合同范本之利于業(yè)主的裝修合同

1、利于業(yè)主的裝修合同【篇一：家裝合同(范本 )業(yè)主版】家裝合同（范本）委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 (包括本合同附件和所有補充合同 )，以便共同遵守。第一條 工程概況1. 工程地址：2. 居室規(guī)格：房型 _ 層 (式 )_ 室 _ 廳_ 廚_ 衛(wèi)，總計：施工面積 _ 平方米。(1)_ 室，計 _ 平方米 ;(2)_ 廳，計 _ 平方米 ;(3)_ 廚房，計 _ 平方米 ;(4)_ 衛(wèi)生間，計 _ 平方米 ;(5)_ 陽臺，計 _ 平方米 ;(6)_ 過道，計 _ 平方米 ;

2、(7) 其他 _ ，計 _ 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 (一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4. 委托方式：5. 工程總天數(shù)： _ 天工程開工日期： _ 年_ 月 _ 日工程竣工日期： _ 年_ 月 _ 日第二條 工程價款工程總價款 (金額大寫 )_ 元，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。(1) 材料款 _ 元;(2) 人工費 _ 元;(3) 設(shè)計費 _ 元;(4) 施工清運費 _ 元 ;(5) 搬卸費 _ 元;(6) 管理費 _ 元;(7) 稅金 _ 元 ;(8) 其他費用 (注明內(nèi)容 )_ 元。（若包死價，應(yīng)明確。）第三條 質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名

3、稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件 (三)家庭裝潢工程材料決算清單。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家相關(guān)規(guī)定及安徽省住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。（若包死價格，此條刪除。）4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ;施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條 材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件 (二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方書面同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給

4、甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件 (四 )甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條 付款方式1. 本合同總價款為（人民幣大寫）2. 付款方式：。 (注：施工工費包括人工費 )3. 甲方付清工程價款，詳見本合同附件 (七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件 (八 )家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡

5、。4. 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。5. 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件 (五 )家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。6. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1% 支付給乙方。工程質(zhì)量存在爭議的，甲方可暫緩支付，待問題解決后方繼續(xù)支付工程款。但乙方不等以此為由暫停施工。第六條 工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按合同總價款的 1% 作為違約金罰款支付給甲方，甲方有權(quán)從工程款中扣除。2.

6、乙方不得以各種理由拖延工期，應(yīng)保質(zhì)保量完成全部工程內(nèi)容。3. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，否則甲方不予認(rèn)可；若乙方原因?qū)е轮匦路倒さ?，工期不變，所有?zé)任乙方自行承擔(dān)。第七條 工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件 (六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。第八條 其他事項1. 甲方(

7、1) 應(yīng)提供乙方所需的資料，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。(2) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。（若毛坯房裝修，此條刪除。）(3) 甲方有權(quán)從工程款中扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等。2. 乙方(1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、施工人員的身份證件；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明 ;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。(2) 指派 (姓名 )_ 為乙方工地代表，聯(lián)系方式： ，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3) 負(fù)責(zé)施

8、工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4) 嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5) 乙方施工應(yīng)遵守政府和物業(yè)關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、噪音等規(guī)定，不得擾民和污染環(huán)境，否則產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(6) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 _ 個月。第九條 違約責(zé)任1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5% 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損

9、失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。第十條 爭議解決1. 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2. 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，向 _ 工程所在地 _人民法院提起訴訟解決。第十一條 合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同 (包括合同附件、補充合同 )一式 _貳_份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方 (業(yè)主 )(蓋章 )：_ 乙方 (蓋章 )：_住所地址： _企業(yè)地址： _郵政編碼： _郵政編碼： _工作單位： _法人代表 (簽字 )：_委托代理人 (簽字 )： _委托代理人 (簽

10、字 )：_電話： _ 電話： _【篇二：房屋裝修合同(房主有利版 )】房屋裝修合同委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 。2. 居室規(guī)格：房型 ，總計施工面積 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5. 開工日期：年月 日，竣工日期 年月 日，工程總天數(shù)：天。第二條：工程價款工程價款 (金額大寫 ) ，。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

11、，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方所用材料一律按甲方要求。非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 % 工程材料款和施工工費的 %; 當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月日 )，甲方即第二次付施工工費的 % 。剩余 % 尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 (注：施工工費包括人工費 )。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 % 作為違約金罰款支付給甲方，直至

12、工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1 % 作為誤工費支付給乙方。2. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、甲方有權(quán)提出返工。直到甲方滿意為止第七條：其他事項1. 甲方責(zé)任1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2 ) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。2. 乙方責(zé)任1 ) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按

13、期完成施工任務(wù)。2 ) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3）裝修期間乙方裝修過程中對房屋共用部分和設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)按要求予以賠償損失。4）乙方施工期間人身安全自負(fù)。第八條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如

14、需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 % 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十條：合同生效1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方 (業(yè)主 )：簽字：簽約日期：乙方：委托代理人簽字：簽約日期：附件：施工內(nèi)容：拆除：客廳和廚房的隔墻、客廳和陽臺的隔窗墻、二臥室的隔墻、進(jìn)門右衣柜、廚房煙道、廚房和衛(wèi)生間隔墻。裝修：主臥室西墻組立柜，包百葉門、主臥室北墻組立柜及書柜包百葉門、次臥室南墻組立柜包百葉門、次臥室

15、東西角電腦桌連書柜（一套）包門、客廳落地電視柜一個、陽臺西頭落地柜一個手開門、客廳鞋柜立柜一個、客廳和陽臺門套一個、二臥室飄窗均裝大理石臺板、客廳空調(diào)包機(jī)吊頂、次臥室空調(diào)包機(jī)吊頂、主臥室空調(diào)管道門上包裝、廚房和客廳鋁合金雙門推拉、廁所平開門、次臥室窗戶內(nèi)裝曬衣管一根、廚衛(wèi)地面、墻面均磁磚到廳、鋁扣板吊頂、廚房南小窗戶改飄出柜一個帶柜門、無煙灶臺一個、水管電線按所需距離和數(shù)量安裝，包括水龍頭（自配甲方）和開關(guān)插線板、墻漆均刷 道、油漆均刷 道、所有電纜清理防老化殘留、柜內(nèi)貼紙、所有物件按甲方要求尺寸和質(zhì)量要求。材料所用品牌：板材： 油漆：墻漆：磁磚：電線：水管：甲方自購：地板、廚柜、大門、二臥室

16、門、燈具、潔具?！酒何飿I(yè)公司與業(yè)主裝修合同】裝修合同甲方： xxxxx物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：就乙方在甲方服務(wù)的 xxxx 小區(qū)內(nèi)進(jìn)行 #樓單元 室進(jìn)行裝修工程事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書，具體條文如下，系雙方共同遵守：一應(yīng)注意事項xxxx 小區(qū)為一個高級商住物業(yè)，甲方必須嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使 xxxx 小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并達(dá)成下列目的：（1）促使物業(yè)持續(xù)升值；（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；（5）確保遵守有關(guān)法規(guī)。二裝修及施工工程守則業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有

17、關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：1、在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。2、施工單位人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登

18、記等手續(xù)。3、業(yè)主經(jīng)甲方同意對該單元進(jìn)行裝修后，須經(jīng)甲方安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；4、進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，禁止吸煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走。5、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。6

19、、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。 ?7、業(yè)主不得：（ 1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；（ 2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；（ 3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；（ 4）更改原有屋外設(shè)計及外貌。（ 5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。（ 6）損毀樓道等公共設(shè)施。（ 7）空調(diào)小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴(yán)禁室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。（8）電視天線客廳均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。（ 9）遮陽篷帳及檐篷任何臨時

20、或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。（ 10 ）門窗不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。（11 ）太陽能業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。8、裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午 08 ： 00 至下午 18 ：00 時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。三裝修保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在xxxx 小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣3000 元整。業(yè)主須在提出裝修申請3 個月內(nèi)裝修完畢，否則不退還裝修保證金。此項保證金作