2022整理-二標(biāo)施工合同(清單版)

1、編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第73頁 共73頁寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標(biāo)段項(xiàng)目施工合同文件編號(hào)： 時(shí) 間： 目 錄第一章 工程概況第二章 合同協(xié)議書第三章 廉政管理協(xié)議書第四章 合同通用條款第五章 合同專項(xiàng)條款第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要求及獎(jiǎng)懲辦法第七章 安全文明工地操作細(xì)則第八章 安全文明工地平面布置圖第九章 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議第十章 保修協(xié)議書第十一章 萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)第一章 工程概況第一條 工程概況1.1. 工程名稱： 寧波萬科金色水岸一期工程二標(biāo)段 1.2. 工程地點(diǎn)： 鄞縣大道以南、

2、濱江路以東1.3. 指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為90509平方米，其中地上建筑面積約為70164平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等，半地下車庫建筑面積為6430平方米，地下車庫建筑面積13915平方米。1.4. 監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)咨詢有限公司 1.5. 甲方代表： 閆峻明 ；乙方代表： 1.6. 工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝修不在總包范圍之內(nèi)。1.7. 工程

3、造價(jià)暫估為：人民幣 15145.6829萬元。第二條 施工工期3.1. 開工時(shí)間： 2007年3月15日 ，如有變化甲方將提前書面通知。3.2. 工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別要求）填寫樓棟編號(hào)基礎(chǔ)完成至±0.00結(jié)構(gòu)完成至1/3（僅高層）結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應(yīng)的地下地車庫部分075.15/077.15079.300712.1008820（其中F-8、F-7、F4、E-4之間的范圍要在07.12.1開放）0810.20高層（不包括F-1）及相應(yīng)的部分077.1078.250712.10084.20087.10F-1高層及相應(yīng)地庫部分（示范區(qū)在

4、6層）077.1078.150711.15084.20087.10第二章 合同協(xié)議書甲方：寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：中國建筑第四工程局第六公司鑒于乙方擬承建 寧波萬科金色水岸一期二標(biāo)段 ，甲方接受了乙方以人民幣 萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1 本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分： （1） 雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議； （2） 本合同； （3） 中標(biāo)通知書；（4） 投標(biāo)書；（5） 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；（6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資

5、料；（7） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（8） 圖紙；（9） 其他有關(guān)文件。3 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4 考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。6 為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。 甲方（公章） 乙方（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼：第三章 廉政管理協(xié)議書為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建

6、設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)：1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的萬科職員手冊(cè)，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、 甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 甲

7、方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：1、 乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的萬科職員手冊(cè)等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。3、 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元

8、扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項(xiàng)目施工招投標(biāo)資格。4、 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項(xiàng)目合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。5、 如乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項(xiàng)目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。7、 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行

9、賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利20萬元。第四章 合同通用條款第一條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)1.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和浙江省及寧波市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。1.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及當(dāng)?shù)厥杏嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問題國家和寧波市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，二者均要滿足。第二條 圖紙2.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等全套施工圖紙及說明各十二套（含四套用于

10、竣工圖，竣工前發(fā)放），或另行約定分批交付圖紙計(jì)劃。2.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方2.3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第三條 工程監(jiān)理3.1. 甲方委托監(jiān)理單位（詳見第一章工程概況1.4條約定）負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、細(xì)部檢查管理、交

11、付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。3.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。3.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。第四條 工程承包方式4.1. 實(shí)行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.3. 本工程主體部分應(yīng)由乙方自行施工不得分包。

12、4.4. 除合同文件有約定外，乙方若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。4.5. 乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對(duì)所有供應(yīng)商及對(duì)所有分包配合單位承擔(dān)管理責(zé)任。第五條 工程履約保函及預(yù)付款本工程無履約保函，也無預(yù)付款第六條 工程進(jìn)度款支付方式6.1. 本工程無工程預(yù)付款。6.2. 建筑安裝工程中地下室工程（結(jié)構(gòu)）采取按月支付工程款，地上工程采取按進(jìn)度支付工程款。工程進(jìn)度地下室6層結(jié)構(gòu)完（僅限于高層）結(jié)構(gòu)封頂（中間驗(yàn)收）腳手架落架單體竣工工程付款每月按已完工程量的50%已完工程量的

13、70%已完工程量的70%已完工程量的80%已完工程量的85%6.3. 室外工程按月支付工程款，每月按室外已完工程量的70%支付，工程竣工支付至已完工程的85%。6.4. 每月按實(shí)際工程進(jìn)度付工程款的，乙方應(yīng)于每月20日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月30前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由甲方委托的咨詢公司于次月5日前完成工程費(fèi)用審核，甲方由次月10日前完成最終審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款，付款日為次月25日。6.5. 按進(jìn)度支付工程款的支付時(shí)間參照6.4條。6.6. 工程進(jìn)展過程中的設(shè)計(jì)變更、簽證等增減調(diào)整費(fèi)用，乙方按月編制，經(jīng)甲

14、方審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過30萬元（包括30萬元）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70，另外30在工程結(jié)算款清算時(shí)支付。6.7. 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的85時(shí)，甲方暫停付款。待工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表、6.10條相關(guān)要求且審價(jià)完成后，扣除工程保修金，余款在30天之內(nèi)支付（付款時(shí)需提供保修金發(fā)票）。工程保修金的返還詳見合同專項(xiàng)條款中相關(guān)約定。6.8. 當(dāng)工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。6.9. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整

15、改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。6.10. 工程竣工后，甲方在工程清算報(bào)告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款。A、細(xì)部檢查完成，首批住宅集中交付后；B、三方維修協(xié)議簽署完成；C、工程結(jié)算報(bào)告審批結(jié)束后；D、應(yīng)乙方出具的付款申請(qǐng)書、發(fā)票等資料提供完整。第七條 甲方代表7.1. 本工程甲方代表（詳見第一章工程概況1.5條約定）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。7.2. 甲方代表的指令、通知由其

16、本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.2.1 確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。7.2.2 甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。7.2.3 乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。7.2.4 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍

17、決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2.5 因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。7.2.6 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及增加的管理費(fèi)用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。7.3. 甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。7.4. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前

18、任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第八條 乙方代表8.1. 本工程乙方代表（詳見第一章工程概況1.5條約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。8.2. 乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。8.4.

19、乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，扣乙方5000元。第九條 甲方工作9.1. 甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。9.2. 甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場的管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具并自行負(fù)責(zé)施工其間的水、電費(fèi)用。9.3. 負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的

20、需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費(fèi)用自理）。9.4. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。9.5. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。9.7. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)（周圍環(huán)境監(jiān)測由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測）。9.8. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問

21、題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.9. 對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。9.10. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。9.11. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9.12. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。9.13. 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列

22、任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；第十條 乙方工作10.1. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部管理人員（詳見第五章合同專用條款第十四條的約定）在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。10.2. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本

23、工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。10.2.1. 甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;10.2.2. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；10.2.3. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；10.2.4. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；10.2.5. 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；10.2.6. 與本工程施工無關(guān)的人員。10.3. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前2

24、4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。10.4. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。10.5. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，

25、人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)專家評(píng)審（需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單詳見第五章合同專項(xiàng)條款第十五條的約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式體

26、現(xiàn)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。10.6. 開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80的責(zé)任。10.7. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。應(yīng)按甲方要求及時(shí)報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程報(bào)表，如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付工程進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。10.8. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括

27、本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等）。乙方的施工日記于次日上午報(bào)監(jiān)理備案。10.9. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.10. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。10.11. 在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看

28、守人員外，但需服從項(xiàng)目現(xiàn)場管理要求。）；如有違反按500元/人/天對(duì)乙方進(jìn)行扣款。10.12. 所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報(bào)甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場施工。10.13. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方分包工程，如陽臺(tái)欄桿、精裝修工程等；公建配套工程除外）的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.14. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。10.15. 乙方辦理自己在施工

29、場地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.16. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。10.17. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。10.18. 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由乙

30、方代表簽署或乙方公章。10.19. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函。10.20. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。10.21. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自

31、變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10.22. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.23. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。10.24. 對(duì)于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。10.25. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的

32、“樣板引路”制度（ 詳見10.25.1-10.25.4），進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。10.25.1 樣板引路清單及獎(jiǎng)罰辦法見第五章合同專項(xiàng)條款第十八條的約定。10.25.2 工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：10.25.2.1 明確工藝流程樣板制作之前由甲方項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.25.2.2 制作統(tǒng)一樣板甲方項(xiàng)目部將根據(jù)工程

33、情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。10.25.2.3 樣板做法施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。10.25.2.4 樣板確認(rèn)樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。10.25.2.5 樣板交底樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。10.25.3 甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對(duì)性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。10.25.4 在各分部分項(xiàng)工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位

34、審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。10.26. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。10.27. 乙方在甲供料管理上的義務(wù)：由施工總承包單位負(fù)責(zé)計(jì)劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)，對(duì)材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。乙方對(duì)甲供料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方在對(duì)甲供材料

35、付款時(shí)施工總承包單位應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。10.28. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。10.29. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.30. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。第十一條 工期及竣工日期11.1. 工期詳見第五章合同專項(xiàng)條款第十六條的約定。11.2. 開工前一周，

36、乙方應(yīng)根據(jù)第五章合同專項(xiàng)條款第16.1條編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。11.3. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。11.4. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。11.5. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除

37、非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。11.6. 乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣200010000元/次扣款。第十二條 開工及延期開工12.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。12.2. 因甲方原因不能按照甲方指

38、定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。第十三條 暫停施工13.1. 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順

39、延。第十四條 工期延誤14.1. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：14.1.1. 甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；14.1.2. 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；14.1.3. 一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；14.1.4. 不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38以上高溫天氣；由寧波市政府規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件）；14.2. 由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠?，可能不定期?huì)

40、出現(xiàn)較長時(shí)間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電高峰時(shí)段可能會(huì)出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問題時(shí)，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費(fèi)用乙方在合同總價(jià)里綜合考慮，甲方不予以任何相關(guān)費(fèi)用貼補(bǔ)及工期順延。14.3. 乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。14.4. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的0.5。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)部分

41、工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第十五條 工程質(zhì)量和安全文明施工15.1. 工程質(zhì)量15.1.1 滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。其中一幢單體獲“甬江杯”，爭創(chuàng)“錢江杯”。若不能獲得“甬江杯”，則處罰本單體結(jié)算總價(jià)的1%；若獲得“錢江杯”，則獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬元整。15.1.2 滿足第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定。15.1.3 甲方對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求不限于15.1.1條的約定，還要滿足15.1.2條約定。15.1.4

42、 如乙方工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣500010000元/次的違約扣款。15.1.5 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。15.2. 安全文明施工15.2.1 目標(biāo)：無傷亡事故。15.2.2 實(shí)施細(xì)則：滿足第七章安全文明工地操作細(xì)則的約定。15.2.3 場地布置：滿足第八章安全文明工地平面布置圖的約定。15.3. 質(zhì)量與安全文明評(píng)獎(jiǎng)：獲“市文明標(biāo)化工地”，爭創(chuàng)“省文明標(biāo)化工地”。若不能獲

43、得“市文明標(biāo)化工地”，則處罰人民幣伍萬元整；若獲得“省文明標(biāo)化工地”，則獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬元整。15.4. 第六章萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要求及獎(jiǎng)懲辦法是乙方在施工過程中必須重點(diǎn)關(guān)注的工作內(nèi)容，甲方將根據(jù)該條款的約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。第十六條 檢查和返工16.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。16.3. 甲方有權(quán)

44、在規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗(yàn)收辦法，乙方應(yīng)無條件配合。乙方參與驗(yàn)收并確認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。第十七條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。17.2. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

45、17.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。17.4. 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：17.4.1. 所有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；17.4.2. 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；17.4.3. 地基驗(yàn)槽記錄；17.4.4. 鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；17.4.5. 內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預(yù)埋，通水通球試驗(yàn)等資料；17.4.6. 自檢評(píng)定

46、表；17.4.7. 其他應(yīng)提交的材料。17.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。17.6. 開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.7. 甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方

47、進(jìn)行索賠的權(quán)力。 第十八條 設(shè)備調(diào)試18.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。18.2. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 18.3. 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 18.4. 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地

48、點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.5. 雙方責(zé)任18.5.1. 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。18.5.2. 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除

49、及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。18.5.3. 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。18.5.4. 因驗(yàn)收或政府部門要求而產(chǎn)生的設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。18.5.5. 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。18.6. 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條 材料設(shè)備供應(yīng)19.1. 乙方

50、按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收。19.2. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.3. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.4. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.5. 乙方需要使用

51、代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。19.6. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。19.7. 如乙方不遵守上述第19.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.8. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的全部過程管理，包括計(jì)劃、聯(lián)系、問題協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)等，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技

52、術(shù)人員的指導(dǎo)。19.9. 對(duì)于甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲(chǔ)場地、住宿及現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項(xiàng)管理配合費(fèi)取費(fèi)見第五章合同專項(xiàng)條款第7.5條的約定。19.10. 乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。19.11. 屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購（該計(jì)劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃

53、，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)計(jì)劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。19.12. 為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故拒絕。甲方和廠家談定的價(jià)格，另計(jì)管理費(fèi)（已包括保管費(fèi)，具體內(nèi)容參見第五章合同專項(xiàng)條款第7.10條和第7.11條的約定，不參與總價(jià)下?。┳鰹樽罱K的材料結(jié)算價(jià)。第二十條 竣工驗(yàn)收20.1. 工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國家和寧波市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門

54、進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。20.2. 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。20.3. 甲方組織驗(yàn)收后2天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。20.4. 甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告10天內(nèi)，無正當(dāng)

55、理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。20.5. 甲方在竣工備案過程中，和竣工備案過程后、交付小業(yè)主前召開細(xì)部檢查會(huì)議，組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會(huì)議并落實(shí)會(huì)議要求，配合細(xì)部檢查工作，對(duì)細(xì)部檢查過程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問題按計(jì)劃無條件整改。如未按計(jì)劃整改或同一問題整改兩次不合格，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行每條100500元的違約金，并有權(quán)組織第三方進(jìn)場整改，相關(guān)費(fèi)用和損失從乙方工程款中扣除。20.6. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起2周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員

56、、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。20.7. 竣工交付使用的工程必須符合國家現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。20.8. 竣工資料管理詳見第五章合同專項(xiàng)條款第六條的約定。20.9. 如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。20.10. 乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗(yàn)收及整改工作（詳見第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定）相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮不再另行計(jì)取。第二十一條 工程保修21.1. 工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的5%。 21.2. 保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改意見并正式移交甲方,甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算（分批集中入住的，按每批入住時(shí)間，分批起算。保修款按同比例支付）。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，不少于