房地產(chǎn)策劃火把六把火

1、會計學1房地產(chǎn)策劃火把六把火房地產(chǎn)策劃火把六把火寫在前目前樓市雖熱，但面對市場的起起落落，創(chuàng)新才是唯一的出路樓市冬天開始的火把，度過了小陽春，迎來了盛夏火把六把火出爐，心態(tài)不變，創(chuàng)意在變對民族、對企業(yè)、對項目、對你我，創(chuàng)新意味著新臺階六 把火原名：房地產(chǎn)行業(yè)營銷推廣借鑒火把冬日過后 精神猶在！上半部分：專樓月度“推廣新思路”地產(chǎn)借鑒星級評定下半部分：樓盤圍墻廣告分享寫在前新思路星級評定上 篇評地產(chǎn)借鑒星級評定說明多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情每個推廣事件的成本花銷，是甲方尤其關注的問題。所需成本越少，星級數(shù)越高。推廣事件執(zhí)行人，也許需要專業(yè)人員完成，也許愿意做的人很少。執(zhí)行

2、人越好找，星級數(shù)越高。推廣完成后，對銷售的推動是房地產(chǎn)行業(yè)的終極目標。消費者效力越強，星級數(shù)越高。有些推廣事件需要甲方的協(xié)調和配合。對甲方的要求越低，需要的甲方支持越少，星級數(shù)越高。對于推廣事件本身，考量運作周期和推廣難度。事情越簡單，星級數(shù)越高。保利西山林語 底商門牌: 現(xiàn)房底商做裝飾性門牌，一是增強生活氛圍，二是體現(xiàn)社區(qū)成熟度，三是增加溫馨感。諸現(xiàn)房項目可借鑒仿用之。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：路應剛多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情北京橡樹灣，小橡樹行動。橡樹灣幼兒園引入，業(yè)主民主投票。5家幼兒園PK，業(yè)主投票5選1。尊重業(yè)主權益，體現(xiàn)客戶關懷。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：馬寧多

3、多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情新營銷高品質，獲得客戶認可-南京下關世茂外灘新城用不同類型的房模對各種未來的生活情境的演繹來展示樓盤和戶型特色，這種營銷推廣模式生動形象，使原本冷冰冰的樣板間融入更多的生活氣息，有助于購房者根據(jù)自身需要來選擇不同的房型。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：路應剛多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情【跨界合作，氣質相投】億城西山華府：樣板房+模特+廣告 攝影+跨界合作。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：黃章林多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情從參觀星河灣感受到星河灣的“圈層營銷”。星河灣產(chǎn)品和客群都已經(jīng)到標準化了。星河灣的客群層次很接近。因

4、此星河灣敢在全國統(tǒng)一賣產(chǎn)品，賣標準，所以他們的剩下就是把資源整合做精做深就好了?？梢娙訝I銷的空間還是很大的。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：林風多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情北京億城西山華府已經(jīng)將自己的宣傳做到了別人的餐館里了，氣質匹配，效果不錯，值得推薦。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：顧峰多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情搜房網(wǎng)訊為抓住地產(chǎn)“小陽春”的機遇，利用LOFT產(chǎn)品撬動市場，徹底釋放北京年輕購房群體的剛性需求，5月28日“以LOFT之名 詮釋年輕一族”首屆北京LOFT巡展活動正式啟動。通過不斷的活動來造勢，也是通過活動來體驗產(chǎn)品、販賣項目生活。房地產(chǎn)借鑒星級表

5、貢獻者：姜健 多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情星海灣一號以“注解奢華”為整個項目基調，而如何“詮釋豪宅”成為網(wǎng)站的關鍵。網(wǎng)站整體充滿儀式感，注重細節(jié)雕琢，以營造出奢華的深刻視覺印象。提升“君悅”印象，與“君悅”進行品牌捆綁，體現(xiàn)本項目具有同樣品牌高度。以此從各方面進行詮釋真正意義上的“豪宅”。 房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：劉禎婷多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情【跨界合作，氣質相投】樂風與Levis 品牌聯(lián)姻，看樂風電 影贏取Levis牛仔褲外，還推出Levis限量版樂風、樂騁 兩款新車，刮起車界時尚風潮。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：黃章林多多不成本快快不找人強強不效

6、力高高不要求煩煩不事情【跨界合作 氣質相投】蘇州新地聯(lián)合蘇州太湖高爾夫俱樂部舉辦 賽事及相關活動，雙贏共惠。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：林予蘅多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情【跨界合作 氣質相投】4S店直投，高端樓盤可直接使用這類渠 道，發(fā)揮相同的客戶圈層資源。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：林予蘅多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情【跨界合作 氣質相投】SONY &i Partment愛情公寓，愛情公寓網(wǎng)站龐大的注冊用戶群以及主要面向女性網(wǎng)友的用戶結構同SONY產(chǎn)品的目標客戶群相契合，并且與品牌廣告語“我要做百分百的女人”相得益彰。新品認知度迅速提高，單日的點擊量

7、達到了一般常規(guī)廣告位的4倍，同時對提升品牌價值也起到了很大的幫助作用。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：劉禎婷多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情網(wǎng)上問卷調研，竟然還弄抽獎。而且直接把上期中獎者及獎品信息直接放在調研問卷的頂頭上，非常有刺激性。反正是網(wǎng)上一填，說不定還能中獎，誰不愿意啊。大家各取所需，互惠互利。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：姜健多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情QQ游戲大家來找茬的游戲界面。圖片中的宣傳板“你我相約在保利”。廣告宣傳無處不在。沒有你做不到，就怕你想不到。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：王躍軍多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情維絡城，初期只是

8、一個個能按鍵打印優(yōu)惠券的機器而已，現(xiàn)在在機器邊上也做起了廣告。類似部分發(fā)光或有按鈕的路牌，更吸引眼球。 房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：林予蘅多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情郵箱廣告。招行和戴維尼聯(lián)合活動“我愛一網(wǎng)通支付 ”，通過使用招行網(wǎng)上支付系統(tǒng)購買戴維尼產(chǎn)品即可享受電子優(yōu)惠券 。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：張琴多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情悅活果汁-你想喝么？悅活果汁飲料與開心網(wǎng)的聯(lián)合活動，通過在開心網(wǎng)農(nóng)場播下悅活種子就能收獲悅活水果，收獲的水果榨汁后送給朋友后有機會獲得真正的悅活果汁。虛擬與真實的雙向體驗。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：馬寧多多不成本快快不找人強強不

9、效力高高不要求煩煩不事情貢獻者：姜健房地產(chǎn)借鑒星級表多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情北京中關村”光合作用“書店，不同分類的書架下還附有與書相關聯(lián)的其他產(chǎn)品銷售，比如音像書籍下，有音像制品，茶品書籍下有茶葉產(chǎn)品。那么，建筑書、裝修設計書等下面可以參考放些地產(chǎn)項目的小模型或宣傳冊。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：何曉銳多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情大眾卡車的創(chuàng)意廣告，突出大眾卡車能夠勝任任何一種用途，有意思的用途創(chuàng)意。椰島鹿龜酒放置在包裝盒內(nèi)的創(chuàng)意禮品人性掛鉤，巧妙利用掛鉤的特殊造型展現(xiàn)產(chǎn)品益腎壯陽的功能特性，且禮品又兼具使用價值。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：洪順姬多多不

10、成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情盤龍谷的廣告。無需過多蒼白的文字、庸俗的圖片，簡單的一句slogan就表明了產(chǎn)品價值、客群圈層，相得益彰。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：洪順姬多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情4S店的汽車廣告。三度合一。不管是你貴族、越野者還是冒險家，你都是我們的顧客。用廣告創(chuàng)意標榜了自己的客群。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：顧峰多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情青島步行街上一家咖啡館門前的廣告，”找人“是一則招聘廣告，有創(chuàng)意，招視性很強。 房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：宋艷多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情非常有創(chuàng)意的地產(chǎn)廣告：裁縫篇

11、-為您量身定做的房地產(chǎn)方案。房地產(chǎn)借鑒星級表貢獻者：邱惠君多多不成本快快不找人強強不效力高高不要求煩煩不事情樓盤圍墻廣告分享下 篇解圍墻廣告的分類圍墻廣告在哪里？工地現(xiàn)場：工地外墻 示范區(qū)蘇州新地國際公寓圍墻廣告的分類圍墻廣告在哪里？工地現(xiàn)場：工地外墻 示范區(qū)嘉興金都國際社區(qū)圍墻廣告的分類圍墻廣告在哪里？軌道交通沿線例如，金地未未來項目是地鐵六號線周邊項目，因此其在地鐵六號沿線周邊設置了圍墻廣告，透過地鐵六號線的車窗玻璃就能看見，起到很好的宣傳效果。金地未未來圍墻廣告的分類圍墻廣告在哪里？軌道交通沿線 市中心鬧市區(qū)例如，蘇州新地國際公寓將于市中心的輕軌沿線做一個圍墻廣告，充分利用人流資源，擴大

12、宣傳作用。圍墻廣告的工藝油漆粉刷 - 最原始的圍墻做法 圖文簡單、造價便宜貢獻者：劉禎婷圍墻廣告的工藝噴繪布 - 最常見的圍墻做法 表現(xiàn)效果更好，維持時間更長。 貢獻者：劉禎婷圍墻圍墻廣告的工藝噴繪布 - 最常見的圍墻做法 表現(xiàn)效果更好，維持時間更長。貢獻者：何曉銳圍擋圍墻廣告的工藝立體圍墻 - 奢華的圍墻做法立體圍墻，即圍墻運用立體構件（如雕塑品）替代平面，展示的效果較為特別， 造價昂貴。貢獻者：黃章林圍墻廣告的工藝帶燈圍墻 - 夜間可視的圍墻做法增強晚上的可視度，但成本相對較高。常用于路人較多的地段。外打燈內(nèi)打燈內(nèi)外打燈貢獻者：何曉銳圍墻廣告的工藝帶燈圍墻 夜間可視的圍墻做法外打燈內(nèi)打燈內(nèi)

13、外打燈貢獻者：劉禎婷增強晚上的可視性，但成本相對較高。常用于路人較多的地段。圍墻廣告的工藝帶燈圍墻 夜間可視的圍墻做法外打燈內(nèi)打燈內(nèi)外帶燈貢獻者：劉禎婷增強晚上的可視度，但成本相對較高。常用于路人較多的地段。創(chuàng)意圍墻廣告品鑒蘇州 億城新天地沙發(fā)社區(qū)798小戶型項目的圍墻，引入卡通形象。壹。貳。叁。肆。伍。嘉興 桃源小洲“桃源養(yǎng)生十樂”創(chuàng)意圍墻廣告品鑒柒。捌。玖。拾。陸。嘉興 桃源小洲“桃源養(yǎng)生十樂”創(chuàng)意圍墻廣告品鑒創(chuàng)意圍墻廣告品鑒貢獻者：黃章林華潤歸去來 - 相互作品 文化韻味風。傳達項目的中式風格；不同材質的運用，體現(xiàn)立體感。創(chuàng)意圍墻廣告品鑒貢獻者：黃章林長城中環(huán)墅 - 相互作品 顏色醒目，

14、凹凸有致，創(chuàng)意無限。視覺記憶強。貢獻者：黃章林萬科金色里程創(chuàng)意說明：萬科金色里程圍墻上面的圖案是通過廢舊的材料來勾勒的。極富創(chuàng)意，省錢又環(huán)保。創(chuàng)意圍墻廣告品鑒珠海 中珠上城創(chuàng)意說明：圍墻上沒有過多的宣傳，項目名稱和電話也只是出現(xiàn)在圍墻盡頭一個30米高的立柱上，一次性展示。考慮到經(jīng)過這條路的人基本都會走完，所以無須重復。此圍墻的另一功能，希望抵消路人對邊上墓園帶來的灰暗心理暗示，用陽光的、城市的、未來的氣質去感染客群。貢獻者：張琴創(chuàng)意圍墻廣告品鑒城開 青春呼叫轉移創(chuàng)意說明：城開青春呼叫轉移的“勵志明天 千人拳印墻”，告訴了我們圍墻也能做活動，省錢而且還很有趣味性，同時通過這種互動傳達了項目積極向

15、上的人文精神。貢獻者：黃章林創(chuàng)意圍墻廣告品鑒Louis Vuitton（非房地產(chǎn)類）創(chuàng)意說明： Louis Vuitton不愧為世界頂級名牌，夠彪悍。最經(jīng)典的平頂皮衣箱直接來做圍墻廣告。借鑒之處：可以考慮用樓盤項目的模型來做一個圍墻。貢獻者：龔曉欣創(chuàng)意圍墻廣告品鑒貢獻者：陳悅COTTON USATM （非房地產(chǎn)類）創(chuàng)意說明：其實這是COTTON USATM的一個可互動型燈箱。路人根據(jù)提問輕按觸摸屏，計數(shù)顯示將增加1。為死板的廣告增添了互動性和趣味性。而且還完成了一項市場調查。借鑒之處：針對樓盤項目做一個可互動性的燈箱圍墻。創(chuàng)意圍墻廣告品鑒圍墻廣告原則.與實際情況相結合（案例一：蘇州新地國際公寓

16、）評析圍墻廣告經(jīng)常受現(xiàn)場的環(huán)境限制，如路邊的綠化帶、樹木遮擋等因素。因此樓盤圍墻廣告的投放一定要避開現(xiàn)場環(huán)境的不利因素。如蘇州新地國際公寓的工地外墻，通過數(shù)與樹之間的間隙來設置圍墻廣告，并將圍墻抬高，形成坡度， 在平面設計上只放重要信息以及廣告語，增強馬路對過的可視性。圍墻廣告原則.與實際情況相結合（案例二：嘉興金都國際社區(qū)）評析圍墻廣告經(jīng)常受現(xiàn)場的環(huán)境限制，如路邊的綠化帶、樹木遮擋等因素。因此樓盤圍墻廣告的投放一定要避開現(xiàn)場環(huán)境的不利因素。如嘉興金都國際社區(qū)示范區(qū)，考慮到長廊的立柱遮擋以及周邊樹木的遮擋，因此在圍墻廣告的設計上舍棄文字信息，而是運用圖畫，或大面積的豐富色塊，促進現(xiàn)場氛圍的營造

17、。圍墻廣告原則.與實際情況相結合（案例三：蘇州新地國際公寓）評析蘇州新地國際公寓將于輕軌沿線做一個圍墻廣告，考慮到輕軌與地面的距離，因此在圍墻廣告設計上，將重要信息放置在上面，整體上既滿足了廣告的美觀性，也滿足了廣告的實效性。圍墻廣告原則.切忌整體布局平平評析樓盤圍墻廣告大都以一組內(nèi)容連貫或多塊內(nèi)容相對獨立的廣告牌拼接組成，因此要注重整體效果，力求整體美觀。如果只追求每一塊廣告牌的個體效果，而忽視整體美觀，即使每一塊廣告牌都是精品，這一組廣告也很難給人留下深刻印象。貢獻者：龔曉欣圍墻廣告原則.切忌色彩暗淡無光評析明快的色彩搭配，遠遠就能吸引行人的目光，達到了廣告的目的。對于圍墻廣告色彩搭配的把

18、握，如何既做到廣告畫面色彩多樣性，又保證視覺記憶的完整性，是十分微妙的。例如南通萬通城的圍墻廣告在色彩的運用上是非常成功的。而且很重要的一點是圍墻廣告的顏色一定要考慮到投放周邊的環(huán)境，與周邊的環(huán)境相結合。南通萬通城圍墻廣告原則評析 “院”、“露”、“退”、“錯”簡單四字演繹“右岸”產(chǎn)品四大特征。作為樓盤圍墻廣告，廣告語除了力求準確，言必達意外，還必須力求簡潔、醒目。它和其它媒體廣告不一樣，它的主要受眾是過往路人。如果廣告語太長，要像讀小說一樣，才能讀得完、看得明的話，誰有這份閑情駐足細讀。 .切忌內(nèi)容空洞冗長貢獻者：宋艷圍墻廣告原則.切忌層次混亂不明評析樓盤圍墻廣告一般都由多塊相對獨立，又互為呼應的廣告組成。由于其“陣容”強大，運用得好，往往能產(chǎn)生很好的宣傳效果。 但如果結構上把握不當，不僅不能發(fā)揮“集群”效應，可能會適得其反，給人支離破碎感覺，讓人找不著“北”。因此，廣告牌之間必須層次分明，誰表達什么，誰訴求什么，必須明確分工。品牌主張園林設計交通配套地段優(yōu)勢貢獻者：劉禎婷*在路上建筑之家THANKS北京億城西山華府已經(jīng)將自