管理機(jī)關(guān)審核之日起生效，有效期到 年 月 日 供方(蓋章)需方(蓋章) 年月日年月日 簽證機(jī)關(guān)(蓋章) 年月日 連續(xù)性商品交易契約書(shū) 立契約書(shū)人x x x股份以下簡(jiǎn)稱甲方、x x x股份以下簡(jiǎn)稱乙方，今就連續(xù)性商品交易事宜訂立契約條款如下： 第一條 甲乙雙方約定，甲方將其制造以下內(nèi)容的商品連續(xù)賣給乙方，乙方買(mǎi)進(jìn)。 商品內(nèi)容：合成清潔劑、肥皂、牙膏、洗發(fā)精。 第二條 貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數(shù)量為準(zhǔn)，乙方于第二個(gè)

38、月底前以現(xiàn)金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內(nèi)的支票支付甲方。 第三條 乙方假設(shè)有不支付貨款、支票無(wú)法兌現(xiàn)、停止付款或違反本合約條款的情況，那么無(wú)需通知催告，乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益，并需一次付清本合約所規(guī)定的一切債務(wù)。 第四條 本合約不預(yù)先訂定期限。 第五條 乙方就第一條的產(chǎn)品保證，以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷售，并指導(dǎo)其所屬的零售店亦當(dāng)以此價(jià)格銷售。 前項(xiàng)甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據(jù)甲方所定的條件訂立再銷售價(jià)格合約。 第六條 乙方的銷售地區(qū)約定為x x x，如欲于上述地區(qū)外銷售，必須獲得甲方的書(shū)面同意。 第七條 乙方于甲方要求時(shí)，為履行本合約的債務(wù)，需依照甲方的指定，采取以下

39、一種或同時(shí)二種的方式。 推舉甲方同意的連帶保證人。 提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，并根據(jù)事先約定付清款項(xiàng)以防止甲方行使所有物返還請(qǐng)求權(quán)。 提供保證金。 寄托有價(jià)證券。 乙方的賒帳債權(quán)讓轉(zhuǎn)予甲方。 交付庫(kù)存的甲方制品。 第八條 乙方違反本合約的條款，或依據(jù)第三條債務(wù)失去期限的利益，與發(fā)生以下的情形時(shí)，甲方為顧及其未來(lái)?？山獬竞霞s。 乙方的信用有重大變化時(shí)。 乙方的公司組織上有重大變化時(shí)。 第九條 假設(shè)發(fā)生與本合約有關(guān)的爭(zhēng)執(zhí)，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。 本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執(zhí)一份為憑。 公司名稱甲方： 公司地址： 負(fù)責(zé)人：x x x 身份證統(tǒng)一號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

40、 公司名稱乙方： 公司地址： 負(fù)責(zé)人：x x x 身份證統(tǒng)一號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 連帶保證人丙方： 住址： 身份證統(tǒng)一號(hào)碼： x x x x年x月x日 土地預(yù)定買(mǎi)賣契約書(shū) 立契約書(shū)承買(mǎi)人x x x以下簡(jiǎn)稱甲方出賣人x x x以下簡(jiǎn)稱乙方，茲因建地買(mǎi)賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下： 第一條 乙方投資興建x x x x第x層x號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。 甲方承買(mǎi)基地坐落x x x 地號(hào)土地x筆，持分面積約x x畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 第二條 本約建筑買(mǎi)賣價(jià)款總額x萬(wàn)x仟x佰x拾元整本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整

41、地等費(fèi)用。其付款方法如下： 第一期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。 第二期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于簽約時(shí)交付。 第三期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。 第四期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。 第五期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。 第六期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。 第七期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。 第八期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。 第九期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于交屋時(shí)交付。 第十期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。 貸款局部并應(yīng)另行支付

42、自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。假設(shè)甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。假設(shè)甲方以支票付款，倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。 第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，假設(shè)未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，假設(shè)超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，假設(shè)甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該 已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。 第四條 假設(shè)各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。