個(gè)人鋪面租賃合同

1、個(gè)人鋪面租賃合同（最新版）編制人： 審核人：審批人：編制單位：編制時(shí)間：年 月曰個(gè)人鋪面租賃合同1出租房（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：和 方的權(quán)聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中和人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)消防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條商鋪概況第二條租賃要求和期限租賃期共年零月，甲方從年 月日起將出租商鋪交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪?、安全抵押金元（人民幣?O乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪：1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租商

2、鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照 中 華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并 處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照中華人民共 和國(guó) 消防法第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正 ; 逾期不改正的，責(zé)令 停產(chǎn)停業(yè)， 可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé) 任人員處罰款；6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施 存在 隱患，告知不改正的；7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的；8、乙方不按時(shí)足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

3、租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到商鋪，甲方在 條件 允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方 因此 所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前 1 個(gè)月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨?和安 全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在 15 天內(nèi)繳 齊租金和 安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額， 但甲方不得私 自任意抬高租金）。第四條租賃期間商鋪修繕修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔 月（或年） 認(rèn) 真檢查、修繕一次，以

4、保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。甲方維修商鋪時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí) 無(wú)力 修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵 租金或由 甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的商鋪所 有權(quán) 人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的商鋪，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷 商鋪 時(shí)，甲方須在 3 個(gè)月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書 面通 知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交租金總

5、 額的計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因 故意 或過(guò)失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì) 損失，乙 方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償 , 將在安全抵 押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方 全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi) 商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方 因此 所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的 , 應(yīng)支付違約金 元。

6、2、甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金 o3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租商鋪的，應(yīng)支付違約金 元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé) 賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約 金 元 05、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金 元；如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方 互不 承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按中

7、華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本一份，送部門 備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月曰年 月 日個(gè)人鋪面租賃合同2出租方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、商鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮ㄖ娣e平方米。二、租賃期限雙方商定商鋪?zhàn)馄跒槟?，自?月 日起至年 月 日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租商

8、鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 o合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 , 大寫：元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付 一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日 前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間商鋪修繕 出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙

9、方協(xié)商解除合 同，承租方 不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 度，電表 底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 , （其 中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在

10、同 等條件下， 承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面 同意。取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的 權(quán)利，承擔(dān)原 乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或 租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為 乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 若

11、租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的 方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一 可以向人民法院起訴。H" 一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共 作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙 執(zhí) 1 份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日個(gè)人鋪面租賃合同 3 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：聯(lián)系電話 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)

12、規(guī)定，為明確甲、乙雙方 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于 門面房一 間，面積 平米左右（一層），用于 ，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有 O二：租期 年（年 月 日至 年 月 日）租憑費(fèi)用為 元（大寫 元整）乙方在簽訂合同之日交清房, 雙能使用方均同協(xié)商，雙方各的權(quán)三：商鋪?zhàn)赓U合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。四：甲方保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提 供商 鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng) 營(yíng)活 動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火 災(zāi)、水

13、災(zāi) 等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因商鋪本身原因 或不可抗力除 外）六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方 同意 下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙 方在租賃 期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙 方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生 的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方 須交清欠費(fèi)。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后， 如甲 方仍繼續(xù)出租商鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿 前一個(gè)月 向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃 事項(xiàng)，簽訂合 同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中 在商鋪門上張貼出 租廣